Suchergebnisse für "bregenz kornmarktplatz haus zu verkaufen"

#Büro

+ Exklusive Lage - Hochfrequenzlage direkt am Kornmarktplatz in der Fußgängerzone + GWL und zahlreiche Handelsflächen in unmittelbarer Nähe + Nähe zu Unternehmen, Banken und Dienstleistern + Ausgezeichnete Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel + Späthistorisches Haus mit altdeutschem Fassadendekor + Helle, lichtdurchflutete Räume + Durchdachte Raumaufteilung + Eigenes Kellerabteil + kleines Außenlager + Ablöse des Inventars möglich (Vollmöblierung) Inmitten der Innenstadt von Bregenz, direkt am beliebten Kornmarktplatz, befindet sich diese attraktive Bürofläche in einem sanierten späthistorischen Gebäude aus dem Jahr 1889. Die Immobilie besticht durch ihr altdeutsches Fassadendekor und vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 145 m² und insgesamt 5 hellen, lichtdurchfluteten Räumen bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassische Bürofläche, Praxis oder als repräsentativer Co-Working Space. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches, zur Einheit gehörendes Kellerabteil sowie ein kleines Außenlager, das zusätzlichen Stauraum bietet und den Arbeitsalltag noch komfortabler gestaltet. Diese besondere Immobilie vereint Lage, Stil und Funktionalität auf ideale Weise - eine perfekte Wahl für all jene, die einen repräsentativen und zugleich praktischen Arbeitsort im Herzen von Bregenz suchen. Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar Vertragserrichtungskosten Mietvertragsgebühren... [Mehr]

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+ Exklusive Lage - Hochfrequenzlage direkt am Kornmarktplatz in der Fußgängerzone + GWL und zahlreiche Handelsflächen in unmittelbarer Nähe + Nähe zu Unternehmen, Banken und Dienstleistern + Ausgezeichnete Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel + Späthistorisches Haus mit altdeutschem Fassadendekor + Helle, lichtdurchflutete Räume + Durchdachte Raumaufteilung + Eigenes Kellerabteil + kleines Außenlager + Ablöse des Inventars möglich (Vollmöblierung) Inmitten der Innenstadt von Bregenz, direkt am beliebten Kornmarktplatz, befindet sich diese attraktive Bürofläche in einem sanierten späthistorischen Gebäude aus dem Jahr 1889. Die Immobilie besticht durch ihr altdeutsches Fassadendekor und vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 145 m² und insgesamt 5 hellen, lichtdurchfluteten Räumen bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassische Bürofläche, Praxis oder als repräsentativer Co-Working Space. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches, zur Einheit gehörendes Kellerabteil sowie ein kleines Außenlager, das zusätzlichen Stauraum bietet und den Arbeitsalltag noch komfortabler gestaltet. Diese besondere Immobilie vereint Lage, Stil und Funktionalität auf ideale Weise – eine perfekte Wahl für all jene, die einen repräsentativen und zugleich praktischen Arbeitsort im Herzen von Bregenz suchen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der begehrten Wohnlagen von Bregenz, am Fuße des Pfänders und gleichzeitig nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt, das moderne Architektur, großzügige Grundrisse und einen hohen Wohnkomfort miteinander verbindet. Das von den international renommierten Architekten marte.marte geplante Wohnprojekt besteht aus zwei eigenständigen Wohnhäusern und richtet sich an Menschen, die besonderes Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage schätzen. Das Projekt gliedert sich in Haus 1 mit insgesamt fünf Wohneinheiten – Top 1 bis Top 5 – sowie Haus 2 mit drei Wohneinheiten – Top 6 bis Top 8. Während die übrigen Wohnungen bereits vergeben sind, steht aktuell nur noch Top 6 in Haus 2 zum Verkauf. Damit bietet sich hier die letzte Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts in Bregenzer Bestlage zu werden. Bei Top 6 handelt es sich um eine außergewöhnlich großzügige 5-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 154,40 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 17,10 m² großen Balkon sowie eine beeindruckende Gartenfläche von