Suchergebnisse für "2 zimmer privat wien"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Agnesgasse 9 ? Exklusiv wohnen über der Stadt In erhöhter Grünlage des noblen 19. Bezirks, zwischen Weingärten und Wienerwald, entsteht mit CLOUD 9 ein Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen. In der Agnesgasse 9, umgeben von eleganten Villen und gepflegten Gärten, verbinden sich Ruhe, Natur und Stadtblick zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Die Innenstadt ist nur 15 Fahrminuten entfernt ? der Wienerwald beginnt direkt vor der Haustür. CLOUD 9 umfasst 11 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 65 bis 169? m². Jede Einheit verfügt über großzügige Außenflächen ? Eigengärten, Terrassen oder Balkone mit beeindruckenden Ausblicken. Die durchdachte Architektur sorgt für helle Räume, fließende Übergänge und maximale Privatsphäre. Ein automatisiertes Zufahrtssystem mit Kennzeichenerkennung öffnet die Tiefgarage mit 11 Stellplätzen ? optional mit E-Ladestationen. Nachhaltiges Bauen wird hier konsequent umgesetzt ? diskret und effizient. Eine hauseigene Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, Deckenkühlung sowie eine Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung schaffen ökologische und ökonomische Vorteile ? ganz ohne Kompromisse beim Wohnkomfort. Das barrierefreie Gebäude überzeugt mit einem stilvollen, repräsentativen Entree und exklusiven Gemeinschaftsbereichen. Eine private Yoga- und Fitnesslounge mit Infrarotkabine, ein Kneippbecken im Garten sowie ruhige Rückzugszonen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Regeneration. Der Concierge-Service rundet das Angebot ab ? ob Personal Training, Massage, Tischreservierung oder Besorgungen des täglichen Bedarfs: alles ist nur einen Anruf entfernt. Diese Wohnungen bieten mehr als nur Raum ? sie bieten Lebensraum für Menschen mit Anspruch. Architektur, Lage und Ausstattung bilden eine stimmige Einheit. Wer in Wien-Sievering eine Luxusimmobilie kaufen möchte, findet in CLOUD 9 ein seltenes Angebot. Das Projekt - Luxus in Bestlage 11 Eigentumswohnungen (2,5 bis 5 Zimmer) Wohnflächen von ca. 65 m² bis 169 m² großzügige Freiflächen 11 Kfz-Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen optional) Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Einlagerungsräume im Gartengeschoß Yoga-/Fitnessraum Wellnessoase mit Infrarotkabine, Dusche und WC... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Agnesgasse 9 ? Exklusiv wohnen über der Stadt In erhöhter Grünlage des noblen 19. Bezirks, zwischen Weingärten und Wienerwald, entsteht mit CLOUD 9 ein Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen. In der Agnesgasse 9, umgeben von eleganten Villen und gepflegten Gärten, verbinden sich Ruhe, Natur und Stadtblick zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Die Innenstadt ist nur 15 Fahrminuten entfernt ? der Wienerwald beginnt direkt vor der Haustür. CLOUD 9 umfasst 11 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 65 bis 169? m². Jede Einheit verfügt über großzügige Außenflächen ? Eigengärten, Terrassen oder Balkone mit beeindruckenden Ausblicken. Die durchdachte Architektur sorgt für helle Räume, fließende Übergänge und maximale Privatsphäre. Ein automatisiertes Zufahrtssystem mit Kennzeichenerkennung öffnet die Tiefgarage mit 11 Stellplätzen ? optional mit E-Ladestationen. Nachhaltiges Bauen wird hier konsequent umgesetzt ? diskret und effizient. Eine hauseigene Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, Deckenkühlung sowie eine Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung schaffen ökologische und ökonomische Vorteile ? ganz ohne Kompromisse beim Wohnkomfort. Das barrierefreie Gebäude überzeugt mit einem stilvollen, repräsentativen Entree und exklusiven Gemeinschaftsbereichen. Eine private Yoga- und Fitnesslounge mit Infrarotkabine, ein Kneippbecken im Garten sowie ruhige Rückzugszonen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Regeneration. Der Concierge-Service rundet das Angebot ab ? ob Personal