Immobilien in 7442 Lockenhaus

#Bauernhaus #Garten #Keller #ruhig

Zum Verkauf gelangt ab sofort ein altes Bauernhaus ins sehr ruhiger Lage in der Gemeinde Glashütten Gemeindeverband mit Lockenhaus Wohnfläche: ca. 86 m² 3 Zimmer Küche und Speis Vorraum Bad mit Wanne WC nur ein kleiner Teil ist unterkellert Betriebskosten: Kanalbenützung 56,97 pro Quartal Wasser 150,-/Jahr Strom 140,-/Monat Das Dach wurde nachweislich im Jahre 1998 erneuert. Teilweise wurden auch Fenster in diesem Jahr eingebaut. Als ursprüngliches Baujahr wird 1929 vermutet, daher auch die Risse in den Wänden sowie Feuchtigkeit ersichtlich. Ziegelwände sind 50 cm dickt. Geheizt wird ein kleiner Teil mit Ölheizung und mit Holzöfen Die Liegenschaft ist komplett eingezäunt. Einige Nebengebäude können vielseitig genutzt werden. Der 1. mögliche Besichtigungstermin findet am 16. Mai um 16 Uhr statt. Bitte unbedingt um tel. Anmeldung. Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft persönlich Seit 1. April gibt es eine Gesetzesänderung betreffend Nebengebühren über die ich Sie gerne vor Ort informieren werde. Glashütten: Die fünf Ortsteile der Gemeinde (Lockenhaus, Glashütten, Hammerteich, Hochstraß und Langeck) bieten für den Besucher neben stimmungsvollen Wander-, Rad- Reit- und Pilgerwegen, Reitmöglichkeiten, ein Erlebnisbad und den bezaubernden Burgsee. Auch Ritterspiele, Modellfug- und Bogenschützenbewerbe können besucht werden. Am Fuße des Geschriebensteins, inmitten der malerischen Idylle des Mittelburgenlandes liegt die Marktgemeinde Lockenhaus. Bereits um 1200 findet sich die erste urkundliche Erwähnung der Gemeinde Leuka. Umgeben von der waldreichen Landschaft des Günser Gebirges verbindet, die im Jahre 1492 gegründete, Marktgemeinde Lockenhaus eine turbulente Geschichte mit viel Kultur und Tradition. Zur Erhaltung dieser einzigartigen landschaftlichen Schönheit wurde das Gebiet 1996 in einem grenzüberschreitenden Dialog zum österreichisch-ungarischen Naturpark Geschriebenstein-Irottkö erklärt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

360-Grad-Tour: https://my.matterport.com/show/? m=QHX53n2Yuoh Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lockenhaus, im schönen Burgenland! Das Haus besticht nicht nur durch seine idyllische Lage inmitten der Natur, sondern mit einem fließenden Bach direkt vor dem Garten. Auf einer Fläche von ca. 95m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare und Pensionisten, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet das Haus genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Entfaltung. Ob als gemütliches Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer - hier ist für jeden Bedarf etwas dabei. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigem Granitboden ausgestattet und bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Ihren Lieben. Eine moderne Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist, lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Der Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Auf einer Fläche von ca. 360m² können Sie sich nach Herzenslust austoben und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ob als Spielplatz für Ihre Kinder, als gemütliche Grillecke für gesellige Abende mit Freunden oder als Rückzugsort für erholsame Stunden in der Natur - hier ist für jeden etwas dabei. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, denn das Haus verfügt über ein praktisches Carport, welches Ihnen 2-3 Stellplätze bietet. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Einfamilienhaus in Lockenhaus Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Rohdachboden #Keller #ruhig

