Suchergebnisse für "zweizimmerwohnung in bregenz vorarlberg"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

+ Großzügige Raumaufteilung + Separate Küche mit zwei Zugängen + Wintergarten mit Süd-Ost Ausrichtung + Terrassenzugang aus beiden Schlafzimmern + Zwei eigenständige Kellerabteile + Inkl. TG-Platz + Energieausweis in Arbeit Dieses attraktive Penthouse in guter Lage von Bregenz-Vorkloster vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine Atmosphäre zum Ankommen. Auf rund 126 m² Wohnfläche eröffnet sich eine weitläufige Raumaufteilung, die Offenheit und Rückzug gleichermaßen ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten – ideal zum Entspannen, Arbeiten oder Genießen sonniger Stunden mit Blick ins Freie. Zwei praktische Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für Ordnung im Alltag. Ein im Kaufpreis inkludierter Tiefgaragenplatz rundet dieses hochwertige Angebot komfortabel ab. Hier wohnen Sie ruhig, urban angebunden und in einem gewachsenen Umfeld mit hoher Lebensqualität. Ein Penthouse, das Anspruch und Lebensstil verbindet – perfekt für alle, die Großzügigkeit schätzen und auf Dauerqualität setzen. Gerne überzeugen wir Sie bei einer Besichtigung.... [Mehr]

#Balkon

+ In der Fußgängerzone + Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar + Gute Anbindung an den ÖPNV + Helle, großzügige Zimmer + Zwei Balkone + Kellerraum + Dachbodenabteil + Vermietet bis zum 28.02.2027 Zentraler kann Wohnen kaum sein: Diese großzügige, helle 5-Zimmer-Wohnung mit rund 104 m² liegt direkt in der Bregenzer Fußgängerzone und eröffnet Ihnen ein Lebensgefühl zwischen Stadt, See und Kultur. Zwei Balkone bieten Ihnen die Möglichkeit, den Tag aktiv zu gestalten – genießen Sie die Morgensonne beim ersten Kaffee und lassen Sie den Abend entspannt in der warmen Abendsonne ausklingen. Praktischer Stauraum ist durch einen Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil vorhanden. Die Nähe zum Bodensee macht spontane Auszeiten am Wasser jederzeit möglich. Gleichzeitig befinden sich kulturelle Einrichtungen wie das Festspielhaus, das Landestheater und das Kunstmuseum praktisch vor Ihrer Haustür. Wer Bewegung in der Natur sucht, erreicht den Pfänder in kurzer Zeit und genießt dort beeindruckende Ausblicke. Diese Wohnung spricht Menschen an, die zentrale Lage, vielseitige Freizeitmöglichkeiten und ein lebendiges Umfeld bewusst schätzen. Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Die Immobilie ist solide vermietet und bietet gesicherte Einnahmen bis zum 28.02.2027.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bregenz Weidach Zum Verkauf gelangt eine moderne und gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung mit großzügigen 90,58 m² Wohnfläche, die eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung bietet. Der helle und einladende Wohnbereich mit offener Wohnküche ist der Mittelpunkt der Wohnung. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die mit einem herrlichen Ausblick überzeugt. Ein separates Gäste WC, sowie ein Bad mit Fenster, Dusche und weiteren WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum bietet wertvollen Stauraum. Die Wohnung ist über einen Personenaufzugs zugänglich. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, der das Fahrzeug im Sommer kühl und im Winter schneefrei hält. Der Tiefgaragenplatz kostet EUR 19.000 zusätzlich. Geheizt wird die Wohnung mit einer moderne Grundwasserwärmepumpe, der Strombedarf erfolgt über Netzbezug und Photovoltaik, die für nachhaltige Energieeffizienz sorgt. Zentrale Umgebung In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. So sparen Sie Zeit und genießen gleichzeitig die Vorteile eines urbanen Lebens mit viel Grün in der Umgebung. Diese Wohnung vereint Komfort, praktische Ausstattung und eine hervorragende Lage – ein perfektes Zuhause in Bregenz, das Sie nicht verpassen sollten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.250m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Garten #Kellerabteil

