Immobilien im Bezirk Krems(Land)
(Niederösterreich)
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OKEinfamilienhaus kaufen in 3550 Langenlois
3550 Langenlois / 75m² / 3 Zimmer
€ 3.453,32 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #ruhig
STADT, LAND, WOHNGENUSS Paradies auf der Erde für Weinhabern. Gepflegtes Einfamilienhaus ca. 10 Min. von Krems entfernt, in Langenlois. Es befindet sich in einer ruhigen Lage in der Nähe der Langenloiser Innenstadt (3-5 Minuten zu Fuß). Es ist 5 Minuten vom Bahnhof und 2 Minuten von der Bushaltestelle entfernt. Das Haus kann von 2 Straßen betreten werden, den Mietern stehen auf beiden Straßen kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. Der Garten hat 202 m2. Baufläche 65 m2. Wohnfläche circa 80m2. Das Haus hat nur ein Erdgeschoss und ein Dachboden. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang, eine Küche, ein Wohnzimmer (ziemlich groß kann in 2 separate Räume geteilt werden) und ein Badezimmer mit WC und Dusche. Der erste Stock ist sowohl intern als auch direkt von der Straße aus zugänglich, da es sich um einen separaten Eingang mit einer Außentreppe handelt, die zum Garten und zum Dachboden führt. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Flur und ein Badezimmer mit WC und Badewanne. Im Garten gibt es auch einen Wintergarten von ca. 10m2. Heißes Wasser durch Boiler. Die Beheizung erfolgt über Heizöl und Infrarotpanel. Das Dach wurde 2009 mit neuen Ziegeln neu gemacht. Das Haus ist isoliert. Boden - Laminat - Holz Betriebskosten, Strom + Heizung + Gemeinde ca. 2000€ pro Jahr. Es kann auch an Gas angeschlossen werden.... [Mehr]
Haus kaufen in 3495 Rohrendorf
3495 Rohrendorf bei Krems / 116,57m² / 5 Zimmer
€ 4.838,29 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Vineyard HOMES - HAUS 4 Die Doppelhaushälften bieten Familien mit Kindern, Pärchen aller Altersgruppen sowie Singles ein attraktives, komfortables, praktikables und durchdachtes Wohnraumkonzept in Verbindung mit einer zeitlos eleganten Architektur. Der gezielte Einsatz hochwertiger Materialien sowie die professionelle Verarbeitung werden ein hohes Maß an Wohlbefinden gewährleisten. Wohnkonzept Die gesamte Nutzfläche beträgt 177,86 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß (58,60 m²) Der überdachte Eingangsbereich führt in den 8,79 m² großen Vorraum. Er bietet Platz für die Garderobe, den Zugang zum WC im Erdgeschoß, erschließt über die Stiege das Obergeschoß sowie den Keller und führt in den Wohnraum. Kommunikativer Mittelpunkt ist der mit 36,94 m² großzügig dimensionierte Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und anschließendem Garten. Dank der Glasschiebetüren wird der Außenbereich visuell eingebunden. Die separierte und zum Wohnraum hin dennoch offen angelegte Küche bietet mit 11,22 m² auch für ambitionierte Köchinnen und Köche ausreichend Gestaltungsspielraum. Bei milden Temperaturen lädt die überdachte Terrasse mit einer Fläche von 21,60 m² zum vergnüglichen Verweilen und Essen im Freien ein. Obergeschoß (57,97 m²) Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie das zweite separate WC. Kellergeschoß (61,29 m²) Der vollwertige Keller bietet viel Platz zum Verstauen großer und kleiner Dinge. Pro Doppelhaushälfte stehen ein Carport, ein zusätzlicher Stellplatz im Freien sowie ein Abstellraum zur Verfügung. SOFORTBEZUG! Die Doppelhaushälften werden ab sofort zum Verkauf angeboten und können bezogen werden. Ausstattung Die zukünftigen Bewohner und Bewohnerinnen erwartet ein hohes Maß an Behaglichkeit, Komfort, Ästhetik und technischer Zuverlässigkeit. Geöltes Eichenparkett im Landhausdielen-Stil sorgt für ein hochwertiges und gemütliches Wohnen. Die Doppelhaushälften werden mit einer Fußbodenheizung, elektrisch steuerbaren Rollläden, einer überdachten Sonnenterrasse, einer Einzel-SAT-Anlage am Dach, sowie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion ausgestattet. Glasfasereinleitung in Rohrendorf in Vorbereitung. Lage Die Vineyard HOMES-Häuser befinden sich in einer der schönsten Regionen Österreichs. Zahlreiche Wander- und Radwege und auch der nahe gelegene Donauradweg laden zu unvergesslichen Ausflügen ein. Im Ort stehen unterschiedliche sportliche Angebote für alle Altersgruppen bereit. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Volksschule, Kindergarten, Ärzte, Bank, Restaurant und Supermärkte. Rohrendorf sowie die Stadt Krems an der Donau bieten eine exzellente Nahversorgung. Information und Verkauf: Frau Petra Höpfner unter [Telefonnummer entfernt] Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Bauträger! Kaufnebenkosten: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbsteuer Vertragserrichtung ausschließlich durch Rechtsanwältin Frau Mag. Sonja Fragner, 3500 Krems an der Donau. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Flächenermittlung nach Wohnungseigentumsgesetz! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3541 Senftenberg
3541 Senftenberg / 17933m²
€ 94,80 / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
EBENES GRUNDSTÜCK MIT EIGENEM WASSERKRAFTWERK ca. 18.000 m² Dieses große, ebene Grundstück, welches ein ehemaliges Sägewerk war, befindet sich in einer idyllischen Lage und ist als Betriebsbaugrund gewidmet. Anschlüsse sind alle vorhanden. Wasser über eigenen Brunnen. FÜR WEITER INFOS UN UNTERLAEN KÖNNEN SIE SICH GERNE BEI MIR MELDEN!... [Mehr]
Haus kaufen in 3495 Rohrendorf
3495 Rohrendorf bei Krems / 116,57m² / 5 Zimmer
€ 4.855,45 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Vineyard HOMES - HAUS 1 Die Doppelhaushälften bieten Familien mit Kindern, Pärchen aller Altersgruppen sowie Singles ein attraktives, komfortables, praktikables und durchdachtes Wohnraumkonzept in Verbindung mit einer zeitlos eleganten Architektur. Der gezielte Einsatz hochwertiger Materialien sowie die professionelle Verarbeitung werden ein hohes Maß an Wohlbefinden gewährleisten. Wohnkonzept Die gesamte Nutzfläche beträgt 177,86 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß (58,60 m²) Der überdachte Eingangsbereich führt in den 8,79 m² großen Vorraum. Er bietet Platz für die Garderobe, den Zugang zum WC im Erdgeschoß, erschließt über die Stiege das Obergeschoß sowie den Keller und führt in den Wohnraum. Kommunikativer Mittelpunkt ist der mit 36,94 m² großzügig dimensionierte Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und anschließendem Garten. Dank der Glasschiebetüren wird der Außenbereich visuell eingebunden. Die separierte und zum Wohnraum hin dennoch offen angelegte Küche bietet mit 11,22 m² auch für ambitionierte Köchinnen und Köche ausreichend Gestaltungsspielraum. Bei milden Temperaturen lädt die überdachte Terrasse mit einer Fläche von 21,60 m² zum vergnüglichen Verweilen und Essen im Freien ein. Obergeschoß (57,97 m²) Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie das zweite separate WC. Kellergeschoß (61,29 m²) Der vollwertige Keller bietet viel Platz zum Verstauen großer und kleiner Dinge. Pro Doppelhaushälfte stehen ein Carport, ein zusätzlicher Stellplatz im Freien sowie ein Abstellraum zur Verfügung. SOFORTBEZUG! Die Doppelhaushälften werden ab sofort zum Verkauf angeboten und können bezogen werden. Ausstattung Die zukünftigen Bewohner und Bewohnerinnen erwartet ein hohes Maß an Behaglichkeit, Komfort, Ästhetik und technischer Zuverlässigkeit. Geöltes Eichenparkett im Landhausdielen-Stil sorgt für ein hochwertiges und gemütliches Wohnen. Die Doppelhaushälften werden mit einer Fußbodenheizung, elektrisch steuerbaren Rollläden, einer überdachten Sonnenterrasse, einer Einzel-SAT-Anlage am Dach, sowie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion ausgestattet. Glasfasereinleitung in Rohrendorf in Vorbereitung. Lage Die Vineyard HOMES-Häuser befinden sich in einer der schönsten Regionen Österreichs. Zahlreiche Wander- und Radwege und auch der nahe gelegene Donauradweg laden zu unvergesslichen Ausflügen ein. Im Ort stehen unterschiedliche sportliche Angebote für alle Altersgruppen bereit. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Volksschule, Kindergarten, Ärzte, Bank, Restaurant und Supermärkte. Rohrendorf sowie die Stadt Krems an der Donau bieten eine exzellente Nahversorgung. Information und Verkauf: Frau Petra Höpfner unter [Telefonnummer entfernt] Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Bauträger! Kaufnebenkosten: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbsteuer Vertragserrichtung ausschließlich durch Rechtsanwältin Frau Mag. Sonja Fragner, 3500 Krems an der Donau. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Flächenermittlung nach Wohnungseigentumsgesetz! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3495 Rohrendorf
3495 Rohrendorf bei Krems / 116,57m² / 5 Zimmer
€ 4.786,82 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Vineyard HOMES - HAUS 2 Die Doppelhaushälften bieten Familien mit Kindern, Pärchen aller Altersgruppen sowie Singles ein attraktives, komfortables, praktikables und durchdachtes Wohnraumkonzept in Verbindung mit einer zeitlos eleganten Architektur. Der gezielte Einsatz hochwertiger Materialien sowie die professionelle Verarbeitung werden ein hohes Maß an Wohlbefinden gewährleisten. Wohnkonzept Die gesamte Nutzfläche beträgt 177,86 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß (58,60 m²) Der überdachte Eingangsbereich führt in den 8,79 m² großen Vorraum. Er bietet Platz für die Garderobe, den Zugang zum WC im Erdgeschoß, erschließt über die Stiege das Obergeschoß sowie den Keller und führt in den Wohnraum. Kommunikativer Mittelpunkt ist der mit 36,94 m² großzügig dimensionierte Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und anschließendem Garten. Dank der Glasschiebetüren wird der Außenbereich visuell eingebunden. Die separierte und zum Wohnraum hin dennoch offen angelegte Küche bietet mit 11,22 m² auch für ambitionierte Köchinnen und Köche ausreichend Gestaltungsspielraum. Bei milden Temperaturen lädt die überdachte Terrasse mit einer Fläche von 21,60 m² zum vergnüglichen Verweilen und Essen im Freien ein. Obergeschoß (57,97 m²) Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie das zweite separate WC. Kellergeschoß (61,29 m²) Der vollwertige Keller bietet viel Platz zum Verstauen großer und kleiner Dinge. Pro Doppelhaushälfte stehen ein Carport, ein zusätzlicher Stellplatz im Freien sowie ein Abstellraum zur Verfügung. SOFORTBEZUG! Die Doppelhaushälften werden ab sofort zum Verkauf angeboten und können bezogen werden. Ausstattung Die zukünftigen Bewohner und Bewohnerinnen erwartet ein hohes Maß an Behaglichkeit, Komfort, Ästhetik und technischer Zuverlässigkeit. Geöltes Eichenparkett im Landhausdielen-Stil sorgt für ein hochwertiges und gemütliches Wohnen. Die Doppelhaushälften werden mit einer Fußbodenheizung, elektrisch steuerbaren Rollläden, einer überdachten Sonnenterrasse, einer Einzel-SAT-Anlage am Dach, sowie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion ausgestattet. Glasfasereinleitung in Rohrendorf in Vorbereitung. Lage Die Vineyard HOMES-Häuser befinden sich in einer der schönsten Regionen Österreichs. Zahlreiche Wander- und Radwege und auch der nahe gelegene Donauradweg laden zu unvergesslichen Ausflügen ein. Im Ort stehen unterschiedliche sportliche Angebote für alle Altersgruppen bereit. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Volksschule, Kindergarten, Ärzte, Bank, Restaurant und Supermärkte. Rohrendorf sowie die Stadt Krems an der Donau bieten eine exzellente Nahversorgung. Information und Verkauf: Frau Petra Höpfner unter [Telefonnummer entfernt] Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Bauträger! Kaufnebenkosten: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbsteuer Vertragserrichtung ausschließlich durch Rechtsanwältin Frau Mag. Sonja Fragner, 3500 Krems an der Donau. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Flächenermittlung nach Wohnungseigentumsgesetz! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3508 Eggendorf
3508 Eggendorf / 684m² / 5 Zimmer
€ 621,35 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 684 m² und bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Das Objekt wurde im Jahr 1999 von der Firma Elk in einer Fertigteilbauweise für die Gebäudeflächen im Erdgeschoss auf Gartenebene errichtet, während die Gewerbe- und Kellerflächen auf Straßenebene in massiver Bauweise errichtet wurden. Diese Bauweise kombiniert die Vorteile von Fertigteilbau und Massivbau und bietet eine solide Struktur für verschiedene Nutzungszwecke. Die Liegenschaft wird durch eine Zentralheizung mit Gasbefeuerung beheizt, was eine praktische und bequeme Wärmeversorgung gewährleistet. Zusätzlich steht im Ess-/Wohnbereich ein Schwedenofen für feste Brennstoffe zur Verfügung. Auch in der Werkstatt ist ein Schwedenofen vorhanden, der zusätzliche Wärme in die unteren Geschossebene bringt. Diese Heizungsoptionen bieten Flexibilität und ermöglichen es den Bewohnern, die Wärmequelle je nach Bedarf und Präferenz zu wählen, sei es Gas oder Holz. Dies trägt zum Komfort und zur Gemütlichkeit des Wohn- und Arbeitsbereichs bei. Erdgeschoss - Gartenebene ca. 128 m² Nutzfläche: lt. Grundriss inkl. Raumaufteilung und virtuellem 360 º Rundgang Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 128 m² und befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Hier stehen der Familie großzügige Räumlichkeiten zum Wohnen zur Verfügung. Gewerbe u. Kellerflächen: ca. 184 m² Nutzfläche: lt. Grundriss inkl. Raumaufteilung und virtuellem 360 º Rundgang Die gewerblichen Flächen erstrecken sich über ca. 314 m² und sind größtenteils im Keller auf Straßenebene untergebracht. Diese umfassen Bereiche für Gewerbe, Werkstatt, Büro und Nassräume. Zusätzlich gibt es eine Waschküche sowie ein Kellerstüberl inklusive einer Indoor-Sauna. Garten u. Terrasse: Die Immobilie verfügt über eine großzügige Terrasse mit ca. 68 m² und einen schönen Garten, die reichlich Gelegenheit bieten, die Sommertage zu genießen. Ein Grillplatz ist vorhanden und es gibt ausreichend Platz für einen kleinen Pool, der das Freizeitangebot ergänzt. Technische Merkmale: Das Grundstück ist im Grenzkataster, somit sind die Flächen garantiert; Die Größe lt. Grundbuch ist 684 m²; Grundstück Nr. 301/2 liegt im Bauland Wohnen (BW); Bebauungsplan liegt lt. der Gemeinde Paudorf keiner auf, es gilt somit eine ortsübliche Bebauung. Das Gebäude ist in offener Bauweise errichtet; Es bestehen keine augenscheinliche Verdachtsmomente für Kontaminierung und keine Eintragung im Verdachtsflächenkataster; Die Liegenschaft ist an das örtliche Versorgungsnetz angeschlossen; Stromnetz - EVN; andere Anbieter möglich Wasser und Abwasser and das öffentliche Kanalsystem. Insgesamt bietet dieses Objekt eine vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer attraktiven Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie ansprechenden Freizeiteinrichtungen im Freien. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser vielseitigen Liegenschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung unter: [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º Virtuelle Rundgänge und die neusten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte Virtuelle Besichtigungen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - Vorbehaltlich Temporärer Entfall der Grundbuchseintragungsgebühren lt. den gesetzlichen Bedingungen Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Energieausweis: Es ist kein Energieausweis vorhanden, jedoch wurde einer beauftragt und sollte in den kommenden Wochen erstellt werden. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Verbrauchermarkt kaufen in 3550 Langenlois