Training, Massage, Tischreservierung oder Besorgungen des täglichen Bedarfs: alles ist nur einen Anruf entfernt. Diese Wohnungen bieten mehr als nur Raum ? sie bieten Lebensraum für Menschen mit Anspruch. Architektur, Lage und Ausstattung bilden eine stimmige Einheit. Wer in Wien-Sievering eine Luxusimmobilie kaufen möchte, findet in CLOUD 9 ein seltenes Angebot. Das Projekt - Luxus in Bestlage 11 Eigentumswohnungen (2,5 bis 5 Zimmer) Wohnflächen von ca. 65 m² bis 169 m² großzügige Freiflächen 11 Kfz-Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen optional) Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Einlagerungsräume im Gartengeschoß Yoga-/Fitnessraum Wellnessoase mit Infrarotkabine, Dusche und WC... [Mehr]

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Agnesgasse 9 ? Exklusiv wohnen über der Stadt In erhöhter Grünlage des noblen 19. Bezirks, zwischen Weingärten und Wienerwald, entsteht mit CLOUD 9 ein Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen. In der Agnesgasse 9, umgeben von eleganten Villen und gepflegten Gärten, verbinden sich Ruhe, Natur und Stadtblick zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Die Innenstadt ist nur 15 Fahrminuten entfernt ? der Wienerwald beginnt direkt vor der Haustür. CLOUD 9 umfasst 11 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 65 bis 169? m². Jede Einheit verfügt über großzügige Außenflächen ? Eigengärten, Terrassen oder Balkone mit beeindruckenden Ausblicken. Die durchdachte Architektur sorgt für helle Räume, fließende Übergänge und maximale Privatsphäre. Ein automatisiertes Zufahrtssystem mit Kennzeichenerkennung öffnet die Tiefgarage mit 11 Stellplätzen ? optional mit E-Ladestationen. Nachhaltiges Bauen wird hier konsequent umgesetzt ? diskret und effizient. Eine hauseigene Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, Deckenkühlung sowie eine Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung schaffen ökologische und ökonomische Vorteile ? ganz ohne Kompromisse beim Wohnkomfort. Das barrierefreie Gebäude überzeugt mit einem stilvollen, repräsentativen Entree und exklusiven Gemeinschaftsbereichen. Eine private Yoga- und Fitnesslounge mit Infrarotkabine, ein Kneippbecken im Garten sowie ruhige Rückzugszonen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Regeneration. Der Concierge-Service rundet das Angebot ab ? ob Personal Training, Massage, Tischreservierung oder Besorgungen des täglichen Bedarfs: alles ist nur einen Anruf entfernt. Diese Wohnungen bieten mehr als nur Raum ? sie bieten Lebensraum für Menschen mit Anspruch. Architektur, Lage und Ausstattung bilden eine stimmige Einheit. Wer in Wien-Sievering eine Luxusimmobilie kaufen möchte, findet in CLOUD 9 ein seltenes Angebot. Das Projekt - Luxus in Bestlage 11 Eigentumswohnungen (2,5 bis 5 Zimmer) Wohnflächen von ca. 65 m² bis 169 m² großzügige Freiflächen 11 Kfz-Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen optional) Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Einlagerungsräume im Gartengeschoß Yoga-/Fitnessraum Wellnessoase mit Infrarotkabine, Dusche und WC... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell

Leben, wo Wien am schönsten ist ? Ihr Rückzugsort mit exklusivem Ausblick über der Leopoldstadt! Nur wenige Schritte vom Augarten entfernt befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette auf zwei Ebenen. Im Zuge eines hochwertigen Dachgeschossausbaus entstanden, vereint sie den Charme eines Jahrhundertwendehauses mit moderner Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen und ein durchdachter Grundriss schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Auf der unteren Ebene erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die obere Ebene bildet das Herzstück der Wohnung: Ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon lädt zum Wohlfühlen und Genießen ein. Ein hochwertiges Tageslicht-Badezimmer mit großzügiger Eckbadewanne rundet diese Wohnebene ab. Das absolute Glanzstück dieser außergewöhnlichen Maisonette ist die rund 30 m² große Dachterrasse. Hier verschmelzen Privatsphäre, Sonne und Panorama zu einem Wohnerlebnis der besonderen Art ? mit Wien zu Ihren Füßen! Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden ? diese Dachterrasse macht die Wohnung zu einem privaten Logenplatz über den Dächern Wiens. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und Wien aus seiner schönsten Perspektive erleben möchten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Maria Heiligenbrunner gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Das renovierte Reihenhaus liegt in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung. Es hat einen Vorgarten und einen Garten mit Terrasse, die durchs Wohnzimmer betreten werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, Garderobe, Küche, WC und 27 m2 grosses Wohnzimmer. Es gibt weitere 4 Zimmer, Badezimmer mit WC, ein Wirtschaftssraum sowie ein Hobbzraum.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Loft #Altbau #Terrasse #hell

Schöne, helle Dachterrassen-Wohnung von PRIVAT! In ruhiger Seitenstrasse nicht weit zum Yppenplatz, sehr gute Verkehrsanbindung, mit dem Auto in ca. 10 Minuten im Grünen. Direkt ums Eck ist eine Fahrradstrasse (verkehrsberuhigt) die direkt bis zur Innenstadt führt. Diese Wohnung ist sehr gut gedämmt - im Sommer war es in unserer Altbauwohnung heißer als hier! Alle Fenster haben Sonnenschutz. Die Wohnung hat eine Ost-West Ausrichtung, das heißt Sonne am Morgen und der Sonnenuntergang dann von der anderen Seite. Großzügiges Vorzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Terrasse, Küche und großes Loft-Zimmer. Im Badezimmer gibt es dann in der Schräge noch einen Stauraum, viel praktischer fanden wir als immer in den Keller gehen zu müssen. Alle wichtigen Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken, Post, etc. alles in unmittelbarer Nähe. Auch nicht weit zum Brunnenmarkt, einem der ältesten Märkte in Wien, Samstag ist dort immer der Bauernmarkt. Das Haus ist ein 2 gliedriger Häusertrakt, heißt es gibt einen begrünten Innenhof und ein Hinterhaus. Die Wohnung ist angenehm ruhig, auch besteht keine Gefahr unangenhmer Ausbauten der anderen Häuser die in der Nachbarschaft. sind. Die Bewohner des Hauses sind allesamt sehr nett und ruhig (auch sehr wichtig wie wir finden :-) ) Wir verkaufen weil wir etwas im Ausland kaufen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Urbaner Lifestyle mit höchstem Komfort Hochwertiges Wohnen neu gedacht: In einem modernen Wohnensemble entstehen 118 exklusive Eigentumswohnungen, die urbanen Lifestyle mit höchstem Komfort verbinden. Die stilvollen Einheiten umfassen 2 bis 4 Zimmer und bieten ca. 38 bis 121 m² Wohnfläche perfekt zugeschnitten auf individuelle Bedürfnisse und vielseitige Lebensentwürfe. Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum ins Grüne und schaffen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Offenheit. Die Architektur vereint klare Linien mit funktionaler Raffinesse und setzt auf nachhaltige Lösungen, die den Alltag erleichtern. Shared Offices und attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoß unterstreichen den modernen, urbanen Charakter und ermöglichen Wohnen, Arbeiten und Leben in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einem 300 m² großen Kinderspielplatz sowie einem eigenen Kinderspielraum, die für unbeschwertes Aufwachsen sorgen. Ein besonderes Highlight sind die durchdachten Service- und Komfortlösungen: großzügige Lagerabteile auf den Wohnebenen, 81 Tiefgaragenstellplätze, eine Paketboxenanlage sowie eine Videosprechanlage stehen den Bewohnern zur Verfügung. Im Dachgeschoß sorgt eine integrierte Klimaanlage für höchsten Wohnkomfort auch an warmen Sommertagen. Das Projekt verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Hier entstehen Wohnungen, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Vielseitigkeit überzeugen ein Zuhause, das Raum für Individualität, Gemeinschaft und modernes Stadtleben schafft. Für Eigennutzer entsteht ein Zuhause, das Individualität, Privatsphäre und Gemeinschaft harmonisch miteinander verbindet. Anleger profitieren von attraktiven Vermietungsperspektiven und dem Potenzial für eine langfristig positive Wertentwicklung. Nähe Alte Donau mit optimaler Verkehrsanbindung Das Wohnbauprojekt Am Spitz 5 befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Floridsdorf. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf sind U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Bus in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig laden die nahegelegene Alte Donau und die Donauinsel zu Erholung und Freizeit im Grünen ein. Damit verbindet die Lage urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. TOP 16 1. Obergeschoß Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 47,80 m² Wohnfläche, ca. 12,85 m² Gartenterrasse und ca. 6,94 m² Garten und punktet mit einem durchdachten Grundriss. Im Detail gliedert sie sich in: Vorraum separates WC Badezimmer Schrankraum Abstellraum Wohnküche Schlafzimmer Gartenterrasse Garten Lagerfläche ca. 7,78 m² Damit eignet sich diese Wohnung hervorragend für Eigennutzer wie auch für Anleger. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 328.800, , der Verkaufspreis für Anleger beträgt EUR 298.300, , zzgl. 20% USt. Optional ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage erwerbbar Eigennutzer ab EUR 25.000, / Anleger ab EUR 22.210, zzgl. 20% USt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt, Herrn Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte GmbH / 1010 Wien, Fleischmarkt 1). Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. USt., Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen auf zwei Ebenen - großzügige Maisonette mit Dachterrasse und Sauna Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet auf rund 142,2 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis über zwei Ebenen. Die gelungene Kombination aus großzügigen Innenräumen, mehreren privaten Rückzugsbereichen und attraktiven Freiflächen macht diese Wohnung zu einem ganz besonderen Zuhause. Auf der unteren Ebene befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, zwei Bäder, praktische Abstellmöglichkeiten sowie ein großzügiger Vorraum. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das darüberliegende Dachgeschoss bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Die großzügige Wohnküche mit ca. 38,8 m² schafft viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres, außergewöhnlich großzügiges Zimmer mit rund 24,3 m². Privater Rückzugsort über den Dächern Highlights - Wohnfläche: ca. 142 m² - Außenflächen: ca. 46 m² Terrassen (davon ca. 41,8 m² Dachterrasse) + ca. 5,3 m² Balkone - 5 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs, 2 Abstellräume - Absolute Ruhelage - Maßgefertigte Tischler-Einbauten - Klimatisiert - Dachterrasse mit Sauna und Rundumblick Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse mit ca. 41,8 m². Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz für Lounge, Esstisch, Pflanzen oder entspannte Stunden unter freiem Himmel für zusätzlichen Komfort sorgt die private Sauna Achtung: Im Haus, können zwei Garagenstellplätze zu einem Preis von von Jeweils € 50.000 zusätzlich erworben werden. Ansprechpartner Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

VIEL RAUM FÜR ZWEI ZIMMER. DACHTERRASSE INKLUSIVE. Mit rund 77 m² Wohnfläche bietet Top 12 außergewöhnlich viel Platz für eine 2-Zimmer-Wohnung. Statt die Fläche auf möglichst viele Räume aufzuteilen, setzt der Grundriss bewusst auf Großzügigkeit und ein offenes, komfortables Wohngefühl. Herzstück ist der rund 37,5 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier finden eine großzügige Küche mit Kochinsel, ein schöner Essplatz und eine komfortable Wohnlounge selbstverständlich nebeneinander Platz. Die westseitige Ausrichtung bringt insbesondere am Nachmittag und in den Abendstunden angenehmes Licht in den Wohnraum. Auch der private Bereich überzeugt: Das rund 13,5 m² große Schlafzimmer wird durch einen separaten Schrankraum mit rund 7 m² ergänzt. Badezimmer, separates WC und Abstellraum vervollständigen die durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Plus ist die der Wohnung exklusiv zugeordnete Dachterrasse mit rund 22,65 m². Sie befindet sich nicht unmittelbar auf der Wohnebene, sondern ist über das Stiegenhaus erreichbar. Ihre großzügigen Dimensionen bieten viel Raum für einen Essplatz, eine Lounge, Sonnenliegen und individuelle Begrünung. Eine Dachgeschosswohnung für alle, die bei zwei Zimmern nicht kompakt, sondern großzügig denken.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #ruhig

