Suchergebnisse für "2 zimmer privat wien"

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Augarten-Nähe und alles auf einer Ebene: 4 Zimmer-DG-Erstbezug mit hohen (!) Räumen, Hof-Terrasse und Stellplätzen im Haus Unternehmen Sie eine Augarten-Nähe und alles auf einer Ebene: 4 Zimmer-DG-Erstbezug mit hohen (!) Räumen, Hof-Terrasse und Stellplätzen im Haus Unternehmen Sie eine virtuelle Besichtigung! Bitte öffnen Sie diesen Link: https://bit.ly/2Kmfhsn Diese Kombination wird wahrlich nicht oft geboten: Fantastischer Erstbezug im Dachgeschoß eines komplett sanierten Altbaus, der bei ca.131 m2 Nutzfläche der Wohnung - 4 Zimmer bietet, davon 3 großzügige Schlafzimmer und 2 Bäder - helle und hohe Räume mit tw. 3,3 m bis 3,7 m (!) Raumhöhe sowie - fast keine Dachschrägen - sonnige gut geschnittene Hofterrasse mit ca. 9,8 m2 mit Blick in einen begrünten Innenhof - 2 Stellplätze in der Haus-eigenen Garage - moderner Lift u. Hauseingang ohne Zwischenstufen - Platz für das Abstellen eines Kinderwagens - U-2 Taborstraße und den Augarten in wenigen Minuten Entfernung Die angebotene Mietwohnung im DG (keine Maisonette !) bietet bei einer Nutzfläche von ca. 131 m2 - bei Bedarf 3 geräumige Schlafzimmer mit ca. 20,3 m2, ca. 15,6 m2 und ca. 19,7 m2 - eine hochwertig ausgestattete abgetrennte Küche in Luxus-Ausführung ohne Dachschrägen - den anschließenden weitläufigen Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Terrasse und ca. 33,8 m2 - 2 Bäder, eines mit Wanne u. eines mit Dusche, WM-Anschluss vorhanden - jeweils 1 WC pro Bad möglich, derzeit WC im Duschbad - Gangbereich mit Tageslicht, separierter Privat-Bereich mit 2 Bädern + 2 Schlafzimmern samt Vorraum Die Wohnung ist Ost-/West-seitig ausgerichtet mit Sonne am Morgen in den Zimmern u. nachmittags auf der Terrasse. In den Zimmern sind die Anschlüsse für jeweils eine KLIMABOX bereits vorbereitet, sodass die Räume auch im Hochsommer gut temperiert werden können. Die großzügig angelegte Luxus-Küche in einem hellen, hohen Raum bietet noch Platz für eine Essecke, hier können Sie vergnügt mit der Familie kochen. Sie ist u.a. mit einem Induktions-Ceran-Feld mit Dunstabzug, Einbau-Mikrowelle und autarken E-Herd, Geschirrspüler, getrenntem Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet. Zur Terrasse mit Lärchenholz-Planken gelangen Sie gleich davor durch eine leicht zur Seite gleitende Schiebetür von ca. 1,8 m Länge, hier holen Sie im Sommer Frischluft und Sonne in Ihr Domizil. Anschließend daran bietet Ihnen der großzügige Wohnbereich mit ca. 33,8 m2 die Möglichkeit des Durchlüftens. Schöner massiver Eicheparkettboden in den Zimmern, großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärbereichen, modern-dezente Innentüren. Ausgewählte Markenprodukte im Badezimmer, Wände weiß ausgemalt, moderne Fassadenfenster mit weißen Kunststoffrahmen (können gekippt werden). Beleuchtungskörper sind bereits vorhanden, Waschplatz mit Maßmöbel-Schrankverbauten, zentraler Vorraum mit Tageslicht durch einen Sun-Tunnel. Heizung/Warmwasserbereitung über eine Vaillant-Brennwerttherme (mittels Radiatoren), die dezent in einer Nische des Vorraums untergebracht ist. Die für ein Dachgeschoß außergewöhnliche Raumhöhe von etwa 2,7 m, 3,3 bis tw. sogar 3,6 m verleiht den gut geschnittenen Zimmern eine unvergleichliche Großzügigkeit, die für ein Wohlfühl-Ambiente sorgt. Zusätzlich Sicherheitseingangstür, Gegensprechanlage, abgetrennter