Traditionsweingut mit bestens eingeführter Marke
€ 3.500.000,-
3550 Langenlois / 350m²
€ 10.000,- / m²
#Büro #Handel #Landwirtschaft
Das Weingut zählt zu den traditionsreichen Spitzenweingütern Österreichs. Es befindet sich seit mehreren Generationen in Familienbesitz. Die Weine werden mit bestens eingeführter Marke international auf hohem Niveau vertrieben und regelmäßig hoch prämiert. Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden mit insgesamt ca. 2.000 m² Wohn- und Nutzflächen. Ein Teil wird als Wohnfläche und Büro genutzt, ein weiterer Teil dient der Weinproduktion und Lagerung sowie als Wein-Stube. Die komplett ausgestattete Kellerei erstreckt sich auf etwa 900 m² Kellerflächen über drei Etagen. Das Weingut besteht aus einem mit angeschlossenem repräsentativen Gutshof mit gediegener Wein-Stube. Sämtliche Gebäude und der Maschinenpark sind in gutem Zustand, so dass in nächster Zeit keine Investitionen anfallen. Das Weingut produziert auf ca. 30 ha Weinbergen, davon sind ca. 11 ha eigene Weinflächen in hervorragenden ersten Lagen, unter anderem auch am Strasser Gaisberg. Ca. 19 ha Weinflächen sind langfristig gepachtet, ca. 12 ha davon können auch zugekauft werden. Das Weingut ist voll produktiv, dessen Jahresproduktion von ca. 350.000 Flaschen über einen festen Kundenstamm wie Händler, Vinotheken und gehobene Gastronomie, aber auch direkt ab Hof verkauft werden. Exportländer sind Deutschland, Polen, Dänemark, Belgien, England und Lichtenstein. Die produzierten Weinsorten sind 40% Grüner Veltliner, 15% Riesling, der Rest sind Chardonnay, Weißburgunder, Blauburgunder, Zweigelt, St.Laurent und andere. Ausstattung: Gutshof mit Wein-Stube, Büro, Presshaus, Innenhof und Gewölbekeller Kellerei auf 3 Etagen mit Lift, Betonzisternen mit Glas, Edelstahltank, Holz- und Barriquefässer Abfüllanlage Lagerräume Obergeschoß mit 3 Wohnungen und 5 Bediensteten-Zimmern Hoffläche mit Parkplätzen, Lieferrampe, befestigt mit Asphalt sämtliche Kellerei- und Landmaschinen Fuhrpark mit VW. Bus, Geländewagen und Lieferwagen Stromanschluss Wasseranschluss Gasanschluss Zentralheizung Klimaanlage Telefon / Internet Personal: 6 Personen ständig, 5 bis 8 Saisonarbeiter, 4 davon 10 Monate/Jahr Bei einem Investment kann das Personal übernommen werden. Der Vertriebsleiter könnte in 2-3 Jahren auch den Betrieb führen, für diesen Zeitraum würde der Eigentümer für die Führung des Betriebes zur Verfügung stehen. Energieausweis: HWB (Wohnhaus): 91 kWh/m²/a, Energieeffizienz: C Kaufpreis: EUR 3.500.000, Im Kaufpreis inkludiert sind der gesamte Maschinenpark und die Gerätschaften. Nicht inkludiert sind die Wein- und Edelbrandvorräte. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Lage: Lage Kamptal / Österreich... [Mehr]
Haus kaufen in 3508 Hörfarth
3508 Hörfarth, am Ortsrand / 314m² / 5 Zimmer
