Suchergebnisse für "bregenz kornmarktplatz haus zu verkaufen"

#Büro

+ Exklusive Lage - Hochfrequenzlage direkt am Kornmarktplatz in der Fußgängerzone + GWL und zahlreiche Handelsflächen in unmittelbarer Nähe + Nähe zu Unternehmen, Banken und Dienstleistern + Ausgezeichnete Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel + Späthistorisches Haus mit altdeutschem Fassadendekor + Helle, lichtdurchflutete Räume + Durchdachte Raumaufteilung + Eigenes Kellerabteil + kleines Außenlager + Ablöse des Inventars möglich (Vollmöblierung) Inmitten der Innenstadt von Bregenz, direkt am beliebten Kornmarktplatz, befindet sich diese attraktive Bürofläche in einem sanierten späthistorischen Gebäude aus dem Jahr 1889. Die Immobilie besticht durch ihr altdeutsches Fassadendekor und vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 145 m² und insgesamt 5 hellen, lichtdurchfluteten Räumen bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassische Bürofläche, Praxis oder als repräsentativer Co-Working Space. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches, zur Einheit gehörendes Kellerabteil sowie ein kleines Außenlager, das zusätzlichen Stauraum bietet und den Arbeitsalltag noch komfortabler gestaltet. Diese besondere Immobilie vereint Lage, Stil und Funktionalität auf ideale Weise - eine perfekte Wahl für all jene, die einen repräsentativen und zugleich praktischen Arbeitsort im Herzen von Bregenz suchen. Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar Vertragserrichtungskosten Mietvertragsgebühren... [Mehr]

