Anlageobjekte in Kärnten
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OKAnlageobjekt kaufen in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 2580,14m²
€ 1.046,45 / m²
#Zinshaus #Balkon
INVESTMENTPAKET Raum Wolfsberg mit 38 Wohnungen / 26 Parkplätze / 2 Liegenschaften im BIETERVERFAHREN - 2.580,14 m² Wohnfläche Infos zum Investmentpaket: Liegenschaft 1 - Wölzing: Dieses Investment umfasst insgesamt 22 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei benachbarte Gebäude mit jeweils 11 Wohnungen und in Summe 21 Parkplätzen mit einer Außenfläche von 272,52 m². Die Errichtung erfolgte im Jahr 1990 in Massivbauweise, was für Stabilität und Langlebigkeit der einzelnen Wohnungen spricht. Das Zinshaus ist vollständig unterkellert und bietet somit Stauraum für die Mieter. Zudem gibt es auch im Keller einen Wasch- bzw. Trockenraum und einen Fahrradabstellbereich. Mit insgesamt 21 Parkplätzen wird den Bewohnern eine bequeme Parkoption geboten. Eines der beiden Stiegenhäuser erstrahlt in frisch ausgemaltem Zustand, was für die Bewohner aber auch für die Besucher ein angenehmes Wohnerlebnis vermittelt. Vermietet werden die 22 Wohnungen im Rahmen des WGG mit einem HMZ + EVB von rund € 85.000, . Fünf der Wohnungen sind generalsaniert. Ein Blick auf die Bilder im Exposé vermittelt einen Eindruck des guten Zustands der Wohnungen. Facts: Das Zinshaus erstreckt sich über vier Geschoße und wurde in massiver Bauweise errichtet. Sowohl die Decken als auch das Dach bestehen aus massiven Materialien, während die Dachdeckung mit Ziegeln erfolgt ist. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und verfügen über außenliegenden Sonnenschutz (Rollos). Vollvermietung 26 Kellerabteile 22 Wohnungen 21 Parkplätze Alleineigentum Vermietung erfolgt unter WGG, EVB € 2,22/m² BK inkl. Verwaltung € 2,18/m² netto HK € 1,53/m² netto 1.458,49 m² lt. Zinsliste 1.327,26 m² lt. Plan (beilegen) davon 13 Wohnungen befristet mit 840,43 m² davon 8 unbefristet mit 546,12 m² eine Wohnung ist bestandsfrei mit 71,94 m² Energieausweisdaten: HWB: 76,00 kWh/m²a - Klasse C fGEE: 1,16 - Klasse C Gültig bis: 13.04.2033 Liegenschaft 2 - St.Andrä: Diese Liegenschaft, erbaut im Jahr 2000, präsentiert sich als solides Investment mit einem aktuellen Hauptmietzins (HMZ + EVB) von rund € 68.000,00 pro Jahr. Vermietet werden die 16 Wohnungen im Rahmen des WGG. Die Immobilie erstreckt sich über drei Geschoße und bietet eine Gesamtnutzfläche von 1.121,65 m². Teilweise haben die Wohnungen Balkone. Details zur Nutzfläche: 8 Wohnungen befristet mit 590,39 m² 8 Wohnungen unbefristete Nutzung: 531,26 m² Facts: Das Zinshaus erstreckt sich über drei Geschoße und wurde in massiver Bauweise errichtet. Vollvermietung Alleineigentum 5 Abstellplätze mit einer Fläche von 65,65 m² 16 Kellerabteile Vermietung erfolgt unter WGG, EVB € 2,22/m² BK inkl. Verwaltung € 2,18/m² netto HK € 1,53/m² netto Nutzfläche 1.121,65 m² lt. Zinsliste 1.086,81 m² lt. Plan Bauweise und Zustand: Das Zinshaus präsentiert sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand - bei der letzten Bewertung im Jahr 2022 wurde dieser als "gut" eingestuft. Wichtig: Die Liegenschaft wurde in Massivbauweise errichtet. Ausstattung: Stromanschluss: KELAG Wasseranschluss: Ortswasser Kanalanschluss: Öffentlich Fenster: Holzfenster mit Rollos, teilweise Kunststofffenster Heizung: Fernwärme Besonderheiten: Vor dem Zinshaus stehen den Mietern fünf Parkplätze zur Mitbenutzung zur Verfügung, was den Komfort für die Bewohner erhöht und die Wirtschaftlichkeit der Immobilie steigert. Gesamtrendite: 5,64 % (Berechnung mit Startpreis Bieterverfahren i Hv € 2.700.000, ) Energieausweisdaten: HWB: 74,90 kWh/m²a - Klasse C fGEE: 1,13 - Klasse C Gültig bis: 22.06.2032 