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#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Über das Projekt In einer sehr guten Lage, in der Baumergasse 2a, im 21. Bezirk befindet sich dieses Neubauprojekt. Durch eine Nebenfahrbahn der Brünner Straße genießt man trotz eines lebendigen Standorts Ruhe. In dem Gebäude befinden sich 31 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 72 m². Die Wohnungen verfügen zumeist über eine Außenfläche, einen außenliegenden Sonnenschutz, Rauchmelder und Eichenparkettböden. Durch eine sehr gute Straßenbahnanbindung, und den nahegelegenen Bahnhof Siemensstraße erreicht man in kürzester Zeit weitere Bezirke Wiens. Wer jedoch nicht auf sein Auto verzichten möchte, kann einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 31.000,- erwerben. Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß zu erreichen. In unter 10 Minuten Gehweg erreicht man außerdem das Einkaufszentrum Trillerpark und in unter 20 Minuten Gehweg das Shopping Center Nord. Highlights• Bodenbelag: Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Fenster: dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • außenliegender Sonnenschutz • Brandschutzwohnungseingangstüren mit Spion, Torsprechanlage, Video vorbereitet • Personenaufzug • Tiefgarage mit Stapelparksystem im Haus • Kinderwagen und Fahrradabstellraum im Haus • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Kinderspielraum Beschreibung der Wohnung Diese einzigartige 2-Zimmer Wohnung bietet Ihnen auf einer Ebene alle Vorteile eines modernen Wohnraums. Das Apartment verfügt über zwei geräumige, helle Zimmer, welche mit modernen Eichenparkettböden ausgestattet sind. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Das Highlight der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit ca. 20 m², von hier aus gelangen Sie auf den angrenzenden Balkon, welcher zum Entspannen einlädt. Ein Schlafzimmer mit über 11 m² komplettiert die Wohnung. Eckdaten Offene Wohnküche mit 20,81 m²Zimmer mit 11,53 m²Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Balkon bei Wohnküche mit 3,45 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 239.379,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 259.000,00Zuzügliches Zubehör: Tiefgaragenstellplatz: € 29.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 31.000,00 für Eigennutzer Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <2.525m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <150m Universität <2.125m Höhere Schule <2.100m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <375m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <175m Polizei <300m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.925m Straßenbahn <225m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Über das Projekt In einer sehr guten Lage, in der Baumergasse 2a, im 21. Bezirk befindet sich dieses Neubauprojekt. Durch eine Nebenfahrbahn der Brünner Straße genießt man trotz eines lebendigen Standorts Ruhe. In dem Gebäude befinden sich 31 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 72 m². Die Wohnungen verfügen zumeist über eine Außenfläche, einen außenliegenden Sonnenschutz, Rauchmelder und Eichenparkettböden. Durch eine sehr gute Straßenbahnanbindung, und den nahegelegenen Bahnhof Siemensstraße erreicht man in kürzester Zeit weitere Bezirke Wiens. Wer jedoch nicht auf sein Auto verzichten möchte, kann einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 31.000,- erwerben. Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß zu erreichen. In unter 10 Minuten Gehweg erreicht man außerdem das Einkaufszentrum Trillerpark und in unter 20 Minuten Gehweg das Shopping Center Nord. Highlights• Bodenbelag: Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Fenster: dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • außenliegender Sonnenschutz • Brandschutzwohnungseingangstüren mit Spion, Torsprechanlage, Video vorbereitet • Personenaufzug • Tiefgarage mit Stapelparksystem im Haus • Kinderwagen und Fahrradabstellraum im Haus • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Kinderspielraum Beschreibung der Wohnung Im 2. Liftgeschoss befindet sich diese smarte 1-Zimmer Wohnung. Durch den Vorraum gelangt man in das Badezimmer mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss. Anschließend gelangt man in die über 22 m² große Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Wohnbereich, Küche und ein Bett. Alternativ kann die Wohnküche auch mit einer ausziehbaren Couch eingerichtet werden. Aus der angrenzenden, 3,50 m² großen, Loggia kann Ihre ganz persönliche Wohnfühloase geschaffen werden. Eckdaten Vorraum Offene Wohnküche mit 22,62 m²Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Loggia bei Wohnküche mit 3,50 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 226.817,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 244.000,00Zuzügliches Zubehör: Tiefgaragenstellplatz: € 29.