Häuser zu kaufen im Bezirk Korneuburg
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2201 Gerasdorf
CHARMANTES HAUS MIT GROßZÜGIGER TERRASSE
€ 399.999,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 128m² / 4 Zimmer
€ 3.124,99 / m²
#Garten #Terrasse
Dieses bezaubernde Haus bietet die ideale Kombination aus modernem Komfort und gemütlichem Charme in einer idyllischen Nachbarschaft. Mit vier Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 128 m² bietet es ausreichend Platz für Familien. Die hochwertige Bauweise garantiert Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Die einladende 30 m² Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft eine private Atmosphäre. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem einzigartigen Angebot, das perfekt für Familien ist, die nach einem neuen Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- idyllische Nachbarschaft - hochwertige Bauweise - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - private Atmosphäre - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JA Provision: 3 %... [Mehr]
Haus kaufen in 2100 Korneuburg
NEU! ++ ERSTBEZUG ++ ZIEGEL-MASSIV HÄUSER ++ PKW PARKPLÄTZE/GARTEN/TERRASSE ++ KORNEUBURG ++
€ 549.000,-
2100 Korneuburg / 133m² / 4 Zimmer
€ 4.127,82 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven! PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 3 EINFAMILENHÄUSER und 6 DOPPELHAUSHÄLFTEN (Baujahr: 2022-23) mit STATE-OF-THE-ART Haustechnik stylisch, modern und zeitlos schön! Die Häuser haben ca. 136 m² WOHNNUTZFLÄCHE + 2 TERRASSEN + EIGENGARTEN. Die 100% Neubau-Häuser befinden sich in ausgezeichneter Infrastrukturlage (in einer ruhigen Wohnstraße), erfüllen alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! GARTEN + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + DACHGESCHOSS: Reihe 1 HAUS 1 = ca. 181 m²: WNFL ca. 136 m² (4 Zimmer) + ca. 16,58 m2 GARTEN + ca. 17 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 499.000 HAUS 2 = ca. 202 m²: WNFL ca. 136 m2 (4 Zimmer) + ca. 37,32 m2 GARTEN + ca. 18 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 499.000 EINFAMILIENHAUS 3 = ca. 263 m² RESERVIERT! WNFL ca. 133 m2 (4 Zimmer) + ca. 103,23 m2 GARTEN + ca. 15 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 549.000 RESERVIERT! Reihe 2 HAUS 1 = ca. 181 m²: WNFL ca. 136 m2 (4 Zimmer) + GARTEN ca. 16,47 m2 + TERRASSE ca. 17 m2 + DACHTERRASSE ca. 11,45 m² = EUR 499.000 HAUS 2 = ca. 203 m²: WNFL ca. 136 m2 (4 Zimmer) + ca. 37,13 m2 GARTEN + ca. 18 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 499.000 EINFAMILIENHAUS 3 = VERKAUFT! Reihe 3 HAUS 1 = VERKAUFT! HAUS 2 = ca. 203 m²: WNFL ca. 136 m2 (4 Zimmer) + ca. 37,14 m2 GARTEN + ca. 18 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 499.000 EINFAMILIENHAUS 3 = VERKAUFT! O SOLE MIO: Das Haus besticht nicht nur durch seine hervorragend gedämmten Außenwände und lichtdurchfluteten Räume, sondern auch durch eine bereits vorhandene Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Eine eigene Photovoltaikanlage, ergänzt durch einen Batteriespeicher (gegen Aufpreis und nach Vereinbarung möglich), reduziert Ihren persönlichen CO2-Fußabdruck und senkt Ihre Energiekosten erheblich! TOP AUSSTATTUNG: Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer äußerst effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird dies ermöglicht eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß! Um einen erhöhten Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte zu gewährleisten, sind die Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousien ausgestattet. Insektenschutz und Fliegengitter für Türen und Fenster lassen frische Luft ins Haus, ohne dass Insekten eindringen können. KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! SYMBIOSE AUS KOMFORT UND LUXUS: Das Haus ist mit der Möglichkeit ausgestattet, einen Offener Kamin anzuschließen. Ein authentisches Chesterfield-Sofa vereint den Komfort und den Luxus wie kaum ein anderes Polstermöbel, aber ohne einen offenen Kamin erreicht es nicht seine vollkommene Schönheit! Dieses Duo, das man einfach haben muss, schafft unvergessliche, romantische Momente bei knisterndem Feuer im Herzen Ihres Zuhauses, und stellt gleichzeitig den ultimativen Ort der Entspannung und Eleganz dar. Es ist eine harmonische Zusammenstellung, die Stil und Wärme in einer perfekten Symbiose vereint! TOP LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (71 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. FÜR IHR AUTO NUR DAS BESTE - PLATZ DIREKT VOR IHREM ZUHAUSE! Genug von Staub und Kratzern durch Straßenparken Suchen Sie einen sicheren Platz für Ihr Auto Wir haben die perfekte Lösung! Bieten Sie Ihren Liebsten Komfort und Sicherheit. Keine Sorgen mehr um das Parken - steigen Sie sicher und gemütlich direkt vor Ihrem Haus ein und aus. Insgesamt stehen 15 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Spezialangebot für die ersten zwei Käufer: Sichern Sie sich bis zu zwei Stellplätze für nur EUR 12.500 pro Stellplatz. TOP EINSTELLUNG: Geben Sie Ihrem Kapital endlich ein sicheres Zuhause und profitieren Sie zusätzlich, indem Sie die Kosten für Miete und durch Inflation bedingte Mieterhöhungen einsparen bzw. diese Beträge in die eigene Kreditrate umleiten. Wie man so schön sagt: Jeder zahlt im Leben eine Immobilie ab entweder die eigene oder die des Vermieters! NEU! ++ ERSTBEZUG ++ ZIEGEL-MASSIV HÄUSER ++ PKW PARKPLÄTZE/GARTEN/TERRASSE ++ KORNEUBURG ++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2100 Korneuburg