Aufgrund veränderter Lebensumstände wird dieses gepflegte Reihenhaus von privat verkauft. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen schönen Garten-/Terrassenbereich. Highlights: • Baujahr 2006 • Wohnfläche 140qm • 4 Zimmer im EG und OG • 2 Zimmer die als Gästezimmer genutzt werden können + 1 Abstellraum im Keller • Fussbodenheizung im Keller • Einbauküche • Badezimmer mit WC und separates WC • Kaminofen im Wohnzimmer • 1 Stellplatz direkt vor dem Haus EG: Vorraum, separates WC, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche sowie direktem Zugang zur Terrasse und Garten. OG: 3 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer mit WC, welches vor rund 3 Jahren renoviert wurde. Kellergeschoss: Wohnkeller Zwei zusätzliche Räume mit Fußbodenheizung und ein Abstellraum – ideal als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Privatverkauf – keine Maklerprovision. Kaufpreis: € 439.000 Bitte keine Anfragen von Immobilienmaklern Im Preis ist eine Wohnbauförderung von ca. 23.000 Euro enthalten, die bei erfüllen der Voraussetzungen übernommen werden kann. Die aktuelle Rückzahlung beträgt 980 Euro 2mal jährlich. Das Dach wurde 2025 neu gemacht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bahnhof Civitas Nova und Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Terrasse

Objektnr: 1072507 In gefragter Lage, direkt an der Hernalser Hauptstraße, präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung als ideales Zuhause für Eigennutzer und Anleger. Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die ausgezeichnete Anbindung an die Wiener Innenstadt machen diese Lage besonders begehrt. Das Wohnhaus wurde 2015 umfassend kernsaniert und überzeugt mit einem modernen Gesamtbild. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift bis ins Kellergeschoß erreichbar. Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Einbauschrank. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender, hochwertiger Einbauküche. Das Schlafzimmer verfügt über ein En-Suite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Detail ist die elegante Verkleidung von Waschmaschine und Warmwassersboiler, die hinter einer hochwertigen Milchglastür dezent aus dem Blickfeld verschwinden. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, welches an den Eingangsbereich angrenzt. Für hohen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung, edle Holzparkettböden sowie 2-fach verglaste Kunststofffenster (2015). Ein besonderes Highlight ist die ca. 25 m² große Dachterrasse, die ausschließlich dieser Wohnung zur Verfügung steht und über das Stiegenhaus erreichbar ist – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien und gemütliche Sommerabende. Ein ca. 2,5 m² großes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum ergänzen das Angebot. Ein Garagenstellplatz in einer nahegelegenen Garage (ca. 3 Gehminuten) kann für € 109,- pro Monat übernommen werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Gartenwohnung mit 27 m2 Terrasse, teilweise überdacht. Die Wohnung kann sowohl als Anlegerwohnung als auch für ein gemütliches. entspanntes Wohnen genützt werden. Die Wohnung wurde hochwertig saniert und ist teilmöbliert. Die komplette Wohnhausanlage ist ruhig und zentral gelegen mit bester Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Linie 49, U6 bzw. U4 in Fussnähe erreichbar. Ein Garagenstellplatz € 28 000.- ist zusätzlich mit der Wohnung verbunden. Weiters gibt es ein 5m2 Kellerabteil, Radabstellraum, Waschküche mit Trockner sowie 2 Kinder bzw. Hobbyräume.... [Mehr]