Suchergebnisse für "Johann Nepomuk Berger Platz, 1160 Wien Ottakring"
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OKEigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 67m² / 2,5 Zimmer
€ 4.776,12 / m²
#Balkon #ruhig
Die Wohnung besticht durch eine optimale und durchdachte Raumaufteilung und herrliche Ruhelage. Über den freundlichen Vorraum erreichen Sie die einzelnen Bereiche: * Wohnküche mit Zugang zur 1. Loggia: Ein offener und einladender Raum, der Wohnen, Essen und Kochen vereint. Die abgeteilte Küche ist mit einer modernen, weißen Einbauküche und allen notwendigen Geräten (inkl. Herd, Backofen, Spüle) ausgestattet. Der Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten. * Schlafzimmer mit Zugang zur 2. Loggia * Kleines Arbeitszimmer * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Praktischer Stauraum: Ein Schrankraum und ein Abstellraum bieten nützlichen Platz für Kleidung und Haushaltsutensilien. Außenbereich Die beiden nach Süden gerichteten Loggien bieten eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mit Blick auf die umliegenden Dächer und das viele Grün, inklusive eines schönen, alten Baumes. Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Gegend des 16. Wiener Gemeindebezirks. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, und die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und Parks ist fußläufig sehr gut erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. RECHTLICHE HINWEISE Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu Beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 75,29m² / 2 Zimmer
€ 3.971,31 / m²
Moderne trifft Geschichte - 2 Zimmer Altbaujuwel im 16. Bezirk Suchen Sie nach einer komfortablen und zentral gelegenen Wohnung in Wien? Diese gemütliche Wohnung im 16. Bezirk bietet alles, was Sie für ein angenehmes Leben in der Hauptstadt brauchen. Auf 75,29 m² verteilen sich 2 Zimmer in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses. Der geräumige Flur führt direkt in den hellen Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und eine freundliche Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannen oder gesellige Abende verbringen. Die offene Wohnküche ist praktisch und stilvoll, mit moderner Einbauküche und viel Stauraum. Der Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, ideal für erholsame Nächte. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Hochwertige Fliesen und Parkett sorgen für ein modernes Wohnambiente. Eine Gaszentralheizung und ein Personenaufzug bieten zusätzlichen Komfort. Die Lage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell alle wichtigen Orte in Wien zu erreichen. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Besitzer dieser schönen Wohnung in Wien. Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Raumaufteilung:• Vorraum• Wohnzimmer• Schlafzimmer• Küche (alle Anschlüsse vorhanden)• Badezimmer mit WC & Badewanne• Abstellraum Lage: Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Ottakringerstrasse/Rosensteingasse, mit der Strassenbahn 2 und 44 gelangt man in wenigen Fahrminuten in die Stadt oder in die grüne Umgebung des Winerwaldes. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinien 2, 9, 44, 46 und Busse in gehweite• U-Bahnlinie U6Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.——————————————— Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Vermittlungsprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
Helle Büroräumlichkeiten, Praxis/Ordination
€ 329.900,-
1160 Wien,Ottakring / 4 Zimmer
#Büro #Ordination
Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt mit ca. 96,95m2 Es sind vier Räume, zwei Küchen, zwei Bäder, zwei Toiletten, zwei Vorräume + ein separater Lager ca. 8m2. Direkt über Stiegenhaus ins Büroräumlichkeiten im Erdgeschoß. Raumaufteilung: * 2. Vorräume * 4 Räume * 2. Teeküchen * 2. Bäder + WC * Lagerraum Ausstattung: Das Objekt ist mit Laminatböden, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrische Außenrollladen, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer mit Dusche, hochwertige Fliesen, Marken Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner, zwei Toiletten mit Handwaschbecken auch hier die Ausstattung vom Feinsten. In der Küche sind Einbauküchen vorhanden, Raumthermostat, sehr gute Isolierung, Gegensprechanlage, Wohnungseingangstür Brandschutz- Sicherheitstüre mit 6-fach Verriegelung und Sicherheitsbeschlag- Knopf/Drücker ausgestattet. Das Objekt ist vor einige Jahren neu Saniert und aufgeteilt auf zwei separate Wohnungen, je zwei Zimmer, die zwischen Wände kann man verändern, je nach Bedarf. Das Objekt befindet sich in einer Seitengasse zwischen Thaliastraße und Ottakringer Straße. Lage: 2-3 Minuten von Johann-Nepomuk-Berger-Platz, Straßenbahnhalltestelle 2, 9, 44, 46 6 min. zu U3 Ottakring, S-Bahn S45, und 3 Stationen zur U6 Thaliastraße. Div. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehet ihnen Herr Milot Bunjaku unter der Tel.: [Tel] oder unter E-Mail: [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 75,29m² / 2 Zimmer
€ 3.971,31 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, generalsanierte, ca. 75 m² große 2-Zimmer Altbauwohnung im 2. Liftstock, in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks. Das gesamte Haus befindet sich derzeit im Endstadium einer aufwändigen Generalsanierung. Diese ideal aufgeteilte Wohnung wird soeben final saniert und ist mit hochwertigem Fischgrät-Parkett, allen Vorrichtungen für eine traumhafte Küche inklusive und hochwertigen Fliesen im Badezimmer sowie WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt über 2 Abstellräume und einen geräumigen Eingangsbereich, welche allesamt reichlich Platz für Möbel aller Art bieten. Die Zimmer verfügen über eine im Wiener-Altbau typischen Raumhöhe von 3,80 m und sind südöstlich in Richtung Rosensteingasse / südlich in Richtung Ottakringer Straße ausgerichtet und daher mit viel Tageslicht durchflutet. Im Zuge der Sanierung wurden die Steigleitungen im gesamten Haus und der Aufzug erneuert sowie eine Zentralheizung in die einzelnen Wohnungen verlegt. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnraum inklusive Küchenzeile • Badezimmer inklusive WCDie im Jahr 1894 erbaute und unglaublich charmante Eckliegenschaft mit gegliederter Fassade befindet sich mit Weitblick vis à via der Ottakringer Brauerei. Hofseitig verfügt die Liegenschaft über einen großzügig begrünten Innenhof. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
sanierungsbedürftige Wohnung 1160 Wien
€ 164.000,-
1160 Wien,Ottakring / 41,18m² / 2 Zimmer
€ 3.982,52 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
FAST FACTS: 1160 | KAUF EUR 164.000,- | 2 Zimmer | rund 41,18m² | 2 Zimmer | 2. (Lift-) Stock | Nähe U3-Ottakring | Diese sanierungsbedürftige Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine praktische und kompakte Wohnung suchen. Im beliebten 16.Bezirk gelangt ab sofort diese Zwei-Zimmer Wohnung zum Verkauf. In einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1897 im 2. Stock (mit der Möglichkeit der Liftnutzung) gelegen, verfügt diese Wohnung über eine Wohnfläche von rund 41m². Die Wohnung überzeugt mit klassischen Altbau-Stilelementen wie Holzkastenfenster sowie hohen Decken und gliedert sich wie folgt auf: Vorzimmer Toilette Küche Kabinett Wohnzimmer Infrastruktur: U3-Ottakring S-Bahnlinie S80 Buslinien 10A, 45A, 46A, 46B Straßenbahnlinien 44, 46 Augenärztin im Haus HTL Wien West Kongresspark mit angeschlossenem Freibad der Stadt Wien Klinik Ottakring Seitens der Eigentümervertreterin wurde eine Sanierungsangebot eingeholt, welches sich am beigeschlossenen Grundrissentwurf orientiert und kann dieses gerne an den Interessenten zur Orientierung betreffend Sanierungsaufwand & -kosten weitergegeben werden. Für die neuen Eigentümer besteht die Möglichkeit der Liftgemeinschaft kostenpflichtig beizutreten. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 144,14m² / 4 Zimmer
€ 9.365,89 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
