Häuser in 2201 Gerasdorf bei Wien
(Korneuburg, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2201 Gerasdorf
CHARMANTES HAUS MIT GROßZÜGIGER TERRASSE
€ 399.999,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 128m² / 4 Zimmer
€ 3.124,99 / m²
#Garten #Terrasse
Dieses bezaubernde Haus bietet die ideale Kombination aus modernem Komfort und gemütlichem Charme in einer idyllischen Nachbarschaft. Mit vier Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 128 m² bietet es ausreichend Platz für Familien. Die hochwertige Bauweise garantiert Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Die einladende 30 m² Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft eine private Atmosphäre. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem einzigartigen Angebot, das perfekt für Familien ist, die nach einem neuen Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- idyllische Nachbarschaft - hochwertige Bauweise - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - private Atmosphäre - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JA Provision: 3 %... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf / 209,9m² / 5 Zimmer
€ 4.645,07 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
In bester Ruhelage befindet sich dieses Familienjuwel mit Garten, der gut geschützt angelegt ist. Über insgesamt drei Ebenen verteilen sich die Räumlichkeiten dieser Immobilie mit insgesamt 5 Zimmern, Loggia und Dachterrasse auf einer Fläche von ca. 312 m². Das Haus zeichnet sich durch optimale Funktionalität und moderne Architektur, die eine exklusive Wohnqualität schaffen, aus. Die Kombination von lichtdurchfluteten Räumen mit modernen Ausstattung erzeugen ein optimales Wohnerlebnis und lässt keine Wünsche offen. Das Haus ist ein Ort in dem man das Leben in vollen Zügen genießen kann. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 291,70 m² Wohnfläche: ca. 209,90 m² Garten: ca. 56,23 m² Terrasse: 1 - ca. 46,21 m² Loggia: 1 - ca. 9,80 m² (in der Wohnfläche inkludiert) KFZ-Stellplatz: Einfahrt vorm Haus, mit elektrischem Tor, Platz für bis zu 2 PKW´s Zimmer: 5 Küche: ja, 2 - voll ausgestattet Bad: 2 - jeweils mit Dusche und Badewanne WC: 3 - zwei separat, eines im Badezimmer Schrankraum: ja Waschraum: ja (Abstellraum) Fußbodenheizung: ja Heizung: Luftwärmepumpe Alarmanlage: ja Rolladen: ja - elektrisch Klimaanlage: ja Lift: ja (fährt vom EG ins 1. OG) Beschreibung: Dieses Haus schafft Freiraum für Familien sowie Liebhaber einer großflächigen Wohnkultur und begeistert mit einer perfekten Raumaufteilung, Historie, einer hellen Atmosphäre und kompromissloser Qualität. Ebenso wird durch die Auswahl und Zusammenstellung der hochwertigen Materialien, moderner Haustechnik und einem atemberaubendem Blick ins Grüne gepunktet. Der Traum vom Eigenheim erwartet Sie in bester Ruhelage von Gerasdorf. Sie betreten Ihr neues Haus über einen idyllischen Vorgarten, der sich mit einer Einfahrt fürs Auto und Garten zeigt. Über die Haustüre gelangen Sie in den großzügigen Vorraum Ihres neuen Hauses. Linkerhand befindet sich die geräumige Wohnküche mit edler Einbauküche und atemberaubenden Lichtverhältnissen. Ihre neue Küche wurde voll ausgestattet und lädt förmlich zum Kochen ein. Praktischerweise befindet sich unweit ein Abstellraum für Wäsche und Haushaltsgeräte oder als Staumöglichkeit für Lebensmittel. Das Schlafzimmer verdient viel mehr den Titel private Wellness Oase. Dieses begeistert die Herzen mit einem Schrankraum und offenen Badezimmer. Eine freistehende Badewanne sowie eine edle Walk-In Dusche runden das Angebot ab. Im EG steht Ihnen noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich bestens als Arbeitszimmer eignet, sowie zwei separate WC´s. Über die Treppe oder mittels Lift gelangen Sie bequem und unkompliziert in die zweite Ebene. Hier wird Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit einer weiteren Einbauküche geboten sowie eine Loggia für entspannte Abende. Das Schlafzimmer in der zweiten Ebene präsentiert sich ebenfalls großzügig und offeriert helle Lichtverhältnisse. Das angrenzende Badezimmer zeigt sich sehr modern und bietet eine Dusche, Badewanne und ein WC. In der dritten Ebene befindet sich eine ca. 46 m² große Dachterrasse, welche sich bestens für einen netten Grillabend oder zum Entspannen und Verweilen eignet. Der Garten vorm Haus offeriert ebenfalls eine hervorragende Möglichkeit nach der Arbeit den Alltagsstress zu vergessen. Das Haus bietet moderne Technik, helle Räume, viele Freiflächen und eignet sich hervorragend für Familien. Wohnung und Arbeiten unter einem Dach - der Verkäufer hat das Haus für die Bewohnung zweier Familien und eines Büros konzipiert, daraus resultieren die zwei separaten Zugänge sowie der Lift ins OG. Kosten: Kaufpreis: € 975.000,- Betriebskosten: Kanalbenützungsgebühr ca. € 152,00 pro Quartal, Abfallwirtschaftsgebühr ca. € 140,55 pro Halbjahr, Grundsteuer ca. € 249,96 pro Quartal, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Lage + Infrastruktur: In einer sehr beliebten Lage unweit von Wien hat diese Lage das Prädikat lebenswert verdient. In ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die U1 Station Leopoldau. Das beliebte Shopping Resort Gerasdorf erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Dort finden Sie die alles was das Herz begehrt. Für einen entspannten Nachmittag eignet sich der Badeteich Gerasdorf hervorragend. Im Bereich Bildung steht Ihnen die Volksschule Gerasdorf sowie die Musikschule zur Verfügung. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 142m²