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 31.000,00 für Eigennutzer Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <2.525m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <150m Universität <2.125m Höhere Schule <2.100m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <375m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <175m Polizei <300m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.925m Straßenbahn <225m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Zu dem Projekt In der Hirschstettner Straße 78 in Wien Donaustadt entstehen 20 exklusive Wohneinheiten mit Größen zwischen 32 m² und 112 m² sowie 17 Tiefgaragenstellplätze. Ein Großteil der Wohnungen besitzt über großzügige Außenflächen in Form von Balkonen, Gärten, Terrassen oder Dachterrassen. Erleben Sie modernen Wohnkomfort und die perfekte Symbiose aus städtischer Lebensweise und der unberührten Natur des Hirschstettner Parks. In diesem Neubauprojekt erwartet Sie eine Wohnvielfalt, die all Ihre Bedürfnisse erfüllt – egal ob Sie allein, zu zweit oder mit Ihrer Familie einziehen möchten. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet schafft eine idyllische Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Highlights • Bodenbelag: hochwertiger Eichenparkett, Feinsteinzeug • elektrische Außenbeschattung mittels Raffstores • Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe • Vorbereitung der Klimaanlagen bereits inkludiert • Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren der Sicherheitsklasse W3 • Personenaufzug • Tiefgarage mit Leerverrohrung für E-Ladestation • Fahrradabstellraum & Kinderwagenraum Über die Wohnung Im Erdgeschoss erstreckt sich der gemütliche und offene Wohnbereich, der warme und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man direkt zur Terrasse und dem angrenzenden Garten, die sich perfekt für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden in der Sonne eignen. Die Ebene beherbergt auch ein Badezimmer mit Dusche, WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum unter dem Stiegenaufgang bietet Platz für Stauraum. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die perfekt für ruhige Nächte und erholsamen Schlaf sind. Ein zusätzliches WC und ein weiterer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Das eine Schlafzimmer bietet außerdem einen direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon mit einer Fläche von 5,52 m², auf dem Sie sich entspannen und die frische Luft genießen können. Die Raumaufteilung im Detail - Erdgeschoss• Vorraum mit 7,12 m² • Badezimmer mit Dusche und WC mit 3,57 m² • Abstellraum mit 2,03 m² • Offene Wohnküche mit 25,29 m² • Abstellraum / Technikraum mit 6,04 m²• Terrasse mit 6,90 m² • Garten mit 25,51 m² • Zugang Eingangstür mit 2,02 m²Die Raumaufteilung im Detail - 1. Obergeschoss• Gang mit 2,82 m² • WC mit 1,42 m² • Zimmer mit 18,48 m² • Zimmer mit 15,80 m² • Abstellraum mit 3,74 m²• Balkon mit 5,52 m²Preisinformation Eigennutzer-Preis: 600.000,00 € Anleger-Preis: 534.000,00 € (zzgl. 20% USt) Zuzügliches Zubehör: Tiefgaragenstellplatz: 30.000,00 € für Eigennutzer, 26.700,00 € für Anleger Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <725m Klinik <625m Krankenhaus <1.700m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <725m Universität <3.225m Höhere Schule <2.225m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Bank <1.200m Geldautomat <1.200m Post <1.475m Polizei <1.025m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.350m Straßenbahn <950m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In dem 2022 fertiggestellten Haus in der Hackengasse gelangen Garagenplätze zum Verkauf. Die Garagenplätze werden als "Miet-Kauf" angeboten. Die monatliche Nettomiete wird dem Kaufpreis angerechnet. Verfügbare Stellplätze: • Nr. 1 • Nr. 3 • Nr. 6 • Nr. 7 Lage Das Haus befindet sich im 15. Wiener Bezirk zwischen der Stadthalle und dem Westbahnhof. Ansprechpartner Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Provision: 4%... [Mehr]

Das zum Verkauf angebotene Objekt liegt im dritten Stock, es ist durch eine optimale Raumaufteilung geprägt und befindet sich in einem guten bis sehr guten Zustand. Die Wohnung wurde teilweise im Jahr 2019 saniert, wobei die gesamte Elektrik erneuert und ein neuer Parkettboden verlegt wurde. Beim Betreten durch die Eingangstür gelangt man in einen großzügigen Vorraum, der zu allen Räumen (WC, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer und Wohn-/Esszimmer) führt. Alle Zimmer, außer dem WC und dem Vorraum, verfügen über Fenster, wodurch die Wohnung sehr hell ist. Im Sommer bieten die nach Norden und Süden ausgerichteten Fenster eine ideale natürliche Luftzirkulation und Kühlung. Schlafzimmer, Küche und Bad liegen hofseitig und bieten Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Weitere Details: - Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss - WC mit 2019 erneuerter Keramiktoilette und Spülkasten - Einbauküche mit 2019 erneuertem Herd, Backrohr und Spülbecken - Wohnzimmer mit Deckenstuckverzierung - Schlafzimmer mit 15m² bietet ausreichend Platz für großzügige Einbauschränke und Bett - Kellerabteil - Geeignet für Einzelpersonen, Paare oder als Anlegerwohnung, auch als WG nutzbar - Optional möblierte Übergabe gegen Ablöse Lage: In nur wenigen Gehminuten (max. 10 Minuten) erreicht man die U-Bahnlinien U6, U4, die Straßenbahnlinien 6, 18 und 62 sowie die Badner Bahn. Etwa 50 Meter vom Wohnhaus entfernt gibt es eine Haltestelle der Buslinie 59A. Die zentrale Lage bietet ausreichend PKW-Stellplätze, Einkaufsmöglichkeiten und kleine Parks zum Entspannen. Apotheken und ein Ärztezentrum sind fußläufig in der Nähe. Schloss Schönbrunn ist zu Fuß in 20 Minuten erreichbar. Der Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#hell