In urbaner und hipper Lage des 16. Wiener Bezirks entstehen 24 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder im Neubau auch als Anlegerwohnung zum Kauf. Ein bestehendes Altbauhaus wurde grundlegend und aufwendig saniert und mit einem Dachausbau um 3 Etagen erweitert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Der aufstrebende Standort des Projekts überzeugt mit der Lage zwischen Thaliastraße und Johann Nepomuk Berger Platz und der bekannten Ottakringer Brauerei. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. Der nahe gelegene Brunnenmarkt und der Yppenplatz sowie die Thaliastraße und Ottakringer Straße mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Es erwartet Sie eine kleine kulinarische Entdeckungsreise in unmittelbarer Umgebung. Eine gute Straßenbahnverbindung beim Johnan Nepumuk Berger Platz, mit den Linien 2, 9, 44 kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Mit der Linie 9 erreichen Sie nach nur 5 Stationen die U-Bahn Line U6 Josefstädter Straße. FOTOS: Die Fotos stellen verschiedenen Wohnungen im Projekt dar und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Ausstattung. Hier gelangen Sie zum PROJEKT: ABELEGASSE 20 KURZ VOR FERTIGSTELLUNG 2 Wohnungen im EG mit Garten und Terrasse EG-2.OG Altbau 3.OG-2.DG Neubau 2 Dachgeschosswohnungen mit knapp 150m² und Dachterrassen 14 Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche Wohnflächen zwischen 31m² und 150m² HIGHLIGHTS HAFRO Parkettböden Eiche Fußbodenheizung / Hauszentralheizung mit Luft-Wärmepumpe Wohnungen hofseitig mit Panoramaverglasung Badezimmer mit "Walk in" Regendusche oder Badewanne Großformatige Boden- und Wandfliesen Armatuern von Herzbach Kasettentüren innen Holz weiß Videogegensprechanlage JOSKO Kunststofffenster mit Alu-Clips außen und 3-Fach Verglasung Hofseitige Fenster - außenliegender Sonnenschutz - elektrisch Klimageräte im Dachgeschoß SMART HOME im 1.+2. Dachgeschoß KUNEX Eingangstüren mit WK2 Moderne Grundrisse und optimale Raumaufteilung KAUFPREISE NEUBAU 3.OG-DG NETTO FÜR ANLEGER (Top 17, 22) und EIGENNUTZER AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan INFOS ZUR WOHNUNG: Die Fotos dienen nur als Einrichtungsvorschlag. Die Wohnung ist nicht möbliert und befindet sich kurz vor Fertigstellung. WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 144,14m² ZIMMER: 4 BALKON: ca. 7,78m² 2 TERRASSEN / 1 DACHTERRASSE: gesamt ca. 32,75m² AUSRICHTUNG: OST-WEST GESCHOSS: 1.DG+2.DG NEUBAU BEZUGSFERTIG: ca. März 2026 Kaufpreis € 1.350.000,- Kaufpreis Anleger NETTO: folgt Betriebskosten: € 356,17 PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: Dr. Günther Retter, Kosten: 2% zzgl. Ust. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 170m²
#möbliert
Zur Vermarktung steht ein Friseursalon im 16. Bezirk! Die Gesamtfläche beträgt 170m, aufgeteilt in je 85m für das Erdgeschoss und das 1. Stockwerk. Das Geschäft erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig ausgestattet mit hochwertigen Friseurwerkzeugen und Möbeln. Zusätzlich zu den Friseur-Salons verfügt die Fläche auch über Toiletten sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Stockwerk, sowie Küchen in beiden Geschoßen. Der Damen-Friseursalon wurde erst vor kurzem neu eingerichtet und bietet daher eine moderne Einrichtung und top Ausstattung. Mietvertrag und Ablösesumme: Die Ablöse beträgt 200.000 Die Ablösesumme berücksichtigt nicht nur das Inventar, sondern auch den Wert des etablierten Geschäfts, das seit über zehn Jahren aktiv ist und eine treue Stammkundschaft sowie eine aktive Instagram-Präsenz unter dem Namen Friseur von Wien aufweist. Die monatliche Miete beträgt netto 2.400 für beide Stockwerke zusammen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 26m² / 1 Zimmer
€ 4.576,92 / m²
#hell #ruhig
Urbaner Rückzugsort – Kompakte Wohnung mit Charme im 16. Bezirk Mitten im lebendigen 16. Bezirk erwartet Sie diese charmante Etagenwohnung, die mit durchdachter Raumaufteilung und einem besonders angenehmen Wohngefühl begeistert. Ob als erstes eigenes Zuhause, als stilvolles City-Apartment oder als attraktive Investmentmöglichkeit – diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage auf ideale Weise. Hier genießen Sie City-Leben mit echtem Wiener Flair und profitieren gleichzeitig von einer wertbeständigen Wohnlage. Aktuell präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet damit beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug oder eine sofortige Vermietung. Es wohnt aktuell eine Dame in der Wohnung, die als Mieterin übernommen werden könnte oder bei Eigenbedarf auszieht. Die aktuelle Gesamtmiete beläuft sich auf ca. 550 Euro. HIGHLIGHTS: Heller Wohnbereich mit hochwertigem Parkett Moderne Einbauküche im offenen Wohnraum integriert Separates WC und Bad für zusätzlichen Komfort Mehrfach verglaste Fenster Sehr gute Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus Klein, fein und bestens durchdacht Auf rund 26 m² Wohnfläche entfaltet sich ein gemütliches Zuhause, das optimal genutzt wird. Der offene Wohn- und Schlafbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Kochen und Entspannen. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht, während der pflegeleichte Parkettboden für eine warme Wohnstimmung sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das separate WC bietet zusätzlichen Komfort – eine clevere Lösung auf kompakter Fläche. HARD FACTS: Kaufpreis: € 119.000,– Wohnfläche: ca. 26 m² Zimmer: 1 Stockwerk: 3. Stock (ohne Lift) Baujahr: ca. 1900 Betriebskosten inkl. USt.: € 108,49Attraktive Lage mit perfekter Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Seitengasse im beliebten 16. Bezirk und vereint entspanntes Wohnen mit urbaner Nähe. Hier genießen Sie echtes Wiener Flair mit einer gelungenen Mischung aus gewachsener Nachbarschaft und moderner Infrastruktur. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Cafés sowie Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und machen die Lage zusätzlich attraktiv. Die öffentliche Anbindung lässt keine Wünsche offen: Die U3-Station Ottakring ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie schnell und direkt in die Wiener Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Straßenbahnlinien sowie Busverbindungen, die eine flexible Mobilität in alle Richtungen ermöglichen. So sind Sie bestens angebunden und genießen gleichzeitig die Vorteile einer angenehm ruhigen Wohnlage. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Bei manchen Bildern handelt es sich um virtuelle Beispielbilder. Aktuell befindet sich der weiße Einbauschrank mit Bett-Kombination im Wohnschlafzimmer. Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne wird er Ihnen auch bei eine geeigneten Finanzierung weiterhelfen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 64,92m² / 3 Zimmer
€ 21,55 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Gemütliche 3-Zimmerwohnung + Loggia in Ottakring Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden 16. Wiener Gemeindebezirk und zeichnet sich sowohl durch die großartige Anbindung in die Innenstadt sowie Infrastruktur rund um die Liegenschaft aus. Durch die in unmittelbarer Nähe befindlichen öffentlichen Verkehrsmittel, lassen sich die Innenbezirke Wiens in weniger als 20 Minuten erreichen. Optional ist es ebenfalls möglich, einen Garagenplatz um ca. brutto 100€/monatlich anzumieten. Insgesamt umfasst die in der 1. Etage liegende Wohnung drei Zimmer. Gegliedert ist die Wohnung in die lichtdurchflutete Wohnküche ausgestattet mit einer "Bulthaup" Markenküche sowie dem direkt angrenzenden Abstellraum, zwei weitere Zimmer wobei diese als Schlafzimmer, Büro oder Ähnliches genutzt werden können und das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und das separate WC. Der Vorraum der Wohnung ist zentral angelegt und bietet genügend Platz für eine Garderobe. AUSSTATTUNG * voll ausgestattete, moderne Küche * hochwertiger Parkettboden in Trockenräumen * Fliesen in den Nassräumen * Personenaufzug * Einlagerungsraum * Elektrisch bedienbare Außenjalousien ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: - U-Bahnlinie U3 "Ottakring" in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar - U-Bahnlinie U3 "Kendlgasse" in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar - Straßenbahnlinie 10 und 46 sowie Bus 48A Station "Joachimsthalerplatz" in ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar INFRASTRUKTUR - Kindergarten/Fitnessstudio "Fitinn"/Parkhaus/Klinik Ottakring: in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar - Billa um die Ecke im Nebenhaus - Hofer und Spar: ebenfalls in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar Bezugsbereit: 15.03.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist NEBENKOSTEN 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160! Geschäftslokal mit strassenseitigen Schaufenstern direkt auf der Ottakringer Straße!