€ 4.570,42 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse
Kapellerfeld ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern!! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Objektbeschreibung: Hier präsentieren wir Ihnen eine Doppelhaushälfte der Extraklasse in der begehrten Wiener Straße 88, 2201 Kapellerfeld. Diese Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausführung, großzügige Wohnfläche und luxuriöse Ausstattung. Mit insgesamt 142m² Wohnfläche, einem traumhaften Garten inklusive Außenpool und einer erstklassigen Raumaufteilung im Inneren, bietet dieses Haus ein außergewöhnliches Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer. Erdgeschoss: Eingetreten In Ihrem neuem Traumhaus befinden wir uns im Vorraum, welcher perfekt die einzelnen Bereiche des Hauses verbindet. Vom Eingangsbereich ausgehend, befindet sich rechts die Gästetoilette, die als Highlight nicht nur ein Handwaschbecken, sondern auch eine Dusche vorweist. Ebenso ist im unteren Bereich der Technikraum situiert, welcher bereits verfliest ist und eine Wärmepumpe der Marke LG beherbergt. Das Herzstück jedoch, der Wohn - Essbereich, erschließt sich geradeaus gehend beim Verlassen des Vorraums, wo uns aufgrund der perfekten Ausrichtung die Sonne den ganzen Tag viel Helligkeit schenkt. Der traumhafte Blick in die Felder wird nur durch den Zugang zur Terrasse mit dem Sprung in ihren neuen Pool übertrumpft. Natürlich wurde auch an die Speisekammer gedacht, welche sich unter der Treppe befindet. Die zukünftige Küche besticht durch den Blick auf Ihren Garten und verbindet zusätzlich den Wohnbereich, um keinen Moment mit Ihren Gästen / Familie zu verpassen. Obergeschoss: Im Obergeschoß zieht sich die Exklusivität selbstverständlich weiter. Angefangen vom Masterbedroom, welcher mit 21m2, einem eigenem Badezimmer und Zugang zum Balkon besticht, über die 2 zusätzlichen Schlafzimmer / Arbeitszimmer die mit knapp 14 & 13m2 keine Anforderungen offen lassen. Zusätzlich ist im Obergeschoß ein großes Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne und Walkin Dusche vorbereitet. Als Highlight ist vom Badezimmer der Zugang zu einer kleinen Terrasse hervorzuheben, welcher keine Wünsche in Ihrer Wellnessoase offen lässt. Fazit: Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet alles, was das anspruchsvolle Herz begehrt: großzügige Wohnfläche, hochwertige Ausstattung, ein traumhafter Garten mit Pool und eine erstklassige Lage. Hier können Sie Wohnen und Lebensqualität in Perfektion erleben. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 23.364,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
€ 1.150.000,-
2201 Gerasdorf / 243m² / 6 Zimmer
€ 4.732,51 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ein unglaubliches Angebot wird Ihnen hier zuteil. Im Gerasdorfer Ortsteil Föhrenhain, an der wunderschönsten Ecke, die es dort weit und breit geben kann, in absoluter Ruhelage, finden Sie Ihr neues Domizil. Erst vor 7 Jahren fertiggestellt, strotzt es vor Energie und Leidenschaft. Von außen gut geschützt vor fremden Blicken, darf man gespannt warten auf das was kommt. Die Gartentüre, mit Edelrost-Patina, lässt bereits exzeptionelle Züge erkennen. Eingetreten in den Garten eröffnet sich schon jetzt ein Paradies der Sinne. Mit dem Blick auf die launchige Terrasse, erhebt sich das Gefühl Platz zu nehmen und die angenehme Gesellschaft zu genießen. Der Auftrag zur Natürlichkeit steht hier im Vordergrund. Im Haus durchqueren Sie die große Diele und nehmen das Licht von außen mit. Viel Raum für die Garderobe, bringt Sie Richtung Wohnsalon. Vorbei an der offenen Treppe mit den versteckten Möglichkeiten, hinein ins Zentrum der Familie. Die offene, vom Tischler erschaffene Küche, hochwertige Miele-Geräte und eine Arbeitsplatte aus einem gegossenen "Stein" nach Maß, machen das Werken hier zum Hochgenuss. Die Landhausdiele Eiche geölt, wurde gezielt vom Tischler mit in die Küchenplanung integriert. Überall finden sich die gleichen edlen Elemente wieder. Der angeschlossene Essplatz, ein Luftikus nach oben hin, wie auch optisch durch die großen Glasflächen in den Garten. Im Sommer durch die Schiebetüren erweitert um die herrliche Terrasse. Der elegant-moderne Kachelofen fängt den Wohnbereich ein, hier benötigt man keine Medien, der Blick über das