Grundstücke in Wien 19.,Döbling
13 bis 24 von 58
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGrundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 292m²
€ 1.229,45 / m²
#ruhig
Am sehr begehrten, 306 m hohen Hackenberg im Döblinger Bezirksteil Sievering, befindet sich dieser idyllisch gelegene 292 m² große Eigengrund. Das sonnige Grundstück ist rechteckig figuriert und befindet sich im Erholungsgebiet Kleingarten - ganzjähriges Wohnen. Die Parzelle darf zu 20 % verbaut werden. Alle öffentlichen Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal sind vorhanden. Auf dem Grundstück wurde ein Holzhaus 1962 baubewilligt, welches mit einem Satteldach versehen ist. Der Wohnraum des Gartenhauses wurde mit einer Kochnische versehen, der Boden mit PVC- und Laminatbelägen belegt. Die Fenster sind aus Holz einfach verglast und mit Fensterläden versehen. Ein kleiner Raum wurde mit einer Toilette und einem Waschtisch ausgestattet. Der restliche Bereich im Erdgeschoss wird als Wohnraum genutzt. Eine einfache steile Holztreppe führt in den Dachboden. Zum Dachboden ist eine Tramdecke eingezogen. Der Spitzboden wird als Schlafraum genutzt. Der Dachstuhl aus Holz ist mit Ziegeln eingedeckt, die Verblechungen sind aus Weißblech. Die Beheizung erfolgt über elektrische Radiatoren. Die Verkehrsanbindungen sind als mittelgut zu bezeichnen. Stationen der U-Bahn und Straßenbahnen sind über die innerstädtischen Busverbindungen 35A, 39A, 43B angeschlossen. Eine Busstation ist innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Ein seltenes Juwel, das vielleicht Ihren Traum vom schöneren Wohnen zu erfüllen hilft !... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 1297m²
€ 1.272,17 / m²
#ruhig
Sieveringer Südgrund mit Althaus und bewilligter Planung für 3 Parteienhaus oder Villa! Absolut ruhig, grün und sonnig gelegen erstreckt sich diese traumhafte Liegenschaft auf insgesamt 1.297m². Dank eigener ca. 50m langer Zufahrt liegt Sie verborgen vor neugierigen Blicken und ist idyllisch, grün eingebettet! Die baubweilligte Planung sieht 3 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 450m² Wohnflächen zuzüglich Garage vor. Diese Liegenschaft befindet sich seit Jahrzehnten in Privatbesitz und war als Familiensitz für Kinder und Enkelkinder geplant. Die Raumaufteilung kann leicht angepasst werden und bietet auch die Möglichkeit zur Nutzung als großzügige Familienvilla. Es kann sofort mit dem Neubau begonnen werden, da die Baubeginnsanzeige bereits erfolgt ist! Alle anderen Interessenten können natürlich bis dahin das bestehende Althaus mit insgesamt ca. 265m² Nutzflächen zuzüglich Garage sofort bewohnen. Dies wurde regelmäßig adaptiert und zuletzt 2018 renoviert. Lage im Detail: Im urbanen Umfeld von Sievering finden sich hauptsächlich gediegene Villen aus der Jahrhundertwende sowie einige exklusive Neubauten aus den letzten Jahren. Die traditionellen Weinhauerhäuser und Heurigenbetriebe machen gemeinsam mit vielen noch intakten Althäusern den ganz speziellen Charme dieses Grätzls aus. Aufgrund seines dörflichen Charakters, der vielen Grünflächen und der Nähe zum Wienerwald mit herrlichen Wanderwegen ist Sievering zum begehrten Wohngebiet aufgestiegen. Von kulinarischen Köstlichkeiten am Sonnbergmarkt, den vielen Geschäften in der Obkirchergasse über eine Vielzahl von Restaurants bis hin zu renommierten Ärzten und Anwälten, ist hier alles zu finden. Dank der zentralen und ruhigen Lage im Bezirk, stehen Ihnen eine familienfreundliche Infrastruktur und eine gute öffentliche Anbindung zur Verfügung! Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Liegenschaft und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] an! Der angegebene Kaufpreis versteht sich als unterster Ausrufungspreis im Bieterverfahren. Die Verkäufer freuen sich auf Ihr Anbot. Sie behalten sich jedoch das Recht vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen. English: Sieveringer south ground, with an old house and approved planning for a 3-party house or villa! In an absolutely quiet, green and sunny location, this dreamlike property extends over a total of 1,297m². Thanks to its own approx. 50m long driveway, it is hidden from prying eyes and is idyllically embedded in greenery! The building plans envisage 3 residential units with a total of approx. 450m² of living space plus garage. This property has been privately owned for decades and was planned as a family home for children and grandchildren. The room layout can be easily adapted and also offers the possibility of use as a spacious family villa. The new building can be started immediately, as the construction start notice has already been issued! All other interested parties can of course live in the existing old house with a total of approx. 265m² of usable space plus garage until then. This has been regularly adapted and was last renovated in 2018. Location in detail: In the urban neighbourhood of Sievering, there are mainly dignified villas from the turn of the century as well as some exclusive new buildings from recent years. recent years. The traditional winegrowers' houses and wine taverns, together with many still intact old houses, give this neighbourhood its very special charm. charm of this neighbourhood. Due to its village-like character, the many green spaces and its proximity to the Vienna Woods with its wonderful hiking trails, Sievering has become a sought-after residential area. sought-after residential area. From the culinary delights at Sonnbergmarkt, the many shops in Obkirchergasse and a variety of restaurants to the renowned a variety of restaurants to renowned doctors and lawyers, everything can be found here. Thanks to the central and quiet location in the district, you have a family-friendly infrastructure and good public transport connections at your disposal! Come and see this fantastic property for yourself and call Christoph Koch on [Telefonnummer entfernt] for further details! The purchase price quoted is the lowest asking price in the bidding process. The sellers are looking forward to your offer. However, they reserve the right to reject even the highest offer or to cancel the bidding process at any time.... [Mehr]
#Baugrund
In prominenter Lage des 19. Wiener Bezirks befindet sich dieses Baugrundstück mit großer Bebaubarkeit und atemberaubenden Ausblick. Eine Baubewilligung und eine Studie liegt vor! Bauklasse I offene Bauweise Für nähere Informationen freuen wir über Ihre Kontaktaufnahme! LAGE In unmitelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Befarfs sowie einige Cafés und Restaurants. Die Wiener Innenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 20 Minuten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 286m²
€ 1.031,47 / m²
#Hanglage #ruhig
In einer der schönsten Gegenden von Döbling in Neustift am Walde im Kleingartenverein Sommerheide befindet sich dieses Pachtgrundstück mit Kleingartenhaus. Das rechteckige Grundstück mit einer Länge von ca. 29m und einer durchschnittlichen Breite von ca. 10m verfügt über eine direkte Zufahrt und liegt in einer sehr gepflegten Kleingartensiedlung. Das Grundstück bietet eine traumhafte unverbaubare Fernsicht auf die gegenüberliegenden Weinberge von Neustift und die Ausläufer des Wienerwalds. Auf dem Grundstück steht ein Kleingartenhaus mit ca. 60m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen, bestehend aus einem Wohnraum, einem separaten Essbereich einer Küche, einem Bad mit Dusche und WC und auf der oberen Ebene einem Schlafraum mit herrlichem Ausblick. Das Grundstück ist an das öffentliche