++ Zum Verkauf gelangt ein Ferienhaus in Ruhelage, mit traumhaften Ausblick! ++Dieses sehr interessante Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen Gegend im Straßertale,15 min von von Oberpullendorf entfernt! Genießen Sie die Ruhe mit einem hervorragenden Glas Wein aus der Region (Blaufränkischland), sie zählen zu den besten was Österreich zu bieten hat, und vergessen Sie den Alltagsstress! Lassen Sie sich vom traumhaften Ausblick verzaubern, den diese wunderschöne Region mit traumhaften Radwegen zu bieten hat. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss ca.56m²:• Windfang• Vorraum• Bad• WC• Zimmer I• Zimmer II• Küche Kellergeschoss ca.29m²:• Vorraum• Technikraum• Abstellraum• Lagerraum Rohdachboden ca.56m²• kann ausgebaut werden (möglich wären noch 2 Zimmer) Nebengebäude ca.26m²:• Hobbyraum• Holzlager Technik:• Massivbau• Gastherme (NEU)• Brunnen• E-Verkabelung für Notstromaggregat Lage Gemeinde: Langeck gehört zur Marktgemeinde Lockenhaus liegt im Mittelburgenland, ca. 17 km südlich der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf, am Fuße des Geschriebensteins inmitten des österreichisch-ungarischen Naturparks Geschriebenstein-Irottkö. Lockenhaus ist eine florierende und touristisch beliebte Gemeinde. An Sehenswürdigkeiten bietet Lockenhaus unter anderem:-Burg Lockenhaus (eine der ältesten und interessantesten Burgen im Burgenland)-Wahlfahrtskirche und Kloster-Kalvarienberg-Skulpturenpark-Margarethenwarte. Weiters finden Erholungssuchende und Sportbegeisterte im Naturpark Geschriebenstein-Irottkö ein reiches Angebot zum Wandern, Radfahren, Mountainbikparadies ("Burgenland Trail"), Reiten und Nordic Walking! Im Großen und Ganzen glänzt diese einmalige Immobilie durch die außergewöhnliche Ruhelage als Rückzugsbereich, welcher den stressigen Alltag auf Anhieb vergessen lässt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. stehe für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #unbefristet

ALT trifft MODERN! Die Wohnung liegt im 1. Stock eines historischen Arkadenhauses aus dem Jahr 1850 . Das Haus wurde komplett renoviert und in Wihnungen aufgeteilt. Der L-förmige Hauskörper schützt den Innenhof und romantischen Garten vor neugierigen Blicken. Der großzügige Garten ist von allen Bewohnern nutzbar, zu jeder Wohneinheit gehört ein Autoabstellplatz im Innenhof. Die Wohnung Top 7 liegt im 1.Stock und hat 71,75 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt Wohnküche ca 32,50 m² 2 Zimmer Bad mit Dusche und Waschbecken WC Ausstattung: Parkettboden, Zentralheizung (Wärmepumpe Luft) Fußbodenheizung, Sat TV Anschluß Miete netto € 608,14 BK acto netto € 131,26 Heizungsacto € 35,16 Warwwasser € 15,07 USt € 82,48 Gesamt € 872,11 Kaution € 2.650, Die Wohnung/Immobilie liegt in Lockenhaus, ein Ort inmitten von Wäldern, am Fuße des Geschriebensteins (höchster Berg des Burgenlands). Die Infrastruktur des Ortes ist hervorragend: Ärzte, Supermarkt, Banken, Fleischerei, Bäckerei, Apotheke, Trafik, Blumenladen, Mühle, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Gastronomie uvm. Die Burg und die Kirche von Lockenhaus sind sehr bekannt für Ihre Festivals und Veranstaltungen. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Lender unter[Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 149,53... [Mehr]

