Suchergebnisse für "Judendorfer Straße, 9063 Klagenfurt 9.Bezirk Annabichl"

#Mehrfamilienhaus #Villa #Altbau #renovierungsbedürftig

Stichworte: Bundesland: Kärnten

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Hanglage #Keller #hell #ruhig

Dieses ältere Haus sucht neue Bewohner!!! Die idyllische, ländliche Lage ist bezaubernd. Auch als Ferienhaus geeignet. Das Haus ist ca. 95 m2 gross, hell und trocken. Das Grundstück ist hanglagig, bietet Platz für Obstbäume, Tierhaltung und auch Gemüseanbau.aufgeteilt auf 2 Stockwerke EG: Vorraum, Küche mit Essbereich und Speisekammer, Wirtschaftsraum und WC, Lager-Keller OG: Vorraum,2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und WCHolzöfenweitere Details auf Anfrage Verkaufspreis: 145.000,- Eur Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Novak unter Tel. [Tel] oder email [Email] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus Baujahr 1969 langfristig zu vermieten. Ideale Lage für Jungafmilien mit handwerklichen Fähigkeiten! Sämtliche Infrastruktur in Gehweite, Spielplatz in Sichtweite. Trotzdem absolut sonnige und ruhige Lage! EG: Küche, Bad, AR, WZ, SZ OG: 3 SZ, Bad, AR Vollständig...... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Maria Saal - Benediktweg: Neubau-Maisonette / Reihenhaus mit 73 m² Wfl., eigener Grünfläche & Terrasse (Fertigstellung 2022) - keine Käuferprovision! Objektadresse: Benediktweg 9063 Maria Saal Kärnten Größe: • rd. 73 m² Wohnfläche • rd. _9 m² Terrasse • rd. 35 m² Garten Bauweise / Baujahr: • Baubeginn Herbst 2021 - Bezugsfertigstellung 2022 • Massivholzwand mit 15cm VWS Beschreibung: • Diese Wohnanlage mit nur wenigen Wohneinheiten entsteht in schöner Lage nahe dem Maria Saaler Dom. Raumangebot: * Umplanung noch möglich * - EG: • Vorraum / Garderobe • WC • Wohnen-Essen-Kochen • AR mit WM- Anschluss - OG: • Galerie • 2 Schlafräume • Bad mit Badewanne und WC Ausstattung: • die detaillierte Bau- & Ausstattungsbeschreibung übermitteln wird gerne per Mail • Kunststofffenster • Außen-Raffstores • SAT-Anlage • Internet, Festnetz, Telekabel • Blitzschutzanlage Böden: • Eichenparkett • Fliesen (Eingangsbereich, Sanitär, Küche) Heizung: • Fernwärme - Fußbodenheizung Energiewerte: • HWB: 37 kWh/m²a Kfz: • 1 Freistellplatz • Carport gegen Aufpreis möglich Infrastruktur: • 450 Meter zur Volksschule • 1,4 km zum nächsten Nahversorger • 7 km in die Klagenfurter Innenstadt (8 Autominuten) • 12 km nach St.Veit an der Glan Übergabe: • nach Fertigstellung Kaufnebenkosten: • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben • Die Kosten für die Vermittlung trägt der Verkäufer / Bauträger bei diesem Projekt Kaufpreis: € 219.000,-... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Maria Saal - Benediktweg: Neubau-Maisonette / Reihenhaus mit 134 m² Wfl., eigener Grünfläche & Terrasse (Fertigstellung 2022) - keine Käuferprovision! Objektadresse: Benediktweg 9063 Maria Saal Kärnten Größe: • rd. 134 m² Wohnfläche • rd. _20 m² Terrasse • rd. _72 m² Garten Bauweise / Baujahr: • Baubeginn Herbst 2021 - Bezugsfertigstellung 2022 • Massivholzwand mit 15cm VWS Beschreibung: • Diese Wohnanlage mit nur wenigen Wohneinheiten entsteht in schöner Lage nahe dem Maria Saaler Dom. Raumangebot: * Umplanung noch möglich * - EG: • Vorraum / Garderobe • WC / Dusche • Büro • Wohnen-Essen-Kochen • Speis - OG: • Galerie • 3 Schlafräume • Schrankraum • Bad mit Badewanne und WC • Hauswirtschaftsraum Ausstattung: • die detaillierte Bau- & Ausstattungsbeschreibung übermitteln wird gerne per Mail • Kunststofffenster • Außen-Raffstores • SAT-Anlage • Internet, Festnetz, Telekabel • Blitzschutzanlage Böden: • Eichenparkett • Fliesen (Eingangsbereich, Sanitär, Küche) Heizung: • Fernwärme - Fußbodenheizung Energiewerte: • HWB: 37 kWh/m²a Kfz: • 2 Freistellplätze • Doppelcarport gegen Aufpreis möglich Infrastruktur: • 450 Meter zur Volksschule • 1,4 km zum nächsten Nahversorger • 7 km in die Klagenfurter Innenstadt (8 Autominuten) • 12 km nach St.Veit an der Glan Übergabe: • nach Fertigstellung Kaufnebenkosten: • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben • Die Kosten für die Vermittlung trägt der Verkäufer / Bauträger bei diesem Projekt Kaufpreis: € 363.000,-... