Suchergebnisse für "Judendorfer Straße, 9063 Klagenfurt 9.Bezirk Annabichl"

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das entzückende und gut aufgeteilte Haus, welches viel Platz für Sie und Ihre Familie bietet, befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Ehrenhausener Straße im Klagenfurter Ortsteil Annabichl. Die ausgezeichnete Infrastruktur in dieser Gegend rundet dieses Angebot ab. Link zum virtuellen Rundgang: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/5p64r/de Gebäude: Ca. 120 m² Wohnfläche Kellergeschoss: Großer Kellerraum, Waschküche, Abstellraum. Aufteilung Erdgeschoss: Vorraum, WC, Küche, großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen, Terrasse. Aufteilung Obergeschoss: Vorraum, Bad mit Wanne und barrierefreier Dusche, 3 Schlafzimmer, Balkon. Grund: 209 m² Sonstiges: 1 Garagenstellplatz und 1 Freistellplatz, moderne Infrarotheizung, Kaminofen, Vollwärmeschutz, Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden, neuwertige Einbauküche. HWB 91 Preis: € 259.000, Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung! Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % GB-Eintragung, 3,6 % Provision, Kaufvertragserrichtung Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 91,00... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Objekt: PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Das Grundstück befindet sich in der Nähe der Hallegger Teiche und des Schlosses Hallegg. Die landwirtschaftlichen Flächen sind eben und in Sonnenlage. Optional können auch noch 1.923 m² Bauerwartungsland miterworben werden. Hallegg liegt in der Nähe zum Golfplatz Seltenheim und ist auch bei Reitfreunden ein beliebtes Freizeiteldorado. Die Fremdenverkehrsgemeinde Krumpendorf am Wörthersee und die Landeshauptstadt Klagenfurt sind in wenigen Autofahrminuten schnell erreichbar, ebenso die Autobahnanbindung nach Wien, Slowenien und Italien. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Krumpendorf und Klagenfurt. Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Liegenschaft und ihre Bebauungsmöglichkeiten, in einem persönlichen Gespräch näher zu erläutern. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir hierzu dem Verkäufer gegenüber verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Stichworte: Bundesland: Kärnten... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Objekt: PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Das Grundstück befindet sich in der Nähe der Hallegger Teiche und des Schlosses Hallegg. Derzeit ist das Grundstück noch Bauerwartungsland, mit der Option auf Umwidmung. Das Grundstück eben und in Sonnenlage. Es besteht die Möglichkeit, weitere landwirtschaftliche Nutzflächen in der Größenordnung von ca.6,27 ha mit zu erwerben. Flächenaufteilung: 1.923 m² sind Bauerwartungsland /EUR 105,00 1.078 m² Landw. Flächen /EUR 75,00 Hallegg liegt in der Nähe zum Golfplatz Seltenheim und ist auch bei Reitfreunden ein beliebtes Freizeiteldorado. Die Fremdenverkehrsgemeinde Krumpendorf am Wörthersee und die Landeshauptstadt Klagenfurt sind in wenigen Autofahrminuten schnell erreichbar, ebenso die Autobahnanbindung nach Wien, Slowenien und Italien. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Krumpendorf und Klagenfurt. Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Liegenschaft und ihre Bebauungsmöglichkeiten, in einem persönlichen Gespräch näher zu erläutern. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir hierzu dem Verkäufer gegenüber verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Stichworte: Bundesland: Kärnten... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

** Klagenfurt Nord - Herrliches Wohnhaus mit Weitblick ** Dieses Wohnhaus mit 225 m² Wfl. und 900 m² Gfl. besticht durch die perfekte Raumaufteilung und die angenehme und ruhige Wohngegend mit Blick zu den Karawanken. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. EA in Arbeit! Wenn Sie etwas "GANZ BESONDERES" suchen, sind Sie hier genau richtig!! Kontakt: Herr E. Georg Lesitschnig Mobil: [Tel] Weitere Infos, wie Detailexpose oder zusätzliche Fotos erhalten Sie von uns am schnellsten über folgenden Link: https://www.immotrack.at/-klagenfurt-nhe wunderschnes-wohnhaus-mit-weitblick-... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Maria Saal - Ratzendorf: Sanierte gemütliche 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen Objektadresse: Ratzendorf 9063 Maria Saal Eignung: • Zur Vermietung oder Eigennutzung Besonderes: • Das Innere dieser Wohneinheit wurde im Jahr 2018 saniert. • Das Wohn- Esszimmer und der Balkon sind nach Süden ausgerichtet. Baujahr: • Mitte der 1970er Jahre Größe: • 84 m² Wohnfläche • 2 Balkone Raumangebot: • Vorraum • Wohn- Esszimmer mit Balkon • Küche • 2 Schlafräume mit Balkon • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • WC Ausstattung: • Küche • Kaminofen im Wohnzimmer • 2-fach Kunststofffenster (2008) Böden: • Laminat • Fliesen Kfz: • 1 Garagenstellplatz Heizung: • Elektro-Heizung • Warmwasseraufbereitung über E-Boiler • Kaminofen im Wohnzimmer Betriebskosten: • rd. € 302,- monatl. (inkl. Rücklage) • Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen. Energiewerte: • in Arbeit Infrastruktur: • 10 Minuten in die Klagenfurter Innenstadt • 3-5 Gehminuten zum Bahnhof Maria Saal Übergabe: • nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 136.000,-... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Hier handelt es sich um zwei Grundstücke mit 832m² und 833m² in der Gemeinde Maria Saal, wenige Kilometer von Klagenfurt entfernt. Preis: Hier handelt es sich um zwei Grundstücke mit 832m² und 833m² in der Gemeinde Maria Saal, wenige Kilometer von Klagenfurt entfernt. Preis: 80€/m²Vermittlungsprovision: 3,6%Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung. Kontakt: Ursula Weiss, Immobilienberaterin vor Ort - Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Lage: Ruhige Lage, wenige Minuten von Klagenfurt entfernt, nahe der Hauptstraße.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Liegenschaft mit weitläufigen Grünflächen, nördlich von Klagenfurt. Das großzügige Einfamilienhaus ist auf einem großzügigen Grundstück situiert und bietet genügend Platz zum Wohlfühlen, und entspannen. Das Obst vom eigenen Garten genießt man am besten im Gatenpavillion. Zusätzlich grenzen die 3.010 m² großen Gartenparzellen an einen sehr gepflegten und zugehörigen Wald mit rund 4.600 m² Fläche. Der Wohn & Wirtschaftsbereich erstreckt sich über 3 Etagen, wobei im untersten Geschoß auch das Einstellen eines KFZ möglich ist. Die Zufahrt bietet neben einer Doppelgarage genügend Stellfläche. Kontakt: Florian Fleischhacker www.riedergarten.at [Email] [Tel]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus befindet sich in Karnburg in unmittelbarer Nähe zu Klagenfurt. Die Nutzfläche inkl. Garage und Dachboden beträgt ca. 200m² Es ist ebenerdig und ist aufgeteilt in Vorraum , Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Technikraum , Badezimmer, Kinderzimmer, Wohn und Essbereich und offene Küche zum Wohn und Essbereich. Die Böden bestehen aus Parkett und Fliesen. Das Haus wurde 2015 generalsaniert . Es wurde eine moderne Bodenheizung eingebaut. Eine ca.20m² große Terrasse läd zum Verweilen ein. Die Technik befindet sich auf den neuesten Stand. Grundstücksfläche beträgt 789m² . Die Einfahrt zum Haus und zur 20m² großen Garage ist mit Plastersteinen gepflastert. Fundermente für einen Pavillion sind vorbereitet. Es besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen. Ein idyllischer Bach fließt grundstücksnahe vorbei. Der Energieausweis ist in Arbeit. Rufen Sie mich einfach an , um weitere Details zu erfahren. Herr Planteu Josef [Tel]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage

Objekt: Dieses schöne Grundstück liegt am Rande von Karnburg. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Klagenfurt rundet dieses Angebot ab. ELK-Design-Edition: Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von ca.136m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 824m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 102.500,- (inkl. Gartenhütte) Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus-Design-Edition € 193.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibungen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Bundesland: Kärnten... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Gemütliche Dreizimmerwohnung in guter Wohnlage! Diese schöne Dreizimmerwohnung befindet sich in Ratzendorf bei Maria Saal. Der nach Süden ausgerichtete Wohn-, Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung und bietet mit dem integrierten Kaminofen einen absoluten Wohlfühlbereich. Die großen Fensterflächen versorgen die Wohnung mit ausreichend Sonneneinstrahlung, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht. Die Wohnanlage wurde Mitte der 70er Jahre erbaut, im Jahre 2018 wurde das Innere der Wohnung saniert und befindet sie sich somit in einem guten und sofort beziehbaren Zustand. Ergänzt wird das Angebot dieser Räumlichkeiten durch einen Garagenstellplatz. Hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit diverser öffentlicher Verkehrsmittel und die schnelle Erreichbarkeit der Klagenfurter Innenstadt. Kaufpreis: EUR 136.000,- BK´s: rd. EUR 302,- /M. inkl. Rücklage, zzgl. Strom Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Provisionshinweis: 3.6 % zzgl. gesetzl. USt. Zur Vermittlung des obigen Objektes ist ein Vertrag mit der EV IMMOBILIEN GmbH abzuschließen. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer von 20 % ist bei Abschluss des Vertrages zur Zahlung an die EV IMMOBILIEN GmbH fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt im Zusammenhang mit dem Erwerb obigen Objektes (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren und Finanzierungskosten) die/der Erwerber In. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Energieausweis ist vorhanden oder in Ausarbeitung gem. Energieausweisgesetz. Lage: Das sorgfältig gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Kuchling in der Marktgemeinde Maria Saal. Es liegt auf einer sonnigen Anhöhe, umringt von den "heiligen" Bergen, dem Ulrichsberg und dem Magdalensberg. Trotz der idyllischen Lage im Grünen findet man eine perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Die Stadt St.Veit an der Glan und die Landeshauptstadt Klagenfurt sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Krankenhäuser. Die Bahnverbindung über St.Veit ist hervorragend und der Flughafen Klagenfurt-Wörthersee ist in ca. 15 Min. erreichbar. Maria Saal ist besonders Liebhabern alter Musik ein Begriff. Hier finden regelmäßig die Konzerte der Trigonale statt. Ganz in der Nähe befindet sich in einem Renaissanceschloss das Gymnasium Tanzenberg, das schon etliche bedeutende Künstler und einen Nobelpreisträger besucht haben. Sportbegeisterte und Naturliebhaber finden gut markierte Lauf-, Wander- und Radwege vor der Haustüre. Für Pferdeliebhaber gibt es eine Reitanlage in unmittelbarer Nähe, einige der schönsten Golfplätze Kärntens warten in nur wenigen Kilometern auf Sie. Im Sommer lädt der idyllische gelegene Hörzendorfer See zum Baden ein. Wer segeln oder surfen möchte, ist in ca. 20 Min. am Wörthersee. Im Winter kann man hier wunderbar auf einem vom Eislauverein gepflegten Natureis laufen. Auch die Nähe zu zahlreichen Kärntner Schizentren wie der Gerlitzen, Petzen und Bad Kleinkirchheim garantieren jede Menge Spaß und Wintervergnügen. Über die nahe Autobahnauffahrt sind Sie in zwei bis drei Stunden in Graz, Salzburg, Laibach, Venedig und der oberitalienischen Adria. Ausstattung: Einbauschränke Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Bergpanorama Blick ins Grüne unverbaute Sicht Objekt: Das äußerst gepflegte, massiv errichtete Mehrfamilienhaus liegt in unverbaubarer Lage am Rande einer kleinen, ruhigen Wohnsiedlung im Grünen in der Gemeinde Maria Saal. Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass sie in drei selbstständige Wohneinheiten unterteilt werden kann, die lediglich durch den Eingangsbereich miteinander verbunden sind. Das Haus ist von einem großzügigen, ca. 1.290m² großen, nach Süden ausgerichteten Garten umgeben. Darin befindet sich eine liebevoll gestaltete Teichanlage. Vom sonnendurchfluteten Wohnbereich im Erdgeschoss gelangt man auf die elegante, ca. 39m² große Terrasse mit Blick auf den Garten. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich im Erkerzimmer die geräumige Küche mit dem gemütlichen Essbereich. Neben einem Abstell- und Wirtschaftsraum gibt es noch ein Badezimmer, ein extra Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss, welches als separate Wohnungseinheit genutzt werden kann, befindet sich neben einem Schlafzimmer ein großer Wohn- und Essbereich mit eingerichteter Küche, eine Speisekammer, ein Bad und ein extra WC. Vom 37m² großen, ebenfalls nach Süden ausgerichteten Balkon kann man ein wunderbares Panorama mit Blick auf den Maria Saaler Berg genießen. Das ausgebaute Dachgeschoss enthält neben einem weitläufigen Wohnbereich ein Schlafzimmer, Bad und WC sowie einen Dachboden. Im voll beheizbare, komplett ausgebauten Kellerbereich befinden sich ein Heiz- und Lagerraum für die Pelletsheizung, des weiteren zwei Kellerräume, die sich hervorragend für den Ausbau als Party- bzw. Hobbyraum oder Saunabereich eignen. Die Garage für 4 PKWs ist bequem über den Keller oder Haupteingang erreichbar. Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 563,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 61,20 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen Provision: 3.6 % zzgl. gesetzl. USt. Zur Vermittlung des obigen Objektes ist ein Vertrag mit der EV IMMOBILIEN GmbH abzuschließen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage

Objekt: Dieses schöne Grundstück liegt am Rande von Karnburg. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Klagenfurt rundet dieses Angebot ab. ELK-Life 117 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 117,41m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. ELK-Life 129 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 129,26m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. ELK-Life 143 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 143,10m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 824m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 102.500,- (inkl. Gartenhütte) Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus - Life 117: € 146.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus - Life 129: € 156.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus - Life 143: € 166.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Bundesland: Kärnten... [Mehr]