#Handel #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus erwartet Sie mit einem harmonischen Mix aus Gemütlichkeit, Luxus und geschäftlicher Vielseitigkeit. Tauchen Sie ein in eine Welt, die perfekt für eine Großfamilie geeignet ist und gleichzeitig ein attraktives Gewerbeobjekt bietet. Objektbeschreibung: Großzügiger Eingangsbereich und gemütliches Wohnzimmerim 1.OG: 2 Schlafzimmer (eines davon mit begehbaren Kleiderschrank), Badezimmer mit Fenster und Dusche, separates WCLuxuriöse Wohnfühloase im 2. Obergeschoss mit Whirlpool, WC, Solarium, Sauna und Bar Wohnzimmer mit Balkonzugang und Blick auf Burg Lockenhaus im 1.Obergeschossweitere Wohnbereich mit 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer Wohnbereich im Erdgeschoss, mit separaten Eingangsbereich. Esszimmer mit Zugang zu den zwei Balkonen, zwei weitere Schlafzimmer Separater Bereich mit eigenem Eingang und Zugang zum Keller Attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss: Ehemalige Geschäftsräumlichkeit mit Panzerglasfenstern. Ideal für ein Lebensmittelgeschäft oder andere Gewerbenutzungen. Großzügiger Eingangsbereich und gemütliches Wohnzimmer. Vielfältige Wohnmöglichkeiten: Mehrere Wohneinheiten auf verschiedenen Ebenen. Großzügige Räumlichkeiten mit hochwertigen, maßgefertigten Möbeln. Luxuriöse Wohnfühloase im ersten Obergeschoss mit Whirlpool, Sauna und mehr. Hochwertige Ausstattung und besondere Highlights: Sicherheitsbewusste Panzerglasfenster und charmante Sonnenuhr an der Hausfassade. Garage und gepflasterter Einfahrtsbereich mit Blumenschmuck. Blick auf die majestätische Burg Lockenhaus von den Balkonen im Obergeschoss. Perfekte Lage für Familien und Geschäftstreibende: In unmittelbarer Nähe von Kindergarten, Volks- und Hauptschule. Malerische Umgebung mit Blick auf die Burg Lockenhaus. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Wohnen. Flexible Raumgestaltung und separate Geschäftseinheit: Möglichkeit zur Umgestaltung in vier separate Wohneinheiten. Separate Geschäftsräumlichkeit mit eigenem Eingang und Zugang zum Keller. Ideale Struktur für eine Großfamilie und geschäftliche Nutzung zugleich. Diese einzigartige Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Luxus und geschäftlicher Vielseitigkeit. Entdecken Sie die unzähligen Möglichkeiten, die dieses Mehrfamilienhaus und Gewerbeobjekt zu bieten hat, und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern. Energieausweis wird nachgereicht. Detailunterlagen und persönliche Einsicht: Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse

In der beliebten Siedlung "Föhrenhöhe" in Lockenhaus (Mittelburgenland) steht ein gemütliches Ferienhaus zum Verkauf. Das Gebäude befindet sich auf einem ca 500 m² großen Pachtgrund mit schattenspendendem Altbaumbestand und wurde ca 1980 erbaut und später erweitert. Im gemauerten Untergeschoß befindet sich ein Zimmer und davor die herrliche Terrasse mit den Blick in den Garten. Im Obergeschoß, das man auf Grund der Hanglage bequem von außen begehen kann, bietet ein großer Raum genug Platz zum Wohnen und Schlafen. Ein Bett kann aber auch separat in einem Nebenraum aufgstellt werden. Die Holzbauweise verleiht dem Obergeschoß einen gemütlichen Charakter. Eine gemütliche Mansarde bietet Platz für ein Schlafzimmer oder für abenteuerlustige Kinder. Beheizt werden kann der Wohnbereich in der Übergangszeit elektrisch oder mit einem Holzofen, auf Grund der Isolierung des Daches ist ein ganzjähriges Wohnen zur Zeit jedoch nicht empfehlenswert. Eine kleine Küche sowie ein Bad mit WC runden das Raumangebot ab, weiters gibt es einen sehr gemütliche kleine Verandah, die vom Wohnraum her erreichbar ist. Ein Energieausweis ist auf Grund der Größe des Gebäudes nicht erforderlich. Nähere Details zum langfristigen Pachtvertrag können bei Interesse gerne übermittelt werden, Besichtigungen sind nach Vereinbarung ab sofort möglich. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

