Immobilien kaufen im Bezirk Melk

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Persenbeug ist eine charmante Gemeinde in Niederösterreich, die für ihre malerische Lage an der Donau und ihre historische Architektur bekannt ist. Dieses herrliche Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Leben voller Luxus und Komfort! Mit großzügigen 200m² Wohnfläche und rd 700m² Grundfläche haben Sie genug Platz, um sich zu entfalten. Dieses Juwel hat im Jahr 2009 eine umfassende Generalsanierung erfahren, und bietet daher modernsten Wohnstandard. Die Fußbodenheizung betrieben durch eine Luftwärmepumpe, bietet eine effiziente und behagliche Wärmeversorgung, die das ganze Jahr über für Komfort sorgt. Für eine bequeme Unterbringung Ihrer Fahrzeuge sorgen 3 Parkplätze, eine geräumige Garage und ein Carport. Zusätzlich bietet der rd. 70m² Keller viel Platz für Hobby oder Stauraum. Die Umgebung von Persenbeug lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergängen entlang der Donau oder Radtouren durch die wunderschöne Landschaft ein. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in einem Radius von 700m zu erreichen. *Erleben Sie das Leben in Persenbeug-Gottsdorf in seiner schönsten Form - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!*... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Direkt am Ortsbeginn von St.Leonhard am Forst befindet sich in einem 1950 errichteten Mehrparteienhaus diese gepflegte Vier-Zimmer Wohnung mit Loggia. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m² und ca. 5 m² Loggia, liegt im zweiten Stock ohne Lift und teilt sich folgendermaßen auf: Vorraum Geräumiger Wohnbereich mit offenem Kamin Ca. 5 m² große, hofseitige Loggia für entspannte Momente im Freien Separate Küche mit Platz für einen Essbereich Drei komfortable Zimmer Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Waschbecken Toilette Abstellraum Satelliten-TV Internet über LTE oder Festnetz Für die Wohnung besteht ein gewisser Adaptierungsbedarf und mit technischen und dekorativen Investitionen können die eigenen Vorstellungen vom modernen Wohnen verwirklicht werden. Ein Garagenplatz steht zur Verfügung und ist im Kaufpreis inbegriffen. Heizung Die Beheizung erfolgt sowohl über elektrische Heizkörper, als auch über einen Kaminofen im Wohnzimmer. Dieser kann mit Holz, oder Holzbriketts befeuert werden und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Monatliche Kosten Betriebskosten (inkl. USt) : 148,08 € Sonstiges: 27,26 € Reparaturrücklage: 165,77 € Gesamt: 341,11 € Infrastruktur und Lage Die Liegenschaft befindet sich in Ortsrandlage der Marktgemeinde St.Leonhard am Forst, Bezirk Melk. Dort finden Sie die regionale Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung. Entfernungen Melk: ca. 13 km St.Pölten: ca. 33 km Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstiges Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://immoservice.swisslife-select.at/, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. FINANZIERUNG Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. BARGELD FÜR SIE Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#ruhig

Sie sind naturverbunden und suchen eine einzigartige Liegenschaft zum Leben Ihres Traumes! Tierhaltung - Pferde - bewirtschaftung der Ackerflächen - hier ist alles möglich. Die Grundstücke mit insg. rd. 12 Hektar liegen direkt beieinander - Bach und 4 - Kanthof inklusive - Ruhelage - Sonne pur - Wien ist in 1 Stunde und 10 min erreichbar - IHR TRAUM wird wahr! Für nähere Infos melden Sie sich bei mir! Nicole Haas [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ein guter Grund weiterzulesen... Kapitalanlage? Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Grundstück in idyllischer Ruhelage! Wir bieten Ihnen eine Parzelle mit einer Fläche von ca. 797m² in der charmanten Gemeinde Kilb, gelegen zwischen den Städten Mank und Bischofstetten. Weiteres haben sie den Vorteil, dass auf diesem Grundstück kein Bauzwang besteht. Damit Sie Ihr zukünftiges Hause ganz nach Ihren Wünschen und Zeitplänen gestalten können. Beschreibung: Rechteckiges Grundstück, ruhige Lage im Siedlungsgebiet Widmung: Bauland-Wohngebiet 40% Bebauung Offene Bebauung Bauklasse I und II Aufschließungskosten bezahlt (für BK II) - laut Auskunft Kanal, Wasser, Strom, Glasfaser vorhanden, siehe Datei im Anhang Lage: Die "Einen" radeln gemütlich durch die hügelige Landschaft des Melker Alpenvorlandes, die "Anderen" schweben lautlos mit dem Paragleiter über Kilb. Weiters gibt es, ein Freibad, eine Sporthalle, einen Fußballplatz, eine Bibliothek, einen Kindergarten und eine Mittelschule. Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und schneller Erreichbarkeit städtischer Infrastrukturen. Entfernungen mit dem Auto: St.Pölten: 28 min. Loosdorf: 15 min. (Autobahnauffahrt) Ober-Grafendorf: 14 min. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI! - Zum Verkauf gelangen zwei eigenständige Einfamilienhäuser in schöner Lage in St.Leonhard am Forst (Sackgasse). RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß: Vorraum/Gang, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur gepflasterten Terrasse, Wasch- und Technikraum, Toilette Obergeschoß: Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Toilette Einfamilienhaus 1: Wohnnutzfläche ca. 124,5m² / Terrasse ca. 15m² / Gartenfläche ca. 219,31m² inkl. Einfriedung Einfamilienhaus 2: Wohnnutzfläche ca. 124,5m² / Terrasse ca. 15m² / Gartenfläche ca. 228,84m² inkl. Einfriedung Jedes Haus verfügt über einen Stellplatz sowie einen Carport-Stellplatz inkl. E-Ladestation. AUSSTATTUNG * Niedrigenergiebauweise * Belagsfertig (Schlüsselfertige Übergabe möglich) * Weiß ausgemalt * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung inklusive Kühlung * 1 Carport-Stellplatz und 1 Stellplatz * E-Ladestation beim Carport * Vorbereitung PV-Anlage * Qualitätsfenster- u. Türen von JOSKO inkl. Sonnenschutz (Raffstore) * Glasfaser-Anschluss möglich Unsere Partnerbanken ermöglichen monatliche Kreditraten ab 1500 ?. Teilweise müssen auch keine 20% Eigenmittel vorhanden sein. LAGE: Kindergarten, Volksschule und eine Mittelschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Direkt im Ortskern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie eine Apotheke. Die Westautobahn erreichen Sie in nur 15 Autominuten. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Scheinhardt gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien, NÖ und OÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Top ausgestatteter Bungalow in ruhiger, ländlicher Gegend Herzlich willkommen in Ihrem persönlichen Wohnparadies! Nach Hause kommen und Wohlfühlen ist hier garantiert. 1999 wurde das Elk-Haus errichtet inkl. voll ausgestatteten Wohnkeller. Die Autos stehen geschützt im Carport (inkl. Ladestation für E-Autos). Direkt angrenzenden findet sich der Technikraum für den neuen Keramik Pool mit Glitzereffekt (BJ 2023) sowie die Outdoorküche. Die wunderschön gepflasterte Terrasse bietet reichlich Platz für Gäste und/ oder Entspannen. Die nötige Abkühlung an heißen Tagen bringt der Sprung in den Pool. Zusätzlich lädt, rückwertig vom Haus, eine kleine Oase mit Sitzgelegenheit und Zierfischteich, Platz um sich zurückzuziehen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet neugierigen Blicken keine Möglichkeit. Objektdetails Wohnbereich Erdgeschoss mit 106 m² Die sehr gut durchdachte Raumaufteilung bietet Platz für insgesamt 3 Zimmer, Wandschrank, Küche, großzügigem Wohnzimmer inkl. Wintergarten und direktem Ausgang auf die Terrasse, Bad mit Dusche und Badewanne sowie Gästetoilette. Sehr geschmackvoll eingerichtet, stetig gepflegt können die Koffer gleich ausgepackt werden. Kellergeschoss mit 96 m² Das Kellergeschoss ist vollwertig ausgestattet. Der Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine lässt keine Wünsche offen. Die äußerst einladende, perfekt ausgestattete Bar garantiert gemütliches Zusammensein. Des Weiteren gibt es ein kleines Büro und ein bis zuletzt als Friseurstudio genutzten Raum mit direktem Ausgang in den Garten. Ausstattung 2023 wurde eine neue Photovoltaik Anlage mit 17 KW am Carport errichtet inkl. Speicher. Eine autarke Anlage. Im Schlafzimmer und Wohnzimmer wurde eine Klimaanlage eingebaut. 