Immobilien im Bezirk Tulln

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne und exklusiv ausgestattete 172m² große Haushälfte mit 38m² Südwestterrasse und 269m² Südwestgarten sowie ein Carport für 2 PKWs befindet sich in einem historischen Gebäude dessen früheste Teile sich bis ins 16. Jahrhundert zurückverfolgen lassen.( Südwestgarten, Südwestterrasse, Diele, Esszimmer mit offener Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 WC, Speis, Wirtschaftsraum, historischer Gewölbekeller, Carport ) UNMITTELBARE NÄHE ZUM STIFT ALLEINVERMITTLUNG Durch den 269m² großen südwestseitigen Garten gelangt man über eine Treppe und die wunderschöne 38m² große Südwestterrasse in den 1. Stock des Hauses - eine Wohnebene. Von dem Vorzimmer, welches mit modernen Einbauten versehen ist und der 17m² Diele, welche über eine eingebaute Garderobe verfügt, gelangt man in das 56m² große, sonnendurchflutete 27m² große Esszimmer mit offener Küche. Durch das 29m² große westseitige Wohnzimmer mit traumhaftem Fernblick gelangt man auf die schöne 38m² Südwestterrasse. Die moderne Küche ( von DAN ) ist mit einem Induktionsherd mit integriertem Kochfeldabzug, Geschirrspüler, Backrohr und Kühl-Gefrier-Kombination ausgestattet. Anschließend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie die 5m² Speis. Die 3 Schlafzimmer sind zentral begehbar. Das 25m² große Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer mit Fenster, großer Glasdusche, Doppelwaschbecken, WC, zusätzlich zuschaltbarer Fußbodenheizung und Handtuchtrockner. Das Schlafzimmer hat direkten Zugang zur schönen Südwestterrasse. Die beiden anderen Schlafzimmer sind je 14m² und 15m² groß. Das zweite Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, Fenster, Handtuchtrockner, zusätzlich zuschaltbarer Fußbodenheizung und WC versehen. Des Weiteren gibt es ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster. Der Haushälfte ist ein separater 98m² ausgebauter, historischer Gewölbekeller zugeordnet. Daneben befindet sich der Haustechnikraum und ein WC mit Handwaschbecken.2 überdachten PKW-Stellplätzen ( Carport ) sind zugeordnet. Das Carport verfügt über einen Anschluss für E-Autos. HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIEInfrastruktur: In wenigen Schritten gelangt man in das Zentrum sowohl zum Rathausplatz als auch zum Stadtplatz. Durch eine Apotheke, Spar, Post, Bäckerei, Libro, Bipa und einen DM ist eine beste Nahversorgung gegeben. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants - Cafe Kranister, Gelateria Leonardelli, Stiftkeller, Cafe Holler und zum Beispiel das Cafe Egon. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung kann bei Bedarf übermittelt werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#barrierefrei #renovierungsbedürftig

Für Entwickler und Anleger Dieses Bauträgerobjekt liegt in zentraler Lage von Klosterneuburg. Aktuell steht auf der Liegenschaft ein sanierungsbedürftiges, historisches Haus, das im Zuge eines Dachgeschoßausbaus erweitert werden kann. Gartenseitig ist ein Neubau vorgesehen. Highlights: 3 Minuten mit dem Auto zur Wiener Stadtgrenze fertige Planung tolle Grundrisse Baubewilligung liegt in Kürze vor beste Infrastruktur beliebte Wohngegend Symbiose alt & neu Insgesamt sind fünf barrierefreie Wohnungen , darunter eine Gartenwohnung, mit Wohnungsgrößen von ca. 100m² und großzügige Freiflächen geplant. Das Projekt befindet sich derzeit in der behördlichen Einreichphase, die Baubewilligung sollte kurzfristig vorliegen. Effiziente Baukosten Da die Planung keinen Keller und kein Stiegenhaus vorsieht, wird von effizienten Errichtungskosten ausgegangen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Gemütliches Haus mit Doppelgarage zu kaufen! Das Objekt besitzt ein Wohnzimmer mit angeschlossenem Küchenbereich, im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit Schrankraum. Der Balkon ist ca. 6 m2 groß! Der Keller bietet viel Stauraum. Der Garten ist herrlich! Die Immobilie steht auf Pachtgrund, die jährliche Pacht beträgt EUR 7.380,72! Ein neuer Bestandvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen, von Seiten des Verpächters erfolgt ein Kündigungsverzicht für die Dauer von 60 Jahren ab Vertragsabschluss. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Provision: Die Gesamtprovision deckt den Kauf und die Verpachtung ab, diese Beträgt: 14.780,- Euro Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <9.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Gemütliches Haus mit Doppelgarage zu mieten! Das Objekt besitzt ein Wohnzimmer mit angeschlossenem Küchenbereich, im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit Schrankraum. Der Balkon ist ca. 6 m2 groß! Der Keller bietet viel Stauraum. Der Garten ist herrlich! Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <9.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Die kernsanierte Wohnungen im historischen Gebäude direkt beim Rathausplatz in Klosterneuburg verbinden historisches Ambiente mit zeitgemäßem Komfort. Es ist ein Ort, an dem Geschichte und Luxus zu Hause sind, und es ermöglicht seinen Bewohnern, das kulturelle Erbe von Klosterneuburg zu schätzen, während sie in einem zeitgemäßen Umfeld leben. Geschichte und Moderne verschmelzen an diesem Ort auf harmonische Weise. Im Inneren des Gebäudes wurden moderne, großzügige Wohnungen nach historischer Grundsubstanz geschaffen, die mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Technologie ausgestattet sind. Die großzügigen Wohnräume zeichnen sich durch ihre beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 5 Metern aus und verleihen den Wohnungen ein einzigartiges und luftiges Ambiente. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 70,65 m² bis ca. 143,98 m² und bieten Platz für 2 bis 4 Zimmer. Einige der Wohnungen sind mit exklusiven Außenflächen über den historischen Dächern der Altstadt und bieten Blick auf das Stift oder in die angrenzenden Weinberge. Der Zugang zu einigen Wohnungen erfolgt bequem über einen Premium-Aufzug und es stehen limitierte Stellplätze direkt in dem Objekt zur Verfügung. Die Wohnungen werden mithilfe von Fernwärme und Fußbodenheizung beheizt und sind mit hochwertigen Fliesen oder Eichenparkett aus europäischer Natur ausgestattet. Alle Glaselemente sind zusätzlich mehrfach verglast, und u.A. Mit elektrisch bedienbaren Sonnenschutzelementen ausgestattet. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 116 m² Wohnfläche. Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt bequem über einen Premium-Aufzug. Die Wohnung teilt sich in 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einer geräumigen Wohnküche mit ca. 56,6m² Fläche, die ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet auf. Ein Balkon bietet zusätzlichen Raum im Freien für Entspannung und Erholung. Die 3 Zi. Wohnung teilt sich wie folg... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Aus privaten Umständen MUSS dieses Grundstück verkauft werden, des einen Leid (Verkäufer) des anderen Freud, denn die Gewinnspanne ist, sofern man etwas warten kann, sensationell. AKTIEN sind spekulativ, ebenso KRYPTO Währungen. VERMIETUNGEN sind ein hoher Aufwand bei niedriger Rendite. IHR KAPITAL IN GRUND UND BODEN AN ZU LEGEN IST WOHL DIE SICHERSTE FORM – VOR ALLEM DIE WIRTSCHAFTLICHSTE. Hierbei handelt es sich um ein Bauhoffnungsland (Gespräche mit der Gemeinde zur Umwidmung gab es bereits positive), ein Grundstück welches heute noch Grünland ist, aber auf Grund seiner Lage, quasi eingebettet in bestehende Häuser, schon bald Bauland sein kann. Auf Grund des Orts üblichen Quadratmeterpreises ergibt sich hier der Kaufpreis, basierend auf ein vorhandenes Gutachten und sogar 10% Abschlag. Die Lage ist hervorragend, denn in wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof. Quasi am Nachbargrundstück gibt