TOP 1 befindet sich im EG: 2 Zimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Vorraum 62 m2 // Miete € 685,- TOP 4 befindet sich im 1. OG : 1 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer, WC, Vorraum 54 m2 // Miete € 595,- Gasheizung: Heizkosten werden Akonto abgerechnet ALLGEMEINES • alle Wohnung sind mit neuen Einbauküchen ausgestattet • Garten ist für alle Bewohner nutzbar • ein Autostellplatz pro Wohnung LAGE • Arzte, Apotheke, Bank, Supermarkt, Fleischerei, Frisör, Bäckerei, Trafik sind fußläufig erreichbar • Bildungsmöglichkeiten im Ort: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule • gute öffentliche Verkehrsanbindung - Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

modernisiertes, romantisches Häuschen inmitten von Wäldern in Lockenhaus Bitte beachten Sie, dass bei einigen Fotos lediglich Einrichtungsmöglichkeiten dargestellt werden. Das Haus wird unmöbliert verkauft.die Liegenschaft Die Liegenschaft befindet sich auf einem 281 m² großen Grundstück in guter Ortslage. Durch die leichte Hanglage wird der Garten der Immobilie zu einem Ruhepol inmitten von hohen Wäldern. Das leichte Plätschern des angrenzenden Baches bietet einen zusätzlichen Entspannungsfaktor und erschafft auf der Terrasse und im Garten eine unvergleichliche Atmosphäre.das Wohnhaus Das liebevoll modernisierte Wohnhaus aus den 1930er-Jahren bietet eine Wohnfläche von 42 m² auf einer Ebene, bestehend aus einem Vorraum, einer gemütlichen Küche mit Holzofen und Platz für einen Sitzbereich, zwei Schlafzimmern und ein Badezimmer mit WC und Dusche. Die 25m² große Terrasse mit Blick auf den Wald eignet sich hervorragend um zur Ruhe zu kommen und an Sommertagen die umliegende Natur in entspannter Privatsphäre zu genießen. Als Abstellfläche dient im Eingangsbereich der Einstellplatz mit ca. 18m², ein Abstellraum unter der Terrasse mit ca. 20m² und ein kleiner Kellerraum mit ca. 10m²der Außenbereich Der Garten mit angrenzenden Bach ist ein perfekter Ort zum Anbau von diversen Pflanzen, Obst und Gemüse Durch die vorhandene Fülle an Wasser ist kein Ortswasser vorhanden und die Wasserversorgung erfolgt ganz natürlich über den Brunnen mit Pumpe.die Umgebung Der Ort Lockenhaus ist durch seine gute Infrastruktur, den Naturpark und der Eröffnung der "Burgenland Trails" bei Jung und Alt sehr beliebt. Erleben Sie das Leben in Lockenhaus, einem ruhigen und malerischen Ort im Herzen des Burgenlands, Hier haben Sie die Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und die Natur zu genießen - die sich vor Ihrer Haustür befindet! Einfach Koffer packen und einziehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