Strom- Wasser und Kanalnetz angeschlossen, Gas befindet sich an der Grundstücksgrenze. Die Widmung des Grundstücks (Eklw, Erholungsgebiet-Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen) sieht bei einem Neubau eine bebaubare Fläche von 50m² über 2 Ebenen mit einer max. Bauhöhe von 5,5m vor, zusätzlich kann ein Keller von ca. 80m² errichtet werden. Aufgrund der Hanglage ist dieser zu einem großen Teil optimal als zusätzlicher Wohnraum nutzbar. Somit können Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit ausreichend Wohnfläche verwirklichen. Das Grundstück verzaubert durch die wunderbare Grün-/Ruhelage, trotzdem sind Sie mit den in wenigen Minuten fußläufig erreichbaren Buslinien 41A und 35A sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Das Ortszentrum von Neustift mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung genauso wie Kindergärten, Volksschule oder die Amerikanische Schule. Die Weinberge, der angrenzende Wienerwald und der Pötzleinsdorfer Schlosspark laden zur Entspannung im Freien ein, egal ob beim Wandern, Radfahren, Laufen etc. Weiters bieten Ihnen die zahlreichen Neustifter-Heurigenbeste Bedingungen, um gemütliche Zeit mit Freunden zu verbringen. Top Features: - traumhafte Aussichtslage in Döblinger Bestlage - ganzjähriges Wohnen möglich - direkte Zufahrt möglich - Bebauung: 80m² Keller und 2 Geschosse mit jeweils 50m² möglich Hard Facts: - Pachtgrund, jährliche Pacht dzt. €1.083,50 - Grundstücksgröße ca. 286m² - Wohnfläche ca.60 m² - Zimmer 3 - Küche - Bad mit Dusche und WC - Terrasse Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 915m²
€ 3.267,76 / m²
Willkommen in Neustift am Walde, einer der begehrtesten Wohngegenden im 19. Bezirk von Wien, bekannt für seine malerische Umgebung und exklusive Lebensqualität. Dieses einzigartige Villengrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, eine luxuriöse Wohnimmobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Grundstück (Eigengrund) erstreckt sich über großzügige 915m² und umfasst bereits ein charmantes Altbestandsgebäude. Zusätzlich ist ein moderner Zubau geplant, der ein zeitgemäßes und großzügiges Wohnambiente bietet. Die gewichtete Gesamtwohnnutzfläche beläuft sich für den Altbestand und den Zubau in Summe auf 864m². Ein Antrag auf Baubewilligung wurde bereits vom Architekten gestellt. Es existiert bereits ein konkretes Konzept vom Architekten für dieses Projekt. Das Architektenbüro steht auch für Beratung und Planung als Ansprechpartner zur Verfügung. Anpassungen des Planungsvorschlages an individuelle Wünsche sind möglich. Ebenso liegt ein Kostenvoranschlag eines rennomierten Bauunternehmens vor, welcher den gesamten modernen Zubau, Renovierung des Altbestandes, sowie die gesamte Bauabwicklung bis zum schlüsselfertiges Zustand beinhaltet. Eckdaten Neubau: Bauklasse IBauhöhe 6,5m in offener oder gekuppelter Bauweise Eckdaten Altbestand: Bauklasse IBauhöhe 4,5m in offener oder gekuppelter Bauweise Die Lage in Neustift am Walde zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus und bietet den perfekten Rahmen für exklusives Wohnen. Die Nähe zu Parks, Erholungsgebieten und erstklassigen Restaurants macht diese Gegend zu einem beliebten Wohnort für anspruchsvolle Käufer. Dieses Villengrundstück bietet die Möglichkeit, eine maßgeschneiderte Luxusresidenz zu schaffen, die Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen entspricht. Mit einem bereits genehmigten Bauprojekt und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, ihren Traum vom exklusiven Wohnen in Wien zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr eigenes Villengrundstück in Neustift am Walde, Wien. Weitere Unterlagen: Für das detaillierte Exposee, sowie weitere Unterlagen werden Sie ersucht eine Anfrage zu senden unter vollständiger Angabe Ihrer Daten. Bitte beachten Sie den Google-Drive Link im Expose mit allen Unterlagen! Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie in eine der genannten Sprachen wünschen! We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 1297m²