Besichtigungen: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. BIETERVERFAHREN! Beim Bieterverfahren muss ein abgegebenes Gebot höher als das vorige Gebot sein. Der Interessent mit dem höchsten Gebot ist Angebotsfürender und der aktuelle Preis erhöht sich mit jedem Angebot. Das Bieterverfahren findet am 29.05.2024 statt. Weitere Details erfahren Sie im persönlichen Kontakt oder nach Registrierung zum Bieterverfahren. ABLAUF DES BIETERVERFAHRENS: Haben Sie Interesse an dieser wundervollen Immobilie Treten Sie gleich mit uns in Kontakt und lassen Sie sich alle weiteren notwendigen Informationen übermitteln. Kontaktaufnahme mit unserem Büro auf Wunsch unverbindliche Besichtigung vor Ort (empfohlen!) Registrierung für das Bieterverfahren Angebotsabgabe am Tag des Bieterverfahrens Entscheidung des Eigentümers, ob er das Angebot annimmt und die Immobilie verkauft wird Abwicklung der Finanzierung sowie des Kaufvertrages Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb der Liegenschaften zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie. Wir freuen uns auf das persönliche Gespräch! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9461 Wolfsberg
9461 Wolfsberg / 2580,14m²
€ 1.046,45 / m²
#Zinshaus #Balkon
INVESTMENTPAKET Raum Wolfsberg mit 38 Wohnungen / 26 Parkplätze / 2 Liegenschaften im BIETERVERFAHREN - 2.580,14 m² Wohnfläche Infos zum Investmentpaket: Liegenschaft 1 - Wölzing: Dieses Investment umfasst insgesamt 22 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei benachbarte Gebäude mit jeweils 11 Wohnungen und in Summe 21 Parkplätzen mit einer Außenfläche von 272,52 m². Die Errichtung erfolgte im Jahr 1990 in Massivbauweise, was für Stabilität und Langlebigkeit der einzelnen Wohnungen spricht. Das Zinshaus ist vollständig unterkellert und bietet somit Stauraum für die Mieter. Zudem gibt es auch im Keller einen Wasch- bzw. Trockenraum und einen Fahrradabstellbereich. Mit insgesamt 21 Parkplätzen wird den Bewohnern eine bequeme Parkoption geboten. Eines der beiden Stiegenhäuser erstrahlt in frisch ausgemaltem Zustand, was für die Bewohner aber auch für die Besucher ein angenehmes Wohnerlebnis vermittelt. Vermietet werden die 22 Wohnungen im Rahmen des WGG mit einem HMZ + EVB von rund € 85.000, . Fünf der Wohnungen sind generalsaniert. Ein Blick auf die Bilder im Exposé vermittelt einen Eindruck des guten Zustands der Wohnungen. Facts: Das Zinshaus erstreckt sich über vier Geschoße und wurde in massiver Bauweise errichtet. Sowohl die Decken als auch das Dach bestehen aus massiven Materialien, während die Dachdeckung mit Ziegeln erfolgt ist. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und verfügen über außenliegenden Sonnenschutz (Rollos). Vollvermietung 26 Kellerabteile 22 Wohnungen 21 Parkplätze Alleineigentum Vermietung erfolgt unter WGG, EVB € 2,22/m² BK inkl. Verwaltung € 2,18/m² netto HK € 1,53/m² netto 1.458,49 m² lt. Zinsliste 1.327,26 m² lt. Plan (beilegen) davon 13 Wohnungen befristet mit 840,43 m² davon 8 unbefristet mit 546,12 m² eine Wohnung ist bestandsfrei mit 71,94 m² Energieausweisdaten: HWB: 76,00 kWh/m²a - Klasse C fGEE: 1,16 - Klasse C Gültig bis: 13.04.2033 Liegenschaft 2 - St.Andrä: Diese Liegenschaft, erbaut im Jahr 2000, präsentiert sich als solides Investment mit einem aktuellen Hauptmietzins (HMZ + EVB) von rund € 68.000,00 pro Jahr. Vermietet werden die 16 Wohnungen im Rahmen des WGG. Die Immobilie erstreckt sich über drei Geschoße und bietet eine Gesamtnutzfläche von 1.121,65 m². Teilweise haben die Wohnungen Balkone. Details zur Nutzfläche: 8 Wohnungen befristet mit 590,39 m² 8 Wohnungen unbefristete Nutzung: 531,26 m² Facts: Das Zinshaus erstreckt sich über drei Geschoße und wurde in massiver Bauweise errichtet. Vollvermietung Alleineigentum 5 