provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 17.,Hernals
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OKMietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 33,35m² / 1 Zimmer
€ 22,93 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Außergewöhnlichen Wohnens, eingebettet im Herzen der pulsierenden Stadt. Hier, in dieser bezaubernden Wohnanlage, erwartet Sie ein inspirierendes Wohnerlebnis. Mit insgesamt 41 Wohnungen, die mit einer faszinierenden Mischung aus hochwertiger Ausstattung und intelligentem Design beeindrucken, wird Ihre Vorstellung von Wohnkomfort neu definiert. Entdecke dein neues Zuhause: Alle wichtigen Informationen auf einen Blick: Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und eine geschickte Raumaufteilung. Mit Größen zwischen 30 und 90 m² finden Sie bei uns die perfekte Wohnfläche. Maximale Komfort und Organisation sind durch großzügige Abstellräume garantiert, die jeder Wohnung zugeordnet sind. Tauchen Sie ein in die Welt des puren Luxus! Die Mehrheit der Wohnungen verfügt über einen eigenen Balkon, eine Terrasse oder einen traumhaften privaten Garten. Das Projekt bietet nicht nur exklusives Wohnen, sondern auch eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und natürlicher Ruhe. Eine öffentliche Grünfläche mit einem bezaubernden Kinderspielplatz und 16 PKW-Stellplätzen ergänzt das Gesamtpaket. * Erstbezug! * ÖGNI Gold Zertifizierung * 43 Mietwohnungen * Wohnflächen zwischen 30 und 80m² * 20 Tiefgaragenplätze * Großteils Freiflächen wir Balkone, Terrasse oder Gärten * Kellerabteil zu jeder Wohnung * Barrierefreie Grundrisse! Die exklusive Ausstattung, die Ihre Sinne verzaubert: Erleben Sie höchsten Wohnkomfort mit einer erstklassigen Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnräume beeindrucken mit hochwertigem Eichenparkett, und in den Nassräumen erwarten Sie exklusive Feinsteinzeugfliesen, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch leicht zu reinigen. Eine moderne, eingebaute Küche mit Markengeräten von Bosch komplettiert das luxuriöse Ambiente. * Fußbodenheizung mittels Gas * Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnräumen * Exklusives Feinsteinzeug in den Nassräumen * Eingebaute Küche mit Markengeräten von Bosch! * Außenjalousien in den Schlafzimmern und in den restlichen Wohnräumen vorbereitet Die Lage: Ihr begehrtes Zuhause im beliebten 17. Bezirk. Profitieren Sie von der idealen Lage, die eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und erstklassiger Anbindung an den Wienerwald und das Stadtzentrum bietet. Entdecken Sie die Vielfalt des Bezirks entlang der Straßenbahnlinie 43, die Sie von den charmanten Zinshäusern am Gürtel bis hin zu den erholsamen Grünflächen am Schafberg führt. Mit dem zukünftigen Ausbau der U-Bahn-Linie U5 wird die Anbindung noch weiter verbessert. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem begehrten Wohnbezirk Ihr neues Zuhause zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel: * Straßenbahn Linie: 43 * Bus Linie: 42A, 44A * Schnellbahn Linie: S45 * Künftig die U-Bahn Linie: U5 Bei Fotos handelt es sich um Musterfotos! Bereits bezugsfertig Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 37m² / 2 Zimmer
€ 17,95 / m²
#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #ruhig
SEHR GUT AUFGETEILTE 2-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE POSTSPORTZENTRUM BEDINGUNG: - FIXES EINKOMMEN AUS EINEM ARBEITSVERHÄLTNIS - BEI STUDENT*INNEN: BÜRGSCHAFT - SCHRIFTLICHE ANFRAGE MIT ALLEN KONTAKTDATEN (direkt über das Kontaktformular!) Hinweis: Zur Miete kommen noch monatlich EUR 71,08 (zzgl. USt.) für Heizung und Warmwasser (Zentralheizung), die monatliche Gesamtmiete beträgt somit EUR 750,- . Zur Vermietung gelangt eine gut angelegte 2-Zimmer-Wohnung ! Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über ca. 37,57m² Wohnfläche . Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und verfügt über 2 Zimmer, Bad und Vorzimmer mit Küche . Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Eine Küchenzeile (Herd mit Backrohr und Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank) ist vorhanden. Die Wohnung wurde gerade von der Vormieterin übernommen und vor Anmietung werden noch einige Renovierungsarbeiten durchgeführt (neuer Kühlschrank, Boden in der Küche etc.). Warmwasser und Heizung kommen über eine Hauszentralheizung , die monatlichen Kosten von derzeit EUR 71,08 (zzgl. USt.) kommen zur Miete noch hinzu. Der Hofgarten sowie ein Fahrrad-Abstellraum stehen allen Bewohner*innen zur Verfügung. Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden. Derzeit sind einige Parkplätze (sowohl Stapelparker als auch normaler Stellplatz) verfügbar. Preis ab EUR 96,-/Monat. LAGE Die Wohnung befindet sich vollkommen ruhig gelegen in der Rokitanskygasse beim Diepoldpark. Sportbegeisterte finden das Postsportzentrum einmal um die Ecke, Eisstockschießen im Winter bis Minigolf im Sommer und Tennis gibt es ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahe gelegenen Hernalser Hauptstraße . Die nächstgelegenen Straßenbahnstationen sind die Linien 42 und 9 in der Blumengasse. VERMIETUNG Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Die monatliche Bruttomiete beläuft sich inkl. Betriebskosten, USt. Warmwasser und Heizung auf EUR 750,-. Nebenkosten: Kaution EUR 2.250,- Hausverwaltung Bearbeitung Mietvertrag EUR 360,- (inkl. USt.) ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 8.10.2029, HWB B 40,8 kWh/m², fGEE B 0,98 Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte richten Sie diese direkt über das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktdaten an mich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 51,76m² / 2 Zimmer
€ 18,19 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Wunderschöne 2 Zimmerwohnung mit südseitigem Balkon Diese Wohlfühl-Wohnung für 1-2 Personen liegt im 4. Liftstock eines 2016 erbauten, sehr netten Hauses. Sowohl vom geräumigen Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, als auch der Wohnküche, (Elegante Küche mit Herd, Backrohr, Dunstabzug, Abwasch, Geschirrspüler und Kühlschrank) gelangen Sie auf den südseitigen Balkon. In beiden Räumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Fenster werden von elektrischen Rollläden beschattet. Das Bad ist mit Wanne, Waschtisch, Spiegelschrank sowie dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Weiters gibt es ein extra WC mit Handwaschbecken sowie einen Abstellraum. Der Vorraum und die Nassräume sind verfliest. Ein trockenes, sauberes Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Geheizt wird durch eine Hauszentralheizung, der Vertrag wird direkt mit der Techem abgeschlossen. Die Anlage hat Durchflusszähler, sodass Sie 1x jährlich, eine verbrauchsabhängige, genaue Abrechnung erhalten. Im Haus gibt es auch einen Fahrradraum. Ein Garagenplatz im Haus kann um € 120,- brutto zusätzlich angemietet werden. Lage und Infrastruktur: Das Haus liegt an der Grenze zum 18. Bezirk, sehr ruhig. Gleich gegenüber ist ein Billa, sodass der Einkauf sehr leicht zu erledigen ist. In der Nähe (bei der Kreuzgasse) sind die Straßenbahnen 9 (zum Westbahnhof) und 42 (in 12 Minuten zum Schottentor) Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin/der Makler einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 762,55 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 93,28 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 85,59 Gesamtbetrag € 941,41... [Mehr]
Wohnung mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 37,57m² / 2 Zimmer
€ 17,70 / m²
#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #ruhig
