Suchergebnisse für "1964 ampflwang"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus wurde BJ 1964/65 - in Ziegelbauweise errichtet, ist voll unterkellert und dem Alter entsprechend in gutem Zustand - für schnell Entschlossene! Hier gelangt ein schönes, teilweise saniertes Ein- bzw. Zweifamilienhaus, in der Gemeinde Schwaz in den Verkauf. Das Haus wurde von den Besitzern immer wieder saniert und ist ab ca August 2025 beziehbar. Eine großzügige Garage und der großzügige Grund sprechen hier für sich. Das Haus verfügt über 2 Wohnungen, welche beide über ein Stiegenhaus getrennt erschlossen sind. Die Heizung erfolgt über eine gut gewartete Ölheizung, zudem ist im Wohnzimmer im EG ein schöner Schwedenofen vorhanden. Die Elektrik selbst gehört erneuert, noch kein FI vorhanden. Laufende Sanierungen wie Badausbau wurden bereits durchgeführt. Das Haus ist wie folgt eingeteilt: 1.UG: 2- große Kellerräume -Technikraum, Stiegenaufgang. EG: Diele, WC, Abstellraum, Bad, 1 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse 1.OG: 1 WC 1 Schlafzimmer, Diele, Wohnzimmer, Küche, Balkon DG; Dachboden Gesamt 135m² Wohnfläche, 9,35 m² Balkon sowie ca 17m² Garage. ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierungvereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Exklusive Lage am Wolfersberg mit Potenzial Die ruhig gelegene Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse in 1140 Wien. Ein Altbaumbestand schützt Sie an warmen Sommertagen vor der Hitze. Die perfekte Ruhelage zum Herunterkommen und Abschalten. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die alten 2 Bestandsgebäude können saniert und modernisiert werden. Aufgrund der guten Bebaubarkeit lassen sich zum Beispiel auch 2 neue Einfamilienhäuser oder mehrere Wohneinheiten realisieren. Haus 1 (4 Wohneinheiten) aus dem Jahre 1964 und Haus 2 (1 Wohneinheit) aus 1978 befinden sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und können auch weiterhin so vermietet oder genutzt werden. Diverse Instandhaltungsarbeiten wurden laufend durchgeführt. Sollten Überlegungen für einen Abriss und Neubau bestehen, so sei erwähnt, dass die befristeten Mietverträge zeitnahe auslaufen. Was auch immer Sie suchen, hier gibt es Potenzial in verschiedenste Richtungen. Highlights * Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem 965 m² großen Grundstück in Aussichtslage mit Altbaumbestand * Zwei ältere Wohnhäuser mit insgesamt fünf befristet vermieteten Wohneinheiten generieren regelmäßige Mieteinnahmen * Das Grundstück ist die ideale Kapitalanlage, da eine neue Bebauung oder Sanierung in Ruhe geplant und realisiert werden kann * Verkehrsberuhigte Ruhelage - kein Durchzugsverkehr da Sackgasse * Die Lage eignet sich hervorragend für eine spektakuläre Villa in Aussichtslage * Perfekte Ausrichtung Ost - Süd - West * Circa 500 m² Wohnnutzfläche realisierbar auch für mehrere Wohneinheiten oder 2 EFH Häuser geeignet * Bebaubarkeit: W I (Wohngebiet, Bauklasse 1) + 6,5 m Höhe, ogk (offene und gekuppelte Bauweise) Fordern Sie weitere Informationen an und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Liegenschaft. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Martin Beneder [Tel] "Ihr Weg zum besten Immobilienkredit - vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]." Jetzt Wohnkredit sichern... [Mehr]

#Erstbezug #hell

Valmacor Objekt Nr.: 3358/2022 Dieses und weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 gelangt eine hell gestaltete 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock zur befristeten Vermietung ( bis zu 10 Jahre möglich ). Die Wohnung wurde soeben einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und präsentiert sich im Erstbezug in modernem, soliden Zustand. Mit einer Wohnfläche von 67,75 m² überzeugt die Wohnung durch einen besonders effizienten Grundriss: zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein moderner Vorraum, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette, alles auf nur 67 m². Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und somit lichtdurchflutet - ein Zuhause, das Herz und Auge gleichermaßen erfreut. Alle drei Wohnräume verfügen über südseitige Kunststofffenster ( doppelt verglast ) mit elektrisch steuerbaren Rollläden. Ausstattung & Highlights * Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung * Effiziente Raumaufteilung mit getrennt begehbaren Schlafzimmer * Edle Vollholzparkett- und Fliesenböden * Neue Innentüren, Beschläge sowie Sicherheitseingangstür * Moderne Elektrik und Beleuchtung * Elektrische Rollläden an allen Fenstern * Lift im Haus Lage Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage des 19. Bezirks in der Heiligenstädter Straße. In Gehdistanz erreicht man nicht nur die bekannte Gastronomieadresse Plachutta, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleister. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend - die S- und U-Bahn-Station Heiligenstadt sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso nahe liegen Erholungsflächen an der Donau und im Wienerwald. Mietkonditionen * Bezug: sofort möglich Fazit: Eine perfekte Wohnung für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernen Erstbezug in bester Wiener Lage suchen. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fordern Sie Ihr unverbindliches Angebot an. Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2022 This and more offers on www. VALMACOR.at In a well-maintained residential building from 1964, a bright 3-room apartment on the 4th floor with elevator is available for temporary rent ( up to 10 years possible ). The apartment has just undergone a comprehensive renovation and is now offered for first occupancy in a modern and solid condition. With a living area of 67.75 m², the apartment impresses with its highly efficient floor plan: two separately accessible bedrooms, a spacious living room, a modern entrance hall, a fully equipped kitchen, a bathroom with bathtub, and a separate toilet - all within just 67 m². Facing south, the apartment is flooded with natural light - a home that delights both the eye and the heart. All three living rooms are equipped with south-facing double-glazed PVC windows and electrically operated shutters. Features & Highlights * First occupancy after high-quality renovation * Efficient floor plan with separately accessible bedrooms * Elegant hardwood parquet and tiled floors * New interior doors, fittings, and security entrance door * Modern electrics and lighting * Electric shutters on all windows * Elevator in the building Location The apartment is located in a convenient area of Vienna's 19th district, on Heiligenstädter Straße. Within walking distance one will find not only the renowned restaurant Plachutta but also numerous shops, cafés, and services. Public transport connections are excellent - the Heiligenstadt S- and U-Bahn station, as well as several bus lines, can be reached within minutes. Recreational areas along the Danube and in the Vienna Woods are also close by. Rental Terms * Available: immediately Conclusion A perfect apartment for singles, couples, or small families looking for a modern first occupancy home in one of Vienna's prime locations. Has this property piqued your interest ? If so, please request a non-binding offer. Mr. Corneliu TANASESCU will be happy to advise you personally at [Tel]. Does the property not meet your expectations? You can find more offers at www. VALMACOR.at We treat you better Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1251,25 zzgl 10% USt. Betriebskosten €164,87 zzgl 10% USt. Sonstiges €16,75 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €143,29 Gesamtbetrag €1576,17 Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit vielleicht ganz viel Potenzial? Sie wollten schon immer eine Wohnung genau nach Ihren Vorstellungen haben? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Diese großzügige, renovierungs- bzw. moderisierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung in der Fischnalerstraße, bietet eine gute Gelegenheit für Interessent: innen, die eine Immobilie mit Potenzial in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage von Innsbruck suchen und diese noch selbst gestalten möchten. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (Personenlift vorhanden) eines Wohnhauses aus dem Jahr 1964 in der beliebten Höttinger Au. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 86 m², einer durchdachter Raumaufteilung, einem Südostbalkon sowie einem großzügigen Gemeinschaftsareal samt Grünflächen und Spielplatz, eignet sich die Wohnung ideal für Pärchen, Familien und Kreative. RÄUME / LAYOUTEingangs- / Garderobenbereich Küchenbereich (keine Küche verbaut, diese wurde im Zuge der Räumung entfernt) mit Zugang auf den Südostbalkon Wohnzimmer mit Zugang auf den Südostbalkon Südbalkon Zimmer / Kinderzimmer / Schlafzimmer / Home-Office Space Zimmer / Kinderzimmer / Schlafzimmer / Home-Office Space Zimmer / Kinderzimmer / Schlafzimmer / Home-Office Space Badezimmer WCKELLERZur Wohnung gehört ein Kellerabteil samt einer kleinen, zusätzlichen Kellerbox. ALLGEMEINFLÄCHEN Das Wohnhaus verfügt über: einen Personenlift einen Gemeinschaftstrockenraum und eine Waschmaschine zur allgemeinen Nutzungeinen eigenen Fahrradraum zum sicheren Abstellen der Rädereinen Müllraumeinen Kinderspielplatz mit Sandkiste samt Schaukel SANIERUNGSMASSNAHMEN WOHNUNG / WOHNHAUSDie Elektroinstallationen in der Wohneinheit sind veraltet (kein Fehlerstromschutzschalter). Das Badezimmer wurde im Jahr 2012 erneuert. Am Gesamtgebäude ist aktuell eine größere Sanierungsmaßnahme (Fassade, teilweise Balkone) beabsichtigt, welche allerdings langfristig eine attraktive Aufwertung der Immobilie darstellt. Nähere Informationen dazu stellen wir Ihnen jedenfalls im Zuge Ihrer Anfrage bereit. Tipps zu Sanierungen und die Organisation sowie unsere Empfehlungen von verlässlichen Handwerkern können wir Ihnen gerne im Zuge der gemeinsamen Besichtigung bekanntgeben. LAGEJa der Immobilien-Klassiker: LAGE, LAGE, LAGE! Diese Formulierung hat vermutlich jeder von Ihnen schon oft gehört, doch es stimmt einfach! Die Liegenschaft in der Fischnalerstraße 32 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks – im Stadtteil Höttinger Au, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Diese Adresse vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Ruhe und bietet somit ein Wohnumfeld von hoher Lebensqualität. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Innsbrucker Universitätsklinik sowie zu den Universitäts- und Fachhochschulstandorten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, begrünten Straßenzügen und einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, gastronomische Betriebe sowie medizinische und schulische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl der öffentliche Nahverkehr mit mehreren Buslinien als auch der Bahnhof Innsbruck Hötting gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit. Radwege sowie die Innpromenade laden zu Freizeitaktivitäten und entspannten Spaziergängen ein. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilien zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot samt professioneller Erstbewertung Ihrer Liegenschaft. KONTAKTGerne nehmen wir uns Zeit, Ihnen diese Immobilie bei einer stressfreien Besichtigung näherbringen zu dürfen. Fordern Sie unverbindlich ein Expose an und / oder vereinbaren Sie mit uns einen Termin vor Ort. Wir nehmen uns gerne die Zeit, Sie in Ruhe zu begleiten und freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Einrichtungsgegenstände würden mittel künstlicher Intelligenz visualisiert und dienen nur der besseren Veranschaulichung. Die Flächenangaben und Auskünfte zum Objekt beruhen auf den Angaben der ausgehändigten Unterlagen und des Nutzwertgutachtens. Eine Bestandsaufnahme / Vermessung wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. HINWEIS: Die Wohnanlage wurde durch einen gemeinnützigen Bauträger 1964 erbaut. Falls eine Renovierung und darauffolgende Vermietung beabsichtigt ist, wird empfohlen, die mietrechtliche Situation (WGG) abzuklären. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen wunderbaren Parkblick, sondern auch ein modernes und stilvolles Wohnambiente. Diese 3 Zimmer-Wohnung, befindet sich in einem 1964 gemeinnützig errichteten Wohnhaus und ist perfekt für jegliche Wohnbedürfnisse geeignet. Eckdaten im Überblick: BJ 19643 Zimmer Ca. 84 m2 NFLZentral begehbar Gemütliche Loggia (ca. 11 m2) Atemberaubender Parkblick Umfassende Sanierung Modernstem Komfort Hochwertiger Echtholzparkett Stilvolle Fliesen in den Nassräumen U-Bahn in der Nähe Parkplatz in Parkgarage nebenan verfügbar (Mietoption) Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Charme, der durch den hochwertigen Echtholzparkettboden unterstrichen wird. Die Nordwestliche Ausrichtung garantiert, dass Sie die Nachmittagssonne in vollen Zügen auf Ihrer gemütlichen Loggia mit ca. 11 m2 genießen können. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das großzügige Wohnzimmer mit der Möglichkeit eine offene Wohnküche einzurichten. Der atemberaubende Fernblick aus dieser Etage wird Sie Tag für Tag aufs Neue begeistern. Die Wohnung zeichnet sich auch durch ihre hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus. Die U-Bahnstation befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erkundung der Stadt. Die Wohnung wurde umfassend saniert, ist somit ein Erstbezug nach Sanierung und bietet modernsten Komfort. Hochwertiger Parkettboden erstreckt sich durch die gesamte Wohnung, während die Nassräume mit stilvollen Fliesen ausgestattet sind. Die zentrale Begehbarkeit der Räume sorgt für eine optimale Raumausnutzung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Möbel und die Küchenausstattung, die auf den Bildern zu sehen sind, dienen lediglich zu Dekorationszwecken (Staging) und sind nicht im Kaufobjekt enthalten. Für Ihre Fahrzeuge haben Sie die Möglichkeit einen Parkplatz in einer Parkgarage direkt nebenan zu Mieten. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit zweitem Bauplatz! Hier können Sie das Landleben mit Kindern und Tieren in vollen Zügen genießen! Ausgestattet mit riesigem Garten, Keller, 2 Geschossen, Balkon, Garage und großem Nebengebäude. Das Haus wird Teil möbliert übergeben, Innentüren und Garderobe vom Tischler eingerichtet. 1964 in Massivbauweise ( mit Betondecken) errichtet 1978 wurde eine Garage angebaut 2005 entstand das große Nebengebäude 1998 wurde ein Kaltdach installiert und mit Bramac Ziegeln gedeckt. 2002 wurden Kunststofffenster und ein Vollwärmeschutz verbaut. 2024 Einleitung Glasfaser Internet Im Zuge dieser Grundsanierung wurden auch die Parkettböden, Innentüren und Stromkasten eingebaut, und der Ausbau im Obergeschoss durchgeführt. Mit 148 m² Gesamt-Wohnfläche über 2 Geschosse bietet es viel Platz für Familie und Hobbys, das Dachgeschoss könnte auch als eigene Wohneinheit dienen. Das Erdgeschoss ist mit Flur plus Garderobe, einer Küche mit Essecke, Wohnzimmer, Speisekammer, WC, Badezimmer und einem Schlafzimmer ausgestattet. Im Dachgeschoss erwartet sie ein heller großer Vorraum mit Balkon Zugang, WC, Bad, 3 Schlafzimmer, wobei ein Zimmer mit Wasseranschluss und Abfluss ausgestattet ist ( für Küchenblock). Bad und WC sind halbfertig und kann noch umgestaltet werden. Am Haus ist eine Garage für einen PKW mit Flachdach angebaut, auf dieser wäre ein Aufbau für weitere Zimmer oder Wintergarten im Dachgeschoss möglich! Das große Nebengebäude mit 12 x 6 m ist hauptsächlich aus Holz errichtet, und dient als Garage, Werkstatt, Partyraum und überdachte Terrasse. Das große Grundstück ( 80 x 26 m ) ist 2051 m² groß, südwestlich ausgerichtet und über 2 Einfahrten zugänglich. Könnte auch wunderbar in 2 Baugrundstücke geteilt werden, oder für weitere Generationen einen Bauplatz für ein zweites Haus bieten. Es hat die Widmung Bauland-Dorfgebiet, ist eben und weist keine Gefahrenzonen auf. Ein Husqvarna Mähroboter ist im Kaufpreis inbegriffen, dieser schafft die komplette Grundfläche! Gute Infrastruktur und Sportmöglichkeiten vorhanden! Nahversorger, Busverbindung, Schule und Ärzte, Strandbad Lavamünd sind in ca. 5 Minuten erreichbar, zur A2 ca. 15-20 Minuten ( Auffahrt St.Andrä oder Griffen). Zum neuen Bahnhof Lavanttal sind es nur 15-20 Minuten mit dem PKW. Für Aktivitäten gibt es die Drau mit privaten Bootstellplätzen und Floßfahrten, die Petzen zum Schifahren, Langlaufen, Mountainbiken und Wandern, und er Pirkdorfersee zum Baden und Langlaufen. Außerdem ist die Gegend perfekt für Ausflüge nach Slowenien oder zum Sobother Gebirgssee. Der Radweg nach Slowenien, Wolfsberg oder Bleiburg führt direkt am Haus vorbei, Kinder können diesen auch als sicheren Schulweg nützen. Wenn Sie an einem gepflegten Haus mit großem Grundstück interessiert sind, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Ich sage - Besichtigen lohnt sich!! Der Preis ist Verhandelbar! Ich freue mich auf ihre Anfrage Ihr Immobilienmakler Manfred Mosgan-Schlatte MAKLER MOSGAN WOLFSBERG Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 109.