Abstellplätze mit einer Fläche von 65,65 m² 16 Kellerabteile Vermietung erfolgt unter WGG, EVB € 2,22/m² BK inkl. Verwaltung € 2,18/m² netto HK € 1,53/m² netto Nutzfläche 1.121,65 m² lt. Zinsliste 1.086,81 m² lt. Plan Bauweise und Zustand: Das Zinshaus präsentiert sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand - bei der letzten Bewertung im Jahr 2022 wurde dieser als "gut" eingestuft. Wichtig: Die Liegenschaft wurde in Massivbauweise errichtet. Ausstattung: Stromanschluss: KELAG Wasseranschluss: Ortswasser Kanalanschluss: Öffentlich Fenster: Holzfenster mit Rollos, teilweise Kunststofffenster Heizung: Fernwärme Besonderheiten: Vor dem Zinshaus stehen den Mietern fünf Parkplätze zur Mitbenutzung zur Verfügung, was den Komfort für die Bewohner erhöht und die Wirtschaftlichkeit der Immobilie steigert. Gesamtrendite: 5,64 % (Berechnung mit Startpreis Bieterverfahren i Hv € 2.700.000, ) Energieausweisdaten: HWB: 74,90 kWh/m²a - Klasse C fGEE: 1,13 - Klasse C Gültig bis: 22.06.2032 Besichtigungen: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. BIETERVERFAHREN! Beim Bieterverfahren muss ein abgegebenes Gebot höher als das vorige Gebot sein. Der Interessent mit dem höchsten Gebot ist Angebotsfürender und der aktuelle Preis erhöht sich mit jedem Angebot. Das Bieterverfahren findet am 29.05.2024 statt. Weitere Details erfahren Sie im persönlichen Kontakt oder nach Registrierung zum Bieterverfahren. ABLAUF DES BIETERVERFAHRENS: Haben Sie Interesse an dieser wundervollen Immobilie Treten Sie gleich mit uns in Kontakt und lassen Sie sich alle weiteren notwendigen Informationen übermitteln. Kontaktaufnahme mit unserem Büro auf Wunsch unverbindliche Besichtigung vor Ort (empfohlen!) Registrierung für das Bieterverfahren Angebotsabgabe am Tag des Bieterverfahrens Entscheidung des Eigentümers, ob er das Angebot annimmt und die Immobilie verkauft wird Abwicklung der Finanzierung sowie des Kaufvertrages Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb der Liegenschaften zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie. Wir freuen uns auf das persönliche Gespräch! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9421 Wolfsberg
9421 Wolfsberg / 2580,14m²
€ 1.046,45 / m²
#Zinshaus #Balkon
INVESTMENTPAKET Raum Wolfsberg mit 38 Wohnungen / 26 Parkplätze / 2 Liegenschaften im BIETERVERFAHREN - 2.580,14 m² Wohnfläche Infos zum Investmentpaket: Liegenschaft 1 - Wölzing: Dieses Investment umfasst insgesamt 22 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei benachbarte Gebäude mit jeweils 11 Wohnungen und in Summe 21 Parkplätzen mit einer Außenfläche von 272,52 m². Die Errichtung erfolgte im Jahr 1990 in Massivbauweise, was für Stabilität und Langlebigkeit der einzelnen Wohnungen spricht. Das Zinshaus ist vollständig unterkellert und bietet somit Stauraum für die Mieter. Zudem gibt es auch im Keller einen Wasch- bzw. Trockenraum und einen Fahrradabstellbereich. Mit insgesamt 21 Parkplätzen wird den Bewohnern eine bequeme Parkoption geboten. Eines der beiden Stiegenhäuser erstrahlt in frisch ausgemaltem Zustand, was für die Bewohner aber auch für die Besucher ein angenehmes Wohnerlebnis vermittelt. Vermietet werden die 22 Wohnungen im Rahmen des WGG mit einem HMZ + EVB von rund € 85.000, . Fünf der Wohnungen sind generalsaniert. Ein Blick auf die Bilder im Exposé vermittelt einen Eindruck des guten Zustands der Wohnungen. Facts: Das Zinshaus erstreckt sich über vier Geschoße und wurde in massiver Bauweise errichtet. Sowohl die Decken als auch das Dach bestehen aus massiven Materialien, während die Dachdeckung mit Ziegeln erfolgt ist. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und verfügen über außenliegenden Sonnenschutz (Rollos). Vollvermietung 26 Kellerabteile 22 Wohnungen 21 Parkplätze Alleineigentum Vermietung erfolgt unter WGG, EVB € 2,22/m² BK inkl. Verwaltung € 2,18/m² netto HK € 1,53/m² netto 1.458,49 m² lt. Zinsliste 1.327,26 m² lt. Plan (beilegen) davon 13 Wohnungen befristet mit 840,43 m² davon 8 unbefristet mit 546,12 m² eine Wohnung ist bestandsfrei mit 71,94 m² Energieausweisdaten: HWB: 76,00 kWh/m²a - Klasse C fGEE: 1,16 - Klasse C Gültig bis: 13.04.2033 Liegenschaft 2 - St.Andrä: Diese Liegenschaft, erbaut im Jahr 2000, präsentiert sich als solides Investment mit einem aktuellen Hauptmietzins (HMZ + EVB) von rund € 68.000,00 pro Jahr. Vermietet werden die 16 Wohnungen im Rahmen des WGG. Die Immobilie erstreckt sich über drei Geschoße und bietet eine Gesamtnutzfläche von 1.121,65 m². Teilweise haben die Wohnungen Balkone. Details zur Nutzfläche: 8 Wohnungen befristet mit 590,39 m² 8 Wohnungen unbefristete Nutzung: 531,26 m² Facts: Das Zinshaus erstreckt sich über drei Geschoße und wurde in massiver Bauweise errichtet. Vollvermietung Alleineigentum 5 Abstellplätze mit einer Fläche von 65,65 m² 16 Kellerabteile Vermietung erfolgt unter WGG, EVB € 2,22/m² BK inkl. Verwaltung € 2,18/m² netto HK € 1,53/m² netto Nutzfläche 1.121,65 m² lt. Zinsliste 1.086,81 m² lt. Plan Bauweise und Zustand: Das Zinshaus präsentiert sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand - bei der letzten Bewertung im Jahr 2022 wurde dieser als "gut" eingestuft. Wichtig: Die Liegenschaft wurde in Massivbauweise errichtet. Ausstattung: Stromanschluss: KELAG Wasseranschluss: Ortswasser Kanalanschluss: Öffentlich Fenster: Holzfenster mit Rollos, teilweise Kunststofffenster Heizung: Fernwärme Besonderheiten: Vor dem Zinshaus stehen den Mietern fünf Parkplätze zur Mitbenutzung zur Verfügung, was den Komfort für die Bewohner erhöht und die Wirtschaftlichkeit der Immobilie steigert. Gesamtrendite: 5,64 % (Berechnung mit Startpreis Bieterverfahren i Hv € 2.700.000, ) Energieausweisdaten: HWB: 74,90 kWh/m²a - Klasse C fGEE: 1,13 - Klasse C Gültig bis: 22.06.2032 Besichtigungen: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. BIETERVERFAHREN! Beim Bieterverfahren muss ein abgegebenes Gebot höher als das vorige Gebot sein. Der Interessent mit dem höchsten Gebot ist Angebotsfürender und der aktuelle Preis erhöht sich mit jedem Angebot. Das Bieterverfahren findet am 29.05.2024 statt. Weitere Details erfahren Sie im persönlichen Kontakt oder nach Registrierung zum Bieterverfahren. ABLAUF DES BIETERVERFAHRENS: Haben Sie Interesse an dieser wundervollen Immobilie Treten Sie gleich mit uns in Kontakt und lassen Sie sich alle weiteren notwendigen Informationen übermitteln. Kontaktaufnahme mit unserem Büro auf Wunsch unverbindliche Besichtigung vor Ort (empfohlen!) Registrierung für das Bieterverfahren Angebotsabgabe am Tag des Bieterverfahrens Entscheidung des Eigentümers, ob er das Angebot annimmt und die Immobilie verkauft wird Abwicklung der Finanzierung sowie des Kaufvertrages Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb der Liegenschaften zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie. Wir freuen uns auf das persönliche Gespräch! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9751 Sachsenburg
9751 Sachsenburg / 242m² / 9 Zimmer
€ 1.330,58 / m²
#Terrasse #Versteigerung
