Suchergebnisse für "Judendorfer Straße, 9063 Klagenfurt 9.Bezirk Annabichl"

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In sonniger Ruhelage von St.Georgen am Sandhof, einem Teil des beliebten Bezirks Annabichl, wartet ein Wohnhaus mit Charakter, viel Platz und großem Potenzial auf seine neuen Eigentümer. Errichtet im Jahr 1982 in massiver Ziegelbauweise, bietet es rund 129 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einen ausbaufähigen Dachboden. Die erhöhte Hanglage sorgt für Sonne, Ruhe und einen wunderbaren Weitblick ins Grüne. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die seltene Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die vorhandene Substanz ist eine solide Basis für alle, die mit Ideen, handwerklichem Geschick oder Investitionsbereitschaft ein einzigartiges Zuhause schaffen möchten. Das Grundstück umfasst über 1.200 m² und ist ein echtes Highlight - mit Bäumen, Sträuchern, Sitzplätzen und einem idyllischen Schwimmteich. Die Zufahrt ist asphaltiert und ganzjährig befahrbar, das Grundstück weitgehend eingefriedet und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon mit Fernblick, eine Küche mit angrenzender Speis, ein Schlafzimmer oder Büro, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein separates WC. Im Untergeschoss stehen zwei weitere Zimmer, vier praktische Kellerräume und der direkte Zugang in den Garten zur Verfügung - hier wäre auch Platz für ein zweites Badezimmer. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial - ideal für ein Studio, Jugendzimmer oder Homeoffice mit Ausblick. Merkmale: → Großes Grundstück mit Schwimmteich und Sonnenlage → 3 Schlafzimmer auf zwei Ebenen → Balkon mit unverbaubarem Weitblick → Ausbaufähiger Dachboden mit Potenzial → Garage mit Starkstromanschluss + zusätzliche Stellplätze möglich → Ruhige Lage nahe Stadtzentrum (ca. 10 Min. in die Innenstadt) → Heizung: Kachelofen im Wohnzimmer + Elektroheizkörper → Möglichkeit für alternative Heizsysteme (z. B. Wärmepumpe, Pellets, PV-Anlage) Die Lage verbindet Natur und Stadtnähe ideal - in wenigen Minuten erreicht man Nahversorger, Schulen und Kindergarten. Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür. Trotz der Nähe zur Autobahn und zum Flughafen herrscht hier angenehme Ruhe - kaum Flugverkehr, keine wahrnehmbaren Straßengeräusche. Hinweis zu den Bildern: Einige der gezeigten Fotos sind Visualisierungen und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung, wie das Haus nach einer Modernisierung aussehen könnte. Sie zeigen mögliche Gestaltungsideen, keine bestehenden Ausstattungen. Dieses Haus bietet viel Platz, Ruhe und Gestaltungsspielraum - ideal für alle, die ein Projekt mit Herz, Substanz und Weitblick suchen. Hier können Sie ein Zuhause schaffen, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht. 360°-Rundgang verfügbar! Der virtuelle Rundgang ermöglicht einen ersten authentischen Eindruck der Raumaufteilung und der vorhandenen Bausubstanz. Interessenten können sich damit bereits vor einer Besichtigung ein genaues Bild vom Haus machen und spüren, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive Gewerbefläche in Bestlage - Vielseitig nutzbar und bestens sichtbar ab sofort verfügbar! Zentrale Lage in Klagenfurt: Die Immobilie befindet sich in der Völkermarkter Straße 5 , einer der meistfrequentierten Straßen der Stadt, und bietet beste Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Praxis, Verkaufsraum, Café, Showroom , Beratungsstelle, Kosmetikstudio, Fitness- oder Gesundheitsraum. Barrierefreier Zugang: Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich, was Ihre Erreichbarkeit für alle Kundengruppen sicherstellt. Große Auslage: Eine großzügige Glasfront zur Straße sorgt für perfekte Präsentationsmöglichkeiten und ein lichtdurchflutetes Ambiente. Helle Räume: Dank zahlreicher