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Raus aus der Stadt, rein ins Paradies! Dieses einzigartige Einfamilienhaus, ursprünglich 1964 erbaut und 1989 aufgestockt, bietet modernen Wohnkomfort in idyllischer Natur. Lichtdurchflutete Räume mit einer Raumhöhe von ca. 2,7 m und ein unverbaubarer Weitblick schaffen ein besonderes Wohngefühl. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca. 138 m² + zusätzlich ca. 19 m² Erdgeschosszimmer mit eigenem Eingang und eigenem Badezimmer(WC& Dusche) – ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum Grundstück: ca. 646 m²Insgesamt 6 Zimmer Modernisierte Ausstattung (2020) Vorbereitung zum Laden eines E-Autos über Starkstromanschluss (keine Ladestation vorhanden) Carport & insgesamt 3 Stellplätze Erdgeschoss – der perfekte Treffpunkt Heller, einladender Eingangsbereich mit Einbauschränken Gäste-WCGroßzügiges Wohnzimmer und Essbereich mit offenem Grundriss Moderne Küche mit hochwertigen Geräten Ost-/Südbalkon mit Markise und unverbaubarem Panoramablick ins Grüne Überdachte Westterrasse – ideal für entspannte Sommerabende Obergeschoss – Rückzugsort für die ganze Familie Drei gemütliche Schlafzimmer – zwei davon mit direktem Balkonzugang und herrlichem Ausblick Großes, modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Liebevoll gestaltete Lese- und Relax-Ecke mit stilvollem Bücherregal – perfekt zum Abschalten Renovierungen & Ausstattung (2020) Neue Fenster (3-fach-Verglasung) Neue Türen Hochwertiger Parkettboden Neue Küche Neues Badezimmer Fliegengitter FI-Schutzschalter Überdachung der Westterrasse Photovoltaikanlage – nachhaltig und zukunftsorientiert ( 2025) Gartenparadies Ca. 562 m² gepflegte Grünfläche Obstbäume (Marillen, Zwetschken), Gemüsebeete und bunte Blumen Gartenschuppen & Grillstation Viel Platz für Kinder, Tiere oder einfach zum Genießen der Natur Sonnige wie auch schattige Bereiche – ideal zum Entspannen Parkmöglichkeiten Ein Carport Insgesamt drei Stellplätze Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl. Weitblick, Natur, Ruhe und modernes Wohnen in perfekter Harmonie. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Leben entspannt genießen möchten. Zögern Sie nicht – sichern Sie sich noch heute Ihren Besichtigungstermin für dieses einmalige Traumhaus! Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1964 in Massivbauweise errichtet und ab 1999 laufend thermisch saniert und renoviert. Eine 6 m² große Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen zusätzlich für wohlige Wärme. Sämtliche Fenster verfügen über Außenrollos. Beheizung mit Öl - Brennwertgerät BUDERUS - eine teilweise Beheizung mit festem Brennstoff (Holz) ist möglich. Die Gesamtgrundfläche beträgt 535 m², der Garten bietet ausreichend Platz für eine Terrasse, Beete und Kinderaktivitäten. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 150 m² und bietet folgendes Raumprogramm: Erdgeschoss Über einige Treppen gelangen Sie zum großzügigen Eingangsbereich samt Schrankraum. Alle Räume im EG sind über die Diele zentral erschlossen.großzügiges und helles Wohnzimmer mit einem Kaminofenoffene und helle Wohnküche mit einer zusätzlichen Speisekammer Arbeits- oder Schlafzimmergeräumiges Badezimmer mit Wanne, bodenebener Dusche und einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum WC extra Der Keller und das Dachgeschoß sind beim Stiegenaufgang durch eine Glastüre abgetrennt. Dachgeschoss Das ausgebaute Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein weiterer Raum könnte noch ausgebaut werden. Keller Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet ausreichend Platz zum Einlagern. Im rechten hinteren Gartenbereich befindet sich ein ca. 36 m² großes Nebengebäude, das für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten geeignet ist. Anschlüsse: öffentliches Wasser- und Kanalnetz, Strom über EVN, Hauswasserwerk Ausstattung: Fenster: Lärche/Alu K Wert 0,96 W/m2, Eingangstüre: Lärche K Wert 1,1 W/m2 Heizung: Öl - Brennwertgerät BUDERUS SB 105/ 19k W und feste Brennstoffe Energieausweis: HWB 130, fGEE 1,52 Mobilität: Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreicht und bietet eine gute Anbindung mit der S40 nach Tulln und Wien im Halbstundentakt. 