2 Zimmer-Wohnung | Dachgeschoss | Bregenz | Feriennutzung möglich Die in der Merbodgasse in Bregenz gelegene Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung genutzt und überzeugt durch eine außergewöhnlich gute Rendite. Das Objekt besticht mit einer optimalen Lage und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Arztpraxen sind in nur wenigen Minuten problemlos erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung der Maisonette-Wohnung schafft ein besonderes Wohnambiente. Im unteren Stockwerk befinden sich der Wohnbereich, die Küche, ein WC mit Bad, der Flur und der Essbereich. Der obere Stockwerk bietet einen gemütlichen Schlafbereich, der dank der Dachschrägen eine heimelige Atmosphäre vermittelt. Die Wohnfläche beträgt ca. 39 m² mit einer Raumhöhe über 1,80 m. Zusätzlich bietet die Wohnung unter einer Raumhöhe von 1,80 m weitere ca. 34 m², was eine Gesamtbodenfläche von etwa 73 m² ergibt. Ein separater Abstellraum und zusätzliche Staumöglichkeiten runden das Platzangebot ab und sorgen für ein komfortables Wohnerlebnis. Ein besonderes Highlight ist die maßgeschneiderte Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Der elegante, dunkle Laminatboden im Parkettstil verleiht der Wohnung eine moderne und stilvolle Note. Sämtliche Möbel sowie eine Waschmaschine können bei Bedarf übernommen werden. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, und für Besucher stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung (nicht zugeordnet). Die Wohnung verfügt über einen liebevollen Gemeinschaftsgarten Haben Sie Interesse an dieser attraktiven Immobilie? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich selbst zu überzeugen! Einmalkosten: Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+ Zentrale Lage + Seenähe + Beste Infrastruktur + Ideal für Mehrgenerationenwohnen + 1 Wohnhaus mit 194m² Wohnfläche + Überdachte, uneinsichtige Terrasse + Separate Wohnung im Nebengebäude über 100 m² Wohnfläche + Werkstatt auf 2 Etagen mit über 500 m² FLÄCHENPROGRAMM: TOP 1 WOHNFLÄCHE 194,75 m² + Garage AP 4 27,73 m² + Dachterrasse 42 m² + Kellerräume 56,20 m² TOP 2 GESAMTFLÄCHE 512,45 m² Lager KG 156,22 m² Werkstatt EG 356,23 m² TOP 3 WOHNFLÄCHE 105,87 m² + Kellerraum 13,10 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 1.006 m² ENERGIEDATEN: Haus / Top 1: 55 kWh/m²a/C, fGEE 1,08/C Werkstatt / Top 2: 266 kWh/m²a/G Wohnung OG / Top 3: 199 kWh/m²a /E, fGEE 2,60/E In bester Lage von Bregenz, in der begehrten Kehlerstraße und nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Immobilienensemble mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer großzügigen Grundfläche von 1.006 m² vereinen sich zwei Wohnhäuser und eine beeindruckende Werkstatt zu einem perfekten Zuhause für Familien, Kreative und Unternehmer. Haus 1 überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung über mehrere Etagen. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Räume mit reichlich Stauraum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Wohnraum, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Büro – ideal für ruhiges Arbeiten oder separate Wohnbereiche. Im Obergeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn-Essbereich mit moderner Küche, zwei helle Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates WC. Highlight ist die großzügige, überdachte und uneinsehbare Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Eine geräumige Diele mit viel Stauraum führt ins Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer befindet – ideal als Rückzugsort. Das Nebengebäude beherbergt eine gut geschnittene Wohnung mit über 100 m² – ideal für Gäste, Mieter oder als Generationenwohnen. Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch eine zweigeschossige Werkstatt mit über 500 m² Fläche – perfekt für Handwerk, Atelier, Lager oder kreative Projekte. Dieses kompakte und doch großzügige Objekt ist eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu verbinden – mitten in Bregenz und doch im Grünen, nahe dem See. Ideal für große Familien, Selbstständige oder Mehrgenerationenwohnen. Ein Ort zum Leben, Schaffen und Verwirklichen.... [Mehr]

