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OKEigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 90,38m² / 3 Zimmer
€ 8.630,23 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell #ruhig
Diese charmante Dachgeschoß-Maisonette vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnlich behagliches Wohngefühl. Auf zwei Ebenen erwarten Sie drei Zimmer voller Licht, Stil und Komfort - ideal für Paare, kleine Familien oder Stadtliebhaber, die das Besondere suchen. Bereits die untere Ebene begeistert mit einer großzügigen Wohnküche, die Raum für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden beim Kochen bietet. Das Schlafzimmer lädt zum Rückzug und Entspannen ein, während Vorraum, Abstellraum und ein separates WC praktischen Wohnkomfort garantieren. In der oberen Ebene erwartet Sie ein weiteres geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes, tageslichtdurchflutetes Badezimmer, das mit stilvoller Ausstattung und Wohlfühlatmosphäre überzeugt. Das absolute Highlight dieser Maisonette ist die rund 13 m² große Terrasse - Ihre private Freiluft-Oase über den Dächern der Stadt. Hier genießen Sie sonnige Stunden, laue Sommerabende und einen herrlichen Ausblick in ruhiger Umgebung. Diese Wohnung vereint alles, was modernes Stadtleben ausmacht: Komfort, Stil und Lebensqualität - in einer Lage, die urbanen Flair und Wohnruhe perfekt verbindet. Lage Die Liegenschaft liegt im 5. Bezirk zwischen Margaretenstraße und Rechter Wienzeile und bietet eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Straßennetz: Die U4-Stationen "Pilgramgasse" und Kettenbrückengasse", sowie die Autobuslinien 13A und 59A befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnanschlussstellen an die A1, A23 und A4 lassen sich dank der Wienzeile in ca. 15 Minuten erreichen. Ein SPAR befindet sich gleich gegenüber der Liegenschaft, ein Billa sowie Drogeriemärkte sind nur einen Katzensprung entfernt. Zahlreiche Restaurants und Cafés, wie z.B. der Waldviertlerhof im Nebengebäude oder auch das beliebte "Schlossquadrat" sowie der Naschmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil | [Tel] | [Email] Herr Hubert Bodner || [Tel]|| [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
€ 295.000,-
1050 Wien / 41m² / 2 Zimmer
€ 7.195,12 / m²
Rendite und Altbau in diesem Objekt vereint! Eine Wohnung in absoluter Ruhelage nächst Zentrum Wiens. Anlageobjekt Eine absolut nachgefragte Lage. Bei diesem Angebot - Stadtnahe, ruhige Lage, gute Raumaufteilung - ist es leicht, einen Mieter zu finden. Dies ist verbunden mit dem RBG (= Rückzahlungsbegünstigungsgesetz) von 1987 und ergibt das Recht, einen angemessenen Mietzins vorzuschreiben. Damit ist Rendite gesichert! Sonnige Südseite Die absolut ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung befindet sich mitten im Herzen Wiens. Verkehrstechnisch günstig gelegen besticht die Wohnung durch Ihre großen Fenster, welche die Wohnräume in hellem Licht erstrahlen lassen. Die Wohnung hat 2 Zimmer: - Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile - Schlafzimmer Es gibt dann natürlich die weiteren Räume Vorzimmer, Duschbadezimmer und WC. Ausstattung: Die Wohnung liegt in der Beletage, im zweiten Obergschoss - erreichbar mit Lift und liebevoll möbliert und vollständig ausgestattet. An sich ist vom Eigentümer geplant, die Wohnung inklusive Küche, Bad und WC zu übergeben (das weitere Inventar wird bei Übergabe geräumt - allerdings kann, wenn gewünscht, das Inventar auch übernommen