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+ Exklusive Lage - Hochfrequenzlage direkt am Kornmarktplatz in der Fußgängerzone + GWL und zahlreiche Handelsflächen in unmittelbarer Nähe + Nähe zu Unternehmen, Banken und Dienstleistern + Ausgezeichnete Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel + Späthistorisches Haus mit altdeutschem Fassadendekor + Helle, lichtdurchflutete Räume + Durchdachte Raumaufteilung + Eigenes Kellerabteil + kleines Außenlager + Ablöse des Inventars möglich (Vollmöblierung) Inmitten der Innenstadt von Bregenz, direkt am beliebten Kornmarktplatz, befindet sich diese attraktive Bürofläche in einem sanierten späthistorischen Gebäude aus dem Jahr 1889. Die Immobilie besticht durch ihr altdeutsches Fassadendekor und vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 145 m² und insgesamt 5 hellen, lichtdurchfluteten Räumen bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassische Bürofläche, Praxis oder als repräsentativer Co-Working Space. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches, zur Einheit gehörendes Kellerabteil sowie ein kleines Außenlager, das zusätzlichen Stauraum bietet und den Arbeitsalltag noch komfortabler gestaltet. Diese besondere Immobilie vereint Lage, Stil und Funktionalität auf ideale Weise – eine perfekte Wahl für all jene, die einen repräsentativen und zugleich praktischen Arbeitsort im Herzen von Bregenz suchen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Das Haus wurde umfangreich saniert und wurde bis dato möbliert an Handwerker vermietet. Momentan befindet sich das Objekt im Leerstand. Die Infrarotheizung-Paneele in den Apartments sorgen für eine angenehme und gleichmäßige Wärme. Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze. Kein Gartenanteil. Das Apartment im 2. Obergeschoss verfügt zusätzlich über eine effiziente Pelletheizung. Die im Exposé angegebenen Flächen wurden mittels grober Näherungsrechnung gemäß den verfügbaren Unterlagen sowie Auskünfte der Eigentümer ermittelt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Flächenangaben wird jedoch keine Haftung übernommen. Zwei zugewiesene Parkplätze befinden sich vor dem Objekt. Der Energieausweis ist in Erstellung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHIn einer der begehrten Wohnlagen von Bregenz, am Fuße des Pfänders und gleichzeitig nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt, das moderne Architektur, großzügige Grundrisse und einen hohen Wohnkomfort miteinander verbindet. Das von den international renommierten Architekten marte.marte geplante Wohnprojekt besteht aus zwei eigenständigen Wohnhäusern und richtet sich an Menschen, die besonderes Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage schätzen. Das Projekt gliedert sich in Haus 1 mit insgesamt fünf Wohneinheiten – Top 1 bis Top 5 – sowie Haus 2 mit drei Wohneinheiten – Top 6 bis Top 8. Während die übrigen Wohnungen bereits vergeben sind, steht aktuell nur noch Top 6 in Haus 2 zum Verkauf. Damit bietet sich hier die letzte Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts in Bregenzer Bestlage zu werden. Bei Top 6 handelt es sich um eine außergewöhnlich großzügige 5-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 154,40 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 17,10 m² großen Balkon sowie eine beeindruckende Gartenfläche von rund 136,30 m². Die weitläufigen Außenbereiche schaffen zusätzlichen Lebensraum und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden oder einen persönlichen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die beeindruckende Wohnfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Ob als hochwertiges Familienzuhause, für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – fünf Zimmer ermöglichen eine flexible und individuelle Nutzung. Großzügige Fensterflächen sorgen dabei für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Bereits bei der Planung wurde besonderer Wert auf flexible Grundrisse und ein effizientes Raumprogramm gelegt. Auch architektonisch setzt das Wohnprojekt besondere Akzente. Die beiden Baukörper folgen der natürlichen Hanglage und präsentieren sich mit einer hochwertigen Sichtbetonfassade sowie einem spannenden Zusammenspiel aus großzügigen Fensterelementen, Balkonen und Terrassen. Die Außenanlagen werden mit für die Bodenseeregion typischer Bepflanzung gestaltet und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Der hochwertige Anspruch setzt sich im Inneren konsequent fort. In den Wohn-, Schlaf- und Küchenbereichen ist ein heller, matt lackierter Eichenparkettboden vorgesehen. Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie ein elektrisch steuerbarer Sonnenschutz an den Fenstern und Balkontüren tragen zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima bei. Eine Videogegensprechanlage und die hochwertige Wohnungseingangstür ergänzen das durchdachte Ausstattungskonzept. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt zudem die moderne Haustechnik. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine monovalente Wärmepumpe, während die angenehme Wärme innerhalb der Wohnung über eine Fußbodenheizung verteilt wird. Jede Wohneinheit verfügt dabei über eine eigene Verteilergruppe mit Wärmemengenzähler. Auch die Badezimmer unterstreichen den hochwertigen Charakter des Projekts und werden unter anderem mit großformatigem Feinsteinzeug sowie ausgewählten Sanitärprodukten namhafter Hersteller ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bietet ein Personenaufzug, der die Garage mit den Wohngeschossen verbindet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist verfügbar. Zu jeder Wohneinheit gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Fahrradabstellmöglichkeiten sowie weitere Neben- und Technikräume sind ebenfalls vorhanden. Mit Top 6 steht nun nur noch eine einzige Wohnung des gesamten Wohnbauprojekts zur Verfügung. Wer großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten, hochwertige Architektur und eine besondere Lage in Bregenz miteinander verbinden möchte, sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Interesse an der letzten verfügbaren Wohnung? Gerne beraten wir Sie persönlich und stellen Ihnen das Wohnprojekt im Detail vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. KI-generierte Visualisierungen dienen der Veranschaulichung. Weitere tolle Angebote finden Sie unter https://kmenta-immo.at/immobilien/ sowie unter https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbH Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit mitten im Herzen von Bregenz! Träumen Sie von einem erstklassigen Standort für Ihr neues Geschäft oder Ihre Wohnträume? Dann ist dieses Juwel am Kornmarktplatz genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie ist mehr als nur ein Gebäude - sie ist eine exklusive Möglichkeit, Ihre Visionen zu verwirklichen. Mit einem zentralen Standort in der pulsierenden Innenstadt von Bregenz bietet dieses Objekt unendliches Potenzial. Stellen Sie sich vor, Sie gestalten Ihr eigenes Café, Restaurant oder Geschäft, umgeben von historischem Charme und dem lebhaften Treiben des Kornmarktplatzes. Oder nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung zu verwirklichen und inmitten des städtischen Lebens zu residieren. Das Beste daran? Die Möglichkeiten sind endlos! Dieses Objekt bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch die Option, durch den Ausbau um zwei weitere Stockwerke Ihre Träume in die Höhe wachsen zu lassen. Worauf warten Sie noch? Ergreifen Sie diese Gelegenheit und machen Sie sich bereit, Teil der lebendigen Bregenzer Gemeinschaft zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese Chance, Ihren Platz im Herzen von Bregenz zu sichern - Ihr neues Kapitel beginnt hier! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter https://kmenta-immo.at/immobilien/ sowie unter https://perfektimmo.at/immobilien/ Lage: 6900 Bregenz - Das Stadthaus liegt im Herzen von Bregenz, nur wenige Schritte vom Kornmarktplatz und der Seepromenade entfernt. Die Innenstadt bietet beste Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Ärzten, Schulen und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Kulturinteressierte genießen die Nähe zum Festspielhaus und Kunsthaus, während zahlreiche Freizeitmöglichkeiten rund um den Bodensee für Erholung und Lebensqualität sorgen.... [Mehr]