es einen Genossenschaftsbau und auf der Nordseite Einfamilienhäuser. Wenn dieses Grundstück eines Tages aufgeschlossen wird, ist die Zielgruppe sehr groß. Auf der einen Seite wäre die schnellste Variante es der Genossenschaft zu verkaufen, auf der anderen Seite wäre es für viele Bauträger interessant und zu Guter Letzt, könnten sie am Meisten profitieren wenn sie es selbst verbauen. Egal wie es nach einer Umwidmung wenden und drehen, der Gewinn wäre ihnen sicher, und dieser beträge zum heutigen Zeitpunkt bereits 100% - wenn sich die Preise wie in den letzten weiter entwickeln, wären es sogar einige Hundert Prozente !... [Mehr]

#Erstbezug

Die kernsanierte Wohnungen im historischen Gebäude direkt beim Rathausplatz in Klosterneuburg verbinden historisches Ambiente mit zeitgemäßem Komfort. Es ist ein Ort, an dem Geschichte und Luxus zu Hause sind, und es ermöglicht seinen Bewohnern, das kulturelle Erbe von Klosterneuburg zu schätzen, während sie in einem zeitgemäßen Umfeld leben. Geschichte und Moderne verschmelzen an diesem Ort auf harmonische Weise. Im Inneren des Gebäudes wurden moderne, großzügige Wohnungen nach historischer Grundsubstanz geschaffen, die mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Technologie ausgestattet sind. Die großzügigen Wohnräume zeichnen sich durch ihre beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 5 Metern aus und verleihen den Wohnungen ein einzigartiges und luftiges Ambiente. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 70,65 m² bis ca. 143,98 m² und bieten Platz für 2 bis 4 Zimmer. Einige der Wohnungen sind mit exklusiven Außenflächen über den historischen Dächern der Altstadt und bieten Blick auf das Stift oder in die angrenzenden Weinberge. Der Zugang zu einigen Wohnungen erfolgt bequem über einen Premium-Aufzug und es stehen limitierte Stellplätze direkt in dem Objekt zur Verfügung. Die Wohnungen werden mithilfe von Fernwärme und Fußbodenheizung beheizt und sind mit hochwertigen Fliesen oder Eichenparkett aus europäischer Natur ausgestattet. Alle Glaselemente sind zusätzlich mehrfach verglast, und u.A. Mit elektrisch bedienbaren Sonnenschutzelementen ausgestattet. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Diese kernsanierte Erstbezug-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche und 3 Zimmern im Dachgeschoss beeindruckt mit großzügigen Räumen und zeitgemäßem Komfort. Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt bequem über einen Premium-Aufzug. Sie teilt sich in 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einer ca. 44 m² großen Wohnküche auf. Die Wohnküche ist das Herzstück des Wohnraums und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Das großzügige Wohnzimmer öff... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Die kernsanierte Wohnungen im historischen Gebäude direkt beim Rathausplatz in Klosterneuburg verbinden historisches Ambiente mit zeitgemäßem Komfort. Es ist ein Ort, an dem Geschichte und Luxus zu Hause sind, und es ermöglicht seinen Bewohnern, das kulturelle Erbe von Klosterneuburg zu schätzen, während sie in einem zeitgemäßen Umfeld leben. Geschichte und Moderne verschmelzen an diesem Ort auf harmonische Weise. Im Inneren des Gebäudes wurden moderne, großzügige Wohnungen nach historischer Grundsubstanz geschaffen, die mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Technologie ausgestattet sind. Die großzügigen Wohnräume zeichnen sich durch ihre beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 5 Metern aus und verleihen den Wohnungen ein einzigartiges und luftiges Ambiente. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 70,65 m² bis ca. 143,98 m² und bieten Platz für 2 bis 4 Zimmer. Einige der Wohnungen sind mit exklusiven Außenflächen über den historischen Dächern der Altstadt und bieten Blick auf das Stift oder in die angrenzenden Weinberge. Der Zugang zu einigen Wohnungen erfolgt bequem über einen Premium-Aufzug und es stehen limitierte Stellplätze direkt in dem Objekt zur Verfügung. Die Wohnungen werden mithilfe von Fernwärme und Fußbodenheizung beheizt und sind mit hochwertigen Fliesen oder Eichenparkett aus europäischer Natur ausgestattet. Alle Glaselemente sind zusätzlich mehrfach verglast, und u.A. Mit elektrisch bedienbaren Sonnenschutzelementen ausgestattet. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Diese kernsanierte 2 Zimmer Erstbezug-Wohnung mit ca. 69,75 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss bietet einen modernen Wohnkomfort. Der Zugang zum ersten Obergeschoss erfolgt bequem über einen Premium-Aufzug. Die Wohnung teilt sich auf in 1 Zimmer, 1 Bad und einer großzügigen Wohnküche. Die ca. 32,5 m² Wohnküche ist das Herzstück des Wohnraums und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Ein Balkon bietet zusätzlichen Raum im Freien f... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Terrasse

Die kernsanierte Wohnungen im historischen Gebäude direkt beim Rathausplatz in Klosterneuburg verbinden historisches Ambiente mit zeitgemäßem Komfort. Es ist ein Ort, an dem Geschichte und Luxus zu Hause sind, und es ermöglicht seinen Bewohnern, das kulturelle Erbe von Klosterneuburg zu schätzen, während sie in einem zeitgemäßen Umfeld leben. Geschichte und Moderne verschmelzen an diesem Ort auf harmonische Weise. Im Inneren des Gebäudes wurden moderne, großzügige Wohnungen nach historischer Grundsubstanz geschaffen, die mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Technologie ausgestattet sind. Die großzügigen Wohnräume zeichnen sich durch ihre beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 5 Metern aus und verleihen den Wohnungen ein einzigartiges und luftiges Ambiente. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 70,65 m² bis ca. 143,98 m² und bieten Platz für 2 bis 4 Zimmer. Einige der Wohnungen sind mit exklusiven Außenflächen über den historischen Dächern der Altstadt und bieten Blick auf das Stift oder in die angrenzenden Weinberge. Der Zugang zu einigen Wohnungen erfolgt bequem über einen Premium-Aufzug und es stehen limitierte Stellplätze direkt in dem Objekt zur Verfügung. Die Wohnungen werden mithilfe von Fernwärme und Fußbodenheizung beheizt und sind mit hochwertigen Fliesen oder Eichenparkett aus europäischer Natur ausgestattet. Alle Glaselemente sind zusätzlich mehrfach verglast, und u.A. Mit elektrisch bedienbaren Sonnenschutzelementen ausgestattet. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Mitten am Rathausplatz in Klosterneuburg ist diese 4 Zimmer Maisonette Wohnung mit ca. 133,56m² Wohnfläche neu entstanden. Der Zugang zum ersten Obergeschoss erfolgt problemlos über die Vorderseite des historischen Gebäudes. Die Wohnung teilt sich auf in 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einer weitläufigen Wohnküche. Im geräumigen Hauptschlafzimmer befindet sich zudem ein eigenes, angrenzendes Badezimmer mit einem beeindruckenden Ausblick auf das Rathaus. Das Highlight dieser I... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Die kernsanierte Wohnungen im historischen Gebäude direkt beim Rathausplatz in Klosterneuburg verbinden historisches Ambiente mit zeitgemäßem Komfort. Es ist ein Ort, an dem Geschichte und Luxus zu Hause sind, und es ermöglicht seinen Bewohnern, das kulturelle Erbe von Klosterneuburg zu schätzen, während sie in einem zeitgemäßen Umfeld leben. Geschichte und Moderne verschmelzen an diesem Ort auf harmonische Weise. Im Inneren des Gebäudes wurden moderne, großzügige Wohnungen nach historischer Grundsubstanz geschaffen, die mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Technologie ausgestattet sind. Die großzügigen Wohnräume zeichnen sich durch ihre beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 5 Metern aus und verleihen den Wohnungen ein einzigartiges und luftiges Ambiente. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 70,65 m² bis ca. 143,98 m² und bieten Platz für 2 bis 4 Zimmer. Einige der Wohnungen sind mit exklusiven Außenflächen über den historischen Dächern der Altstadt und bieten Blick auf das Stift oder in die angrenzenden Weinberge. Der Zugang zu einigen Wohnungen erfolgt bequem über einen Premium-Aufzug und es stehen limitierte Stellplätze direkt in dem Objekt zur Verfügung. Die Wohnungen werden mithilfe von Fernwärme und Fußbodenheizung beheizt und sind mit hochwertigen Fliesen oder Eichenparkett aus europäischer Natur ausgestattet. Alle Glaselemente sind zusätzlich mehrfach verglast, und u.A. Mit elektrisch bedienbaren Sonnenschutzelementen ausgestattet. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Mitten am Rathausplatz in Klosterneuburg ist diese 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit ca. 103,98 m² Wohnfläche neu entstanden. Der Zugang zum ersten Obergeschoss erfolgt problemlos über die Vorderseite des historischen Gebäudes. Der geräumige ca. 17,2 m² Wintergarten schafft eine einladende Atmosphäre, während der Vorraum den Zugang zur Wohnung ermöglicht. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Raum im Freien für Entspannung und Erholung. Die 3 Zi. Wohn... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einzigartiges Wohnprojekt für Familien mitten im Naturpark Eichenhain Besuchen Sie unsere Projektseite livingwoods.real3.at Moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften in der Hintersdorfer Straße 31b in Maria Guggingsonnige südost-Ausrichtung mit großzügig verglasten Fronten Blickrichtung Wiener Waldriesige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, direkt neben dem Haselbach gelegen Attraktiver Baurechtszins (je nach Haus ab ca. EUR 272 monatlich) mit noch 96-jähriger Laufzeit Es stehen 3 unterschiedliche Haustypen zur Auswahl: Vista Lodge - Freistehende Einfamilienhäuser mit 4 Zimmern auf 2 Ebenen ab EUR 570.000Green Lodge - Freistehende Einfamilienhäuser mit 5 Zimmern auf 2 Ebenen EUR 682.000Triple Lodge - Doppelhaushälften mit 5 Zimmer auf 3 Ebenen EUR 770.000Alle Einheiten verfügen über Terrassen- und Gartenflächen sowie jeweils 2 Stellplätze direkt vor dem jeweiligen Haus Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Holzrohbau in massiver Brettsperrholzbauweise mit Vollwärmeschutzfassade Raffstores Außenbeschattung Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Hauseingangstüre mit 3-fach- Verriegelungkontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenheizung Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe Warmwasser: 200 Liter Warmwasserregisterspeicher Wasseranschluss im Freien WEITZER 2-Schicht Parkett Stab Eiche in Wohnräumen Großformatiges Feinsteinzeug in Sanitärräumen Optional: Kühlmodul in Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Gerätehaus Leerverrohrungen für E-Tankstellen zu den Parkplätzen Photovoltaik vorbereitet Auf Ihre Anfrage freut sich: Ihr REAL3-Team REAL3 Immobilien GmbH [E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nebenkosten bei Kaufverträgen Grunderwerbsteuer : 3, 5%Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren Anmeldungen zu unserem Open House am 6. April von 13-17 Uhr unter [Telefonnummer entfernt]Einzigartiges Wohnprojekt für Familien mitten im Naturpark Eichenhain Modernes und nachhaltiges Wohnen in der Gemeinde Klosterneuburg Besuchen Sie unsere Projektseite livingwoods.real3.at Moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften in der Hintersdorfer Straße in Maria Guggingsonnige südost-Ausrichtung mit großzügig verglasten Fronten Blickrichtung Wiener Waldriesige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, direkt neben dem Haselbach gelegen Es stehen 3 unterschiedliche Haustypen zur Auswahl: Vista Lodge - Freistehende Einfamilienhäuser mit 4 Zimmern auf 2 Ebenen ab EUR 570.000Green Lodge - Freistehende Einfamilienhäuser mit 5 