€ 1.272,17 / m²
#ruhig
Sieveringer Südgrund mit Althaus und bewilligter Planung für 3 Parteienhaus oder Villa! Absolut ruhig, grün und sonnig gelegen erstreckt sich diese traumhafte Liegenschaft auf insgesamt 1.297m². Dank eigener ca. 50m langer Zufahrt liegt Sie verborgen vor neugierigen Blicken und ist idyllisch, grün eingebettet! Die baubweilligte Planung sieht 3 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 450m² Wohnflächen zuzüglich Garage vor. Diese Liegenschaft befindet sich seit Jahrzehnten in Privatbesitz und war als Familiensitz für Kinder und Enkelkinder geplant. Die Raumaufteilung kann leicht angepasst werden und bietet auch die Möglichkeit zur Nutzung als großzügige Familienvilla. Es kann sofort mit dem Neubau begonnen werden, da die Baubeginnsanzeige bereits erfolgt ist! Alle anderen Interessenten können natürlich bis dahin das bestehende Althaus mit insgesamt ca. 265m² Nutzflächen zuzüglich Garage sofort bewohnen. Dies wurde regelmäßig adaptiert und zuletzt 2018 renoviert. Lage im Detail: Im urbanen Umfeld von Sievering finden sich hauptsächlich gediegene Villen aus der Jahrhundertwende sowie einige exklusive Neubauten aus den letzten Jahren. Die traditionellen Weinhauerhäuser und Heurigenbetriebe machen gemeinsam mit vielen noch intakten Althäusern den ganz speziellen Charme dieses Grätzls aus. Aufgrund seines dörflichen Charakters, der vielen Grünflächen und der Nähe zum Wienerwald mit herrlichen Wanderwegen ist Sievering zum begehrten Wohngebiet aufgestiegen. Von kulinarischen Köstlichkeiten am Sonnbergmarkt, den vielen Geschäften in der Obkirchergasse über eine Vielzahl von Restaurants bis hin zu renommierten Ärzten und Anwälten, ist hier alles zu finden. Dank der zentralen und ruhigen Lage im Bezirk, stehen Ihnen eine familienfreundliche Infrastruktur und eine gute öffentliche Anbindung zur Verfügung! Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Liegenschaft und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] an! Der angegebene Kaufpreis versteht sich als unterster Ausrufungspreis im Bieterverfahren. Die Verkäufer freuen sich auf Ihr Anbot. Sie behalten sich jedoch das Recht vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen. English: Sieveringer south ground, with an old house and approved planning for a 3-party house or villa! In an absolutely quiet, green and sunny location, this dreamlike property extends over a total of 1,297m². Thanks to its own approx. 50m long driveway, it is hidden from prying eyes and is idyllically embedded in greenery! The building plans envisage 3 residential units with a total of approx. 450m² of living space plus garage. This property has been privately owned for decades and was planned as a family home for children and grandchildren. The room layout can be easily adapted and also offers the possibility of use as a spacious family villa. The new building can be started immediately, as the construction start notice has already been issued! All other interested parties can of course live in the existing old house with a total of approx. 