Wohnungen in Wien 10.,Favoriten
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OKMietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 120m² / 4 Zimmer
€ 21,90 / m²
#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Das moderne, helle & großzügig angelegtes Apartment verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmern und kleiner privater Terrasse auf 2 Ebenen. Auf der ersten Ebene befindet sich das Badezimmer, WC, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und 2 Extrazimmer mit jeweils einem Einzelbett, im oberen Bereich befindet sich die große Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse. Das Apartment ist selbstverständlich vollständig möbliert, die voll ausgestattete Küche verfügt über moderne Markengeräte. Die Ausstattung im Überblick:-Master bedroom mit Doppelbett-2 weitere Zimmer mit Einzelbetten und Schreibtischen-Badezimmer mit Dusche-Separates WC-Moderne und helle Wohnküche mit Esstisch für bis zu 6 Personen-High speed Internetzugang inklusive (WLAN)-Private Terrasse-Kabel-TV mit Blu Ray Player-Mikro Hifi-Anlage-Privater Parkplatz auf Anfrage möglich Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 77,09m² / 3 Zimmer
€ 24,65 / m²
#Balkon
Mieten auf höchstem Niveau in den Parkapartments am Belvedere +++ Weitblick über die Stadt +++ Top Ausstattung +++ hauseigenes Gym +++ Zur Vermietung gelangt eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 77,09 m² mit einem atemberaubenden Weitblick über die Stadt. Die Wohnung befindet sich im 13.Stockwerk der Parkapartments am Belvedere, welches von dem namhaften Architekten Renzo Piano entworfen wurde. Die bodentiefe Verglasung verleiht Ihnen ein außergewöhnliches Gefühl von Helligkeit und Weite. Ein Balkon lädt zum Verweilen in der Sonne ein. Raumaufteilung: Vorraum mit Einbauschrank Wohnküche + Balkon (südlich-westlich ausgerichtet) Vorraum + Abstellraum + separates WC + Badezimmer mit Dusche und Badewanne 2x Schlafzimmer Die Wohnung bietet höchsten Komfort und eine top Ausstattung. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung und gekühlt mit einer Deckenkühlung. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Im Mietpreis sind die Kühl-& Heizkosten bereits inkludiert. Einrichtungen, wie beispielsweise die Paketabholstation im Foyer, erleichtern Ihnen den Alltag. Das hauseigene Gym, ausgestattet mit modernen Technogym-Profigeräten, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Vermietet wird die Wohnung auf eine befristete Dauer von 5 Jahren und ist ab sofort zu beziehen. Für den Mieter fällt keine Maklerprovision an. Lage: In direkter Umgebung befinden sich der Schweizer Garten, der Botanische Garten und das Schloss Belvedere mit seinem Schlossgarten. Der angrenzende Hauptbahnhof bietet eine Vielzahl an Shops und Restaurants, welche an allen Wochentagen geöffnet haben. Die Wiener Innenstadt ist nur 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Öffentliche Anbindung: U-Bahnlinie U1 S-Bahnlinien S1, S2, S3, S60 und S80 Straßenbahnlinien D, O, 18 Buslinien 13A, 69A und Regionalbusse Sämtliche Fernzüge Direktverbindung zum Vienna International Airport/ Flughafen (ca. 30min) Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen das Team von Sangreal Properties sehr gern zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
3 - Zimmer Eigentumswohnung mit Essplatz in Gudrunstraße zu verkaufen, sanierungsbedürftig!