NEU! ++ ERSTBEZUG ++ ZIEGEL-MASSIV HÄUSER ++ PKW PARKPLÄTZE/GARTEN/TERRASSE ++ KORNEUBURG ++
€ 499.000,-
2100 Korneuburg / 136,1m² / 4 Zimmer
€ 3.666,42 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven! PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 3 EINFAMILENHÄUSER und 6 DOPPELHAUSHÄLFTEN (Baujahr: 2022-23) mit STATE-OF-THE-ART Haustechnik stylisch, modern und zeitlos schön! Die Häuser haben ca. 136 m² WOHNNUTZFLÄCHE + 2 TERRASSEN + EIGENGARTEN. Die 100% Neubau-Häuser befinden sich in ausgezeichneter Infrastrukturlage (in einer ruhigen Wohnstraße), erfüllen alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! GARTEN + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + DACHGESCHOSS: Reihe 1 HAUS 1 = ca. 181 m²: WNFL ca. 136 m² (4 Zimmer) + ca. 16,58 m2 GARTEN + ca. 17 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 499.000 HAUS 2 = ca. 202 m²: WNFL ca. 136 m2 (4 Zimmer) + ca. 37,32 m2 GARTEN + ca. 18 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 499.000 EINFAMILIENHAUS 3 = ca. 263 m² RESERVIERT! WNFL ca. 133 m2 (4 Zimmer) + ca. 103,23 m2 GARTEN + ca. 15 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 549.000 RESERVIERT! Reihe 2 HAUS 1 = ca. 181 m²: WNFL ca. 136 m2 (4 Zimmer) + GARTEN ca. 16,47 m2 + TERRASSE ca. 17 m2 + DACHTERRASSE ca. 11,45 m² = EUR 499.000 HAUS 2 = ca. 203 m²: WNFL ca. 136 m2 (4 Zimmer) + ca. 37,13 m2 GARTEN + ca. 18 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 499.000 EINFAMILIENHAUS 3 = VERKAUFT! Reihe 3 HAUS 1 = VERKAUFT! HAUS 2 = ca. 203 m²: WNFL ca. 136 m2 (4 Zimmer) + ca. 37,14 m2 GARTEN + ca. 18 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 499.000 EINFAMILIENHAUS 3 = VERKAUFT! O SOLE MIO: Das Haus besticht nicht nur durch seine hervorragend gedämmten Außenwände und lichtdurchfluteten Räume, sondern auch durch eine bereits vorhandene Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Eine eigene Photovoltaikanlage, ergänzt durch einen Batteriespeicher (gegen Aufpreis und nach Vereinbarung möglich), reduziert Ihren persönlichen CO2-Fußabdruck und senkt Ihre Energiekosten erheblich! TOP AUSSTATTUNG: Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer äußerst effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird dies ermöglicht eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß! Um einen erhöhten Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte zu gewährleisten, sind die Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousien ausgestattet. Insektenschutz und Fliegengitter für Türen und Fenster lassen frische Luft ins Haus, ohne dass Insekten eindringen können. KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! SYMBIOSE AUS KOMFORT UND LUXUS: Das Haus ist mit der Möglichkeit ausgestattet, einen Offener Kamin anzuschließen. Ein authentisches Chesterfield-Sofa vereint den Komfort und den Luxus wie kaum ein anderes Polstermöbel, aber ohne einen offenen Kamin erreicht es nicht seine vollkommene Schönheit! Dieses Duo, das man einfach haben muss, schafft unvergessliche, romantische Momente bei knisterndem Feuer im Herzen Ihres Zuhauses, und stellt gleichzeitig den ultimativen Ort der Entspannung und Eleganz dar. Es ist eine harmonische Zusammenstellung, die Stil und Wärme in einer perfekten Symbiose vereint! TOP LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (71 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. FÜR IHR AUTO NUR DAS BESTE - PLATZ DIREKT VOR IHREM ZUHAUSE! Genug von Staub und Kratzern durch Straßenparken Suchen Sie einen sicheren Platz für Ihr Auto Wir haben die perfekte Lösung! Bieten Sie Ihren Liebsten Komfort und Sicherheit. Keine Sorgen mehr um das Parken - steigen Sie sicher und gemütlich direkt vor Ihrem Haus ein und aus. Insgesamt stehen 15 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Spezialangebot für die ersten zwei Käufer: Sichern Sie sich bis zu zwei Stellplätze für nur EUR 12.500 pro Stellplatz. TOP EINSTELLUNG: Geben Sie Ihrem Kapital endlich ein sicheres Zuhause und profitieren Sie zusätzlich, indem Sie die Kosten für Miete und durch Inflation bedingte Mieterhöhungen einsparen bzw. diese Beträge in die eigene Kreditrate umleiten. Wie man so schön sagt: Jeder zahlt im Leben eine Immobilie ab entweder die eigene oder die des Vermieters! NEU! ++ ERSTBEZUG ++ ZIEGEL-MASSIV HÄUSER ++ PKW PARKPLÄTZE/GARTEN/TERRASSE ++ KORNEUBURG ++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