Fenster und Glaselemente sind die Räumlichkeiten tagsüber besonders freundlich und einladend. Optimale Raumaufteilung: Mit einer Gesamtfläche von 80,45 m² bietet die Immobilie zwei Räume , einen Abstellraum sowie eine Toilette - ideal für verschiedenste Geschäftsmodelle. Parkplatz inklusive: Ein Kfz-Stellplatz direkt vor der Liegenschaft ist im Mietpreis enthalten. Zudem besteht die Möglichkeit, weitere Parkplätze optional anzumieten. Diese top-sanierte Gewerbefläche überzeugt mit ihrer hervorragenden Innenstadtlage in der Völkermarkter Straße 5, 9020 Klagenfurt . Dank der straßenseitigen Ausrichtung in einer der am stärksten frequentierten Straßen der Stadt profitieren Sie hier von einer hohen Kundenfrequenz und bester Sichtbarkeit. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und sind über einen barrierefreien Eingang zugänglich - ein großer Vorteil für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Mit einer Fläche von 80,45 m² und einer neutralen, modernen Sanierung stehen Ihnen hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen. Die Immobilie eignet sich ideal für Büros, Praxen, Verkaufsräume, Showrooms, Kosmetikstudios oder kleine Gastronomiebetriebe wie ein Café. Dank der neutralen Gestaltung lassen sich individuelle Geschäftsideen problemlos umsetzen. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Glasfront zur Straße , die nicht nur für ausreichend Tageslicht sorgt, sondern auch als Auslage genutzt werden kann - perfekt, um Ihre Marke oder Dienstleistungen optimal zu präsentieren. Der offene Charakter der Räume schafft eine angenehme Arbeits- und Kundenatmosphäre. Die Gewerbefläche ist bereits mit einem Abstellraum und einer modernen Toilette ausgestattet. Ein zugewiesener Parkplatz direkt vor dem Objekt ist im Mietpreis inkludiert und sorgt für zusätzlichen Komfort. Sollten Sie oder Ihre Kunden mehr Parkplätze benötigen, können weitere Stellplätze optional angemietet werden. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme , was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. In der Gesamtmiete sind die Betriebskosten und die Umsatzsteuer bereits inkludiert. Die Kosten für Strom und Heizung werden separat verrechnet. Diese Gewerbeimmobilie ist ab sofort verfügbar und kann jederzeit besichtigt werden. Wenn Sie auf der Suche nach einer repräsentativen, modernen und vielseitig nutzbaren Gewerbefläche mit bester Anbindung und hoher Sichtbarkeit sind, könnte dies genau das Richtige für Ihr Unternehmen sein. Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin zu präsentieren! Lage: Die Völkermarkter Straße 5 in 9020 Klagenfurt überzeugt durch ihre erstklassige, stark frequentierte Lage und bietet somit ideale Voraussetzungen für Büro- und Gewerbenutzungen. Als eine der Hauptverkehrsadern Klagenfurts verbindet sie das Stadtzentrum mit den südlichen Bezirken und garantiert beste Sichtbarkeit sowie hohe Kundenfrequenz. Der Standort punktet zudem durch seine unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, sodass Mitarbeiter und Kunden die Räumlichkeiten bequem erreichen können. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister, was den Standort besonders attraktiv für vielseitige gewerbliche Nutzung macht. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Kurz gesagt: Ein idealer Standort für Unternehmer, die Präsenz und Erreichbarkeit schätzen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Klagenfurt überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung , einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit für Produktion, Lagerung, Handel oder Verwaltung . Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 475 m² , bestehend aus Büros, Lager- und Produktionsflächen , und ist ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handwerk, Vertrieb oder Gewerbe . Aufteilung und Ausstattung Büroflächen Der Bürotrakt umfasst drei Büroräume - zwei kleinere sowie ein größeres Büro. Diese sind über einen repräsentativen Eingangsbereich zugänglich und bieten eine funktionale und angenehme Arbeitsumgebung für Verwaltung, Vertrieb, Kundenempfang oder Planungsbüros . Lager- und Produktionshalle Die Halle ist in zwei große Bereiche unterteilt: Vordere Halle: Verfügt über ein separates Büro, das zuletzt als Pausenraum genutzt wurde. Hintere Halle: Teilweise durch Trockenbauwände und Regale unterteilt, die nach Bedarf entfernt oder angepasst werden können. Dank der flexiblen Gestaltung eignet sich die Halle für Lagerhaltung, Produktionsbetriebe, Werkstätten, Speditionen oder Großhandel . Zugänglichkeit und Verkehrsanbindung Die Gewerbehalle verfügt über zwei große Tore , die einen bequemen Zugang für Anlieferung und Warentransport ermöglichen. Weitere Vorteile: Gute Zufahrtsmöglichkeiten für LKW, Transporter und Sattelzüge Ausreichend Parkplätze für PKW, Lieferfahrzeuge und Mitarbeiter Die Immobilie liegt an der Rosenbergstraße , nur wenige Meter von der stark frequentierten Völkermarkter Straße entfernt. Die Autobahn A2 ist in ca. 8 Minuten erreichbar , mit optimaler Verbindung nach Wien, Graz, Villach sowie nach Slowenien und Italien . Sicherheit und Infrastruktur Die Gewerbehalle ist mit einer Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet. Die gegenüberliegende Goëss-Kaserne sorgt für zusätzliche Sicherheit, was die Immobilie besonders attraktiv für die Lagerung von wertvollen Waren oder technischen Geräten macht. Der Standort liegt in einer etablierten Gewerbezone , umgeben von Einzelhandel, Industrie und Dienstleistungsunternehmen . In unmittelbarer Nähe befinden sich das Möbelhaus XXLutz und das Elisabethinen-Krankenhaus , was die Attraktivität der Lage für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter weiter steigert. Diese moderne Gewerbehalle mit Büros bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion, Handwerk, Handel oder Verwaltung . Die zentral gelegene Gewerbeimmobilie in Klagenfurt überzeugt mit flexibler Nutzung, idealer Erreichbarkeit und hoher Sicherheitsausstattung . Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit , um Ihr Unternehmen an einem verkehrsgünstigen und strategisch vorteilhaften Standort zu positionieren. Lage: Die angebotene Gewerbehalle befindet sich in erstklassiger verkehrstechnischer Lage an der Rosenbergstraße in Klagenfurt, direkt gegenüber der Goëss-Kaserne. Nur wenige Meter entfernt verläuft die stark frequentierte Völkermarkter Straße, eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt, die eine optimale Anbindung in alle Richtungen gewährleistet. Die Autobahn A2 ist in etwa acht Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Wien, Graz und Villach sowie in die Nachbarländer Slowenien und Italien. Die Zufahrt zur Rosenbergstraße erfolgt über eine Einfahrt zwischen dem Möbelhaus XXLutz und dem Elisabethinen-Krankenhaus, im Herzen des Stadtteils Völkermarkter Vorstadt. Über die Völkermarkter Vorstadt: Dieser östlich der Klagenfurter Innenstadt gelegene Bezirk zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage und Nähe zu zentralen Hauptverkehrsstraßen aus. Die hervorragende Infrastruktur macht ihn zu einem attraktiven Standort für Gewerbebetriebe unterschiedlichster Branchen. Immotrust - Ihr Immobilienmakler in Klagenfurt & ganz Kärnten Verkaufen oder vermieten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Gewerbeobjekt oder Ihr Grundstück mit Immotrust - Ihrem verlässlichen Partner für Immobilienverkauf Kärnten , Immobilienvermietung Kärnten und Gewerbeimmobilien Kärnten . Ob Wohnimmobilien , Gewerbeimmobilien , Grundstücke , Sonderimmobilien oder Bauträgerprojekte - wir begleiten Sie professionell und persönlich. Maßgeschneiderter Service für jede Immobilienart Kostenlose