€ 330.000,-
1100 Wien / 87m² / 4 Zimmer
€ 3.793,10 / m²
#Büro #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
Diese gemütliche und gut geschnittene Wohnung befindet sich in Gudrunstrasse in Sonnwendviertel, nur ca .5 Gehminuten von U-Bahn Station Keplerplatz und Helmut-Zilk-Park entfernt – mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der unmittelbaren Umgebung. Das naheliegende Umfeld hat einen sehr urbanen Charakter und verfügt über eine umfassende Nahversorgung (Apotheke, Supermärkte, Bäcker, Fitnescenter, etc.) sowie eine große Auswahl an Gastronomiebetrieben. Auch Schweizergarten sowie Schloss Belvedere sind gut erreichbar. Die Wohnung liegt im 2.OG - mit Lift! - eines 8-geschossigen Neubauhauses aus dem Jahre 1965 – und ist sehr hell. Geräumiges Wohnzimmer + separate Küche mit Essplatz + Badezimmer + Schlafzimmer + Kinderzimmer + großer Vorraum + Toilette + Kellerabteil Wohnnutzfläche ca. 87 m² + Kellerabteil ca. 4 m². Die Wohnung verfügt über einen sehr praktischen Grundriss, das Wohnzimmer und beide Schlafzimmer sind straßenseitig ausgerichtet und separat begehbar. Beheizt wird die Wohnung mit Hauszentralheizung. Hier können Sie die Vorzüge einer sehr guten Infrastruktur in der naheliegenden Umgebung nutzen. Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt. Liegenschaft: SEHR GUTE RAUMAUFTEILUNG:+ geräumiger Vorraum+ großzügiger heller Wohnraum+ separate Küche mit Essplatz+ Schlafzimmer+ Kinderzimmer/ Büro+ Badezimmer mit Badewanne+ separate Toilette+ nützliches Kellerabteil Kaufpreis lastenfrei: € 330.000,-zuzüglich Kaufnebenkosten. Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto) 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto) Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters). Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
2 Zimmer mit Balkon in Ruhelage mit ausgezeichneter Anbindung! 1 min. zum Hauptbahnhof & Ubahn U1
€ 1.714,-
1100 Wien / 55,57m² / 2 Zimmer
€ 30,84 / m²
#Balkon #möbliert #ruhig
Fühl dich wie zu Hause, ganz egal wo du mit wohnen willst. Du wirst von dieser gemütlich möblierten 10th district - Favoriten 2-Zimmer Wohnung mit moderner Inneneinrichtung, voll ausgestatteten Küche, und gemütlich Wohnzimmer mit tollem Balkonblick begeistert sein. Optimal gelegen, hast du das Beste, was Wien zu bieten hat, ganz in der Nähe! (ID #VIE167) Wunderschöne Möbel, eine voll ausgestattete Küche, einen Smart-TV und ein hochwertiger drahtloser Lautsprecher sind nur ein paar der Annehmlichkeiten, die du in dieser 2-Zimmer Wohnung vorfinden wirst. Zentral gelegen in Wien, wirst du von dem Angebot vor deiner Haustür begeistert sein. Wenn der Zeitpunkt kommt und du dich entspannen willst, wirst du erfreut feststellen, dass jedes Schlafzimmer über erstklassige Matratzen, luxuriöse Bettwäsche und flauschige Handtücher verfügt. Wir kümmern uns um alles, damit du einfach nur ankommen und dich wie zu Hause fühlen musst. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / King size, 70.8in/180cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 2-Zimmer Wohnung gehören ein: - Trockner - Aufzug - Waschmaschine Favoriten ist Wiens 10. Gemeindebezirk und befindet sich im südlichen Teil der Stadt. Der Name Favoriten stammt vom damaligen Favorita Jagdschloss. Wiens Hauptverkehrsknoten sowie Geschäftsviertel rundum den Hauptbahnhof befindet sich in diesem Bezirk. Hier haben sich einige der größten in Wien ansässigen Unternehmen angesiedelt. Der Hauptbahnhof ist zudem das Verkehrsdrehkreuz für Wien sowie für internationale Zugverbindungen im Herzen Europas und bietet zudem einen raschen direkten Flughafen Transfer. Die beliebte Favoritenstraße Fußgängerzone ist gefüllt von zahlreichen Restaurants, Cafes und Geschäften. Ein weiteres highlight im Bezirk ist der Viktor Adler Markt, der frische Lebensmittel sowie eine Vielzahl weiterer spannender Entdeckungen bietet. Weitere Besonderheiten Diese Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 74,41m² / 3 Zimmer