rund 136,30 m². Die weitläufigen Außenbereiche schaffen zusätzlichen Lebensraum und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden oder einen persönlichen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die beeindruckende Wohnfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Ob als hochwertiges Familienzuhause, für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – fünf Zimmer ermöglichen eine flexible und individuelle Nutzung. Großzügige Fensterflächen sorgen dabei für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Bereits bei der Planung wurde besonderer Wert auf flexible Grundrisse und ein effizientes Raumprogramm gelegt. Auch architektonisch setzt das Wohnprojekt besondere Akzente. Die beiden Baukörper folgen der natürlichen Hanglage und präsentieren sich mit einer hochwertigen Sichtbetonfassade sowie einem spannenden Zusammenspiel aus großzügigen Fensterelementen, Balkonen und Terrassen. Die Außenanlagen werden mit für die Bodenseeregion typischer Bepflanzung gestaltet und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Der hochwertige Anspruch setzt sich im Inneren konsequent fort. In den Wohn-, Schlaf- und Küchenbereichen ist ein heller, matt lackierter Eichenparkettboden vorgesehen. Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie ein elektrisch steuerbarer Sonnenschutz an den Fenstern und Balkontüren tragen zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima bei. Eine Videogegensprechanlage und die hochwertige Wohnungseingangstür ergänzen das durchdachte Ausstattungskonzept. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt zudem die moderne Haustechnik. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine monovalente Wärmepumpe, während die angenehme Wärme innerhalb der Wohnung über eine Fußbodenheizung verteilt wird. Jede Wohneinheit verfügt dabei über eine eigene Verteilergruppe mit Wärmemengenzähler. Auch die Badezimmer unterstreichen den hochwertigen Charakter des Projekts und werden unter anderem mit großformatigem Feinsteinzeug sowie ausgewählten Sanitärprodukten namhafter Hersteller ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bietet ein Personenaufzug, der die Garage mit den Wohngeschossen verbindet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist verfügbar. Zu jeder Wohneinheit gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Fahrradabstellmöglichkeiten sowie weitere Neben- und Technikräume sind ebenfalls vorhanden. Mit Top 6 steht nun nur noch eine einzige Wohnung des gesamten Wohnbauprojekts zur Verfügung. Wer großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten, hochwertige Architektur und eine besondere Lage in Bregenz miteinander verbinden möchte, sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Interesse an der letzten verfügbaren Wohnung? Gerne beraten wir Sie persönlich und stellen Ihnen das Wohnprojekt im Detail vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. KI-generierte Visualisierungen dienen der Veranschaulichung. Weitere tolle Angebote finden Sie unter perfektimmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit mitten im Herzen von Bregenz! Träumen Sie von einem erstklassigen Standort für Ihr neues Geschäft oder Ihre Wohnträume? Dann ist dieses Juwel am Kornmarktplatz genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie ist mehr als nur ein Gebäude – sie ist eine exklusive Möglichkeit, Ihre Visionen zu verwirklichen. Mit einem zentralen Standort in der pulsierenden Innenstadt von Bregenz bietet dieses Objekt unendliches Potenzial. Stellen Sie sich vor, Sie gestalten Ihr eigenes Café, Restaurant oder Geschäft, umgeben von historischem Charme und dem lebhaften Treiben des Kornmarktplatzes. Oder nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung zu verwirklichen und inmitten des städtischen Lebens zu residieren. Das Beste daran? Die Möglichkeiten sind endlos! Dieses Objekt bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch die Option, durch den Ausbau um zwei weitere Stockwerke Ihre Träume in die Höhe wachsen zu lassen. Worauf warten Sie noch? Ergreifen Sie diese Gelegenheit und machen Sie sich bereit, Teil der lebendigen Bregenzer Gemeinschaft zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese Chance, Ihren Platz im Herzen von Bregenz zu sichern – Ihr neues Kapitel beginnt hier! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter perfektimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Investment Paket | Bregenz | Heufurt Mehrfamilienhaus mit Restaurant in Bregenz Zum Verkauf gelangt ein attraktives Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage von Bregenz. Die Liegenschaft vereint Wohn- und Gewerbenutzung und stellt somit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Das Gebäude wurde im Jahr 1958 errichtet und 1997 generalsaniert, wodurch eine solide Bausubstanz mit zeitgemäßem Standard kombiniert wird. Das Gebäude umfasst insgesamt 5 Mietwohnungen sowie ein Restaurant im Erdgeschoss mit einladendem Gastgarten. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Parkplatz, der sowohl den Bewohnern als auch den Gästen des Restaurants ausreichend Stellflächen bietet. Wohnungsaufteilung Die Einheiten im Überblick: Top 1: ca. 45 m² Top 2: ca. 45 m² Top 3: ca. 100 m² Top 4: ca. 41 m² Top 5: ca. 65 m² Die Wohnungen bieten gut geschnittene Grundrisse und eignen sich ideal zur langfristigen Vermietung. Gewerbeeinheit Restaurant (Erdgeschoss): ca. 120 m² Gastgarten: vorhanden Stellplätze: 11 Das Restaurant verfügt über eine attraktive Fläche im Erdgeschoss und wird durch einen gemütlichen Gastgarten ergänzt – ideal für eine ganzjährige Nutzung mit zusätzlichem Potenzial in den Sommermonaten. Außenbereich Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der großzügige Parkplatz, der sowohl für Bewohner als auch für Restaurantgäste komfortable Parkmöglichkeiten bietet. Lage Die Immobilie befindet sich in Bregenz, der Landeshauptstadt von Vorarlberg, und überzeugt durch ihre gute Infrastruktur sowie die Nähe zum Bodensee. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar. Investmentpotenzial Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten bietet eine stabile Einnahmesituation sowie Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist: laufende Mieteinnahmen durch 5 Wohneinheiten zusätzliche Erträge durch das Restaurant attraktive Lage mit hoher Nachfrage Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro

Seltene Gelegenheit - Liegenschaft in Bregenz zu verkaufen! Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage der Bregenzer Innenstadt, in der beliebten Fußgängerzone der Kaiserstraße. Dieses Mehrzweckobjekt bietet großzügige Möglichkeiten für Gewerbe, Wohnen oder auch eine Kombination beider Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage im Herzen von Bregenz, nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt, macht diese Immobilie besonders wertvoll – sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer. Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss ist an ein renommiertes und etabliertes Unternehmen vermietet. Im Jahr 1997 wurde das Geschäftslokal umfassend umgebaut und modernisiert. Im Zuge dieses Umbaus wurde zusätzlich zur bestehenden Lüftungsanlage eine Klimaanlage installiert. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ehemalige Arztpraxis, die derzeit leer steht und weiteres Vermietungspotenzial als Bürofläche oder Kanzlei bietet. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und ist sowohl als Geschäftslokal im Erdgeschoss als auch für verschiedene Wohnnutzungseinheiten im Obergeschoss geeignet. Der ideale Standort für Ihr Unternehmen oder Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Adressen in Bregenz. Lage: Die Kaiserstraße ist eine der bekanntesten und frequentiertesten Einkaufsstraßen in Bregenz und gehört zur Fußgängerzone, was für Ihre zukünftige Geschäftsnutzung eine hohe Sichtbarkeit und ein hohes Passantenaufkommen garantiert. In direkter Nähe finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés und die wichtigsten kulturellen Sehenswürdigkeiten der Stadt, wie das Festspielhaus und das Vorarlberger Landesmuseum. Die Flächen wurden digital erhoben. Eine Gewährleistung für die Angaben