#Büro #Handel

Die angebotenen Gewerbemietflächen befinden sich in einem gepflegten und modernen Geschäftsgebäude der BTV im Stadtteil Vorkloster in Bregenz. Das Objekt überzeugt durch eine funktionale Raumstruktur, helle Flächen sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste gewerbliche Anforderungen. Im Erdgeschoss stehen zwei kompakte und vielseitig nutzbare Einheiten mit ca. 18 m² bzw. ca. 53 m² zur Verfügung. Diese Flächen eignen sich insbesondere für kleinere Büroeinheiten, Beratungsräume oder dienstleistungsorientierte Nutzungen mit Kundenverkehr. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 173 m², die sich ideal als Büro-, Praxis- oder Verwaltungsfläche nutzen lässt. Die Fläche bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre sowie ausreichend Gestaltungsspielraum für individuelle Raumkonzepte. Das Gebäude präsentiert sich in einem repräsentativen und gepflegten Zustand. Durch die gute Sichtbarkeit des Standorts sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit profitieren Unternehmen von einem professionellen Umfeld mit hoher Standortqualität. Die Kombination aus flexiblen Flächengrößen, funktionaler Ausstattung und attraktiver Lage macht dieses Objekt besonders interessant für Dienstleistungsunternehmen, Beratungsbetriebe, Agenturen oder administrative Nutzungen. Zusätzlich stehen am Objekt insgesamt vier Außenabstellplätze für PKW zur Verfügung, welche optional angemietet werden können. Die Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter, Kunden und Besucher und unterstreichen die gute Erreichbarkeit des Standorts.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangen die Wohnungen Top 3 und Top 4 in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Diedogasse 4 in Bregenz-Rieden. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1938 errichtet und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand mit erheblichem Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf. Die Wohnung Top 3 verfügt über eine Nutzfläche von rund 127 m², eine Terrasse mit rund 10 m² sowie ein Kellerabteil. Die bestehende Raumaufteilung entspricht nicht mehr heutigen Wohnstandards und bietet dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit, durch Umgestaltung und Modernisierung zeitgemäßen Wohnraum zu schaffen. Zusätzlich umfasst das Angebot die Wohnung Top 4 mit rund 35 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse mit über 44 m² sowie einem Kellerabteil. Auch diese Einheit weist Anpassungs- und Sanierungsbedarf auf und bietet Potenzial für eine individuelle Nutzung oder Vermietung nach entsprechender Modernisierung. Das Gebäude verfügt über eine sehr hohe bauliche Ausnutzung des Grundstücks und liegt in einem als Mischgebiet gewidmeten Bereich. Die zentrale Lage, die vorhandenen Außenflächen sowie die Möglichkeit, die Wohnungen nach eigenen Vorstellungen zu adaptieren, machen die Liegenschaft insbesondere für Eigennutzer, Investoren oder Käufer mit handwerklichem Hintergrund interessant. Die Liegenschaft wird ausdrücklich als Objekt mit Sanierungs- und Entwicklungspotenzial angeboten und richtet sich an Interessenten, die den erforderlichen Modernisierungsaufwand in ihre Überlegungen einbeziehen Ein besonderer Vorteil der Liegenschaft liegt darin, dass sich die Wohnungen Top 3 und Top 4 auf derselben Ebene befinden. Dadurch ergeben sich interessante Optionen für eine gemeinsame Nutzung, Neuorganisation der Grundrisse oder die Schaffung einer großzügigen Wohneinheit. Für Käufer mit individuellem Platzbedarf oder dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten an einem Standort eröffnet dies zusätzliche Perspektiven.... [Mehr]