werden). Lage/Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. Die U4 Station Pilgramgasse befindet sich in kurzer Gehdistanz (5 Minuten) und bringt Sie innerhalb von wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Und in naher Zukunft verbessert sich die gute Verkehrsanbindung zu einer sehr guten: in nächster Nähe wird es eine U-Bahnstation der Linie U2 geben. Umgebung/Infrastruktur: Die komplette Infrastruktur und Nahversorgung sind vorhanden. Innerhalb einer Gehminute erreichen Sie die Reinprechtsdorferstraße mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag - Lebensmittelmärkte, Textilgeschäfte, Mobilanbieter, medizinische Versorgung, Apotheken, Banken, etc. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller
Altbau in Bestlage Auf einem fast quadratisch konfigurierten Grundstück befindet sich dieses Einfamilienhaus, bestehend aus Keller, Erdgeschoß, 1.Stock und ausgebautes Dachgeschoß! Die Geschoßfläche ist ca 138m2 groß und das Dachgeschoß ca 100m2. Das Hochparterre wurde im Jahre 2013 komplett renoviert und besteht aus Salon, Speisezimmer , sowie 3 weiteren Zimmern mit 1 Badezimmer und einer komplett ausgestatteten Küche. Das Obergeschoß ist ähnlich angeordnet - müßte jedoch renoviert werden. Das darüber liegende Dachgeschoß ist ausgebaut mit eigener Küche, Badezimmer, großem Wohnraum und einem Schlafzimmer. Der Keller wird derzeit für Fitneß genützt mit Sauna, sowie Lagerräume. Auch die Heizung mit einem 12.000l Öltank ist hier vorhanden. Der Garten ist eben und durch eine Hecke von den Nachbargrundstücken getrennt. Es handelt sich um ein sehr gemütliches Familienhaus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
€ 244.000,-
1170 Wien / 47,21m² / 2 Zimmer
€ 5.168,40 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Neu sanierte und komplett modernisierte Eigentumswohnung mit Wohn- und Schlafzimmer im schönen Hernals zu kaufen. Hier wurde alles neu gemacht, von der Elektrik über die Böden, hin zur voll ausgestatteten Küche und dem modernen Badezimmer. Das typische Altbauflair dieser Eckwohnung entsteht durch die hohen Räume und dem liebevollen Stuck an der Wohnzimmerdecke. Wer gerne gemütlich und schön wohnt, findet hier das perfekte Zuhause. Besonders interessant für Singles oder Paare. Hier können Sie sofort einziehen. Die Lage ist besonders attraktiv. Einerseits ruhig gelegen in einer Seitengasse, andererseits gut erreichbar dank der Öffentlichen Verkehrsmittel, die auch in kürzester Zeit in die Wiener Innenstadt bringen. Freizeitbegeisterte schätzen hier besonders die Nähe zur Schwarzenbergallee und zum Wilhelminenberg. Top-Features: + Komplett neu saniert + Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern + Separates Schlafzimmer + Komplett neue Markenküche in modernem Design, inkl. aller Geräte + Saniertes Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuch-Heizung + Ruhige Wohnstraße + Abstellraum mit Wasseranschluss im Stiegenhaus, im selben Stock wie die Wohnung + Praktisches Vorzimmer, alle Räume zentral begehbar + Kein Lift, die Wohnung liegt im 2.Stock - geschwungenes Stiegenhaus, kein Mezanin. Nahversorger, Schulen, Öffis in unmittelbarer Gehnähe. Mit dem Exposé erhalten Sie alle Fotos und Details. Ich freue mich Ihnen diese Immobilie anbieten zu können. Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://paul-ochsenhofer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
KAUF WIEN 7. BEZIRK - Kandlgasse 48: Große 83 m² 3 Zimmer-Altbau-Wohnung - !!! SANIERT !!!