2015 wurde die Küche (Haka) erneuert. 2022 wurde die Wärmepumpe eingebaut. Außenbereich Der wunderschöne Garten mit seinen gepflegten Grünflächen bietet reichlich Raum für Erholung und Privatsphäre. Ein Rasenmäherroboter erspart Ihnen die Arbeit. Auf der Terrasse, oder der kleinen Oase mit Zierfischteich - Goldfische inklusive - können Sie bei einem Glas Wein dem Vogelgezwitscher lauschen oder einen herrlichen Grillabend mit Freunden genießen. Ein großzügiges Carport sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten vor dem Haus stehen zur Verfügung. Das elektrische Einfahrtstor ermöglicht bequemen Zugang. Fazit Diese elegante Bungalow bietet sämtliche Annehmlichkeiten und ermöglicht durch die Photovoltaik etc. sparsame Betriebskosten und ist somit am neuesten Stand. UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Nicole Haas / Dipl. Immobilienmaklerin / [Tel] [Email] Objektnummer: 23412 auf http://www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Rohdachboden #Zinshaus #Garten #Terrasse

Im derzeitigen Zustand verfügt die Villa über 4 Wohnungen bzw. Büros/Praxen mit jeweils 115 - 128 m2 Wfl. Eine Einheit ist derzeit vermietet; für zwei weitere Einheiten gibt es einen Mietinteressenten (Arzt). Weiters befinden sich auf dem Grundstück 14 KFZ Stellplätze, sodass sich das Anwesen ausgezeichnet für eine gewerbliche Vermietung mit Kundenfrequenz eignet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Objekt und Grundstück zu entwickeln. Es liegt eine Parifizierung für die bestehenden 4 Wohnungen vor, in der auch ein evtl. Ausbau des Dachbodens mit zwei weiteren Einheiten berücksichtigt wurde. Das Nutzwertgutachten sieht folgende Einheiten vor: 13 KFZ-Stellplätze (ein weiterer ist vorhanden und soll bewilligt werden) 2 Lager mit Rohdachbodenanteil 3 Lagerräume 3 Wohnungen mit Gartenanteil 1 Wohnung ohne Gartenanteil Nutzbare Flächen insgesamt: Keller: ca. 225,80 m2 Wohnungen: 476,47 m2 Dachboden: 266,37 m2 Gartenanteile: 392,24 m2 Eine Baugenehmigung liegt hierfür allerdings noch nicht vor. AUSSTATTUNG Die Villa ist über ein zentrales Stiegenhaus begehbar. Der Innenbereich befindet sich in einem sehr guten Zustand und vieles aus vergangener Zeit ist noch erhalten, wie z.B.ein toskanisches Gebälk im Flur, vertäfelte Türen, Parkettböden u.v.m. Für beide Wohneinheiten im EG ist je ein direkter Ausgang in den zugeordneten Garten bzw. Terrassenflächen bewilligt und in eine zukünftige Nutzung eingeplant. Zu den beiden Wohnungen im OG könnte ggf. ein Teil des Dachgeschosses ergänzt werden, um so exklusive und einzigartige Wohneinheiten zu schaffen. Das Kellergeschoss ist gut mit Tageslicht versorgt und trockengelegt. Eine Nutzung als Wohnkeller, Fitnesskeller etc. wäre mit ergänzenden Baumaßnahmen gut möglich. Der allgemeine Zustand der Villa kann als gut bezeichnet werden. Der Zustand ist dem Baualter entsprechend, Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein gemütliches, autarkes Zuhause mit einem perfekten und liebevoll angelegten Garten rundherum. BESCHREIBUNG: Das in den 1990iger Jahren in Massiv- und Holzbauweise neu errichtete Landhaus befindet sich im idyllischen Yspertal ? zentral gelegen zwischen Grein und Ybbs, dem Luftkurort Nöchling zugehörig. Die Liegenschaft ist eingebettet in eine Gesamtgrundstücksgröße von ca. 1.140 m² und beinhaltet noch eine Bauparzelle von ca. 500 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² und der Nutzfläche von ca. 75 m² nebst Garage ist genug Raum für eine Familie. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: Vorraum mit Gäste-WC, Eingangsbereich, Speis, Küche, Gästezimmer, Essplatz und großer Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse. Obergeschoß: Vorraum, großes Schlafzimmer mit Balkon, 2 weitere Räume und ein geräumiges Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und WC. Keller: Vorraum, Werkstatt, Heizhaus, Garage mit ca. 42 m² AUSSTATTUNG und ZUSTAND: Heizung: Zentralheizung mit Öl, Radiatoren, 4000 l Öltank Fenster: Holz-Kunststofffenster mit Zweifachverglasung Dach: Satteldach Böden: Parkett und Laminat in den Wohnräumen, Terracotta-Fliesen in den Vorräumen, Fliesen im Sanitärbereich. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 132, f Gee: 1,55 GRUNDSTÜCK: Das ca. 1.140 m² große Grundstück ist teilweise eben und hinter dem Haus hanglagig mit Baumbestand. Widmung: Bauland Agrar GARTEN: Das gesamte Areal wurde aufwendig und liebevoll zu einem wunderschön gestalteten Garten verwandelt! Das teilweise ansteigende Gelände wurde terrassenförmig angelegt, sodass rund um das Haus alle sonnigen und schattigen Plätze erreichbar sind. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Eigene Quelle, Senkgrube, Strom LAGE: Der Hauptort Nöchling in ca. 7 km Entfernung bietet einen Nahversorger, Bäcker und Fleischerei sowie Bank, Poststelle, Elektriker, KFZ-Werkstätte und einige weitere Betriebe. Die Entfernung nach Ybbs beträgt ca. 12 km, nach Grein ca. 17 km. Bushaltestelle in ca. 100 m Entfernung Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot für diese Immobilie zukommen! Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund

BESCHREIBUNG: Ein großzügiger und ebener Baugrund zentrumsnahe in Pöchlarn mit wunderbarem Blick auf Maria Taferl eignet sich sowohl für den Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses als auch für die Übernahme eines Bauträgers! ABMESSUNGEN: Das Grundstück hat die Ausmaße von 39,47 x 25,88 m. Die Zufahrt erfolgt auf Eigengrund über einen 35,5 m langen und 3 m breiten Streifen. WIDMUNG: Bauland Wohngebiet Aufschließungskosten (ca. ? 20.000, sind bereits bezahlt und im KP enthalten!) BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Lt. NÖ Bauordnung, Bauklasse I und II. Des weiteren gibt es ein eingereichtes und bewilligtes Konzept für den Bau von 4 Reihenhäusern mit 6 PKW-Stellplätzen, das übernommen werden kann. Bei Bedarf senden wir Ihnen gerne die detaillierten Unterlagen. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ? 15.000, zzgl. MwSt. Es besteht KEIN BAUZWANG! VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Kanal, Strom INFRASTRUKTUR: Kindergarten, Volksschule, höhere Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken, Supermärkte, Gastronomie, diverse Betriebe. LAGE: Gute zentrale Lage, die A1 ist in ca. 5 Autominuten erreichbar, Busanbindung vorhanden, Entfernung zum Bahnhof Pöchlarn ca. 2 km. Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot für diese Immobilie zukommen! Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Am Beginn von Weitental bzw. Wachau (Wohnen, Büros, Fertigung, Lagern, Tierhaltung) Zum Verkauf steht dieses Wohnhaus mit großem Garten in Leiben. Die Wohnfläche von ca. 125m² teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Küche mit Essbereich, Speis, Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne, Toilette mit Handwaschbecken, Wirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Heizraum/Hobbyraum Obergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer, Toilette mit Handwaschbecken, Balkon, Terrasse mit Gartenzugang Der Dachboden ist ganz einfach über eine Klappleiter erreichbar. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet genügend Stauraum. Mehrere KFZ-Stellplätze vorhanden. Grundstücksgröße 2.034m² - Flächenwidmung BA (Bauland Agrargebiete) Das Grundstück wäre teilbar. Aufgrund der Widmung wäre eine gewerbliche und betriebliche Nutzung möglich. Der Großteil der Wiese wird bei Bedarf von einem Landwirt gemäht und als Futter verwertet. Das Haus ist an die öffentliche Kanal- und Ortswasserleitung angeschlossen. Sanierung 1996: Fenster von Internorm, Kunststoff weiß/braun mit Sprossen sowie Vorsatzrollladen mit Alupanzer-Lamellen. Innentüren in Kirsche, Hauseingangstüre in Eiche. Öl-Heizanlage mit Brauchwasserbereitung samt Öltank. Verfliesung Badezimmer und Toiletten, Böden in Steinzeug für Vorräume, Treppen und Hobbyraum. Böden Wohnzimmer in Parkett und Holz. Vollwärmeschutzfassade. Nordseitiger Balkon mit Außentreppe (einige Hölzer zu erneuern), südseitiger Balkon wurde 2010 erneuert. Alternativ wäre eine Luft- oder WP mit Kollektor sowie Tiefenbohrung möglich. Ein Nahversorger, die Bushaltestelle sowie der Kindergarten und die Volksschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Westautobahn ist nur 10 Autominuten entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Scheinhardt gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