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Juwel - Maria Saal! Hochwertige Neubauwohnungen in Aussichtslage! Die Stadtnahe Landidylle! In diesem Projekt befinden sich intelligent gestaltete 2-4 Zimmerwohnungen mit durchdachten Grundrissen und idealer Raumaufteilung. Zusätzlich ist die Bauweise nicht nur hochwertig, auch die Gesundheit kommt hier nicht zu kurz! Die durchdachte Größe der Wohnungen bietet idealen Raum zur Entfaltung, sowohl für Familien als auch für Pärchen oder Singles. Tiefgaragenplätze so wie großzügige Kellerabteile runden dieses JUWEL in der Idylle ab. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit den Parteienkellern für die Bewohner. Die Liftanlage welche in beiden Häusern zu finden ist, reicht vom Penthouse bis in die Tiefgarage und bietet so zusätzlichen Komfort für die Bewohner der Anlage. Im Erdgeschoss befinden sich pro Haus jeweils 2 Wohnungen mit großzügigem Eigengarten. Hobbygärtner kommen so vollstens auf ihre Kosten und können ihre grünen Daumen unter Beweis stellen. Die Wohnungen im Obergeschoss bestechen durch großzügige Terrassen mit wunderschönem Ausblick auf Äcker und ins Grüne. Großzügige und intelligent aufgeteilte Penthouse Wohnungen mit luxuriöser Terrasse, runden dieses Projekt ideal ab. Was macht das JUWEL zu einem JUWEL? - Küchengutscheine für Schnellentschlossene (Wert € 10.000.-) - gesunde und hochwertige Bauweise (u.a. Leitl Vital Ziegel aus Heilerde gefertigt) - Wärmedämmverbundsystem mit Minerallwolldämmplatten - niedrige Betriebskosten (Grundwasserwärmepumpe) - Niedrigenergieanlage - großzügige Eigengärten - sonnige Balkone/Terrassen - Tiefgaragenplätze und Kellerabteile - Photovoltaik Anlage - Liftanlage in beiden Baukörpern - Fußbodenheizung - ideale Infrastruktur - PROVISIONSFREI, direkt vom Bauträger Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Projekt. Wie würde es Ihnen gefallen sich dort nieder zu lassen, wo vor Ihnen bereits Kaiser und Herzöge gelebt haben? Das Leben in einer der geschichtsträchtigsten Gemeinden Kärntens ist so attraktiv wie noch nie. Die kleine Marktgemeinde Maria Saal im Norden der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee ist berühmt für seine sagenumwobene Vergangenheit. Auf Schritt und Tritt erlebt man die Kultur, noch heute, hautnah mit. Maria Saal, die kleine Idylle im Osten des Zollfelds. Zwischen Magdalens- und Ulrichsberg, gelegen bietet die Gemeinde einige kulturelle Highlights welche immer wieder zahlreiche Touristen anlocken. Der berühmte Herzogstuhl, die aus dem 8. Jahrhundert noch immer bestens erhaltene Marienkirche oder das älteste Museum in Österreich (Freilichtmuseum in Maria Saal) sind hier nur einige "Wahrzeichen" der Gemeinde. Perfekt erschlossen, bietet die Gegend für alle, egal ob Familien, Pärchen oder Singles das ultimative Rundumpaket. Egal ob Schulen, ärztliche Versorgung, Banken, Post, Nahversorger, Restaurants oder Einkaufsmöglichkeiten, alles liegt quasi vor Ihrer Haustüre. Durch die Nähe zu den anderen größeren Gemeinden wie, der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee oder St.Veit an der Glan, welche beide kaum 15min. entfernt liegen sind kurzfristige Einkaufstrips, der Weg in die Arbeit oder ein spontaner Besuch bei Freunden kein Problem. Sie haben den Vorteil der ländlichen Ruhe gepaart mit allen Vorzügen des Stadtlebens. Charmanter Landlair trifft auf ideale Infrastruktur. ATIMM100015_855_429KP_11... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sie sind auf der Suche nach einer idyllischen, grünen Oase mitten in der Stadt in absoluter Bestlage? Sie schätzen den Charme aus vergangenen Tagen und sehen das immense Potential, dass in dieser sympathischen Stadtvilla schlummert? Dann erwecken Sie dieses einladende Haus aus dem Dornröschenschlaf, bevor es jemand Anderes tut! Ab sofort ergibt sich die einmalige Gelegenheit Ihren Wohntraum mitten in Annabichl wahr werden zu lassen. Bis zum Jahr 2020 wurde dieses Haus noch von meinen Großeltern bewohnt, welche aus gesundheitlichen Gründen leider ins Pflegeheim übersiedeln mussten. Das Haus ist auf zwei Etagen, die separat begehbar sind, aufgeteilt. Der 1. Stock, mit einem eigenen Eingang mit insgesamt 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 91 Quadratmetern diente als Wohnebene für meine Großeltern. Der 1. Stock wurde in den 1960er Jahren saniert und ausgebaut und ist seitdem nicht mehr modernisiert worden. Diese Wohnebene wäre bewohnbar, entspricht aber nicht mehr modernen Standards. Die gut gelöste Aufteilung der kombinierten Wohnküche, der großen Fensterflächen im Wohnzimmer, welche für optimale Lichtdurchflutung sorgen und nach Süden, mit sensationellem Blick in den großzügigen Garten, auf die Karawanken und den Hochobir ausgerichtet sind, heben das zukünftige Potential dieses Stadthäuschens besonders hervor. Wer diesen Raum betritt und eine klare Vorstellungen von zukünftigen Wohnträumen hat, wird vor Ideen und Möglichkeiten so richtig aufblühen. Im unteren Geschoss (separat begehbares Erdgeschoß) war "seinerzeit" eine Strickerei und die dazugehörigen Maschinen untergebracht. Das Betreten des Untergeschosses, welches seit den 1920er Jahren unverändert blieb, versetzt jeden Besucher sofort auf eine kleine Zeitreise in längst vergangene Tage. Das Erdgeschoß ist schon seit über 30 Jahren unbewohnt und diente meinem Großvater nur als Lagerfläche. Sämtliche Räumlichkeiten im Haus sind in einem alten Zustand, da die letzte Renovierung in den 1960er Jahren stattfand. Die aktuelle Aufteilung der Räume ist ideal. Schlafzimmer blickt Richtung Osten, Wohnzimmer und Küche Richtung Süden, mit großen (aber ebenfalls älteren) Fensterflächen und ein weiteres, 3. Zimmer blickt Richtung Westen. Das Badezimmer mit Fenster ist nordseitig. Der riesige, ca. 730 Quadratmeter große Garten erfreut mit teils uralten Bäumen, bezaubernden Sträuchern und seltenen Pflanzengattungen, die mein Großvater im Laufe der Jahrzehnte liebevoll eingepflanzt hat. Ihm war wichtig, dass immer irgendetwas blüht. Besonders in den warmen Monaten zeigt sich das aufkeimende Lebenswerk meines lieben Großvaters und der herrliche Garten offenbart seine bunten Schätze für jeden Besucher. In den besonders heißen Sommermonaten spendet der nordseitige Teil des Gartens wohltuenden Schatten. Im Winter wird das Haus mit einer zentralen Stromheizung (Radiatoren mit Wasserkreislauf) beheizt. Zudem gibt es einen Kachelofen und zwei verschiedene Kaminrohre. Am nordwestlichen Eck des Grundstücks befindet sich eine separate Doppelgarage mit ca. 30 Quadratmetern und einem separaten Abstellraum für Gartengeräte mit ca. 6-10 Quadratmetern. Das Haus selbst ist unglaublich charmant. Das Grundstück ist eine grüne Oase im Herzen Annabichls. Perfekte Anbindung sowohl an die St.Veiter Straße, Autobahn A2, als auch an den Radweg. Fußläufig ist die Innenstadt in ca. 15-20 Gehminuten