€ 469.900,-
1070 Wien / 83m² / 3 Zimmer
€ 5.661,45 / m²
#Büro #Altbau
KAUF WIEN 7. BEZIRK - Kandlgasse 48: Große 83 m² 3 Zimmer-Altbau-Wohnung - !!! SANIERT !!!• sehr gefragte City-Lage - 7. Bezirk • Station U6 Burggasse-Stadthalle direkt gegenüber • nur 1 U-Bahn-Station vom/zum Westbahnhof • perfekte urbane Infrastruktur • 2 Minuten in die Lugner-City, 3 Minuten in die Stadthalle • Hauptbibliothek Wien und Hauptbücherei am Gürtel ebenfalls direkt gegenüber• Adresse: Kandlgasse 48 (Neubaugürtel 44) - Ausrichtung der Wohnung/Räume südseitig in die Kandlgasse u. nordseitig in den ruhigen Innenhof• Altbauwohnung - Baujahr Haus 1900 (gem. EA) • HWB 151 kWh/m²a • Raumhöhe bis 3,20 m • ca. 83 m² Nutzfläche • 2. OG • moderner Lift - OHNE Schwelle oder Stiegen auf/in die Geschossebene• Wärmebereitung: eigene Gastherme in der Wohnung • BK-Vorschreibung d. Hausverwaltung/Monat: € 368,88 (BK und Ansparung in die Instandhaltung/Rücklage)• !!!! SANIERT !!! - Der Verkäufer beschreibt die durchgeführten Arbeiten wie folgt:"Charme und Zeitgeist – Die behutsame Sanierung einer Altbauwohnung Den alten Stil in die Moderne zu transportieren und dabei das unperfekt Charmante zu erhalten – das war das erklärte Ziel der umfassenden Sanierung, die in den Jahren 2020/21 stattfand. Die Gebäudesubstanz des Jahrhundertwende-Altbaus wurde dabei weitestgehend erhalten, musste aber zum Teil auch aufwändig ertüchtigt werden. Hierbei wurden sämtliche Elektro- und Wasserleitungen erneuert und neue Heizungs- und Abflussrohre verlegt. In den Zimmern wurde der Fußboden in der Höhe angeglichen, für die Kücheninsel wurde ein Teil einer nichttragenden Wand entfernt, und straßenseitig wurden zudem vier dreifach verglaste Fenster für guten Schallschutz eingebaut. Die innenarchitektonische Gestaltung spiegelt die historische Gebäudetradition wider und kombiniert dabei Alt und Neu: die hohen Decken und massiven Türstöcke des Altbaus wurden bewahrt, Schieferfliesen in Bad und WC sowie Parkettboden im Kabinett vermitteln zeitlose Eleganz, während die Funktionalität der Wohnung auf den neuesten Stand der Technik gebracht wurde. Ziel der Renovierung war eine Symbiose aus alter Struktur, die die Geschichte transportiert, und lässigem Wohndesign im kontemporären Zeitgeist. Mögliche Erweiterungswünsche wurden zudem in der Planung berücksichtigt: die Elektroinstallationen machen eine Tür zwischen den beiden großen Zimmern möglich; und die Heizkörper wurden hofseitig so montiert, dass ein Balkonausbau umsetzbar wäre."• Ergänzende Infos zur Liegenschaft: • Info von Seiten der Hausverwaltung: 2017/2018 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und es wurde auch noch "aufgestockt". Dabei wurde das Dach neu hergestellt und auch ein Lift neu eingebaut. Die Versorgungsleitungen Strom und Gas im Haus wurden ebenfalls "bis zur Wohnungstüre" erneuert. • Es liegen zwei Vereinbarungen der damaligen Miteigentümer aus 2016 vor, wonach die Nutzung der einzelnen Wohnungseigentumsobjekte (Wohnungen) auch "für geschäftliche Tätigkeiten, die üblicherweise in Wohnungen ausgeübt werden (Büro, Ordination, Heilpraxis...) sowie eine gewerbliche Vermietung zulässig ist". • Die Liegenschaft liegt in einer Wohnzone - gem. Information der Stadt Wien "ist in Wohnzonen gemäß § 7a der Wiener Bauordnung (BO) die regelmäßige Zurverfügungstellung von Wohnräumen für kurzfristige Beherbergungszwecke gegen Entgelt ("gewerbliche Nutzung") nicht zulässig". (Eventuell ist eine Ausnahme hiervon möglich.)• Raumprogramm: • siehe Plandarstellung - in natura abweichend• Zustand: SANIERT!!!