€ 1.534,72
1160 Wien,Ottakring / 89,5m² / 2,5 Zimmer
€ 17,15 / m²
#Handel #Altbau
_1160! Geschäftslokal mit strassenseitigen Schaufenstern direkt auf der Ottakringer Straße! _ In gut frequentierter Lage direkt auf der Ottakringer Straße gelangt ein Geschäfts/Gassenlokal zur sofortigen Vermietung. Das Objekt befindet sich im EG eines gepflegten Altbaus und hat eine _Nutzfläche von ca. 89,50 m²_. Es ist branchentypisch als ehemaliger Blumenladen eingerichtet (Verkaufspult, diverse Schränke, Glasvitrine, Kühlregale etc.), gut beleuchtet und sehr gut einsehbar. Die unmittelbar angrenzende Haltestelle verleitet viele Wartende zum Kauf. _Als Geschäftszweck ist vornehmlich ein Blumenladen oder der Verkauf von Geschenksartikeln vorgesehen_ _(KEINE GASTRONOMIE!). Andere Geschäftszwecke müssen mit dem Vermieter besprochen werden._ Das Geschäftslokal wird nicht an Kleinunternehmer bzw. unecht steuerbefreite Unternehmer vermietet. _Eckdaten_ * ca. 89,50 m² Nutzfläche * 2 Zimmer * 1 Kabinett * Kochnische * WC * Abstellraum * Klimaanlage mit Heizung * Kellerabteil Monatliche Mietzinsaufstellung Hauptmietzins dzt. netto: € 1.261,95 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 272,01 (zzgl. 20% USt) Monatl. EDV-Gebühr dzt. netto: € 0,70 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: 1.841,66_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: € 8.000, Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 4.603,98 zzgl. 20% USt = € 5.524,77) MV-Gebühr € 1.130, Bezug: ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Infrastruktur/Öffentliche Anbindung_ Sehr gute Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich diverse Supermärkte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe erreicht man diverse Bus- und Strassenbahnlinien, welche direkt ins Stadtzentrum führen. * Buslinien 10A, N46 * Strassenbahnlinien 44, 46 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 147,08m² / 4 Zimmer
€ 9.178,68 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
In der Abelegasse im 16. Wiener Gemeindebezirk wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade sticht das alte Gebäude durchaus ins Auge. Nach seiner Rundumsanierung, die auch den Einbau eines Lifts vom Keller bis ins Dachgeschoss beinhaltet, wohl noch um ein Vielfaches mehr! Nur ein Augenzwinkern von der Schnell- und U-Bahn-Station Alserstraße entfernt, erhebt sich das charmante Zinshaus in einer ruhigen Einbahnstraße. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Fußnähe um die Ecke. Auch Volksschulen und höhere Schulen wie ein Bundesrealgymnasium oder die HTL Wien West sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Stephansplatz, auch als das Herzstück Wiens bekannt, ist in weniger als 15 Minuten mit der U-Bahn zu erreichen. Beschreibung: Die hochwertige Wohnung mit großzügigen 147,08 m² betritt man über einen Vorraum mit praktischer Ablagemöglichkeit. Gleich links davon befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch, WC und einem Fenster für optimale Belüftung. Auf der rechten Seite unter den Treppen befindet sich ein Abstellraum mit ca. 4 m², einem Waschmaschinenanschluss und Platz für die praktische Verstauung von Haushaltsartikeln. Der Weg führt weiter zu den drei Schlafzimmern mit Flächen von 12,11 m², 16,07 m² und einem Master Bedroom mit beeindruckenden 12,70 m². Letzteres bietet nicht nur einen Schrankraum sondern auch ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken - ein echtes Highlight der Wohnung. Der Treppenaufgang führt Sie weiter zur großzügigen Wohnoase mit 60,63 m², die reichlich Platz für Wohnen und Essen bietet. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine offene Küche mit Essbereich zu gestalten. Angrenzend an die großzügige Wohnküche befindet sich die 6,63 m² große Terrasse, von der man auch die Flachdachterrasse 37,14 m2 begehen kann - perfekt, um die warmen Jahreszeiten im Freien zu genießen. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edles Echtholzparkett sowie eine Fußbodenheizung zur exklusiven Standardausstattung. Alleinstellungsmerkmale, die die Hochwertigkeit des Projekts unterstreichen: * Systemlösung für Heizung und Warmwasserversorgung * Getrennte Abrechnung * Luftwärmepumpe im Keller * Wohnungsstationen von Danfoss * Bodenheizung * Exklusive Sanitärausstattung: Laufen/Herzbach/Zehnder * Fenster und Terrassentüren von Josko * Eingangs- und Innentüren von Kunex * Haro Parkett * Premium Wand- und Bodenfliesen von Graniti Fiandre o.ä. * Klimaanlagen in den DG-Wohnungen * Multimedia System - Vorbereitung von INVEOO für unsichtbare Lautsprecher aus Deutschland * Alarmanlagen-Vorbereitung * Videosprechanlage * Neuer Aufzug vom Keller bis ins DG Kaufpreis: EUR 1.350.000,00 Vermittlungsprovision: 3% zzgl. Ust. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] [tel:[Tel]] bzw. [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 51,77m² / 2 Zimmer
€ 6.268,11 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
In der Abelegasse wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade sticht das alte Gebäude durchaus ins Auge. Nach seiner Rundumsanierung samt Dachausbau wohl noch um ein Vielfaches mehr! Die im ersten Stock gelegene schöne 2-Zimmer Wohnung mit einer Größe von rund 51,80 m2 in trendiger Wohngegend bietet hervorragender Infrastruktur und spricht vor allem Singles und Pärchen an. Das komplette Haus wurde hochwertig modernisiert, auch ein Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss wurde nachträglich eingebaut. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edles Echtholzparkett sowie eine Fußbodenheizung zur exklusiven Standardausstattung. Eine moderne Badausstattung aus deutscher und österreichischer Herstellung kombiniert mit hochwertigen italienischen Wand- und Bodenfliesen garantieren Ihnen Lifestyle mit absoluter Wohlfühlgarantie. Alleinstellungsmerkmale, die die Hochwertigkeit des Projekts bestätigen: * Systemlösung für Heizung und Warmwasserversorgung * Getrennte Abrechnung * Luftwärmepumpe im Keller * Wohnungsstationen von Danfoss * Bodenheizung * Exklusive Sanitärausstattung: Laufen/Herzbach/Zehnder * Fenster und Terrassentüren von Josko * Eingangs- und Innentüren von Kunex * Haro Parkett * Premium Wand- und Bodenfliesen von Graniti Fiandre o.ä. * Klimaanlagen in den DG-Wohnungen * Multimedia System - Vorbereitung von INVEOO für unsichtbare Lautsprecher aus Deutschland * Alarmanlagen-Vorbereitung * Videosprechanlage * Neuer Aufzug vom Keller bis ins DG Nur ein Augenzwinkern vom S-/U-Bahnhof Alserstraße entfernt, erhebt sich das charmante Zinshaus in einer ruhigen Einbahnstraße des 16. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Fußnähe um die Ecke. Auch Volksschulen und weiterführende Schulen wie ein Bundesrealgymnasium oder die HTL Wien West sind in wenigen Minuten zu erreichen. Den Stephansplatz, das Herzstück Wiens, erreichen Sie mit der U-Bahn bequem in weniger als 15 Minuten. Zur Wohnung: Über den Vorraum betritt man die komplett sanierte 51,77 m2 große Wohnung. Zur Rechten befindet sich das Gäste-WC. Vom Vorraum aus gelangt man in die gut dimensionierte Wohnküche mit 26,18 m2, welche sich nach links erstreckt und dank der Südausrichtung für genügend Tageslicht sorgt. Genügend Platz für eine Kochnische - hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss - einen Essbereich sowie eine gemütliche Couch. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Tageslichtfenster. Das über einen kleinen Flur erreichbare Schlafzimmer mit 15,27 m² ist wie auch der Wohnbereich mit hochwertigem Parkett und Fussbodenheizung ausgestattet und bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie Kleiderschrank und Kommode. Kaufpreis: EUR 324.500,00 Vermittlungsprovision: 3% zzgl. Ust. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] [tel:[Tel]] bzw. [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