8 Min Tulln Stadt 12 Min Tullnerfeld 29 Min Wien Heiligenstadt Nahversorger „die Plauderei“, 170 Meter, 2 Gehminuten, Cafe und Nahversorger, köstliches Gebäck! Kaufpreis: € 448.080, Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % + USt, d.s. 3,6 % Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie wünschen sich einen Ruhepol, um einfach anzukommen und sich sofort erholen zu können, sie brauchen eine Auszeit vom Alltag, Sie wollen entschleunigen und einfach mal die Seele baumeln lassen, um den Kopf freizubekommen? Herzlich Willkommen in der Steiermark, hier auf 1000 m Seehöhe in einem malerischen Bergdorf, in gefragter Urlaubs- und Erholungsregion der Koralpe, bieten wir Ihnen unser Wohn/Ferienhaus von Privat zum Kauf an. Ihre persönliche Auszeit+++ mit flexibler Nutzung als Haupt- und/oder Zweitwohnsitz+++ ist für all diejenigen geeignet die auf der Suche sind nach: +++ einem Feriendomizil, einem festen Anlaufpunkt, ein persönliches zweites Zuhause mit freiem Blick in die Natur umgeben von Bergen, Wäldern und schönen Bergwiesen, Privatsphäre -keine direkten Nachbarn, aber mit guter Infrastruktur in 10 Min. alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs erreichen zu können +++ +++ einem Neuanfang -Auswandern nach Österreich-, der Wunsch, die Überlegung ist schon länger da, einfach frei in der Natur leben können mit Platz und Ruhe, arbeiten im Home-Office wäre perfekt, dank Glasfaseranschluss ist das möglich +++ +++ einem Altersruhesitz, für jetzt oder später, erst als Ferienhaus nutzen und später dann im Alter die Ruhe genießen mit Hauptwohnsitz +++ +++ Bewegungsfreiheit auf einem ca. 922 m² großen voll eingezäunten und eben Grundstück (in der Bergregion eher unge-wöhnlich), komplett nach Süden ausgerichtet und bietet das ganze Jahr über sonnenreiche Tage, Ideal für Hundesitzer und ihren Hunden, Gartenfreunde und Ruhesuchende +++ +++ Freizeitaktivitäten, das ganze Jahr über: Wandern und in schönen Almhütten einkehren, Skifahren, Golfspielen, Mountain-biking, Kulturangebote nutzen, wunderbares Essen und gute Weine genießen und das alles in kurzer Zeit erreichbar oder direkt vor der Haustür starten +++ Das ursprünglich 1964 in Hanglage errichtete massive Wohnhaus wurde von den vorherigen Eigentümern 1988 um einen massiven Anbau erweitert und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 120 m². Dabei wurde das alte Haus ebenfalls saniert und auf den Stand von 1988 gebracht. Die Immobilie wurde ab 2019 teilsaniert und modernisiert und das Haus befindet sich nun in eine offenen, hellen, freundlichen und modernen Zustand und kann ohne großen Aufwand bezogen werden. Das Haus wurde bereits in Teilen auf die Zukunft ausgerichtet. Eine Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung wurde 2019 erneuert, ein neuer Kamin mit Edelstahlrohr eingebaut und alle Fenster, Terrassen- und Balkontüren und Haustür durch 3-fach Isolier-verglasung ersetzt. Die Heizungsrohre und Wasserleitungen wurden isoliert und der Dachboden mit Dämmung versehen. Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche mit Zugang Terrasse-Garten, Kammer Treppe, Badezimmer, Abstellraum + Vorraum Obergeschoss: 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, kleines Wannenbad, WC + Vorraum zusätzliche Nutzfläche: Garage, Hauseingang Treppe mit Garderobe, Terrasse, Balkon, Erdkeller Modernisierung/Sanierung 2019-2024 + Erdwärmpumpe Vaillant (2019) mit Tiefenbohrung + Warmwasserspeicher + Fenster/Haustür Internorm 3-fach Verglasung (2019) + Kamin und Edelstahlrohr neu (2019) + Küche saniert (2019), Estrich und Abwasserrohre neu verlegt, neu gefliest + Innen- Modernisierung komplett Wände + Böden, Badezimmer OG + EG + Dach/Fassade neuer Anstrich (2022) + Dachboden Dämmung und Rohrisolierung (2022) Wenn Sie dieses schöne Haus überzeugt hat und Sie dem "Ruf der Berge" folgen wollen und Sie sich Ihr eigenes und besonderes "Platzerl" erträumen, dann nutzen Sie diese seltene Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Haus mit Potenzial auf sonnigem Hanggrundstück – Ruheoase mit Garten, Pool & Wintergarten Dieses traumhafte ca. 687 m2 Grundstück in sonniger Hanglage in Kierling/Klosterneuburg - bietet außergewöhnliches Potential und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Es liegt ruhig in einer Wohngegend, ohne jeglichen