ALT trifft MODERN! Großzügige 2 Zimmerwohnung mit Terrasse. Unbefristete Hauptmiete! In einem historisches Arkadenhaus aus dem Jahre 1850 wurden 5 Wohnungen errichtet. Der L-förmige Hauskörper schützt den Innenhof und romantischen Garten vor neugierigen Blicken. Der großzügige Garten ist von allen Bewohnern nutzbar, zu jeder Wohneinheit gehört ein Autoabstellplatz im Innenhof. Die Wohnung Top 1 ist zweigeschoßig (Erdgeschoß und Obergeschoß) und hat ca. 86,5 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt: Der Zugang erfolgt über den Innenhof: Vorraum, davon begehbar Wohnküche ca 43 m² mit Ausgang auf die eigene Terrasse BAD/WC Stiegenaufgang ins ca. 21,2 m² Schafzimmer mit franz. Fenster Ausstattung: Parkettboden, Zentralheizung (Wärmepumpe Luft) Fußbodenheizung, Sat TV Anschluß, Küche Bezugsfertig per sofort Miete netto € 560, BK acto netto € 158,28 Heizung € 42,40 Warmwasser € 18,17 UST € 82,13 Gesamt € 861, Kaution € 2.700, Die Wohnung/Immobilie liegt in Lockenhaus, ein Ort inmitten von Wäldern, am Fuße des Geschriebensteins (höchster Berg des Burgenlands). Die Infrastruktur des Ortes ist hervorragend: Ärzte, Supermarkt, Banken, Fleischerei, Bäckerei, Apotheke, Trafik, Blumenladen, Mühle, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Gastronomie uvm. Die Burg und die Kirche von Lockenhaus sind sehr bekannt für Ihre Festivals und Veranstaltungen. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Lender unter[Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 149,53... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Liegenschaft mit ca. 900m² Gesamtnutzfläche und 2.541 m² Grundfläche. Darauf befinden sich ein Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten, Werkstatt, gepflegter Hof, Schwimmbereich mit Pool, Nebengebäuden, große Garage und Naturteich Umgeben von Wäldern und Bächen erstreckt sich diese bezaubernde Liegenschaft auf einer Gesamtfläche von stolzen 2.541 m². Zentral gelegen, aber dennoch als Ruheoase geeignet, finden Sie hier Ihre neue Traum-Immobilie. Die Lage am Waldrand ist der ideale Platz für die ganze Familie. Umgeben von Wald, Wiesen und sanften Bächen können Sie den Tag entspannt beginnen.das Wohnhaus Das Wohnhaus ein ehemaliges Bauernhaus wurde 1970 durch einen Zubau und Aufstockung erweitert. Sanierungs- und Instanthaltungsarbeiten wurden laufend durchgeführt! Sanierungen: 1996 erfolgte eine Grundsanierung des Hauses inklusive Erneuerungen der Heizung und des Badezimmers.2010 wurde das Obergeschoss komplett saniert, inklusive Sanierung/Modernisierung der Innenräume und Austausch der Fenster.2012 erfolgte eine Dacherneuerung des Haupthauses2021 wurden die Fenster im Erdgeschoss erneuert Geheizt wird mittels Zentralheizung Öl/Holz und die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls mittels Zentralheizung. Das Wohnhaus ist unterteilt auf Haupthaus und Nebenhaus. Die Immobilie birgt außerdem Potenzial für eine dritte Wohneinheiten. Sie ist teilunterkellert mit 2 Kellerräumen. Das Wohnhaus verfügt über zwei Wohneinheiten( 1* Erdgeschoss, 1* Obergeschoss) und einen Teilkeller. Eine 3 Wohneinheit kann im alten Bauernhaus zusätzlich geschaffen werden.das Haupthaus Auf 218 m² Wohnfläche , verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss , bietet sich genügend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss mit ca. 110 m² Wohnfläche kann von Haupt-oder Hintereingang betreten werden und unterteilt sich in: einen großen Eingangsbereich mit gemütlichen Sitzbereicheine Küche2 geräumige Zimmerein Badezimmer mit WC, Wanne und Waschmaschine Heizraum und Abstellraum Aufgang zu Obergeschoss und Abgang zum Keller Das Obergeschoss mit ca. 108 m² ist gemeinsam mit dem ca. 15m² Balkon das Herzstück des Hauses. Hier finden Sieeinen gemütlichen Sitzbereich mit Sofaeinen hellen Flurein geräumiges Esszimmer mit Einbauküche und Essbereicheinen Abstellraumein modernes und gepflegtes Badezimmer mit Wanneein separates WC3 Zimmer mit wunderschöner Aussicht auf die spätbarocke Pfarrkirche Zusätzlich ist ein teilausgebautes Dachgeschoss mit ca. 35m² ( zwei unbeheizten Zimmern) vorhanden. Bei Bedarf kann dieser Bereich noch zu einer zusätzlichen Wohnfläche ausgebaut werden. Innenhof - Nebenhaus Das Nebenhaus, ein älteres Bauernhaus, ist über den Innenhof zu begehen und sanierungsbedürftig. Hier finden Sie eine separate Wohneinheit mit Küche, Zimmer, Badezimmer und WC. Eine perfekte Möglichkeit zur Erschaffung einer Einliegerwohnung. Der Innenhof bietet außerdem noch eine Werkstatt mit Lager und ein Nebengebäude. Aus einer ehemaligen Scheune wurde ein überdachten Sitzbereich und Unterstellplatz geschaffen , der an sonnigen oder regnerischen Tagen einen angenehmen Aufenthaltsort im Freien bietet. Ein liebevoll gestalteter Schwimmbereich lädt an heißen Sommertagen ein, die frische Waldluft der Umgebung zu genießen. Außenanlage - Nebengebäude Ein absolutes Highlight für Bastler, Handwerker, Mechaniker... Den hintere Teil der Immobilie können Sie über den Hof oder die Zufahrt neben dem Haus erreichen. Geschützt von hohen Bäumen liegt hier ein großzügiges Nebengebäude (ehemaliger Rinderstall), dessen 170 m² im Erdgeschoss nun als großzügige Halle viel Stellplatzmöglichkeit für Kraftfahrzeuge, Landwirtschaftliche Geräte, Wohnwagen, Boote oder Lagermöglichkeit bietet! Das 170 m² Obergeschoss ist über eine Außenstiege zu begehen und dient zurzeit als Lager, dieses hätte Potenzial für einen Umbau auf eine zusätzliche Penthouse-Wohnung! Ein besonderes Juwel für alle Naturliebhaber: die Immobilie verfügt über einen kleinen Naturteich ohne derzeitigen Fischbestand und wartet nur wieder als Abkühlmöglichkeit oder neuer Lebensraum dienen zu können. Machen Sie sich doch am Besten Ihr eigenes Bild dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter: [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #mietkauf