Mehrfamilienhaus in Hanglage mit 4 Wohnungen, teilweise unterkellert und Parkplätzen; Wohnung A: Erdgeschoss, 24,61 m² Wohnfläche, bestehend aus Vorraum, Küche, Bad/WC, und Wohn-/Schlafzimmer, inklusive Parkplatz Nr. 8 (13,90 m²). Wohnung B: Obergeschoss, 41,10 m² Wohnfläche, mit Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohn-/Schlafzimmer, Abstellraum (2,70 m²) und Parkplatz Nr. 6 (13,92 m²). Wohnung C: Obergeschoss, 73,04 m² Wohnfläche, mit Vorraum/Gang, Bad/WC, Küche, 2 Zimmern, Abstellraum, Wohnzimmer und Parkplatz Nr. 5 (13,92 m²). Wohnung D: Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss, 103,72 m² Wohnfläche, mit Vorzimmern, 3 Zimmern, Schlafzimmer, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, 47,17 m² Terrasse, sowie Holzlege/Abstellraum (5,80 m²) im Erdgeschoss, und Parkplätze Nr. 9 und 10 (27,72 m²). Baujahr unbekannt, Umbau und Sanierung erfolgten 1994. Schätzwert: 322.000 EUR Geringstes Gebot: 164.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9811 Lendorf
Einfamilienhaus mit Nebengebäude
€ 177.000,-
9811 Lendorf / 204m² / 6 Zimmer
€ 867,65 / m²
#Versteigerung
Es handelt sich um ein Wohnhaus ohne Keller, mit einer Garage und einer Hütte, dessen Baujahr unbekannt ist, aber wahrscheinlich rund 100 Jahre alt. Es wurde 1976 umgebaut. Die Raumaufteilung umfasst eine Diele, ein WC, eine Küche, eine Speisekammer, ein Wohnzimmer, ein Zimmer und ein Bad im Erdgeschoss. Im Obergeschoss gibt es eine Diele, eine Dusche und 4 Zimmer. Die Gesamtgrundfläche beträgt 204 m². Schätzwert: 177.000 EUR Geringstes Gebot: 88.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 9754 Steinfeld
9754 Steinfeld / 602,52m²
#Zinshaus #Garten
Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit, die Ihnen langfristige Renditen und finanzielle Stabilität bietet. Dieses charmante Miethaus präsentiert sich als eine erstklassige Gelegenheit für Immobilieninvestoren, die ihr Portfolio erweitern oder ihr passives Einkommen steigern möchten. BRUTTORENDITE : 9,10 % Hauptmerkmale: Solide Rendite: Dieses Miethaus bietet eine attraktive Rendite und eine zuverlässige Einnahmequelle für Investoren. Mit stabiler Vermietung und langfristigen Mietverträgen können Sie auf kontinuierliche Erträge zählen. Vermietung: Investieren Sie in Ihre Zukunft mit diesem lukrativen Miethaus! Kein größerer Sanierungsstop. Günstige Lage: Das Miethaus befindet sich in einer aufstrebenden Gemeinde, die durch die Neuansiedelung von größeren Firmen eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen garantiert. Minimaler Wartungsaufwand: Dank der sorgfältigen Renovierung und Instandhaltung erfordert dieses Miethaus nur einen minimalen Wartungsaufwand. Das bedeutet weniger Stress für Investoren und eine höhere Rentabilität für Ihr Investment. Warum dieses Miethaus? Dieses Miethaus bietet eine sichere und lohnende Investitionsmöglichkeit für Anleger, die langfristige Erträge suchen. Mit einer starken Vermietungshistorie und einem attraktiven Renditepotenzial ist dieses Haus eine solide Grundlage für Ihr Immobilienportfolio. Interessiert? Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses erstklassige Miethaus zu investieren! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Investition zu sichern. Kontaktieren Sie uns unter für eine detaillierte Beratung und um mehr über diese herausragende Investitionsmöglichkeit zu erfahren. Ihre Ansprechpartnerin vor Ort : Frau Katharina Spanke Immobilienmaklerin Mobil:+ [Tel] Email: [Email] Wir bitten um Verständnis, das der Kaufpreis nur auf Anfrage bekannt gegeben wird. Energieausweis vorhanden Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Dieses Kaufobjekt wird exclusiv von Meilenstein Realitäten angeboten. Lage: Diese Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Steinfeld im Oberen Drautal. Die beschauliche Gemeinde Steinfeld im Drautal punktet mit Natur, Kultur, Tourismus und Geschichte. Die Marktgemeinde Steinfeld erstreckt sich entlang des Oberen Drautales zwischen der Kreuzeckgruppe im Norden und der Bergkette zwischen Drautal und Weißensee bis zum Latschur. Als Teil der Ferienregion Outdoorpark Oberdrautal, mit über 30 Vereinen, aus den Bereichen Sicherheit, Kultur, Sport und vielen weiteren, zwei sozialen Einrichtungen