Immobilien in 5231 Schalchen

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Nordöstlich von Salzburg und dem Salzburger Seengebiet befindet sich dieser einzigartige Vierseithof – im Innviertel Oberösterreichs. Das Innviertel besticht durch eine Mischung aus Traditionsbewusstsein, Mut zu Neuem und aufrichtiger Herzlichkeit. Diese Attribute widerspiegeln sich auch auf die früheren Bewohner, die Geschichte und das Anwesen, das wir Ihnen näher vorstellen dürfen: Der historische Vierseithof im Innviertel - Der Zaunerhof! Ein Zeugnis agrarischer Vergangenheit Es handelt sich um eine Liegenschaft in der Hofform eines Vierseithofes auf einer Gesamtfläche von knapp 10.641 m². Das Zaunergut blickt auf eine lange Geschichte zurück und wurde im Jahr 1632 erstmals urkundlich erwähnt. Im Lauf der Jahrhunderte haben sich die jeweiligen Eigentümer Ihre Wohn- und Nutzungswünsche mit verschiedenen Gebäudeumbauten- und erweiterungen verwirklicht. Stilelemente mit historischem Flair Zahlreiche Originalelemente, gut erhaltene historische Baumaterialien sowie die Bauweise erinnern an vergangene Zeiten und das ländliche Leben. Das herrschaftliche Gebäude beeindruckt von außen durch seine Erscheinungsform in Massivbauweise und den imposanten Zwerggiebeln – der Innenhof ist ein privates Refugium und nicht einsehbar. Inmitten des grünen Vierseithofs lebt der große Kastanienbaum zwischen historischem Gemäuer. Sinn für Gemütlichkeit und Respekt vor der Tradition Bei der Hofform eines Vierseithofes werden alle vier Seiten des Anwesens von Gebäuden umschlossen. Bei dem Zaunerhof finden Sie nachfolgende vier Gebäudeflügel mit rechteckigem Innenhof vor. Jeder Gebäudeflügel hat eine spezifische Funktion, die zur Funktionalität und Versorgung des Hofes beiträgt: •Das Bauernhaus (Wohnhaus) •Wirtschaftsgebäude (gastronomische Nutzung Dorfschänke & Dorfladen) •Stadel (Lager & Werkstatt) •Wirtschaftsgebäude (gewerbliche Nutzung – Büro und Garage) Des Weiteren sind eine Remise sowie eine kleine Hofkapelle auf dem Anwesen vorhanden. Die Remise ist in verschiedene Nutzungsabschnitte unterteilt und kann sehr gut als Garage für Autos und Traktoren, sowie als Lager für die Dorfschänke und als Werkstatt genutzt werden. Eine weitläufige Grünfläche mit Garten und Obstbaumwiese laden zum Verweilen ein. Gerne laden wir Sie zu einer Führung durch das Zaunergut ein und präsentieren Ihnen Alt und Neu nebeneinander – verbunden auf eine harmonische Art – und besprechen mit Ihnen Ihre Zukunftspläne und Visionen. Highlights: •Einzigartiger Vierseithof im schönen Innviertel •Großzügiges Gebäude und Grundstück •Schöne & ruhige Lage •Wohnen, Leben & Arbeiten in ländlicher Umgebung •Möglichkeit zur Umsetzung von Ideen & Zukunftsplänen •Potenzial an Erweiterungsmöglichkeiten Der Vierseithof steht nicht unter Denkmalschutz. Baujahr Dorfschänke und Bauernhaus: 1632 Baujahr Büro: 1887 Baujahr Werkstatt und Remise: ca. 1900 Bauernhaus Wohnfläche: ca. 180 m² Wohn-/Nutzfläche Büro: ca. 90 m² Dorfschänke & Dorfladen Nutzfläche: ca. 200 m² pro Etage Büro & Garagengebäude Nutzfläche: ca. 410 m² Werkstatt & Lager Nutzfläche: ca. 300 m² Remise Nutzfläche: ca. 300 m² Parken: Garagengebäude und Stellplatzmöglichkeiten... [Mehr]

#Erdgeschoss #Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese extravagante Wohnimmobilie ist aus dem Altbestand von einem ehemaligen Landgut zu einer Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten aus- und umgebaut worden (Parifizierung 2001). Liebhaber eines ländlich-eleganten Wohnstiles finden hier u.a. einen loftähnlichen Wohn-Ess-Koch-Bereich mit ca. 5 m Raumhöhe, eine repräsentative Landhaus-Küche, einen Wintergarten, einen gemauerten Kamin mit Sichtfenster, 2 Bäder mit Dusche und Badewanne inkl. 2 Toiletten im mediterranen Stil. Aussenbereiche wie Terrasse und privater Eckgarten, 2 PKW-Stellplätze und 1 Garage sowie die sonnige Aussichtslage nahe am Kobernaußerwald ergänzen den Anspruch nach exklusivem Wohnambiente. Vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Baujahr (lt. EA unbekannt) Parifizierung 2001 HWB: 120 fGEE: 1,17 BK inkl. Akontierung Heizkosten ca. € 346,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

3 Kilometer zur nächsten Einkaufsmöglichkeit 2 Kilometer zur nächsten Zuganbindung Nähe KTM. Nur mit telefonischer Vereinbarung Besichtigung möglich.

