Suchergebnisse für "6091 eigentumswohnung kaufen"

#Balkon #Parkmöglichkeit

BESCHREIBUNGZum Verkauf gelangt hier eine äußerst elegante und anspruchsvoll ausgestattete Wohnimmobilie die ihresgleichen sucht. Das Innendesign wurde vom bekanntesten Tiroler Einrichtungshaus in Abstimmung mit der Eigentümerin bis ins kleinste Detail durchgeplant und eingerichtet – nichts wurde dem Zufall überlassen. Eingebettet in das westliche Mittelgebirge offenbart sich ein unverbaubarer Blick auf die umliegende Bergkulisse, allem voran der Hausberg von Götzens - die Nockspitze / „Saile“. Dieses Wohnjuwel befindet sich im 1.Obergeschoss einer noch jungen Kleinwohnanlage und wurde ideal nach Südwest ausgerichtet. Beim Betreten der Wohnung werden sie vom offen gehaltenen Foyer begrüßt. Ein moderner Garderobenbereich sowie flächenbündige Einbauschränke entlang des Flurs bieten ausreichend Stauraum und verbergen dezent das für den Besuch Unvermutete dahinter. Der harmonische Übergang zwischen den unterschiedlichen Materialen sowie die variierenden Oberflächenstrukturen, wie Beton, Holz und Stein etc., wurde perfekt in Szene gesetzt. Ausgehend vom Flurbereich erreichen Sie das geräumige Badezimmer samt anspruchsvoll dimensionierter „walk-in“-Dusche, Toilette und elegantem Waschtisch. Masterbedroom sowie der angrenzende Schrankraum inklusiver Homeofficeecke sind ebenfalls vom Flur aus bequem zugänglich. Sämtliche Einbaumöbel wurden individuell angepasst und verbaut. Am Ende des Gangbereiches offenbart sich Ihnen das Highlight dieser Wohneinheit, ein großzügiger und zugleich offen gehaltener Wohnraum. Die exklusive Einbauküche, welche in Schwarz-Grau gehalten wurde, die angrenzende Kücheninsel, der Essbereich aber auch die einladende Wohnlandschaft wurden perfekt aufeinander abgestimmt. Sämtliche Materialien, Stoffe und Oberflächen wurden mit äußerster Sorgfalt ausgewählt. Jeder einzelne Raum wurde mit großflächig dimensionierten Glas- und Fensterelementen samt Beschattung (elektr. Raffstore) versehen und wird so eine maximale Ausbeute an Lichtdurchflutung gewährleistet. Dem Wohnraum vorgelagert situiert sich ein, in seinen Ausmaßen freizügig gehaltener Balkon, welcher sich über die gesamte Breite der Wohneinheit erstreckt und über ein riesiges Hebe-Schiebeelement erreichbar ist. „Eine Eintrittskarte für ein Schauspiel von Mutter Natur in vorderster Reihe!!“Ein großzügiger Kellerraum mit ca. 8m² rundet das umfangreiche Angebot zusätzlich ab. Zwei Tiefgaragenabstellplätze sowie ein Außenstellplatz sind der Wohneinheit zugeteilt und können separat dazu erworben werden. Kaufpreis Tiefgaragenabstellplätze € 50.000Kaufpreis Freiparkplatz € 20.000Lassen sie sich vom heimeligen und zeitgleich luxuriösen Wohnkomfort dieser Immobilie verzaubern! Genießen Sie noch heute einen virtuellen Rundgang durch diese wunderschöne Wohnung! Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In einer besonders ruhigen Seitenstraße und zugleich Sackgasse von Neu-Götzens gelangt dieses in den Mitte der 1960er-Jahre errichtete und später modernisierte Einfamilienhaus zum Verkauf. Die idyllische Lage garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m² drei Schlafzimmer, eine separate Küche, angrenzend ein Esszimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich, schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zusätzlich steht ein geräumiges Untergeschoss mit zwei vollausgebauten Zimmern, einem kleinen Duschbad sowie zusätzlichen Räumen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung – ideal als Hobbyraum, Spielzimmer, Werkstatt, Weinkeller oder Lagerfläche. Der äußerst großzügige Garten lädt mit seiner Süd- und