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHWillkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit mitten im Herzen von Bregenz! Träumen Sie von einem erstklassigen Standort für Ihr neues Geschäft oder Ihre Wohnträume? Dann ist dieses Juwel am Kornmarktplatz genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie ist mehr als nur ein Gebäude – sie ist eine exklusive Möglichkeit, Ihre Visionen zu verwirklichen. Mit einem zentralen Standort in der pulsierenden Innenstadt von Bregenz bietet dieses Objekt unendliches Potenzial. Stellen Sie sich vor, Sie gestalten Ihr eigenes Café, Restaurant oder Geschäft, umgeben von historischem Charme und dem lebhaften Treiben des Kornmarktplatzes. Oder nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung zu verwirklichen und inmitten des städtischen Lebens zu residieren. Das Beste daran? Die Möglichkeiten sind endlos! Dieses Objekt bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch die Option, durch den Ausbau um zwei weitere Stockwerke Ihre Träume in die Höhe wachsen zu lassen. Worauf warten Sie noch? Ergreifen Sie diese Gelegenheit und machen Sie sich bereit, Teil der lebendigen Bregenzer Gemeinschaft zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese Chance, Ihren Platz im Herzen von Bregenz zu sichern – Ihr neues Kapitel beginnt hier! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter https://kmenta-immo.at/immobilien/ sowie unter https://perfektimmo.at/immobilien/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Investment Paket | Bregenz | Heufurt Mehrfamilienhaus mit Restaurant in Bregenz Zum Verkauf gelangt ein attraktives Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage von Bregenz. Die Liegenschaft vereint Wohn- und Gewerbenutzung und stellt somit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Das Gebäude wurde im Jahr 1958 errichtet und 1997 generalsaniert, wodurch eine solide Bausubstanz mit zeitgemäßem Standard kombiniert wird. Das Gebäude umfasst insgesamt 5 Mietwohnungen sowie ein Restaurant im Erdgeschoss mit einladendem Gastgarten. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Parkplatz, der sowohl den Bewohnern als auch den Gästen des Restaurants ausreichend Stellflächen bietet. Wohnungsaufteilung Die Einheiten im Überblick: Top 1: ca. 45 m² Top 2: ca. 45 m² Top 3: ca. 100 m² Top 4: ca. 41 m² Top 5: ca. 65 m² Die Wohnungen bieten gut geschnittene Grundrisse und eignen sich ideal zur langfristigen Vermietung. Gewerbeeinheit Restaurant (Erdgeschoss): ca. 120 m² Gastgarten: vorhanden Stellplätze: 11 Das Restaurant verfügt über eine attraktive Fläche im Erdgeschoss und wird durch einen gemütlichen Gastgarten ergänzt – ideal für eine ganzjährige Nutzung mit zusätzlichem Potenzial in den Sommermonaten. Außenbereich Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der großzügige Parkplatz, der sowohl für Bewohner als auch für Restaurantgäste komfortable Parkmöglichkeiten bietet. Lage Die Immobilie befindet sich in Bregenz, der Landeshauptstadt von Vorarlberg, und überzeugt durch ihre gute Infrastruktur sowie die Nähe zum Bodensee. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar. Investmentpotenzial Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten bietet eine stabile Einnahmesituation sowie Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist: laufende Mieteinnahmen durch 5 Wohneinheiten zusätzliche Erträge durch das Restaurant attraktive Lage mit hoher Nachfrage Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses neue Zuhause wartet bereits auf Sie! Vom Zustand sofort bezugsfertig, seitens der Verkäufer können Sie diese Immobilie voraussichtlich im 4.Quartal diesen Jahres übernehmen. Sehr gepflegte 4,5 Zimmer Doppelhaushälfte, welche zuletzt in 2024/2025 modernisiert wurde. In 2024 wurde im EG ein Duschbad eingebaut, sowie das Oberlicht im 2.OG erneuert. Die gepflegte Einbauküche von 2021, welche von den damaligen Vorbesitzern eingebaut und vom jetzigen Verkäufer übernommen wurde, ist um ein Induktionskochfeld der Marke Bosch mit integriertem Dunstabzug in 2024 erneuert worden. Im Gartenbereich wurde 2024 die Außentreppe mit Holz aufgewertet, sowie an allen Fenstern und Balkontüren am gesamten Haus hochwertige Moskitonetze von einer Fachfirma nachgerüstet. Die breite Fensterfront zur Terrasse besitzt elektrische Jalousien. Die Immobilie besaß ursprünglich zwei Carportplätze für zwei Fahrzeuge. Zugunsten des Gartens wurde ein Stellplatz aufgelöst und diese Fläche zur Vergrößerung zum Garten hinzugefügt. Diese ist wiederum mit einem Zaun zur Anrainerstraße abgetrennt. Der Rückbau um wieder zwei Fahrzeuge parken zu können, ist jederzeit mit geringem Aufwand machbar. Des Weiteren wurde in 2025 eine neue Heizung (Gas) eingebaut. Mit der verglasten, großzügigen Dachterrasse (ca. 17qm) , welche ein absolutes Highlight dieser Immobilie darstellt, lädt diese ganzjährig regengeschützt zum Verweilen ein. Bei sonnigen Tagen kann die elektrische Markise verwendet werden. Zusatz-Info: Strom, Gas, Wasser, Kanal- und Müllgebühren und Grundsteuer: Kosten pro Monat ca. 300 EUR, je nach Verbrauch. Top-Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, nahe des Riedenburger Bahnhofs (ca. 3 Gehminuten) und ist somit ideal an das regionale Zug-/S-bahn- und Busnetz, mit besonders schneller Anbindung an Bregenz Bahnhof und Hafen und damit Innenstadt (3 und 7 Minuten) sowie an das überregionale Zugnetz (Flughafen St.Gallen-Altenrhein, Flughafen Zürich) angeschlossen. Bei Rückfragen zum Objekt oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie uns gerne jederzeit über die angegebene Rufnummer oder Emailadresse kontaktieren.... [Mehr]