erreichbar. (ca. 1.500 Meter bis zu den City Arkaden) Mit dem Fahrrad benötigen Sie in die Altstadt nur ca. 5 Minuten. Der nur 6,5km entfernte Wörthersee ist mit dem Fahrrad in ca. 20-30 Minuten erreichbar. Der Radweg verläuft großteils entlang des verträumten Lendkanals. Mit dem Auto sind es bis zum türkisen Nass nur 10-15 Fahrminuten. In unmittelbarer Nähe um das Haus gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa, Interspar, Hervis, DM, Zoo Und Co, Merkur, Lidl, verschiedenste, zum Teil hervorragende Restaurants, Apotheken, Ärzte, Schulen uvm. Zum International Airport Klagenfurt sind es nur 2km. In 30-40 Fahrminuten, bzw. in 30km erreichen Sie den Grenzübergang zu Slowenien, zum Flughafen Ljubljana sind es nur weitere 37km. Von der Grenze zu Italien trennen Sie nur 62km, nach Udine sind es von Klagenfurt nur 160km, nach Triest nur insgesamt 175km.Die Flughäfen Venedig, Wien und München sind mit Entfernungen von 280km, 305km und 390km ebenfalls in nur wenigen Autobahnstunden bequem und schnell erreichbar. Bitte kontaktieren Sie mich telefonisch, via Whatsapp oder via Email: [Email] bzw.: [Tel] Herzliche Grüße Mario Krammer Infos zum Haus: • In den 1920er Jahren erbaut • In den 1960er Jahren wurde der 1. Stock ausgebaut und renoviert. • Die Substanz des Hauses, der Wände, des Dachs ist laut verschiedenen Fachleuten in einem außerordentlich guten Zustand. • Im 1. Stock gibt es eine zentrale Heizungsanlage: Mit Strom betriebene, wasserführende Radiatoren • Im Erdgeschoß gibt es keine Heizung, nur einen alten Kachelofen und eine ehemalige Feuerküche • Das Dach ist meines Wissens nach dicht - auch optische Sichtungen ergeben keine Hinweise auf Undichte. • Die Decke zwischen dem EG und OG besteht aus Holz, Schilf und Schlacke • Sämtliche Fenster sind mindestens 55 Jahre alt • Das Haus ist nicht unterkellert - kein Keller! • Der hohe Dachboden könnte großzügig ausgebaut werden • Grundbücherlicher Eigentümer: Mario Krammer - ohne Schulden oder Lasten Meiner Meinung nach müsste man das Haus komplett kernsanieren, natürlich entscheidet der zukünftige Eigentümer, was mit dem Haus und mit dem Grundstück in weiterer Folge passieren soll. Informationen zum Kaufpreis: Der Quadratmeterpreis für ein vergleichbar großes Grundstück in einer solchen raren Lage beträgt derzeit zwischen 380-400 Euro pro Quadratmeter. (Ein Vergleichswertgutachten dazu liegt vor.) Dazu möchte ich festhalten, dass es äußerst selten vorkommt, dass in solch einer Lage ein Grundstück, bzw. ein Haus den Besitzer wechselt. Der Mittelwert beträgt also 390 Euro pro Quadratmeter. Das ergibt einen Grundstückspreis bei einem Grundstück mit 850 Quadratmetern von 331.000 Euro. Das Haus mit ca. 180 Quadratmetern Nettowohnfläche wird aufgrund des Alters und des Sanierungsbedarfs mit einem Quadratmeterpreis von ca. 900 Euro pro Quadratmeter gewertet. Das ergibt eine Summe von 162.000 Euro. Die Garage, in aktueller Beschaffenheit, hat einen Wert von ca. 15.000 Euro. In Summe ergeben das Grundstück, das Haus und die Garage einen Preis von 508.000 Euro. Abgerundet ergibt es einen Kaufpreis von 500.000 Euro.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Lage: Karnburg liegt ca. 6 km vom Klagenfurter Stadtzentrum entfernt und befindet sich auf geschichtsträchtigem Boden. Die Pfalzkirche ist die älteste Kirche Kärntens und der Ulrichsberg bietet ihnen einen herrlichen Blick über Mittelkärnten. Maria Saal ist ca. 2,5 km entfernt und verfügt über einen großen Lebensmittelmarkt. Nach St.Veit sind es ca. 8 km. Objekt: In der ländlichen Idylle von Karnburg vor den Toren der Landeshauptstadt Klagenfurt, befindet sich dieses neu erbaute Einfamilienhaus. Das Grundstück mit