Westausrichtung zu vielen Sonnenstunden ein und bietet viel Platz für Erholung, Familie oder gärtnerische Gestaltung. Abgerundet wird das Angebot durch: zwei separate Garagen drei zusätzliche Stellplätze eine große Pergola angrenzend an eine der Garagen einen praktischen Geräteschuppen Das Gebäude befindet sich teilweise in sanierungsbedürftigem Zustand. Die Wohnlage in Neu-Götzens gilt als besonders ruhig und familienfreundlich. Nahversorger, Gastronomie, Bank und Apotheke befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Götzens. Wir stehen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Götzens – ideal für Anleger oder als Starterwohnung• Wohnfläche: ca. 40,56 m²• Balkon: ca. 3 m²• Lage: Götzens / Kirchplatz• Betriebskosten: € 159,54 monatlich• Renoviert: 2021• Kaufpreis: € 245.000,-• Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Diese kompakt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,56 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre zentrale Lage am Kirchplatz von Götzens sowie durch einen gepflegten, modernen Zustand – perfekt für alle, die ihren ersten Wohnraum suchen oder in eine wertstabile Immobilie investieren möchten. Die Raumaufteilung ist funktional und angenehm offen gestaltet:• Eingangsbereich mit praktischer Garderobenmöglichkeit• Großzügiger Wohnbereich mit integrierter, neuwertiger Küche• Direkter Zugang zum Balkon (ca. 3 m², süd-östlich ausgerichtet)• Schlafzimmer in angenehmer Größe• Badezimmer mit Badewanne – kompakt, hell und gepflegt Im Rahmen der Sanierung im Jahr 2021 wurden die Böden sowie nahezu sämtliche Fenster und Innentüren erneuert. Ergänzend wurde ein dekorativer Stuck für eine indirekte Beleuchtung installiert, der dem Wohnbereich eine moderne und einladende Note verleiht. Die Lage direkt im Ortskern punktet mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen: Nahversorger, Bank, Ärzte, Post sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Buslinie vor der Haustüre verbindet Götzens mit Innsbruck im 15-Minuten-Takt – zu Stoßzeiten sogar noch häufiger. Ob zur Eigennutzung oder als Investition – diese Wohnung bietet kompakte Wohnqualität, einen sehr guten Zustand und eine Lage, die sowohl Lebens- als auch Wertbeständigkeit verspricht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Wohnensemble vereint moderne Architektur, zeitlose Ästhetik und ein hocheffizientes Energiekonzept, das in dieser Form nur äußerst selten auf dem Immobilienmarkt zu finden ist. Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige Wohnflächen sowie ein Ambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie gemütlich wirkt. Besonderes Augenmerk galt bei der Planung und Umsetzung der Energieeffizienz: Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster, Solarthermie, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage (15 k Wp), ein großer Pufferspeicher, Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller sowie ein gemütlicher Holzofen ermöglichen äußerst niedrige Betriebskosten und eine nahezu autarke Energieversorgung. Damit erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein langfristig wirtschaftlich sinnvolles, zukunftssicheres und wertbeständiges Zuhause. Das Gesamtobjekt ist ideal für Familien, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre, stilvolle Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort legen. Die separate Einliegerwohnung erweitert das Nutzungsspektrum zusätzlich und ermöglicht Mehrgenerationenwohnen, Platz für Gäste, die Unterbringung eines Au-pairs oder eine rentable Vermietung. Schon beim Betreten des Hauses wird die besondere Architektur spürbar. Lichtdurchflutete Räume, klare Linien und warme Materialien schaffen eine Wohnatmosphäre, die Modernität und Geborgenheit harmonisch vereint. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit bis zu 5,5 Meter Raumhöhe und großflächiger Fensterfront, wodurch Licht und Natur eindrucksvoll mit dem Innenraum verschmelzen. Der zentral platzierte Holzofen sorgt für eine angenehme und stimmungsvolle Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Kochabende und Familienmomente. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum nahtlos in den Außenbereich. Der Elternbereich im Obergeschoss ist als privater Rückzugsort konzipiert und umfasst ein stilvolles Schlafzimmer, ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank. Für Kinder oder Gäste stehen drei helle und großzügige Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein eigenes Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Der Außenbereich präsentiert sich als liebevoll gestaltete Ruheoase mit großer Sonnenterrasse, gepflegtem Garten, Gartenhaus sowie einem beheizten Pool mit Römerstiege, der von Frühjahr bis Spätherbst genutzt werden kann. Das Energiekonzept umfasst eine 15 k Wp Photovoltaikanlage, eine Solarthermieanlage, einen großen Warmwasser-Pufferspeicher mit ca. 2.000 Litern, einen Holzofen zur zusätzlichen Wärmegewinnung, eine Fußbodenheizung auf allen Ebenen sowie einen 10.000 Liter Erdwassertank mit Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung. Dadurch sind die laufenden Energiekosten außergewöhnlich niedrig und deutlich unter dem Durchschnitt vergleichbarer Häuser. Mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² im Haupthaus, ca. 69 m² in der Einliegerwohnung sowie ca. 102 m² Kellerfläche ergibt sich eine Gesamtfläche von rund 363 m² auf einem Grundstück von etwa 720 m². Insgesamt stehen mehr als acht Zimmer sowie drei Badezimmer zur Verfügung. Die Immobilie ist in massiver Ziegelbauweise errichtet, verfügt über moderne 3-fach-verglaste Fenster und eine Kombination aus Gasheizung, Solarthermie, Photovoltaik, Fußbodenheizung und Holzofen. Der Außenbereich umfasst Terrasse, Garten, Gartenhaus und Pool. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit E-Ladestation, ein Carport sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Die Betriebskosten liegen deutlich unter dem Durchschnitt vergleichbarer Immobilien. Dieses Haus vereint Qualität, Ästhetik, Großzügigkeit und innovative Energieeffizienz und bietet sowohl Raum für das Familienleben als auch Rückzugsmöglichkeiten, Entspannung und eine langfristig nachhaltige Wohnperspektive.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

In der Pontlatzer Straße 63 entsteht ein energieeffizientes Neubau-Wohnprojekt mit 4 Etagen und Tiefgarage. Es werden insgesamt 69 Wohnungen errichtet, 42 Wohnungen befinden sich im südlichen Gebäudeteil, und werden von der Fa. HOFMEISTER Finanz & Immobilien GmbH zum Verkauf angeboten. Im Untergeschoß befinden sich 65 Tiefgaragenplätze, Abstellplätze für einspurige Fahrzeuge, ein Müllraum, Technikräume, ein großer Fahrradabstellplatz und sämtliche Kellerabteile. Jede Wohnung ist entweder mit Terrasse und Gartenanteil im Erdgeschoß bzw. Balkonen in den oberen Stockwerken ausgestattet. Der Großteil der Wohnungen sind 2-Zimmerwohnungen mit einer Größe von 45-50 m², die Gartenanteile inklusive Terrasse sind ca. 20 m², die Balkone bei 5-6 m². Personenlift von der Tiefgarage in jede Wohnetage, zusätzlich Stiegenaufgang über offenes Treppenhaus. Tiefgaragenplätze und Kellerabteile befinden sich im Untergeschoß.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #ruhig

