Suchergebnisse für "Feldhofgasse, 9020 Klagenfurt 11.Bezirk St. Ruprecht"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Im Klagenfurter Stadtteil St.Ruprecht wird Ihnen eine TOP sanierte und helle Eigentumswohnung im 2. Stock einer ruhigen und günstig gelegenen Eigentumswohnanlage zum Kauf angeboten. Diese ca. 82 m² Eigentumswohnung mit hellen Räumen besticht durch Ihren gelungenen Grundriss nach einer umfangreichen Sanierung. Egal ob junge Familie oder moderne Best Ager – hier ist wohlfühlen angesagt. Was erwartet Sie: • Wohnung in top Sanierungszustand – keine Investitionen nötig • Boden im Wohnzimmer: Wildeiche - restlichen Böden: Parkett und Fliesen • Neue und moderne Küche • Kunststofffenster 2-fach verglast • In Küche und Wohnzimmer elektrische Rollläden • In beiden Schlafzimmern werden elektrische Rollläden noch nachgerüstet • Ziegelmassivbauweise – Baujahr 1958 - sehr guter Sanierungszustand des Gebäudes • Infrarotheizung und Holzofen • Speisekammer und Keller vorhanden • sehr gute Infrastruktur – alles fußläufig erreichbar Die gelungene Raumaufteilung: • Küche wurde mit Esszimmer und Wohnzimmer verbunden • 2 Schlafzimmer • Bad mit Badewanne und Fenster - WC mit Fenster • Speisekammer • Großzügiger Vorraum für Garderobe Infrastruktur Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Kaffees und Bars sind in unmittelbarer Nähe in wenigen Minuten erreichbar, teilweise sogar fußläufig. Der Wörthersee mit dem Strandbad oder dem beliebten Bad Maiernigg, die Nähe zur Alpe Adria Universität, der Pyramidenkogel als Ausflugsziel, unzähligen Wanderwegen, kilometerlange Radwege usw. sind nur einige Punkte, um sich für St.Ruprecht als Standort Ihrer neuen Wohnung zu entscheiden. Sollte Ihr Interesse an dieser TOP sanierten Wohnung geweckt sein, freue ich mich auf Ihre persönliche Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email] Explizit weise ich darauf hin, dass alle Angaben und Auskünfte von Seiten der Eigentümer und deren beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Inhalte und Angaben wird keine Haftung übernommen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Siedlungslage, sonnig, TG/Garage Objekt: Neuwertige (Baujahr 2012) 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit 2 Tiefgaragenplätzen in Klagenfurt-St. Martin Kohldorfer Straße (im Westen Klagenfurts mit Nähe zum Wörthersee, zum Europapark und zur Universität) 99 m² Wohnfläche (Ausrichtungen Süden, Osten und Norden) zuzüglich 120 m² Terrasse (vom Wohnbereich begehbar) und 11 m² Südbalkon (vom Schlafbereich begehbar) 3. und letztes Obergeschoss mit Lift (barrierefrei) die gesamte Wohnung ist neu- und hochwertig möbliert und ausgestattet (z.B. Beschattung mit Rolläden, Raffstores und Markise, Klimaanlage, etc.) Fernwärme-Fußbodenheizung Heizwärmebedarf (HWB) 34,1 kWh/m²a monatliche Betriebskosten inklusive Heizkosten und Warmwasser für die Wohnung € 370,68 monatliche Betriebskosten für die beiden Tiefgaragenabstellplätze € 17,12 monatliche Rücklage für die Wohnung und die Tiefgaragenabstellplätze € 73,93 (Gesamt: € 461,73) Kaufpreis für die Wohnung samt Zubehör (Kellerabteil) sowie neu- und hochwertiger Möblierung: € 530.000, Kaufpreis für die beiden Tiefgaragenabstellplätze: € 39.000, Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1... [Mehr]

#Handel