Pool in den Garten wird stundenlang nicht langweilig. Nebenan ein kleines Zimmer, perfekt als Home-Office. Möchten Sie lieber einen großen Wohnsalon, ist die Wand ganz schnell entfernt und die Bereiche ergießen sich ineinander. Hinauf ins Obergeschoss gehts über die offene Holztreppe, auch hier unterstreicht wieder viel Glas das moderne Leben. Der Junior-Bereich mit einem großzügigen Zimmer und eigenem Bad en Suite - mit eigenem WC -, lässt jedes Teenagerherz höher schlagen. Nebenan ein weiteres, sehr luftiges Zimmer mit vorgelagerter Loggia, hier nimmt die Mittagsonne gerne Platz. Schlussendlich gelangen Sie zum Master Bedroom. Jedenfalls eine Klasse für sich, erreichen Sie zuerst rechterhand das Bad mit getrenntem WC. In gedecktem Grau mit Weiß, verspielt auch hier wieder hochwertig Tischlerelemente eingespielt, eine XL-Dusche und die Waschtische mit Hang zur Großzügigkeit. Angrenzend die hauseigene Boutique für die Dame des Hauses, ein Schrankraum zum Verlieben. Dann das eigentliche Schlafzimmer und für den Herrn des Hauses gibt es selbstverständlich auch noch eine standesgemäße Garderobe. Zurück zum Erdgeschoß wird der Garten zur besonderen Liebe, schlicht und elegant, die Natur im Vordergrund. Das Naturpool ohne Chlor unterstreicht den edlen Charakter und lässt Ihre zarte Haut aufatmen. Der Blick über den Gartenzaun ein besonderes Erlebnis, eine Pferdekoppel, grün soweit das Auge reicht, mit großzügigem Auslauf lässt Sie gelegentlich die Anmut und die Schönheit der vorbeitrabenden Pferde erleben. Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich noch weitere praktische Räumlichkeiten, wie auch eine stattliche Garage für zwei Autos, eine Wallbox natürlich inbegriffen. Alles hier anzuführen, würde den Rahmen sprengen, rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Termin mit mir, ich garantiere Ihnen, Sie werden begeistert sein. Der Preis: € 1.150.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2024: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
++ Exklusive Doppelhaushälfte Grenze Wien ++
€ 549.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 142m²
€ 3.866,20 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse
Kapellerfeld ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern!! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Objektbeschreibung: Hier präsentieren wir Ihnen eine Doppelhaushälfte der Extraklasse in der begehrten Wiener Straße 88, 2201 Kapellerfeld. Diese Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausführung, großzügige Wohnfläche und luxuriöse Ausstattung. Mit insgesamt 142m² Wohnfläche, einem liebevollen Garten und einer erstklassigen Raumaufteilung im Inneren, bietet dieses Haus ein außergewöhnliches Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer. Erdgeschoss: Eingetreten In Ihrem neuem Traumhaus befinden wir uns im Vorraum, welcher perfekt die einzelnen Bereiche des Hauses verbindet. Vom Eingangsbereich ausgehend, befindet sich links die Gästetoilette, die als Highlight nicht nur ein Handwaschbecken, sondern auch eine Dusche vorweist. Ebenso ist im unteren Bereich der Technikraum situiert, welcher bereits verfliest ist und eine Wärmepumpe der Marke LG beherbergt. Das Herzstück jedoch, der Wohn - Essbereich, erschließt sich geradeaus gehend beim Verlassen des Vorraums, wo uns aufgrund der tollen Ausrichtung die Morgensonne viel Helligkeit schenkt. Natürlich wurde auch an die Speisekammer gedacht, welche sich unter der Treppe befindet. Die zukünftige Küche besticht durch den Blick auf Ihre Terrasse und Garten und verbindet zusätzlich den Wohnbereich, um keinen Moment mit Ihren Gästen / Familie zu verpassen. Obergeschoss: Im Obergeschoß zieht sich die Exklusivität selbstverständlich weiter. Angefangen vom Masterbedroom, welcher mit 21m2, einem eigenem Badezimmer und Zugang zum Balkon besticht, über die 2 zusätzlichen Schlafzimmer / Arbeitszimmer die mit knapp 14 & 13m2 keine Anforderungen offen lassen. Zusätzlich ist im Obergeschoß ein großes Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne und Walkin Dusche vorbereitet. Als Highlight ist vom Badezimmer der Zugang zu einer kleinen Terrasse hervorzuheben, welcher keine Wünsche in Ihrer Wellnessoase offen lässt. Fazit: Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet alles, was das anspruchsvolle Herz begehrt: großzügige Wohnfläche, hochwertige Ausstattung, einen Garten und eine erstklassige Lage. Hier können Sie Wohnen und Lebensqualität in Perfektion erleben. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 19.764,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Kapellerfeld
2201 Kapellerfeld / 142m²
€ 3.872,54 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse
Dieses Objekt wird in Zusammenarbeit mit REAL HOME vermarktet. ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern!! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Objektbeschreibung: Hier präsentieren wir Ihnen eine Doppelhaushälfte der Extraklasse in der begehrten Wiener Straße 88, 2201 Kapellerfeld. Diese Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausführung, großzügige Wohnfläche und luxuriöse Ausstattung. Mit insgesamt 142m² Wohnfläche, einem liebevollen Garten und einer erstklassigen Raumaufteilung im Inneren, bietet dieses Haus ein außergewöhnliches Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer. Erdgeschoss: Eingetreten In Ihrem neuem Traumhaus befinden wir uns im Vorraum, welcher perfekt die einzelnen Bereiche des Hauses verbindet. Vom Eingangsbereich ausgehend, befindet sich links die Gästetoilette, die als Highlight nicht nur ein Handwaschbecken, sondern auch eine Dusche vorweist. Ebenso ist im unteren Bereich der Technikraum situiert, welcher bereits verfliest ist und eine Wärmepumpe der Marke LG beherbergt. Das Herzstück jedoch, der Wohn - Essbereich, erschließt sich geradeaus gehend beim Verlassen des Vorraums, wo uns aufgrund der tollen Ausrichtung die Morgensonne viel Helligkeit schenkt. Natürlich wurde auch an die Speisekammer gedacht, welche sich unter der Treppe befindet. Die zukünftige Küche besticht durch den Blick auf Ihre Terrasse und Garten und verbindet zusätzlich den Wohnbereich, um keinen Moment mit Ihren Gästen / Familie zu verpassen. Obergeschoss: Im Obergeschoß zieht sich die Exklusivität selbstverständlich weiter. Angefangen vom Masterbedroom, welcher mit 21m2, einem eigenem Badezimmer und Zugang zum Balkon besticht, über die 2 zusätzlichen Schlafzimmer / Arbeitszimmer die mit knapp 14 & 13m2 keine Anforderungen offen lassen. Zusätzlich ist im Obergeschoß ein großes Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne und Walkin Dusche vorbereitet. Als Highlight ist vom Badezimmer der Zugang zu einer kleinen Terrasse hervorzuheben, welcher keine Wünsche in Ihrer Wellnessoase offen lässt. Fazit: Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet alles, was das anspruchsvolle Herz begehrt: großzügige Wohnfläche, hochwertige Ausstattung, einen Garten und eine erstklassige Lage. Hier können Sie Wohnen und Lebensqualität in Perfektion erleben. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 19.796,40 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]
#Doppelhaus #Garten #hell #ruhig
Kapellerfeld hat in den letzten Jahren einen enormen Aufwind erfahren, nahe an der Wiener City, gut erreichbar und doch unendlich weit weg von unangenehmen Umwelteinflüssen. So finden Sie in Kapellerfeld-West vielleicht Ihr neues Zuhause, nicht mitten in der Mitte, sondern elegant am sanften Ortsrand platziert. Von außen erwartet Sie bereits das moderne Zeitalter, typisch für die trendige Familie von heute ein stylischer Neubau, der sich als Doppelhaushälfte darstellt. Der gläserne Windfang hält ganz viel Platz für die Garderobe von allen Familienmitgliedern bereit und lässt die Erwartung, was da kommt, noch etwa steigen. Weiter ins Haus eingetreten bietet das helle Wohnzimmer eine Einheit mit der modernen, voll ausgestatteten Küche und ist der natürliche Mittelpunkt des Hauses, ein Treffpunkt für alle die dieses Haus lieben. Der angrenzende Wintergarten als perfekte Ergänzung bzw. Erweiterung zum Wohnraum, ideal für Entspannung oder als inspirierender Arbeitsplatz. Eine Verbindung mit der Innen- und Außenleben nahtlos ineinander übergehen. Der Blick in den Garten, bis über den Zaun, bis über die Felder .. Im Obergeschoss sorgen drei Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen für individuelle Rückzugsorte. Ein separater, kleiner Bereich, zu dem die Treppe führt, bietet Zugang zu einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und WC. Absoluter Mehrwert bietet das Untergeschoss, mit zusätzlichen ca. 57 m² ganz vielseitig verwendbar. Sei es für ein Workout-Bereich, Home-Cinema oder einfach nur zum Storen der unendlich vielen wichtigen Dinge, von denen man sich nicht trennen mag. Dank Fußbodenheizung, vollwertiger Raumhöhe und Fliesenboden ist dieser Bereich genauso komfortabel wie das restliche Haus. Der gepflegte Garten ist der perfekte Ort für Erholung oder gesellige Zusammenkünfte, wo die Harmonie der Grünflächen und Freiluftaktivitäten vorherrscht. Von hier aus haben Sie einen ungestörten Blick auf die umliegenden Felder, direkte Nachbarn sind so gut wie unsichtbar. Diese offene Sicht bietet eine erweiterte Perspektive der Ruhe und Schönheit der Natur. Fußbodenheizung im ganzen Haus ist selbstverständlich, durch die Luftwärmepumpe wird heizen hier zum wahren Vergnügen. Ist es draußen zu heiß, sorgen Klimageräte in fast allen Räumen für kühle Köpfe. Die lokale Bahnstation und Bushaltestellen ermöglichen eine schnelle und einfache Anbindung an das Wiener Stadtzentrum, während das nahegelegene Einkaufszentrum G3 zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Ein neues Gymnasium entsteht in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv sein wird. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen erhöht den Wohnwert und bietet ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Rufen Sie mich an, ich freue mich schon Ihnen dieses hübsche Zuhause das eine perfekte Balance zwischen Familienleben und persönlicher Zeit bietet, persönlich zeigen zu dürfen. Der Preis: € 579.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2024: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Seyring