Dieses attraktive, an ein ehemaliges Bauernhaus angebundene Wohnhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Götzens und bietet eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, Flexibilität und Entwicklungspotenzial. Eingebettet in eine schöne Umgebung mit beeindruckendem Bergpanorama überzeugt die Liegenschaft durch ihr angenehmes Wohnumfeld. Die durchdachte Aufteilung der drei Einheiten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob großzügiges Wohnen für die Familie, getrennte Bereiche für mehrere Generationen oder zusätzliche Einnahmen durch Vermietung – hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte ideal umsetzen. Das Haus wurde bereits zu einem Großteil renoviert, bietet jedoch in einzelnen Bereichen noch Adaptierungs- und Modernisierungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Außenabstellplätze sowie praktische Nebenflächen wie einen Lagerraum. Die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zur Natur und der guten Anbindung nach Innsbruck macht dieses Objekt besonders attraktiv. Aufteilung der Wohnbereiche: Top 1: Baujahr 1960 (aktuell vermietet) ca. 119,19 m² Wohnfläche (aufgeteilt auf Erdgeschoss: 63,41 m² und 1. Obergeschoss: 55,78 m² – Altbestand) ca. 28,38 m² Lagerraum Top 2: Baujahr 1989 ca. 52,46 m² Wohnfläche (aufgeteilt auf Erdgeschoss: 26,23 m² und 1. Obergeschoss: 26,23 m²) Top 3: Baujahr 1995 ca. 185,40 m² Wohnfläche (aufgeteilt auf 1. Obergeschoss: 104,18 m² und 2. Obergeschoss + Dachgeschoss: 81,22 m²) Balkone mit ca. 26,46 m²Zugang mit Trennendurchfahrt ca. 34,71 m²Highlights Ruhige, sonnige Lage in Götzens Schöne Aussicht und angenehmes Wohnumfeld Drei getrennte Wohneinheiten mit flexibler Nutzung Teilweise renoviert, teilweise mit weiterem Potenzial Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Kombination aus Wohnen & Vermietenzwei Außenabstellplätze vorhanden Zusätzlicher Lagerraum Gute Anbindung an Innsbruck und die umliegende Infrastruktur Fazit Vielseitiges Wohnhaus in ruhiger Lage mit schöner Aussicht und drei getrennten Einheiten. Teilweise renoviert und mit weiterem Potenzial – ideal für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <4.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Fa. Inn living Wohnbau GmbH errichtete in Götzens eine wunderschöne kleine Wohnanlage, welche aus 2 getrennten Baukörpern (Hubangerweg 8 und 12) besteht. Das Haus Nr. 12 besteht aus insgesamt 6 Wohnungen, jeweils 2 Wohnungen pro Etage. Die Wohnungen 1 und 2 wurden von der Gemeinde Götzens vergeben, die Wohnungen 3 und 4 im 1. OG und 5 und 6 im DG werden direkt verkauft. Das Gebäude ist von Ost nach West ausgerichtet, im UG befinden sich die Kellerabteile und 7 überdachte, carportähnliche Autoabstellplätze. Die Wohnanlage ist hochwertig als Energiesparwohnanlage ausgeführt. Eine klimafreundliche Wärmepumpe beheizt die Anlage, eine großzügige Photovoltaikanlage liefert ausreichend Strom für den Betrieb. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 79 m² ein komfortables Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Eine praktische Garderobe im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der ca 6,22 m² große Balkon, der ideal ist, um die frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien. Im Untergeschoss befinden sich ein Fahrradraum, Kellerabteile und ein garagenähnlicher überdachter PKW-Parkbereich. Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Makler und Bauträger hin. Die im Exposé angeführten Inhalte beruhen teilweise auf Angaben Dritter und sind deshalb ohne Gewähr. Die beigefügten Pläne sind aus dem Bauakt entnommen und können in Natur unterschiedlich sein.