Suchergebnisse für "zweifamilienhaus mieten ampflwang"

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

360°-Besichtigung/Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2974364? access Key=6412 Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem speziellen 360° Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch das Haus! Zum Verkauf steht ein renoviertes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Dornbirn: Ein helles und freundliches Design mit hochwertigen Materialen ergibt insgesamt ein angenehmes Wohnklima. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine renovierte Einliegerwohnung, die mit einem Fruchtgenussrecht mit gekauft wird. Bei einem Dachgeschossausbau könnte man das gut geplante Haus auch nochmals in 2 separate Wohnungen aufteilen. Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt: KG: Heizraum Kellerraum Abstellraum EG: Eingangsbereich Flur mit Garderobe Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Fenster WC Abstellraum Küche mit Essbereich Wohnzimmer Bastelraum Garage überdachte Terrasse OG: Flur mit Garderobe Essbereich mit offener Küche WC Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster Wohnbereich Schlafzimmer Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Balkon DG: Computerbüro Dachbodenraum mit Küchenanschlüssen WC 2 Lagerflächen in der Dachschräge Zusätzlich zu dem Haus gehören auch 3 Außenabstellplätze sowie eine großzügige Garage für Ihre Fahrzeuge. Das Haus überzeugt mit der zentralen Lage in Dornbirn, bei der alle Dinge des alltäglichen Gebrauchs in kurzer Zeit erreichbar sind! Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Immobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlb... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Im Zentrum von Nüziders befindet sich dieses Wohnhaus mit zwei Wohnungen. In der Nähe befindet sich die Bäckerei, Apotheke, Arztpraxis, Banken und das Gemeindeamt. Der Kindergarten, Schulen und ein Lebensmittelgeschäft sind auch sind in wenigen Gehminuten erreichbar – ebenso die Bushaltestelle und die ÖBB-Haltestelle. Das Haus überzeugt durch die zentrale Lage und die traumhafte Aussicht. Im Erdgeschoß befindet sich die Wohnung TOP 1 mit ca. 174 m² und im 1. Obergeschoß die Wohnung TOP 2 mit ca. 85 m². Ein Keller und zwei Garagen sind ebenfalls vorhanden. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Im Jahr 2002 wurde ein Anbau errichtet und die Fenster getauscht. Weiters wurde eine Pelletsheizung und eine Solaranlage errichtet. DATEN • Zweifamilienhaus • Baujahr 1967, umfangreiche Anbauten 2002 • Gst Nr. 80 & .685 • Grundstücksfläche ca. 926 m² lt. Grundbuchsauszug • Widmung: Baufläche Kerngebiet BK • Pellets – Zentralheizung • Solar - Anlage • Energieausweis in Arbeit KAUFPREIS-BESTPREISANBOT Preis auf Anfrage MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. - 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegtes Zweifamilienhaus auf ca. 1059m² großem Grundstück in Hohenems Am Rande der malerischen Stadt Hohenems, in bester Lage gelangt diese tolle Liegenschaft zum Verkauf. Im Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern führt eine ruhige Wohnstraße am Ende direkt zum Objekt, Durchzugsverkehr oder Anrainerlärm sucht man hier vergebens. Ein kleiner Bach fließt an der Seite vorbei, von welchem aber auch bei Hochwasser keinerlei Gefahr ausgeht. Das malerische Haus aus dem Jahre 1975 beinhaltet zwei separate Einheiten, auf 3 Etagen verteilt, welche über den selben Eingang erschlossen sind. Es wurde zwar laufend instandgehalten und modernisiert, mit etwas Handwerks Kunst und Liebe zu Detail könnte man aber rasch und preiswert ein Update setzen. Die Bausubstand ist sehr gut, trocken und eine optimale Basis um einen Umbau stattfinden zu lassen, die Leitungen sind intakt, die Heizung funktioniert einwandfrei, war das Haus ja bis zuletzt bewohnt. Der Garten beinhaltet einen prächtigen, alten Baumbestand, der der Terrasse in den heißen Sommermonaten Schatten spendet und eine Augenweide ist. Ein kleiner Geräteschuppen bietet Platz für allerlei Gartenutensilien. Im Einfahrtsbereich finden zwei Autos locker Platz, in der Hauseigenen Garage ein weiteres. Ein Carport könnte notwendigenfalls ebenso errichtet werden wie eine weitere Garage. Wenn sie eine Oase der Ruhe suchen und das Besondere schätzen, dann sind sie hier richtig. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe jederzeit gerne für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung ihre Elke Ramsak... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #möbliert