ca. 698 m² Fläche liegt wunderbar sonnig und ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Die moderne Wohnsiedlung bietet ihnen viel Ruhe und liegt nur 10 Fahrminuten von Klagenfurt entfernt. Das Einfamilienhaus mit ca. 122,50 m² Wohnfläche verfügt über einen modernen, offenen Grundriss. Das lichtdurchflutete Erdgeschoß ist mit einem großzügigen Wohnraum ausgestattet, in dem sich auch die voll möblierte Miele-Küche befindet. Man gelangt sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnbereich auf die überdachte, westseitige Terrasse. Im Obergeschoß sind 3 Zimmer und ein großes Badezimmer, welches über eine bodengleiche Dusche und eine stylische Badewanne verfügt. Die Wohn- und Schlafebenen können beide klimatisiert werden. Der Keller verfügt über einen Technikraum und könnte noch weiter unterteilt bzw. ausgebaut werden. Die moderne Grundrissgestaltung und die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein wunderbares Wohngefühl. Heimkommen und das Familienleben genießen. Fordern Sie doch gleich unser ausführliches Expose an bzw. vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2 Provision: 3 % des Kaufpreises... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Liegenschaft mit weitläufigen Grünflächen, nördlich von Klagenfurt. Das geräumige Einfamilienhaus ist auf einem großzügigen Grundstück situiert und bietet genügend Platz zum Wohlfühlen, und entspannen. Das Obst vom eigenen Garten genießt man am besten im Gatenpavillion. Zusätzlich grenzen die 3.010 m² großen Gartenparzellen an einen sehr gepflegten und zugehörigen Wald mit rund 4.600 m² Fläche. Der Wohn & Wirtschaftsbereich erstreckt sich über 3 Etagen, wobei im untersten Geschoß auch das Einstellen eines KFZ möglich ist. Die Zufahrt bietet neben einer Doppelgarage genügend Stellfläche. Kontakt: Florian Fleischhacker www.riedergarten.at [Email] [Tel] Provisionspflichtige Immobilie, Kaufpreis zzgl. Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragung Grundbuch, Provision, Kaufvertragskosten, Barauslagen)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Objekt ist ca. 15 Autominuten von der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt. In Maria Saal gibt es einen ÖBB Bahnhof (Zug und Bus) so kann man von hier sowohl schnell und unkompliziert die Bundeshauptstadt Wien, wie auch den oberen Adria Raum, erreichen. Der Flughafen Klagenfurt-Wörthersee ist nur einige Kilometer entfernt und man braucht weniger als fünfzehn Minuten Fahrzeit, um auf die Südautobahn bei Klagenfurt Nord zu gelangen. Objekt: WENN SIE NACHSTEHENDEN LINK HTTPS://BIT. LY/2UTKNE6 KOPIEREN UND IN IHREN BROWSER EINFÜGEN, KOMMEN SIE ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DAS OBJEKT. Dieses Anwesen liegt eingebettet in die Natur - unweit der Landeshauptstadt Klagenfurt. Es liegt am Rande eines Wohngebietes mit Dorfcharakter, im Gemeindegebiet von Maria Saal. Das ca. 1700 m² große - sonnige Plateau auf dem das schlossartige Ensemble steht, ist flach und nach Süden orientiert. Umgeben von Wiesen Feldern und Wald, können sie hier nach Herzenslust Ausdauersport betreiben - auf markierten Wanderwegen den Ulrichsberg bewandern, oder einfach nur relaxen. Trotz der ländlichen Idylle, finden sie in unmittelbarer Nähe adäquate Infrastruktur. So gibt es in fast fußläufig erreichbarer Nähe, einen Supermarkt - eine Apotheke, sowie ein Bankinstitut. Im Ort Maria Saal, ordinieren zwei praktische Ärzte und des Weiteren gibt es dort eine Volksschule. Das Gymnasium Tanzenberg, welches bereits einige berühmte Söhne des Landes absolvierten, ist nur einen Steinwurf entfernt. Das Haus mit ca. 340 m² Wohnfläche, könnte in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt- und