wird ausdrücklich abgelehnt. Die Vermessung durch einen staatlich befugten Geometer hätte zu erfolgen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Charmantes Dreifamilienhaus mit Garten und Entwicklungspotenzial in Bregenz Schendlingerstraße 7 · 6900 Bregenz Objektbeschreibung: In einer gewachsenen Wohngegend von Bregenz-Vorkloster gelangt dieses charmante Dreifamilienhaus aus den Jahren 1936/1937 umständehalber zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich auf einem 617 m² großen Grundstück und überzeugt durch ihre traditionelle Architektur, einen großzügigen Gartenbereich sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das massiv errichtete Wohnhaus präsentiert sich mit einer charakteristischen Putzfassade, einem markanten Walmdach und großzügigen Dachgauben. Der gepflegte Garten mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre. Das Gebäude umfasst drei eigenständige Wohneinheiten im Erdgeschoss, ersten Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch Kellerräumlichkeiten und eine Einzelgarage. Raumaufteilung und Ausstattung Erdgeschoss – ca. 70 m²: Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine funktionelle Raumaufteilung mit Küche, Badezimmer sowie mehreren Wohn- und Schlafräumen. Besonders hervorzuheben sind die teilweise vorhandenen Massivholzdielenböden, die den klassischen Charakter des Hauses unterstreichen. Helle Wand- und Deckenflächen sowie großzügige Fenster sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist gut belichtet und verfügt über einen pflegeleichten Kunststoffboden sowie einen keramischen Fliesenspiegel im Arbeitsbereich. Auch für einen Essbereich ist ausreichend Platz vorhanden. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die keramischen Wand- und Bodenbeläge in rot-beiger Farbgebung entsprechen einem älteren Ausstattungsstandard. Zwei Fenster ermöglichen natürliche Belichtung und Belüftung. Erstes Obergeschoss – ca. 70 m²: Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über eine ähnliche Grundrissgestaltung und besticht insbesondere durch großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der schöne Fischgrätparkettboden in einem der Wohnräume. Weitere Räume sind mit Holzdielen beziehungsweise pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet. Die Wände und Decken sind überwiegend hell gehalten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine Essgelegenheit und verfügt über die üblichen Küchenanschlüsse, einen Fliesenspiegel und einen pflegeleichten Bodenbelag. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Türkisblaue Wandfliesen verleihen ihm seinen charakteristischen Retro-Stil. Zwei Fenster sorgen für Tageslicht und Belüftung. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia mit Ausblick in Richtung Pfänder. Sie bietet einen geschützten Außenbereich mit Blick auf die gewachsene Begrünung und die Umgebung. Dachgeschoss – ca. 45 m² Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich die dritte, etwas kleinere Wohneinheit. Die großzügigen Dachgauben schaffen zusätzlichen Wohnraum und ermöglichen eine gute natürliche Belichtung. Die charakteristische Dachform verleiht dieser Wohnung eine besondere Atmosphäre. Diese Einheit eignet sich sowohl für einen kleineren Haushalt als auch zur Vermietung oder für Familienangehörige. Die konkrete Innenausstattung ist gesondert zu beurteilen. Keller, Garage und Garten Das Wohnhaus ist unterkellert und verfügt über zusätzliche Neben- und Abstellräume. Eine Einzelgarage ergänzt das Platzangebot. Der Garten mit seinem gewachsenen Baum- und Strauchbestand bietet ausreichend Freiraum für Erholung und Freizeitgestaltung. Die bestehende Begrünung sorgt für eine angenehme Abgrenzung zum Straßenraum. Lage und Infrastruktur: Die Schendlingerstraße befindet sich im beliebten Bregenzer Stadtteil Vorkloster und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Das Bregenzer Stadtzentrum, das Bodenseeufer sowie die umliegenden Gemeinden sind gut erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage und eigenem Garten macht die Immobilie besonders interessant. Bauzustand