Straßenlärm. Das in Ziegelbauweise 1964 erbaute und im Jahr 2000 durch einen Dachgeschoßausbau erweiterte Haus, erstreckt sich über zwei Ebenen (OG, DG) plus Untergeschoß und weist eine Wohnfläche von ca. 180 m2 auf. Der Hauseingang befindet sich im Untergeschoß. Durch die Hanglange ist lediglich der hintere Bereich dieses Geschosses unterirdisch, straßenseitig wirkt es dadurch wie das Erdgeschoß. Hier befinden sich zuzüglich den Kellerräumlichkeiten, Technikraum und Werkstatt auch eine gemütliche Bauernstube, ein WC mit kleiner Dusche und einer Saunakabine (Raumhöhe 2.20m) Eine Treppe führt in den rund ca. 100  m² großen Wohnbereich zzgl. 30 m2 Wintergarten. Dieser wurde bis auf den Wintergarten bislang nicht modernisiert, was sich in der Ausstattung und Möblierung widerspiegelt. Eine umfassende Renovierung bietet hier die Chance, die Räume ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das ausgebaute Dachgeschoß mit ca. 58 m2 ist aktuell über eine kleine Wendeltreppe vom großzügigen Wintergarten aus erreichbar und eignet sich ideal als Kinderbereich, Homeoffice oder Schlafetage. Zusätzlich zu den beiden Wohnräumen (33 m2,11 m2) stehen dort ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung. Der helle große Wintergarten mit automatischem Beschattungssystem am Dach lässt sich dank einer praktischen Faltschiebetür nahtlos zur Terrasse öffnen – für ein perfektes Wohngefühl zwischen drinnen und draußen. Der sonnige südlich ausgerichtete Garten besticht durch seine natürliche Gestaltung mit zahlreichen Ziergräsern, Bambus und ausgewählten Bäumen, die eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre schaffen. Der großzügige Pool (8 x 4m) wird durch eine Wärmepumpe beheizt und bietet so auch außerhalb der heißen Sommermonate angenehme Badetemperaturen. Für sportliches Schwimmen steht zudem eine Gegenstromanlage zur Verfügung. Nach hinten grenzt das Grundstück an eine weitläufige Wiesenfläche – ganz ohne direkte Nachbarn. Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage, die Platz für ein Fahrzeug bietet. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich meist direkt vorm Haus an der öffentlichen Straße. Bitte beachten Sie, dass das Haus aktuell aufgrund der Hanglage ausschließlich über mehrere Treppen erreichbar ist. Eine barrierefreie Nutzung ist daher leider nicht möglich, sodass im Alter oder bei körperlichen Einschränkungen eventuell alternative Lösungen erforderlich sein könnten. Reservieren Sie sich am Besten heute noch einen Besichtigungstermin ab 23.09.2025 Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Nicole Öttl jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Landwirtschaft #barrierefrei

***Klammühle, Engerwitzdorf*** Sanierte und modernisierte Bürofläche eingebettet im alten Fabriksmauern Charme. Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Büro welches für Ihre Mitarbeiter gut erreichbar ist und sich dennoch nicht in unserer Landeshauptstadt befindet? - Dann haben wir genau die richtige Immobilie. Die Klammühle bietet auf 5 Ebenen über 2.000 m² barrierfreie Büro- und Gewerbeflächen, davon steht 1 Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 450 m² zur Vermietung. Diese befindet sich mit jeweils ca. 450 m² im 2. Obergeschoß des ingesamt 5 geschößigen Gebäude. (Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und Dachgeschoss) Die Raumhöhe im 2. Obergeschoß beläuft sich ca. 3,20m. Das Geschoß verfügt über eine separate Damen- und Herrentoilette. Ein Lift mit einer Traglast von 1.600 kg ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Ebenen. Das Grundstück ist als Betriebsbaugebiet gewidmet. Moderne Infrastruktur ist Voraussetzung für den Unternehmenserfolg. Ausgestattet ist jede Etage mit Glasfaseranschluß ermöglicht den Zugang zum Internet mit bis zu 100 MBit. Zudem versorgt ein Wasserkraftwerk die Klammühle mit umweltfreundlicher Energie. Die Klammühle wurde 2017 umfassend saniert und zur modernen Büro- und Gewerbeflächen adaptiert. Parkplätze sind rund um das Gebäude vorhanden. GESCHICHTE: Das Gebäude wurde 1850 erbaut und als Textilfabrik genutzt, ab 1882 als Kunstmühle umgebaut. Ab 1964 wurde die Klammühle von einer Pinselfabrik genutzt, ab 1990 wurden hier Schaltschränke gefertigt, von 1997 bis 2009 war ein Versandunternehmen