Suchergebnisse für "büromiete perchtoldsdorf"

#Büro

Großzügige Büroflächen im Zentrum von Deutschlandsberg Diese Bürofläche bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Büroräume frei zugestalten. Das Objekt ist sehr hell und Lichtdurchflutet. Auf einer Fläche von ca. 438m² mit 2 Sälen von jeweils über 150m², 3 Einzelbüros, Sanitär und Gangbereich können Sie Ihr Großraumbüro individuell gestalten. Weiters gibt es die Möglichkeit Teilflächen anzumieten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1250 zzgl 20% USt. Betriebskosten €740 zzgl 20% USt. Heizkosten €350 zzgl 20% USt. Sonstiges €33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €474,6 Gesamtbetrag €2847,6 Heizwärmebedarf: 125.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Neubauhaus in Perchtoldsdorf bietet Ihnen auf drei großzügigen Geschossen und einem voll unterkellerten Bereich ein modernes Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Mit einer Gesamtfläche von 160 m² überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Der große offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Garten und Freizeit: Der wunderschön angelegte Garten mit Pool ist der perfekte Ort zum Entspannen und Erholen. Genießen Sie sonnige Tage am Pool oder veranstalten Sie Grillabende im Freien – hier wird jeder Tag zum Erlebnis! Küche: Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Badezimmer: Insgesamt stehen Ihnen drei stilvoll gestaltete Badezimmer zur Verfügung, die für maximalen Komfort sorgen. Kinderzimmer: Vier helle und freundliche Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dachgeschoss: Der Masterbedroom im Dachgeschoss ist eine wahre Oase der Ruhe. Er verfügt über eine private Terrasse, eine freistehende Badewanne und eine separate Dusche – ideal für entspannende Momente. Keller: Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Lagerräume sowie die Möglichkeit für ein Home Office oder einen Hobbyraum. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

GUTE PERCHTOLDSDORFER LAGE Zum Verkauf gelangt diese helle und geräumige Wohnung mit Loggia in guter und zentraler Lage in Perchtoldsdorf. Die Immobilie befindet sich im 2. Stock ohne Lift eines im Jahr 1971 erbauten Hauses, die Wohnfläche beträgt ca. 53,5 m²Die Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über Aussenrollos. Die Wohnung ist mit Parketteboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Die Küche, das Badezimmer und die Toilette sind in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Ebenso verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 11 m², zusätzlich steht dem Neuen Eigentümer eine Garagenbox mit ca. 18 m² im Eigentum zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasetagenheizung. In nur wenigen Schritten erreicht man die Autobuslinie 256, Richtung Liesing Bahnhof und Gießhübl. In ca. 7 Gehminuten erreichen Sie das Perchtoldsdorfer Zentrum. Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne unter meiner E-mail Adresse [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Für den Erhalt eines Exposes benötige ich Ihren Vor- und Zunamen, Ihre Wohnadresse und eine Telefonnummer! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wichtigste Daten im Überblick: Geplanter Baubeginn 2025 Grundstücksgröße 695 m² Wohn/Nutzfläche 393 m² Garten ca. 522 m² Große Wohnräume 6 Nebenräume 10 Bedazimmer 3 WC 4 Fitnessstudio 1 PKW Garagenplätze 2 Carport (optional) 1 Dachterrasse ca. 32m² Gartenterrasse ca. 44 m² Es fällt keine Maklerprovision an Sehr gerne übermitteln wir Ihnen das dazugehörige Expose da dies hier leider nicht gezeigt werden kann ! Dieses Traumhaus befindet sich in einer der zweifelsohne schönsten Lagen von Perchtoldsdorf und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Weinberge, Hügel und Wälder - vergleichbare Standorte sind nur sehr selten zu finden. Die perfekte Kombination aus Ruhelage am Ende einer Sackgasse und der Nähe zum Ortskern von Perchtoldsdorf verleihen diesem Designhaus ein besonderes Flair mit einem "Hauch von Urlaubsatmosphäre". Freundliche und sonnendurchflutete Räume sind durch die ideale Lage nach Süden und Westen über den gesamten Tag sichergestellt. Der Baubeginn ist für Herbst 2024/2025 geplant. Für die belagsfertige Fertigstellung sind ca. 12 Monaten vorgesehen, abhängig von Witterung und sonstigen Einflüssen. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor, sodass der Bau kurzfristig starten könnte, Kundenwünsche werden natürlich berücksichtigt wie z.B. Änderung der Zimmer, Design, Hausform, Größe, usw. Gerne erstellen wir Ihnen aber auch einen speziell auf Sie zugeschnittenen Hausentwurf. Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass Sie sämtliche Leistungen von uns als Architekturbüro, Baufirma, Generalunternehmer und Bauträger - aus einer Hand erhalten. Kundenzufriedenheit ist uns sehr wichtig, daher legen wir großen Wert auf hochwertigste Ausführung und Ausstattung, der Richtpreis beinhaltet daher bereits eine Vielzahl wesentlicher Komponenten wie z.B.: 2 Stk. extragroße Hebeschiebetüren (ca. 9-14 m²) im EG und DG anstelle herkömmlicher Balkontüren Raffstore elektrisch betrieben hochwertige Luftwärmepumpe samt Fußbodenheizung Liftschacht über alle vier Etagen Fenster und Eingangstüre von Internorm odgl. mit 3-fach Isolierverglasungen und viels mehr.... Das Objekt wird in der Otto-Zimmermann-Straße 3, 2380 Perchtoldsdorf errichtet. Diese Traumimmobilie liegt nur 5 Minuten vom Zentrum am Marktplatz von Perchtoldsdorf entfernt. Von dort bieten verschiedene Busverbindungen Anschlüsse zu den nächsten Verkehrsknoten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 300 Meter vom Wohnhaus entfernt - ideal für Kinder. In unmittelbarer Nähe des Marktplatzes befinden sich Supermärkte, Kindergärten, Volksschule, Gymnasium, Banken, Ärzte, Apotheke, gemütliche Heurigenbetriebe, Sportplatz, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, wie auch das bekannte Erholungsgebiet Perchtoldsdorfer Heide. Für Großeinkäufe ist die bekannte SCS nur ca. 15 Minuten entfernt. Der Richtpreis versteht sich für dieses neue Luxushaus samt Doppelgarage, Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß sowie inklusive dem einzigartigen Traumgrundstück am Stadtrand von Perchtoldsdorf direkt an den Weinbergen. Außerdem inkludiert der Richtpreis bereits Sonderleistungen wie z.B.: DG-Dachterrasse ohne Belag und Geländer Beton-Liftschacht Doppelgarage Dachvorsprünge Sonnenschutz usw.... Jedoch ohne weiterer Außenanlagen wie z.B. Pool, Carport, Designframe, Designwinkel, udgl. Gerne bieten wir Ihnen die gewünschten Sonderleistungen individuell an. Alle Preise verstehen sich zuzüglich Nebenkosten und Aufschließungskosten wie z.B.: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 0,9% Vertragserrichtungsgebühr und Treuhandabwicklung zzgl. USt. Aufschließungs- und Anschlusskosten sind vom Käufer zu entrichten.... [Mehr]

#Villa #Garten #ruhig

Jahrhundertwendevilla in Günruhelage, im schönen Perchtoldsdorf! Lage/Infrastruktur: Perchtoldsdorf liegt an der südlichen Stadtgrenze von Wien und gehört zu den begehrtesten Wohngebieten rund um Wien. Im Westen grenzt die Marktgemeinde an den Wienerwald und ermöglicht das Leben im Grünen mit dem Stadtleben zu verbinden. Perchtoldsdorf ist ein Weinort in der niederösterreichischen Thermenregion und als solcher bekannt für seine Heurigen. Die Nähe zu Wien, kombiniert mit dem ländlichem Charme der Region, macht diese Gegend so beliebt und interessant. Die tolle Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnanbindung an die A1 und A2 gegeben, durch die direkte Anbindung mit Bus und Straßenlinie ist das Zentrum von Wien in Kürze problemlos zu erreichen. Die Gemeinde verfügt über eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, alle Versorger des täglichen Bedarfs sind vor Ort vertreten. Das Autobahnkreuz Brunn am Gebirge A21/ A2 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Beschreibung der Liegenschaft: Die 1905 erbaute Villa befindet sich am Ende einer Sackgasse, welche nur für Anrainer befahrbar ist. Direkt im Anschluss des 713m² großen Grundstückes beginnt bereits das Waldgebiet. Die gegenüberliegenden Bahnschienen sind nicht im Betrieb und werden derzeit nur zwei Mal pro Jahr für Nostalgiefahrten genutzt. Im EG erwartet erwartet Sie eine ca. 100m² große Wohneinheit zzgl. Stiegenhaus, im Dachgeschoss befindet sich eine zweite Wohneinheit mit ca. 55m² sowie Dachbodenflächen mit ca. 40m². Die Teilunterkellerung besteht aus einem Raum. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Sanierungen, wie Malen der Fassade, Erneuerung der Dachdeckung, Fenster tausch, Heizungseinbau usw., durchgeführt. Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als Bauland-Wohngebiet - max. 2 Wohneinheiten, offene und gekuppelte Bauweise, Bauklasse I und II, mit einer Bebauungsdichte von 25% ausgewiesen. Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer: 1511/6415 ein Exposé, inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung! Kontaktperson: Manuel Wurmetzberger Sollten Sie noch Fragen zum Objekt haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit, erlauben wir uns eine Provision in Höhe von, 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt., zu verrechnen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EXKLUSIVES WOHNEN IN DEN WEINGÄRTEN VON PERCHTOLDSDORFWir laden Sie herzlich ein, dieses wundervolle Reihenhaus kennenzulernen. Erleben Sie selbst, wie viel Komfort und Stil dieses Zuhause zu bieten hat, und lassen Sie sich von den durchdachten Details begeistern. Untergeschoss: Im Untergeschoss begrüßt Sie eine praktische und großzügige Raumaufteilung. Zwei Lagerräume mit ca. 23,04 m² und ca. 12,33 m² bieten Ihnen reichlich Platz für Ihre persönlichen Schätze und alles, was Sie verstauen möchten. Der Technikraum mit ca. 12,03 m² sorgt für Ordnung und Zugänglichkeit Ihrer technischen Anlagen. Ein gemütlicher Vorraum mit 6,64 m² verbindet diese Bereiche und schafft eine angenehme Atmosphäre. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss dieses Hauses bildet das Herzstück und bietet Ihnen einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der zum Wohlfühlen einlädt. Die moderne Wohnküche mit ca. 40,85 m² ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Hier können Sie entspannt kochen, essen und gemeinsame Zeit verbringen. Neben der Küche finden Sie ein praktisches WC mit ca. 3,22 m², das zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bietet. Die großen Schiebeelemente im Wohnzimmer ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, was den Innenbereich harmonisch mit der Außenwelt verbindet. Auf der ca. 25,13 m² großen Terrasse können Sie entspannen und den Blick auf den ca. 59,97 m² großen Garten genießen. Der Garten erstreckt sich großzügig und umfasst auch den ca. 7,92 m² großen Vorplatz sowie den ca. 8,69 m² großen Vorgarten. Diese Außenbereiche bieten perfekte Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie drei einladende Zimmer: ca. 11,20 m², ca. 11,36 m² und ca. 13,79 m². Diese Räume bieten zahlreiche Möglichkeiten für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Der ca. 5,44 m² große Gang verbindet die Zimmer auf praktische Weise und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer im Obergeschoss ist großzügig gestaltet und bietet mit ca. 7,65 m² alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit ca. 1,90 m². Der Balkon mit ca. 11,57 m² lädt zum Entspannen und Genießen der Aussicht ein – der perfekte Ort für eine Tasse Kaffee am Morgen oder einen gemütlichen Abend im Freien. Zusammenfassung: Dieses charmante Reihenhaus in Perchtoldsdorf bietet Ihnen über mehrere Etagen hinweg alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Zuhause benötigen. Vom praktischen Untergeschoss über die offene und einladende Wohnküche im Erdgeschoss bis hin zu den gemütlichen Zimmern im Obergeschoss und dem entspannenden Balkon – hier werden Sie sich rundum wohlfühlen. Für eine persönliche Besichtigung und um weitere Informationen zu erhalten, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Wohntraum in Perchtoldsdorf wahr werden zu lassen! Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Müge Altinbas E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]www.nb-real-estate.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EXKLUSIVES WOHNEN IN DEN WEINGÄRTEN VON PERCHTOLDSDORFWillkommen zu einer Besichtigung dieses beeindruckenden Reihenhauses, das moderne Eleganz mit durchdachter Funktionalität vereint. Lassen Sie uns gemeinsam durch die Räumlichkeiten schlendern und die einzigartigen Merkmale dieser Immobilie entdecken. Untergeschoss: Unser Rundgang beginnt im großzügigen Untergeschoss, das Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der ca. 17,37 m2 große Vorraum begrüßt Sie herzlich und bietet Ihnen ausreichend Platz für eine praktische Garderobe oder einen Empfangsbereich. Direkt vom Vorraum aus gelangen Sie in ein ca. 11,61 m2 großes Zimmer. Dieses flexible Raumangebot eignet sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Es bietet sowohl Komfort als auch Privatsphäre. Das benachbarte Badezimmer mit ca. 5,65 m2 ist stilvoll gestaltet und ausgestattet, um Ihren Gästen oder Ihrer Familie einen hohen Komfort zu bieten. Zusätzlich stehen Ihnen im Untergeschoss ein ca. 6,28 m2 großer Technikraum und ein großzügiger Lagerraum mit ca. 20,12 m2 zur Verfügung. Diese Räume sind ideal, um Ihre Haushaltsgeräte und persönlichen Gegenstände ordentlich unterzubringen und zu organisieren. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss angekommen, werden Sie sofort von der offenen und großzügigen Raumgestaltung beeindruckt sein. Der Abstellraum mit ca. 6,62 m2 bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Gegenstände und Vorräte. Ein WC mit ca. 1,74 m2 ist ebenfalls vorhanden, um Ihren Gästen und Ihnen zusätzlichen Komfort zu bieten. Das Highlight des Erdgeschosses ist die weitläufige Wohnküche mit ca. 54,32 m2, die Sie mit ihrem offenen Design und der lichtdurchfluteten Atmosphäre begeistern wird. Diese Küche bietet reichlich Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Die große Fensterfront führt Sie direkt auf die ca. 22,21 m2 große Terrasse und den ca. 225,73 m2 umfassenden Garten. Die Terrasse ist ideal für sonnige Tage und laue Abende im Freien, während der weitläufige Garten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer grünen Oase bietet. Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer sowie zwei Badezimmer und bietet damit großzügigen Wohnraum für die gesamte Familie. Die Zimmer haben folgende Maße: ca. 14,81 m2, ca. 11,99 m2 und ca. 11,28 m2. Diese Räume sind vielseitig nutzbar – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Ein praktischer Gang von ca. 7,79 m2 führt Sie zu den jeweiligen Räumlichkeiten im Obergeschoss. Das größere Master-Badezimmer mit ca.7,89 m2 ist modern mit einer Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für eine entspannende Auszeit. Das zweite Badezimmer mit ca. 5,80 m2 ist ebenfalls stilvoll mit einer Dusche, Doppelwaschbecken und einem WC ausgestaltet und ideal für den täglichen Gebrauch. Vom Zimmer 1 aus gelangen Sie auf einen ca. 4,28 m2 großen Balkon. Dieser Bereich bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung und ist perfekt für ruhige Momente der Entspannung. Zusammenfassung: Dieses Reihenhaus in Perchtoldsdorf bietet Ihnen eine exzellente Kombination aus modernem Komfort und großzügigem Raumangebot. Vom stilvollen Untergeschoss über die lichtdurchflutete Wohnküche bis hin zu den funktionalen Zimmern im Obergeschoss – jedes Detail dieses Hauses wurde durchdacht gestaltet, um Ihnen ein hochwertiges und komfortables Zuhause zu bieten. Für eine persönliche Besichtigung und um weitere Informationen zu erhalten, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Wohntraum in Perchtoldsdorf wahr werden zu lassen! Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Müge Altinbas E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]www.nb-real-estate.