265m² of usable space plus garage until then. This has been regularly adapted and was last renovated in 2018. Location in detail: In the urban neighbourhood of Sievering, there are mainly dignified villas from the turn of the century as well as some exclusive new buildings from recent years. recent years. The traditional winegrowers' houses and wine taverns, together with many still intact old houses, give this neighbourhood its very special charm. charm of this neighbourhood. Due to its village-like character, the many green spaces and its proximity to the Vienna Woods with its wonderful hiking trails, Sievering has become a sought-after residential area. sought-after residential area. From the culinary delights at Sonnbergmarkt, the many shops in Obkirchergasse and a variety of restaurants to the renowned a variety of restaurants to renowned doctors and lawyers, everything can be found here. Thanks to the central and quiet location in the district, you have a family-friendly infrastructure and good public transport connections at your disposal! Come and see this fantastic property for yourself and call Christoph Koch on [Telefonnummer entfernt] for further details! The purchase price quoted is the lowest asking price in the bidding process. The sellers are looking forward to your offer. However, they reserve the right to reject even the highest offer or to cancel the bidding process at any time.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 753m² / 4 Zimmer
€ 1.261,62 / m²
#Hanglage
Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Verkauf ein Grundstück mit Altbestand in guter Lage des 19. Bezirks (Döbling) an. Das Grundstück mit ca. 753 m² Fläche befindet sich im Wohngebiet und weißt eine Hanglage auf. Laut Flächenwidmung ist dort die Bauklasse I (beschränkt auf 4,5m) in offene Bauweise zulässig, mit einer maximalen Bebaubarkeit des Grundstücks von 25 %. Neben der guten Lage besticht das Grundstück mit seiner herausragenden Sicht auf die Donau und den Fernblick. Begehrte, zentrale Wohngegend Die Liegenschaft befindet sich in nördlicher Lage des 19. Wiener Gemeindebezirkes (Döbling) im Bezirksteil Kahlenbergerdorf, unmittelbar südlich der Stadtgrenze (anschließend an Klosterneuburg), westlich des Kuchelauer Hafens und nördlich des Leopoldsberges. Beim nordwestlichen Teil des Kahlenbergerdorfes handelt es sich um eine reine Wohngegend. Im nördlichen gelegenen Klosterneuburg ca. 600 Meter entfernt finden Sie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs (diverse Supermärkte, Lokalitäten, Fachmarktzentrum etc). Rund 200m Luftlinie nördlich befinden sich Tankstellen sowie diverse Einzelhändler. Freizeitmöglichkeiten bieten etwa der Kuchelauer Hafen samt diversen Rudersportvereinen, die diesem vorgelagerten bekannten und beliebten Radwege und der südlich gelegene (rund 1,1km Luftlinie südlich) Einstieg zum bekannten Wanderweg Nasenweg mit Aufstieg auf den Leopoldsberg. Auf die östlich gelegene Donauinsel ist in der näheren Umgebung kein Übergang vorhanden. Die nächsten Bildungseinrichtungen in Wien (Volksschule, Mittelschule) sind rund 3,1km Luftlinie südlich gelegen, in Klosterneuburg sind die nächstgelegenen im Ortsteil Weidling situiert. Rund 100m Luftlinie nördlich bzw. östlich gelegen befinden sich Stationen für die Buslinien 142 (Shuttlebus, Heiligenstadt-Maria Gugging Am Campus) und 400 (Wien Heiligenstadt-Maria Gugging Lourdesgrotte). Die Buslinie 413 (Wien Heiligenstadt-Tulln Bahnhof) ist ebenfalls eingezeichnet, hält laut aktuellen Fahrplänen jedoch nicht an der Station Donauwarte. Vom rund 1,6km Luftlinie nördlich gelegenen Bahnhof Klosterneuburg Weidling (etwa über Buslinie 400 erreichbar) verkehren die Schnellbahn S40 (Franz-Josefs-Bahnhof-St. Pölten Hauptbahnhof) und diverse regionale und überregionale Bahnlinien (neben diversen Autobussen weiterführend in Klosterneuburg). Die nächste Schnellbahn-Station in Wien ist rund 3,1km Luftlinie, die nächste U-Bahn-Station rund 4,1km Luftlinie (jeweils südlich) gelegen. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. _Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden "LB") als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden "Auftraggeber") und LM ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb [http://www.my-broker.at/de/agb]), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Hackenberg / 442m²