• Kein Balkon, kein Kellerabteil• Eine "normale" Vermietung der Wohnung fällt in den "Vollanwendungsbereich" des Mietrechtsgesetzes (MRG) • Bezug/Verfügbar: nach Vereinbarung / kurzfristig • Kaufpreis: 469.900,00 € • Unsere Meinung: Sehr schöne 3 Zimmer-City-Wohnung mit perfekter urbaner Infrastruktur - vom Verkäufer liebevoll SANIERT unter Beibehaltung und Wahrung des Altbaucharmes. Großzügig Wohnen auf 83 m². Eine klassische Altbau-Wohnung mit den altbautypischen hohen Räumen. Das Haus zeitgemäß ausgestattet und aufgewertet mit neuem Lift und neuem Dachgeschoss. Ein "Schönes Stück Wohnung" im 7. Bezirk... Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Bitte beachten Sie: Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 149,3m² / 4 Zimmer
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell
Genießen Sie das Jahr 2026 bereits in dieser typisch Hietzinger Altbauwohnung - mit 3,4 m Raumhöhe, Fischgrät-Parkett, Stuck und repräsentativem Entree! For Sale: 150 m² große stilvolle 4-Zimmer-Altbau-Wohnung (mit einfachen Mitteln auf 5 Zimmer erweiterbar) mit Balkon, trockenem, großen Keller und Gartennutzung - im ruhigen Hietzinger Cottage gelegen und gleichzeitig bestens an die Infrastruktur angebunden! Inmitten des vornehmen Hietzinger Cottage Viertels, umgeben von zahlreichen Botschaften, herrschaftlichen Villen und grünen Alleen, befindet sich Ihr neues Zuhause! Das 1913 erbaute Haus beeindruckt mit seinem repräsentativen Erscheinungsbild und dem zeitlosen Charme eines Wiener Altbaus. Die Wohnung selbst wurde 1996 komplett generalsaniert und in den letzten Jahren laufend modernisiert. Im Haus sind keine wesentlichen Verbesserungsarbeiten notwendig, der Rücklagentopf ist gut gefüllt. Die Wohnung im Detail: Bereits beim Betreten wird die stilvolle Atmosphäre spürbar hohe Räume, klassische Details wie Flügeltüren und Fischgrät-Parkett sowie großzügige Grundrisse schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Das 21,6 m² große Entree lässt ausreichend Platz zum Ankommen. Ihre Garderobe können Sie aber auch im angrenzenden großen Schrankraum abgeben! Der Wohnsalon bietet mit seinen ca. 38 m² und dem Ausgang auf den Balkon den perfekten Rückzugsort. Derzeit bietet die Wohnung Wohnzimmer plus 3 Schlafzimmer, ein Umbau auf 4 bis 5 Schlafzimmer ist mit einfachen Mitteln möglich, wenn erforderlich. Ebenso ist der. Einbau eines zweites Bads machbar. Der zentrale Gang verbindet das Entree mit dem Wohnsalon, den Zimmern, der Küche und dem Bad sowie einem Gäste-WC. Die Wohnung wurde 1996 komplett generalsaniert und für die Bedürfnisse der Eigentümer adaptiert. 2024 wurden einige Sanierungen durchgeführt: Erneuerung der Wasserleitungen sowie des Kanals, Reinigung des zentralen Heizsystems und Erneuerung aller Füllleitungen und der Heizpumpe, Sanierung des Eingangswegs. In den genannten Betriebskosten von derzeit monatlich 708,76 sind die Heizkosten bereits erhalten! Die Rücklage weist ein Guthaben in Höhe von € 111.276,92 per 31.12.2024 auf und ist damit gut gefüllt. Es sind derzeit keine gröberen Sanierungen des Hauses geplant oder notwendig. Die Fakten: Lage: 1. Stock (nach Souterrain und Hochparterre wie 2. Stock) Wohnfläche: ca. 150 m² plus Balkone, großzügig angelegt, mit vielseitiger Raumgestaltung Raumhöhe: hohe Decken mit ca. 3,4 m, verleiht luftige Eleganz Zimmer: 4 (auf 56 erweiterbar), von den 3 Schlafzimmern ist eines mit Balkon in den Innenhof Tischler Einbauschränke in den 3 Schlafzimmern Balkone: 2, einer davon mit Ausblick ins Grüne und Tischchen für den Kaffee am Morgen oder das Glas Wein am Abend, der andere in den ruhigen Innenhof Böden: stilvoller Fischgrätparkett in den Zimmern Türen, Fenster: klassische Doppelflügeltüren