Suchergebnisse für "garconniere kaufen salzburg"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen Garconniere in Salzburg! Diese Wohnung ist eine großartige Investitionsmöglichkeit für Vermieter oder ein komfortables Zuhause für Singles. Wohnzimmer: Ca. 22,43 m²Vorraum: Ca. 6,77 m²Küche: Ca. 2,62 m²Bad: Ca. 4,04 m²Zusätzlich bietet diese Wohnung: Einen eigenen nummerierten Parkplatz. Ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Diese Garconniere bietet die perfekte Balance zwischen modernem Stadtleben und Komfort. Alles, was Sie brauchen, ist in Reichweite, und dennoch können Sie die kulturellen Schätze dieser Stadt in vollen Zügen genießen. Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Thomas Habenschuß, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese sonnige, ruhig gelegene Garconnieré, befindet sich im obersten Stock (6.Stock) eines Mehrparteinhauses in der Nähe vom Hauptbahnhof in der Stadt Salzburg. Dieses Garconnieré ist bis zum 31.01.2025 befristet vermietet. Mieteinnahmen sind 508, inkl. Ust und BK/ Miete exkl. 300, im Monat. Auf der Rückseite des Hauses entsteht das neue Verwaltungsdienstleitungszentrum des Landes. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Parkettböden Bad mit Wanne seperate Küche Kellerabteil schöner Ausblick auf die Festung barrierefrei Lift allgemiener Wasch und Trockenräume allgemeine PKW Stellplätze vor dem Haus E ine perfekte Starterwohnung oder eine gute Anlegerwohnung Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gegenständliche helle Garconniere befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines 1970 errichteten kleineren Wohnhauses, in ruhiger Lage im Stadtteil Salzburg-Gnigl. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der städtische Obus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eckdaten: 33,17 qm Wfl. + 2,35 qm Balkon + Kellerabteil + Carport (Miteigentum/Benützungsberechtigung) Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC (Badewanne), Küche mit Fenster, Wohn-/Schlafraum mit Ausgang auf den Balkon Betriebskosten: € 238, (inklusive Heizkosten-/ und Warmwasserakonto) Allgemeinräume: Waschraum, Trockenraum, überdachter Fahrradständer vor dem Haus Bezug: nach Vereinbarung Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt: HWB 164 kWh/m2a. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Garconniere mit Gartennutzung und Tiefgaragenstellplatz in Morzg In einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 1996 mit nur 14 Wohneinheiten steht diese charmante 1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet auf ca. 32,28 m² idealen Wohnraum. Dank der begehrten Lage im schönen Stadtteil Morzg eignet sich die Wohnung perfekt für Singles oder Studenten, die ein gemütliches Zuhause in der Stadt Salzburg suchen. Auch für Investoren ist diese Wohnung eine attraktive Investition. Die Wohnung ist clever aufgeteilt: Ein einladender Vorraum bietet Platz für eine Garderobe. Der Wohn-Schlafraum mit ca. 20 m² ist großzügig geschnitten und hat direkten Zugang zur eigenen Terrasse, von welcher der gepflegte Gemeinschaftsgarten zugänglich ist. Eine voll ausgestattete Küche mit Fenster für frische Luft rundet das Gesamtpaket mit einem modernen Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ab. Zur Wohnung zugehörig ist ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Allen Bewohnern steht eine Waschküche, zwei Trockenräume und ein Fahrradraum. Die Beheizung erfolgt über Zentralheizung mit Gas. Die Elektrik ist auf dem neuesten Stand, alle Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Balkon

Die Wohnung liegt im 6. Stock in einem Mehrparteienhaus, dies 1967 errichtet und im Jahr 2022 generalsaniert wurde. Die Wohnung besteht aus zwei getrennten Einheiten mit eigenen Zugängen. Erste Einheit eine 2-Zimmerwohnung mit 83,19 Wohnfläche und besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Garderobe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Wintergarten mit einer Nordausrichtung. Zweite Einheit eine Garconniere mit 31,24 Wohnfläche und besteht aus: Wohn-Schlafzimmer, separate Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, Garderobe. Vom Wohn- und Schlafraum gelangt man auf den Balkon mit einer Südausrichtung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese charmante Garconniere befindet sich in einem Gebäude in der begehrten Wohngegend Salzburg-Riedenburg. Sie befindet sich in der 3. Etage und ist über einen Personenaufzug bequem zu erreichen. Das Mobiliar ist im Mietzins inkludiert. Der Mietvertrag wir auf drei Jahre befristet abgeschlossen. Das Mobiliar beinhaltet eine Einbauküche samt E-Geräten, Esstisch mit Stühlen, Kleiderschrank, Couchtisch, ausziehbare Couch, Vorhänge, Bilder und diverse Beleuchtungskörper. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Wohn-/Schlafraum ist ein Schiffboden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom. Die Kosten werden direkt vom Energieanbieter vorgeschrieben. Die aktuelle Vorschreibung liegt bei ca. ? 50,00 im Monat. Die Kosten für den Mietvertrag betragen ? 