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In begehrter und sonniger Lage von Neu-Götzens gelangt diese 2018 errichtete und südwestlich ausgerichtete Doppelhaushälfte zum Verkauf. Die reine Wohnnutzfläche von über 130 m² verteilt sich dabei auf die Wohnebene im Erschoss sowie die Schlafebene im ersten Obergeschoss. Ideale Ausmaße für die große und kleine Familie, aber auch all diejenigen welche modernes Wohnen mit viel Platz und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Das Untergeschoss verfügt zusätzlich zur Wohnnutzfläche über weitere 75m² Nutzfläche. Hier befinden sich noch zwei flexibel nutzbare Räume (Büro, Umkleide, Fitness, Spiel- bzw. Gästezimmer etc.) sowie der Technikraum. Auch hier im Untergeschoß wurde der Komplette Fußboden mit einer Fußbodenheizung versehen. Die Regelung der Fußboden- bzw. Raumtemperatur kann je nach belieben und entsprechend den persönlichen Vorlieben bequem über die jeweiligen Einzelraum-Thermostate erfolgen. Mit Ausnahme des Technikraumes können diese Räumlichkeiten nahezu als zusätzlicher Wohnraum betrachtet werden. Das Grundstück (eigene Parzelle) umfasst ca. 375 m², davon entfallen rund 60 m² auf den Garten und ca. 25 m² auf die sonnige Westterrasse. Ein übergroßes - dreiseitig geschlossenes Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zwei zusätzliche Freiparkplätze davor. Raumaufteilung & Flächen Keller: ca. 70 m²Erdgeschoss: ca. 68 m²Obergeschoss: ca. 68 m²Terrasse ça. 25 m²Garten ca. 60 m²Caport ca. 56 m²Erdgeschoss Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkte des Hauses: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse Helle Küche mit angrenzender Speise Eingangsbereich inkl. Garderobe Gästetoilette Waschküche inkl. funktionalem Stauraum Zugang zum westlich orientierten Garten mit idealer Sonnenlage Obergeschoss Im Obergeschoss befindet sich Schlafebene: Drei freundliche und großzügige Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separate Toilette Keller Das Haus ist voll unterkellert und bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten: Technikraum mit moderner Gasheizung Zwei flexibel nutzbare Räume – ideal für Büro, Fitness, Spiel oder Hobby Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.750m Klinik <3.250m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <2.000m Universität <3.250m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.750m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die moderne Wohnanlage präsentiert sich in einem villenartigen Stil und besteht aus zwei architektonisch harmonisch abgestimmten Baukörpern. Insgesamt entstehen zehn exklusiv geplante Wohnungen sowie vierzehn Tiefgaragenplätze. Jede Einheit überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung und eine besonders durchdachte Raumgestaltung. Die Wohnungen bieten je nach Lage entweder einen großzügigen Garten mit einladender Terrasse oder einen sonnigen Balkon. Ein Lift verbindet alle Ebenen und sorgt für ein komfortables Wohngefühl. Ein Vorteil sind die direkt an die einzelnen Wohnungen angrenzenden Lagerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und den Alltag spürbar erleichtern. Die Wohnungsgrößen und Grundrisse eignen sich ideal für Singles, Paare und Familien, die Wert auf Qualität und ein stilvolles Wohnumfeld legen. Zur Auswahl stehen perfekt geschnittene 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die modernes Wohnen in einer attraktiven Umgebung ermöglichen. Diese Wohnanlage vereint nachhaltiges Bauen, modernen Wohnkomfort und ästhetisches Design – eine perfekte Kaufpreis Wohnung: € 369.000, Kaufpreis Tiefgarage: € 29.500, Eine Übersicht aller freien Einheiten dieses Objekts finden Sie unter www.hofmeister-immo.at. Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Makler und Bauträger hin. Die im Exposé angeführten Inhalte beruhen teilweise auf Angaben Dritter und sind deshalb ohne Gewähr. Die beigefügten Pläne sind aus dem Bauakt entnommen und können in Natur unterschiedlich sein. Zahlungsmodalitäten: Bekanntgabe Ihrer Kaufentscheidung durch Unterfertigung eines Kaufanbots, Zahlung eines Angeldes in Höhe von € 150, pro Quadratmeter Wohnnutzfläche, welches in der Folge in voller Höhe auf den Kaufpreis angerechnet wird. Die Bezahlung des restlichen Kaufpreises inkl. der Kosten für den Autoabstellplatz erfolgt nach Baufertigstellung vor Übernahme der Wohnung. Gesetzestext Angeld: „Das Angeld (§ 908 ABGB) wird bei Abschluss eines Vertrages zum Nachweis und zur Sicherung der Vertragserfüllung erlegt. Tritt der Angeld-Geber aus seinem Verschulden vom Vertrag zurück, so ist das Angeld zugunsten der anderen Vertragspartei verfallen; dies gilt auch, wenn der Kaufinteressent nach erfolgtem Vertragsabschluss bei Fälligkeit des Restkaufpreises unbegründet die Zahlung verweigert, mit der Zahlung grundlos mehr als 4 Wochen nach Aufforderung durch den Treuhänder in Verzug ist oder aber unbegründet die Annahme des Kaufobjektes verweigert. Tritt der Angeld-Empfänger aus seinem Verschulden zurück, so hat er der anderen Vertragspartei das doppelte Angeld zu bezahlen. In beiden Fällen ist es nicht beachtlich, ob durch den Rücktritt ein Schaden entstanden ist. Bei Erfüllung des Vertrages ist das Angeld auf die Leistung (Kaufpreis) anzurechnen.“... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Haus "Sonnenreich" Zweizimmer-Gartenwohnung in Götzens Größe: 49,35m² Vorraum, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Schlafzimmer, Küche, Bad, zuzüglich Kellerabteil, Parkplatz, Gemeinschafts-Skiraum, Gemeinschafts-Fahrradraum (Ex-Sauna), Terrasse nach Osten (Schlafzimmer); Loggia nach Süden (Küche); große Allgemeingartenfläche; daran angrenzend Felder; Baujahr: 1978 Renovierung der Fenster und Terrassentüren sowie Tischlerarbeiten im Wohnzimmer: 2013 kostenlos: vollausgestattete Küche (gebraucht) und Schlafzimmerwandschrank (gebraucht); ohne Waschmaschine; Mängel: das Bad ist funktionsfähig aber nicht renoviert Betriebskosten für Wohnung und Parkplatz: € 278,50; Rücklage mtl.: € 66,70 Abrechnung über Hausverwaltung; Gartenpflege und Schneeräumung durch Hausmeister Lage Sonnige Lage auch im Winter unverbauter Blick auf Kirche und Nockspitze (Hausberg) Entfernungen mit PKW 11 min zur Universitätsklinik Innsbruck (Auto) oder 18 min. mit dem Bus inkl. Fußweg 15 min ins Skigebiet Axamer Lizum (Wandern, Bergsteigen, Skifahren, Mountainbiken) 4 min zur Talstation Nockspitzbahn (Muttereralmbahn; Berg-. und Skilift; Downhilltrails) 8 min zum Natterer See (Auto) oder 15 min. mit dem Fahrrad Sonstiges Busverbindung: VVT 404, 405, Skibus 412, Skibus 413, Nightliner 404N, Infrastruktur: Bäcker, Metzger, Banken (Raiffeisen, Sparkasse), Apotheke, Ärzte, M-Preis, Bipa, Restaurants, Café, Tankstelle, Bau.- und Recyclinghof, Sportarena Götzens: Eissportzentrum, 1.800m² Eisfläche für Eislauf und Eishockey; Tennisplätze, Asphalt- und Eisstockbahnen, Fußballplatz, Skilift Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 179 HWB Energieklasse: E fGEE: 2,18 fGEE Energieklasse: D Heizung: Gasheizung, Holzofen, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In Götzens gelangen der beliebte Gasthof Gruberwirt und mehrere geschmackvoll eingerichtete Apartments zur Gästevermietung in den Verkauf! Beliebtes Traditionsgasthaus mit 9 Apartments für Feriengäste Zum Verkauf steht der traditionsreiche Gasthof Gruberwirt in Götzens, der ideal für Investoren ist, die eine vielversprechende