SEHR GUT AUFGETEILTE 2-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE POSTSPORTZENTRUM BEDINGUNG: - FIXES EINKOMMEN AUS EINEM ARBEITSVERHÄLTNIS - BEI STUDENT*INNEN: BÜRGSCHAFT - SCHRIFTLICHE ANFRAGE MIT ALLEN KONTAKTDATEN (direkt über das Kontaktformular!) Hinweis: Zur Miete kommen noch monatlich EUR 71,08 (zzgl. USt.) für Heizung und Warmwasser (Zentralheizung), die monatliche Gesamtmiete beträgt somit EUR 750,-. Zur Vermietung gelangt eine gut angelegte 2-Zimmer-Wohnung! Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über ca. 37,57m² Wohnfläche. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und verfügt über 2 Zimmer, Bad und Vorzimmer mit Küche. Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Eine Küchenzeile (Herd mit Backrohr und Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank) ist vorhanden. Die Wohnung wurde gerade von der Vormieterin übernommen und vor Anmietung werden noch einige Renovierungsarbeiten durchgeführt (neuer Kühlschrank, Boden in der Küche etc.). Warmwasser und Heizung kommen über eine Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten von derzeit EUR 71,08 (zzgl. USt.) kommen zur Miete noch hinzu. Der Hofgarten sowie ein Fahrrad-Abstellraum stehen allen Bewohner*innen zur Verfügung. Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden. Derzeit sind einige Parkplätze (sowohl Stapelparker als auch normaler Stellplatz) verfügbar. Preis ab EUR 96,-/Monat. LAGE Die Wohnung befindet sich vollkommen ruhig gelegen in der Rokitanskygasse beim Diepoldpark. Sportbegeisterte finden das Postsportzentrum einmal um die Ecke, Eisstockschießen im Winter bis Minigolf im Sommer und Tennis gibt es ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahe gelegenen Hernalser Hauptstraße. Die nächstgelegenen Straßenbahnstationen sind die Linien 42 und 9 in der Blumengasse. VERMIETUNG Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Die monatliche Bruttomiete beläuft sich inkl. Betriebskosten, USt. Warmwasser und Heizung auf EUR 750,-. Nebenkosten: Kaution EUR 2.250,- Hausverwaltung Bearbeitung Mietvertrag EUR 360,- (inkl. USt.) ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 8.10.2029, HWB B 40,8 kWh/m², fGEE B 0,98 Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte richten Sie diese direkt über das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktdaten an mich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 35,66m² / 2 Zimmer
€ 24,12 / m²
#Balkon #hell
Zur Vermietung gelangt eine charmante 2-Zimmerwohnung mit-Balkon in einem top modernen Neubau, mit ausgezeichneter Infrastruktur Nähe AKH, im 17. Wiener Gemeindebezirk. Eckdaten: WNFL: ca. 35,66 m² Zimmer: 2 Balkon: je 1,27 m² Badezimmer: 1, mit Badewanne und WM Anschluss Küche: Einbauküche - offene Wohnküche Möblierung: div. Tischler-Einbauten Stock: 1.Obergeschoß Heizung: Fernwärme, Fußboden Haus SAT-Anlage: ja Keller: ja Lift: ja Beschreibung: Das Wohnhaus besticht mit funktionellen Grundrissen, top moderner Ausstattung und liebevollen Details. Besonders gelungen ist das edle und zugleich harmonische Farbkonzept, welches diesen hochwertigen Wohnbau auszeichnet. Für eine optimale Belichtung der Wohnungen sorgen die bodentiefen Verglasungen im Wohn- Essbereich, die Einbauküchen welche die Freiflächen mit den Wohnbereichen verschmelzen lassen. Moderne maßgefertigte Einbauschränke im Garderoben Bereich sowie in den Schlafräumen bieten Wohnkomfort auf ganzer Linie. Alle Wohnungen wurden mit Sicherheitstüren, einem hochwertigen Echtholz Eichenparkettboden, Einbauschränken und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im 1. Liftstock gelegen, präsentiert sich die lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung mit Balkon von ihrer besten Seite. Sie betreten Ihre neue Wohnung über einen Vorraum, welcher mit einem bereits integriertem Einbauschrank punktet. Rechterhand befindet sich das separate WC mit Handwaschbecken. Das Wohnzimmer präsentiert sich großzügig und punktet mit einer edlen Einbauküche, welche förmlich zum Kochen einlädt. Ihnen wird genügend Platz für eine Couch sowie für einen Esstisch geboten. Das Schlafzimmer zeigt sich lichtdurchflutet und freundlich und begeistert ebenfalls mit einem integriertem Schrank. Das Badezimmer wurde schlicht verfliest und offeriert eine Badewanne