Suchergebnisse für "Blumauerstraße, 4020 Linz"

#Büro #Ordination

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Linz! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre geschäftlichen Ambitionen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 2060,29 m² stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, um Ihre Visionen zu realisieren. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. In 4020 Linz, Oberösterreich, profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug - Sie und Ihre Kunden erreichen Ihre Praxis oder Ihr Büro jederzeit bequem und schnell. Diese zentrale Erreichbarkeit ist nicht nur für Sie von Vorteil, sondern auch für Ihre Klienten und Geschäftspartner, die Ihre Räumlichkeiten mühelos aufsuchen können. Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie eine Klinik. Dies ist besonders vorteilhaft, wenn Sie im Gesundheitsbereich tätig sind oder Kooperationen mit anderen Dienstleistern eingehen möchten. Für Familien und Mitarbeiter sind Kindergarten und Schulen in der Umgebung ebenfalls von großem Nutzen, während das Einkaufszentrum, Supermärkte und eine Bäckerei für die tägliche Versorgung sorgen. Mit einer monatlichen Miete von 28.999,69 € erhalten Sie nicht nur eine beeindruckende Fläche, sondern auch ein Umfeld, das Ihnen und Ihren Mitarbeitern ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. Die Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, sind nahezu unbegrenzt - ob für Büros, Praxen oder andere geschäftliche Nutzungen. Die monatliche Miete für die Heizung wird derzeit mit 1.792,20 € vorgeschrieben. Zögern Sie nicht länger! Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre geschäftlichen Träume in einer der dynamischsten Städte Österreichs zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Bürofläche in der Blumauerstraße 4020 Linz besticht durch ihre zentrale Lage im Herzen der Stadt. Umgeben von einer Vielzahl an Einrichtungen, wie Arztpraxen, Apotheken und einem Krankenhaus, bietet sie ideale Voraussetzungen für Praxistätigkeiten. Schulen, Kindergärten und Universitäten sind in unmittelbarer Nähe, während Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum den täglichen Bedarf decken. Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet das Angebot ab.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen eine großzügige Fläche von 1.500,97 m², die perfekt für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse geeignet ist. Mit einer monatlichen Miete von 21.127,76 € erhalten Sie nicht nur viel Raum, sondern auch die ideale Umgebung, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Die monatlichen Heizkosten werden mit 1.305,87 € vorgeschrieben. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die es Ihnen und Ihren Kunden leicht macht, Sie zu erreichen. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug - alle Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe verfügbar und sorgen dafür, dass Ihre Räumlichkeiten sowohl für Mitarbeiter als auch für Klienten bestens erreichbar sind. Die Umgebung dieser Büro- und Praxisfläche ist ebenso bemerkenswert. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Arbeitsalltag erheblich erleichtern. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus oder Klinik - die medizinische Versorgung ist erstklassig. Für Ihre kleinen Mitarbeiter oder Kunden gibt es in der Nähe Kindergärten und Schulen, während Universitäten und höhere Schulen für eine kontinuierliche Weiterbildung und Fachkräfteentwicklung sorgen. Zusätzlich finden Sie in der Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. So bleibt keine Frage offen - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Die großzügigen Räumlichkeiten dieser Immobilie bieten Ihnen die Flexibilität, Ihre Büros oder Praxen ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ob offene Arbeitsbereiche, Besprechungsräume oder private Behandlungszimmer - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, die sowohl Mitarbeiter als auch Kunden willkommen heißt. Nutzen Sie die Chance, Teil eines dynamischen Standorts in Linz zu werden. Diese Büro- und Praxisfläche ist nicht nur ein Ort zum Arbeiten, sondern ein Raum für Begegnungen, Inspiration und Wachstum. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Adresse in Linz wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Büro- oder Praxisfläche in der Blumauerstraße 4020 Linz besticht durch ihre hervorragende Lage im Herzen von Oberösterreich. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Bildungseinrichtungen von Kindergarten bis Universität. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, sowie Banken, Post und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu erreichen. Ideal für Ihre geschäftlichen Aktivitäten!... [Mehr]