#Büro

Seltene Gelegenheit - Liegenschaft in Bregenz zu verkaufen! Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage der Bregenzer Innenstadt, in der beliebten Fußgängerzone der Kaiserstraße. Dieses Mehrzweckobjekt bietet großzügige Möglichkeiten für Gewerbe, Wohnen oder auch eine Kombination beider Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage im Herzen von Bregenz, nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt, macht diese Immobilie besonders wertvoll – sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer. Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss ist an ein renommiertes und etabliertes Unternehmen vermietet. Im Jahr 1997 wurde das Geschäftslokal umfassend umgebaut und modernisiert. Im Zuge dieses Umbaus wurde zusätzlich zur bestehenden Lüftungsanlage eine Klimaanlage installiert. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ehemalige Arztpraxis, die derzeit leer steht und weiteres Vermietungspotenzial als Bürofläche oder Kanzlei bietet. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und ist sowohl als Geschäftslokal im Erdgeschoss als auch für verschiedene Wohnnutzungseinheiten im Obergeschoss geeignet. Der ideale Standort für Ihr Unternehmen oder Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Adressen in Bregenz. Lage: Die Kaiserstraße ist eine der bekanntesten und frequentiertesten Einkaufsstraßen in Bregenz und gehört zur Fußgängerzone, was für Ihre zukünftige Geschäftsnutzung eine hohe Sichtbarkeit und ein hohes Passantenaufkommen garantiert. In direkter Nähe finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés und die wichtigsten kulturellen Sehenswürdigkeiten der Stadt, wie das Festspielhaus und das Vorarlberger Landesmuseum. Die Flächen wurden digital erhoben. Eine Gewährleistung für die Angaben wird ausdrücklich abgelehnt. Die Vermessung durch einen staatlich befugten Geometer hätte zu erfolgen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Keller #Terrasse #hell