und Holzkastenfenster Bad: modernes Tageslicht-Bad mit Dusche, WC und Bidet, Steinboden - 2. Bad möglich! Gäste-WC: schön verfliest, mit Fenster und Handwaschbecken Großer begehbarer Schrankraum / Abstellraum Küche: voll ausgestattet, mit Speis/Abstellraum und Fenster in den Garten sowie Essplatz Keller: großes, trockenes Kellerabteil Gepflegter ca. 203 m² großer Gemeinschaftsgarten für warme Sommerabende oder für Ihre Kinder Fahrradraum Kabel-TV, Magenta Original Kastenfenster Diese Wohnung verbindet den einzigartigen Charakter der Wiener Altbauarchitektur mit den Annehmlichkeiten zeitgemäßer Ausstattung. Ob als eleganter Rückzugsort oder repräsentativer Wohnsitz hier erfüllt sich der Traum vom Leben im klassischen Wiener Stil, mitten im schönsten Teil des begehrten 13. Bezirks. Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1090 Wien
€ 1.650,-
1090 Wien,Alsergrund / 114m² / 3 Zimmer
€ 14,47 / m²
#Altbau #barrierefrei
Infrastruktur In unmittelbarerr Nähe Haltestelle Strassenbahnlinie 5,33,37,38,40,41, 42 U Bahn : U6 ist 150m entfernt Im Umkreis Cafe, Restaurant, Ärzte , Apotheke, Banken Gang, Vorraum, Küche, Bad, WC, Kabinett, 3 Zimmer114,39m2 Altbau errichtet 1882, 1986 umfassend saniert,, Dachgeschoss ausgebaut Wohnungszugang ist bis auf 2 Stufen barrierefrei,, Aufzug mit Benutzungsbewilligung Energieausweis HWB Wert 111,6 k W/m2 Wohnung Top 12 befindet sich im 1.OG Raumhöhe: 3,40m Böden: Stabparkett Massive Holz innentüren Altwien Original Gasetagenheizung mit Radiatoren... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 145,92m² / 4 Zimmer
€ 20,17 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Möblierte Terrassenmaisonette mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern mitten im Dritten Koffer auspacken und sich wohlfühlen! Dies bietet diese ca. 145m² große uns sehr gemütliche, voll ausgestattete Dachgeschossmaisonette mit Terrasse in absoluter Toplage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der beliebte Wiener Rochusmarkt liegt in nur 3 Gehminuten entfernt. RAUMAUFTEILUNG (Wohnfläche ca. 145m zuzüglich Terrasse) Untere Ebene: Vorraum Gäste-WCAbstellraum Schlafzimmer Bad mit Wanne großzügiges Wohn-/Esszimmer Küche Obere Ebene: Vorraum mit Ausgang auf die Terrassebegehbare Dachterrasseseparates WCSchlafzimmerkleines Schlafzimmer mit Einbauschrank Bad mit Dusche (von beiden Schlafzimmern begehbar) Ausstattung: vollmöbliert Böden: Parkett in den Wohnräumen / Fliesen in den Nassräumen Bad UG: Wanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschine und Trockner / OG: Dusche und Waschtisch Küche: Einbauküche mit Kühl/Gefrierkombi, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler - alles Markengeräte diverse Einbauschränke, Bücherregal, Garderobe Fußbodenheizung Klimaanlage teilweise elektrisch öffenbare Fenster / Sonnenjalousie Dachterrasse mit Steinboden Personenlift Kellerabteil Optimale Verkehrsanbindungist durch die in 3 Gehminuten entfernte U-Bahnlinie U3 mit der Station „Rochusgasse“ gegeben. Die Buslinien 4A und 47A sind in 2 Gehminuten erreichbar. Der Verkehrsknotenpunkt „Wien Mitte/ Landstraßer Hauptstraße“ liegt ebenfalls 8 Gehminuten bzw. eine U-Bahn-Station entfernt, wodurch die Flughafenverbindung CAT, zahlreiche Schnellbahnlinien und Züge, die U-Bahnlinien U4 und U3, die Straßenbahnlinien O und 1 erreichbar sind. Die Anmietung eines Garagenplatzes in unmittelbarer Umgebung ist möglich! Es wird keine Umsatzsteuer verrechnet, da der Vermieter die Kleinunternehmerregelung in Anspruch nimmt! Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 145m² / 4 Zimmer