#Balkon

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHDiese helle und großzügige Wohnung in der Nideggegasse 12 in Bregenz bietet mit rund 92,59 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause in zentraler, zugleich ruhiger Lage. Ob für Paare, kleine Familien oder als stilvoller Rückzugsort – hier wohnen Sie urban, komfortabel und bestens angebunden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem sonnigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Der Wohnkomfort wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung, einen Personenaufzug sowie einen zugeordneten Stellplatz zusätzlich unterstrichen. Die Immobilie ist derzeit bis zum 31.07.2027 befristet vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Während der Laufzeit profitieren Sie von gesicherten Mieteinnahmen und können anschließend selbst entscheiden, ob Sie die Wohnung selbst nutzen oder neu vermieten möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbH Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zinshaus mit rund 505 m² Wohnfläche und 45 m² Außenfläche, aufgeteilt auf fünf Einheiten. Zwei Wohnungen werden derzeit erfolgreich über Airbnb vermietet, drei sind herkömmlich vermietet. Das Haus ist voll unterkellert, wird mittels Gas beheizt und verfügt über zwei Stellplätze in einer nahegelegenen Garage (ca. 3 Gehminuten entfernt). Ein Lift ist nicht vorhanden. Das Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Zinshaus über eine Mischung aus Eigennutzung und Vermietung bis hin zur eventuellen Aufstockung mit Penthouse-Potenzial. Wohnungen im Überblick Top 1 - ca. 56,5 m², Erdgeschoss, 2 Zimmer, wird neu vermietet Top 2 - ca. 62 m², Erdgeschoss, 2 Zimmer, langfristig vermietet Top 3 - ca. 144 m², 1. Obergeschoss, 4 Zimmer, + ca. 3 m² Außenfläche, langfristig vermietet Top 4 - ca. 137 m², 2. Obergeschoss, 4 Zimmer, Kurzzeitvermietung (Airbnb) Top 5 - ca. 105,5 m², 3. Obergeschoss, 3,5 Zimmer + ca. 39 m² Außenfläche, Kurzzeitvermietung (Airbnb) Optionen für Käufer Langfristige Vermietung: Konservative Anlage mit Substanz in bester Lage Kurzzeitvermietung: Bestehende Konzepte mit attraktiver Rendite fortführen Eigennutzung: Die oberen Stockwerke bieten sich ideal zur privaten Nutzung an Ausbaupotenzial: Möglichkeit zur Schaffung eines exklusiven Penthouses mit Blick über die Stadt (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Bergstraße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Bregenz. Zwischen Pfänderhang und Innenstadt gelegen, verbindet sie städtisches Leben mit Ruhe und Aussicht - fußläufig zum See, zur Seebühne, zur Innenstadt und in die Natur. Wer die Gegend kennt, weiß: Hier kommt selten etwas auf den Markt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHDieses geschmackvolle Domizil im Herzen von Bregenz vereint Großzügigkeit, intelligente Raumaufteilung und eine privilegierte Lage. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihren komfortablen Zugang: Von der Garage aus erreichen Sie ihr neues Zuhause bequem per Lift oder über die Stiege. Der einladende Eingangsbereich öffnet sich zu einem stilvollen Badezimmer mit Badewanne und Dusche; das WC ist separat gehalten. Anschließend betreten Sie den großzügigen Masterbedroom sowie zwei weitere Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können - etwa als Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Veranda, die zum Verweilen einlädt und das Wohnerlebnis harmonisch abrundet. Zusätzlichen Komfort bieten eine hauseigene Waschküche, ein Fahrradraum sowie ein Kellerabteil. Ein Garagenplatz ist selbstverständlich im Angebot inkludiert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Höhere Schule <3.750m Universität <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bregenz! Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit lediglich 6 Einheiten und verfügt über eine Wohnfläche von rund 52 m². Sie besteht aus einem einem Wohnzimmer, zwei großzügigen Schlafzimmern, einem Tageslichtbadezimmer und einer Küche. Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch eine sehr durchdachte Raumaufteilung, die sowohl optisch als auch in der praktischen Nutzung auf ganzer Linie überzeugt. Preishammer: Gerne berät Sie dazu unser Kooperationspartner, die SIMA Immobilien GmbH, mit passenden Finanzierungsmodellen. Bereits mit 20 % Eigenmittel ist eine monatliche Kreditrate von rund EUR 655 bei einer Laufzeit von 35 Jahren darstellbar. Balkon und tolle Ausführung Ein kleiner Balkon ergänzt die Wohnung und bietet eine angenehme Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen. Die weiße Einbauküche ist gut ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das Tageslicht Badezimmer überzeugt durch eine kompakte und sauber gestaltete Ausführung mit angenehmer Helligkeit. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie die Mitbenutzung von allgemeinen Einrichtungen wie Dachböden, Waschküche, Grünflächen und Fahrradraum. Parkmöglichkeiten stehen in Form von allgemeinen Stellflächen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.250m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