Zimmern auf 2 Ebenen EUR 682.000Triple Lodge - Doppelhaushälften mit 5 Zimmer auf 3 Ebenen EUR 770.000Attraktiver Baurechtszins (je nach Haus ab ca. EUR 272 monatlich) mit noch 96-jähriger Laufzeit Alle Einheiten verfügen über Terrassen- und Gartenflächen sowie jeweils 2 Stellplätze direkt vor dem jeweiligen Haus Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Holzrohbau in massiver Brettsperrholzbauweise mit Vollwärmeschutzfassade Raffstores Außenbeschattung Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Hauseingangstüre mit 3-fach- Verriegelungkontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenheizung Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe Warmwasser: 200 Liter Warmwasserregisterspeicher Wasseranschluss im Freien WEITZER 2-Schicht Parkett Stab Eiche in Wohnräumen Großformatiges Feinsteinzeug in Sanitärräumen Optional: Kühlmodul in Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Gerätehaus Leerverrohrungen für E-Tankstellen zu den Parkplätzen Photovoltaik vorbereitet Auf Ihre Anfrage freut sich: Ihr REAL3-Team REAL3 Immobilien GmbH [E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nebenkosten bei Kaufverträgen Grunderwerbsteuer : 3, 5%Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.850m Apotheke <1.775m Krankenhaus <5.525m Klinik <2.950m Kinder & Schulen Schule <1.825m Kindergarten <725m Universität <725m Höhere Schule <9.875m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <3.650m Einkaufszentrum <9.625m Sonstige Bank <3.450m Geldautomat <3.575m Post <2.075m Polizei <3.450m Verkehr Bus <475m Straßenbahn <8.575m Bahnhof <4.300m Autobahnanschluss <6.950m Flughafen <9.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Im Tullnerfeld in Pixendorf entstehen Zum GLÜCK neu errichtete unbefristete Mietwohnungen die ab September 2024 bezogen werden können. Egal ob für Ein-Personen Haushalte, Paare oder Familien – Zum GLÜCK Tullnerfeld bietet für jeden die passende Wohnung. Die 2- bis 5-Zimmer Wohnungen mit Nutzflächen zwischen 38 m² und 114 m² verfügen alle über eine individuelle Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) und einen eigenen Einlagerungsraum. In den mit Feinsteinzeug ausgelegten Badezimmern befinden sich entweder Badewannen oder bodenebene Duschen. Die Aufenthaltsräume sind mit einem hochwertigen Design-Vinylboden ausgelegt. Die vollausgestatteten Küchen verfügen über Herd, Backrohr, Kühl-/Gefrierschrank und Geschirrspüler. Die Fenster und Fenstertüren in den Wohnungen sind mit einer 3-Scheiben Isolierverglasung ausgeführt. Die hochwertigen Wohnungstüren sind einbruchs- und brandhemmende Türen. Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche umweltschonend über eine Kombination aus Erdsonden, PV-Anlage und Fernwärme gespeist wird. Der großzügig gestaltete, autofreie Freiraum der Anlage lädt mit seinen Grünflächen, Spielplätzen und Sitzgelegenheiten zum Verweilen ein. PKW-Stellplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung. Zum GLÜCK befindet sich ein Kindergarten sowie eine Tagesbetreuungsstätte für Kleinkinder in der Wohnanlage. Weiters ist ein gemütlicher Café/Hofladen geplant, in dem sich die Bewohner und Nachbarn treffen und auch kleine Besorgungen erledigen können. Auf einem Teil der Dachflächen finden die Bewohner ebenfalls Aufenthaltsmöglichkeiten mit beschatteten Sitzmöglichkeiten. Für den Anbau des eigenen Gemüses oder Kräutern stehen Hochbeete zur Verfügung. Zudem bietet das Projekt zukünftigen Bewohnern eine Vielzahl an zusätzlichen Annehmlichkeiten und Angeboten: • Washing-lounge mit hochwertigen Miele Geräte • Shared-office Workspace • Indoor-Spielplatz • großzügige Gemeinschaftsraum • Fitnessraum • Werkstatt • Fahrradraum • Gästewohnung • Paketstation Geschäfte das täglichen Bedarfs befinden sich in Michelhausen oder in Langenrohr. Die medizinische Versorgung wird durch das Ärztezentrum und die Apotheke am Bahnhof abgedeckt.... [Mehr]