belüfteter Müllraum (keine Tonnen im Eingangsbereich). Großes Kellerabteil von gut 9 m2 im sanierten Altbau-Kellergeschoß sowie geräumiger und versperrbarer gepflegter Fahrradraum nebenan, direkter Zugang ins KG über den Lift möglich. Der komplett revitalisierte Altbau punktet mit einer reich gegliederten, behutsam renovierten Fassade, die das Haus zu einem Blickfang macht. Der Zugang ins Haus sowie zum modernen Mehrpersonen-Lift und vom Lift zur Wohnung erfolgt ohne jede Zwischenstufe bzw. barrierefrei. Im Vorbereich lässt sich ein Kinderwagen bestens verstauen. Im Haus befindet sich eine Garage mit 2 für diese Wohnung reservierten Stellplätzen bei Bedarf, nagelneues Stapelparksystem. Wenn Sie Ihren PKW also nicht aus der Hand geben wollen, parken Sie bequem direkt neben dem Eingang zur Liegenschaft. Die Anmietung ist zu EUR 110, monatlich pro Stellplatz zzgl. 20 % USt. möglich, jedoch nicht verpflichtend. Die ruhige Lage in einer Seitengasse bietet einen raschen Zugang zur U-2 Taborstraße in ca. 2 min. sowie zum herrlichen Grünraum des Augartens. Rund um die U-2 Station u. entlang der Taborstraße finden sich alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten für die täglichen Besorgungen sowie div. Arztpraxen. Längerfristige Vermietung bevorzugt, Mietdauer ab 4 Jahren Kaution: nach Vereinbarung, zumindest 4 Bruttomonatsmieten Sie möchten exquisit und zentral im Altbau + Terrasse + Haus-Garage wohnen: Dieses Angebot wartet auf Sie! Durch das Inkraftreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 44,9 k WH/qm/JahrfGEE: 0,78 Lage: Josefinengasse... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Alles auf einer Ebene in Augarten-Nähe: 3 Zimmer-DG-Erstbezug mit hohen (!) Räumen und Stellplätzen im Haus Diese Kombination wird nicht oft Alles auf einer Ebene in Augarten-Nähe: 3 Zimmer-DG-Erstbezug mit hohen (!) Räumen und Stellplätzen im Haus Diese Kombination wird nicht oft geboten: Fantastischer Erstbezug im Dachgeschoß mit hohen Räumen + komplett sanierter Altbau + Stellplätze in der Haus-Garage + U-2 Nähe + barrierefreier Zugang in Augarten-Nähe Unternehmen Sie eine virtuelle Besichtigung! Bitte öffnen Sie diesen Link: https://bit.ly/2yhlz6H Die angebotene Mietwohnung im DG (keine Maisonette !) bietet bei einer Nutzfläche von ca. 114,67 m2 - 2 geräumige Zimmer mit ca. 25 und 26 m2 - 1 hochwertige Komplettküche in Luxus-Ausführung und anschließendem Wohn-Ess-Bereich, gesamt ca. 40 m2 - schönes Badezimmer mit Wanne u. Dusche, Doppelwaschplatz + WM-Anschluss, Außenfenster - WC sep. + Abstellbereich u. zentraler Vorraum/Zugang mit Tageslicht Großzügige Luxus-Küche mit einem zum Raum hin orientieren Kochfeld, Induktions-Ceran-Feld mit BORA-Absaugung; Einbau-Mikrowelle und autarker E-Herd, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank getrennt. Heizung/Warmwasserbereitung über eine Vaillant-Brennwerttherme (mittels Radiatoren), die dezent in einer Nische im Vorraum untergebracht ist. Schöne massive Eicheparkettböden in den Zimmern, großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärbereichen, moderne dezente Innentüren. Markenprodukte im Badezimmer, alle Wände weiß ausgemalt, moderne Fassadenfenster mit weißen Kunststoffrahmen (können gekippt werden). Die Dachflächenfenster sind alle mit elektrisch bedienbaren Rollershuttern ausgestattet. Beleuchtungskörper bereits vorhanden, WC mit Waschbecken, Waschplatz mit