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Am Soßenhügel im Heurigenort Perchtoldsdorf, einer der begehrtesten Gegenden im Süden von Wien und unweit der Wiener Stadtgrenze, befindet sich diese 2008 errichtete und 2022 mit Luftwärme-Pumpe (11,6KW) und Photovoltaik (11,25KWP) auf modernen Stand gebrachte Villa. Sie kommen über den Vorraum in den Wohnsalon mit Blick in den stattlichen Garten. Hier fallen sofort die hohen Räume und die großen Fenster auf, die zusammen mit dem Kaminofen für großartige Atmosphäre und Gemütlichkeit sorgen, ein sehr repräsentativer erster Eindruck, der sich durch das gesamte Haus zieht. Der Wohnbereich ist sehr hell und bietet genügend Platz für Sie und Ihre Lieben, auch ein Arbeitsbereich ist hier. Darüber hinaus gelangen Sie von hier in den Garten zum Pool und zu einer der beiden Gartenterrassen. Über wenige Stiegen geht es in den Koch-/Essbereich. Die moderne, offene Küche geht fließend in den Essbereich über, eine Speis bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Vorräte. Über eine Schiebetüre gelangen Sie auch von hier in den Garten, direkt zum Grillbereich für schöne Stunden im Sommer mit Familie und Freunden. Natürlich gibt es in der Wohnebene auch eine Garderobe und ein WC. Was im gesamten Haus sofort ins Auge springt, sind die großen Fensterflächen und die dadurch hellen Räume. Vom Wohnbereich geht es direkt in die Garage für 2 PKW und ausreichend Platz für eine Werkstatt oder ähnliches. Im Obergeschoss befinden sich die 3 Kinderzimmer, das große Elternschlafzimmer, 2 Bäder, ein separates WC, 2 Garderoben und ein Abstellraum. Auch kommt man von hier auf die Dachterrasse, eine außergewöhnliche Liegenschaft eben. Am Dach selbst befinden sich die PV-Paneele, errichtet durch die renommierte Firma "Power-Solution", u.a. Partner des Flughafen Wien. Auch der Keller ist top, bestehend aus Fitnessraum, Party-/Kino-/Büro-/Hobbybereich, einem Gästezimmer mit Ausgang in den Vorgarten, einem Bad, einem Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Technikraum, ist er für unterschiedlichste Bedürfnisse zu nutzen. Auch hier befindet sich ein WC. Im Garten befindet sich das moderne Pool mit Überdachung, ein Gartenpartyhaus mit Sauna und einer Gartenhütte für die Gartengeräte. Natürlich gibt es Wasser- und Stromanschluss. Lust auf MEHR? Mein Name ist Christian Steinhoff und unter [Telefonnummer entfernt] beantworte ich gerne Ihre Fragen zu dieser außergewöhnlichen Villa in Top-Lage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein älteres Einfamilienhaus mit 3,5 Zimmern und ca.130m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und Doppel - Garage in Perchtoldsdorf. Früher war es ein Kleingartenhaus, 1974 wurde dann vergrößert und 1983 noch weiter. Es besteht aus EG, 1. Stock und teilt sich so auf: Vom Vorraum aus gelangen Sie im EG in ein Wohnzimmer mit Platz für einen Couch- und Lebensbereich. Die Küche ist alt, aber extra. Daneben ist ein Bad. Ein Raum wurde dazu gebaut und dient als Esszimmer und Arbeitsbereich. Daneben ist ein Abstellraum. Es gibt ein 2. WC und daneben ist der Heizraum. Im DG erreichen Sie über den zentralen Vorraum 2 getrennt begehbare Zimmer. Das große Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Der Balkon ist über dem später dazu gebauten Esszimmer. Der Garten ist vor dem Haus und etwas größer hinter dem Haus. Ein früherer Eigentümer hat Pflastersteine verlegt. Die Gartenhütte ist alt und sollte wohl auch abgerissen werden. Einige Sachen wurden erneuert: 2007 neue Gastherme Warmwasserkessel von Wolf 2008 Vollwärmefassade 2008 Kunststofffenster 2008 Bramac Dach Außen wurde viel saniert, innen ist alles schon in die Jahre gekommen und muss modernisiert werden. Könnte auch für Bauträger oder Großfamilien interessant sein: Bauklasse I/II, 25% verbaubar, offene Bauweise, 2 WE erlaubt Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • tolle Lage • Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium im Ort • Supermarkt in der Nähe • Kletterhalle, Frei- und Hallenbad, Eislaufplatz • Gastronomie, Heurigen • Ärzte und Apotheken • SCS Nähe • Wien Nähe • Gute öffentliche Verkehrsanbindung mit S-Bahnhof und Bus. • Radwege, Wanderwege • uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #barrierefrei #renovierungsbedürftig