Bauträger aufgepasst: Nicht auf die grüne Wiese bauen, sondern ein bestehendes Gebäude mitten im Ortskern umbauen, ausbauen und auf dem angrenzenden Grundstück einen Neubau errichten. Bestandsfreies Gebäude mit zwei Wohneinheiten ausbaubar auf eine dritte Etage. Im Untergeschoß befinden sich der Heiz- und Wirtschaftsraum sowie Garagenplätze für bis zu sechs PKW´s. Beheizt wird mittels Ölzentralheizung oder festen Brennstoffen. In einem angebauten Nebengebäude findet man eine Sauna. Eine schöne Süd-Westterrasse und ein sonniger Garten runden dieses Angebot ab. Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Gansbach und weist eine Wohnfläche von ca. 370m² auf. Die Größe des Grundstückes beträgt 800m², die angrenzende Parzelle weist eine Größe von 941m² auf. Widmung: Bauland Agrar, Bauklasse II, Bebauung nach NÖ-Bauordnung §§ 54+56 Der Kaufpreis beträgt ? 395.000, Gansbach liegt sehr zentral mit ca. 15 KM nach St.Pölten, Melk und Krems. In wenigen Minuten gelangt man mit dem PKW in die Wachau. Nahversorger, Volksschule, Kindergarten, Bank, ein Ärztezentrum und viele Wanderwege lassen ein schönes Leben zu. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 294.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #renovierungsbedürftig

Freizeit-Refugium am Privat-See 10 km östlich von Amstetten empfängt Sie in der Blindenmarkter Au eine einzigartige Liegenschaft. In unmittelbarer Nähe der Auseen umfasst die Grundstücksgröße ca. 2.415 m². Der idyllische Platz mit dem ca. 800 m² großen Privat-See wird Sie verzaubern. Auf der Liegenschaft befindet sich ein 1972 erbautes, unterkellertes Sommerferienhaus mit ca. 55 m² Wohnfläche. Das Objekt ist lediglich für die Sommernutzung ausgelegt (keine Heizung) und weist umfassenden Sanierungsbedarf auf (keine Kellerisolierung, Oberflächen, thermische Sanierung und Heizungsinstallation bei allfälliger Ganzjahresnutzung). Ein Balkon sowie eine große, vom Untergeschoß aus zugängliche Seeterrasse, bilden die Schnittstelle ins Freie. Einen Hauch von Retro-Charme versprühen der Kamin im Wohnsalon sowie die überdachte, mit einer Feuerstelle ausgestattete Erdgeschoß-Terrasse mit Blick auf den See. Im Garten befindet sich eine Gartenhütte in Holzblock-Bauweise mit ca. 18 m² (zwei Schlafmöglichkeiten). Ausstattung Massiv-Bauweise (30 cm Ziegel, keine Dämmung), Satteldach mit Welleternit (10 Grad Neigung), Holzfenster mit 2-fach Verglasung, Holztüren, Küchennische mit Essplatz, Wohnsalon mit Kamin, überdachte Terrasse mit Feuerstelle (Erdgeschoß), Bad, WC, Keller (Außenzugang) mit 4 Räumen, Terrasse mit Seezugang, schwimmender Badesteg, Kanal- und Ortswasseranschluss, Brunnen, Gartenhütte mit 2 Schlafplätzen. Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen Die Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen. Die Seeparzelle weist eine Gewässer- bzw. Grünland-Widmung auf. Die Objektparzelle ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Eine Ganzjahres- bzw. Hauptwohnsitznutzung ist zulässig. Es gelten die Bestimmungen der NÖ Bauordnung. Gewässer Der See wird aus dem Grundwasser gespeist und umfasst ca. 800 m². Eine Sanierung der Uferböschungen wird empfohlen. Über die Wasserfläche führt eine Versorgungsleitung der ÖBB. Im Gefährdungsbereich (2x25 m links/rechts der Leitungsachs) ist vor geplanten Baumaßnahmen eine Genehmigung nach §43 Eisb G einzuholen. Sonstiges Die Betriebskosten (Gemeindeabgaben inkl. Stromkosten) betragen derzeit ca. EUR 250, im Monat. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Blindenmarkter Au Das Ferienhaus befindet sich unmittelbar an einem Privat-See. Die Blindenmarkter Auseen sind fußläufig erreichbar und bieten jede Menge Freizeitaktivitäten am und im Wasser. Amstetten bietet eine vollwertige Versorgungsinfrastruktur, die Sie in wenigen Minuten erreichen. Entfernungen Amstetten ca. 10 km St.Pölten ca. 55 km Wien / Westgrenze ca. 105 km... [Mehr]