so als Generationenhaus genutzt werden. Vorstellbar wäre aber auch, hier zu wohnen und einen Teil des Anwesens als Ordination bzw. zur Therapie zu nutzen, denn das Platzangebot ist riesig. Das Anwesen ist sehr offen und sonnenlichtdurchflutet konzipiert und so wär es auch schön, wenn es auch weiterhin so genutzt würde. Vom offenen Wohnbereich des Erdgeschosses, geht man auf die dem Süden zugewandte Terrasse. Von dort gelangt man (stufenlos) in den gepflegten Garten mit einer liebevoll gestalteten Teichanlage. Im ERDGESCHOSS finden sie neben dem offenen Bereich - ausgehend vom Erkerzimmer über das geräumige Wohnzimmer - hin zur offenen Küche, dem zweiten Erkerzimmer mit dem Essbereich, noch ein Badezimmer, ein separates WC, eine Wirtschafts- und einen Abstellraum. Das OBERGESCHOSS ist räumlich ähnlich wie das Erdgeschoss. Das Wohnzimmer im OG ist kleiner als im EG, weil sich hier eine riesige Terrasse auftut, mit einem sensationellen Panoramablick auf das historische Zollfeld und auf den Maria Saaler- bzw. Magdalensberg. In diesem Geschoss befindet sich noch ein zusätzliches (Schlaf) Zimmer, sowie ein Bad - eine Speis und ein separates WC. Das zur Gänze ausgebaute DACHGESCHOSS, wird dominiert vom lichtdurchfluteten Wohnbereich, gewährleistet durch die drei Erkerfenster und den Dachfenstern in der Diele. Auch hier gib es ein Bad, sowie ein WC. Ein zusätzlicher Raum könnte als Schlaf- bzw. Gästezimmer genutzt werden. Im hellen VOLLBETONKELLER, ist die innovative Pelletheizung eingerichtet. Neben dem Lagerraum für die Pellets, welcher von außen befüllt wird, sind hier noch zusätzlich zwei Kellerräume, die verschieden genutzt werden könnten, so wäre hier z. B. ein guter Platz für eine Sauna. Vom Keller aus gelangt man (trockenen Fußes) über eine (Indoor) Rampe, in die 85 m² große GARAGE, welche vier PKWs Platz bietet. Auf dem Dach der Garage sind zusätzlich Solarpanele angebracht die für Warmwasser sorgen. Am Vorplatz zu Garage, zu dem man über das vollautomatische Eingangstor gelangt, gibt es noch genügend zusätzliche Freistellplätze für weitere PKWs. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <5.000m Post <6.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 450,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Gartenfläche: 1.500,00 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa

Lage: Die Marktgemeinde Maria Saal, bekannt für den Dom und das Freilichtmuseum, liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Klagenfurt. Durch die gute Anbindung an die Schnellstraße sind sowohl Klagenfurt als auch St.Veit an der Glan mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Schnellbahn der ÖBB bietet regelmäßige Verbindungen in beide Richtungen. Das hier vorgestellte Wohnhaus liegt unweit des Zentrums von Maria Saal. Volksschule und Kindergarten sind ca. 700 m entfernt, auch der der nächste Supermarkt ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Objekt: Zum Verkauf gelangt ein liebevoll und hochwertig gestaltetes Einfamilienhaus mit einem wunderbaren Ausblick auf den Dom von Maria Saal. Sie betreten die von einem Architekturbüro im Jahr 2010 VÖLLIG UMGESTALTETE LIEGENSCHAFT im leicht erhöhten Erdgeschoß, welches die Küche, eine separaten Gästebereich mit Schlaf- & Badezimmer, sowie das großzügige Wohnzimmer umfasst. Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoß, welches FÜNF Zimmer, Abstellräume, sowie ein Badezimmer beherbergt. Eine Großfamilie oder viele Gäste haben so problemlos ausreichend Platz. Das Glanzstück des Hauses stellt das AUFWÄNDIG AUSGEBAUTE DACHGESCHOSS mit Badezimmer dar, welches Ihnen mehr als 110m2 individuell nutzbare Fläche, und einen unverbaubaren und einzigartigen Ausblick auf den Dom Maria Saal bietet. Das Geschoß wird derzeit als Atelier genutzt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.500m Polizei <500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Nutzfläche: 403,55 m², Bundesland: Kärnten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Juwel - Maria Saal! Hochwertige Neubauwohnungen in Aussichtslage! Die Stadtnahe Landidylle! In diesem Projekt befinden sich intelligent gestaltete 2-4 Zimmerwohnungen mit durchdachten Grundrissen und idealer Raumaufteilung. Zusätzlich ist die Bauweise nicht nur hochwertig, auch die Gesundheit kommt hier nicht zu kurz! Die durchdachte Größe der Wohnungen bietet idealen Raum zur Entfaltung, sowohl für Familien als auch für Pärchen oder Singles. Tiefgaragenplätze so wie großzügige Kellerabteile runden dieses JUWEL in der Idylle ab. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit den Parteienkellern für die Bewohner. Die Liftanlage welche in beiden Häusern zu finden ist, reicht vom Penthouse bis in die Tiefgarage und bietet so zusätzlichen Komfort für die Bewohner der Anlage. Im Erdgeschoss befinden sich pro Haus jeweils 2 Wohnungen mit großzügigem Eigengarten. Hobbygärtner kommen so vollstens auf ihre Kosten und können ihre grünen Daumen unter Beweis stellen. Die Wohnungen im Obergeschoss bestechen durch großzügige Terrassen mit wunderschönem Ausblick auf Äcker und ins Grüne. Großzügige und intelligent aufgeteilte Penthouse Wohnungen mit luxuriöser Terrasse, runden dieses Projekt ideal ab. Was macht das JUWEL zu einem JUWEL? - Küchengutscheine für Schnellentschlossene (Wert € 10.000.-) - gesunde und hochwertige Bauweise (u.a. Leitl Vital Ziegel aus Heilerde gefertigt) - Wärmedämmverbundsystem mit Minerallwolldämmplatten - niedrige Betriebskosten (Grundwasserwärmepumpe) - Niedrigenergieanlage - großzügige Eigengärten - sonnige Balkone/Terrassen - Tiefgaragenplätze und Kellerabteile - Photovoltaik Anlage - Liftanlage in beiden Baukörpern - Fußbodenheizung - ideale Infrastruktur - PROVISIONSFREI, direkt vom Bauträger Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Projekt. Wie würde es Ihnen gefallen sich dort nieder zu lassen, wo vor Ihnen bereits Kaiser und Herzöge gelebt haben? Das Leben in einer der geschichtsträchtigsten Gemeinden Kärntens ist so attraktiv wie noch nie. Die kleine Marktgemeinde Maria Saal im Norden der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee ist berühmt für seine sagenumwobene Vergangenheit. Auf Schritt und Tritt erlebt man die Kultur, noch heute, hautnah mit. Maria Saal, die kleine Idylle im Osten des Zollfelds. Zwischen Magdalens- und Ulrichsberg, gelegen bietet die Gemeinde einige kulturelle Highlights welche immer wieder zahlreiche Touristen anlocken. Der berühmte Herzogstuhl, die aus dem 8. Jahrhundert noch immer bestens erhaltene Marienkirche oder das älteste Museum in Österreich (Freilichtmuseum in Maria Saal) sind hier nur einige "Wahrzeichen" der Gemeinde. Perfekt erschlossen, bietet die Gegend für alle, egal ob Familien, Pärchen oder Singles das ultimative Rundumpaket. Egal ob Schulen, ärztliche Versorgung, Banken, Post, Nahversorger, Restaurants oder Einkaufsmöglichkeiten, alles liegt quasi vor Ihrer Haustüre. Durch die Nähe zu den anderen größeren Gemeinden wie, der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee oder St.Veit an der Glan, welche beide kaum 15min. entfernt liegen sind kurzfristige Einkaufstrips, der Weg in die Arbeit oder ein spontaner Besuch bei Freunden kein Problem. Sie haben den Vorteil der ländlichen Ruhe gepaart mit allen Vorzügen des Stadtlebens. Charmanter Landlair trifft auf ideale Infrastruktur. ATIMM100015_847_429KP_7... [Mehr]