€ 20,29 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Möblierte Terrassenmaisonette mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern mitten im Dritten Koffer auspacken und sich wohlfühlen! Dies bietet diese ca. 145m² große uns sehr gemütliche, voll ausgestattete Dachgeschossmaisonette mit Terrasse in absoluter Toplage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der beliebte Wiener Rochusmarkt liegt in nur 3 Gehminuten entfernt. RAUMAUFTEILUNG (Wohnfläche ca. 145m zuzüglich Terrasse) Untere Ebene : Vorraum Gäste-WC Abstellraum Schlafzimmer Bad mit Wanne großzügiges Wohn-/Esszimmer Küche Obere Ebene : Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse begehbare Dachterrasse separates WC Schlafzimmer kleines Schlafzimmer mit Einbauschrank Bad mit Dusche (von beiden Schlafzimmern begehbar) Ausstattung: vollmöbliert Böden: Parkett in den Wohnräumen / Fliesen in den Nassräumen Bad UG: Wanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschine und Trockner / OG: Dusche und Waschtisch Küche: Einbauküche mit Kühl/Gefrierkombi, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler - alles Markengeräte diverse Einbauschränke, Bücherregal, Garderobe Fußbodenheizung Klimaanlage teilweise elektrisch öffenbare Fenster / Sonnenjalousie Dachterrasse mit Steinboden Personenlift Kellerabteil Optimale Verkehrsanbindung ist durch die in 3 Gehminuten entfernte U-Bahnlinie U3 mit der Station "Rochusgasse" gegeben. Die Buslinien 4A und 47A sind in 2 Gehminuten erreichbar. Der Verkehrsknotenpunkt "Wien Mitte/ Landstraßer Hauptstraße" liegt ebenfalls 8 Gehminuten bzw. eine U-Bahn-Station entfernt, wodurch die Flughafenverbindung CAT, zahlreiche Schnellbahnlinien und Züge, die U-Bahnlinien U4 und U3, die Straßenbahnlinien O und 1 erreichbar sind. Die Anmietung eines Garagenplatzes in unmittelbarer Umgebung ist möglich! Es wird keine Umsatzsteuer verrechnet, da der Vermieter die Kleinunternehmerregelung in Anspruch nimmt! Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 143,26m² / 4 Zimmer
€ 3.483,18 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Terrasse #hell
Erstbezug! Moderne 4-Zimmer-Dachmaisonette mit Terrasse und Stellplätzen in guter Lage in Bruck an der Leitha Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2460 Bruck an der Leitha! Diese exquisite Wohnung bietet Ihnen nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Fläche von 143,26 m² und 4 lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien sowie für Paare, die Raum zum Entfalten und Wohlfühlen suchen. Der Erstbezug garantiert Ihnen modernste Ausstattung und ein zeitgemäßes Wohngefühl. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre und den herrlichen Grünblick von Ihrer eigenen Terrasse, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen können. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter stilvolle Fliesen und warmes Parkett, die für eine harmonische und einladende Atmosphäre sorgen. Die Fußbodenheizung und die zentrale Heizung garantieren zudem ein behagliches Wohnklima das ganze Jahr über. Die beiden Bäder, eines mit Fenster und mit einer einladenden Badewanne, bieten Ihnen den perfekten Rückzugsort zur Erholung. Mit zwei separaten WCs sind Sie auch bei Besuchern bestens ausgestattet. Ihre Fahrzeuge finden bequem Platz auf den zwei Stellplätzen vor der Wohnung, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und eine Bäckerei sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend sowohl Bus als auch der Bahnhof sind schnell erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bietet. Für all diese Vorzüge müssen Sie lediglich einen Kaufpreis von 499.000,00 € investieren. Diese Wohnung in Bruck an der Leitha ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 85m² / 4 Zimmer