500,00 zuzüglich 20% USt. und werden vom Mieter übernommen. Ein Kellerabteil ist zugeordnet, dieses kann mitbenutzt werden. In der Umgebung befinden sich öffentliche PKW-Stellplätze, eine Ausnahmegenehmigung wird vom Magistrat der Stadt Salzburg erteilt. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Das Festspielhaus und die Getreidegasse sind in ca. fünf Gehminuten erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <5... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine schöne und helle Garconniere, die sich im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1970 in Salzburg-Lehen befindet. Die Wohnung besticht durch: • einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet, • eine separate Küche. • ein Badezimmer mit Badewanne, • einen Flur mit zwei geräumigen Schränken, die ideal für die Aufbewahrung von Kleidung und anderen Utensilien geeignet sind. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre dank schalldichter Fenster, die gleichzeitig für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude ist mit zwei Aufzügen ausgestattet und barrierefrei zugänglich. Des Weiteren stehen Ihnen eine Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Wäscheaufhängemöglichkeiten sowie Fahrradabstellplätze im Keller zur Verfügung. Parkplätze befinden sich in der Lehner Straße sowie direkt vor dem Gebäude, was den Alltag für Bewohner*innen erleichtert. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 215,00. Diese Wohnung ist nicht nur ein wunderbares Zuhause, sondern auch eine lohnende Anlagemöglichkeit. Dank der zentralen Lage ist sie äußerst attraktiv für Student*innen, Singles und Mitarbeiter*innen des nahegelegenen Landeskrankenhauses. Die Lage spricht ebenfalls für sich: Das Viertel Lehen bietet eine erstklassige Infrastruktur mit dem Landeskrankenhaus und der Christian-Doppler-Klinik in unmittelbarer Nähe. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Apotheken, ein Interspar Hypermarkt, Restaurants, Cafés und die Stadtbibliothek sind innerhalb weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen Parks in direkter Nachbarschaft, die als idyllische Grünflächen zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Bushaltestelle Esshaverstraße, mit mehreren Obuslinien (u.a. Linien 4, 8, 2, 24), befindet sich gleich um die Ecke. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten in die Altstadt, zum Bahnhof, Flughafen, Europark, Alpenstraße oder nach Freilassing. Mit dem Auto sind sie in weniger als 5 Minuten auf der Autobahn, ebenso zu Fuß in nur 7 Minuten an der ÖBB Haltestelle Salzburg-Aiglhof.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ruhige Garconniere im 2. Stock (Personen-Lift vorhanden), die vor allem aufgrund ihrer gelungenen Raumaufteilung ein hohes Maß an Wohn-Qualität bietet bzw. die Wohnung größer erscheinen lässt, was die 38 m2 vermuten lassen. Vom Vorraum gelangt man direkt ins Badezimmer und in den Schlaf-/Wohnbereich. Vom Wohnbereich geht es in die offene Küche und in die verbaute Loggia (4 m2) mit Blick in die Grünanlage. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal und man ist auch Fuß in kurzer Zeit in der Altstadt. Durch die große Fensterfront Wohn-/Küchenbereich ist die Wohnung freundlich hell (Morgen-Sonne). Der Vorraum und das Badezimmer (Waschbecken, Dusche und WC) sind mit hochwertigem Laminat-, der Schlaf-/Wohnbereich ist mit Parket- und die Küche mit PVC-Boden ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell bis 31.12.2024 vermietet und der Mietvertrag könnte/kann gegebenenfalls auch verlängert werden. Laut Wohnungsinhaberin ist eine vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses auch möglich. Zu der Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Die Mitbenützung des hauseigenen Wäsche-, Trocken-, Bügel- und Fahrradabstellraumes ist ebenso gegeben. PKW-Abstellmöglichkeiten sind vor dem Haus auf Allgemeinfläche reichlich vorhanden (Tiefgaragenplatz auf Anfrage bei der Hausverwaltung) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Attraktive Garconniere mit Parkplatz - vollständig möbliert - ruhige Stadtlage Diese hübsch möblierte Garconniere befindet sich in einem Wohnhaus in der Paracelsusstraße im obersten (3.) Stockwerk. Das Haus hat keinen Lift. Die Wohnfläche von 30 qm ist optimal in einen geräumiges Wohn-/Schlafraum, einen zentralen Vorraum, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und WC eingeteilt. Die sonnige SW- Ausrichtung und die großen Fensterfronten schaffen ein einladendes Wohnklima. Die Größe und Ausstattung der Wohnung ist perfekt für einen Singel-Haushalt zugeschnitten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Parkplatz vor dem Haus und die allgemeine Waschküche stehenden Bewohnern zur Nutzung frei. Die Wohnung ist befristet bis 31.8.2026 an einen sehr verlässlichen Mieter vermietet... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

teilmöbliert und Küche komplett eingerichtet. Parkettböden ruhige Gartenlage 2. Stock ohne Lift Allgemeinmitbenutzung: Waschküche, Fahrradraum, Parkplatz, Keller Bitte keine Haustiere/Raucher. Mietpreis inkl. BK: 350€ ...