"Nostalgie in Stockerau" Das gepflegte Einfamilienhaus erstrahlt im liebevollen Charm der frühen 50er Jahre. Es wurde auf einem ca. 590 m² großen Eigengrundstück errichtet. Wettergeschütz betreten Sie das Haus über den Windfang. Einige Stufen hinauf betreten Sie den zentralen Vorraum. Von hier gelangen Sie in die voll ausgestattete Küche, ins Wohnzimmer, ins Badezimmer und in ein separates WC. Ein Abstellraum steht Ihnen ebenfalls auf dieser Ebene zur Verfügung. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse und in ein Schlafzimmer, welches auch von der Küche aus zu betreten ist. Vom Vorraum aus führen die Treppen ins Kellergeschoß - dort befindet sich die Gaszentralheizung und der Waschraum - und ins Obergeschoß, wo Ihnen 2 Schlafzimmer und ein Dachboden für die Lagerung zur Verfügung stehen. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Garten ist groß genug um als Gemüsegarten, Freizeit- und Spielgarten zu dienen. Das liebevoll gepflegte Haus ist teilunterkellert und wird voll möbliert verkauft. Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Das Haus liegt in der Nähe des Freizeitzentrums nahe dem Stadtzentrum. Stockerau bietet eine sehr gute Infrastruktur eine gute Anbindung nach Wien sowohl per Schnellbahn oder über die Autobahn. Für Ihre Kinder steht vom Kindergarten bis zum Gymnasium alle Schulen zur Verfügung. Stockerau, eine Stadt mit hoher Lebensqualität im Nahbereich von Wien. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und verschiedene Vereine und Freizeitmöglichkeiten machen Stockerau zu einer lebenswerten Stadt im Umland von Wien. Der Preis NUR ? 298.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 60.000, /monatlich ? 1.192, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2102 Klein
2102 Klein-Engersdorf / 570m² / 5 Zimmer
€ 1.138,60 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ruhelage - Nähe Korneuburg - 5 Zimmer - große Terrasse - Swimming-Pool - Nebengebäude - Photovoltaikanlage Hier fühle ich mich wohl! Ein Einfamilienhaus mit ca. 131 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und 570 m² Eigengrund in ruhiger Wohnlage steht zum Verkauf. Dieses ELK-Fertighaus wurde im Jahr 2000 errichtet und besticht durch einen großzügigen Grundriss, mit freier Gestaltungsmöglichkeit, und seinen guten thermischen Zustand. Raumaufteilung Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich und Flur praktischer Abstellraum helles Wohnzimmer, mit direktem Ausgang auf die große Terrasse mit Süd-/ West Ausrichtung Küche und separates Esszimmer Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster 1 Zimmer, welches sich optimal als Kinderzimmer oder Büro eignet Raumaufteilung Obergeschoss: zentraler Flur modernes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster separates WC 3 Zimmer, welche man optimal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer und Büro nutzen kann Der Fußboden ist in den Nassbereichen mit Fliesen und in den weiteren Räumlichkeiten mit hochwertigem Parkettboden und Granitboden versehen. Beheizt wird mittels Erdgas über einen Heiz-/ Brennkessel aus dem Jahr 2020. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die Süd-/West Ausrichtung des Hauses versprechen eine hohe Lebensqualität und ausreichend Tageslicht. Das voll-unterkellerte Haus bietet ausreichend Lagerfläche. Im Keller befindet sich eine Waschraum, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, ein Technikraum und einen Hobbyraum. Im Jahr 2009 wurde im Keller nachträglich ein Zubau errichtet, welcher als Garderobe mit separatem Eingang dient. Man kann den Keller daher optimal als Party-/ oder Hobbyraum nutzen, da dieser beheizt werden kann und mit großen Fenstern versehen ist. zusätzliche Ausstattung: Photovoltaikanlage am Dach des Hauses und am Nebengebäude / Leistung: 5 k Wp / Fläche insgesamt: 33 m³ Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt hochwertiges Nebengebäude Swimming-Pool mit Wärmepumpe und Überdachung für eine ganzjährige Nutzung Klimaanlage im Stiegenaufgang 2-Fach-verglaste Kunststoff-/ und Holz-/ Alu-Fenster inkl. Außenrollläden und Insektenschutzgittern Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3060333access Key=66f4 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Lage und Infrastruktur: Klein-Engersdorf liegt in unmittelbarer Nähe von Korneuburg, wo eine vielseitige Infrastruktur vorhanden ist ( Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Apotheke, Bahnhof, Restaurants, Bäckerei uvm. ). Ein weiteres Highlight ist die Nähe zu Wien. Die Entfernung von Klein-Engersdorf nach Wien beträgt nur ca. 20 Kilometer ( 15 min. mit dem PKW ). Ob Radfahren, Wandern oder sich beim Heurigen kulinarisch verwöhnen lassen, Klein-Engersdorf bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Resumé: ruhige Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und allen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,5 % Grunderwerbsteuer Vertragserrichtungskosten/treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3 % zzgl. 20 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf / 209,9m² / 5 Zimmer