Schrankverbauten, zentraler Vorraum mit Tageslicht durch einen Sun-Tunnel. Die Wohnung ist Ost-/Nord-seitig ausgerichtet mit Morgensonne, in den Zimmern sind die Anschlüsse für eine Klimabox bereits vorbereitet, sodass sie auch im Hochsommer gut temperiert werden kann. Die für ein Dachgeschoß außergewöhnliche Raumhöhe von etwa 2,7 m, 3,3 bis tw. sogar 3,6 m verleiht den gut geschnittenen Zimmern mit großteils Fassadenfenstern eine unvergleichliche Großzügigkeit. In dieser Wohnung kommt kein Gefühl der Enge auf, es fällt Ihnen hier garantiert nicht "die Decke auf den Kopf ..." Sicherheitseingangstür, Gegensprechanlage, abgetrennter Müllraum (keine Tonnen im Eingangsbereich). Der komplett revitalisierte Altbau punktet mit einer reich gegliederten, behutsam renovierten Fassade, die das Haus zu einem Blickfang macht. Der Zugang ins Haus sowie zum modernen Mehrpersonen-Lift und vom Lift zur Wohnung erfolgt ohne jede Zwischenstufe bzw. barrierefrei. Im Vorbereich lässt sich ein Kinderwagen bestens verstauen. Geräumiges saniertes u. gut belüftetes Kellerabteil von ca. 10 m2 sowie versperrbarer und gepflegter Fahrradraum nebenan, der direkt mit dem Lift erreichbar ist. Im Haus befindet sich eine Garage mit 2 für diese Wohnung reservierten Stellplätzen bei Bedarf, nagelneues Stapelparksystem mit automatischem Tor und Fernbedienung. Wenn Sie Ihren PKW also nicht aus der Hand geben wollen, parken Sie bequem direkt neben dem Eingang zur Liegenschaft. Die Anmietung ist zu EUR 110, monatlich zzgl. 20 % USt. pro Stellplatz möglich. Die ruhige Lage in einer Seitengasse bietet einen raschen Zugang zur U-2 Taborstraße in ca. 2 min. sowie zum herrlichen Grünraum des Augartens. Rund um die U-2 Station u. entlang der Taborstraße finden sich alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten für die täglichen Besorgungen sowie div. Arztpraxen. Längerfristige Vermietung bevorzugt, Mietdauer ab 4 Jahren Kaution: nach Vereinbarung, zumindest 4 Bruttomonatsmieten Wenn Sie "schöner wohnen" auch mieten möchten, sind Sie hier genau richtig ! Durch das Inkraftreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 44,9 k WH/qm/JahrfGEE: 0,78 Lage: Josefinengasse... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Terrasse

EINE KERNSANIERTE ERSTBEZUGS-WOHNUNG MIT 4 ZIMMERN (ca.92M2), DONAUBLICK UND EINER FREIFLÄCHE (BALKON ca. 9M2) ERWARTET FREUDIG SEINE NEUEN EINE KERNSANIERTE ERSTBEZUGS-WOHNUNG MIT 4 ZIMMERN (ca.92M2), DONAUBLICK UND EINER FREIFLÄCHE (BALKON ca. 9M2) ERWARTET FREUDIG SEINE NEUEN EIGENTÜMER/INNEN. EIN TOPANGEBOT!-NEU-ANKOMMEN AN DER DONAU, 1020 WIEN Aufgrund 3 separat begehbarer Zimmer bietet sich die Wohnung optimal für Familien, aber auch Wohngemeinschaften an. Eine einmalige Möglichkeit sich seinen Wohntraum zu verwirklichen. Außerdem glänzt die Wohnung mit einer hofseitigen Freifläche (Balkon ca. 9m²). Hervorzuheben ist die Nähe zur Donau, Donauinsel, dem unteren Heustadlwasser aber auch dem weitläufligen Prater, die hinsitlich der Freizeitgestaltung aber auch der Erholung keine Wünsche offen lässt. Verkehrstechnisch gut öffentlich eingebunden durch die U2 Donaumarina sowie weitere S-Bahn und Busanbindungen geben dem Standort der Wohnung natürlich weitere Pluspunkte. Die Wohnung wird komplett saniert (Elektrik, Leitungen, Böden etc. werden erneuert) Bezugsfertig voraussichtlich mit Ende August 2019 Mitsprachrecht bei der Gestaltung ist noch möglich und erwünscht! Entscheiden