Suchergebnisse für "Judendorfer Straße, 9063 Klagenfurt 9.Bezirk Annabichl"

#Gastronomie #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

*** Neubau *** Geschäftsflächen in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt Diese – in einem Neubauprojekt – entstandenen Geschäftsflächen heben sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch die frequentierte Lage in unmittelbarer Innenstädtnähe hervor. Ausreichend Schaufensterflächen hin zum begrünten Vorplatz können optimal für Werbemaßnahmen und Präsentationen genutzt werden. Die bauliche Ausführung im Erdgeschoss in Form von Arkaden lies eine kleine Geschäftsmeile“ entstehen, die durch einen Supermarkt sowie einen Gastronomiebetrieb zusätzliche Frequenz erhält. Es stehen Geschäftseinheiten mit Nutzflächen zwischen 73 und 117 m² zur Verfügung, die als offener Raum ausgeführt sind und somit optimal Voraussetzungen für die individuelle Nutzung gewähren. Ausgestattet werden die Gewerbeflächen „belagsfertig“, d.h. Sie haben die Möglichkeit die Räumlichkeiten selbst zu gestalten. Die lästige Parkplatzsuche entfällt, da Kunden die Möglichkeit zum bequemen Besuch unmittelbar vor den Geschäftsflächen haben. Flächen: 10 Geschäfts- Gewerbeeinheiten zwischen rd. 73 m² und rd. 117 m² Nfl. PKW-Freistellplätze + PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Geschäft 2: 80,59 m² Nfl. Geschäft 3: 77,06 m² Nfl. Geschäft 4: 80,22 m² Nfl. Geschäft 5: 77,06 m² Nfl. Geschäft 6: 80,22 m² Nfl. Geschäft 7: 77,06 m² Nfl. Geschäft 8: 73,29 m² Nfl. Geschäft 9: 112,70 m² Nfl. Ausstattung: • Sanitärbereiche und Anschlüsse für eine Teeküche • ZH-Fernwärme // WW über ZH • Elektro-Grundinstallation Bezug: ab sofort Mietkonditionen: Miete: EUR 11,95 / m² (netto) BK´s: EUR 2,30 / m² (netto) zzgl. Heizung, Wasser, Strom Ges.: EUR 14,25 / m² (netto) PKW-Stellplatz: EUR 50,- (netto) pro Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

*** Neubau *** Geschäftsflächen in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt Diese – in einem Neubauprojekt – entstandenen Geschäftsflächen heben sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch die frequentierte Lage in unmittelbarer Innenstädtnähe hervor. Ausreichend Schaufensterflächen hin zum begrünten Vorplatz können optimal für Werbemaßnahmen und Präsentationen genutzt werden. Die bauliche Ausführung im Erdgeschoss in Form von Arkaden lies eine kleine Geschäftsmeile“ entstehen, die durch einen Supermarkt sowie einen Gastronomiebetrieb zusätzliche Frequenz erhält. Es stehen Geschäftseinheiten mit Nutzflächen zwischen 73 und 117 m² zur Verfügung, die als offener Raum ausgeführt sind und somit optimal Voraussetzungen für die individuelle Nutzung gewähren. Ausgestattet werden die Gewerbeflächen „belagsfertig“, d.h. Sie haben die Möglichkeit die Räumlichkeiten selbst zu gestalten. Die lästige Parkplatzsuche entfällt, da Kunden die Möglichkeit zum bequemen Besuch unmittelbar vor den Geschäftsflächen haben. Flächen: 10 Geschäfts- Gewerbeeinheiten zwischen rd. 73 m² und rd. 117 m² Nfl. PKW-Freistellplätze + PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Geschäft 2: 80,59 m² Nfl. Geschäft 3: 77,06 m² Nfl. Geschäft 4: 80,22 m² Nfl. Geschäft 5: 77,06 m² Nfl. Geschäft 6: 80,22 m² Nfl. Geschäft 7: 77,06 m² Nfl. Geschäft 8: 73,29 m² Nfl. Geschäft 9: 112,70 m² Nfl. Ausstattung: • Sanitärbereiche und Anschlüsse für eine Teeküche • ZH-Fernwärme // WW über ZH • Elektro-Grundinstallation Bezug: ab sofort Mietkonditionen: Miete: EUR 11,95 / m² (netto) BK´s: EUR 2,30 / m² (netto) zzgl. Heizung, Wasser, Strom Ges.: EUR 14,25 / m² (netto) PKW-Stellplatz: EUR 50,- (netto) pro Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Doppelhaushälfte (mit Renovierungsbedarf), rund 600 m² Garten, Garage Wenn Sie ein - ein wenig in die Jahre gekommenes - Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Potenzial