und einer traumhaften Lage im Drautal hat der Ort allerhand zu bieten. Der Sommertourismus und die Gastronomie entwickelten sich im Laufe des 20. Jahrhunderts zu wichtigen Wirtschaftssektoren der Gemeinde ( Quelle: Mein Bezirk.at) Es handelt sich hier um ein urbanes und zentrales Wohnen, von dem aus die Bezirkshauptstadt Spittal a.d.D. sowie andere umliegenden Gemeinden aufgrund der sehr guten Infrastruktur sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel Bus/Bahn ganz unproblematisch erreicht werden. - Entfernung Spittal a.d. Drau ca. 10 Autominuten- Vom Objekt aus können Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Volksschule und Kindergarten fußläufig erreicht werden. Auf Anfrage liegt ein ausführliches Lageexposè für Sie bereit. Ausstattung: Beschreibung: Ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit ( Praxis ) , zwei Einzelgaragen und sieben PKW-Freistellplätzen. Insgesamt erstreckt sich das Wohnhaus auf ca. 602,52 m² Wohnfläche. Die gut geschnittenen Wohnungen überzeugen mit attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 30 m² bis ca. 145 m². Alle Parteien präsentieren sich ausgesprochen gepflegt und eignen sich zur Vermietung an eine breite Zielgruppe. Gleichzeitig punktet diese Immobilie mit Ihrem besonderen Charme . Zwei Einzelgaragen und weitere sieben PKW-Freistellplätze sind vorhanden. Angrenzend am Haus ein ca. 211 m² großer und sonniger Garten. Das ursprünkliche Wohnhaus wurde im Jahr 1962 durch den Zubau erweitert und im Jahre 1994 durch den jetzigen Eigentümer entkernt, vollsaniert und im Laufe der Jahre stets an die Anforderungen des modernen Wohnens angepasst. Haustechniksystem: Raumheizung : Flüssiger Brennstoff ( Heizöl Extra leicht ), neuer Ölbrenner 2019 Warmwasser: Kombiniert mit Raumheizung Lüftung: Fensterlüftung Zum aktuellen Zeitpunkt bestehen für alle Wohneinheiten Mietverhältnisse. Mietzinsliste 2024 erstellt. Die Gesamtfläche dieser Liegenschaft lt. Grundbuch und Grundsteuerkataster ca. 734 m². Die Widmung lt. Flächenwidmungsplan von 2005 : Bauland-Geschäftsgebiet.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
ANLEGERHIT -Traumhafte Wohnungen ab 55qm mit Balkon und TG in der Nähe des LKH Klagenfurt
€ 280.000,-
9020 Klagenfurt / 91m²
€ 3.076,92 / m²
#Balkon
Zum Verkauf stehen mehrere bestens vermietete Anlegerwohnungen ab 55 qm. Diese perfekt aufgeteilte Wohnung verteilt auf 91qm besteht aus einem Vorraum mit Abstellraum, einem hellen Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon. Diese Wohnung wird derzeit als Arztpraxis benutzt. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC runden dieses Angebot ab. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines modernen Mehrparteienhaus und ist bequem mittels Lift erreichbar. Ein TG-Platz als auch ein Kellerabteil stehen zur Verfügung. Die Erschließung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis 55qm ab € 180.000, ( 1. Stock) Kaufpreis 55 qm € 190.000, (3. Stock) BK inkl. Heizkostenakonto, Ust. und Rücklage derzeit ca. € 280, Bei den Bildern handelt es sich um Symbolfotos. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, welche uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Sie befinden sich im Zentrum von Klagenfurt, in direkter Nähe des LKH und den City Arkaden. Zu Fuss erreichen Sie sämtliche Nahversorger, Behörden, Schulen, Ärzte, usw. in wenigen Minuten. Besuchen Sie auch unsere Homepage: www.schedifka-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 164m² / 6 Zimmer
€ 3.286,59 / m²
#Garten #Terrasse