und Nutzungsmöglichkeiten: Das Gebäude verfügt über eine solide, traditionelle Bausubstanz. Einzelne Bereiche wurden im Laufe der Jahre instand gehalten beziehungsweise modernisiert. Die Ausstattung der Wohnungen entspricht teilweise einem älteren Standard. Insbesondere bei den Sanitärbereichen und der energetischen Ausstattung besteht entsprechendes Modernisierungspotenzial. Die Beheizung erfolgt laut Energieausweis über eine Ölzentralheizung. Durch die drei getrennten Wohneinheiten bietet das Haus unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – von der vollständigen Vermietung über die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung bis hin zum Mehrgenerationenwohnen. Objektdaten im Überblick Kaufpreis: € 775.000,– Kaufnebenkosten • Grunderwerbsteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % • Maklerprovision: 3 % zuzüglich 20 % USt. • Kaufvertragserrichtung: 1,2 % zuzüglich 20 % USt. und Auslagen Abschließende Bemerkung: Dieses charmante Dreifamilienhaus vereint traditionelle Bausubstanz, großzügige Wohnräume und ein attraktives Grundstück in guter Bregenzer Wohnlage. Die drei eigenständigen Wohneinheiten, die schönen Holzfußböden, die überdachte Loggia und der gewachsene Garten schaffen eine interessante Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und Potenzial, die darauf wartet, von neuen Eigentümern mit Leben erfüllt zu werden. Gerne stehen wir für weitere Informationen und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Markus Mistura Immobilien – Bregenz... [Mehr]

Wir suchen eine/n sympathische/n Mitbewohner/in für unsere 150 m2 helle renovierte Altbauwohnung. Die Wohnung ist mit hohen Räumen, Balkon und geölten Holzböden ausgestattet. Wir teilen uns eine Küche, ein kleiner Hobbyraum mit Töpferscheibe, Badezimmer und WC und einem über 23 m2 großem Wohnzimmer. Dein unmöbliertes Zimmer wäre ca. 20 m2 groß und ist sehr hell. Die Wohnung liegt im Zentrum von Bregenz. Der Bahnhof ist nur 5 Minuten entfernt und die Stadtbücherei gegenüber. Wir sind zwei Berufstätige (Michal und Conny), die sehr gerne unterwegs sind, schätzen aber zu Hause eine entspannte Atmosphäre und ein respektvolles Miteinander. Gemeinsame Abende oder Unternehmungen sind möglich, aber kein Muss- jede/r kann seinen Freiraum genießen. Das Zimmer könnte ab Jänner 2027 bezogen werden. Die Kosten inklusive allen Nebenkosten (BK, Strom und Internet) belaufen sich momentan auf 680 Euro. Falls du dich angesprochen fühlst, dann schicke uns eine Nachricht mit ein paar Infos zu dir :) Danach zeigen wir dir gerne die Wohnung und freuen uns auf ein Kennenlernen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In beliebter Lage in Bregenz entstehet dieses Doppelhaus auf einem schönen Grundstück an der Bregenzer Aache. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- Essbereich mit Küche, großer Terrasse und Zugang zum Garten. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab. Die Einzelgarage ist im Haus integriert, ein weiterer Stellplatz ist im Freien. Im Obergeschoss stehen den Bewohnern drei Zimmer und ein großes Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. für das Elternschlafzimmer ist eine integrierte Ankleide vorgesehen. Der Baustart ist noch nicht erfolgt, Materialien und der Innenausbau können noch beeinflusst werden. Die angegeben Eckdaten beziehen sich jeweils auf eine Doppelhaushälfte. Es ist sowohl Hauptwohnsitz als auch Zweitwohnsitz möglich.... [Mehr]

#Altbau #Hanglage #renovierungsbedürftig #ruhig