€ 4.645,07 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
In bester Ruhelage befindet sich dieses Familienjuwel mit Garten, der gut geschützt angelegt ist. Über insgesamt drei Ebenen verteilen sich die Räumlichkeiten dieser Immobilie mit insgesamt 5 Zimmern, Loggia und Dachterrasse auf einer Fläche von ca. 312 m². Das Haus zeichnet sich durch optimale Funktionalität und moderne Architektur, die eine exklusive Wohnqualität schaffen, aus. Die Kombination von lichtdurchfluteten Räumen mit modernen Ausstattung erzeugen ein optimales Wohnerlebnis und lässt keine Wünsche offen. Das Haus ist ein Ort in dem man das Leben in vollen Zügen genießen kann. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 291,70 m² Wohnfläche: ca. 209,90 m² Garten: ca. 56,23 m² Terrasse: 1 - ca. 46,21 m² Loggia: 1 - ca. 9,80 m² (in der Wohnfläche inkludiert) KFZ-Stellplatz: Einfahrt vorm Haus, mit elektrischem Tor, Platz für bis zu 2 PKW´s Zimmer: 5 Küche: ja, 2 - voll ausgestattet Bad: 2 - jeweils mit Dusche und Badewanne WC: 3 - zwei separat, eines im Badezimmer Schrankraum: ja Waschraum: ja (Abstellraum) Fußbodenheizung: ja Heizung: Luftwärmepumpe Alarmanlage: ja Rolladen: ja - elektrisch Klimaanlage: ja Lift: ja (fährt vom EG ins 1. OG) Beschreibung: Dieses Haus schafft Freiraum für Familien sowie Liebhaber einer großflächigen Wohnkultur und begeistert mit einer perfekten Raumaufteilung, Historie, einer hellen Atmosphäre und kompromissloser Qualität. Ebenso wird durch die Auswahl und Zusammenstellung der hochwertigen Materialien, moderner Haustechnik und einem atemberaubendem Blick ins Grüne gepunktet. Der Traum vom Eigenheim erwartet Sie in bester Ruhelage von Gerasdorf. Sie betreten Ihr neues Haus über einen idyllischen Vorgarten, der sich mit einer Einfahrt fürs Auto und Garten zeigt. Über die Haustüre gelangen Sie in den großzügigen Vorraum Ihres neuen Hauses. Linkerhand befindet sich die geräumige Wohnküche mit edler Einbauküche und atemberaubenden Lichtverhältnissen. Ihre neue Küche wurde voll ausgestattet und lädt förmlich zum Kochen ein. Praktischerweise befindet sich unweit ein Abstellraum für Wäsche und Haushaltsgeräte oder als Staumöglichkeit für Lebensmittel. Das Schlafzimmer verdient viel mehr den Titel private Wellness Oase. Dieses begeistert die Herzen mit einem Schrankraum und offenen Badezimmer. Eine freistehende Badewanne sowie eine edle Walk-In Dusche runden das Angebot ab. Im EG steht Ihnen noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich bestens als Arbeitszimmer eignet, sowie zwei separate WC´s. Über die Treppe oder mittels Lift gelangen Sie bequem und unkompliziert in die zweite Ebene. Hier wird Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit einer weiteren Einbauküche geboten sowie eine Loggia für entspannte Abende. Das Schlafzimmer in der zweiten Ebene präsentiert sich ebenfalls großzügig und offeriert helle Lichtverhältnisse. Das angrenzende Badezimmer zeigt sich sehr modern und bietet eine Dusche, Badewanne und ein WC. In der dritten Ebene befindet sich eine ca. 46 m² große Dachterrasse, welche sich bestens für einen netten Grillabend oder zum Entspannen und Verweilen eignet. Der Garten vorm Haus offeriert ebenfalls eine hervorragende Möglichkeit nach der Arbeit den Alltagsstress zu vergessen. Das Haus bietet moderne Technik, helle Räume, viele Freiflächen und eignet sich hervorragend für Familien. Wohnung und Arbeiten unter einem Dach - der Verkäufer hat das Haus für die Bewohnung zweier Familien und eines Büros konzipiert, daraus resultieren die zwei separaten Zugänge sowie der Lift ins OG. Kosten: Kaufpreis: € 975.000,- Betriebskosten: Kanalbenützungsgebühr ca. € 152,00 pro Quartal, Abfallwirtschaftsgebühr ca. € 140,55 pro Halbjahr, Grundsteuer ca. € 249,96 pro Quartal, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Lage + Infrastruktur: In einer sehr beliebten Lage unweit von Wien hat diese Lage das Prädikat lebenswert verdient. In ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die U1 Station Leopoldau. Das beliebte Shopping Resort Gerasdorf erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Dort finden Sie die alles was das Herz begehrt. Für einen entspannten Nachmittag eignet sich der Badeteich Gerasdorf hervorragend. Im Bereich Bildung steht Ihnen die Volksschule Gerasdorf sowie die Musikschule zur Verfügung. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 116,19m²