Immobilienbewertung & Beratung Wir kommen zu Ihnen in Klagenfurt, Villach, Spittal, Hermagor oder jeder anderen der 132 Kärntner Gemeinden und ermitteln den Marktwert Ihres Objekts völlig unverbindlich. Professionelle Objekt­präsentation Moderne Grundrisspläne (Wohnungs-, Haus- und Gewerbegrundriss) Hochwertige Innen- & Außenaufnahmen (Exposé-Fotos, Objektfotos) Luftbilder & Drohnenaufnahmen Image-Video & Immobilienvideo 3D-Rundgang & virtuelle Tour - für weniger, aber hochqualifizierte Termine Unser Dankeschön für Empfehlungen Empfehlungen sind uns Gold wert: Für jeden erfolgreichen Immobilien-Tipp zahlen wir € 1.000,- als Dankeschön. Unsere flächendeckende Präsenz in allen Kärntner Gemeinden Wir sind in allen Gemeinden Kärntens für Sie unterwegs - von Afritz am See , Albeck , Althofen und Arnoldstein über Bad Kleinkirchheim , Dellach im Drautal , Feldkirchen in Kärnten , Gmünd in Kärnten , Hermagor-Pressegger See , Klagenfurt am Wörther See , Spittal an der Drau , Villach , Völkermarkt , Wolfsberg bis Zell am See und Zwölfaxing Kontakt & Terminvereinbarung Immotrust, Alter Platz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee [Email] [Tel] www.immotrust.at... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht eine frisch renovierte und vollständig mobilierte (Jedes Schlafzimmer hat einen Schlafplatz, einen Kleiderschrank und einen Tisch. Das Wohnzimmer hat ein großes Ledersofa, einen Essentisch und etc!) Wohnung mit 112 m² Wohnfläche im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohngegend von Judendorf, nur 5 Minuten vom Zentrum Leobens entfernt. Die Wohnung ist vollständig möbliert und bezugsfertig für neue Mieter ab sofort! Ausstattung: • 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Loggia 6m2, Küche, Badezimmer mit Badewanne, WC Raum mit Waschmaschine, Abstellraum mit Regalen, Keller, Fahrradraum • Die Wohnung ist voll möbiliert und frisch renoviert • Mit neuen, modernen Küchengeräte (Kühlschrank, Spülmachine, Backofen und Induktionskochfeld) • Tiefgarage Platz ist verfügbar optional • zentrale Warmwasserbereitung und Heizung Die Wohnung bietet durch ihre Lage in ersten Stock und die ruhige Umgebung ein angenehmes Wohngefühl, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und gute Anbindung legen. Provision: frei Miete: € 1800 pro Monat (inkl. Betriebskosten) Kaution: € 3.000, Verfügbar ab: sofort Mietdauer: Befristet auf 1 Jahr mit Verlängerungsmöglichkeit Erforderlich: Einkommensnachweis bei Vertragsabschluss Kontakt: Bitte beachten: Wir beantworten ausschließlich Anfragen von realen und vollständigen Profilen. Bei Interesse oder für weitere Informationen melden Sie sich bitte.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine modernisierte Gewerbeimmobilie im Norden von Klagenfurt am Wörthersee mit vielseitigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt bietet Produktionshallen, zwei hochwertige Büroflächen sowie einen großzügigen Mehrzweckraum, der sich ideal für Besprechungen, Schulungen oder Veranstaltungen eignet. Zusätzlich steht ein großflächiger Parkplatz für Mitarbeiter und Kunden mit Platz für rund 30 KFZ zur Verfügung. Besichtigung & Kontakt: Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. In der Zwischenzeit laden wir Sie ein, einen 3D-Rundgang durch die Immobilie zu tätigen: https://my.matterport.com/show/? m=igk Qmrw WU7T... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Klagenfurt – nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Grünflächen und der Bahnstation entfernt. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und angenehmer Wohnruhe. Auf rund 81 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Sie eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung, als renditestarke Anlage oder auch für eine Wohngemeinschaft. Der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet einen fantastischen Ausblick. Große Fenster durchfluten alle Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das attraktive Raumangebot ab. Die Fertigstellung der Renovierung erfolgt in Kürze – ein schneller Einzug ist möglich. Die Highlights dieser BAOAB Immobilie: > Loggia mit atemberaubenden Ausblick > Zwei Schlafzimmer mit optimaler Raumaufteilung > Offener Wohnbereich > Dreifachverglaste Fenster mit Rollläden & Insektenschutz > Modernisierte Elektroinstallation inkl. neuem Verteiler > Nagelneue Klimanalage > Fernwärme > Lift > Einzelgarage optional verfügbar ca. € 70,- p.m. direkt vor der Haustüre > Ausreichend weitere Parkmöglichkeiten in der Nähe Wichtiger Hinweis: Die gezeigten Bilder sind referenziell und dienen der Veranschaulichung. Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Bau und wird in Kürze bezugsfertig sein. Betriebskosten: Miete Abstellplatz: € 60,00 + 20 % USt = € 72,00 Betriebskosten: € 183,46 + 10 % USt = € 201,81 Liftbetriebskosten: € 9,00 + 10 % USt = € 9,90 Heizkosten: € 88,05 + 20 % USt = € 105,66 Reparaturfonds: € 73,88 (ohne USt) Energieausweis: HWB: 42 fGEE: 1,13 Die folgenden Werte stammen aus dem alten Energieausweis. Nach Abschluss der Sanierung wird eine Verbesserung erwartet. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig #unbefristet

Beschreibung KOMPLETT MÖBLIERTE RUHIGE MIETWOHNUNG MITTEN IM ZENTRUM – Schottentor, Börse, Von Kurzfristig bis Unbefristet Zur Vermietung gelangt ein komplett möbliertes 3,5 Zimmer City-Appartement mit hochwertiger Ausstattung, im 5 Lift-Obergeschoss in 1010/1090 Wien, Maria-Theresien-Straße 5 INFRASTRUKTUR: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nahezu vor der Haustüre, ebenso die die U-Bahnlinien U2, Bus 40a, Strassenbahn 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44.. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, kleines Schlaffzimmer, grosse Küche mit Essgelegenheit, Bad, Abstellraum mit Waschmaschine, WC extra. AUSSTATTUNG: Parkettböden, Komplettküche. Die Wohnung ist vollständig und luxuriös möbliert. Auch Geschirr und Bettwäsche sind vorhanden. Eigenverbrauchskosten wie Gas, Strom, TV, Telefon, Internet sind gesondert zu bezahlen. FULLY FURNISHED ONE BEDROOM APPARTMENT IN THE HEART OF THE CITY - Schottentor/Börse INFRASTRUCTURE: Shops and restaurants as well as public transport (U2, Bus 40a, Tram 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44) are within walking distance. LAYOUT: Entrance, living room, large bedroom, small bedroom, large kitchen, bathroom, WC, washing machine. APPLIANCES: Wooden floors, fitted kitchen. Fully and luxury furnished - also tableware, bedlinen etc. - ready to move in!!! . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ab EUR 1270 Betriebskosten EUR 220 Gesamtbetrag ab EUR 1490 Heizwärmebedarf: 74.96 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86 Klasse Faktor... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Traumhaftes Grundstück in Straß im Straßertale Dieses attraktive Baugrundstück in der Region Straß im Straßertale bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von ca. 3900 m² vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu realisieren. Der Grundstücksanteil von ca. 625 m² ist als Bauland Wohngebiet gewidmet, während ca. 3275 m² als Grünland genutzt werden können - ideal für naturnahes Wohnen mit besten Anbindungen und jede Menge Potenzial! Lage und Infrastruktur: Straß im Straßertale ist ein ruhiger Ort im Herzen Niederösterreichs, der ländliche Lebensqualität mit einer guten Anbindung an umliegende Städte verbindet. Die Gemeinde liegt in einer traditionsreichen Weingegend und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radtouren. Eine solide Grundversorgung ist vorhanden, größere Einkaufszentren, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Lage