2201 Seyring / 220m² / 6 Zimmer
€ 4.522,73 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Es gibt Häuser, die haben weder Ecken noch Kanten, aber auch kein Herz und keine Seele. Und es gibt Häuser die sofort Geschichten erzählen und in denen man sich wohl fühlt... Das vorliegende Haus gehört definitiv zur zweiten Kategorie! Die Highlights: Sofort bewohnbar und dennoch enorm viele Gestaltungsmöglichkeiten Traumhafter, großer Garten Großzügige Terrassen für gemütliche Sommerabende Unglaublich viel Stauraum für Ihre Familie, Ihre Hobbies und uvm. Nicht nur ein Haus sondern ein Rückzugsort Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in Seyring, Gemeinde Gerasdorf. Die Stadtgemeinde Gerasdorf entwickelt sich sowohl durch stetigen Zuzug als beliebte Wohngegend, also auch durch laufend verbesserte Infrastruktur weiter. In ca. 2 km Entfernung erreicht man das G3 Einkaufscenter, umliegenden Baumärkte, Gartencenter, uvm., und hat damit alle Einkaufsmöglichkeiten rasch erreicht. Vielfältige Gemeindeeinrichtungen, als auch Bildungsangebote stehen zur Verfügung: Badeanlage Teichgasse Kulturzentrum Schloss Seyring Stadtbücherei und Stadtsaal Gerasdorf Apotheken, Ärzte und Fachärzte Sport und Kulturvereine Für die Kinderbetreuung stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung, die Volksschule Seyring ist ca. 7 Gehminuten entfernt. Seyring ist mit dem Bahnhof Seyring auch sehr gut öffentlich an Wien angebunden. Mit der Schnellbahn erreichen Sie z B den Praterstern in 25 Minuten oder den Hauptbahnhof Wien in 35 Minuten. Auch für die Freizeit ist gesorgt: Zahlreiche Vereine, Sportmöglichkeiten, Radwege und die Nähe ins Weinviertel bieten für jeden etwas. Aufteilung und Ausstattung: Das langgezogene, ca. 1.144 m² große Grundstück kann von 2 Seiten betreten werden. Durch einen Vorgarten mit Einfahrt geht man in das Hauptgebäude, Baujahr ca. 1920, welches in massiver Bauweise errichtet wurde. Man profitiert von der Bausubstanz nicht nur bei den dicken Wänden, sondern auch bei den Raumhöhen die sich bei ca. 2,70 m bewegen. Von dort aus gelangt man in das große Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und zur großen Terrasse, bzw. in den Garten. Einen besonderen Flair schafft der fugenlose Boden, der mit einem diffusionsoffenen Beton Cire in Achatgrau ausgeführt wurde. Das Objekt würde geräumt von allen Möbelstücken, jedoch mit der voll ausgestatteten Küche übergeben werden. Das L-Förmig angelegte Gebäude beinhaltet 2 Badezimmer 3 Schlafzimmer und ein weiteres, großes Zimmer, welches auch als zweiter Wohnbereich genutzt werden könnte und auch von außen über einen überdachten Laubengang erreichbar ist. Der Garten ist im Bereich des Gebäudes gepflastert und teilweise mit Sträuchern und Büschen begrünt. Im hinteren Teil erstreckt sich eine große Wiese mit Blumenbeeten, Gemüsebeeten, Bäumen und Sträuchern. Ein Aufstellpool und ein zugehöriges Hofhaus mit eigenem Badezimmer erweitern die Möglichkeiten nochmals enorm: dieses Gebäude ist sowohl als Poolhaus/Hobbyraum, also auch Gästehaus nutzbar. Am anderen Ende des Grundstückes befindet sich ein großzügiges Carport mit zusätzlicher Abstellfläche für Fahrräder, Motorräder, oder dgl. Wer ausgiebigen Hobbies nachgeht, eine große Familie hat, oder einfach viel Platz zur Entfaltung benötigt, ist hier gut aufgehoben: Über dem gesamten Gebäude gibt es 2 Dachböden, teilweise schon erschlossen, oder auch noch weiter ausgebaut werden können. Raumgrößen Haupthaus: Vorraum/Durchgang, ca. 20 m² Wohnzimmer, ca. 54,50 m² Küche, ca. 16,70 m² WC, ca. 1,20 m² Bad mit Wanne, ca. 8,20 m² Zimmer 1, ca. 17,50 m² Zimmer 2, ca. 17,50 m² Zimmer 3, ca. 15,64 m² mit Zugang zum Bad mit Dusche und WC, ca. 5,06 m² Zimmer 4, ca. 37,44 m² Raumgrößen Hofhaus: Vorzimmer/Gang, ca. 6,75 m² Zimmer, ca. 34,50 m² Bad, ca. 5,00 m² GESAMT: ca. 239,99 m² zzgl. Terrassen / Laubengang / Garten Darüberliegende Dachbodenflächen, ca. 190 m² Carport und Hauseinfahrt als KFZ-Abstellplätze Das Gebäude ist nicht unterkellert. Beheizt wird das Gebäude über eine Hauszentralheizung mit Gas. Zusätzlich stehen 2 Kaminöfen (Holz) zur Verfügung die heimeilige Wärme verbreiten. Durch die vorhandenen Dachflächen besteht auch die Möglichkeit Photovoltaik großflächig nachzurüsten. Ein Erweiterungs -als auch Änderungspotential ist gegeben: Da die Liegenschaft aus 2 Parzellen besteht, könnte diese auch getrennt werden und im Bereich des Carports noch ein Haus errichtet werden. Das Bestandsgebäude könnte um ein Stockwerk erhöht und das Dach (45 Grad Neigung) mit Gaupenflächen ausgestattet und innen ausgebaut werden. Energieklasse: D; HWB: 118 kWh/m2.a fGEE: C; 1,56 Sie haben Interesse an dieser außergewöhnlichen Liegenschaft Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen für Fragen und zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision:... [Mehr]