eingemietet. Ab 2022 können Sie sich mit Ihrem Unternehmen in die Geschichtsbücher der Klammühle eintragen. LAGE: Früher war Engerwitzdorf überwiegend landwirtschaftlich geprägt, mit wenigen Mühlen und Sägewerken entlang der Großen Gusen. Nach dem Zweiten Weltkrieg nahm das Gewerbe einen sichtbaren Aufschwung und heute verfügt die Gemeinde über eine starke Wirtschaft mit vielen großen Betrieben und einer umfassenden Infrastruktur mit kleinen Betrieben. Die Skala der Produkte reicht von der Verwertung landwirtschaftlicher Erzeugnisse bis zu Hightech-Produkten der Elektronik. Die Gemeinde ist gut mit Gaststätten und Restaurants versorgt und hat auch zwei kleine, aber feine Hotels. Besonders erfreulich ist, dass je ein Nahversorger in Schweinbach und in Mittertreffling die Bevölkerung mit allem Notwendigen versorgen. Engerwitzdorf ist die zweite GUUTE Gemeinde mit 24 Betrieben im Bezirk. - Verkehrsgünstige Lage im OÖ Zentralraum - ideale Anbindung an die A7 Mühlkreisautobahn (Abfahrt Engerwitzdorf) Nach nur ca. 17 Minuten mit dem Auto haben Sie den Linzer Hauptplatz erreicht. Auch die Gemeinde Freistadt erreichen Sie nach ca. 18 Minuten mit dem Auto. Nach ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichen Sie Unterweitersdorf. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4050 zzgl 20% USt. Betriebskosten €675 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €945 Gesamtbetrag €5670 Heizwärmebedarf: 126.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zweifamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Naturlage – Afritz am See Nur einen Steinwurf vom kristallklaren Badesee entfernt, wo Sommerwinde flüstern und Winterlandschaften zaubern, finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Projekt voller Potenzial, das nur auf Ihre kreativen Ideen wartet. Objektbeschreibung: Dieses charaktervolle Zweifamilienhaus in Afritz bietet auf drei Ebenen großzügigen Wohnraum mit enormem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude aus dem Jahr 1956 wurde im Laufe der Jahrzehnte mehrfach erweitert und dient heute als vielseitiges Wohnobjekt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Ehemaliges Gasthaus mit Bar, der heute als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden (Ca 78m²). Angrenzend befinden sich die drei Kellerräume (ca 55m²) 1. Obergeschoss: Circa 120 m² Wohnfläche mit Terrasse, die einen wunderschönen Ausblick in die umliegende Natur bietet. Dachgeschoss mit Mansarde: Circa 80 m² Wohnfläche, derzeit als separate Wohneinheit bewohnt. Zwei Balkone ermöglichen den Genuss der herrlichen Umgebung. Bereits durchgeführte Modernisierungen: Erdwärmeheizung (2016) mit Radiatoren und Fußbodenheizung2-fach verglaste Fenster (ca. 1990er Jahre) Doppelcarport 2016 Nebengebäude: Garage und Lagerfläche aus dem Jahr 1964 Besonderheiten: Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher ideale Voraussetzungen für Investoren, Handwerker oder Familien mit Vision, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die umgebende Natur und der nahe Wald schaffen eine idyllische, ruhige Atmosphäre abseits des Trubels. Lage: Eingebettet in die malerische Landschaft von Afritz am See, umgeben von Natur und Wald. Perfekt für Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen, aber dennoch die Infrastruktur der Umgebung schätzen. Hinweis: Die genauen Flächenangaben sind aufgrund der historischen Zu- und Umbauten nicht exakt dokumentiert. Eine Besichtigung vor Ort gibt Aufschluss über das tatsächliche Raumpotenzial dieses außergewöhnlichen Objekts. Das Haus ist noch bewohnt. Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Besichtigungen werden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Abstimmung mit den Bewohnern durchgeführt – selbstverständlich in meiner Begleitung. Um den Aufwand für alle Beteiligten so gering wie möglich zu halten, bitten wir Sie, vor einer Besichtigung die Finanzierungszusage Ihrer Bank einzuholen. Überzeugt? Für weitere Informationen- einfach Anfragen! Das Exposé wird nur nach Angabe der persönlichen Daten versendet. Ihre Gina-Marie Brunner T. [Telefonnummer entfernt]Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <7.000m Post <1.500m Geldautomat <7.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]