In der Gemeinde Lockenhaus, im schönen Mittelburgenland, steht ab sofort dieses ab dem Jahr 2022 neu errichtete, Ziegelmassivhaus in erhöhter Lage zum Kauf! Hinweis an dieser Stelle: Auch eine Mietkauf Option wird nach Bedarf zur Verfügung gestellt! Nun zur Aufteilung des geräumigen Wohnhauses: Im Erdgeschoss: Ein großer Ess- /Wohn- und Küchenbereich, Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und ebenfalls einem WC. Im Untergeschoss: Ein großes Zimmer mit Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang, ein Technikraum und ein WC. Beheizt wird über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Gepflasterter Vorplatz mit 2 KFZ Abstellplätzen. Ein absolutes Highlight: der Balkon mit traumhaftem Ausblick! Diverse Arbeiten werden im Moment noch fertiggestellt, unter anderem die Gartenbegradigung, Geländer sowie einige Feinarbeiten! -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit Video Link und 360° Ansichten Die Marktgemeinde Lockenhaus liegt am Fuße des Geschriebensteins im Bezirk Oberpullendorf. Wir möchten Sie einladen, dem Link zur Gemeinde Homepage zu folgen, der die schöne Gemeinde wohl am besten beschreibt! Link: https://www.lockenhaus.at Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt, oder Antworten selbstverständlich nachgereicht! Optionale Möglichkeit: sofern einem Interessenten eine Liegenschaft mit Bestandshaus als Eigentum zur Verfügung steht, so könnte diese nach Begutachtung eventuell als "Teilzahlung" eingebracht werden! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Terrasse

Verfügbar ab 01.03.2024 Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung! Finanzierungsbeitrag: € 12051.36