Rendite in der Vermietung und Beherbergung erzielen möchten. Das Objekt besteht aus einem Gasthaus, das sich über eine Nutzfläche von ca. 245 m² erstreckt und aktuell verpachtet ist, und insgesamt neun attraktiven Apartments, die besonders bei Feriengästen beliebt sind. Die bestehenden Mieteinnahmen belaufen sich auf netto € 3.500 monatlich für das Restaurant und netto € 5.600 für die Apartments. Diese Zahlen verdeutlichen das vorhandene Potenzial und den stabilen Cashflow, den das Objekt seinen künftigen Eigentümern bietet. Die Gruberwirt Lodge befindet sich im idyllischen westlichen Mittelgebirge in Götzens, einem Vorort von Innsbruck, und ist ideal an die touristischen Highlights der Region angebunden. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu bekannten Skigebieten wie Axamer Lizum, Muttereralm und Nockspitzbahn Götzens, die schnell erreichbar sind und das Objekt für Wintersportbegeisterte attraktiv machen. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsverbindungen nach Innsbruck sind auch Stadtbesuche unkompliziert möglich. Diese perfekte Kombination aus Natur und städtischem Komfort macht die Apartments zu einem beliebten Rückzugsort für Urlauber und bietet den idealen Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten und kulturelle Erlebnisse. Die neun Apartments sind auf zwei Etagen angeordnet und erstrecken sich auf über 394 m² reine Wohnfläche. Jedes Apartment wurde 2022 umfassend saniert und ist mit modernen Küchen, hochwertigen Möbeln und einer stilvollen Inneneinrichtung des renommierten Chickroom Interior Design Studios ausgestattet. Die geschmackvolle Gestaltung und Liebe zum Detail spiegeln sich auch in den gemütlichen Holzböden und den eleganten Details der Ausstattung wider. Einige Apartments bieten sogar einen wundervollen Bergblick – ein attraktiver Bonus, der den Gästen ein besonderes Naturerlebnis ermöglicht. Die Wohnungen bieten unterschiedliche Raumaufteilungen, was die Lodge für verschiedene Besuchergruppen attraktiv macht. Zu den verfügbaren Wohneinheiten gehören zwei Studios für je zwei Personen, fünf Apartments für je vier Personen, ein Loft für vier Personen und eine Suite, die bis zu sechs Personen Platz bietet, und eine wundervolle Dachterrasse vorzuweisen hat. Die Apartments verfügen über Balkone und bieten damit eine besondere Nähe zur umgebenden Natur. Der Garten ist mit einem Kinderspielplatz ausgestattet, was das Objekt auch für Familien mit Kindern attraktiv macht. In der direkten Umgebung befinden sich zudem öffentliche Tennisplätze sowie eine Eisbahn, die im Winter genutzt werden kann und für Freizeitmöglichkeiten sorgt. Das im Erdgeschoss gelegene Restaurant ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und bietet Platz für 125 Gäste. Es verfügt über eine voll ausgestattete Gastroküche und eine ansprechende Bar, die zu gemütlichen Stunden einlädt. Im Außenbereich des Restaurants steht eine Terrasse zur Verfügung, auf der Gäste den Sommer in vollen Zügen genießen können. Das Restaurant ist derzeit verpachtet, was zusätzlichen Pachteinnahmen sichert und zur wirtschaftlichen Attraktivität des gesamten Objekts beiträgt. Zur Anlage gehören zudem ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge im Freien sowie Stellplätze in zwei Garagen, was den Gästen maximale Flexibilität bei der Anreise bietet. Ein 24/7-Check-in-System mit Schlüsselcode ergänzt den Service, sodass Gäste unabhängig an- und abreisen können. Für Investoren bietet sich hier eine exklusive Gelegenheit, ein Objekt in einer beliebten Urlaubsregion zu erwerben, das durch seine Lage, Ausstattung und bestehende Mieteinnahmen eine langfristige Rendite und Sicherheit verspricht. Der Gruberwirt kombiniert alpine Gastfreundschaft mit modernem Wohnkomfort und ist für Investoren eine optimale Gelegenheit, in den florierenden Tourismusmarkt Tirols zu investieren und gleichzeitig von einer stabilen Buchungsnachfrage zu profitieren. LAGEBESCHREIBUNG: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage mit einem angenehmen Umfeld und guter Anbindung sowohl an Innsbruck als auch an die Dörfer des Mittelgebirges. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote wie Wanderwege und Skigebiete. Die Nähe zu Natur und Bergen ermöglicht zu jeder Jahreszeit Aktivitäten im Freien und sorgt für eine hohe Lebensqualität, die Feriengäste anspricht. ECKDATEN: Objekttyp Bebaute Liegenschaft Grundbuch KG 81108 Götzens, EZ 1068, GSt-Nr. 1559/2Grundstücksfläche 1.762,4 m²Widmung Sonderfläche standortgebunden § 43 (1) a, Verwendungszweck Gasthof Bebauung Gasthof - Gasthaus mit Ferienapartments Letzte Renovierung 2022 Zustand Sehr gepflegt Stockwerke Keller, EG, OG, DGPersonenaufzug Nein Gesamtnutzfläche ca. 927,67 m² exkl. Garagendavon Wohnfläche ca. 426,65 m² (OG + DG) davon Gasthaus ca. 245,55 m² (EG) davon Keller ca. 255,47 m²Apartments 2 Studios (à 2 Personen) 5 Apartments (à 4 Personen) 1 Loft (à 4 Personen) 1 Suite (à 6 Personen) Balkone Ja Dachterrasse Ja Restaurant Ja, aktuell verpachtet Gastroküche Ja Sitzplätze 125Bar Ja Terrasse Ja Heizung Fußbodenheizung, Kachelofen Befeuerung Erdgas Ausstattung hochwertig eingerichtet mit Einbauküchen und Möblierung, wie auf den Bildern ersichtlich Böden Parkett, Fliesen Parkplätze ausreichend Abstellplätze im Freien u. in zwei Garagen Energieausweis in Arbeit Verfügbarkeit nach Vereinbarung Kaufpreis € 2.460.500,00 netto zzgl. USt Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Simon Brugger Geschäftsführung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Hinweis: Ein wirtschaftliches Naheverhältnis liegt vor. Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Grundstückdaten: Grundstücksfläche: ca. 600m² Zufahrt: Nördliche Zufahrt Teilungsmöglichkeiten: Variante 1: ca. 600 m² Angebot im Expose Variante 2 inkl. Altbestand Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten steht derzeit leer. Grundstücksgröße ca. 1.958m²Angebot bitte separat anfordern. Lage: Dieses Grundstück befindet sich in einer malerischen Umgebung, umgeben von imposanten Bergen, und bietet eine absolute Ruhelage. Highlights: Hier können Sie Ihre Energie auftanken und dem hektischen Alltag entfliehen. Die natürliche Schönheit der Umgebung trägt dazu bei, dass dieses Grundstück ein Ort der Entspannung und Erholung ist. Facts: Das Potenzial dieses Grundstücks liegt in der Möglichkeit, ein Doppelhaus oder sogar eine Reihenhausanlage zu entwickeln, wie sie bereits von unserer Architektin entworfen wurde, allerdings ist dieser Entwurf noch nicht genehmigt. Die Vision ist, eine harmonische Gemeinschaft von Reihenhäusern zu schaffen, die sich nahtlos in die Landschaft einfügt und gleichzeitig modernes Wohnen bietet. Beachten Sie jedoch, dass der Teilungsvorschlag erst nach allen behördlichen Genehmigungen hinsichtlich Zufahrt und Teilung rechtskräftig wird. Erweiterungsmöglichkeit: Derzeit existiert ein älteres Gebäude auf dem Grundstück, das sich im östlichen Bereich des Grundstücks befindet. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Grundstück zusammen mit dem bestehenden Gebäude zu erwerben, abhängig von Ihren individuellen Anforderungen und Wünschen. Hier steht Ihnen eine Gesamtgröße von ca. 1.958 m² zur Verfügung. Infrastruktur: M-Preis Götzens Ruetz Götzens Spar Markt Götzens Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]