Suchergebnisse für "6091 eigentumswohnung kaufen"

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In traumhafter Ruhelage über dem Inntal – und doch nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt – wartet dieses moderne Eckreihenhaus Am Steinangerl... vielleicht auf Sie! Ein Zuhause, das Design, Wohnkomfort und Naturverbundenheit spannend vereint. Das 2023 fertiggestellte Reihenhaus beeindruckt mit einerdurchdachten Raumaufteilungauf ca. 94 m² Nutzfläche: In der Eingangsebene befindet sich neben der Garderobe und Staufläche (unter der Stiege) ein großer Raum mit offenem Duschbad – ideal als Büro/ Hobby-, Gäste- oder Kinderzimmer. Im Gartengeschoß öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit großflächigen Fensterfronten zursonnigen Terrasse und dem privaten Garten– ein herrlicher Rückzugsort mit Panoramablick. Diehochwertige Tischlerküche, bereits im Kaufpreis inkludiert, fügt sich perfekt in das offene Wohnkonzept ein und bildet das Herzstück für gesellige Abende und Familienzeit. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume: zwei helle Schlafzimmer, sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit hochwertiger Bestückung und Natursteinauskleidung. Das WC ist getrennt. Highlights auf einen Blick: • Ecklage mit viel Privatsphäre • 4 Zimmer + 2 Bäder • ca. 42 m² großer Garten und 8 m² Terrasse • Hochwertige Teilmöblierung (Küche & Bad/WC) • Fußbodenheizung, nachhaltige Bauweise • Überdachter Autoabstellplatz mit E-Anschluss im Kaufpreis inkludiert • Zusätzlich: Tiefgaragenplatz + Lager (€ 30.000,-) Genießen Sie das Beste aus zwei Welten – die ländliche Ruhe von Götzens kombiniert mit der Stadtnähe und dem urbanen Angebot Innsbrucks. Ob Wandern, Skifahren oder Kultur – alles liegt hier nur einen Steinwurf entfernt. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Besichtigung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses vielseitige Wohnhaus in bevorzugter Lage von Götzens bietet ein Nutzungspotenzial, das in dieser Form nur selten am Markt erscheint. Die Liegenschaft umfasst ca. 161 m² Wohnfläche , verteilt auf drei Wohnungen (Top 1-3) . Damit eröffnet dieses Objekt eine außergewöhnliche Varianz an Wohnmöglichkeiten. Ideal geeignet als: Großzügiges Familienhaus (z. B. Eltern im EG, Kinder/Jugendliche im OG, Wohnen/Arbeiten im DG) Mehrgenerationenhaus Aktuell sind die Tops 1 & 3 bis ab 01 .12.2025 mieterfrei , Top 2 ab 01 .01.2026 ebenfalls mieterfrei. ➡️ Ab Jänner 2026 steht das gesamte Haus vollständig leer und kann frei nach Ihren Wünschen neu genutzt oder vermietet werden, GARTEN, TERRASSE & WINTERGARTEN - seltene Freiflächen in dieser Lage Der weitläufige Gartenbereich zählt zu den größten Mehrwerten dieser Liegenschaft. Top 1 verfügt über: Privaten Garten (75,85 m²) Eigene Terrasse Großzügigen Wintergarten Zusätzlich stehen rund um das Haus weitere Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Perfekt geeignet für: Familien mit Kindern Gartenliebhaber Haustierbesitzer Menschen, die Sonnenstunden im eigenen Grün genießen möchten Die Kombination aus Freifläche + Privatsphäre + Lichteinfall hebt dieses Objekt deutlich von vergleichbaren Angeboten ab. DIE WOHNUNGEN IM DETAIL Top 1 (EG) - Gartenwohnung 2 Zimmer Terrasse + Wintergarten Privater Garten Bad/WC Einbauküche Ideal für Paare, Singles, Eigennutzer oder ältere Personen Top 2 (OG) - Wohnung mit Balkon 2 Zimmer Sonniger Balkon Bad/WC Einbauküche Helle Ausrichtung, angenehmes Raumgefühl - ideal auch zur Vermietung Top 3 (DG) - charmante Dachgeschosswohnung Große Wohn-/Schlafzone mit Dachschrägen Holzofen/Kamin als atmosphärisches Highlight Balkon Bad mit Fenster, Dusche & Badewanne Gemütliche Holzverkleidungen Besonders geeignet für Menschen, die Charme, Lichtstimmungen & Wohnatmosphäre schätzen GESAMTAUSSTATTUNG DES GESAMTEN HAUSES 5 Schlafzimmer / Zimmer gesamt 3 Bäder / 3 WCs 3 Küchen 2 Balkone 1 Terrasse Wintergarten 4 Parkplätze direkt am Grundstück Kamine / Holzöfen in Betrieb Garten & umliegende Grünflächen Massive Ziegelbauweise Gepflegte Außenanlagen Diese Ausstattung ermöglicht individuellste Nutzungskonzepte - vom Eigenheim bis zur 3-fachen Vermietung. SANIERUNGEN & BAULICHE DETAILS Das Haus wurde über viele Jahre laufend gepflegt und befindet sich in einem insgesamt soliden baulichen Zustand . Laut Gutachten & Unterlagen: Dach & Fassade ab ca. 2000 erneuert Einzelne Sanierungen 2000-2023 Erneuerte Fenster (Kunststoff / Mehrfachverglasung) Funktionsfähige Holzöfen Elektrische Warmwasserbereiter Fortlaufende Wartung & Pflege der Außenbereiche Massive Bauweise mit klassischem Ziegelmauerwerk Der Altbaucharme des Hauses ist erhalten, gleichzeitig bestehen beste Grundlagen für Modernisierungen , energetische Anpassungen oder stilistische Aufwertungen nach individuellem Geschmack. ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht. PARKMÖGLICHKEITEN Direkt am Grundstück stehen vier Parkplätze zur Verfügung - ein erheblicher Vorteil in der gefragten Wohnlage von Götzens. NUTZUNGSPOTENTIAL & MEHRWERT Ob als großzügiges Familienhaus , Mehrgenerationenprojekt oder renditestarke Anlage mit drei selbstständigen Wohneinheiten - diese Liegenschaft ermöglicht: Maximale Flexibilität Außergewöhnlich viel Freiraum Hohe Entwicklungsperspektiven Wertstabilität aufgrund der Lage und Grundstückssituation Besonders hervorzuheben ist der Seltenheitswert dieser Kombination: Ruhelage, Grünblick, Garten, Balkone, Wintergarten, Kamine, mehrere Parkplätze, perfekte Anbindung nach Innsbruck - in Summe entsteht ein Angebot, das es in dieser Form kaum mehr gibt. Hinweis: Aus Gründen der Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden nicht alle Wohnungen bzw. einzelne Räume vollständig fotografiert. Zudem wurden die veröffentlichten Fotos teilweise mit KI-Retuschen optimiert, um personenspezifische Gegenstände, Fahrzeuge oder private Details zu entfernen . Die bauliche Substanz, Grundrisslogik und räumliche Wirkung bleiben hiervon selbstverständlich unverändert und authentisch dargestellt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Götzens zählt seit vielen Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen im westlichen Mittelgebirge - ein Standort, der Natur, Lebensqualität und Stadtnähe ideal miteinander verbindet. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen, sehr ruhigen Wohnlage mit viel Grün, Einfamilienhäusern, Obstgärten und einem ausgesprochen angenehmen, familienfreundlichen Umfeld. Diese Mikrozone gehört zu den beliebtesten Bereichen innerhalb Götzens, da sie eine hervorragende Sonnenlage, wenig Verkehr und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Alltagsinfrastruktur: Nahversorger, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Bushaltestelle sowie diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Muttereralm, zahlreiche Wander- und Radwege, Sportplätze, Eissporthalle und weitläufige Wiesenflächen bieten ein ideales Umfeld für Natur- und Sportliebhaber. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Innsbruck - ca. 10 Minuten mit Pkw oder Bus - eignet sich Götzens nicht nur für Familien, sondern auch für Berufstätige, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt benötigen. Die Kombination aus Ruhelage, viel Grün, familienfreundlicher Infrastruktur und Stadtnähe macht diese Umgebung zu einem Standort mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Auch für Anleger zählt diese Lage aufgrund der konstant hohen Nachfrage am Innsbrucker Wohnungsmarkt zu den attraktivsten im Mittelgebirge. Darüber hinaus profitiert die Lage von ihrer optimalen Balance zwischen traditionellem Dorfcharakter und moderner Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Höfen, neueren Wohnbauten und einem aktiven Vereins- und Gemeindeleben, das den sozialen Zusammenhalt deutlich stärkt. Götzens bietet damit nicht nur ein idyllisches Wohnumfeld, sondern auch ein stabiles, wertgesichertes Marktumfeld, das sich in den vergangenen Jahren durch nachhaltige Preissteigerungen ausgezeichnet hat. Diese Kombination macht Immobilien in diesem Bereich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren langfristig attraktiv und zukunftssicher.... [Mehr]

#Erstbezug #hell #ruhig

Diese kompakte 2-Zimmerwohnung mit ca. 30 m² im 2. Obergeschoss verbindet moderne Architektur, klare Raumaufteilung und ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Der Wohnbereich ist hell und funktional gestaltet und wird durch eine voll ausgestattete Küche mit E-Geräten, Waschmaschine und Bora-Kochfeld ergänzt. Das separate Schlafzimmer sorgt für eine gute Trennung von Wohn- und Ruhebereich. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und hochwertigen Designerfliesen versehen. Fußbodenheizung, nachhaltige Bauweise und dreifach verglaste Fenster unterstreichen den zeitgemäßen Neubaucharakter. Die idyllische Lage sorgt für Entspannung und Naturbezug, gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung, kurzen Wegen nach Innsbruck und sämtlicher Nahversorgung. Hier lebt man abgeschieden genug, um durchzuatmen – und dennoch in bester Verbindung zum Alltag. Ein Zuhause, das Singles und Paaren gleichermaßen Freude bereitet: stilvoll, hochwertig ausgestattet und bis ins Detail durchdacht.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