für entspannte Abende. Eine tolle Wohnung, welche auf Ihren neuen Mieter wartet. Kosten: Brutto HMZ: € 860,- inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Kaution: € 4.300,- Provision: keine Lage + Infrastruktur: Wohnen in Hernals - einem Stadtteil mit hoher Lebensqualität, großzügigen Grünflächen, Parkanlagen, vielen Freizeit, Sport und Erholungsmöglichkeiten. Die gleichzeitige Nähe zum Stadtzentrum und zu Erholungsgebieten wie der Schafberg, Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Wiener Wald machen den Bezirk zu einer hervorragenden Wohngegend Mitten in der Großstadt und doch in der Natur. In dieser sehr lebenswerten Lage, angrenzend an den 18. Wiener Bezirk sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinie 9 (Blumengasse) ist in 2 Gehminuten erreichbar, die Sie in nur 10 Minuten zum Westbahnhof bringt. Am Elterleinplatz befindet sich die Straßenbahnline 43 mit der Sie eine direkte Verbindung zum Schottentor haben und ab ca. 2025 die Endstation der U5 sein wird. Von der Straßenbahnhaltestelle Vinzenzgasse, die Sie in 3 Minuten erreicht haben, können Sie mit der Linie 42 binnen 2 Stationen das AKH und ebenfalls Schottentor bequem und unkompliziert erreichen. Wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich der Nahversorger Billa und das Einkaufszentrum Hernals, wo Sie bequem Ihre alltäglichen Einkäufe erledigen können. Für Sportler bietet der großzügig angelegte Lidlpark, (erreichbar in 5 Gehminuten) viel Platz um Sport zu treiben oder sich von den vielen wunderschönen japanischen Zierkirschenbäumen inspirieren zu lassen. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 35,66m² / 2 Zimmer
€ 24,12 / m²
#Balkon #hell
Zur Vermietung gelangt eine charmante 2-Zimmerwohnung, in einem top modernen Neubau, mit ausgezeichneter Infrastruktur Nähe AKH, im 17. Wiener Gemeindebezirk. Eckdaten: WNFL: ca. 35,66 m² Zimmer: 2 Balkon: 2, je ca. 1,27 m² Badezimmer: 1, mit Badewanne Küche: Einbauküche - offene Wohnküche (ohne Geschirrspüler) Möblierung: div. Tischler-Einbauten Stock: 3. Obergeschoß Heizung: Fernwärme, Fußboden Haus SAT-Anlage: ja Keller: ja Lift: ja Beschreibung: Das Wohnhaus besticht mit funktionellen Grundrissen, top moderner Ausstattung und liebevollen Details. Besonders gelungen ist das edle und zugleich harmonische Farbkonzept, welches diesen hochwertigen Wohnbau auszeichnet. Für eine optimale Belichtung der Wohnungen sorgen die bodentiefen Verglasungen im Wohn- Essbereich, die Einbauküchen welche die Freiflächen mit den Wohnbereichen verschmelzen lassen. Moderne maßgefertigte Einbauschränke im Garderoben Bereich sowie in den Schlafräumen bieten Wohnkomfort auf ganzer Linie. Alle Wohnungen wurden mit Sicherheitstüren, einem hochwertigen Echtholz Eichenparkettboden, Einbauschränken und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im 3. Liftstock gelegen, präsentiert sich die lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit Balkon von ihrer besten Seite. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, welcher sich großzügig zeigt und mit Einbauschränken überzeugt. Das WC wurde praktischerweise separat angelegt. Als Herzstück der Wohnung gilt die offene Wohnküche. Hier wartet eine wunderschöne Küche auf Sie welche förmlich zum Kochen einlädt. Die Wohnung verfügt einen kleinen Balkon, welcher sich bestens für einen Kaffee am Morgen eignet. Das Schlafzimmer punktet ebenfalls mit Einbauschränken und einem en-Suite Badezimmer. Dieses wurde schlicht verfliest und überzeugt mit einer Badewanne. Eine tolle Wohnung in einer zentralen Lage. Kosten: Brutto HMZ: € 860,- inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Kaution: € 4.000,- Provision: keine Lage + Infrastruktur: Wohnen in Hernals - einem Stadtteil mit hoher Lebensqualität, großzügigen Grünflächen, Parkanlagen, vielen Freizeit, Sport und Erholungsmöglichkeiten. Die gleichzeitige Nähe zum Stadtzentrum und zu Erholungsgebieten wie der Schafberg, Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Wiener