Sie sich schnell und verwirklichen Sie sich Ihr eigenen Wohntraum! Mit dem Personenaufzug, der im Zuge des Dachgeschossausbaues errichtet wird gelangen Sie bequem in das 2.Obergeschoss direkt zur Ihrem neuen zu Hause. Beim Eintritt in Ihr neues zu Hause empfängt sie ein zentraler Vorraum, der Sie in das Herz der Wohnung, das geräumige Wohnzimmer begleitet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein hofseitiges Zimmer, das wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Officebereich genutzt werden kann. Wiederum vom Vorzimmer aus betretbar sind zwei weitere separate Zimmer, welche nach Ihren Bedürfnissen belegt werden kann. Vom Vorraum aus betretbar ist auch das Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken und Handtuchtrockner Ebenfalls vom Vorzimmer aus betretbar ist der separater Toilettenraum. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der Küchenbereich. Das absolute Highlight der Wohnung ist eine Freifläche mit einer Nutzfläche von insgesamt ca.9m² in den begrünten Innenhof der zum Sonnenbaden und Verweilen einlädt (Balkon): Kommen Sie in Ihr neues zu Hause! Ihr neues zu Hause gliedert sich wie folgt: Raumprogramm: (Ausbauvorschlag) +Vorraum +Badezimmer mit Duschkabine, Badewanne, Handwaschbecken und Handtuchtrockner +Separater Toilettenraum +Abstellraum/Wirtschaftsraum +Wohnzimmer (hofseitig) +Schlafzimmer (hofseitig, auch separat begehbar) +Zwei weitere separate Zimmer, die wahlweise als Kinderzimmer, Schlafzimmer etc. genutzt werden können. +Eine hofseitige Freifläche mit ca. 9m² (Balkon) Zwecks Verdeutlichung der Gegebenheiten siehe beigefügten Plan. Weitere Wohnungen werden im Haus zum Kauf angeboten. 2.OG: ca. 51m²-92,30m² plus Balkone Kaufpreise: 208.000-392.000 Euro schlüsselfertig Im zweitem Obergeschoss können die Wohnungen natürlich auch noch zusammengelegt werden. Weitere Wohnungen sind im Haus verfügbar: Fordern Sie auch hierfür Exposés an. Gerne übermittle ich Ihnen bei Interesse weiterführende Informationen! Ausstattung: -Fliesen -Echtholz-Parkettböden -Isolierglasfenster -Gasetagenheizung In naher Zukunft wird das Dachgeschoss ausgebaut und es werden 3 ERSTBEZUGSWOHNEINHEITEN inklusive TERRASSEN zusätzlich zum Kauf angeboten. Der Ausbau des Dachgeschosses wird auf Kosten der Verkäufer durchgeführt. Im Zuge des Dachgeschossausbaues wird auch ein hofseitiger Personenaufzug errichtet. Hierfür wird von jedem Käufer ein zwingender anteiliger Liftkostenbeitrag eingefordert. Dieser beträgt für die angebotene Wohneinheit 6000 Euro und kommt noch zum Kaufpreis dazu. Die Abrechnung erfolgt nach Fertigstellung des Personenaufzuges. Weitere Arbeiten die auf Kosten der Verkäufer durchgeführt werden sind unten angeführt. • Unabdingbare Verbesserungsarbeiten bzw. Verstärkungen an den Steigleitungen! • Generelle Sanierungsarbeiten im Stiegenhaus! Der Dachausbau sollte ca. nach 14 Monaten nach Beginn der Bauphase fertiggestellt sein (Ohne Gewähr). Als weitere Besonderheit wird die Wohnung durch eine Freifläche (Balkon mit ca. 9m²) erweitert. Die dadurch entstehenden Kosten von 15000 Euro müssen durch den Käufer der Wohnung getragen werden. Dieser Betrag ist noch nicht im Kaufpreis eingerechnet, kommt somit noch hinzu und muss auch erst nach der Fertigstellung des Balkons bezahlt werden. Lage: Der zweite Wiener Gemeindebezirk liegt auf der Insel zwischen dem Donaukanal u. der Donau und grenzt mit letzterem auch an den 1.Bezirk. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der Donaukanal, die Donau, das untere Heustadlwasser sowie der weitläufige angrenzende Prater sämtliche Entfaltungsmöglichkeiten für Sportaktivitäten oder lädt auch einfach nur zum Sonnentanken, Schwimmen, Entspannen bzw. Verweilen ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen! Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Donaumarina U2 Buslinien: 77A, 79A, 79B S-Bahn: R, S80 Südosttangente-Autobahn Das beigefügte Bildmaterial sind Musterphotos von bereits sanierten Wohnungen. Konditionen: Kaufpreis 392.000 Euro Balkonbeitrag 15.000 Euro Liftbeitrag 6000 Euro Die monatliche Netto-Wohnbeitrag beträgt derzeit (exklusive Liftkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer) ca. 1,21 €/m² Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 189,8 k WH/qm/JahrfGEE: 2,65... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert

Nähe Grüner Prater, vis-a-vis Vienna Danube International School: großzügig angelegte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit separater Wohnküche, Nähe Grüner Prater, vis-a-vis Vienna Danube International School: großzügig angelegte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit separater Wohnküche, geräumigem Vorraum, Badezimmer mit Wannenbad. Großzügige Raumhöhen (ca. 3,40m), Parkettböden und Flügeltüren versprühen typisches Altbauflair. Sehr gute Infrastruktur, zentrumsnah und doch "im Grünen"-ca. 2 Gehminuten entfernt vom Grünen Prater. Ca. 20min Anfahrt zum Flughafen Wien-Schwechat. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 106 m² mit folgender Raumaufteilung: _Altbauzimmer, ca. 25m² (ca 5,45x4,35m²) _Altbauzimmer, ca. 21m² (ca. 5,40x3,95m²) _Altbauzimmer, ca. 23m² (ca. 5,25x4,34m²) _großzügiger Vorraum mit ausreichend Stauraum und Zugang zu 2 Zimmern, Küche, Badezimmer, WC. _geräumige Wohnküche mit Essplatz voll eingerichtet inkl. Sitzgruppe, Tisch, Herd mit Cerankochfeld, Backrohr, Spüle, Geschirrspüler. _Badzimmer mit Wannenbad, Waschtisch mit Handwaschbecken, Schrank und Spiegel AUSSTATTUNG: Gasetagenheizung, Parkettböden, Flügeltüren, 3-fach verglaste Fenster, Küche komplett eingerichtet mit allen Geräten, Aufzug. 2 große Altbauzimmer (Raumhöhe 3,40m!) sind südseitig ausgerichtet und somit ausgesprochen hell. Anbindung: Straßenbahnlinie 1, Autobus 80A Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung. Das Objekt wird teilweise möbliert übergeben (Küche inkl. Geräte-Geschirrspüler, Kühlgefrierschrank, Sitzgruppe, Tisch, Badezimmerunterschrank mit Spiegel, Lampen) Ein Kellerabteil kann bereitgestellt werden. Energieausweis: HBW=149 kWh/m².a. fGEE=2,9. Es wurden die Werte eines Vergleichsobjekts herangezogen, Abweichungen sind möglich. Konditionen: _Monatsmiete inkl. BK und 10% USt.: EUR -1.290- _Kaution: EUR-4.000 Euro _Provision: 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 Prozent USt. _Mietdauer: 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung Heizwärmebedarf: 149 k WH/qm/Jahr Lage: Grüner Prater, Pratercottage... [Mehr]

#Büro #Altbau #möbliert