€ 4.638,95 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern!! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Zum Verkauf stehen drei herausragende Erstbezugs-Reihenhäuser in einer sonnigen Lage in Korneuburg. Diese modernen und großzügig gestalteten Häuser befinden sich in einer ruhigen Gasse, umgeben von anderen attraktiven Häusern und einer großartigen Nachbarschaft. Mit insgesamt fünf PKW-Stellplätzen bieten die Reihenhäuser alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Diese Häuser zeichnen sich nicht nur durch ihre erstklassige Lage aus, sondern auch durch einen durchdachten Grundriss auf drei Ebenen - Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss - sowie eine energieeffiziente Niedrigenergiebauweise und hochwertige Ausstattung. Der Grundriss der Häuser ist äußerst funktional gestaltet: Reihenhaus 2: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiger Vorraum, eine Gästetoilette, ein Abstellraum mit großzügigem Stauraum und eine große Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Badewanne. Die Toilette ist separat. Zusätzlich verfügen beide Zimmer über einen eigenen Balkon. Im Dachgeschoss finden Sie das traumhafte Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Toilette. Das Dachgeschoss besticht zudem mit einer großzügigen sonnigen Terrasse, die über zwei separate Zugänge erreichbar ist. Die Häuser werden belagsfertig fertiggestellt (ohne Möbel, Ausstattung und Inventar) verkauft. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 116,00 m². Die Aufteilung im Erdgeschoss gestaltet sich wie folgt: Wohnküche: ca. 35,40 m² Toilette: ca. 1,57 m² Abstellraum: ca. 3,74 m² Garten inklusive Terrasse: ca. 27,79 m² Die Aufteilung im 1. Obergeschoss umfasst: Schlafzimmer 1: ca. 14,38 m² Balkon 1: ca. 2,88 m² Schlafzimmer 2: ca. 11,54 m² Badezimmer: ca. 5,97m² Toilette: ca. 1,13 m² Die Aufteilung im Dachgeschoss umfasst: Schlafzimmer: ca. 13,36 m² Badezimmer mit Dusche: ca. 6,66 m² Terrasse: ca. XX m² Die gesamte Wohnfläche dieser Reihenhäuser wird mittels Fußbodenheizung über ein energiesparendes Luft-Wärmepumpen-System beheizt. Die 3-fach isolierverglasten PVC-Fenster und die effiziente Dämmung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Zudem sind alle Fenster mit elektrisch bedienbaren Raffstores mit Insektenschutz ausgestattet. Die fünf PKW-Stellplätze sind über eine gemeinsame Einfahrt erreichbar. Alle drei Häuser sind in den Aufenthaltsräumen mit Rauchwarnmeldern ausgestattet. Der Preis für Reihenhaus 2 im belagsfertigen Zustand beträgt 539.000 €. Wenn Sie Interesse an diesem ansprechenden Eigenheim haben, senden wir Ihnen gerne detaillierte Informationen zu. Nähere Auskünfte und verbindliche Besichtigungstermine sind jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 19.404,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 142m²
€ 4.570,42 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse
Kapellerfeld ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern!! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Objektbeschreibung: Hier präsentieren wir Ihnen eine Doppelhaushälfte der Extraklasse in der begehrten Wiener Straße 88, 2201 Kapellerfeld. Diese Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausführung, großzügige Wohnfläche und luxuriöse Ausstattung. Mit insgesamt 142m² Wohnfläche, einem traumhaften Garten inklusive Außenpool und einer erstklassigen Raumaufteilung im Inneren, bietet dieses Haus ein außergewöhnliches Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer. Erdgeschoss: Eingetreten In Ihrem neuem Traumhaus befinden wir uns im Vorraum, welcher perfekt die einzelnen Bereiche des Hauses verbindet. Vom Eingangsbereich ausgehend, befindet sich rechts die Gästetoilette, die als Highlight nicht nur ein Handwaschbecken, sondern auch eine Dusche vorweist. Ebenso ist im unteren Bereich der Technikraum situiert, welcher bereits verfliest ist und eine Wärmepumpe der Marke LG beherbergt. Das Herzstück jedoch, der Wohn - Essbereich, erschließt sich geradeaus gehend beim Verlassen des Vorraums, wo uns aufgrund der perfekten Ausrichtung die Sonne den ganzen Tag viel Helligkeit schenkt. Der traumhafte Blick in die Felder wird nur durch den Zugang zur Terrasse mit dem Sprung in ihren neuen Pool übertrumpft. Natürlich wurde auch an die Speisekammer gedacht, welche sich unter der Treppe befindet. Die zukünftige Küche besticht durch den Blick auf Ihren Garten und verbindet zusätzlich den Wohnbereich, um keinen Moment mit Ihren Gästen / Familie zu verpassen. Obergeschoss: Im Obergeschoß zieht sich die Exklusivität selbstverständlich weiter. Angefangen vom Masterbedroom, welcher mit 21m2, einem eigenem Badezimmer und Zugang zum Balkon besticht, über die 2 zusätzlichen Schlafzimmer / Arbeitszimmer die mit knapp 14 & 13m2 keine Anforderungen offen lassen. Zusätzlich ist im Obergeschoß ein großes Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne und Walkin Dusche vorbereitet. Als Highlight ist vom Badezimmer der Zugang zu einer kleinen Terrasse hervorzuheben, welcher keine Wünsche in Ihrer Wellnessoase offen lässt. Fazit: Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet alles, was das anspruchsvolle Herz begehrt: großzügige Wohnfläche, hochwertige Ausstattung, ein traumhafter Garten mit Pool und eine erstklassige Lage. Hier können Sie Wohnen und Lebensqualität in Perfektion erleben. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 23.364,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2000 Stockerau