LINK zur 360-Grad-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=VZSPQCd VVDw Zum Verkauf gelangt hier ein gut gelegenes Grundstück mit Altbestand in perchtoldsdorfer Bestlage. Maximal erzielbar sind insgesamt ca. 360 m² Wohnfläche! Grundstücksfläche: 773 m²Die Wohnfläche des Bestandsobjektes beläuft sich auf ca. 150m2 die auf 4 Zimmer einer separaten Küche und 3 Wintergärten aufgeteilt werden. Das Bestandsobjekt ist teilunterkellert und hat einen Dachboden welchen man durch eine Wendeltreppe erreichen kann — beide Flächen sind NICHT in den 150m2 mit inbegriffen! Gerne übernimmt der Eigentümer, bei einem schriftlichen Angebot, die Kosten für die Bestellung eines Statikers um festzustellen ob die Aufstockung möglich ist. Andere kleinere Renovierungsarbeiten werden bei Wunsch und nach Rücksprache ebenso vom Eigentümer getragen!!! Bebauungsweise: Flächenwidmung: BW - Wohngebiet Bauklasse IIoffene Bauweise25% der Bauplatzfläche sind bebaubar mit 2 Wohneinheiten Gern beraten wir Sie bezüglich vorzunehmender Bau-oder Sanierungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.750m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Adresse: 2380 Perchtoldsdorf, Stuttgarter Straße 8-10, Top 5 Objekttyp : Wohnung zur Miete Wohnfläche: Wohnnutzfläche: 51,60 m2 Terrasse: 19,30 m2 Einlagerungsraum: 3,73 m2 Zimmeranzahl: 2 Zimmer 1 Vorraum, 1 WC, 1 Bad, 1 Zimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Abstellraum, 1 Terrasse, 1 Einlagerungsraum, 1 KFZ Abstellplätze Bestandsgebäude generalsaniert: 2023 Verfügbarkeit: voraussichtlich ab: 01.06.2024 Merkmale und Ausstattung allgemein: Müllplatz und Fahrradabstellplatz mit separaten Zugang von der Stuttgarter Straße Eingangsbereich mit einer Postkastennische, einem Kinderwagenabstellraum und eine Windfangtüre. Hauptgang / Stiegenhaus mit Aufzug und einem Fahrrad- und Einlagerungsraum. Fußbodenbeläge: Stiegenhaus und Gänge: Keramikfliesen grau 60 x60 cm mit Fliesensockel Kinderwagenraum, Keller und Fahrradraum: Keramikfliesen grau 60 x60 cm mit Fliesensockel Wände und Decken Wände und Decken weiß ausgemalt Seite 1 von 4 Stand: 12 Okt 23 Elektroinstallationen: Eingangsbereich: Türsprechanlage mit Vorbereitung für Videofunktion Stiegenhaus, Gänge und Allgemeinbereiche: LED Beleuchtung mittels Bewegungsmelder, Notbeleuchtung im Stiegenhaus Merkmale und Ausstattung Wohnung: Fußbodenbeläge: Wohnküche, Wohnräume, Zimmer, Abstellraum: Dielenboden Eiche lebhaft geölt, mit ca. 3 mm Nutzschicht, vollflächig auf Estrich verklebt. Bad und WC: Keramikfliesen hellgrau 60 x60 cm Vorraum: Keramikfliesen hellgrau 60 x60 cm mit Fliesensockel Terrassen Garten: Betonplatten Wände und Decken Wände und Decken weiß ausgemalt Bad und WC: Keramikfliesen weiß matt 60 x30 cm, Verfliesung über 2 Meter auf Zargenhöhe Fenster und Balkontüren: Isolierglasfenster mit 3-fach Wärmeschutzglas. Sämtliche Fenster mit elektrische Rollläden. Sanitärinstallation Gaszentralheizung mit Fußboden Heizung und Wohnungsablesestadtionen. Warmwasser mit Gaszentralheizung und Wohnungsablesestadtionen. WC: Hänge-WC mit Eingebauten Spülkasten. Eine Lüftung Bad: Bodengleiche Dusche mit Duschsäule inkl. Thermostat. Waschtisch mit Einhandarmatur, darüber einen Wandspiegel flächenbündig montiert. Ein Waschmaschinenanschluss. Eine Lüftung Küchen: Küchenanschlüsse für Spülbecken und Geschirrspüler Terrasse: Wasseranschluss mit Kemperventil für Bewässerung Elektroinstallationen: Türsprechanlage mit Türöffner Wohnungen mit Beleuchtungsanschlüsse, Schalter und Stecker lt. Separatem Elektroinstallationsplan. Wohnzimmer: Sat - Anschluß und Lehrverrohrung für Alternativanbieter Küchen: Küchengeräteanschlüsse für Herd und Kühlschrank Balkone und Terrassen: LED Außenbeleuchtung Seite 2 von 4 Stand: 12 Okt 23 Energieverbrauch: fGEE: A HWB Ref, SK: B PEB SK: B CO2 SK: B Mietpreis (ohne Heizung, Warmwasser und Strom): Netto Betriebskosten Steuer € 774,50 € 118,68 € 92,82 Gesamt € 986,00 Beschreibung der Lage: Die dreiseitig umschlossene Liegenschaft wird von der Stuttgarter Straße 8-10, der Theodor-Körner Gasse... [Mehr]