In einer der schönsten Villenstraßen von Bregenz gelangt eine Haushälfte eines repräsentativen Doppelwohnhauses aus dem Jahr 1922 zum Verkauf. Das nach Plänen des renommierten Vorarlberger Architekten Willibald Braun errichtete Gebäude zählt zu den architektonisch bemerkenswertesten Wohnhäusern der Stadt und beeindruckt bis heute durch seine hochwertige Gestaltung sowie außergewöhnlich gut erhaltene Bausubstanz. Großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Wohnräume und zahlreiche originale Ausstattungsdetails verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Weitblicke ins Grüne. Die bestehende Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten, den historischen Charme der Liegenschaft mit modernem Wohnkomfort in Einklang zu bringen. Behutsame Modernisierungen sowie ein Dachgeschossausbau von rund 40-50m² sind - vorbehaltlich der Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt - grundsätzlich möglich. Insgesamt bietet sich eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur, die ein stilvolles Zuhause mit Geschichte und Entwicklungspotenzial in bester Wohnlage suchen.... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbH Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zinshaus mit rund 505 m² Wohnfläche und 45 m² Außenfläche, aufgeteilt auf fünf Einheiten. Zwei Wohnungen werden derzeit erfolgreich über Airbnb vermietet, drei sind herkömmlich vermietet. Das Haus ist voll unterkellert, wird mittels Gas beheizt und verfügt über zwei Stellplätze in einer nahegelegenen Garage (ca. 3 Gehminuten entfernt). Ein Lift ist nicht vorhanden. Das Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Zinshaus über eine Mischung aus Eigennutzung und Vermietung bis hin zur eventuellen Aufstockung mit Penthouse-Potenzial. Wohnungen im Überblick Top 1 - ca. 56,5 m², Erdgeschoss, 2 Zimmer, wird neu vermietet Top 2 - ca. 62 m², Erdgeschoss, 2 Zimmer, langfristig vermietet Top 3 - ca. 144 m², 1. Obergeschoss, 4 Zimmer, + ca. 3 m² Außenfläche, langfristig vermietet Top 4 - ca. 137 m², 2. Obergeschoss, 4 Zimmer, Kurzzeitvermietung (Airbnb) Top 5 - ca. 105,5 m², 3. Obergeschoss, 3,5 Zimmer + ca. 39 m² Außenfläche, Kurzzeitvermietung (Airbnb) Optionen für Käufer Langfristige Vermietung: Konservative Anlage mit Substanz in bester Lage Kurzzeitvermietung: Bestehende Konzepte mit attraktiver Rendite fortführen Eigennutzung: Die oberen Stockwerke bieten sich ideal zur privaten Nutzung an Ausbaupotenzial: Möglichkeit zur Schaffung eines exklusiven Penthouses mit Blick über die Stadt (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter kmenta-immo.at und unter perfektimmo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Bergstraße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Bregenz. Zwischen Pfänderhang und Innenstadt gelegen, verbindet sie städtisches Leben mit Ruhe und Aussicht - fußläufig zum See, zur Seebühne, zur Innenstadt und in die Natur. Wer die Gegend kennt, weiß: Hier kommt selten etwas auf den Markt.... [Mehr]

#Baugrund

Wichtige Eckdaten auf einen Blick: •Objektart: Baugrundstück •Lage: Kehlerstraße 8, Bregenz (Vorkloster) •Grundstücksgröße: ca. 488 m² •Zusätzliche Bauten: Gerätestadel (ca. 1956) •Verfügbarkeit: Ab sofort •Preis: € 470.000, Baugrundstück in begehrter Lage – Ihr Wohntraum in Bregenz-Vorkloster In der beliebten Wohngegend Bregenz-Vorkloster, direkt an der Ache, bietet sich eine seltene Gelegenheit: Ein neu parzelliertes Grundstück mit rund 488 m² Fläche in ruhiger, naturnaher Umgebung. Die Liegenschaft liegt in einem gewachsenen Siedlungsgebiet mit charmantem Charakter und eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines individuellen Wohnprojekts. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Gerätestadel aus dem Jahr 1956. Die Kehlerstraße gehört zu einer historischen Siedlung, die in den 1930er-Jahren im Rahmen einer genossenschaftlichen Bauinitiative entstand. Großzügige Grundstücke, viel Grün und die unmittelbare Nähe zur Natur zeichnen diese Lage bis heute aus. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zum Stadtzentrum von Bregenz. Verwirklichen Sie hier Ihr persönliches Bauprojekt in einer der attraktivsten Lagen von Bregenz!... [Mehr]