Vielseitiges Ein-/Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück - Raum für Ihre Wohnträume in Stockerau
€ 550.000,-
2000 Stockerau / 244m² / 8 Zimmer
€ 2.254,10 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig € 550.000,-#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Willkommen in diesem Ein-/Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und beliebten Siedlungslage von Stockerau. Gelegen direkt neben einem Naherholungsgebiet, bietet diese Immobilie eine wunderbare Verbindung von Natur und Wohnen. Das Grundstück erstreckt sich über insgesamt 836 m2 und beherbergt nicht nur das Mahrfamilienhaus, sondern auch eine geräumige Garage und ein praktisches Nebengebäude. Obwohl eine Renovierung erforderlich ist, befindet sich das Haus in einem guten Zustand mit einer soliden Substanz. Sie haben hier die ideale Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die vielseitige Konfiguration des Hauses eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sie können die Immobilie entweder als großes Einfamilienhaus nutzen, als als Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten oder sogar als Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Nebengebäude mit Küchenzeile und Bad bietet Ihnen zusätzlichen Raum für ein Hobbyzimmer oder ein Gästehäuschen mit Bad und Küchenzeile. Zusätzlich besteht die Option, das benachbarte Einfamilienhaus zu erwerben. Dieses bietet eine Grundstücksgröße von 878 m2 und eine komfortable Nutzfläche von rund 166 Quadratmetern. Mit seiner individuellen Raumaufteilung und dem großzügigen Wohnraum ist es die perfekte Ergänzung zu dieser Immobilie. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Dachgeschoss (Nutzfläche 79,99 m2) erwarten Sie ein großzügiger Vorraum/Diele, zwei geräumige Zimmer, ein Badezimmer sowie ein WC. Die Raumhöhe beträgt hier 2,70 m, beachten Sie jedoch die Dachschrägen. Das Obergeschoss (Nutzfläche 84,07 m2) umfasst einen Gang/Vorraum, zwei weitere Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und ein WC. Die Raumhöhe beträgt hier 2,60 m und ein Balkon ergänzt das Raumangebot. Im Erdgeschoss (Nutzfläche 79,87 m2) finden Sie einen weiteren Gang/Vorraum, zwei Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und ein WC. Auch hier beträgt die Raumhöhe 2,60 m und ein Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien. Das Kellergeschoss (Nutzfläche 88,03 m2) verfügt über ein Stiegenhaus/Vorraum, eine Waschküche, einen Heizraum, eine Werkstatt und einen weiteren Vorraum. Die Raumhöhe beträgt hier 2,20 m. Insgesamt bietet das Haus eine Nutzfläche von rund 332,00 m2, wovon 244,00 m2 auf die Wohnnutzfläche (EG/OG/DG) entfallen. Ein Highlight ist das angrenzende Nebengebäude (Nutzfläche 90,00 m2), das Ihnen zusätzlichen Raum für Wohnen, Arbeiten oder als Hobbyraum oder Gästehäuschen bietet. Stockerau ist bekannt als die größte Stadt im Weinviertel in Niederösterreich und liegt nahe Wien. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur. Man findet hier diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und regionale Geschäfte, welche den Alltag bereichern und den Bedarf an Waren des täglichen Bedarfs abdecken. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie höhere Schulen vorhanden. Auch ärztliche Versorgung und Gesundheitseinrichtungen, inklusive Apotheken und Spezialisten, sind in der Nähe zu finden. Für Freizeit und Kultur bietet Stockerau diverse Angebote, darunter Sporteinrichtungen, Parks, Gastronomiebetriebe, Cafés und Kulturzentren. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in Stockerau gut ausgebaut, mit Zug- und Busverbindungen, die schnelle Verkehrsanbindungen nach Wien und ins Umland ermöglichen. Auch die Nähe zu wichtigen Straßenverbindungen, wie beispielsweise der A22 Autobahn, ist für die Anbindung an Wien von Vorteil. Das Haus ist an alle Versorgungsleitungen wie Strom, Gas und Wasser angebunden und verfügt über eine eigene Kanalisation. In den Wohnräumen finden Sie Parkettböden, die Sanitärräume sind verfliest. Der Keller des Hauses ist mit einem Estrich versehen. Hier haben Sie ausreichend Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Im Garten befindet sich ein Pool, der zwar sanierungsbedürftig ist, aber das Potenzial für entspannende Stunden im Freien bietet. Mehrere Terrassenbereiche laden zum Verweilen und Entspannen ein, perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente der Erholung. Zusätzlich zum Hauptgebäude verfügt das Haus über eine großzügige Garage, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]
Haus kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 166m² / 6 Zimmer