Wald machen den Bezirk zu einer hervorragenden Wohngegend Mitten in der Großstadt und doch in der Natur. In dieser sehr lebenswerten Lage, angrenzend an den 18. Wiener Bezirk sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinie 9 (Blumengasse) ist in 2 Gehminuten erreichbar, die Sie in nur 10 Minuten zum Westbahnhof bringt. Am Elterleinplatz befindet sich die Straßenbahnline 43 mit der Sie eine direkte Verbindung zum Schottentor haben und ab ca. 2025 die Endstation der U5 sein wird. Von der Straßenbahnhaltestelle Vinzenzgasse, die Sie in 3 Minuten erreicht haben, können Sie mit der Linie 42 binnen 2 Stationen das AKH und ebenfalls Schottentor bequem und unkompliziert erreichen. Wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich der Nahversorger Billa und das Einkaufszentrum Hernals, wo Sie bequem Ihre alltäglichen Einkäufe erledigen können. Für Sportler bietet der großzügig angelegte Lidlpark, (erreichbar in 5 Gehminuten) viel Platz um Sport zu treiben oder sich von den vielen wunderschönen japanischen Zierkirschenbäumen inspirieren zu lassen. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1170 Wien
UNBEFRISTETE WOHNUNG NÄHE ELTERLEINPLATZ - CHARMANTE RAUMAUFTEILUNG - IM HERZEN DES 17. BEZIRKS
€ 857,-
1170 Wien / 69m² / 2 Zimmer
€ 12,42 / m²
#hell #unbefristet
Zur Vermietung gelangt eine charmante Wohnung im Herzen des 17. Wiener Gemeindebezirks. Diese tolle Wohnung punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Lichtverhältnissen und einer unbefristeten Mietdauer. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 69 m² Zimmer: 2 Badezimmer: 1, mit Badewanne, Dusche WC: 1, separat Küche: ja - separat angelegt Stock: Hochparterre Lift: ja Fahrrad Abstellmöglichkeit: im Innenhof Beschreibung: Im Herzen des 17. Wiener Gemeindebezirks werden Sie an dieser Adresse empfangen. Der Vorraum Ihrer neuen Wohnung zeigt sich großzügig und bietet viel Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar. Das WC wurde separat angelegt und befindet sich direkt im Vorraum. Das Schlafzimmer zeigt sich sehr großzügig und kann ganz nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden. Dieses richtet sich zum himmlisch ruhigen Innenhof. Das Badezimmer begeistert mit einer Dusche und einer Badewanne, welche sich bestens für entspannte Abende eignet. Das Wohnzimmer lässt Ihnen viel Platz für eine individuelle Gestaltung, von hier aus erreichen Sie auch die Einbauküche, mit genügend Platz für einen großen Esstisch. Zu einer Wohnung wie dieser gehören selbstverständlich außenliegende Rolladen, welche sogar heiße Sommertage erträglich machen. Eine tolle und unbefristete Wohnung, welche auf Ihren neuen Mieter wartet. Kosten: Brutto HMZ: € 857,21 inkl. Betriebskosten und USt. Kaution: 3 BMM Provision: keine Lage + Infrastruktur Wohnen in Hernals - einem Stadtteil mit hoher Lebensqualität, großzügigen Grünflächen, Parkanlagen, vielen Freizeit, Sport und Erholungsmöglichkeiten. Die gleichzeitige Nähe zum Stadtzentrum und zu Erholungsgebieten wie der Schafberg, Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Wiener Wald machen den Bezirk zu einer hervorragenden Wohngegend Mitten in der Großstadt und doch in der Natur. In dieser sehr lebenswerten Lage, angrenzend an den 18. Wiener Bezirk sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinie 9 (Blumengasse) ist in 2 Gehminuten erreichbar, die Sie in nur 10 Minuten zum Westbahnhof bringt. Am Elterleinplatz befindet sich die Straßenbahnline 43 mit der Sie eine direkte Verbindung zum Schottentor haben und ab ca. 2025 die Endstation der U5 sein wird. Von der Straßenbahnhaltestelle Vinzenzgasse, die Sie in 9 Minuten erreicht haben, können Sie mit der Linie 42 binnen 2 Stationen das AKH und ebenfalls Schottentor bequem und unkompliziert erreichen. Wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich der Nahversorger Billa und das Einkaufszentrum Hernals, wo Sie bequem Ihre alltäglichen Einkäufe erledigen können. Für Sportler bietet der großzügig angelegte Lidlpark, viel Platz um Sport zu treiben oder sich von den vielen wunderschönen japanischen Zierkirschenbäumen inspirieren zu lassen. Den Elterleinplatz erreichen Sie ebenfalls in ca. 9 Gehminuten, wo Ihnen die Dinge des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 211,22m²