Nähe Grüner Prater, vis-a-vis Vienna Danube International School: großzügig angelegte, sehr helle 3-Zimmer-Wohnung mit separater Wohnküche, Nähe Grüner Prater, vis-a-vis Vienna Danube International School: großzügig angelegte, sehr helle 3-Zimmer-Wohnung mit separater Wohnküche, geräumigem Vorraum, Badezimmer mit Wannenbad. Großzügige Raumhöhen (ca. 3,40m), Parkettböden und Flügeltüren versprühen typisches Altbauflair. Sehr gute Infrastruktur, zentrumsnah und doch "im Grünen"-ca. 2 Gehminuten entfernt vom Grünen Prater. Ca. 20min Anfahrt zum Flughafen Wien-Schwechat. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 106 m² mit folgender Raumaufteilung: _Altbauzimmer, ca. 25m² (ca 5,45x4,35m²) _Altbauzimmer, ca. 21m² (ca. 5,40x3,95m²) _Altbauzimmer, ca. 23m² (ca. 5,25x4,34m²) _großzügiger Vorraum mit ausreichend Stauraum und Zugang zu 2 Zimmern, Küche, Badezimmer, WC. _geräumige Wohnküche mit Essplatz voll eingerichtet inkl. Sitzgruppe, Tisch, Herd mit Cerankochfeld, Backrohr, Spüle, Geschirrspüler. _Badzimmer mit Wannenbad, Waschtisch mit Handwaschbecken, Schrank und Spiegel AUSSTATTUNG: Gasetagenheizung, Parkettböden, Flügeltüren, 3-fach verglaste Fenster, Küche komplett eingerichtet mit allen Geräten, Aufzug. 2 große Altbauzimmer (Raumhöhe 3,40m!) sind südseitig ausgerichtet und somit ausgesprochen hell. Anbindung: Straßenbahnlinie 1, Autobus 80A Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung. Das Objekt wird teilweise möbliert übergeben (Küche inkl. Geräte-Geschirrspüler, Kühlgefrierschrank, Sitzgruppe, Tisch, Badezimmerunterschrank mit Spiegel, Lampen) Ein Kellerabteil kann bereitgestellt werden. Energieausweis: HBW=149 kWh/m².a. fGEE=2,9. Es wurden die Werte eines Vergleichsobjekts herangezogen, Abweichungen sind möglich. _Kaution: 3.870 Euro _Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 Prozent USt. Kontakt: Fr. Daniela Erlach, e-mail [Email] Tel [Tel] Heizwärmebedarf: 149 k WH/qm/Jahr Lage: Grüner Prater, Pratercottage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dachausbau in gut erhaltenem Altbau mit zauberhaftem Hof. Der Balkon geht in den ruhigen Innenhof hinaus und ist 11,75qm groß. Alle drei Zimmer sind Durchgangszimmer. Die Wohnung ist sehr hell und der rote Parkettboden erzeugt gleich eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung ist mit einer...... [Mehr]

#Büro #Altbau #möbliert

Nähe Grüner Prater: helles, freundliches 3-Zimmer-Altbau-Büro mit separater Wohnküche. Die beliebten Naherholungsgebiete Grüner Prater und Nähe Grüner Prater: helles, freundliches 3-Zimmer-Altbau-Büro mit separater Wohnküche. Die beliebten Naherholungsgebiete Grüner Prater und Donaukanal sind bequem fußläufig erreichbar Sehr gute Infrastruktur und gute Anbindung an Stadtzentrum und Flughafen. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 105,97 m² mit folgender Raumaufteilung: _Altbauzimmer, ca. 25m² (ca 5,45x4,35m²) _Altbauzimmer, ca. 21m² (ca. 5,40x3,95m²) _Altbauzimmer, ca. 23m² (ca. 5,25x4,34m²) _großzügiger Vorraum _geräumige Wohnküche mit Essplatz voll eingerichtet inkl. Sitzgruppe, Tisch, Herd mit Cerankochfeld, Backrohr, Spüle, Geschirrspüler. _Badzimmer mit Wannenbad, Waschtisch mit Handwaschbecken, Schrank und Spiegel AUSSTATTUNG: Gasetagenheizung, Parkettböden, Flügeltüren, Internet-Anschluss vorbereitet 2 Zimmer sind sind südseitig ausgerichtet und somit ausgesprochen hell. Ideal auch als Kombination zum Wohnen und Arbeiten- das Objekt kann auch als Wohnung angemietet werden! Ausstattung: Küche komplett mit allen Geräten, Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken, WC, Parkett-/Fliesenböden, Kunsstofffenster 3fach-verglast, Gasetagenheizung, Lift. Energieausweis: HBW=149 kWh/m².a. fGEE=2,9. Es wurden die Werte eines Vergleichsobjekts herangezogen, Abweichungen sind möglich. _Monatsmiete inkl. BK und 20 Prozent USt.: EUR -1.399- _Kaution: EUR -4.200- Euro _Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 Prozent USt. _Mietdauer: 5 Jahre, Option auf Verlängerung Heizwärmebedarf: 149 k WH/qm/Jahr Lage: Grüner Prater, Pratercottage... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #ruhig