€ 15,45 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Neubauwohnungen liegen in unmittelbarer Nähe des idyllischen Erholungsgebiets Laaer Wald und bestechen durch gut durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie eine erstklassige Einbauküche und Freifläche (Balkon/Loggia/Garten). Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Einlagerungsraum im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss stehen außerdem ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine Waschküche sowie Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 120,00 ? anzumieten. Die Umgebung bietet eine tolle Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, und dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist das Wiener Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Außerdem gelangen Sie durch die Autobahnauffahrt A23 in nur etwa 20 Minuten zum Westfield Shopping City Süd (SCS), wo Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwartet. Das Projekt zeichnet sich besonders durch die folgenden Merkmale aus: Grünruhelage Wärmeerzeugung mittels Fernwärme Eichenparkettboden Großformatige Fliesen in den Nassbereichen Sicherheitseingangstüre Mehrfachisolierverglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz moderne Einbauküche Freifläche (Loggia/Balkon/Garten) Aufzug Waschküche Gemeinschaftsräume Tiefgaragenstellplätze (zusätzlich anmietbar)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 1 Zimmer
_1100! Frisch sanierte 1-Zimmer Wohnung nahe U1/Station Reumannplatz! _ Im 10.Wiener Gemeindebezirk nahe U1 gelangt eine frisch sanierte 1-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die hübsche Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus (Baujahr 1967) und verfügt über ca. 22,95 m² Wohnnutzfläche. Ein aktueller Plan wurde bereits angefordert und wird nachgereicht. Vermietungsmöglichkeit: Freier Mietzins lt. Eigentümer _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * 1 Zimmer * Küchenanschlüsse sind vorhanden * Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Spiegel * Heizungsart: Zentralheizung * Lift im Haus Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 62,10 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 46,38 (zzgl. 20% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 10,95 (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 29,90 Verwaltung dzt. netto: € 27,64 (zzgl. 10% USt) _Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 196,32_ Kaufpreis: € 109.000, Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 3.270, zzgl. 20% USt = € 3.9240, ) Kaufvertragserrichter u. Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen. Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite. _Öffentliche Anbindung_ U1/Station Reumannplatz (ca. 8 Gehmin.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 80,34m² / 3 Zimmer
€ 17,27 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse
HOCH 33 ist eineinzigartiges, modernes Hochhaus, dasbeeindruckende Aussichtenauf Wien bietet. Auf 33 Stockwerken befinden sichattraktive Mietwohnungen mit 2 - 4 Zimmern, die alle entweder über einen Balkonoder eine Loggiaverfügen. Die Wohnungen sindhochwertig ausgestattetund habenpraktische, gut nutzbare Grundrisse. Sie verfügen über Eichenparkettbödenund moderne Einbauküchenmit allen Geräten des täglichen Bedarfs. Neben den privaten Freiflächen können die Bewohner die großartige Aussicht auch von einer Gemeinschaftsterrasseaus genießen. Darüber hinaus stehen ihnen ein Fitnessraumund mehrere Gemeinschaftsräumezur Verfügung. Außerdem können sie zu einem günstigen Preiszahlreiche Serviceswie etwa einen Wellnessbereich, einen Reinigungs- oder Postservice nutzen. Somit bleiben hier keine Wünsche offen. Die Wohnungen werdenprovisionsfreivermittelt! Highlights: * Erstbezug * einzigartige Aussicht * Eichenparkettboden * Moderne Küche inkl. Einbaugeräten * Jede Wohnung mit Balkon oder Loggia * Fußbodenheizung ab Etage 21 * Fitnessraum * Gemeinschaftsräume: Kinderspielraum, Jugendraum, Gemeinschaftsküche für Veranstaltungen * Gemeinschaftsterrasse * Concierge * Provisionsfrei für den Mieter ONLINE-LIVE-BESICHTIGUNG MÖGLICH! Bei uns haben Sievolle Flexibilitätbei Ihrer Besichtigung! Sie können Ihre Wunschwohnung entwedervor Ortodervirtuellbesichtigen. Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werdensämtliche Sicherheitsmaßnahmen eingehalten. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie einenkontaktlosen Terminvereinbaren, bei dem wir Ihnen die Wohnungstüre öffnen und Sie sich diese selbstständig ansehen können. Alternativ können Sie die Wohnung über den kostenlosen Dienst Zoom mit einemvirtuellen Besichtigungsterminbesichtigen. => HIER GEHT ES ZUM PROJEKTVIDEO!! https://youtu.be/kbm Mgv Gn YQ4 https://youtu.be/OOvobs7wgks Die großzügigen, ca.81 m² großen Dreizimmerwohnungensind ein ideales Zuhause für Familien, aber auch für Pärchen, die ein zusätzliches Zimmer, etwa zur Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer, und viel Wohnraum schätzen. Nebenden zwei geräumigen Schlafzimmerngibt es einen großen Vorraum, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und eingroßzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Ein besonderes Highlight dieser Wohnungen ist dergroße Balkon, der wunderbare Aussichten und viel Platz zur Entspannung an der frischen Luft bietet... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 53,96m² / 2 Zimmer
€ 16,22 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Neubauwohnungen liegen in unmittelbarer Nähe des idyllischen Erholungsgebiets Laaer Wald und bestechen durch gut durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie eine erstklassige Einbauküche und Freifläche (Balkon/Loggia/Garten). Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Einlagerungsraum im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss stehen außerdem ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine Waschküche sowie Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 120,00 ? anzumieten. Die Umgebung bietet eine tolle Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, und dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist das Wiener Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Außerdem gelangen Sie durch die Autobahnauffahrt A23 in nur etwa 20 Minuten zum Westfield Shopping City Süd (SCS), wo Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwartet. Das Projekt zeichnet sich besonders durch die folgenden Merkmale aus: Grünruhelage Wärmeerzeugung mittels Fernwärme Eichenparkettboden Großformatige Fliesen in den Nassbereichen Sicherheitseingangstüre Mehrfachisolierverglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz moderne Einbauküche Freifläche (Loggia/Balkon/Garten) Aufzug Waschküche Gemeinschaftsräume Tiefgaragenstellplätze (zusätzlich anmietbar)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
PROVISIONSFREI! Nahe dem Erholungsgebiet Wienerberg! Neubau! Tolle Ausstattung - JETZT ANFRAGEN
€ 284.880,41
1100 Wien,Favoriten / 42,07m² / 2 Zimmer
€ 6.771,58 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In ruhiger und toller Lage des 10. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zu "Triester Straße", sowie zum " Matzleinsdorfer Platz " wird dieser moderne und hochwertige Neubau errichtet. Zum Verkauf gelangen erstklassige Neubauwohnungen, welche sich auf Eigengrund befinden. Die Verlängerung der U2 Linie- ab 2025 zum Matzleinsdorfer Platz, welcher nur einige Minuten zu Fuß entfernt liegt, ist ein echtes Highlight der Liegenschaft. Schon jetzt ist die öffentliche Anbindung unglaublich gut. Das Projekt in der Inzersdorfer Straße 121 setzt sich aus 1, 2 und 3 Zimmer Wohnungen zusammen welche über eine Fläche von 32- 82 m² verfügen und jeweils mit einer Außenfläche wie Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon verfügen. In Summe werden 35 Wohnungen errichtet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein PKW-Stellplatz erworben werden. Auf Grund der guten Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung, aber auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Favoriten ist einer der aufstrebenden Bezirke, und der größte Bezirk Wiens. Der "Bau-Boom" ist nicht zu übersehen. Die coole Lage mit allen Vorteilen ist ein echtes Plus. Laufen am Wienerberg, eine entspannter Sparziergang, eine Fahrradtour oder ein Besuch im Fitness Center ums Eck. Somit bietet sich hier die perfekte Möglichkeit ein Eigenheim in zentraler Lage, mit toller Infrastruktur zu erwerben. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Punkte aus: * Erstbezugs-Neubau * hochwertige Ausstattung wie 3-fach Isolierverglaste Kunststofffenster weiß mit Sonnenschutz, * Eichen-Stabparkett * perfekt durchdachte Grundrisse * tolle Lage-am Rande der Großstadt, 200 Meter zum Liesing Bach, eine Ruheoase * jede Wohnung verfügt über Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) * Endnutzer, aber auch perfekt für Anleger * PKW Abstellplätze im Haus * jede Wohneinheit mit einen Kellerabteil Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung und die Verarbeitung ökologischer Materialien gelegt: * Niedrigenergiehaus, 14cm starken EPS-F Dämmung ( Niedrigenergiehaus- geringe Heizkosten ) * Raumhöhe 2,50 * Lift * Fußbodenheizung mit Raumthermostat * Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast * Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden * Parkett Eiche * großformatige Fliesen am Boden und an den Wänden 60cm x30cm in den Nassbereichen) * Innentüren Weiß * hochwertige Sanitäreinrichtung * Kellerabteile * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum * E- Mobilität am Stellplatz individuell möglich Wohnung Top 6: Die Wohnung mit ca. 42,40m² Wohnfläche zzgl. ca. 5,62m² Balkon & ca. 46,44m² Garten liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 7,65m² * Wohnküche ca. 16,20m² * Schlafzimmer ca. 13,38m² * Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken ca. 5,17m² Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 284.880,00 Euro Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 254.900,00 Euro Netto zzgl. 20% USt. Kaufpreis für einen Pkw-Stellplatz: Endnutzer: 32.000,00 Euro Anleger: 30.000,00 Euro Netto zzgl. 20% USt. Nebenkosten: Provisionsfrei! Infrastruktur Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens. Ein Widerspruch, allerdings nicht in diesem Projekt. Ruhe und Sportmöglichkeiten jeder Art, aber auch die Nähe zu perfekten Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige andere Teile Wiens verzeichnen gerade einen derartigen "Bau-Boom" und ein demographisches Wachstum wie das Gebiet rund um den Matzleinsdorfer Platz und das Krankenhaus Favoriten. Somit bietet sich hier die rare Möglichkeit ein Eigenheim nahe der Natur und nur unweit von vorzüglicher Infrastruktur zu erwerben Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso ausgezeichnet. * Wien Matzleinsdorfer Platz- nur wenige Minuten entfernt * R, REX, S1, S2, S3, S4, S60 und S80 * Straßenbahnlinie 1 und 6 * Buslinie 7A und 14A * U1 Reumannplatz * qb 2025 U Bahn Linie U2 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,45 kWh/m2a, entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Thomas Schwarz unter der Nummer [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 52m² / 2,5 Zimmer
€ 3.557,69 / m²
#Altbau #möbliert
_sanierte und gepflegte Altbauwohnung; sehr guter Zustand; perfekt zur Deckung Ihres Wohnbedarfs_ LIEBE/R WOHNUNGSSUCHENDE/R Im bevölkerungsreichsten Bezirk der Hauptstadt steht diese Wohnung zum Verkauf. In einer Seitenstraße gelegen, befindet sie sich im 1. Stock (ohne Lift). 2017 und 2023 wurde die Wohnung zu großen Teilen saniert und folgende Verbesserungen wurden durchgeführt: • Fließen in Vorraum und Küche • Modernisierung der Fenster • Laminatböden in Wohn-, Esszimmer und Schlafzimmer • neue Einbauküche • Installation einer abgehängten Decke mit integrierten Spots • große Badewanne sowie ein Handtuchheizkörper im Badezimmer • neuer Wandanstrich Nach Absprache mit dem Verkäufer kann die Wohnung leer, oder auch möbliert / teilmöbliert abgegeben werden. Es handelt sich um eine attraktive Wohnung in einem sehr guten Zustand. Perfekt zur Deckung des eigenen Wohnbedarfs. Bestehend aus geräumigem Vorraum, einer separaten Küche, Wohn-, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, getrenntem WC und 2 Einlagerungsräumen im Keller. Gelegen im Altbau einer Seitenstraße und in Gehweite zu sämtlichen Geschäften, Märkten, Restaurants und Cafés. Eurospar, Billa Plus, Apotheke, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Sportstätten liegen im Umkreis von wenigen 100 Metern. Öffentlicher Verkehr: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist die Herzgasse (Buslinie 7A) in einer Entfernung