€ 3.517,65 / m²
#Altbau #hell
Zwischen Donauzentrum und Alter Donau liegt diese helle Wohnung im obersten Stock eines charmanten, gepflegten Altbaus in Kagran. Hier wohnst du mit perfekter Anbindung an die U1 (Kagraner Platz in wenigen Minuten zu Fuß) und gleichzeitig ganz nah an Erholung, Wasser und Natur. Die Wohnung überzeugt mit klassischer Altbau-Raumhöhe und flexibler Raumaufteilung: zwei große Zimmer, zwei kleinere Räume, ein separates Bad, eine Küche und ein großzügiges Vorzimmer bieten viele Möglichkeiten, den eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder Kreativraum – hier kannst du dich austoben. Das kleine, familiäre Haus mit nur drei Stockwerken wurde ist gepflegt und punktet mit seinem grünen Innenhof und dem typischen Jahrhundertwende-Flair. Highlights: Letzter Stock – hell & ruhig Altbau mit klassischer Raumhöhe Zwei große und zwei kleine Zimmer – individuell gestaltbar Küche und Bad separat U1, Einkauf & Freizeit fußläufig erreichbar Nähe Alte Donau & Donauzentrum Ideal für alle, die den Altbau-Charme lieben, aber auf eine urbane Lage nicht verzichten wollen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 61,5m² / 3 Zimmer
€ 3.804,88 / m²
Wohnfeeling im Altbau-Stil! Das charmante Gründerzeithaus besteht aus einem fünfgeschossigen Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und umfasst insgesamt 14 Wohnungen. Nach einer umfassenden Instandsetzung präsentiert sich das Haus in gepflegtem Gesamtzustand: Die reich verzierte Fassade wurde sorgfältig aufgearbeitet, das Entrée sowie das Stiegenhaus geschliffen, neu gestrichen und geschmackvoll aufbereitet. Im ruhigen Innenhof befinden sich der Zugang zum Aufzug, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt, ein Allgemeingarten, Fahrradabstellplätze sowie die Müllentsorgung. Die Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet und zeichnen sich durch einen klassischen Altbau-Stil mit hohen Räumen aus. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Ein Teil der Wohnungen ist aktuell befristet bzw. unbefristet vermietet – insbesondere die befristeten Einheiten bieten Anlegern attraktive Perspektiven für künftigen Eigenbedarf oder Wertsteigerung. Laut dem Gutachten der Allgemeinflächen geht hervor, dass die Elektroinstallation inkl. Steigleitung und Erdungsanlage erneuert wird. Der Verkäufer verpflichtet sich, sämtliche laut vorliegenden Gutachten resultierenden Kosten für die Erneuerungen der Elektroinstallation inkl. Steigleitung und Erdungsanlage vollständig zu tragen. Eine Umlage dieser Kosten auf die Käufer, die Eigentümergemeinschaft oder auf Rücklagen gemäß WEG ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wohnfeeling im Altbau-Stil - unbefristet vermietet in 1120 Wien Diese 2-Zimmer-Wohnung (TOP 16 + 17) mit einer Wohnfläche von ca. 61,50 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, viergeschoßigen Gründerzeithauses mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten. Die Liegenschaft befindet sich in der Spittelbreitengasse 28, 1120 Wien, in attraktiver Wohnlage unweit von Schloss Schönbrunn und der Meidlinger Hauptstraße. Die Einheit ist derzeit unbefristet vermietet. Mietvertragsbeginn: 01.09.2009 Jährliche Nettomieteinnahmen: 6.917,88 € netto zzgl. USt. Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters stehen derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht! Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für einen Besichtigungs und Beratungstermin gerne zur Verfügung! Sophie Mayerhofer, Tel: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