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Sind Sie auf der Suche nach Ruhe Dann heiße ich Sie Willkommen in Gerasdorf - Kapellerfeld! Hier, an der Grenze zu Wien, umgeben von idyllischen Einfamilienhäusern, ist die Hektik der Stadt weit entfernt. Nur ab und zu hört man das leise Brummen eines vorbeifahrenden Autos. Diese Gegend strahlt eine unglaubliche Ruhe aus - genau das, was die Seele braucht! Das Grundstück ist perfekt proportioniert, mit stolzen 658 m² und einem klassischen Haus aus den 80er Jahren. Ein großzügiger Garten wartet darauf, von Ihnen in ein grünes Paradies verwandelt zu werden, die Kinder werden quietschen vor Vergnügen und den ganzen Tag im Garten verbringen. Dahinter erstrecken sich endlose Felder, einzigartig das Panorama bis zum Horizont. Ganz winzig sind die Häuser auf der anderen Seite kaum erkennbar. Beim Betreten des Hauses führt Sie der Weg gleich mal durch die Diele zum hellen Wohnzimmer. Supergroß, mit viel Platz für einen Esstisch, genießen Sie Ihr Essen mit einem großartigen Ausblick nur ins Grün, bis über die Felder. Auf der angrenzenden Terrasse werden Sie es lieben Ihr Frühstück einzunehmen, mittags den Vögeln zu lauschen und gegen Abend den Sonnenuntergang zu beobachten. Für den Grill der perfekte Platz und Ihre Familie immer im Blick. Die Küche gleich angeschlossen an den Essbereich, auch superhell und viel Platz für die Zubereitung des Kulinariums. Eine Türe zum Schließen bringt Sie nicht in Verlegenheit. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich zwei Zimmer, eines zum Garten, das andere Richtung Straße, perfekt geeignet als Jugendzimmer, Home-Office oder Was-auch-immer-Zimmer. Ein maritimes Badezimmer in weiß-blau, sowie ein getrennt begehbares WC befinden sich ebenfalls in diesem Geschoss. Über die großzügige Holztreppe hinauf, gelangen Sie in den ersten Stock, es erwartet Sie ein perfekter Stauraum als Zwischenstück der zwei weiteren Zimmer. Linkerhand ein sehr großes Zimmer, durchaus auch als zweites Wohnzimmer nutzbar und rechterhand ein kleineres Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer mit WC und Dusche darf natürlich hier nicht fehlen. Und auch hier sind helle, freundliche Räume selbstverständlich, die gegenwärtigen Dachschrägen strahlen Gemütlichkeit aus. Und jetzt gehts hinunter in den tiefen Keller. Zuvor gleich angemerkt, benötigt dieser Keller wohl die größte Aufmerksamkeit. Grundsätzlich voll unterkellert, findet man hier drei Räume in unterschiedlichen Größen vor. Zumindest ein Raum setzt eine höhere Feuchtigkeit ab, realistisch gesehen ist eine Trockenlegung sicherlich angebracht, aber durchaus machbar und danach wird es eine Freude für Sie sein, so viel Platz noch zusätzlich verwenden zu können denn ein Haus kann nie zu groß sein.... Das Haus selbst weist sonst einen guten Gesamtzustand auf, sicherlich ist das Eine oder das Andere noch zu optimieren, aber generell finden Sie hier eine tolle Gelegenheit zu einem guten Preis Ihrer Familie ein ansprechendes Heim zu bieten. Die eigene Garage wartet auf Ihr Auto oder Ihr Motorrad und ein kleines Gartenhaus auf Rasenmäher und Co. Hier können Sie sich austoben und schalten und walten, wie immer es Ihnen zumute ist. Auch die Lage bietet große Vorteile mit einer guten Infrastruktur, mit der Nähe zum G3 Einkaufszentrum sind Sie in Windeseile mit allem ausgestattet. Rufen Sie mich an, ich freue mich schon Ihnen diese Lucky 13 persönlich zeigen zu dürfen. Der Preis: € 549.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2024: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
IHRE WOHNIDYLLE - Charmantes Einfamilienhaus mit malerischer Gartenoase an der Wiener Stadtgrenze
€ 629.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 181m² / 4 Zimmer
€ 3.475,14 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Idylle pur auf großzügigen 181 m² Wohnnutzfläche samt Gartenoase.. bietet dieses laufend renovierte Schmuckstück an einem idealen Ort für Ruhesuchende in Gerasdorf, nur 100 Meter von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Der grundsolide Bau aus den 60ern (Ziegelbauweise) steht neueren Häusern in nichts nach dank einer Vollsanierung (1993), gefolgt von einem späteren Dachausbau und einer Grundrissanpassung (1996), wurde das Haus für ein komfortables Wohnen bestens ausgestattet. Durch laufende Renovierungsarbeiten und Ausstattungen aller Art (2006, 2019) ist es den Eigentümern gelungen das Haus an die technischen Erfordernisse der heutigen Zeit anzupassen, bei gleichzeitiger Aufrechterhaltung des ursprünglichen Landhausflair-Charakters. Im Zuge der