€ 1.353,50 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 684 m² und bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Das Objekt wurde im Jahr 1999 von der Firma Elk in einer Fertigteilbauweise für die Gebäudeflächen im Erdgeschoss auf Gartenebene errichtet, während die Gewerbe- und Kellerflächen auf Straßenebene in massiver Bauweise errichtet wurden. Diese Bauweise kombiniert die Vorteile von Fertigteilbau und Massivbau und bietet eine solide Struktur für verschiedene Nutzungszwecke. Die Liegenschaft wird durch eine Zentralheizung mit Gasbefeuerung beheizt, was eine praktische und bequeme Wärmeversorgung gewährleistet. Zusätzlich steht im Ess-/Wohnbereich ein Schwedenofen für feste Brennstoffe zur Verfügung. Auch in der Werkstatt ist ein Schwedenofen vorhanden, der zusätzliche Wärme in die unteren Geschossebene bringt. Diese Heizungsoptionen bieten Flexibilität und ermöglichen es den Bewohnern, die Wärmequelle je nach Bedarf und Präferenz zu wählen, sei es Gas oder Holz. Dies trägt zum Komfort und zur Gemütlichkeit des Wohn- und Arbeitsbereichs bei. Erdgeschoss - Gartenebene ca. 128 m² Nutzfläche: lt. Grundriss inkl. Raumaufteilung und virtuellem 360 º Rundgang Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 128 m² und befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Hier stehen der Familie großzügige Räumlichkeiten zum Wohnen zur Verfügung. Gewerbe u. Kellerflächen: ca. 184 m² Nutzfläche: lt. Grundriss inkl. Raumaufteilung und virtuellem 360 º Rundgang Die gewerblichen Flächen erstrecken sich über ca. 314 m² und sind größtenteils im Keller auf Straßenebene untergebracht. Diese umfassen Bereiche für Gewerbe, Werkstatt, Büro und Nassräume. Zusätzlich gibt es eine Waschküche sowie ein Kellerstüberl inklusive einer Indoor-Sauna. Garten u. Terrasse: Die Immobilie verfügt über eine großzügige Terrasse mit ca. 68 m² und einen schönen Garten, die reichlich Gelegenheit bieten, die Sommertage zu genießen. Ein Grillplatz ist vorhanden und es gibt ausreichend Platz für einen kleinen Pool, der das Freizeitangebot ergänzt. Technische Merkmale: Das Grundstück ist im Grenzkataster, somit sind die Flächen garantiert; Die Größe lt. Grundbuch ist 684 m²; Grundstück Nr. 301/2 liegt im Bauland Wohnen (BW); Bebauungsplan liegt lt. der Gemeinde... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3512 Mautern
Gansbach! Sonniges Eigenheim im Grünen!
€ 129.000,-
3512 / 79m² / 3 Zimmer
€ 1.632,91 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Tauchen Sie ein in die Idylle des netten Ortes Gansbach im Dunkelsteinerwald und entdecken Sie hier Ihr neues Zuhause. Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre grüne und ruhige Lage, sondern auch durch einen ganz besonderen Höhepunkt: Der großzügige 94 m² Eigengarten, welcher Ihnen Ihr eigenes, besonderes Stück Natur bietet. Im ersten Stock gelegen und auf drei geräumige Zimmer verteilt, präsentiert sich die Wohnung hell und einladend. Den morgendlichen Kaffee genießen Sie hier auf dem sonnigen, südseitigen Balkon. Im Winter sorgt ein Kachelofen für zusätzliche, angenehme Wärme. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Für genügend Stauraum Ihrer persönlichen Gegenstände sorgen zwei Kellerabteile und ein Abstellraum in der Wohnung. Erleben Sie hier die Vorzüge eines Lebens im Einklang mit der Natur, ohne dabei auf Komfort und Lebensqualität zu verzichten. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Eichinger, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 3508 Krustetten
3508 Krustetten / 250m² / 7 Zimmer
€ 2.476,- / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 619.000,-#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Dieses äußerst großzügig angelegte Wohnhaus liegt charmant eingebettet am Hang des wunderschönen Winzerortes Krustetten und ist ca. 10 Autominuten außerhalb von Krems an der Donau gelegen. Das Objekt eignet sich hervorragend für Personen, die Wohnen und Arbeiten / Homeoffice unter einem Dach kombinieren möchten oder für große Familien bzw. als Mehr-Generationen-Haus. Das Haus ist im eleganten Landhausstil ausgebaut und besticht durch sein helles, sehr ansprechendes Interieur und wird umrahmt von einem uneinsichtigen Garten mit schönem Baumbestand. Das Erdgeschoß wurde im Jahr 