€ 7.239,82 / m²
#Baugrund #Hanglage
VILLEN - BAUGRUNDSTÜCK an den WEINBERGEN mit WIENBLICK Das ruhige und sonnige Baugrundstück befindet sich in bester Lage von Nussdorf, auf einem sehr vorteilhaften, leicht geneigten Südhang und angrenzend an die umliegenden Weingärten des Nußbergs. Derzeit befindet sich auf der Liegenschaft noch ein älteres Einfamilienhaus (BJ. ca. 60er-Jahre) größeren Terrassenflächen und einem Außenpool. Die Altbestand wird noch auf Kosten des Eigentümers entfernt. Für das Grundstück liegt eine bereits rechtskräftig, genehmigte Baubewilligung für ein modernes Design-Villenprojekt vor. Baugenehmigt ist ein VILLENPROJEKT mit einer erzielbaren Wohn-/ Nutzfläche laut vorliegenden Plänen von ca. 442m². Es ermöglicht die Errrichtung eines Gebäudes mit 4 Ebenen, das neben großzügigen Wohnräumen auch 4 bis 5 Schlafzimmer bietet. Die Baueinreichung erfolgte vor der Novelle der Wiener Bauordnung, womit mehr Volumen und Nutzfläche, als heute genehmigt wäre, erzielt werden konnte. Bei der bereits baugenehmigten Variante ist bereits ab der ersten Etage ein weiter Wienblick gegeben. Ein ehemaliger, derzeit zugemauerter Ausgang könnte wieder geöffnet werden, um von dem eigenen Garten direkt in die angrenzenden Weingärten zu gelangen, und die unbegrenzten Wandermöglichkeiten sowie den Blick über die Donau hinweg zu genießen zu können. Lage: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist in ca. 200? 400m (Straßenbahnlinie D) erreichbar. Hinweis: Es wird darauf hingewiesen, daß es sich bei den Image? Fotos um eine Visualisierung des genehmigten Projekts handelt. (Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Fehlabbildungen).... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Beethovenpark, Endstation Li... / 329,39m² / 6 Zimmer
€ 7.529,07 / m²
#ruhig
Lage: Die Liegenschaft ist ca. 633m³ groß, in südliche Richtung orientiert und liegt in einer Grünruhelage, gleich direkt neben dem etwas romantisch anmutenden Schreiberbach. Sie ist derzeit mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1963 bebaut, das noch abzureißen ist. Projekt: Auf der Liegenschaft ist eine Villa mit 6 Zimmern und 5 Bädern geplant. Es hat eine oberirdische Wohnnutzfläche von 329,39m², zzgl. 3 Terrassen mit 79m² und 4 Balkone mit 43,5m² geplant. Das Projekt ist bereits baubewilligt! Das Haus bietet auf insgesamt drei Geschoßen und einem DG bereits ab dem EG einen schönen Grünblick in die Umgebung. Ein Lift führt bequem vom KG bis auf die beiden Dachterrassen. Die Obergeschoße bieten je zwei Balkone und hat man zudem, von einer der beiden Dachterrassen, auch noch einen schönen Weitblick in Richtung Nussberg. Das geräumige KG besteht aus einer Garage mit 98,5m² für 2 PKW und hat inklusive dem Wellnessbereich eine Nutzfläche von insgesamt 216,39m². Ein Indoorpool wäre bei Bedarf möglich. Insgesamt stehen somit für Ihre Familie 545,67m² an Nettonutzfläche zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <575m Klinik <650m Krankenhaus <1.875m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.175m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <725m Bank <725m Post <775m Polizei <775m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.350m Straßenbahn <400m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Salmannsdorfer Höhe, Sieveri... / 422m² / 5 Zimmer
€ 7.345,97 / m²