Diese einzigartige Immobilie befindet sich in bester Lage von Villach-Land, St.Ulrich nahe dem Silbersee. Top 1: Die Garten-Wohnung mit rund 83 m² Wohnnutzfläche und einem sonnigen südlich ausgerichteten Garten erstrahlt mit einem besonderen Flair. Die Aufteilung ist perfekt gelöst: Vorraum, WC, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Essbereich/Wohnbereich mit Zugang zum Garten. Kellerabteil. 2 Autoabstellplätze. Top 2: Die Penthouse-Wohnung mit rund 83 m² Wohnnutzfläche und einer sonnigen 60 m² südwestlich Terrasse gibt Ihnen täglich neue Kraft und Energie. Die Aufteilung ist ebenso perfekt aufgeteilt: Vorraum, WC, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Essbereich mit Küche und Wohnbereich, Terrasse 60 m², 2 Autoabstellplätze. Durch die besonders gute Lage zum Silbersee wurde diese Immobilie in den letzten Jahren erfolgreich mit guter Rendite an Hauptmietern, aber auch Feriengäste aus aller Welt vermietet. Die Ruhe, der See, die Radwege, Spazierwege, die Umgebung, die Menschen im Ort haben die Bewohner dieser Immobilie mit viel Kraft und Energie versehen. Durch die ländliche, aber auch moderne Architektur geprägt, wurde diese Immobilie mit hochwertigen und zeitlosen Materialien erbaut. Im Inneren wurde die Aufteilung mit Großzügigkeit belegt und bietet Kreativität in alle Richtungen. Perfekt für eine kleine Familie. Aber auch für Investoren zum Vermieten ist dieses Renditeobjekt auf jeden Fall einen Kauf wert. Fakten: 164m² Wohnnutzfläche 6 Zimmerwohnung 150 m² Gartenfläche 60 m² PH - Sonnenterrasse 4 Autoabstellplätze Kellerabteil Heizung: Grundwasserwärmepumpe Kaufpreis: 539.000 Euro Egal ob Sie diese Immobilie selbst als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie zur Selbstnutzung oder zur Vermietung nutzen möchten, diese Immobilie ist auf jeden Fall ein Gewinn für Lebensqualität und Wohngenuss der besonderen Art. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert ZÖCHLING gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9063 Maria Saal
Großzügige Villa im Herzen von Maria Saal !
€ 599.000,-
9063 Maria Saal / 300m²
€ 1.996,67 / m²
#Garten #Terrasse
Diese elegante Villa mit ca. 300 m² Wohnnutzfläche und einem 800 m² großem Sonnengrund befindet sich in traumhafter und zentraler Lage von Maria Saal. Im historischen Bereich, dem alten Orts-Kern, mit bester Infrastruktur, liegt das Anwesen mit seiner beindruckenden Großzügigkeit. Das Grundstück grenzt an eine riesengroße Wiese, wo im Sommer Pferde und Kühe weiden. Damit verbinden Sie Ruhe und Natur mit luxuriösem Wohnen. Ursprünglich, in den 70 Jahren wurde diese Immobilie für Wohnen und Arbeiten genutzt. Dieses Konzept kann jederzeit neu umgesetzt werden. Seit vielen Jahren jedoch, wird dieser Luxus von einer Familie privat bewohnt. In den Jahren wurde vieles erneuert und einiges erweitert. Als Besonderheit gelten die weitläufigen Räume die viel Platz für Kreativität hervorrufen. Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten, welcher im Winter wie auch im Sommer die Sonne einfängt und Sie mit Ruhe und Kraft versorgt. Der Sonnengarten mit der überdachten Poolanlage und dem romantisch angelegten Garten verführt Sie täglich und ist für jedes Erlebnis bereit. Die Terrassenflächen bieten Möglichkeit für Familien- oder Firmenfeste, laden aber auch zum CHILLEN und RELAXEN ein. Fakten: Villa in bester Lage! 300 m² Wohnnutzfläche. 90 m² Keller. 800 m² Grundstück. 10 Zimmer. Wintergarten. Pool + Biotop. Süd/West Ausrichtung. Garage. Carport für 2 Autos. Solaranlage. Hochwertige Ausstattung. KAUFPREIS: 599.000 Euro Fazit: Perfekt geeignet für eine große Familie, für Wohnen und Arbeiten, 2 Familien, Bürohaus, Ärztehaus, Kanzlei und für Investoren und Anleger. Gerne stellen wir Ihnen diesen Wohntraum persönlich vor. Herr Robert ZÖCHLING steht Ihnen für Soforttermine gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9220 Velden
Appartements in Top-Lage, Rendite bis 8,48%
€ 227.036,-