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Inmitten der Gemeinde Schalchen entstand in den 50-iger Jahren eine Liegenschaft mit drei Wohneinheiten, mit jeweils eigenen Eingängen, auf ca. 867 m² Grund (Bauland). Sie umfasst gesamt ca. 218 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Wohnungen wie folgt aufteilt: Wohnung 1 EG 109,30 m² Wohnung 2 OG 55,31 m² Wohnung 3 EG 52,63 m² Außerdem verfügt die Liegenschaft über weitere Räumlichkeiten im Außenbereich, Abstellräume mit ca. 30 m² und eine Einzelgarage mit ca. 16,27 m². Ausreichend Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Im Jahr 2008 wurde das Mehrfamilienhaus generalsaniert, angefangen bei Dach, Fassade/Vollwärmeschutz, Fenster, Heizung, Wasser, Leitungen usw. Alle Parteien sind gut vermietet und mit einer ordentlichen Rendite kann gerechnet werden. SIE WOLLEN MEHR? Kein Problem! Es existiert bereits ein genehmigter Einreichplan zur weiteren Bebauung des noch übrigen Grundstückes. Die Schaffung von mind. 3 weiteren Wohnungen, wäre also unkompliziert möglich. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gas-Zentralheizung. Die Abrechnung erfolgt über die Quadratmeter der Wohnflächen. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich derzeit auf etwa 1000.- inkl. Strom. Gerne erhalten Sie von mir weitere Informationen auf Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Baugrund ist aufgeschlossen und kann auch geteilt werden!