In begehrter Toplage von Bregenz, in der ruhigen und attraktiven Haldengasse, erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m². Die im Jahr 2013 errichtete Wohnanlage überzeugt durch moderne Architektur, gepflegten Zustand und eine nachhaltige Bauweise. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen Aussichtslage. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Qualität und Wohnatmosphäre gelegt wurde. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen beeindruckenden Ausblick. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen, ca. 18 m² großen Balkon, der ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge- oder Essgruppe bietet. Ob Frühstück an der frischen Luft, entspannte Abendstunden oder gesellige Momente mit Freunden – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf ideale Weise. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Erholung und Rückzug. Ein geräumiger Schlafzimmerschrank sowie ein Bett können bei Bedarf übernommen werden, was den Einzug besonders unkompliziert gestaltet. Die Wohnung kann insgesamt teilmöbliert ( Esstisch + Stühle & Teppich, Multifunktionskühlschrank) übernommen werden. Das Badezimmer ist modern und funktional ausgestattet und verfügt über eine komfortable Duschwanne, die sowohl schnelles Duschen als auch ein entspanntes Bad ermöglicht. Hochwertige Sanitärausstattung und eine zeitlose Gestaltung unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Beheizt wird die Wohnung mittels umweltfreundlicher Erdwärme in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein behagliches Raumklima sorgt. Ein besonderes Highlight: Noch in diesem Jahr wird zusätzlich ein Cooling-Kühlsystem eingebaut. Dadurch profitieren Sie künftig auch an heißen Sommertagen von angenehmen Temperaturen – ein klarer Mehrwert in puncto Wohnkomfort. Ein weiterer praktischer Vorteil ist der Kellerraum, der sich auf derselben Ebene wie die Wohnung (Dachgeschoss) befindet. Dies erspart lange Wege und bietet zusätzlichen, bequem zugänglichen Stauraum. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, sodass die Wohnung komfortabel erreichbar ist. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und spiegelt die hochwertige Bauweise des Jahres 2013 wieder. Zusammengefasst bietet diese Dachgeschosswohnung: ca. 58 m² Wohnfläche 2 Zimmer (1 Schlafzimmer) ca. 18 m² Balkon mit herrlichem Ausblick Baujahr 2013, gepflegter Zustand Erdwärme und Fußbodenheizung Cooling-System (Einbau noch dieses Jahr) Badezimmer mit Duschwanne Kellerraum auf gleicher Ebene Personenaufzug Teilmöblierte Übernahme möglich Verfügbarkeit: Ab sofort verfügbar Sonstiges: Diese Wohnung eignet sich ideal für Personen, die eine hochwertige, möblierte Wohnlösung in zentraler Lage suchen. Parkplatz: Ein privater Tiefgaragenabstellplatz für ein Auto steht ebenfalls zur Verfügung. Preiszusammenstellung: Wohnung inkl. BK: 1.240,00 EUR Tiefgaragenplatz: 105,00 EUR Gesamtmietpreis: 1.345,00 EUR Einmalkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vertragserstellungsgebühr: EUR 600,00 inkl. 20% MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]