€ 2.891,57 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Einfamilienhaus, gelegen in der ruhigen und grünen Siedlung von Stockerau, direkt angrenzend an ein Naherholungsgebiet, bietet eine einzigartige Gelegenheit für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Das Haus bietet eine Fülle an Möglichkeiten und Raum zur Entfaltung. Die Nutzfläche erstreckt sich über drei Etagen und bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich besteht die Option, das benachbarte Einfamilienhaus zu erwerben. Dieses bietet eine Grundstücksgröße von 836 m² und eine komfortable Nutzfläche von rund 244 Quadratmetern plus Nebengebäude. Mit seiner individuellen Raumaufteilung und dem großzügigen Wohnraum ist es die perfekte Ergänzung zu dieser Immobilie. Die Raumaufteilung: Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiger Vorraum/Diele, drei großzügige Zimmer, ein Badezimmer, WC, Abstellraum sowie insgesamt 75,82 m2 Wohnfläche. Im Erdgeschoss finden sie verteilt auf insgesamt 90,64 m² Wohnfläche einen Windfang, eine Diele, eine großzügige Küche mit Essplatz, ein gemütliches Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC, . Die Raumhöhe beträgt hier 2,70 m. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über eine sonnige Terrasse mit ca. 12 m² Fläche. Im Kellergeschoss mit insgesamt 99,48 m2 Nutzfläche und einer Raumhöhe von 2,20m befinden sich Vorraum, ein Haustechnikraum, Waschküche, Aufenthalts/Hobbyraum mit Gartenausgang sowie eine Garage . Die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf rund 266,00 m2, wovon 166,50 m2 auf die Wohnnutzfläche (EG und DG) entfallen. Diese Immobilie bietet somit ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und Raum zur Entfaltung Ihrer Wohnträume. Stockerau ist bekannt als die größte Stadt im Weinviertel in Niederösterreich und liegt nahe Wien. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur. Man findet hier diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und regionale Geschäfte, welche den Alltag bereichern und den Bedarf an Waren des täglichen Bedarfs abdecken. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie höhere Schulen vorhanden. Auch ärztliche Versorgung und Gesundheitseinrichtungen, inklusive Apotheken und Spezialisten, sind in der Nähe zu finden. Für Freizeit und Kultur bietet Stockerau diverse Angebote, darunter Sporteinrichtungen, Parks, Gastronomiebetriebe, Cafés und Kulturzentren. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in Stockerau gut ausgebaut, mit Zug- und Busverbindungen, die schnelle Verkehrsanbindungen nach Wien und ins Umland ermöglichen. Auch die Nähe zu wichtigen Straßenverbindungen, wie beispielsweise der A22 Autobahn, ist für die Anbindung an Wien von Vorteil. Obwohl eine Renovierung erforderlich ist, befindet sich das Haus in einem guten Zustand mit einer soliden Substanz. Sie haben hier die ideale Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.. Sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanalisation sind vorhanden. Für die Abstellmöglichkeiten Ihrer Fahrzeuge ist hervorragend gesorgt. Es gibt eine direkt an die Straße angrenzende Garage, sowie eine Zufahrt, die zu einer weiteren Garage im Untergeschoss des Hauses führt. Erweiterte Möglichkeiten: Das benachbarte Einfamilienhaus samt Nebengebäude steht ebenfalls zum Verkauf und bietet Potenzial für erweiterte Familienprojekte oder zukünftige Entwicklungen. Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
€ 1.150.000,-
2201 Gerasdorf / 243m² / 6 Zimmer
€ 4.732,51 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ein unglaubliches Angebot wird Ihnen hier zuteil. Im Gerasdorfer Ortsteil Föhrenhain, an der wunderschönsten Ecke, die es dort weit und breit geben kann, in absoluter Ruhelage, finden Sie Ihr neues Domizil. Erst vor 7 Jahren fertiggestellt, strotzt es vor Energie und Leidenschaft. Von außen gut geschützt vor fremden Blicken, darf man gespannt warten auf das was kommt. Die Gartentüre, mit Edelrost-Patina, lässt bereits exzeptionelle Züge erkennen. Eingetreten in den Garten eröffnet sich schon jetzt ein Paradies der Sinne. Mit dem Blick auf die launchige Terrasse, erhebt sich das Gefühl Platz zu nehmen und die angenehme Gesellschaft zu genießen. Der Auftrag zur Natürlichkeit steht hier im Vordergrund. Im Haus durchqueren Sie die große Diele und nehmen das Licht von außen mit. Viel Raum für die Garderobe, bringt Sie Richtung Wohnsalon. Vorbei an der offenen Treppe mit den versteckten Möglichkeiten, hinein ins Zentrum der Familie. Die offene, vom Tischler erschaffene Küche, hochwertige Miele-Geräte und eine Arbeitsplatte aus einem gegossenen "Stein" nach Maß, machen das Werken hier zum Hochgenuss. Die Landhausdiele Eiche geölt, wurde gezielt vom Tischler mit in die Küchenplanung integriert. Überall finden sich die gleichen edlen Elemente wieder. Der angeschlossene Essplatz, ein Luftikus nach oben hin, wie auch optisch durch die großen Glasflächen in den Garten. Im Sommer durch die Schiebetüren erweitert um die herrliche Terrasse. Der elegant-moderne Kachelofen fängt