#Büro #Ordination

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche in der pulsierenden Stadt Linz, Oberösterreich! Diese großzügige und vollrenovierte Immobilie im Herzen von Linz bietet Ihnen nicht nur ein modernes Arbeitsumfeld, sondern auch eine unschlagbare Lage, die sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden und Patienten von großem Vorteil ist. Mit einer monatlichen Miete von 5.121,92 € erhalten Sie eine erstklassige Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Die umfassende Renovierung sorgt dafür, dass Sie sofort starten können, ohne sich um aufwendige Umbauten oder Anpassungen kümmern zu müssen. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine angenehme Atmosphäre, die sowohl Kreativität als auch Produktivität fördert. Egal, ob Sie ein Büro für Ihr Unternehmen oder eine Praxis für medizinische Dienstleistungen benötigen, diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage dafür. Die monatlichen Heizkosten werden mit derzeit 393,63 € zzgl. USt. vorgeschrieben. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Durch die unmittelbare Nähe zu Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie dem Bahnhof sind Sie und Ihre Klienten jederzeit bestens angebunden. Egal, ob Sie mit dem Auto, dem öffentlichen Verkehr oder zu Fuß unterwegs sind, der Zugang zu dieser Immobilie ist unkompliziert und komfortabel. Die Umgebung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus und eine Klinik befinden sich nur wenige Schritte entfernt, was besonders für medizinische Praxen von Vorteil ist. Für Familien und Mitarbeiter sind Kindergarten, Schulen, eine Universität und eine höhere Schule in der Nähe, sodass auch die Vereinbarkeit von Familie und Beruf problemlos möglich ist. Außerdem erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die für die tägliche Versorgung sorgen. Diese Immobilie ist nicht nur ein Arbeitsplatz, sondern ein Raum, der das Wohlbefinden und die Produktivität fördert. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil eines lebendigen und dynamischen Umfelds zu werden. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem fantastischen Angebot in Linz. Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis wartet bereits auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie in der Blumauerstraße 4020 Linz besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Schule und Universität. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen mit Bus und Straßenbahn sowie der Bahnhof sorgen für optimale Erreichbarkeit. Ideal für Ihre Büro- oder Praxistätigkeit!... [Mehr]