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gersthofer Grünlage Lage in ruhiger Wohnstraße, sehr hell, Ausrichtung in begrünten Innenhof, Ausstattung: Einbauküche mit Cerankochfeld und Backrohr, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler. Neue Ks-Alu-Fenster. Waschküche, Trockenboden, Fahrradraum... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Die Wohnung besteht aus einem (Durchgangs-) Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem kleineren Kabinett, das aber ebenfalls gut als Kinder- oder Studentenzimmer genutzt werden kann. Küche und Bad sind eher klein gehalten, dafür sind die Wohnräume schön groß, hell und hofseitig, ruhig angelegt. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock ohne Lift. Sie wird mit einer Gaskomibtherme geheizt. Die Betriebskosten betragen derzeit knappe 230€, für Heizung und Strom kommen erfahrungsgesmäß noch rund 120€ für Strom und Gas dazu (abhängig vom gewählten Anbieter und tatsächlichem Verbrauch bei einem 3Personen Haushalt). Die Strassenbahnlinie 2 fährt quasi direkt vor der Haustür, zur U3, 46 und S-Bahn 45, 10A, 10 sind es rund 7min zu Fuß. Ebenfalls in fußläufiger Nähe befindet sich das Kongressbad und der Kongresspark. HWB-Ausweis befindet sich in Bearbeitung.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Wohnung befindet sich in der Peuckerstraße in der Nähe zur "Neuen Lobau". Zwischen Aspern und Essling, im Bereich der neu errichteten Seestadt, entsteht zur Zeit in Zusammenarbeit mit den Anrainern die "neue Lobau". In diesem Erholungsgebiet, das an den Nationalpark Donau-Auen angrenzt und aufgeforstet wird, gibt es jetzt schon Reit-, Wander- und Radwege sowie Hundezonen. Unmittelbar angrenzend ist auch ein Wald - und Wiesengürtel für rasches Entspannen " um die Ecke" Öffentliche Anbindung: Der Stephansplatz ist mit der U2 von Aspern-Nord in 20 Minuten erreichbar. Zur U2 Station fährt man von der Wohnung mit dem Bus 4 Minuten. Die Bushaltestelle ist in 1 Gehminute von der Wohnung entfernt. - Eigentumswohnung (Dachgeschoss-Maisonette mit 2 Terrassen) - 128 m2 Wohnfläche - 4 Zimmer - Küche möbliert, sowie das gesamte Interiör gratis dazu - sehr gute Raumaufteilung - sofort beziehbar Untere Etage: - Vorzimmer (4,77 m2) - Wohnzimmer (32,06 m2) - Küche (17,75 m2) - Gäste/Schlafzimmer (13,83 m2) - Badezimmer mit WC (4,57 m2) - Untere Terrasse (4,11 m2) - Speis (1,99 m2) Obere Etage: : - Flur mit Office-Corner (13,19 m2) - Master Bedroom (20,42 m2) - Schlafzimmer 2 (14,82 m2) - Badezimmer mit WC (4,88 m2) - Obere Terrasse (5,30 m2) - Keller (10 m2) - Externer Fahradabstellraum - kostenfreies parken in der Strasse, keine Parkplatznot (Garage optional) Finanzierungsmöglichkeit: Durch meine Kontakte zu Bankvorständen kann ich Ihnen aktuell folgende Finanzierung vermitteln (unverbindlich): Kaufpreis: € 379.000,- (€ 2.961,- / m2) 80% Bruttofinanzierungsbetrag: € 304.000,- Pauchalrate: € 718,83 Zinssatzz: 1,49% fix auf 10 Jahre Das bedeutet für Sie: - die Pauschalrate steht synonym für eine sehr günstige "Monatsmiete" in Höhe von € 718,83 (128m2 Wohnnutzfläche) - konstante "Wohnkosten" durch gleichbleibende Kreditraten für die nächsten 10 Jahre (kein inflationsbedingter Anstieg der "Wohnkosten") - Investment in Sachwert mit starkem Wertzuwachspotetial (risikoarme Veranlagung)... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Wohnung befindet sich in der Peuckerstraße in der Nähe zur "Neuen Lobau". Zwischen Aspern und Essling, im Bereich der neu errichteten Seestadt, entsteht zur Zeit in Zusammenarbeit mit den Anrainern die "neue Lobau". In diesem Erholungsgebiet, das an den Nationalpark Donau-Auen angrenzt und aufgeforstet wird, gibt es jetzt schon Reit-, Wander- und Radwege sowie Hundezonen. Unmittelbar angrenzend ist auch ein Wald - und Wiesengürtel für rasches Entspannen " um die Ecke" Öffentliche Anbindung: Der Stephansplatz ist mit der U2 von Aspern-Nord in 20 Minuten erreichbar. Zur U2 Station fährt man von der Wohnung mit dem Bus 4 Minuten. Die Bushaltestelle ist in 1 Gehminute von der Wohnung entfernt. - Eigentumswohnung (Dachgeschoss-Maisonette mit 2 Terrassen) - 128 m2 Wohnfläche - 4 Zimmer - Küche möbliert, sowie das gesamte Interiör gratis dazu - sehr gute Raumaufteilung - sofort beziehbar Untere Etage: - Vorzimmer (4,77 m2) - Wohnzimmer (32,06 m2) - Küche (17,75 m2) - Gäste/Schlafzimmer (13,83 m2) - Badezimmer mit WC (4,57 m2) - Untere Terrasse (4,11 m2) - Speis (1,99 m2) Obere Etage: : - Flur mit Office-Corner (13,19 m2) - Master Bedroom (20,42 m2) - Schlafzimmer 2 (14,82 m2) - Badezimmer mit WC (4,88 m2) - Obere Terrasse (5,30 m2) - Keller (10 m2) - Externer Fahradabstellraum - kostenfreies parken in der Strasse, keine Parkplatznot (Garage optional) Finanzierungsmöglichkeit: Durch meine Kontakte zu Bankvorständen kann ich Ihnen aktuell folgende Finanzierung vermitteln (unverbindlich): Kaufpreis: € 379.000,- (€ 2.961,- / m2) 80% Bruttofinanzierungsbetrag: € 304.000,- Pauchalrate: € 718,83 Zinssatzz: 1,49% fix auf 10 Jahre Das bedeutet für Sie: - die Pauschalrate steht synonym für eine sehr günstige "Monatsmiete" in Höhe von € 718,83 (128m2 Wohnnutzfläche) - konstante "Wohnkosten" durch gleichbleibende Kreditraten für die nächsten 10 Jahre (kein inflationsbedingter Anstieg der "Wohnkosten") - Investment in Sachwert mit starkem Wertzuwachspotetial (risikoarme Veranlagung)... [Mehr]

#Loft #möbliert #ruhig

Nutzfläche: 72m2, 1. Stock, 2 Zimmer, großzügiger Grundriss, Bad, WC, Keller, Zentralheizung. Ausstattung: Küchenzeile mit Geschirrspüler, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Parkettboden im Wohnraum. Das vom Wohnzimmer aus begehbare Schlafzimmer hat einen schönen Blick in den Innenhof. Gut geeignet für Singles oder junge Paare. Im Haus befindet sich ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Energieausweis, Ausstellungsdatum: 31 .08.2011 Heizwärmebedarf: 63,00 kWh/ m2a Die loftartige Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift eines schönen Wohnhauses im 5. Bezirk zwischen Margaretenstraße und Mittersteig, nahe Margaretenplatz, in begrünter Innenhofruhelage. Dank zentraler Lage und Nähe zum Schloßquadrat bieten sich beste Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur - Geschäfte, Lokale, ein Fitness-Center. Öffentliche Verkehrsanbindungen: U4 Pilgramgasse, 13A, 59A Die Wohnung ist im Moment noch möbliert. Einige Einrichtungsgegenstände können bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden.... [Mehr]