+ Panoramablick + Blick auf den Bodensee + In wenigen Minuten ist man in der Oberstadt + Beliebte Bregenzer Lage + Idyllische Lage am Pfänderhang + Ruhig und dennoch zentral gelegen + Naturnahes Wohnen + Altbau mit technischem und baulichem Sanierungsbedarf Diese Immobilie in hervorragender Bregenzer Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Idylle des Pfänderhangs – umgeben von Natur – trifft hier auf die Nähe zur historischen Oberstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Das Grundstück mit Altbestand befindet sich sonniger Hanglage und bietet einen herrlichen Panoramablick bis zum Bodensee. Die Grundsubstanz aus Sichtbeton ist solide – dennoch muss das Gebäude umfassend saniert werden und eröffnet dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für visionäre Bauherren oder Investoren. Die Lage besticht durch ihre ruhige Atmosphäre – ohne dabei auf zentrale Anbindung verzichten zu müssen. Naherholungsgebiete, Wanderwege und die Natur liegen praktisch vor der Haustür. Ein Ort für alle, die naturnah und gleichzeitig stadtnah wohnen möchten – mit dem Potenzial, ein echtes Schmuckstück nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die helle 3 Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Strabonstraße in Bregenz (Baujahr 1993). Die großzügigen Räume und die französischen Fenster vermitteln ein außerordentlich gemütliches Wohngefühl. Die Wohnung liegt sehr zentral mit guter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Rücklagenfonds beläuft sich per 30.09.2026 auf € 448.857,00. Aufteilung: • Eingangsbereich • Wohnzimmer • Küche mit Essecke • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und Wanne • seperates WC • Balkon (Loggia) Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Der Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten. Einmalkosten: • 3,5 % Grunerwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragung • ca. 0,7 % Vertragskosten Vermittlungsgebühr: provisionsfrei Kontakt: Walter Wakonigg... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschöne Haus im Herzen von Bregenz wurde 2000 mit Blick auf Nachhaltigkeit und zeitgemäße Technik geplant und gebaut. Die Architektur ist klar, die Raumaufteilung durchdacht und die Ausstattung hochwertig. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wellnessbereich, der dem Haus eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht. Das Grundstück ist über eine eigene Zufahrt erreichbar und durch ein Einfahrtstor mit Kameraüberwachung gesichert. Der großzügige Vorplatz bietet außer der Doppelgarage und dem überdachten Abstellplatz noch viele Möglichkeiten. Der Zugang zum Haus erfolgt flexibel über den Haupteingang, die Garage oder einen separaten Seiteneingang. Im Untergeschoss empfängt ein praktischer Eingangsbereich mit Stauraum. Zusätzlich befinden sich hier eine geräumige Gästetoilette mit Umkleidemöglichkeit, ein Technikraum sowie ein Trocken- und Waschraum mit Ausgang durch einen überdachten Bereich in den Garten. Ein Lagerkeller und ein Gartengeräteraum runden diese Ebene ab. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer mit verglastem Tunnel-Kaminofen bietet Blick in den Wellnessbereich und direkten Zugang zu einem kleinen verglasten Balkon. Die Wohnküche ist funktional und offen gestaltet und geht in einen hellen Wintergarten mit hohen Decken über. Von hier aus gelangt man auf eine große nach Süden ausgerichtete Terrasse. Ein echtes Plus ist der integrierte Wellnessbereich: Ein Innenpool mit Gegenstromanlage, ein Whirlpool, eine Sauna mit Softdampfbad sowie eine Infrarotlampe stehen zur Verfügung. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate Toilette und einen direkten Ausgang auf den verglasten Balkon, wodurch Innen- und Außenbereich angenehm miteinander verbunden sind. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit Galerieblick in den Wintergarten und den Wellnessbereich. Zusätzlich stehen ein offener Bürobereich sowie zwei helle Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette zur Verfügung. Eines der Bäder ist zusätzlich mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einer weiteren, nach Osten ausgerichteten, überdachten Terrasse. Die Räume sind durchgehend hell, mit hohen Decken und hochwertigen Materialien gestaltet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und wird von einem Rasenroboter gemäht. Insgesamt stehen vier überdachte Terrassen zur Verfügung, die je nach Tageszeit und Wetter vielfältig genutzt werden können. Dank der guten technischen Ausstattung halten sich die laufenden Betriebskosten in einem angenehmen Rahmen. Eine Immobilie mit viel Platz, durchdachter Planung und besonderen Extras in attraktiver Lage.... [Mehr]