#Büro #Ordination

Entdecken Sie die ideale Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Linz - der pulsierenden Landeshauptstadt Oberösterreichs. Diese großzügige Bürofläche erstreckt sich über beeindruckende 2.081,78 m² und bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis erfolgreich zu etablieren oder zu erweitern. Für eine monatliche Miete von 29.303,85 € erhalten Sie nicht nur eine erstklassige Immobilie, sondern auch eine hervorragende Lage, die keine Wünsche offenlässt. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug - Sie und Ihre Kunden erreichen die Immobilie mühelos. Die Nähe zum Bahnhof sorgt dafür, dass auch längere Anreisen bequem möglich sind. Die Heizkosten werden monatlich mit 5.683,86 € vorgeschrieben. Die Umgebung der Immobilie bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Alltag Ihrer Mitarbeiter und Klienten erheblich erleichtern. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene medizinische Einrichtungen, darunter Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus und eine Klinik. Dies ist besonders vorteilhaft für Praxen im Gesundheitssektor, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind. Familien und junge Berufstätige werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen. Kindergarten, Schule, Universität und höhere Schulen sind leicht zu erreichen, was die Lage für Mitarbeiter mit Familien besonders attraktiv macht. Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe und bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die großzügige Fläche von über 2.000 m² ermöglicht es Ihnen, die Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Ob offene Bürolandschaften, moderne Besprechungsräume oder kreative Arbeitsbereiche - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie die Chance, in einer der dynamischsten Städte Österreichs Fuß zu fassen. Linz hat sich in den letzten Jahren zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort entwickelt, der sowohl innovative Start-ups als auch etablierte Unternehmen anzieht. Profitieren Sie von einem inspirierenden Umfeld, das zahlreiche Networking-Möglichkeiten bietet und den Austausch mit Gleichgesinnten fördert. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen und schaffen Sie die besten Voraussetzungen für Ihre berufliche Zukunft in Linz. Ihre neue Büro- oder Praxisfläche wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Büro- und Praxisfläche in der Blumauerstraße 4020 Linz besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Universitäten sind nur wenige Schritte entfernt. Zudem sorgt ein vielfältiges Einkaufsangebot, inklusive Supermarkt und Bäckerei, für eine optimale Versorgung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Entdecken Sie Ihre neue Geschäftsadresse in Linz! Dieses Büro oder Praxis, zur Miete angeboten, befindet sich in einer optimalen Lage und ist ab sofort verfügbar. Das Gebäude bietet einen hervorragenden Rahmen für zahlreiche Geschäftstätigkeiten. Profitieren Sie von der zentralen Lage, die Ihnen und Ihren Kunden eine bequeme Erreichbarkeit garantiert. Das Objekt befindet sich im 6. Obergeschoss, ist lichtdurchflutet und bietet auch eine schöne Aussicht. Die Räumlichkeiten befinden sich unmittelbar hinter dem neuen Musiktheater, in der verkehrsberuhigten Zone der Blumauerstraße. Öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Nähe, aber auch Kurzparkzonen für Kunden und Ladestationen für E-Autos sind ausreichend vorhanden. Ob für Büroarbeiten oder als Praxis, diese Immobilie könnte der perfekte Ort für Ihr Unternehmen sein. Raumaufteilung: 5 Zimmer, 2 WC´s und eine Teeküche. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Entdecken Sie Ihre neue Geschäftsadresse in Linz! Dieses Büro oder Praxis, zur Miete angeboten, befindet sich in einer optimalen Lage und ist ab sofort verfügbar. Das Gebäude bietet einen hervorragenden Rahmen für zahlreiche Geschäftstätigkeiten. Profitieren Sie von der zentralen Lage, die Ihnen und Ihren Kunden eine bequeme Erreichbarkeit garantiert. Das Objekt befindet sich im 6. Obergeschoss, ist lichtdurchflutet und bietet auch eine schöne Aussicht. Die Räumlichkeiten befinden sich unmittelbar hinter dem neuen Musiktheater, in der verkehrsberuhigten Zone der Blumauerstraße. Öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Nähe, aber auch Kurzparkzonen für Kunden und Ladestationen für E-Autos sind ausreichend vorhanden. Ob für Büroarbeiten oder als Praxis, diese Immobilie könnte der perfekte Ort für Ihr Unternehmen sein. Raumaufteilung: 5 Zimmer, 2 WC´s und eine Teeküche. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz! Diese neuwertige, 2019 erbaute Etagenwohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf ca. 57,3 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 71,2 m² Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich im 6. Geschoss der "LENAUTERRASSEN". Sie profitieren von einer ausgezeichneten Lage in der Stadt mit einzigartiger Aussicht. Die Wohnung bietet einen idealen Grundriss mit einer großzügigen Wohnküche (ablösefreie Einbauküche), ein gemütliches Schlafzimmer, elegantes Bad, WC und Abstellraum. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme und behagliche Atmosphäre. Die moderne, vollständig möblierte Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist ideal für Hobbyköche und Genießer. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die großzügigen Freiflächen (Loggia + Balkon), die zum Entspannen im Freien und zum Genießen der frischen Luft einlädt. Ob ein gemütlicher Morgenkaffee oder ein Abend mit Freunden, diese Terrasse bietet Ihnen Freiraum und Privatsphäre. Die Lage in Linz bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, sondern auch an alle wesentlichen Einrichtungen, Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel. Bushaltestelle ~ 80 m Straßenbahn ~ 700 m Bahnhof ~ 1,5 km Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich im Haus. Eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Bank (SPARDA-BANK) finden Sie im LENAUPARK gegenüber. Machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten, die sie zu bieten hat. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine der begehrten Mietwohnungen in Linz zu mieten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ein Kellerabteil gehört fix zur Wohnung und ein Allgemeingarten kann von allen Bewohnern genutzt werden. * Die Kosten für Heizung, Strom und Kabel-TV sind in diesem Betrag nicht enthalten. * Teilweise wurden Musterfotos verwendet, Ausstattung ist ident. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