9220 Velden am Wörther See / 32,29m² / 2 Zimmer
€ 7.031,16 / m²
#Garten
Die Appartements befinden sich nur 650 Meter vom Wörthersee entfernt, in einer ruhigen Seitenstraße. Auf Grund der touristischen Vermietung kann eine höhere Mietrendite erzielt werden, als bei herkömmlichen Anlegerwohnungen. Das Segment der Kurzzeitvermietung boomt. Velden hat österreichweit eine der höchsten Wertsteigerungen am Immobilienmarkt. Die Appartements sind bereits hochwertig und lichtdurchflutet eingerichtet. Es kann dadurch eine sofortige Mieteinnahme erzielt werden. Es sind ein großer Garten und ein hauseigener Pool vorhanden. Es besteht auch die Möglichkeit, selbst in den Appartements Urlaub zu machen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9061 Klagenfurt
9061 Klagenfurt,14.Bez.:Wölfnitz / 76,46m²
€ 4.054,41 / m²
#Balkon
Moderne, großzügige Wohnung mit großem Balkon in schöner Lage in Klagenfurt Diese exklusive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76,46 m² und einem großzügigen Balkon mit ca. 23,33 m², befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit Lift, die im Jahr 2021 erbaut wurde, alle Annehmlichkeiten eines komfortablen und zeitgemäßen Lebensstils vereint und im Stadtteil Lendorf liegt. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: •Vorraum – ca. 6,60 m² •Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 42,09 m² •Zimmer – ca. 16,86 m² •Badezimmer – ca. 7,04 m² •WC – ca. 2,20 m² •Vorrats-/Abstellraum – ca. 1,67 m² Vom offenen Koch-/Wohn-/Essbereich und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den herrlichen Balkon, der sehr ruhig gelegen ist und eine herrliche Aussicht bietet. Die moderne Küche und das schöne Badezimmer mit Dusche und Badewanne sind hochwertig ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC. Die Wohnung war ursprünglich mit drei Zimmern konzeptioniert, wurde jedoch als Zwei-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Koch-/Wohn-/Essbereich gestaltet. Durch die Anbringung einer Rigipswand besteht die Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer zu schaffen. Eine Besonderheit ist die Raumhöhe von ca. 2,80 Meter. Das Objekt überzeugt mit großzügigen Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume, eine helle sowie freundliche Atmosphäre und eine optische Verlängerung des Wohnraums ins Freie schaffen. Im Badezimmer sowie im WC ist auch jeweils ein separates Fenster eingebaut. Ein eigener Vorrats-/Abstellraum neben der Küche sowie ein zusätzliches Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme/Fußbodenheizung. Aktuell wird ein Parkplatz für € 75/Monat dazugemietet, welcher von den künftigen Besitzern auch übernommen werden könnte. Es ist bereits mit der Hausverwaltung in Abklärung, ob auch ein Parkplatz dazugekauft werden könnte. Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die die Vorzüge der Stadt sowie guter Infrastruktur genießen möchten, aber dennoch Ruhe suchen. In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie sowohl das Zentrum von Klagenfurt als auch den idyllischen Wörthersee. Ebenso finden Sie in unmittelbarer Nähe Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel (nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt) und die Autobahnauffahrt, die Ihnen eine optimale Anbindung ermöglichen. Der Radweg nach Klagenfurt, zur Glan und zum Wörthersee befindet sich auch in unmittelbarer Umgebung. Für Eigennutzer oder Anleger bietet diese Immobilie die perfekte Investition. Die Kombination aus traumhafter Lage, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design macht die Immobilie zu einem einzigartigen Angebot. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 9020 Klagenfurt
€ 185.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 77,52m² / 4 Zimmer
€ 2.386,48 / m²