Immobilien in 6971 Hard

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Marktgemeinde Hard und ist dem Alter entsprechend in einem sehr gepflegten Zustand. Sie besticht durch ihre ruhige Lage im Erlach, alle Einrichtungen täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der malerische Bodensee ist beispielsweise nur 5 Fahrminuten entfernt, was zu entspannten Spaziergängen entlang des Ufers einlädt und den Bewohnern die Möglichkeit bietet, die wunderschöne Natur hautnah zu erleben. Zudem profitiert die Wohnung von zwei großzügigen Balkonen. Hier kann man gemütliche Grillabende veranstalten, Sonnenbaden oder die Kinder spielen lassen. Weiters gehören zur Wohnung ein eigener Carportabstellplatz sowie ein Freiplatz.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort inmitten des pulsierenden Herzens von Hard! Diese hochfrequentierte Praxis, derzeit Heimat eines erfolgreichen Physiotherapeuten, bietet die ideale Umgebung für Gesundheitsdienstleister, sei es ein weiterer Physiotherapeut, Arzt... Es ist möglich das komplette Inventar zu übernehmen. Lage: Die Praxis liegt zentral in Hard und profitiert von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Umgebung ist belebt und zieht zahlreiche potenzielle Patienten an. Mit einer Fülle von Fußgängerverkehr und der Nähe zu verschiedenen Einrichtungen ist dies der perfekte Ort, um Ihr Gesundheitsgeschäft zu etablieren oder zu erweitern. Räumlichkeiten: Die großzügigen und gut gestalteten Praxisräume bieten eine professionelle Umgebung für Ihre Dienstleistungen. Helle, einladende Empfangsbereiche und gut ausgestattete Behandlungsräume schaffen eine angenehme Atmosphäre für Patienten und Mitarbeiter. Die vorhandene Infrastruktur eignet sich besonders gut für Physiotherapeuten, Ärzte oder andere Gesundheitsdienstleister. Parkmöglichkeiten: Ihre Kunden werden die bequemen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe schätzen. Ausreichend vorhandene Parkplätze machen den Zugang zur Praxis mühelos und stressfrei, sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter. Vorteile: Zentrale Lage in Hard Hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit Barrierefrei Geeignet für Physiotherapeuten, Ärzte und andere Gesundheitsdienstleister Helle und einladende Räumlichkeiten Ausreichend Parkmöglichkeiten Kassavertrag kann mit übernommen werden Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihren eigenen Gesundheitsdienstleistungsstandort in Hard zu etablieren. Machen Sie den nächsten Schritt für Ihr Geschäft und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die vielfältigen Möglichkeiten dieser Praxis zu entdecken! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres beruflichen Erfolgs zu unterstützen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Klinik <6.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <5.000m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Wohnen in schönster Lage > Grundstücksgröße 700 m² > Sonnige und ruhige Lage; am Ende einer Sackgasse gelegen > Nur wenige hundert Meter zum Bodensee > Nahe dem Naturerholungsgebiet „Bregenzer Ache“ > Sonnige Ausrichtung > Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus) > Widmung: Baufläche Wohngebiet > Ideal für ein Einfamilien- oder Doppelhaus > Anhang: Leitungsauskunft (Kanal/Wasser, Strom, Telekom) Adresse: Sonniges Grundstück, Wallstraße, 6971 Hard Grundbuchdaten: GST-Nr. 2417/5 | EZ 3218 | KG 91110 Hard Abwicklung und Verfügbarkeit Verfügbarkeit: sofort; treuhändige Abwicklung, lastenfreie Übergabe Kaufpreis auf Anfrage Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition eine Courtage in der Höhe von 3,6 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis zu unseren Gunsten. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Annehmerseite. Nebenkosten bei Kaufverträgen 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 1,2 % inkl. gesetzlicher USt. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung samt Treuhandabwicklung sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren und Verwaltungsabgaben... [Mehr]

#ruhig

Derzeit als Bauerwartungsfläche gewidmet Sonnige und ruhige Lage Sehr gute Infrastruktur Seenähe, zu Fuß ca. 15 min Gute Verkehrsanbindung Familienfreundliche, innovative und aufstrebende Gemeinde Erschließung von Kanal/Wasser ...

Zufahrt Privat Seenähe Sehr gute Infrastruktur Grenznahe zur Schweiz und Deutschland

#Handel #Erstbezug #Garten

Das Zusammenspiel – Neubau-Geschäftsfläche – zur Miete Hard Die Gemeinde Hard, am Bodensee im Drei-Länder-Eck von Österreich, Deutschland und der Schweiz gelegen, zählt etwa 15.000 Einwohner. Sie liegt am Ufer des Bodensees, eingebettet zwischen der Bregenzer Ach und der Mündung des Neuen Rheins in den Bodensee. Das Zusammenspiel Das “Stadelmannhaus”, in prominenter Lage des Harder Zentrums, wird in zeitgemäßer Form wiederbelebt und behält dabei seinen unverkennbaren Charakter bei. Hochwertige und innovative Dienstleistungen und Praxen im Zusammenspiel mit Wohnen der Zukunft bieten die Basis des Projekts. Mit einem neu gedachten Ladenkonzept im Erdgeschoss, bei welchem der Garten mitgenutzt werden kann, soll das “Stadelmannhaus” zu neuem Leben erweckt werden. In den Obergeschossen des “Stadelmannhauses” entstehen innovative Dienstleistungsflächen und Praxen für Unternehmer, die das Besondere suchen. Im Neubau im Erdgeschoss entsteht eine Gewerbefläche, mit werbewirksamer und zentraler Lage. Die 12 Wohnungen befinden sich in den Obergeschoßen des Neubaus. Gewerbefläche im Neubau: Wir bieten Ihnen eine einzigartige Geschäftsfläche im Neubau, gelegen in einer äußerst werbewirksamen Lage in Hard. Mit insgesamt 213 m² Fläche, die frei einteilbar ist, eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Hard und bietet Ihnen eine unschlagbare Sichtbarkeit. Dank der hohen Fußgänger- und Fahrzeugfrequenz in der Umgebung ist Ihre Geschäftsfläche optimal positioniert, um die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden auf sich zu ziehen. Die 213 m² stehen Ihnen vollkommen zur freien Gestaltung. Sie können Ihr Geschäftskonzept hier optimal umsetzen und den Raum an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Projektvorstellungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug

Sind Sie auf der Suche nach Ihrer ganz besonderen, persönlichen Immobilie ? Der "Löwe" in Hard hat so einige Geschichten zu erzählen. Einst diente der Platz des "Löwen" dem Harder Zoll. Verkehrsgünstig an der Mündung zwischen Seestraße und Landstraße gelegen, passierten viele Geschäftstreibende. Damls noch als "Zollers Wirtsbehausung" bekannt, konnte dort gerastet werden und es befanden sich wohl auch 9 Gästebetten im Gebäude. Nach Einführung des staatlichen Mautsystems 1807 ging es bergab mit "Zollers Wirtsbehausung" und der Besitzer wechselte des öfteren. Später diente der Gasthof dann den französischen Besatzungssoldaten als Unterkunft. Eine große Modernisierung und Umstrukturierung durch den Graf Hoyos lies den Löwensaal abermals in den Mittelpunkt des gesellschaftlichen Lebens von Hard rücken. Glanzvolle Bälle der Vereine und alle offiziellen Feste der Gemeinde wurden dort abgehalten. Die letzten Jahre ist es ruhig um den Löwen geworden. Es ist höchste Zeit, dem LÖWEN und dem Zentrum von Hard neues Leben einzuhauchen. Der Charm und die Geschichte sollen erhalten bleiben und in neuem Licht erstrahlen. Sind Sie neugierig geworden? Egal ob Sie nach einem Büro, einer Dienstleistungsfläche oder einer Gaststätte mit Gastgarten mitten im Zentrum von Hard suchen, beim Neubauprojekt "Löwe + Co" werden Sie etwas ganz besonderes finden. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Projektvorstellungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Großzügige Büroräumlichkeiten - und auf Wunsch ein großer Lagerraum - in Hard zu vermieten! Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss in der Mockenstraße 8 in Hard. Einteilung (im Grundriss blau umrandet): • 4 Büros (72 m2) • 2 WC-Anlagen (14 m2) • Kleines Lager (9m2) • Gangbereich (25 m2) Miete: € 1.250,00 zzgl. 20% USt. Betriebskosten: € 250,00 zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten als Sparbuch oder Bankgarantie Wenn gewünscht, kann ein 100 m² großer Lagerraum dazu gemietet werden (im Grundriss grün umrandet): Zusätzliche Miete: Miete: € 750,00 zzgl. 20% USt. Betriebskosten: € 150,00 zzgl. 20% USt. Dem zukünftigen Mieter stehen ca. 3 Außenparkplätze und ein überdachter Fahrradplatz zur Verfügung. ACHTUNG: Eine ausschließliche Anmietung des Lagerraums ist nicht möglich. Bezug: Ab sofort HWB/Klasse: 312 kWh/m²a / G Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihr Ansprechpartner: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Nebenkosten: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision Mietvertragskosten Finanzamtgebühren... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage von Hard. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind im nahen Umfeld erreichbar. Das Gebäude wurde von der Fa. Elk-Fertighaus GmbH im Jahre 1988 in Fertigteilbauweise erbaut. Die Beheizung erfolgt über einen Kachelofen im Wohnzimmer welcher die Wärme in die Zimmer verteilt. Das Warmwasser wird mittels einem Elektroboiler beheizt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Eingangsbereich • Gäste WC • Küche mit separater Speise • Wohnzimmer • Büro • Bad Obergeschoss • 3 Schlafzimmer • Bad Das Haus müsste umfassend saniert werden und eignet sich daher ideal für einen Heimwerker. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

HARD - ERIKASTRASSE KLEINWOHNANLAGE IN ZENTRALER LAGE Die vom Harder Architekturbüro Früh geplante Wohnanlageverspricht stilvolles und zeitgemäßes Wohnen in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage von Hard. Die durchdachten Grundrisse der 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen bieten Platz für Alleinstehende als auch für die junge Familie. Großzügige Terrassen und Gärten laden zu entspannten Sommertagen ein. Ergänzt wir die Wohnanlage mit einem Vorplatz im südlichen Eingangsbereich und einem ansprechend gestalteten Außenbereich mit Spiel- und Begegnungsflächen für jung und alt. Ein Personenaufzug garantiert die Barrierefreiheit in die einzelnen Wohnungen sowie den PKW-Abstellplätzen im Untergeschoss.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

HARD - ERIKASTRASSE KLEINWOHNANLAGE IN ZENTRALER LAGE Die vom Harder Architekturbüro Früh geplante Wohnanlageverspricht stilvolles und zeitgemäßes Wohnen in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage von Hard. Die durchdachten Grundrisse der 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen bieten Platz für Alleinstehende als auch für die junge Familie. Großzügige Terrassen und Gärten laden zu entspannten Sommertagen ein. Ergänzt wir die Wohnanlage mit einem Vorplatz im südlichen Eingangsbereich und einem ansprechend gestalteten Außenbereich mit Spiel- und Begegnungsflächen für jung und alt. Ein Personenaufzug garantiert die Barrierefreiheit in die einzelnen Wohnungen sowie den PKW-Abstellplätzen im Untergeschoss.... [Mehr]