€ 11,03 / m²
#Dachgeschoss #Altbau
Zur Vermietung gelangen eine ca. 50 m² große DG-Wohnung und eine Extrawohnung mit 5 getrennt begehbaren Zimmern sowie 2 WC´s und 2 Duschen im Dachgeschoss eines Wiener Altbaus im 17. Bezirk. Raumaufteilung: Wohnung 1 (ca. 50 m²): Vorraum 1 Schlafzimmer Badezimmer, mit Dusche und WC 1 Wohnzimmer (Durchgangszimmer) Küche Fliesen im Sanitärbereich Kosten: Betriebskosten: € 85,61 Heizkosten: € 43,26 Warmwasser: € 14,42 Wohnung 2 (160 m²): Gang 2 getrennte Duschen 2 getrennte WC´s 5 getrennte Zimmer ( 15 m² - 32 m²) Kosten: Betriebskosten: € 257,66 Heizkosten: € 129,78 Warmwasser: € 43,27 Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 44,79m²
€ 20,52 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil
1-Zimmer-Wohnung mit Garten am Fuße des Lorenz-Bayer-Parks im 17. Bezirk Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese neu gebaute 1-Zimmer-Wohnung mit Garten, eines modernen und erst kürzlich fertiggestellten Wohnkomplexes bietet ein zeitgemäßes Design, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage, die Ihren Lebensstil perfekt ergänzt. Entdecken Sie das Beste an urbanem Wohnen in Verbindung mit modernem Komfort und naturnahem Wohnerlebnis. Klicken Sie sich gerne auch durch den virtuellen Wohnungsrundgang um einen ersten Eindruck zu gewinnen. Schon überzeugt Dann vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! OBJEKT HIGHLIGHTS: Geräumiger Wohnbereich mit Zugang zum Garten Eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Ein modernes Badezimmer mit stilvollen Armaturen und hochwertigen Sanitäreinrichtungen. Einladender Garten, perfekt für sonnige Morgenstunden oder entspannte Abende im Freien. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude, das modernste Bau- und Sicherheitsstandards erfüllt. ALLES AUF EINEN BLICK: Optimaler Grundriss Erdgeschoss I Neubau I Erstbezug Perfekt geeignet für Singles und Pärchen Verfliester Eingangsbereich Wohnbereich mit vollausgestatteter Küche Garten Praktischer Abstellraum Stylisches Badezimmer mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss Kellerabteil I Fahrradabstellraum ca. 44,79m2 Wohnfläche + 35 m2 Loggia Zentralheizung via Fernwärme I Fußbodenheizung Bezugsfertig ab sofort Befristung 4 Jahre Kaution 3 Monatsmieten LAGE: Die Wohnung liegt im Herzen des 17. Bezirks von Wien und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Der Lorenz-Bayer-Park direkt vor Ihrer Haustür lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einem charmanten Mix aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten, die das Leben in diesem Viertel besonders attraktiv machen. BIM 9 vor der Haustüre Konditorei Gegenüber !! Auch Sonntag geöffnet !! Supermarkt und Apotheke in Steinwurfdistanz Alle Geschäfte für den täglichen und nichtalltäglichen Bedarf fussläufig erreichbar Zahlreiche Restaurants im Grätzl WEITERE WOHNUNGEN ZUM KAUF ODER ZUR MIETE IM HAUS FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.immo-leben.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1170 Wien
€ 499,-
1170 Wien / 35,35m² / 1 Zimmer
€ 14,12 / m²
Die Wohnung ist sofort verfügbar. Um Ihre Chancen auf diese Wohnung zu erhöhen und die Bearbeitungszeit der Anfragen zu umgehen, können Sie sich gerne selbstständig unter: https://www.oesw.at/immobilienangebot/sofort-wohnen.html vormerken. Wir kontaktieren Sie anschließend per E-Mail, sobald eine Sammelbesichtigung stattfindet. Freundliche 1-Zimmer -Wohnung im 3.OG. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gute Erschließung des Individualverkehrs. Heizart: Infrarotheizung HWB 64,30 kWh/m²a Energieklasse: C fGEE: 2,57 Gültigkeitszeitraum: 29.01.2020 - 29.01.2030 Baujahr 1963 Bruttomiete 499,00 EUR Finanzierungsbeitrag 7.777,00 EUR Finanzierungsbeitrag: ? 7 777,00... [Mehr]