Objektadresse: Kinoplatz 6 9020 Klagenfurt am Wörthersee Beschreibung: • Dieses EG-Geschäftslokal befindet sich im "Einkaufszentrum" Kinoplatz 6 und ist derzeit vermietet. • Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt € 7.937,16. • Berücksichtigt man bei der Renditeberechnung auch die Kaufnebenkosten (10%), so liegt die Rendite bei 6,5% vor AfA und ESt. Baujahr: • 1991 Größe: • 78 m² EG-Geschäftsfläche Raumangebot: • großer Geschäftsraum • 2x WC Kfz: • öffentlich parken Heizung: • Fernwärme-Zentralheizung Rechtsform: • Wohnungseigentum Betriebskosten: • und Heizkosten € 213,86 (inkl. USt) Nettomiete: • Die monatliche Nettomieteinnahme beträgt € 661,43. Energiewerte: • HWB: 115 kWh/m²a • fGEE: 1,06 Übergabe nach Kaufpreiserlag am Treuhandkonto Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 110.000,-... [Mehr]

#Büro

Büroflächen in der Pischeldorfer Straße in 9020 Klagenfurt zu mieten Inmitten von Kärntens Hauptstadt und nicht unweit vom wunderschönen Wörthersee entfernt, kommen großzügige Büroflächen zur Vermarktung. Die Büros befinden sich an einer gut sichtbaren Lage direkt am Beginn des Gewebegebiets Pischeldorferstraße. Das Objekt ist nur 7 Minuten mit dem Auto von der Klagenfurter Innenstadt oder vom Flughafen entfernt. Neben dem zahlreichen Angebot an Sport- und Fitnessmöglichkeiten in der Gegend, gibt es unter anderem auch einige Nahversorger und ein starkes Gastronomieaufkommen in der Umgebung. Zwei Linienbusse direkt neben den Büros sorgen für eine einwandfreie öffentliche Verkehrsanbindung. Unmittelbar vor dem Bürogebäude befinden sich zahlreiche Parkplätze. Die Büros sind mit Parkettböden und in kleinen Teilbereichen mit Teppichen ausgelegt. Bei den Trennwänden innerhalb der Büros handelt es sich um Glas-Systemtrennwände. Insgesamt stehen ca. 966 m² an Büroflächen zur Verfügung. Verfügbare Flächen: Top 1 ca. 509,56 m² Top 4 ca. 101,17 m² (reserviert) Top 5 ca. 355,02 m² Nettomiete/m²/Monat: ? 7,90 Betriebskosten/netto/m²/Monat: ? 2,64 inkl. Heizung Ausstattung: - Teeküche - Klimaanlage - Parkplätze Verkehrsanbindung: Bus: 50, 95 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Investition in die Zukunft Perfekt für Paare oder eine Kleinfamilie Diese neuwertige 3-Zimmer Garten-Wohnung befindet sich im neuen Stadtteil von Welzenegg, sie wurde zwischen 2013 und 2016 errichtet. Der Erstbezug erfolgte 2016. Die Infrastruktur in dieser Lage ist sehr gut. Die Haltestellen der Stadtbusse, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bank und dgl. sind ebenfalls fußläufig schnell zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 72m² ist ein kleines Raumwunder und bestens für eine Kleinfamilie geeignet. Zur Verfügung stehen eine Küche mit Wohn-Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche (Wanneneinbau möglich) und räumlich getrenntem WC, ein großzügiger Vorraum, 2 Schlafzimmer, einem Abstellraum, einer Loggia, einem Carport inkl. 9m² Abstellraum mit Strom, einem weiteren KFZ- Außen-Stellplatz und einem Eigengarten mit Pool und Gartenhaus. Alle Wohnräume verfügen über eine Sonderausstattung mit Echtholzboden bzw. Fliesen im Sanitärbereich. Das Objekt verfügt auch über einen Fahrradkeller mit ausreichend Platz. Die Wohnbauförderung kann in Absprache mit dem Land Kärnten (insofern die Voraussetzungen erfüllt werden) übernommen werden, somit würde sich der Preis der Immobilie um ? 38.000 senken.