sukzessiven Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten wurden sämtliche Sanitär- und Elektroinstallationen erneuert, eine Wärmedämmung angebracht, Vollholzparkett großflächig verlegt sowie neue Fenster der Marke Internorm und Velux (ausgestattet mit Insektengittern, teilweise elektrische Rollläden bzw. Innenrollos im DG) eingebaut. Durch den nachträglichen Dachgeschossausbau wurde eine weitere Wohnetage geschaffen, bestehend aus einem überaus gemütlichen, loftartigen Raum mit sichtbaren Dachbalken und Bad en suite (mit Fenster und Toilette) sowie einem eigenen Vorzimmerbereich. Als Ergänzung zur Heizwert-Kombitherme (Vaillant) wurden in allen Dachgeschossräumen Infrarotheizfelder eingebracht, und die Montage von Solarpaneelen (10 m²) zur Warmwasserbereitung sorgt für nachhaltige Energieeffizienz. Ein Highlight stellt der malerische Gartenbereich dar, der im Jahr 2012 völlig neu umgestaltet und bestens ausgestattet wurde: Grundwasserbrunnen, automatische Bewässerungsanlage, Brennholzlagerschuppen, zusätzliche 2 Gartenhäuschen, Kompostbehälter, sowie die Verkabelung für einen programmierbaren Mähroboter erleichtern die Gartenarbeit und bieten zusätzlichen Stauraum. Mit weitläufigen 181 Quadratmetern erstreckt sich das Objekt über drei Etagen und bietet den zukünftigen Bewohnern alle Annehmlichkeiten für ein gemütliches Zuhause: lichtdurchflutete und großzügig dimensionierte Räume (zentral begehbar), ausreichende Abstellflächen und eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt: Kamin, Sicherheitstür, Alarmanlage (mit Funk- und Glasbruchkontakten an den Fenstern und Bewegungsmeldern), Stahltresor u.v.m. Die Erdgeschossebene ist optimal gestaltet, der zentrale Vorraum führt in den großzügigen Wohn- und Esszimmerbereich (ca. 50m²) mit angrenzender Speisekammer, einer reizenden Vollholzlandhausküche und einem wunderschönen Kachelofenkamin bildet das Kernstück des Hauses auf dieser Wohnebene. Von hier aus gelangt man auf die gut dimensionierte Terrasse (20 m²), welche wie alle Gartenwege mit rötlichem Kartäuserstein gepflastert wurde. Der anschließende, weitestgehend nicht einsehbare Garten ist eine Augenweide: eine gewaltige Magnolie sorgt im Frühjahr für eine beeindruckende Kulisse und übernimmt die Terrassenbeschattung an heißen Sommertagen, die herrliche Bepflanzung Obstbäume, bunte Stauden, Sträucher und Hochbeete umranden die gepflegte Rasenfläche und heben das gemütliche Ambiente hervor. Eine Gästetoilette ergänzt das Raumprogramm auf der unteren Wohnebene, vom Vorzimmer führt eine Treppe in den Kellerbereich. Der Keller bietet ausreichend Platz für die gesamte Haustechnik und diverse Vorrats- und Werkzeugregale. Das Obergeschoss beherbergt weitere 3 großzügige Zimmer, das Bad (mit Fenster und Badewanne) und eine separate Toilette. Um dem Stiegenverlauf zu folgen, wurde der Stiegenaufgang ins ausgebaute Dachgeschoss im hinteren Teil des Badezimmerbereichs platziert. Im Rahmen der technischen Gegebenheiten kann für die Einbringung der Treppe selbstverständlich eine andere Option ausgewählt werden. Die großzügige Innenfläche bietet jedenfalls viel Potenzial für individuelle Anpassungen und erlaubt das Raumprogramm des Hauses nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Spitzboden unter dem Dach, der über eine ausklappbare Leiter vom Dachbodenvorraum erreicht werden kann. Die lange Auffahrt, ausgestattet mit einem Sicherheitsglasdach und elektrischem Schiebetor ist als Carport gestaltet, eine eigene 380V-Dose in diesem Bereich ermöglicht überdies eine E-Ladestation, als Add-On für die ultimative urbane Mobilität. Zusammenfassend bietet dieses verträumte Haus viel Platz und Möglichkeiten sowohl für Großfamilien als auch für Menschen, die Arbeit und Wohnen unter einem Dach kombinieren möchten, denn auf den Punkt gebracht: es ist alles da, was das Leben schöner macht! Allgemeine Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
€ 649.000,-
2201 Gerasdorf / 135m² / 5,5 Zimmer
€ 4.807,41 / m²
#Keller #Terrasse #hell
Das Eck-Grundstück ist gut proportioniert, auf den ca. 591 m² steht ein klassisches Haus aus den 60er Jahren. Zum Einen bietet es viel Potential, zum Anderen muss aber auch klar sein, dass hier eine Menge Arbeit ansteht. Beim Betreten des Hauses gehts erst mal einen Halbstock hinauf, hier befindet sich der Vorraum. Geradeaus gelangen Sie zur angrenzenden Küche mit Essplatz, ein Durchgang führt Sie ins Wohnzimmer mit Kaminanschluss. Ein weiters Zimmer ist vom Vorzimmer aus erreichbar, diese zwei Zimmer könnten mühelos miteinander verbunden werden und zu einem sehr großen Wohnzimmer mit viel Licht von allen Seiten gestaltet werden. Das Badezimmer ist ebenfalls vom Vorzimmer zugänglich, während das WC separat liegt. Eine ehemalige kleine Terrasse auf dieser Ebene wurde in einen weiteren Raum umgewandelt. Eine Etage höher gibt es eine kleine Terrasse, ein normales Zimmer und ein riesengroßes Zimmer, welches mühelos in zwei