von ca. 150m. Folgende Linien des öffentlichen Verkehrs befinden sich im Umkreis von 500m: 0, 6, 7A, 11, 65A, N65, 66A, N66,. Die U-Bahn ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar (1km). Die U1 Station "Troststraße" sowie "Reumannplatz" liegen der Wohnung am nächsten. Die Wegzeit von der Wohnung bis ins Zentrum (Stephansplatz) beträgt mittels öffentlicher Verkehrsmittel 20 Minuten. Shopping: Zum shoppen und flanieren befindet sich mit der Favoritenstraße ein echtes Highlight im näheren Umkreis. Diese erreichen Sie zu Fuß in weniger als 10 Minuten. Besonders die Fußgängerzone vom Reumannplatz, vorbei am Viktor-Adler Markt, über den Columbusplatz, bis hin zum Wiener Hauptbahnhof lädt zum shoppen und flanieren ein. Auch kulinarisch wird hier vieles geboten. Die Favoritenstraße ist eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Wiens. Gerne sende ich Ihnen ein aufschlussreiches Besichtigungsvideo der Immobilie zu. Ein Besichtigungstermin Vorort kann bei Gefallen gerne vereinbart werden. Gerne stehen wir Ihnen auch bei FINANZIERUNGSANGELEGENHEITEN mit Rat & Tat zur Seite. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 71,18m² / 3 Zimmer
€ 4.003,92 / m²
Sie sind auf der Suche nach einer modernen und gut gelegenen Wohnung in Wien? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Diese charmante Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in 1100 Wien ist der perfekte Ort für Sie, um sich zu Hause zu fühlen. Mit einer Fläche von 71,18m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die 3 Zimmer sind optimal aufgeteilt und bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer oder als Kinderzimmer und Gästezimmer - hier haben Sie genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, direkt einzuziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlzufühlen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und macht das Kochen zum Vergnügen. Die neuwertige Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und lässt Sie die Heizkosten sparen. Besonders praktisch ist der vorhandene Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart. Auch die mechanische Be- und Entlüftung sowie die öffenbaren Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und tragen zur Wohlfühlatmosphäre bei. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Die nächste Bus-, U-Bahn-, und Straßenbahnhaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Auch der Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar, was Ihnen eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz bietet. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten oder Supermarkt - alles ist in der Nähe und schnell erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel die nahegelegene Universität oder eine gemütliche Bäckerei, in der Sie Ihr Frühstück genießen können. Der Kaufpreis für diese Traumimmobilie beträgt 284.999,00 € und ist angesichts der Lage, Ausstattung und Größe der Wohnung mehr als gerechtfertigt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel in 1100 Wien persönlich zu zeigen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Kosten: Kaufpreis: € 284.999, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Betriebskosten: 178,75€ netto Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 149,0 kWh/m2a entspricht der Klasse D. Als mehrmals zur lebenswertesten Stadt der Welt gekürtem Weltkulturerbe und einem netto Zuzug von 12.000 bis 18.000 Menschen pro Jahr ein optimales Investment! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Geschäftslokal Ecke Davidgasse/ Columbusgasse - 3 Minuten zu Fuß bei der U1- Reumannplatz
€ 349.000,-
1100 Wien,Favoriten / 107,66m² / 2 Zimmer
€ 3.241,69 / m²
#ruhig