zum Ausbau und zur Modernisierung suchen und gerne in städtischer und trotzdem extrem ruhiger Lage leben möchten, dann sind Sie hier richtig! Die Liegenschaft befindet sich sehr zentral in der Landeshauptstadt Klagenfurt rund 1,1 km vom Stadtkern, dem Neuen Platz entfernt, in einer typischen Wohnsiedlung mit maximal zweigeschossigen Wohnhäusern, vorrangig Doppelhäusern. Die Straße ist äußerst wenig befahren - es herrscht LKW-Fahrverbot - sodass wir von einer sehr angenehmen Ruhelage sprechen können. Die Gesamtfläche des Grundstückes beträgt 832 m², wobei 165 m² als Baufläche und 667 m² als Garten gewidmet ist. Errichtet wurde das Haupthaus Ende der 1940er Anfang der 1950er-Jahre in Massivbauweise (Wiederaufbau nach 2. Weltkrieg), in weiterer Folge wurde ein Zubau in den 1980er-Jahren errichtet (1984). Im Laufe der Jahre und speziell im Zuge des Zubaus wurde u. A. der Dachstuhl des Haupthauses erneuert und der Anschluss an das öffentliche Kanalnetz erledigt. Das Haupthaus und der Zubau stellen heute zwei getrennte Wohneinheiten dar, wobei eine Zusammenführung zu einer Einheit jederzeit möglich ist. Die Wohneinheiten wurden bis vor kurzem bewohnt und laufend gepflegt, doch ist heute zweifelsohne ein gewisser Investitionsbedarf gegeben. An den neueren Zubau angebaut ist auch eine rund 20 m² große Garage sowie ein Holzlager/Gartenhaus mit einer Sauna. Beheizt werden die Einheiten derzeit elektrisch - zusätzlich befindet sich im Haupthaus ein Kachelofen und im neueren Zubau ein Meller-Ofen zur Verfügung. Relativ problemlos sollte sich der Anschluss an das öffentliche Fernwärme-Netz gestalten, da die Bestandsleitung am Haus vorbei führt. Auch einer Umrüstung auf eine Pelletsheizung (Keller ist vorhanden) oder eine Luftwärmepumpe steht nichts im Wege. Das Haupthaus - die Räumlichkeiten Im Erdgeschoß des Haupthauses stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit ca. 14,50 m², eine Küche mit ca. 13,30 m², ein Vorraum mit ca. 2,7 m² sowie das Bad mit WC mit rund 4 m² zur Verfügung. Dem Hauseingang ist eine kleine Veranda vorgelagert. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer mit rund 12,90 und 18,30 m². Die beiden Zimmer haben jeweils eine Dachschräge (Höhe Kniestock 1,45 m). Das Haupthaus ist mit einem rund 35 m² großen Keller versehen, der Zubau ist nicht unterkellert. Der Zubau - die Räumlichkeiten Wie bereits beschrieben wurde im Jahr 1984 an das Haupthaus ein eingeschossiger Zubau mit einer Gesamtfläche von rund 66 m² errichtet. In diesem Bereich befinden sich ein rund 27 m² großes Wohnzimmer mit dem angesprochenen Meller-Ofen und dem Ausgang zur rund 30 m² großen, südseitig gelegenen Terrasse/Laube. Die Küche samt Vorraum hat eine Fläche von rund 11 m², das Badezimmer (mit Fenster) rund 3,3 m² und die beiden Schlafzimmer insgesamt rund 22 m². Das WC befindet sich separat anschließend an das zweite Schlafzimmer. Planunterlagen / Angabe Baujahr Leider Gottes stehen uns keine Original-Grundrisspläne zur Verfügung. - Zur Veranschaulichung der Grundrisse hat uns der Eigentümer Skizzen der Räumlichkeiten zur Verfügung gestellt. Wir haben die Maße nachgemessen und nach bestem Wissen und Gewissen überprüft, können jedoch für die m²-Angaben keine Gewähr abgeben. Da die beiden Gebäude zwei verschiedene Baujahre haben (Haupthaus: 1948 bis 1950, Zubau 1984), haben wir in unserer Anzeige das Jahr 1966 als Mittelwert angeführt. Kaufpreis € 450.000, gilt als Verhandlungsbasis Der angeführte Kaufpreis in der Höhe von € 450.000, (zuzüglich angegebene Kaufnebenkosten) ist als Verhandlungsbasis zu verstehen. An Betriebskosten sind aktuell an das Magistrat vierteljährlich € 192,09 zu entrichten (Abfall, Kanal und Grundsteuer), die Stromkosten belaufen sich derzeit auf rund € 460, monatlich (Einschätzung Verkäufer: Heizung und Warmwasseraufbereitung ca. € 310, , Gebrauchsstrom ca. € 150, ). HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Erklärung Begriff "Doppelmakler": Der Immobilienmakler ist sowohl für den Verkäufer, wie auch für den Käufer tätig und vertritt die Interessen beider Parteien. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Auf Sie wartet zum Verkauf ein gepflegtes Geschäftslokal/Ordination/Büro ca. 133 m² mit sehr schönen verglasten Rundbögen, welche Ihnen helle, freundliche Räume für eine vielfältige Nutzung bereitstellen. Über zwei separate Eingänge (eine Teilung in 2 Geschäftslokale wäre somit möglich) von der Straße gelangt man in den Verkaufsraum mit ca. 95 m². Im hinteren Bereich befindet sich aktuell ein Aufenthaltsraum mit Teeküche ca. 14,3 m² und ein Büro ca. 13,3 m² mit Rundbogenfenster in den Innenhof der Wohnanlage. Eine individuelle Raumaufteilung ist möglich! In sehr gute Lage mit einem kaufkräftigem Umfeld wartet die Immobilie auf Ihren neuen Eigentümer! Die Räumlichkeiten wurden vor wenigen Jahren saniert (Beleuchtung, neue abgehängte Decke! ... ) Ein saniertes WC mit Dusche und ein kl. Abstellraum befindet sich zur Nutzung im Stiegenhaus des Gebäudes. Eine Kellerabteil im Ausmaß von ca. 47,6 m² als Lagerfläche und ein Heiz- und Öltankraum zusammen ca. 16 m² sind dem Geschäftslokal zugewiesen. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Ölheizung die nur die Geschäftsräumlichkeiten beheizt. Die anderen Wohneinheiten im Gebäude verfügen über eine eigene Heizung (Gas, Öfen). Eine Sanierung der alten Heizungsanlage ist notwendig und es bietet sich der Umstieg auf eine moderne Gasthermenheizungsanlage an. Das Geschäftslokal wird vollständig geräumt und gereinigt dem Käufer übergeben. Öffentliche Parkplätze (4 Parkplätze mit Elektroladesäulen) teilweise gebührenpflichtig in unmittelbarer (15m) Nähe des Objektes. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Info unter: Volksbank Realitäten, Mag. Markus Münch Tel.-Nr.: [Telefonnummer entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at Sollten Sie eine Finanzierung benötigen vereinbaren wir für Sie gerne einen Termin bei unseren Wohnbauspezialisten der Volksbank Kärnten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Straßenbahn <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #ruhig

Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt dieses freundliche Büro/Praxis mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind direkt vor Ort kostenlos verfügbar. Die sehr gute Lage im beliebten Stadtviertel Viktring bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine hohe Frequenzlage. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Ruhige Lage • Gute Verkehrsanbindung • Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort • Vielseitige Nutzungsmöglichkeit Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Nettomiete Euro 720,92,- BK Euro 125 ,- ergibt eine Gesamtmiete von Euro 1015,11,- Kaution: Euro 2200.- Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST. HWB: 00 kWh/m²a fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Gastronomie #Halle

Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommem diese geräumigen Lagerflächen, in verschiedenen Größen zur Vermietung. Die Lagerfläche bieten ausreichend Platz für die Lagerung von Waren, Materialien oder Inventar. Die Fläche ist gut beleuchtet und verfügt über einen einfachen Zugang für die Anlieferung und Abholung von Gütern. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was den Transport von Waren erleichtert. Restaurants, Geschäfte und andere Annehmlichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Zentrale Lage • Gute Verkehrsanbindung • Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Mietpreis: Auf Anfrage Kaution: 3 BMM Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST. HWB: 00 kWh/m²a fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Büro #ruhig

Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt dieses freundliche Büro/Praxis mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind direkt vor Ort kostenlos verfügbar. Die sehr gute Lage im beliebten Stadtviertel Viktring bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine hohe Frequenzlage. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Ruhie Lage • Gute Verkehrsanbindung • Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort • Vielseitige Nutzungsmöglichkeit Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Nettomiete Euro 820,68,- BK Euro 142,29,- ergibt eine Gesamtmiete von Euro 1155,58,- Kaution: Euro 2500.- Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST. HWB: 00 kWh/m²a fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Büro #ruhig

Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt dieses freundliche Büro/Praxis mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind direkt vor Ort kostenlos verfügbar. Die sehr gute Lage im beliebten Stadtviertel Viktring bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine hohe Frequenzlage. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Ruhige Lage • Gute Verkehrsanbindung • Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort • Vielseitige Nutzungsmöglichkeit Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Nettomiete Euro 354,38,- BK Euro 61,45 ,- ergibt eine Gesamtmiete von Euro 499,- Kaution: Euro 1100.- Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST. HWB: 00 kWh/m²a fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Straß im Straßertale, Niederösterreich! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Das Haus besticht durch seine gepflegte und einladende Fassade und verspricht Ihnen ein warmes und gemütliches Zuhause. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Die großen Fenster sorgen für viel natürlichen Lichteinfall und verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Die Immobilie bietet insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier ist für jeden etwas dabei. Die beiden Bäder und 2 WCs sorgen für ausreichend Komfort und Privatsphäre für die Bewohner des Hauses. Der Garten und die Terrasse sind der perfekte Ort, um die warmen Sommerabende zu genießen oder um mit Ihren Kindern zu spielen. Der Garten bietet Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und lässt Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Aufteilung: EG: Garderobe 21,18m² Wohnküche 18,48m² Wohnzimmer 17m² Abstellraum 2,84m² WC 1,80m² Badezimmer 8,37m² Schlafzimmer 11,47m² OG: Zimmer 13,45m² Zimmer 18,00m² Zimmer 14,36m² Vorraum 5,15m² WC 2,33m² Badezimmer 8,14m² Keller: Vorrraum 4,63m² Kellerküche 18,81m² Heizraum 18,83m² Kellerraum 17,31m² Kelleraum 6,20m² Kellerraum 8,60m² Zusätzlich steht noch eine Garage mit 21,18m² und eine Gartenhütte zur Verfügung! Beim Bau des Hauses wurde auch schon auf Zukunftssicherheit und Effizienz geachtet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Sonnenkollektoren, das Brauchwasser liefert der eigene Brunnen. Infrastruktur: Die bekannte Weinbau-Gemeinde Straß im Straßertale liegt am Südhang zwischen Wald- und Weinviertel, unweit der Wachau. Sie zählt zum Bezirk Krems-Land und besteht aus den Katastralgemeinden Straß, Elsarn, Wiedendorf, Obernholz und Diendorf am Walde. Dabei bietet das landschaftlich schöne Straßertale viele Möglichkeiten zur naturnahen Freizeitgestaltung. Vor allem Wanderer und Familien verbringen hier perfekte Urlaubs- und Ausflugstage - weitab von Straßenlärm und Hektik. Mit dem Auto ist es nur 35 Minuten nach Wien. Eine sehr gute Zugverbindung git es ab Krems. Dieses Einfamilienhaus in Straß im Straßertale ist eine perfekte Wahl für alle, die ein ruhiges und entspanntes Leben in einer idyllischen Umgebung suchen. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie! Finanzierung: Sie wollen sich das Angebote einholen und das mühsame Vor- und Nachteile analysieren ersparen? Wir haben Finanzierungspartner, die gerne als Vermittler zwischen Ihnen und verschiedenen Banken agieren. Diese holen für Sie Angebote ein, vergleichen, verhandeln und zeigen Ihnen die Optionen, die Ihren Anforderungen entsprechen und die besten Konditionen aufweisen. Sie haben somit mehr Möglichkeiten. Zum Kreditvergleich hier klicken! Anfragen: Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung durch Notariat Fiegl/ Langenlois 1%+USt+Barauslagen Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

helle Penthousewohnung in ruhiger Lage, zentrumsnah, 4 Zimmer, Balkon mit südwestlicher Ausrichtung (perfekt für abendliche Sonnenstunden am Balkon), Bad mit Badewanne und Dusche, Fußbodenheizung im Badezimmer, separates Gäste WC, Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd und Backofen, begehbarer Kleiderschrank im Master-Bedroom Parkettboden in gesamter Wohnung, Fliesen im Badezimmer, Abstellkammer LAGE: Spar: 700 m Europagymnasium: 500 m HTL Lastenstraße: 500 m Hauptbahnhof: 850 m Hofer: 1,2 km ruhige Straße, und dennoch zentrumsnah... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Die Fläche in einem Untergeschoss - erreichbar über einen externen Eingang über eine Treppe oder über eine Abfahrt mit einem Garagentor. Hier können Sie mit einem LKW zufahren - Rampe ist keine vorhanden Die Möglichkeit befindet sich in 9020 Klagenfurt am Wörthersee - Zufahrt über die Karl Marx Straße Von 187,17 m² bis insgesamt 809 m²m² Preis € 3,50 + 20 % Mwst. und BK + Heizkosten Showroom, Büro mit Lagerfläche, Auslieferungslager, Tanzstudio, Yoga und vieles mehr. Bis vor kurzem wurde ein Fitnessstudio betrieben. Laminatböden und zum Teil gibt es raumhohe Spiegelwände, im Raum mit 187,17 m² gibt es Fensterflächen. Zufahrts- und Anliefermöglichkeiten gibt es von der Karl-Marx-Straße aus. Zugang entweder über eine Treppe oder über eine Abfahrt - für Transporter - geeignet - keine Laderampe Der Parkplatz ist gesamt ca. 700 m² groß. Auf diesem "Gewerbecenter St.Ruprecht" sind noch weitere Firmen eingemietet. Ein Fernwärmeanschluss der Stadtwerke Klagenfurt liefert die Wärme Diese Einheit ist aufgrund der perfekten Lage hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Mit dem städtischen Bus ist man innerhalb kürzester Zeit an allen wichtigen Orten in der Stadt. Die Halle bietet einiges an Komfort: ca. 700 m² Parkplatzflächen, sowie eine geräumige Atmosphäre, Duschen und WC - Anlagen sind vorhanden. Wenn Sie auf der Suche nach einer erstklassigen Immobilie in einer hervorragenden Lage sind, dann ist diese Halle in Klagenfurt am Wörthersee genau das Richtige für Sie. Warten Sie nicht länger und machen Sie sich auf den Weg, um zu sehen, was diese Einheit Ihnen zu bieten hat. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Hugo Ebner, [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt diese TOP Verkaufsfläche zur Vermietung. Die Geschäftsfläche umfasst insgesamt ca. 875m² Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für verschiedene Branchen. Die Fläche ist sehr durchdacht mit einem Beleuchtungssystem ausgestattet und verfügt über einen einfachen Zugang für die Anlieferung und Abholung von Waren. Die zentrale Frequenzlage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was den Transport von Waren erleichtert. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Frequenzlage • Gute Verkehrsanbindung • Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort • Vielseitige Nutzungsmöglichkeit • Lagerfläche • Laderampe Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Gesamtmiete: Euro Auf Anfrage BK: Euro 5325,93,- Kaution: 3 BMM Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST. HWB: 00 kWh/m²a fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]