weitere Zimmer verwandelt werden könnte. Ein ehemaliges Bad, welches die letzten Jahrzehnte eher als Abstellraum gedient hat, wäre auch wieder zu revitalisieren. Das Haus ist voll unterkellert, dieser Keller benötigt ebenfalls viel Aufmerksamkeit. Dadurch, dass er aus der Erde doch ein schönes Stück heraussteht, ist er mit viel Tageslicht versehen und sicherlich grundsätzlich gut nutzbar. Zusammengefasst gibt es bei dieser Liegenschaft sehr viel zu tun, da die letzten Jahrzehnte das Haus nur mehr verwohnt wurde. Doch die Lage bietet Vorteile mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an alle Richtungen. Dieses Haus ist eine Herausforderung, aber auch eine Gelegenheit, Ihrer Kreativität und Ihrem Gestaltungswillen freien Lauf zu lassen. Wenn Sie bereit sind, die Ärmel hochzukrempeln und das Potential dieses Hauses zu entfalten, könnte es zu einem Ort werden, an dem Sie und Ihre Familie viele schöne Jahre verbringen können. Preislich freuen wir uns über Ihr Angebot, der unverbindlich empfohlene Verkaufspreis beläuft sich auf Preis € 649.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2024: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2201 Gerasdorf
Baumeisterqualität mitten in Gerasdorf, an der Grenze zu Wien - mit Pool - nächst U1 Station
€ 689.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 140m² / 5 Zimmer
€ 4.921,43 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Terrasse #ruhig
Das Haus welches alle Stücke spielt Dann haben wir das perfekte Einfamilienhaus in Gerasdorf bei Wien!! Die Kurzinformation für eilige Leser: Einfamilienhaus, Erstbezug, Baumeisterqualität, hochwertige Ausstattung Wohnfläche von rund 140 m² Erdgeschoß: Vorraum, WC, Garderobe, Büro, Wohnküche Obergeschoß: Vorraum, Bad mit WC, Wanne und Dusche, Schlafzimmer mit angrenzenden Schrankraum, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer Grundstücksfläche rund 297 m² Terrasse rund 16 m² 2 KFZ Abstellplätze VAILLANT Luftwärmepumpe per Fußbodenheizung elektrische Raffstores als Beschattung Kunststoff - Alu Fenster Belagsfertiger Zustand - auf Wunsch Schlüsselfertig Pool E-Tankstelle Verfügbar: ab sofort Videobesichtigung: https://youtu.be/Yn QBU-p Su5g Die ausführliche Beschreibung: Das Neubauprojekt befindet sich in Gerasdorf Oberlisse (Wiener Stadtgrenze) und besticht durch die hochwertige Ausstattung, den großzügig modern konzipierten Grundriss Das Haus welches alle Stücke spielt Dann haben wir das perfekte Einfamilienhaus in Gerasdorf bei Wien!! Die Kurzinformation für eilige Leser: Einfamilienhaus, Erstbezug, Baumeisterqualität, hochwertige Ausstattung Wohnfläche von rund 140 m² Erdgeschoß: Vorraum, WC, Garderobe, Büro, Wohnküche Obergeschoß: Vorraum, Bad mit WC, Wanne und Dusche, Schlafzimmer mit angrenzenden Schrankraum, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer Grundstücksfläche rund 297 m² Terrasse rund 16 m² 2 KFZ Abstellplätze VAILLANT Luftwärmepumpe per Fußbodenheizung elektrische Raffstores als Beschattung Kunststoff - Alu Fenster Belagsfertiger Zustand - auf Wunsch Schlüsselfertig Pool E-Tankstelle Verfügbar: ab sofort Videobesichtigung: https://youtu.be/Yn QBU-p Su5g Die ausführliche Beschreibung: Das Neubauprojekt befindet sich in Gerasdorf Oberlisse (Wiener Stadtgrenze) und besticht durch die hochwertige Ausstattung, den großzügig modern konzipierten Grundriss sowie der ruhigen Lage. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels VAILLANT Luftwärmepumpe per Fußbodenheizung. Alternativ steht Ihnen ein Kaminanschluss zur Verfügung, welchen Sie als zusätzliche Heizmöglichkeit nutzen können. Verkehrsanbindung: Gerasdorf bei Wien verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Mit dem Auto ist die Wiener Stadtgrenze in etwa 1 Minute erreichbar, mittels Schnellbahnlinie S2 dauert die Fahrt von/nach "Wien Praterstern" 19 Minuten oder "Wien Mitte" rund 23 Minuten. Der Bahnhof Gerasdorf liegt mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt und bietet ausreichend Parkplätze. Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 5 Minuten. Sie erreichen die Buslinie 32A - Haltestelle Illgasse - in 8 Minuten zu Fuß Bus 32A: Leopoldau U1 Anbindung - Brünner Straße/Hanreitergasse - Mitterhofergasse - Bahnhof Strebersdorf Schnellbahn S2: Laa/Thaya - Mistelbach - Gerasdorf - Praterstern - Wien Mitte - Wien Hauptbahnhof - Meidling - Wiener Neustadt Infrastruktur: Der Standort bietet eine gute Nahversorgung sowie Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Banken, Tierarzt, Masseur und eine Apotheke als auch eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Auch der Golf-Club Süßenbrunn ist mit dem Auto in 7 Minuten erreichbar. In 4 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Gerasdorfer Badeteich. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTEN Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gerasdorf bei Wien (Oberlisse), an der Grenze zu Wien Floridsdorf... [Mehr]