Geschäftslokal in Frequenzlage- ARBEITEN im Herzen von Favoriten Eine Solide Wertanlage für Generationen Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Wertanlage in Wien sind, sollten Sie unbedingt dieses Geschäftslokal in der Columbusgasse im 10. Bezirk in Betracht ziehen. Diese historischen Gebäude zeichnen sich durch ihren einzigartigen Charakter und ihre exzellente Lage aus, insbesondere in der Nähe des Reumannplatzes, der Favoritenstraße und des neuen FH Campus. Zentrale Lage: Die Lage in unmittelbarer Nähe des Reumannplatzes- U1 bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ermöglicht es Ihnen, schnell in die Innenstadt von Wien zu gelangen. Mit der U1 sowie den Straßenbahnlinien 6,11 und O haben Sie mehrere Verbindungen, welche Sie direkt ins Zentrum führen. Die Favoritenstraße bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. FH Campus: Wenn Sie ein Investor sind, der auf langfristigen Erfolg setzt, ist die Nähe zum FH Campus ein Vorteil. Sie sind bereits in wenigen Minuten mit der U1 oder aber auch mit dem Rad beim FH Campus. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe von Bildungseinrichtungen ist stabil und bietet die Möglichkeit einer kontinuierlichen Mieteinnahme. Wertsteigerungspotenzial: Der Wiener Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine erhebliche Wertsteigerung erfahren. Der Kauf eines Geschäftslokals in der Columbusgasse 70 wird sich langfristig als gute Investition erweisen. Investieren Sie in die Zukunft und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und dem Potenzial für eine solide Wertanlage. Mit der U1 Reumannplatz sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum aber natürlich auch im Grünen. Favoriten bzw. die nahegelegene Favoritenstraße bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise das Columuscenter, sowie diverse Supermärkte, Restaurants und Cafés. In der Nähe der Liegenschaft gibt es natürlich Apotheken, Banken, Bildungseinrichtungen und andere Dienstleistungen, die den Bewohnern und Besuchern zur Verfügung stehen Die Adresse 1100 Wien, Columbusgasse 70 bietet eine attraktive Lage im beliebten 10. Bezirk von Wien, Favoriten. Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und bietet eine angenehme und familiäre Atmosphäre. Geschäftslokal GL 2: Sie betreten das Lokal über eine kleine Treppe. Vor sich finden Sie einen großen, rechteckigen Raum. Zur Zeit befinden sich rechts hinten die Sanitär Anlagen, sowie ein kleiner Lagerraum. Hier ist ein kleiner Vorraum von welchem Sie die Damentoiletten und die Herrentoiletten befinden. Rechts vorne ist ein kleiner zusätzlicher Raum, idealerweise die Küche, dahinter ein kleines Lager. Der große Raum verfügt zur Zeit über keine Fenster zur Straße. Der Einbau der Fenster würde viele zusätzliche Möglichkeiten ermöglichen. Durch die optimale Lage und die effiziente Aufteilung eignet sich die Einheit perfekt für jeglichen Gebrauch - Gestalten Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die nächste U-Bahn- U1 Reumannplatz, der Wiener Hauptbahnhof, sowie die Straßenbahn Linie O, 6 und 11. Auch ist die Favoritenstraße und das Columbuscenter mit seinen vielen Lokalen und Unterhaltungsmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt. Nahversorgung: Fußläufig erreichen nicht nur den nächsten Park sondern auch Supermärkte wie BILLA, SPAR und BIPA. Ob Schule, egal ob Unter-, oder Oberstufe, Kindergärten, Krankenhaus oder Apotheke - durch die zentrale Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs nahezu ums Eck. Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Nähe zum Hauptbahnhof sowie zur U Bahn Station Reumannplatz oder dem Quellenplatz seien hier nochmals erwähnt. Eine perfekte U1 Anbindung, sowie natürlich ideale Umsteigmöglichkeiten am Hauptbahnhof zur S-Bahn. Ebenso befinden Sich die Straßenbahnlinien O, 6 nur 11 Minuten fußläufig ideal erreichbar. Der neue FH-Campus rundet das Ganze nochmals ab. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: * U1 "Reumannplatz" in 3 Gehminuten * Wien Hauptbahnhof in 10 min mit Straßenbahnlinie O * Straßenbahnlinie 6,11 und O, Nachtbus N65 und N66 * 4 min. fußläufig zum Quellenplatz * zahlreiche Einkaufmöglichkeiten durch die zentrale Lage * Apotheke 3 min fußläufig sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs Kosten: Kaufpreis: € 349.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichtung: Kanzlei VHM Lanzerstorfer- 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Monatlichen Kosten: Betriebskosten: € 368,20 exkl. Ust Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 88,0 kWh/m2a entspricht der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]