den Wohnbereich ein, hier benötigt man keine Medien, der Blick über das Pool in den Garten wird stundenlang nicht langweilig. Nebenan ein kleines Zimmer, perfekt als Home-Office. Möchten Sie lieber einen großen Wohnsalon, ist die Wand ganz schnell entfernt und die Bereiche ergießen sich ineinander. Hinauf ins Obergeschoss gehts über die offene Holztreppe, auch hier unterstreicht wieder viel Glas das moderne Leben. Der Junior-Bereich mit einem großzügigen Zimmer und eigenem Bad en Suite - mit eigenem WC -, lässt jedes Teenagerherz höher schlagen. Nebenan ein weiteres, sehr luftiges Zimmer mit vorgelagerter Loggia, hier nimmt die Mittagsonne gerne Platz. Schlussendlich gelangen Sie zum Master Bedroom. Jedenfalls eine Klasse für sich, erreichen Sie zuerst rechterhand das Bad mit getrenntem WC. In gedecktem Grau mit Weiß, verspielt auch hier wieder hochwertig Tischlerelemente eingespielt, eine XL-Dusche und die Waschtische mit Hang zur Großzügigkeit. Angrenzend die hauseigene Boutique für die Dame des Hauses, ein Schrankraum zum Verlieben. Dann das eigentliche Schlafzimmer und für den Herrn des Hauses gibt es selbstverständlich auch noch eine standesgemäße Garderobe. Zurück zum Erdgeschoß wird der Garten zur besonderen Liebe, schlicht und elegant, die Natur im Vordergrund. Das Naturpool ohne Chlor unterstreicht den edlen Charakter und lässt Ihre zarte Haut aufatmen. Der Blick über den Gartenzaun ein besonderes Erlebnis, eine Pferdekoppel, grün soweit das Auge reicht, mit großzügigem Auslauf lässt Sie gelegentlich die Anmut und die Schönheit der vorbeitrabenden Pferde erleben. Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich noch weitere praktische Räumlichkeiten, wie auch eine stattliche Garage für zwei Autos, eine Wallbox natürlich inbegriffen. Alles hier anzuführen, würde den Rahmen sprengen, rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Termin mit mir, ich garantiere Ihnen, Sie werden begeistert sein. Der Preis: € 1.150.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2024: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 104m²
€ 5.663,46 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern!! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Zum Verkauf stehen drei herausragende Erstbezugs-Reihenhäuser in einer sonnigen Lage in Korneuburg. Diese modernen und großzügig gestalteten Häuser befinden sich in einer ruhigen Gasse, umgeben von anderen attraktiven Häusern und einer großartigen Nachbarschaft. Mit insgesamt fünf PKW-Stellplätzen bieten die Reihenhäuser alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Diese Häuser zeichnen sich nicht nur durch ihre erstklassige Lage aus, sondern auch durch einen durchdachten Grundriss auf drei Ebenen - Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss - sowie eine energieeffiziente Niedrigenergiebauweise und hochwertige Ausstattung. Der Grundriss der Häuser ist äußerst funktional gestaltet: Reihenhaus 1: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiger Vorraum, eine Gästetoilette, ein Abstellraum mit großzügigem Stauraum und eine große Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Badewanne. Die Toilette ist separat. Zusätzlich verfügen beide Zimmer über einen eigenen Balkon. Im Dachgeschoss finden Sie das traumhafte Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Toilette. Das Dachgeschoss besticht zudem mit einer großzügigen sonnigen Terrasse, die über zwei separate Zugänge erreichbar ist. Die Häuser werden belagsfertig fertiggestellt (ohne Möbel, Ausstattung und Inventar) verkauft. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 104,00 m². Die Aufteilung im Erdgeschoss gestaltet sich wie folgt: Wohnküche: ca. 32,83 m² Toilette: ca. 1,57 m² Abstellraum: ca. 2,85 m² Garten inklusive Terrasse: ca. 24,54 m² Die Aufteilung im 1. Obergeschoss umfasst: Schlafzimmer 1: ca. 17,75 m² Balkon 1: ca. 5,18 m² Schlafzimmer 2: ca. 13,81 m² Balkon 2: ca. 2,36 m² Badezimmer: ca. 6,10 m² Toilette: ca. 1,11 m² Die Aufteilung im Dachgeschoss umfasst: Schlafzimmer: ca. 10,98 m² Badezimmer mit Dusche: ca. 4,77 m² Terrasse: ca. XX m² Die gesamte Wohnfläche dieser Reihenhäuser wird mittels Fußbodenheizung über ein energiesparendes Luft-Wärmepumpen-System beheizt. Die 3-fach isolierverglasten PVC-Fenster und die effiziente Dämmung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Zudem sind alle Fenster mit elektrisch bedienbaren Raffstores mit Insektenschutz ausgestattet. Die fünf PKW-Stellplätze sind über eine gemeinsame Einfahrt erreichbar. Alle drei Häuser sind in den Aufenthaltsräumen mit Rauchwarnmeldern ausgestattet. Der Preis für Reihenhaus 1 im belagsfertigen Zustand beträgt 589.000 €. Wenn Sie Interesse an diesem ansprechenden Eigenheim haben, senden wir Ihnen gerne detaillierte Informationen zu. Nähere Auskünfte und verbindliche Besichtigungstermine sind jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 21.204,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]