Zum Verkauf gelangt eine schöne helle südseitige Wohnung. Das im Jahr 1978 erbaut Haus befindet sich in einen sehr guten gepflegten Zustand. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Badezimmer mit Dusche Wohnzimmer Küche mit Fenster Fakten: Fernwärme 2 Stock mit Lift 38m² Wohnfläche Bruttobetriebskosten inkl. Rücklage EUR 149,72 Heizkostenakonto Brutto EUR 40,72. Kein Kellerabteil Waschküche vorhanden Fahrradraum vorhanden Bei einer realistischen Vermietung mit ca. EUR 14,00 HMZ beträgt die Rendite 3,6%. Für Detailinformationen senden Sie uns gerne eine Anfrage oder rufen Sie mich gerne an.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen Diese großzügige Wohnhausanlage bietet eine breite Auswahl an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Größen, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus insgesamt 166 Eigentumswohnungen, die auf 4 Stiegen verteilt sind. Die Grundrisse sind durchdacht gestaltet und die offenen Raumkonzepte schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Über das Projekt Dieses Neubauprojekt liegt in einem Straßenzug auf der Inzersdorfer Straße 121 im 10. Bezirk. In dem Gebäude befinden sich 35 qualitative Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m². Alle freien Wohneinheiten verfügen über mindestens eine Außenfläche, einen außenliegenden Sonnenschutz, Rauchmelder und Eichenparkettböden. Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg erreicht man in 15 Minuten zu Fuß. Wer nicht auf sein Auto verzichten möchte, kann in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz um € 32.000,- erwerben. Highlights• Bodenbelag: Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Fenster: dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • außenliegender Sonnenschutz • einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus • Kinderwagenabstellraum im Haus • Fahrradabstellplatz im jeweiligen Kellerabteil • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet Beschreibung der Wohnung Im 5. Obergeschoss befindet sich diese smarte 1-Zimmer Wohnung. Die Wohnung ist mit einem Vorraum und einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die über 21 m² große Wohnküche kann mit einer ausziehbaren Couch eingerichtet werden: somit können Wohn- und Schlafbereich geschickt kombiniert werden. Bei dieser Wohnung ist eine Küche bereits einbaut und im Kaufpreis inkludiert. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 4,57 m² • Offene Wohnküche mit 21,59 m² • Badezimmer mit Badewanne und WC mit 5,79 m²• Balkon mit 1,35 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 197.900,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 220.880,00Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 32.000,00 für Eigennutzer Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <225m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schlüsselfertiges Design-Eckreihenhaus in Ziegelmassivbauweise Top Baumeister-Qualität mit effizientem Energiesystem Anspruchsvolle Architektur gepaart mit nachhaltigen, modernen Ausstattungsfeatures • Vollwärmeschutzfassade • 3-fach Wärmeschutzverglasung in Kunststoff-Alu • Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung und Sicherheitszylinder • Vorbereitung Leerverrohrung für Photovoltaikanlage • Vorbereitung Leerverrohrung Klimaanlage • Heizung und Warmwasser mittels Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung • Zugeordneter KFZ-Abstellplatz Das Eckreihenhaus ist voll unterkellert und Sie finden hier optimale Stauflächen: ein Hobbyraum, ein Abstellraum, eine praktische Waschküche mit Fensterlüftung und den Technikbereich. Qualitativ hochwertiger Wohnkomfort auf ca. 130 m² Größe. 3 Wohnebenen mit großem Wohnbereich, 3 Schlafräumen und sonnigen Freiflächen bieten die ideale Fläche für Familien.... [Mehr]

#Terrasse