#Garconniere #Kellerabteil #hell #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Diese lichtdurchflutete Garconniere mit einer Raumhöhe von 2,80 m befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, mit allerbester Infrastruktur und sehr ruhiger Lage direkt am Salzachufer. Die Wohnung wurde einer durchgreifenden Generalsanierung unterzogen: Bad/WC, Fliesen, Böden, Türen und Küche wurden sehr sorgfältig in modernem Design und bester Qualität saniert. Das Resultat kann sich zweifelsohne sehen lassen: Modernes zeitgemäßes Wohnen direkt am Salzachufer. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Wohn-/Schlafraum, Küche, Bad/WC. ZUR LAGE Ignaz-Rieder-Kai 21 Wohnen & Leben im Stadtteil Aigen, direkt in erster Reihe zum Salzachufer! Die Salzburger Altstadt ist ebenso rasch zu erreichen, wie die zahlreichen Naherholungsgebiete in der Umgebung und das nahegelegene Univiertel in Nonntal. Diese besondere Kombination aus Fluss, Natur und Stadt unterstreicht diesen wertstabilen Standort. Diese Wohngegend bietet neben einer perfekten Infrastruktur (gehobener Supermarkt im Haus), eine absolut hohe Lebens- und Freizeitqualität. Der Volksgarten (Tennisplätze, Eishalle, Freibad) ist nur wenige hundert Meter entfernt. ZUR AUSSTATTUNG • Neuwertige Kunststofffenster mit Isolierglas • Funktionelle, moderne Küche mit E-Geräten • Schöner Eichen-Parkettboden • Bad/WC komplett ausgestattet ZU DEN BESONDERHEITEN • Lichte Raumhöhe von 2,80 m (!) • Generalsaniert • Perfekter Grundriss • Sehr gute, ruhige Lage • Optimale Infrastruktur (Supermarkt, Friseur...) • Nette Nachbarschaft • Gepflegtes Wohnhaus • Großes Kellerabteil mit 12 m²... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Altbau #Kellerabteil #hell

Diese sonnige, ca. 45 m² große, Garconniere liegt in Gnigl, nahe dem Naherholungsgebiet Heuberg. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Wanderwege, die zu erholsamen Spaziergängen auf den Heuberg und Dax Lueg einladen. Im gepflegten Haus befinden sich nur wenige Wohneinheiten, was für eine angenehme und ruhige Atmosphäre sorgt. Der charmante Zugang direkt zur Wohnung erfolgt über ein großzügiges Stiegenhaus. Die Wohnung wurde aus zwei separaten Einheiten zusammengelegt (TOP 6 mit ca. 54 m² Wohnfläche, TOP 7 mit ca. 45 m² Wohnfläche) und könnte bei Bedarf auch wieder in den ursprünglichen Zustand, sprich in 2 Wohnungen, zurückversetzt werden. Sie können die beiden Wohnungen auch komplett zu einem Kaufpreis in Höhe von € 695.000, erwerben. Komplettiert wird diese Wohnung durch ein Kellerabteil sowie einen KFZ-Freistellplatz. Ein Waschraum steht zur allgemeinen Nutzung Verfügung. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]