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EXKLUSIVES WOHNEN IN DEN WEINGÄRTEN VON PERCHTOLDSDORFErleben Sie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau in diesem einzigartigen Reihenhaus, das Ihnen eine perfekte Mischung aus großzügigem Raumangebot, eleganter Ausstattung und hervorragender Funktionalität bietet. Lassen Sie uns gemeinsam einen Blick auf die Highlights dieser stilvollen Immobilie werfen. Untergeschoss: Wir beginnen unsere Besichtigung im Untergeschoss, wo Sie auf einen großzügigen Raum von ca.33,52 m² stoßen, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als zusätzlicher Wohnbereich, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – dieser Raum passt sich Ihren Bedürfnissen flexibel an. Der Bereich ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Im Untergeschoss finden Sie zudem einen ca. 6,44 m² großen Bereich für Bad und WC, der modern ausgestattet ist und sowohl Dusche als auch WC bietet. Der ca. 8,19 m² große Gang ermöglicht einen praktischen Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Untergeschosses und sorgt für eine funktionale Raumaufteilung. Der Technikraum mit ca. 10,97 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre technischen Anlagen und Haushaltsgeräte. Die großzügige Terrasse von ca. 20,09 m² und der dazugehörige Garten von ca. 93,83 m² bieten Ihnen ein wunderbares Outdoor-Erlebnis und viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein weitläufiger Vorplatz von ca. 35,18 m2, der den Eingang über den Vorraum zu Ihrer neuen Wohnküche von ca. 46,46 m² bildet. Diese großzügige und lichtdurchflutete Küche ist perfekt für gesellige Kochabende und bietet Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zum Innenraum haben Sie Zugang zu einem ca. 3,91 m² großen Balkon, von dem Sie einen wunderbaren Blick auf den Garten genießen können. Dies ist der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein praktisches WC von ca. 1,87 m² und ein ca. 8,96 m² großer Vorraum ergänzen das Erdgeschoss und bieten zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet Ihnen drei komfortable Zimmer, die für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Die Zimmer haben folgende Maße: ca. 12,17 m2, ca. 16,50 m2 und ca. 11,48 m2. Jedes Zimmer ist großzügig gestaltet und bietet Ihnen ausreichend Platz. Ein modernes Badezimmer mit ca. 5,66 m² sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Ein ca. 4,49 m² großer Gang verbindet die Zimmer und bietet eine praktische Raumaufteilung. Zusätzlich gibt es eine ca. 6,54 m² große Terrasse im Obergeschoss, die einen charmanten Außenbereich über die Zimmer 2 und 3 bietet – perfekt für ruhige Momente oder zum Sonnenbaden. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss finden Sie ein großzügiges Zimmer von ca. 15,51 m², das sich ideal als Master-Schlafzimmer oder privater Rückzugsort eignet. Das Badezimmer im Dachgeschoss mit ca. 6,93 m² ist modern und funktional ausgestattet. Eine ca. 7,07 m² große Dachterrasse rundet das Angebot ab und bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick sowie zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Für eine persönliche Besichtigung und um weitere Informationen zu erhalten, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Wohntraum in Perchtoldsdorf wahr werden zu lassen! Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Müge Altinbas E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]www.nb-real-estate.at Flächenangaben gemäß Planstand 26.04.2023, für die keine Haftung übernommen wird. Die Wichtung setzt sich wie folgt zusammen: Nutzfläche 0%, Wohnnutzfläche 100%, Loggia 100%, Balkon 50%, Terrasse 25%, Garten 10%. Abweichungen sind in Einzelfällen möglich. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]