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Diese neuwertige 3-Zimmer Garten-Wohnung befindet sich im neuen Stadtteil von Welzenegg, sie wurde zwischen 2013 und 2016 errichtet. Der Erstbezug erfolgte 2016. Die Infrastruktur in dieser Lage ist sehr gut. Die Haltestellen der Stadtbusse, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bank und dgl. sind ebenfalls fußläufig schnell zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 72m² ist ein kleines Raumwunder und bestens für eine Kleinfamilie geeignet. Zur Verfügung stehen eine Küche mit Wohn-Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche (Wanneneinbau möglich) und räumlich getrenntem WC, ein großzügiger Vorraum, 2 Schlafzimmer, einem Abstellraum, einer Loggia, einem Carport inkl. 9m² Abstellraum mit Strom, einem weiteren KFZ- Außen-Stellplatz und einem Eigengarten mit Pool und Gartenhaus. Alle Wohnräume verfügen über eine Sonderausstattung mit Echtholzboden bzw. Fliesen im Sanitärbereich. Das Objekt verfügt auch über einen Fahrradkeller mit ausreichend Platz. Die Wohnbauförderung kann in Absprache mit dem Land Kärnten (insofern die Voraussetzungen erfüllt werden) übernommen werden, somit würde sich der Preis der Immobilie um ? 38.000 senken.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Erstbezug #barrierefrei

Objektbeschreibung: Objektadresse: Priesterhausgasse 10 9020 Klagenfurt Kärnten - Österreich Besonderes: Diese entzückende Maisonettewohnung liegt im 3. und 4.OG/DG und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Jede Etage verfügt über einen Wohnungseingang. Die Räumlichkeiten sind nach Osten (zur Getreidegasse) ausgerichtet. Größe: • rd. 76,45 m² Wohnfläche Raumangebot: - 3.OG: • Vorraum • Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss • Wohnküche • Schlafraum - 4.OG: • Wohnraum / Bibliothek / Büro Böden: • Parkett • Fliesen Ausstattung: • Einbauküche • Sprossen-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierglas • elektrische Rollläden Sonstiges: • 3. + 4. OG - Ost • eigenes Lagerabteil • Fahrradabstellbereich • Lift Kfz: • öffentlich Betriebskosten: • Akontierung rd. € 229,68 inkl. Heizkosten & USt. (geschätzt, derzeit liegt noch keine Vorschreibung der Hausverwaltung vor, diesbzgl. übernehmen wir keine Gewähr) - zzgl. Strom für Haushalt und Warmwasseraufbereitung Heizung: • Fernwärmezentralheizung - Wärmeabgabe via Fußboden Energiewerte: • HWB: 66 kWh/m²a • fGEE: 1,27 Übergabe ab 01. Dezember 2022, dazu erforderlich: • zur Mieterprüfung: Einkommensnachweise, Mieterauskunft, Datenverwendungserklärung inkl. Reisepasskopie (Formulare erhältlich über unsere Kanzlei) • unterfertigter Mietvertrag • Kautionserlag über € 3.020,- • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1 bis 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt) Miete: € 1.004,47 pro Monat inkl. BK/HK- Akontierungen Provision: Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1 bis 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektadresse: Koschatstraße 95 9020 Klagenfurt Beschreibung: • Diese derzeit voll vermietete Immobilie, mit befristeten Mietverträgen, befindet sich in beliebter Lage im Stadtteil St.Martin und wurde um 1940 errichtet (geschätzt). • Im Laufe der Jahrzehnte wurden Um- und Zubauten vorgenommen. • Die letzte Servicierung von Fenstern, Balkontüren, Jalousien / Rollläden und Gegensprechanlage erfolgten im Jahr 2021. Grundstücksgröße: • 803 m² Widmung: • Bauland - Wohngebiet • Zone 2 • GFZ: 0,65 Bauweise / Baujahr: • Massivbauweise • Ursprung um 1940 (genaues Baujahr nicht bekannt) • Um- & Zubauten im Laufe der Jahrzehnte • 1992 Holzlage - Zubau Größe: - rd. 321 m² vermietete Flächen (befristet) verteilt auf die Etagen wie folgt: • TOP 1 (EG) 128 m² Wfl. + 12 m² Wintergarten + Terrasse + Garten • TOP 2 (1.OG) _ 80 m² Wfl. + 70 m² Terrasse • TOP 3 (2.OG) _ 80 m² Wfl. + _5 m² Balkon • TOP 4 (DG) 33 m² Wfl. Böden: • Fliesen • Cotto • Parkett • Schiffböden Ausstattung: • Isolierglasfenster • Jalousien / Rollläden • Markisen • Gegensprechanlage • Grillkamin im Garten Kfz: • 4 Garagen mit elektrischen Toren Aufschließung: • Kanal, Wasser, Strom Heizung: • Öl-Zentralheizung • Stahltank 7.500 l • Warmwasserboiler 500l • Kachelöfen Sonstiges: • befristete Mietverträge Betriebskosten: • ortsüblich • detaillierte Kostenaufstellung bei näherem Interesse Energiewerte: • in Arbeit Infrastruktur: • STW Busanbindung • 350 m zu Billa, Penny, Shell Tankstelle • 350 m zum Lendkanal (Luftlinie ca. 200 m) • 400 m zur Autobahnauffahrt St.Martin • 1,5 km in die Innenstadt von Klagenfurt (Lindwurm) • 3 km zum Europapark • 3,5 km zum Strandbad Klagenfurt Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 1.100.000,-... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: Nähe St.Ruprecht an der Raab Doppelhaushälfte ziegelmassiv mit 50iger Ziegel, hochwertige Ausstattung, sehr gute Raumaufteilung. EG- Küche mit offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Vorraum, Speis, Technikraum, WC. OG- Bad mit Wanne, Dusche, WC und 3 Schlafzimmer. Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Doppelcarport, Kellerersatzabteil und ca. 200m² Garten. HWB = 44 fGEE = 0,70 Stichworte: Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Steiermark Provision: 3%zzgl. Ust... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Das Projekt "Gesund Wohnen" befindet sich in Klagenfurt am Wörthersee (St. Peter). Die Infrastruktur ist hier wirklich ideal. Karnerta, Merkur, Lidl, Apotheke, Tankstelle, Polizei. Spar, Billa, Trafik, Blumenladen alles ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Sollte es mit dem Auto unvorhergesehene Probleme geben, liegt die Bushaltestelle vor der Türe. Die Völkermarkterstraße liegt quasi ums Eck, wo weitere Geschäfte wie unter anderem Kino und Möbelhäuser neben Bekleidungsgeschäften und Nahversorgern liegen. Entfernungen mit Auto: - Klagenfurt am Wörthersee Zentrum 9min. - Grafenstein 14min. - Köttmannsdorf 18min. - Maria Saal 21min. - Villach 37min. Objekt: Gesunde 2-Zimmer GARTENwohnung in Klagenfurt am Wörthersee Höchste Wohnqualität durch Nachhaltigen Wohnbau! Modern geschnitten und ideal aufgeteilt befindet sich diese 2-Zimmer GARTENwohnung in den angesagten Baukörpern des "GESUND WOHNEN" Projektes. Die 45m² sind folgendermaßen aufgeteilt: - 1 schlanker Flur - 1 Schlafzimmer - 1 offener Wohn- Essbereich mit hochwertiger Einbauküche - 1 großzügiges Badezimmer - 1 Abstellraum - 1 Terrasse mit eigenem Garten 75m² - 1 Kellerabteil Highlights: - Holzbauweise! - niedrige Betriebskosten! - gutes Wohnklima und hohe Lebensqualität gepaart mit repräsentativem Wohnungscharme! - Warmmiete (inkl. Heizung)! - Fußbodenheizung! - Carport verfügbar (€ 66 inkl. Mwst.p.m.) - Personenaufzug! uvm. Verfügbar ab: 01.10.2022 BMM: € 745. inkl. Heizung (exkl. Haushaltsstrom und Carport) Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt? Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé auf dem Weg zu Ihnen! Sichten Sie regelmäßig Ihren Posteingang/SPAM Ordner. Preisinformation: Nettokaltmiete: 745,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Gartenfläche: 75,00 m², Kellerfläche: 4,00 m² Provision: 2 BMM zuzügl. Mwst inkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Lage: Sehr zentrale Lage im 1. Bezirk der Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt, nur rund 10 Minuten zu Fuß vom Hauptbahnhof entfernt. Aufgrund der idealen Innenstadtlage präsentiert sich das Wohn- und Geschäftshaus mit ausgezeichneter Infrastruktur, mehrere Nahversorger, diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulinarische Angebote, Ärzte und Apotheken erwarten Sie in direkter Umgebung. Auch die Alpen-Adria-Universität der Stadt Klagenfurt ist bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Vor