#Baugrund #Hanglage

Wunderschöner Baugrund, Hanglage, eigene Straße/Auffart schon vorhanden, Bauplatzerklärung schon eingeholt und bezahlt, 3 Aufschließungsbeiträge schon bezahlt, süd/west Lage, keine Einengung durch andere Bauten das ist der Vorteil einer Hanglage, super Aussicht, günstiger Preis,... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine Maisonettenwohnung ganz nach Ihrem Geschmack! Diese Immobilie ist ein wahrliches Schmuckstück – und präsentiert sich als eine von drei Wohnungen mittig gelegen. Beim Betreten spiegelt sich das sehr durchdachte Raumkonzept wieder. Vom Vorraum aus führt eine Treppe direkt in das Obergeschoss, hier befinden sich 2 Schlafzimmer, wobei sich die Möglichkeit bietet eines davon als Büro zu nutzen. Auch ein modern angelegtes Badezimmer mit Dusche und Badewanne findet man hier. Weiter im Untergeschoss gelangen Sie in einen lichterfüllten Wohnraum. Hier findet sich Platz für eine schicke Esstischgarnitur als auch einen gemütlichen Wohnbereich – die Küche wurde L-förmig leicht verdeckt geplant. Ein kleines Highlight ist der schön angelegte Garten mit Terrasse, auf der sich wohlige Stunden verbringen lassen. Zur Wohnung gehören zwei Carportstellplätze und ein separater Abstellraum im Aussenbereich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Bäckerei <2.000m Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine Immobilie die seinesgleichen sucht! Willkommen in dieser beeindruckenden Maisonettenwohnung. Perfekte Raumarchitektur, moderne Planung, umgeben von einem großen Garten mit schöner Terrasse – Hier wurde wirklich an alles gedacht! Der lichterfüllte Wohn-Essbereich bietet genügend Platz daher ergeben sich diverse Gestaltungsmöglichkeiten und man kann seiner Kreativität freien Lauf lassen. Vom Wohnbereich und Essbereich hat man direkten Zugang in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein etwas größeres Elternschlafzimmer und zwei kleiner Kinderzimmer – auch hier wurden verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bedacht, so kann man ein Zimmer auch für als Büro oder Hobbyraum nutzen. Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, Dusche und Badewanne wird allen Anforderungen gerecht. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein zusätzlicher Aussenabstellraum und zwei Carportstellplätze. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Bäckerei <2.000m Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Haus mit Potential in idyllischer Dorflage In einer ruhigen und beschaulichen Siedlungslage, umgeben von Natur und eigenem Gartenanteil, steht ein Haus mit ca. 520m² Grundstücksgröße zum Verkauf. Dieses Objekt, mit der Widmung "Dorfgebiet", bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für die zukünftigen Besitzer. Mit einer Pelletheizung, teilweise erneuerten Fenstern und Haustüren sowie einer Garage, ist die Basis bereits gelegt, um aus diesem Haus ein gemütliches Zuhause zu machen. Lage: Das Haus befindet sich in einer kleinen Siedlung, fernab vom Trubel der Stadt, inmitten der Natur. Die Umgebung bietet Ruhe und Erholung, und der eigene Gartenanteil ermöglicht es, die Schönheit der Jahreszeiten in vollen Zügen zu genießen. Trotzdem sind wichtige Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, was diese Lage ideal für Familien und Naturliebhaber macht. Grundstück: Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von etwa 520m² haben Sie ausreichend Platz für Gartengestaltung, Spielplatz für Kinder oder sogar den Anbau von Gemüse und Blumen. Der private Gartenanteil bietet Privatsphäre und Raum für Ihre kreativen Ideen. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und ist der perfekte Ort für gesellige Abende. Heizung: Das Haus wird derzeit mit einer umweltfreundlichen Pelletheizung beheizt. Dies sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern trägt auch zur Reduzierung der CO2-Emissionen bei, was sowohl ökologisch als auch ökonomisch vorteilhaft ist. Zustand: Das Haus ist sanierungsbedürftig, aber die teilweise erneuerten Fenster und Haustüren sind bereits ein guter Startpunkt für Renovierungsarbeiten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität kann dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück werden. Das Objekt wird geteilt, und ein Wohneigentum wird durch ein Nutzwertgutachten gegründet. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Zukunft dieses Hauses nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Garage: Zur Immobilie gehört eine Garage, die nicht nur für die sichere Aufbewahrung Ihres Fahrzeugs dient, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Energieausweis: Der Energieausweis für diese Immobilie ist derzeit in Arbeit und wird zu einem späteren Zeitpunkt nachgereicht. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden… Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Adel Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Das voll aufgeschlossene Grundstück liegt sonnig und ruhig, nahe dem Kobernaußerwald, im Gemeindegebiet von Schalchen. Die Nähe zu Mattighofen, die idyllische Lage, und der fehlende Bauzwang macht dieses Grundstück in jeder Hinsicht attraktiv.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Schalchen, in der Waldstraße entsteht von der HE baudesign, eine wunderschöne Wohnanlage mit Eigentums-Wohnungen, die alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Die Wohnanlage Waldstraße 26, 5231 Schalchen liegt direkt am Waldrand in einer Sackgasse, hier kann man die Natur spüren und die Ruhe genießen. Mit einem traumhafter Ausblick über das gesamte Mattigthal. Lage Salzburg 40 km Braunau am Inn 19 km Mattighofen 2 km Eggelsberg 16 km Ranshofen 18 km Munderfing 7 km Sonstiges Details Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Wärmepumpenheizung. Eine PV-Anlage minimieren die Heizkosten und dem Allgemeinstrom. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung. Für ausreichende Parkflächen ist für die Bewohner gesorgt. Es entstehen 22 Parkplätze, davon sind 2 Garagenplätze, 10 Stk. Carport-Stellplätze und 10 Freistellplätze. Weitere Infos Wir achten bei unseren Wohnprojekten auf eine äußerst hochwertige Ausführungsqualität. Beste Materialien und perfekte Verarbeitung haben Priorität.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein- bis Zweifamilienhaus in zentraler Lage!!! Das Haus befindet sich in der Gemeinde Schalchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich hier diverse Bildungseinrichtungen für Kinder sowie Ärzte, eine Bank und ein Nahversorger. Teilweise renoviert wurde das Objekt vor ca. 3 Jahren. Beheizt werden die Räumlichkeiten über die Gas Zentralheizung. Durch den großzügigen Platz, besteht auch die Möglichkeit einen zweiten Eingang mit ein zu planen. Die Räume sind licht durchflutet und lassen sehr viel Tageslicht ins gesamte Haus. Raumaufteilung EG: • Vorraum • Bad und WC • Küche • Speis • Wohnbereich • Kinderzimmer • Elternschlafzimmer Raumaufteilung OG: • Kinderzimmer • Büro/Kinderzimmer • Schlafzimmer • weiteres Zimmer mit Küchenanschlüssen • Wohnzimmer • Badezimmer und WC Das Holzlager befindet sich im Außenbereich und bietet zusätzlich noch mehr Platz und Stauraum. In dem schön gestaltetem Garten befindet sich ein kleines Gartenhäuschen sowie eine Terrasse mit einem Pavillon. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden… Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]