sorgt zudem für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bebauungsvorschriften: Das Grundstück ist überwiegend als Grünland gewidmet, mit einem Baulandanteil von ca. 625 m² im Bereich des Wohngebiets. Ein verbindlicher Bebauungsplan ist aktuell nicht verordnet. Es kommen daher die allgemeinen Vorgaben der NÖ Bauordnung zur Anwendung. Laut Auskunft der Gemeinde ist geplant, den hinteren Teil des Grundstücks ebenfalls in Bauland umzuwidmen. UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie am besten sofort einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Mag. Thomas Fürstl / Inhaber/CEO / [Tel] / [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Hotel #Parkmöglichkeit

Motel in Straß im Attergau Zwischen zwei Autobahnanschlüssen im Attergau, dem Tor zum Salzkammergut ist Ihnen die beste Lage gegeben. In ca. 30 Minuten erreichen Sie Salzburg und in ca. 40 Minuten Linz. Der Attersee und der Mondsee sind in ca. 10 Minuten gut erreichbar. Das Objekt vereint den Hotelbetrieb mit einem Campingplatz und einer Reitanlage, sowie verschiedenen Freizeitanlagen. Absperrbare Garagen für Fahrräder oder Motorradtouristen stehen zur Verfügung. Modernste Technologie von der Buchung bis zum Check Out garantiert Sicherheit und geringsten Arbeitsaufwand. Das Motel bietet ca. 53 Gästebetten in verschieden Preislagen, eine Wohnung für den Betreiber und ein Restaurant mit Gastgarten. Für die Gäste stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Für die Camper finden Sie WC-Anlagen, einen Waschraum und eine Waschmaschine vor. Das Gebäude wurde 2018 generalsaniert und mit einem neuen Dach versehen. Die Reitanlage bietet neben den 10 Einstellplätzen eine Sattelkammer, sowie eine renovierte Reithalle und eine weitläufige Koppel. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Versteigerung

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft mit 1.918 qm Grund: Waldfläche im Murauen-Gebiet - Bestandsverteilung: überwiegend Erlen, Akazien und teilweise Buchen und Ahorn Schätzwert: EUR 1900,- geringstes Gebot: EUR 950,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ob zur Eigennutzung oder als Anlage. Das Mehrfamilienhaus wurde 2022 vollständig entkernt und es wurden 2 neue ca. 70 m² große Wohneinheiten mit Terrasse, Balkon und Carport errichtet. Ein Rohdachboden ist ebenfalls vorhanden, Leitung sind bereits teilweise vorinstalliert. Die modernen Küchen und Bäder verbleiben in den familiengerechten Wohnungen. Die bestehenden, befristeten Mietverträge könnten auch übernommen werden. Verkaufsgegenstand ist das Zweifamilienwohnhaus mit Carport für 4 PKW. Lage: Die Gemeinde Strassen liegt ca.10 km von der italienischen Grenzen entfernt. Die Marktgemeinde Sillian ist in 2 Autominuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Lienz - ca. 20 km. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Sovek unter [Tel]. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ob zur Eigennutzung oder als Anlage. Das Mehrfamilienhaus wurde 2022 vollständig entkernt und es wurden 2 neue ca. 70 m² große Wohneinheiten mit Terrasse, Balkon und Carport errichtet. Ein Rohdachboden ist ebenfalls vorhanden, Leitung sind bereits teilweise vorinstalliert. Die modernen Küchen und Bäder verbleiben in den familiengerechten Wohnungen. Die bestehenden, befristeten Mietverträge könnten auch übernommen werden. Verkaufsgegenstand ist das Zweifamilienwohnhaus mit Carport für 4 PKW. Lage: Die Gemeinde Strassen liegt ca.10 km von der italienischen Grenzen entfernt. Die Marktgemeinde Sillian ist in 2 Autominuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Lienz - ca. 20 km. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Sovek unter [Telefonnummer entfernt]. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <5.000m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]