2008 komplett renoviert und verfügt über eine große, weiße Wohn-Ess-Küche mit gemütlichem Essplatz, extra Vorratsraum und direktem Zugang auf die 20 m² große Terrasse, von der man einen herrlichen Fernblick auf Krems und das Stift Göttweig hat. Insgesamt befinden sich im EG noch ein großer Raum mit 25 m², zwei Räume mit ca. 15 m², 1 Zimmer mit 12 m², ein Schrankraum sowie ein geräumiges Badezimmer mit großem Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und barrierefreier Dusche und ein WC. Im großzügigen Vorraum gibt es einen Kachelofen der Firma Biofire. Vom Erdgeschoß gibt es einen Hinterausgang direkt zum Garten mit Swimmingpool samt Holzdeck und der 28 m² großen, überdachten Sonnenterrasse. Hier lässt es sich im Sommer herrlich verweilen und man fühlt sich direkt wie im Urlaub. Das Dachgeschoß wurde 2008 neu ausgebaut, das Dach dem modernen Standard entsprechend neu gedämmt und sehr großzügig aufgeteilt. Es verfügt über einen großen ca. 60 m² großen Küche-Wohn-Essbereich mit großer Glasfront, einer modernen, weißen Küche mit großer Kochinsel, einem drehbaren Holz-Kaminofen, der im Winter den ganzen Bereich herrlich erwärmt und 12 m² Balkon mit sensationellem Ausblick über die Wachau mit der Donau, Krems und das Stift Göttweig. Herrliche Sonnenuntergänge im Sommer sind hier garantiert! Des weiteren gibt es einen sehr großen Raum mit Blickrichtung Garten, ein sehr schönes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und WC mit eigener Sonnen-Loggia, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein extra WC. Das Obergeschoß besticht durch seine Lichtdurchflutung sowie den herrlichen Ausblick. Das Haus ist komplett unterkellert, verfügt über einen Holzlagerraum, einen Heizungsraum, Technikraum fürs Pool, eine große Waschküche mit Waschmaschine und Trockner und noch weiteren Lagerräumen sowie eine Garage für 1 PKW. Im Keller sind ein Gasbrenner (1994) und ein Alles-Brenner für feste Brennstoffe vorhanden, mit dem das Haus beheizt werden kann. Letzte umfassende Renovierung 2022. Die Immobilie ist sehr ruhig in einer kleinen Gasse gelegen und man gelangt in wenigen Autominuten nach Krems, in 25 Minuten nach St.Pölten sowie ca. 50 Minuten nach Wien. Es gibt im Ort eine Busverbindung Richtung Krems und St.Pölten. Die nächstgelegenen Supermärkte befinden sich im Nachbarort Paudorf.... [Mehr]
Haus kaufen in 3542 Gföhl
Großzügiges Wohnhaus (174m² WFL) - herrliches Grundstück mit großem Baumbestand - Nähe Krems
€ 300.000,-
3542 Gföhl / 174,45m² / 5 Zimmer
€ 1.719,69 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zum Verkauf steht dieses großzügige Wohnhaus im Ortszentrum von Gföhl, nur 20 Autominuten von der Bezirkshauptstadt Krems entfernt. Das Objekt bietet ca. 174m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 1535m² großen Grundstück mit traumhaftem Baumbestand. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1971 errichtet und verfügt für dieses Baujahr über einen sehr modernen Grundriss mit großen, hellen Räumen. Durch eine Sanierung könnte es zu einem wirklich modernen Wohnhaus umgestaltet werden. Aktuell ist das Objekt sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss mit einer Küche ausgestattet, was es perfekt für zwei Generationen oder eine Familie mit älteren Kindern macht. Erdgeschoss: Der Wohnbereich wird über einen großen, hellen Windfang betreten, der zum Vorraum führt. Von dort aus gelangt man zum Wohnzimmer, zur Wohnküche mit angrenzender Speis, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie zum WC. Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür zur südseitigen Terrasse. Obergeschoss: Über das zentrale Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss, wo sich eine weitere komplette Wohneinheit mit Küche, Bad, drei Zimmern und einem Abstellraum befindet. Auf der Gartenseite gibt es hier einen großzügigen Balkon. Untergeschoss: Das Untergeschoss umfasst drei Lagerräume und eine Werkstatt. Außerdem befinden sich dort der Heizraum mit der Übergabestation der Fernwärme sowie eine großzügige Garage, die Platz für ein großes Auto sowie Fahrräder oder ein Motorrad bietet. Grundstück: Das Grundstück ist 1535m² groß und bietet ausreichend Platz für einen persönlichen Traumgarten. Derzeit ist der Garten sehr naturbelassen und verfügt über einen herrlichen Baumbestand. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein großer Schuppen für diverse Gartenwerkzeuge. Ein Fahrtweg im ganz hinteren Teil des Gartens gewährt dem Nachbarn das Fahrtrecht zu seinem Grundstück, was aufgrund der Lage am Rand des Grundstücks jedoch nicht störend ist. Technik und Ausstattung: Das Haus befindet sich weitgehend im Originalzustand seit seiner Errichtung im Jahr 1971. Die Heizung wurde vor einigen Jahren auf Fernwärme umgestellt, was eine einfache und kostengünstige Beheizung ermöglicht. Zusätzlich gibt es sowohl in der Küche als auch im Wohnzimmer einen Holzofen. Lage und Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Gemeinde Gföhl und bietet dank des großen Grundstücks eine ruhige Oase. Dennoch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar. Innerhalb von nur einem Kilometer befinden sich mehrere Supermärkte, Restaurants, ein Sportplatz, ein Tennisplatz, ein Kindergarten, eine Schule, eine Mittelschule, das Gemeindeamt und vieles mehr. Entfernungen: Krems: ca. 19 km, Horn: ca. 30 km, Zwettl: ca. 35 km, Melk: ca. 44 km, St.Pölten: ca. 50 km, Wien: ca. 95 km Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <10.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3491 Straß
€ 720,28
3491 Straß im Straßertale, Straß im Str... / 52,45m² / 2 Zimmer
€ 13,73 / m²
#Parkmöglichkeit
"Die Praktische"(ca. 52 m²): 1 Schlafzimmer, 1 großer Wohn-Essraum inkl. voll ausgestattetem Küchenblock (inkl. E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank); Badezimmer/WC mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner. Zu jeder Wohneinheit gehört ein im Erdgeschoß befindlicher Lagerraum. Ein überdachter PKW-Abstellplatz kann für moantl. ? 43,80 zusätzlich angemietet werden! Zusätzlich zur angegebenen Brutto-Monats-Miete von ? 688,80 (d.h. Miete inkl. Steuern, Betriebskosten, Verwaltung, Möbelmiete Küche), kommt ein Akonto für Heizung und WW in der Höhe von brutto ? 31,48 hinzu. Somit beläuft sich die Gesamt-Brutto-Monatsmiete auf ? 720,28. Die Lage/Infrastruktur: Straß im Straßertale liegt in einer ländlichen Umgebung, geprägt von sanften Hügeln, Weingärten und Wäldern ? ideal zum Wandern, Entspannen und Genießen. Die Infrastruktur im Ort ist gut. Ein Nahversorger, sowie ein eigener Kindergarten und eine Volksschule sind nur wenige Schritte von der Wohnhausanlage entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind im nur 4 Kilometer entfernten Langenlois vorhanden. Die Universitätsstadt Krems a.d. Donau mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und dem Unfallkrankenhaus befindet sich nur 13 Kilometer entfernt. In ca. 4 Kilometer Entfernung befindet sich der Bahnhof Hadersdorf am Kamp, von dort gelangen Sie in weniger als 60 Minuten Fahrzeit an die Wiener Stadtgrenze, nach Heiligenstadt. Eine Anbindung an die S5 ist über die Anschlussstelle Grafenwörth in 11 Kilometer Entfernung erreichbar. Die Kosten seitens der Hausverwaltung für die Mietvertragserrichtung betragen einmalig ? 280,- Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. >>> Hier geht`s zu den 360° - Bildern Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 560,39 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 94,41 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 65,48... [Mehr]