Wohnung mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 115m² / 4 Zimmer
€ 25,74 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Die neu renovierte 4-Zimmer Etagen-Wohnung in 1170 Wien besticht durch hochwertige Ausstattung und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Südterrasse lädt zum Verweilen ein, während die moderne LED-Spot-Beleuchtung für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Einbauschränke im Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, Wanne und WC sowie ein extra Gäste-WC runden das Angebot ab. Optional kann ein Garagenplatz dazu gemietet werden. Ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- neu renoviert - hochwertige Ausstattung (Tischlerküche/Miele-Geräte) - lichtdurchflutet - großzügiges Wohn-u. Esszimmer mit Südterrasse - moderne LED-Spot-Beleuchtung in Flur+WZ - Einbauschränke im SZ - Lift - Garagenplatz optional - Kellerabteil - Loggia - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Rollstuhlgerecht: JA Provision: keine... [Mehr]
Wohnung mieten in 1170 Wien
TG 26 02 - 3 Zimmer WHG mit Loggia
€ 1.259,-
1170 Wien,Hernals / 59,93m² / 3 Zimmer
€ 21,01 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell
3-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Fuße des Lorenz-Bayer-Parks im 17. Bezirk Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese neu gebaute 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines modernen und erst kürzlich fertiggestellten Wohnkomplexes bietet ein zeitgemäßes Design, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage, die Ihren Lebensstil perfekt ergänzt. Entdecken Sie das Beste an urbanem Wohnen in Verbindung mit modernem Komfort und naturnahem Wohnerlebnis. Klicken Sie sich gerne auch durch den virtuellen Wohnungsrundgang und schauen Sie sich das Objektvideo an um einen ersten Eindruck zu gewinnen. Schon überzeugt Dann vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! OBJEKT HIGHLIGHTS: Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zur Loggia Eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Ein gemütliches Schlafzimmer Ein modernes Badezimmer mit stilvollen Armaturen und hochwertigen Sanitäreinrichtungen. Einladende Loggia, perfekt für sonnige Morgenstunden oder entspannte Abende im Freien. Ein Aufzug im Gebäude bietet bequemen Zugang zur Wohnung und sorgt für barrierefreies Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude, das modernste Bau- und Sicherheitsstandards erfüllt. ALLES AUF EINEN BLICK: Optimaler Grundriss I Zentral begehbar 1. Liftstock I Neubau I Erstbezug Perfekt geeignet für Singles, Pärchen und Kleinfamilien Verfliester Eingangsbereich Wohnesszimmer mit vollausgestatteter Küche Loggia Geräumiges Schlafzimmer Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Stylisches Badezimmer mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Handwaschbecken Kellerabteil I Fahrradabstellraum ca. 59,93m2 Wohnfläche + 2,45m2 Loggia + 2,18m2 Balkon Zentralheizung via Fernwärme I Fußbodenheizung Bezugsfertig ab sofort Befristung 4 Jahre Kaution 3 Monatsmieten LAGE: Die Wohnung liegt im Herzen des 17. Bezirks von Wien und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Der Lorenz-Bayer-Park direkt vor Ihrer Haustür lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einem charmanten Mix aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten, die das Leben in diesem Viertel besonders attraktiv machen. BIM 9 vor der Haustüre Konditorei Gegenüber !! Auch Sonntag geöffnet !! Supermarkt und Apotheke in Steinwurfdistanz Alle Geschäfte für den täglichen und nichtalltäglichen Bedarf fussläufig erreichbar Zahlreiche Restaurants im Grätzl WEITERE WOHNUNGEN ZUM KAUF ODER ZUR MIETE IM HAUS FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.immo-leben.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]