Diese 2-Zimmerwohnung bietet auf rund 30 m² eine klare, moderne Gestaltung. Die Wände in Spachteltechnik, die hellen Räume und die maßgefertigten Tischlermöbel schaffen ein stimmiges Gesamtbild. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über ein Bora-Kochfeld mit integriertem Abzug. Das separate Schlafzimmer sorgt für praktische Raumtrennung, das Tageslichtbad ist schlicht und modern gestaltet. Dreifach verglaste Fenster, edle Materialien und der Neubaucharakter bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Das ruhige Umfeld bietet Naturbezug und Entspannung, während die ausgezeichnete Anbindung und die kurzen Wege nach Innsbruck sowie zur Nahversorgung den Alltag spürbar erleichtern. Hier wohnt man abgeschieden genug, um durchzuatmen, und zugleich so gut vernetzt, dass Komfort und Lagevorteile harmonisch zusammenfließen. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Ruhe und moderne Architektur legen – und ein Zuhause suchen, das einfach rundum stimmig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock. Die Hauptheizung ist eine Fußbodenheizung die Thermostat geregelt ist. In einem Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich jeweils 1 Klimagerät mit dem man im Sommer kühlen kann und im Winter heizen (wird über Strom betrieben). Die Miete beträgt 1380 Euro wobei die Betriebskosten sich je nach verbrauch richten aber ungefähr bei 180 Euro liegen • 1 Vorraum • 2 Schlafzimmer • 1 Badezimmer mit Dusche • Küche • Wohnzimmer • Balkon mit Terrasse Die Wohnung besitzt zudem ein nicht absperrbaren Bereich im Allgemeinkeller Nach Absprache ist es möglich Katzen in der Wohnung zu halten. Lage: Die Wohnung liegt in Ruhiger Lage, abgelegen von den Hauptverkehrsrouten Infrastruktur/Entfernung Gesundheit: Apotheke < 1700m Arzt < 2000m Klinik < 9300m Kinder/Schule: Waldkindergarten < 900m Kinderkrippe/-garten < 1900m Volkschule < 1700m Hauptschule < 4800m Universität < 8800m Nahversorger: Bäckerei < 1800m Supermarkt < 2000m Einkaufszentrum < 7500m Verkehr: Bushaltestelle < 1700m Bergbahn < 7000m Bahnhof < 7200m Autobahnanschlussstelle < 7700m Sonstige: Bank < 1600m Post <1700m Polizei < 4400m Sonstiges: Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt kann aber jederzeit nach abspreche besichtigt werden. Für weitere Infos bitte jederzeit melden... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In zentraler Lage von Götzens, unweit des Dorfkerns entfernt, gelangt diese ansprechende und modern ausgestattete Geschäftseinheit zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine flexible Raumaufteilung. Mit einer Gesamtfläche von rund 85 m² bietet das Lokal ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Praxis, Studio oder kleiner Schauraum. Die großen Fensterflächen sorgen für ausreichend viel Tageslicht und schaffen angenehme Arbeitsbedingungen. Das Objekt verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, mehrere separat nutzbare Räume (3 bzw. 4 Räume, eine kleine Teeküche sowie moderne Sanitäranlagen. Alles wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Parksituation: Ein Abstellplatz in der Tiefgarage, zwei Stellplätze direkt vor dem Geschäft sowie drei Besucherparkplätze stehen zur Verfügung. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: ca. 85 m² Nutzfläche 3 oder 4 unterschiedlich nutzbare Räume Erdgeschoss, barrierefreier Zugang helle, moderne Räume mit hochwertigem Bodenbelag kleine Küche und Sanitärbereich vorhanden 1 TG-Stellplatz 2 Autoabstellplätze vor dem Geschäftslokal 3 Besucherparkplätze Vielseitige Nutzung – ideal für Büro, Praxis oder Studio zentrale Lage in Götzens mit guter Verkehrsanbindung Dank der perfekten Infrastruktur, der Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle unmittelbar davor) sowie der zentralen Lage, ist dieses Geschäftslokal der ideale Standort für Ihr zukünftiges Unternehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Kaution (3 Bruttomonatsmieten) • Errichtung des Mietvertrages • Maklerhonorar lt. Maklerverordnung Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Hell und freundlich - eine großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche und Loggia in Obergrafendorf. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, AR, 2 Zimmer, Wohnzimmer und Küche, Bad und WC (getrennt) und eine Loggia. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Der große Garten und der Spielplatz stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Geheizt wird mit Gasetagenheizung. Das Haus wurde 2013 thermisch saniert. Kunststofffenster mit Außenjalousien, verglaste Loggia. Die Wohnung ist ein Jahr verpflichtend zu mieten. Danach kann ein Kaufanbot gestellt werden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2770996access Key=6374 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Gemeinde Roitham am Traunfall, Oberösterreich! Diese charmante Wohnung bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 80 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder ein Arbeitsraum - hier findet jede Familie ihren Platz. Der Balkon lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet Ihnen auch einen atemberaubenden Fernblick sowie einen traumhaften Grünblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Kaffee in der Morgensonne den Blick in die Natur genießen! Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet - hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Zudem stehet Ihnen eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, die den Komfort dieser Wohnung abrunden. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die zugehörige Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte gelangen. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Schule und ein Supermarkt sind nur wenige Minuten entfernt und machen das Leben hier besonders unkompliziert und angenehm. Erleben Sie selbst, wie es ist, in dieser traumhaften Wohnung zu leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten

Günstige Eigentumswohnung im Herzen von Gloggnitz am Kirchensteig oberhalb vom Stiegenwirtshaus. Herzlich willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit in Gloggnitz, Niederösterreich! Diese Eigentumswohnung bietet viel Potential sich zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit einem herrlichen Blick auf die Stadt und besticht mit Charme und Altbauflair. Wohnungsaufteilung: Top 1: ca. 71,32 m² – aufgeteilt in Vorraum, Badezimmer mit WC, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer Perfekte Infrastruktur & Verkehrsanbindung: Dieses Objekt überzeugt nicht nur mit seiner Lage, sondern auch mit einer hervorragenden Infrastruktur: Bushaltestelle direkt in der Nähe Bahnhof fußläufig erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Schulen & Kindergarten in unmittelbarer Umgebung Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten! ACHTUNG: Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die eingerichteten Fotos dienen nur zur Visualisierung und sind Beispielfotos. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Armin Hohenschläger, Mobil: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Schöne EIGENTUMSWOHNUNG in zentraler Lage von Simmering. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmer, einem Kabinett, Küche, Bad, WC, Vorraum, Flur, und Abstellraum. Die Böden in den Wohnräumen belegt mit Melan, ansonsten Fliesen. Wände, Decke gemalt, tlw. in den Nassräumen gefliest. Beheizung und Warmwasserbereitung durch Gaskombitherme im Badezimmer. Fenster - Kunststoffisolierglasfenster . Die Wohnung besitzt ein Kellerabteil Die Wohnung befindet sich nach Umbau und Generalsanierung in gutem Zustand. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 72,40 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Eigentumswohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten in zentraler Lage von Mauerkirchen Diese stilvolle Eigentumswohnung befindet sich in einem zwei Parteienhaus, die Wohnfläche beträgt ca. 108 m² und besticht durch ihre moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und den 190 m² großen Eigengarten. Der offene Wohn-Essbereich (ca. 48 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad und hochwertige Materialien sorgen für hohen Wohnkomfort. Beheizt wird die Wohnung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe. Ein Carport mit Starkstromdose (E-Auto geeignet) sowie zwei zusätzliche Stellplätze stehen zur Verfügung. Zentrale und ruhige Lage in Mauerkirchen - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Frau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Nähe der Stadt und doch im Grünen Die Wohnhausanlage besteht aus 2 Häusern mit insgesamt 17 Wohnungen und wurde 2014 in Niedrigenergiebauweise (Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutzfassade) errichtet. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Biomasseheizanlage. Mit ca. 91 m² bietet die angebotene Eigentumswohnung, welche im Erdgeschoss des Haus Nr. 2 situiert ist, alles was für das Wohlbefinden erforderlich ist. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Eingangsbereich mit Vorraum - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse - 2 Zimmer, ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse - Bad - WC - Abstellraum - an die Terrasse schließt ein ca. 40 m² großer Freibereich/Garten an Saunabereich, Tiefgaragenplatz sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum runden das Angebot ab. Eine Autobushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet ? Wienerwaldsee? mit beleuchtetem Panoramaweg, Beachvolleyplatz sowie Skater- und Spielplatz erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Oder auch nur einmal über die Straße und der Wienerwald liegt vor den Füßen bzw. kann auch mit dem Mountainbike (zugelassene Strecke) erforscht werden. Kaufpreis ? 446.000,? Der Angebotspreis ist ein Richtpreis - Änderungen auf Basis von Anfragen vorbehalten. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag.(FH) Harald Bittermann gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]