In bester Zentrumslage, nahe dem Landesmusiktheater in Linz steht ein Schmuckstück von Altbauwohnung frei zum Kauf. Hier im Herzen der Landeshauptstadt befindet sich in der Südtirolerstraße 26 im 3. OG (ohne Lift) die charmante Wohnung mit 84,09 m2 Wohnfläche. Charakteristisch für die Immobilie sind hohe und helle Räume, welche der Wohnung ein luftiges Ambiente einhauchen. Aufgrund der tollen Lage und der idealen Raumaufteilung mit ihren 3,5 Zimmern, Bad und WC eignet sich die Wohnung ideal für Personen die Ihr heimwerkerisches Können unter Beweis stellen möchten. Mit etwas Geschick erstrahlt die Wohnung im Handumdrehen in neuem Glanz. Die Wohnung verfügt über große Fenster, so werden Sie mit einem Ausblick über die Dächer von Linz bis ins umliegende Hügelland belohnt. Einige Räume sind in Richtung begrüntem Innenhof ausgerichtet. Vor allem im Sommer kommt so etwas Natur-Feeling mitten in der Stadt auf. Ebenso zählt zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Ob mit PKW, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad von hier aus erreichen Sie Ihre urbanen Ziele in kürzester Zeit. Highlights: Zentrale Lage Hohe und helle Räume Blick ins Grüne Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen3,5 Zimmer (Ideal für WG's) Top Lage - Altbau mit Potential Aufteilung Wohnung: Vorraum: 5,67 m²Küche: 13,94 m²Dusche/WC: 3,17 m²Zimmer 1: 14,69 m²Zimmer 2: 22,73 m²Zimmer 3: 23,89 m²Monatliche Kosten (inkl. Ust.): Rücklage: € 86,32 Betriebskosten: € 222,77 Heizkosten: Nach Verbauch Aktueller Rücklagenstand: € 25.000 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wohnwert: Wohnung mit Extra Büroraum - 23 m² . in Linz - Froschberg. Sehr schöne 83 m² große Wohnung in repräsentativem Vierkanthof Nähe Kudlichstraße. Renoviert, Küche und Bad möbliert - 1. Stock. 1 Raum mit 23 m² kann als Büroraum etc. genutzt werden und ist getrennt zugänglich. Sehr gute Verkehrsanbindung und perfekte Ruhelage. Parkplatz ist vor dem Haus vorhanden. Zentralheizung: Gas; Kaution: 3 BMM. Ab sofort verfügbar. Heizkosten € 108.- brutto; BK: € 159,5.- brutto; sehr günstige Gesamtmiete incl. Heizung, BK und USt: € 982,50.-Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 0 BMM zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Infos: Martin Lehner - [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Wohnen direkt im Zentrum von Linz, gegenüber dem Schillerpark. Vermietet wird eine sehr schöne helle freundliche ca. 97m² große Wohnung im 4.OG mit schönem Parkettboden, welche gut mit Lift erreichbar ist und sich wie folgt aufteilt: großzügiger Vorraum Bad/Wc mit Wanne und Dusche ca. 51m² für Kochen/Essen/Wohnen Schlafzimmer mit Ankleide Zimmer Ausgestattet wird diese Immobilie mit einer Küche und beheizt mit Fernwärme und im Wohnraum befindet sich noch ein Holzofen. Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf Klasse D. Miete: Euro 1610,43 inklusive Betriebskosten, Heizung und USt. Strom ist zusätzlich zu zahlen. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Immobilie bietet durch Ihre Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, etc. und alles fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt auf der Landstraße. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1158,24 zzgl 10% USt. Betriebskosten €197,11 zzgl 10% USt. Heizkosten €99,62 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €155,45 Gesamtbetrag €1610,42 Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben! Einkaufsmöglichkeiten (BILLA und SPAR), Apotheke, Trafik, Gastronomie, Tankstelle, Bank, Bushaltestellen, etc. "um die Ecke". Parkanlage Gugl und Freinberg in wenigen Gehminuten bequem erreichbar, ebenso die LIVA-Tennis-Sportanlage. Auch die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung wurde 2025 im Inneren komplett saniert: hochwertige Böden, modernes Badezimmer, neuer Terrassenbelag, moderne Tischler-Einbauschränke. Eine attraktive Loft-artige Raumaufteilung ist gegeben. . Die Wohnung befindet sich im 3. (obersten) Stock. Lift ist keiner vorhanden, somit nicht barrierefrei. Die Dachterrasse ist nahezu uneinsehbar, nach Süden ausgerichtet und dem Wohnzimmer/Küchenbereich vorgelagert. Das Schlafzimmer ist Richtung Norden/Innenhofseitig orientiert. Kellerabteil vorhanden. Eigener zugeordneter Parkplatz im Hof. Weitere Besonderheiten: Klimaanlage (neu) Sonnenschutzfolie bei Dachfenstern Innenjalousien über-großes Badezimmer Kaufpreis: € 311.000,- Wohnung € 18.000,- zugeordneter Parkplatz - verpflichtend zu übernehmen € 329.000,- Gesamtkaufpreis (zzgl. Nebenkosten) Ab sofort verfügbar!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Toplage nahe der Donaulände Diese attraktive, neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und eine begehrte Lage in unmittelbarer Nähe zur Donaulände. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Loggia, die sonnige Stunden und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Eine moderne Küche sowie ein stilvolles Badezimmer ergänzen das Raumangebot ideal. Hochwertige Materialien und der neuwertige Zustand der Wohnung unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der im Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenplatz bietet komfortables und sicheres Parken. Die hervorragende Lage nahe der Donaulände ermöglicht eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Highlights auf einen Blick: Ca. 58 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6 m² 2 Zimmer Neuwertiger Zustand Südlich ausgerichtete Loggia Inkl. Tiefgaragenplatz und Kellerabteil Begehrte Lage nahe der Donaulände Sehr gute Infrastruktur Kaufpreis: € 359.000,- (inkl. Tiefgaragenplatz und Kellerabteil) Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch als wertbeständige Anlage. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin.... [Mehr]