Lage: Die ca. 1.050m² große Liegenschaft ist Richtung Südwesten orientiert und liegt Ecke Agnesgasse und der Salmannsdorfer Höhe, einem beliebten Wanderweg. Sie grenzt nur mit der noch zu schaffenden Einfahrt direkt an die Agnesgasse und ist ansonsten auf drei Seiten von weitläufigem Grün umgeben. An nächsten Einkaufsmöglichkeiten gibt es eine größere Billa-Filiale in nur 750m Entfernung, in Neustift am Walde, wo sich auch eine Apotheke befindet. Hier laden auch eine namhafte Heurige zum geselligen Verweilen ein. Die U4 Heiligenstadt wie auch Neustift am Walde erreichen Sie bequem mit der Autobuslinie 39A. Entweder über die Station Ährengruberweg, die nur wenige Meter entfernt liegt, oder der Endstation Sievering, die sich in nur ca. 300m Entfernung befindet. Projekt: Die Liegenschaft wurde ursprünglich aus einer größeren Liegenschaft heraus geteilt und hat eine eher ungewöhnliche, tropfenähnliche Form. Sie bietet aber dennoch genug Platz für eine sehr großzügige Villa mit einem südseitig gelegenen Pool. Die im modernen Stil geplante Villa ist bereits baubewilligt und besitzt auf drei Ebenen, die mit eigenem Lift erreichbar sind, 5 großzügige Zimmer und 422m² reine Wohnnutzfläche. Hinzu kommen noch ca. 5 Terrassen mit ca. 225m² Nutzfläche und zwei Balkone mit 13m². Das Haus ist dabei so situiert, dass man den ganzen Tag über Sonne genießen kann. Das EG bietet einen geräumigen, ca. 100m² großen Wohn- Essbereich und im hinteren Teil eine davon etwas abgesetzte, 18m² große Küche. Der Wohnbereich bietet Ausgang auf die ca. 76m² große Südwest Terrasse, an die in weiterer Folge das eigene Pool grenzt. Das 1. OG beherbergt drei geräumige Zimmer mit einer Größe zwischen 22-29m² sowie dazu passend, drei sehr großzügige Bäder. Das südwestlichste Zimmer besitzt dabei noch zusätzlich eine eigene Garderobe und ein en Suite Bad mit Badewanne. Das herrschaftliche Master-Bedroom befindet sich im DG. Es ist ca. 70m² groß... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
"DAVE" Sanierungsbedürftiges Winzerhaus mit angrenzendem Haus und alleinstehendem Haus mit Potential
€ 1.394.000,-
1190 Wien,Döbling / 1654m²
€ 842,81 / m²
#Hanglage #ruhig
"Genehmigtes Entwicklungsgrundstück mit sanierungsbedürftigem Winzerhaus und angrenzendem Haus sowie einem weiteren alleinstehenden Haus in exklusiver Waldrand Lage von Neustift." Eckdaten:- Lage: Neustift, 1190 Wien- Grundstücksart: Rechteckiges Grundstück in Hanglage- Grundstücksmaße: Breite ca. 21m, Tiefe ca. 79m- Gesamtnutzfläche: Ca. 300m²-Wohnnutzfläce: ca. 225m²- Bestehende Gebäude: Winzerhaus verbunden mit angrenzendem Haus im Hintertrakt und und ein weiteres alleinstehendes Haus- Genehmigung: Bauliche Herstellung/Bauliche Änderung von Juni 2023 liegt vor Transaktionsart: Share Deal Highlights: 1. Waldrand-Lage: Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Premium-Lage in Neustift, Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe, Naturverbundenheit und exklusive Nachbarschaft aus. 2. Historisches Winzerhaus: Auf dem Grundstück befindet sich ein Winzerhaus mit historischem Flair. Dieses bietet Potenzial für eine stilvolle Renovierung oder Umgestaltung entsprechend moderner Ansprüche. 3. Objekt: Winzerhaus verbunden mit angrenzendem Haus und ein weiteres alleinstehendes Haus, das ebenfalls Entwicklungsmöglichkeiten bietet. 4.Grundstück: Das rechteckige Grundstück mit einer Breite von ca. 21 Metern und einer Tiefe von etwa 79 Metern in Hanglage bietet einen unverbaubaren Panoramablick." 5. Aktuelle Ausbaugenehmigung: Eine bereits vorhandene Genehmigung erleichtert den Entwicklungsprozess und ermöglicht einen zügigen Fortschritt bei der Realisierung des Bauvorhaben. "Im Interesse aller Parteien streben wir einen erfolgreichen Abschluss an". "Der Kaufpreis ist als Richtpreis ab EUR 1.394.000,- festgelegt. Diese Angabe dient sowohl als Richtlinie als auch Ausgangspunkt für das digitale Angebotsverfahren DAVE, das in diesem Fall zur Anwendung kommt. Die endgültige Annahme liegt unter Vorbehalt der Auftraggeber." Bei Interesse können Sie gerne weitere Informationen sowie das Exposé zu diesem Angebot per E-Mail anfragen. AUF GRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! IRRTUM UND ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTEN! Hinweis: Wir halten fest, dass wir dieses Objekt natürlich nur unverbindlich und freibleibend anbieten können. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Provision für den Käufer beträgt 3% des Transaktionsvolumens zzgl. 20% USt., und ist bei Kauf des Objektes zu entrichten. Die genannte Provision entspricht den österreichischen Maklerhonorarrichtlinien. Wir bitten um vertrauliche Behandlung unserer Informationen und ersuchen, Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro vorzunehmen. Die Verwendung dieser Informationen von dritten Personen bzw. die Weitergabe von Informationen an Dritte ist untersagt. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBI. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBI. 297/1996. Sämtliche Daten und Angaben sind ohne Gewähr. RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere Kolleg Innen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere Mitarbeiter Innen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 1050m² / 5 Zimmer
€ 2.952,38 / m²
Lage: Die ca. 1.050m² große Liegenschaft ist Richtung Südwesten orientiert und liegt Ecke Agnesgasse und der Salmannsdorfer Höhe, einem beliebten Wanderweg. Sie grenzt nur mit der noch zu schaffenden Einfahrt direkt an die Agnesgasse und ist ansonsten auf drei Seiten von weitläufigem Grün umgeben. An nächsten Einkaufsmöglichkeiten gibt es eine größere Billa-Filiale in nur 750m Entfernung, in Neustift am Walde, wo sich auch eine Apotheke befindet. Hier laden auch eine namhafte Heurige zum geselligen Verweilen ein. Die U4 Heiligenstadt wie auch Neustift am Walde erreichen Sie bequem mit der Autobuslinie 39A. Entweder über die Station Ährengruberweg, die nur wenige Meter entfernt liegt, oder der Endstation Sievering, die sich in nur ca. 300m Entfernung befindet. Projekt: Die Liegenschaft wurde ursprünglich aus einer größeren Liegenschaft heraus geteilt und hat eine eher ungewöhnliche, tropfenähnliche Form. Sie bietet aber dennoch genug Platz für eine sehr großzügige Villa mit einem südseitig gelegenen Pool. Die im modernen Stil geplante Villa ist bereits baubewilligt und besitzt auf drei Ebenen, die mit eigenem Lift erreichbar sind, 5 großzügige Zimmer und 422m² reine Wohnnutzfläche. Hinzu kommen noch ca. 5 Terrassen mit ca. 225m² Nutzfläche und zwei Balkone mit 13m². Das Haus ist dabei so situiert, dass man den ganzen Tag über Sonne genießen kann. Das EG bietet einen geräumigen, ca. 100m² großen Wohn- Essbereich und im hinteren Teil eine davon etwas abgesetzte, 18m² große Küche. Der Wohnbereich bietet Ausgang auf die ca. 76m² große Südwest Terrasse, an die in weiterer Folge das eigene Pool grenzt. Das 1. OG beherbergt drei geräumige Zimmer mit einer Größe zwischen 22-29m² sowie dazu passend, drei sehr großzügige Bäder. Das südwestlichste Zimmer besitzt dabei noch zusätzlich eine eigene Garderobe und ein en Suite Bad mit Badewanne. Das herrschaftliche Master-Bedroom befindet sich im DG. Es ist ca. 70m² groß und das daran angeschlossene Bad ca. 18m². Zwei daran größere Terrassen bieten hier schon einen schönen Ausblick in das weitere Grün der Umgebung. Will man einen rundum Fernblick genießen, so bietet sich hierfür die ca. 80m² große Dachterrasse an, die ebenfalls über den Lift erreichbar ist. Zusammen mit dem sehr großzügig ausgelegten, 335m² großen Kellergeschoß, stehen insgesamt somit ca. 757,30 an Nutzfläche für die Familie zur Verfügung. Darüber hinaus könnte auch noch ein Nebengebäude mit 30m² errichtet werden. Video 360 Grad Blick: https://storage.justimmo.at/video/1080p/3701 Brtx APWamoz WMr Hv2s.mp4 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]