der Haustür befinden sich die Bushaltestellen der Linien 50 und 95. Ein Plus ist die Nähe zum beliebten Wörthersee, der entlang des Lendkanals mit dem Fahrrad in rund 15 Minuten erreichbar ist. Hier ist entspannen und Sonne tanken angesagt, Wassersportfans kommen ebenso auf ihre Kosten. Objekt: ANLAGEOBJEKT VOM FEINSTEN: SCHMUCKES ZINSHAUS MIT POTENZIAL IN KLAGENFURT AM WÖRTHERSEE Das sehr gut erhaltene Geschäfts- und Wohngebäude aus dem Jahr 1890 befindet sich im 1. Bezirk von Klagenfurt. Ausgezeichnete Infrastruktur in der Umgebung, nur wenige Gehminuten in die hübsche Altstadt der Kärtner Landeshauptstadt und zum Hauptbahnhof. Ein Plus ist die Nähe zum beliebten Wörthersee, der entlang des Lendkanals mit dem Fahrrad in rund 15 Minuten erreichbar ist. Die historische Liegenschaft verfügt über 4 Geschosse und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, ein Großteil des Kellers besteht aus einzelnen Kellerabteilen sowie 2 Lagerräumen. Generell besteht Sanierungsbedarf, die Wohnungen sind in einem guten Zustand und teils saniert. Aktuell befinden sich im Haus 2 Geschäftsräumlichkeiten, 7 Wohneinheiten, 2 Bürozimmer und 3 Lagerräume. Laut Flächenwidmungsplan der Stadt Klagenfurt ist das Grundstück als Geschäftsfläche mit einer Bebauungsdichte von 1,5 ausgewiesen. Es besteht die Möglichkeit eines weiteren Dachgeschossausbaus um ca. 140 m² Wohnnutzfläche und ca. 30 m² Terrassen (noch nicht eingereicht/genehmigt). Eine Projektstudie zum Ausbaupotenzial samt Zubau eines Lifts im Innenhof des Gebäudes liegt vor. Parkplatzgenehmigungen für Anrainer, Parken in der Umgebung möglich. HWB 130 SIE HABEN FRAGEN? WIR FREUEN UNS AUF SIE! _Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler hin. Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen._ PROVISIONSHINWEIS Unsere Tätigkeit ist für Sie selbstverständlich spesen- und kostenfrei, lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes durch unser Büro, beträgt die Vermittlungsprovision 3% zzgl. Umsatzsteuer. Dieses Anbot ist unverbindlich und freibleibend. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Nutzfläche: 603,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Kärnten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

*** Gepflegte und gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit Garagenbox in St.Martin *** Diese helle, schöne, ca. 95 m² große Wohnung mit perfekter Raumaufteilung und KFZ-Stellplatzbefindet sich westlich des Stadtzentrums, das fußläufig in nur wenigen Minuten erreicht werden kann. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Vorzimmer – ca. 12,74 m² • Küche – ca. 7,82 m² • Wohn-/Essbereich – ca. 26,98 m² • Schlafzimmer 1 – ca. 17,85 m² • Schlafzimmer 2 – ca. 13,02 m² • Schlafzimmer 3 – ca. 10,08 m² • Badezimmer mit Dusche – ca. 3,64 m² • WC – ca. 1,57 m² • Abstellraum – ca. 1,12 m² Die südseitige Loggia, mit einer Größe von ca. 8,19 m², lädt zum Entspannen und Sonnengenießen ein. Die perfekte Infrastruktur von Klagenfurt sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe bieten Ihnen Flexibilität und besonderen Wohnkomfort. Das Objekt eignet sich ebenfalls hervorragend für Anleger, da sich die Wohnung für eine dauerhafte Vermietung optimal eignet. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Vermietung! *** Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell noch vermietet ist und erst nach Rücksprache mit dem Mieter besichtigt werden kann! *** Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Der Eigentümer wurde über das Energieausweisvorlagegesetz informiert und der Energieausweis ist in Ausarbeitung!... [Mehr]