Über das Projekt Dieses Neubauprojekt liegt in einem Straßenzug auf der Inzersdorfer Straße 121 im 10. Bezirk. In dem Gebäude befinden sich 35 qualitative Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m². Alle freien Wohneinheiten verfügen über mindestens eine Außenfläche, einen außenliegenden Sonnenschutz, Rauchmelder und Eichenparkettböden. Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg erreicht man in 15 Minuten zu Fuß. Wer nicht auf sein Auto verzichten möchte, kann in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz um € 32.000,- erwerben. Highlights• Bodenbelag: Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Fenster: dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • außenliegender Sonnenschutz • einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus • Kinderwagenabstellraum im Haus • Fahrradabstellplatz im jeweiligen Kellerabteil • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet Beschreibung der Wohnung Wohnen auf zwei Ebenen: dieser Grundriss besticht durch seine geschickte Aufmachung. Das 1. Dachgeschoss bietet eine über 25 m² große Wohnküche, mit durchdachten Verwinkelungen. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene. Im oberen Geschoss erwarten einen helle zwei Zimmer mit jeweils einer eigenen Terrasse, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC mit Fenster. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 2,95 m² • Offene Wohnküche mit 25,13 m² • Separates WC mit 1,64 m² • Zimmer mit 13,07 m² und Terrasse mit 5,67 m² • Zimmer mit 15,08 m² und Terrasse mit 11,03 m² • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC mit 11,36 m²• Terrasse mit 17,67 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 590.000,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 639.000,00Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 32.000,00 für Eigennutzer Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <225m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Über das Projekt Dieses Neubauprojekt liegt in einem Straßenzug auf der Inzersdorfer Straße 121 im 10. Bezirk. In dem Gebäude befinden sich 35 qualitative Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m². Alle freien Wohneinheiten verfügen über mindestens eine Außenfläche, einen außenliegenden Sonnenschutz, Rauchmelder und Eichenparkettböden. Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg erreicht man in 15 Minuten zu Fuß. Wer nicht auf sein Auto verzichten möchte, kann in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz um € 32.000,- erwerben. Highlights• Bodenbelag: Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Fenster: dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • außenliegender Sonnenschutz • einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus • Kinderwagenabstellraum im Haus • Fahrradabstellplatz im jeweiligen Kellerabteil • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet Beschreibung der Wohnung Die Wohnung ist im 4. Liftstock situiert und perfekt geeignet für Studenten oder Alleinstehende, die gerne in Eigentum investieren möchten. Die smarte 1-Zimmer Wohnung ist mit einem Vorraum und einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die über 21 m² große Wohnküche kann mit einer ausziehbaren Couch eingerichtet werden: somit können Wohn- und Schlafbereich geschickt kombiniert werden. Bei dieser Wohnung ist eine Küche bereits einbaut und im Kaufpreis inkludiert. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 4,57 m² • Offene Wohnküche mit 21,59 m² • Badezimmer mit Badewanne und WC mit 5,79 m²• Balkon bei Wohnküche mit 1,37 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 191.900,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 214.880,00Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 32.000,00 für Eigennutzer Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <225m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Über das Projekt Dieses Neubauprojekt liegt in einem Straßenzug auf der Inzersdorfer Straße 121 im 10. Bezirk. In dem Gebäude befinden sich 35 qualitative Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m². Alle freien Wohneinheiten verfügen über mindestens eine Außenfläche, einen außenliegenden Sonnenschutz, Rauchmelder und Eichenparkettböden. Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg erreicht man in 15 Minuten zu Fuß. Wer nicht auf sein Auto verzichten möchte, kann in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz um € 32.000,- erwerben. Highlights• Bodenbelag: Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Fenster: dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • außenliegender Sonnenschutz • einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus • Kinderwagenabstellraum im Haus • Fahrradabstellplatz im jeweiligen Kellerabteil • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet Beschreibung Sie sind auf der Suche nach einer modernen 2-Zimmer Wohnung mit einer großen Freifläche? Dann könnte dies Ihre neue Wohnung werden. Durch den Vorraum gelangt man zentral in alle Räume. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich mit über 24 m² befindet sich links von der Eingangstür, rechts gelangt man in das Schlafzimmer welches Zugang zum Highlight der Wohnung verschafft: die Terrasse und den Dachgarten. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 5,15 m² • Wohnküche mit 24,76 m² • Zimmer mit 15,13 m² • Badezimmer mit Dusche und WC mit 5,05 m²• Terrasse mit 13,21 m² • Angrenzender Dachgarten mit 25,35 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 265.000,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 299.900,00Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 32.000,00 für Eigennutzer Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <225m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]