Willkommen in diesem besonderen Zweifamilienhaus, das mit einer überzeugenden Mischung aus Familienfreundlichkeit und großzügiger Aufteilung auf ca. 176,89 m² Wohnfläche aufwartet. Das teilunterkellerte Haus befindet sich in zentraler Lage in Bad Hall und wurde im Jahr 1965 erbaut. AUS ALT MACH NEU! Nutzen Sie die Gelegenheit der großzügigen SANIERUNGSFÖRDERUNGEN, die aktuell vom Bund und vom Land OÖ angeboten werden! Erstinformationen zu den geförderten Maßnahmen und den Förderhöhen befinden sich im Immobilienexposé (auf Anfrage erhältlich!) Objektinfos: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein teilmöbliertes Wohnesszimmer, das mit einem gemütlichen Kachelofen und einer einladenden Sitzecke ausgestattet ist. Die angrenzende Küche mit ihrer Speisekammer bietet viel Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette vervollständigen das Angebot dieser Ebene. Darüber hinaus steht Ihnen im Erdgeschoss eine komfortable Einliegerwohnung mit ca. 16,65 m² zur Verfügung. Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist der südlich ausgerichtete Wintergarten mit ca. 20 m², der Ihnen das ganze Jahr über einen lichtdurchfluteten Rückzugsort bietet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Wohn- und Esszimmer sowie eine zweite Küche (ohne Ausstattung) mit angrenzender Speisekammer. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten Ihnen individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Die obere Etage beeindruckt zudem mit zwei Loggien: Eine südlich ausgerichtete Loggia mit ca. 10 m² und eine östlich ausgerichtete Loggia mit ca. 4,30 m² laden zum Genießen ein. Der Garten ist von großen Bäumen umgeben, die angenehmen Schatten spenden und gleichzeitig für Privatsphäre zur Hauptstraße hin sorgen. Ein kürzlich errichteter Doppelstabzaun schafft eine ansprechende Einfriedung zur Straßenseite. Lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie begeistern und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem einladenden Familienstadthaus. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus (ca.160 m2 Wohnfläche) mit schönem uneinsehbaren Garten in Riedenthal (bei Wolkersdorf) zu verkaufen. Nebengebäude und Garage, zusätzlich 4 Stellplätze Raumaufteilung im EG: großes Wohnzimmer (ca. 50m2), großer Vorraum, Küche ca. 14 m2, kleiner Raum mit ca. 4,3 m2 (ehem. Bad; Anschluß vorhanden), WC und kleiner Abstellraum, Terrasse Raumaufteilung im OG: Arbeitsraum mit Balkon, Schlafzimmer, Kabinett, ehem. Küche mit Abstellraum (Anschlüsse vorhanden), Wohnzimmer, Bad, großer Vorraum Böden im EG: Vinyl- und Steinboden Böden im OG: Parkett, Laminat, Steinboden, Fliesen, Teppich Kunststoff Fenster und 2 Eingangstüren von Internorm, teilweise Außenjalousien Etagenheizung mit zwei Brennwert-Thermen in den letzten 10 Jahren wurden diverse Renovierungsarbeiten vorgenommen großer Garten mit Rosensträuchern, Nadelbäumen, dichte Kirschlorbeerhecke Zugang von zwei Seiten möglich, da Eckgrundstück Grundstück wäre eventuell teilbar Lage Schnellbahnstation in Wolkersdorf (ca. 4 Autominuten) ca. 20 min. nach Wien ca. 15 min. zum Einkaufszentrum G3 in Gerasdorf... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Schöne Mietwohnung im Zweifamilienhaus in Jennersdorf In ruhiger Wohnlage und doch fast zentral befindet sich diese schöne Mietwohnung in Jennersdorf. Die ca. 83 m² Wohnfläche teilt sich auf in Küche mit Essplatz, großes Wohnzimmer mit Balkon, 2 weitere Zimmer, das Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, und ein WC extra. Zur Wohnung gehört auch noch ein großes Kellerabteil und 2 Stellplätze. Der Garten kann genutzt werden. Haustiere nicht erlaubt. Geheizt wird mit Gaszentralheizung. Kaution: 3 BMMWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Krankenhaus <9.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Im schönen Ortsteil Gantschier liegt dieses Zwei-familienhaus. Wander- und Schigebiete sind in Kürze erreichbar, ebenso die Bushaltestelle so-wie Geschäfte des täglichen Bedarfes. Die Wohnfläche (EG und OG) beträgt laut Plan-unterlagen ca. 160 m²: Im Erdgeschoss (EG) befindet sich Wohnküche, Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Flur. Das Obergeschoss (OG) besteht aus einer Wohn-küche, einem Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Flur und Balkon. Im Keller sind der Heizraum, Hobbyraum, Ab-stellraum und eine kleine Werkstatt untergebracht. Eine Garage mit direktem Zugang in den Garten ist ebenfalls vorhanden. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz und lädt zum Verweilen ein, speziell unter dem Nussbaum gibt es ein lauschiges Plätzchen. DATEN • Zweifamilienhaus • GSTNr. 1116/2 und .1096 • Grundstücksfläche: 659 m² lt. Grundbuchs-auszug • Wohnfläche im EG und OG: ca. 160 m² • Öl Zentralheizung • Baujahr 1965 • HWB in Arbeit • verfügbar ab sofort KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 375.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN je nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Pool und schöner Gartenanlage. In der beschaulichen Marktgemeinde Mauerkirchen liegt dieses charmante Zweifamilienhaus, das ca. 1992 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die ruhige und dennoch zentrale Lage zwischen Braunau am Inn und Mattighofen zeichnet diese Immobilie aus. Die Gemeinde Mauerkirchen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, wodurch sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über großzügige 250 m² und teilt sich in zwei eigenständige Wohnungen auf. Die Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von etwa 111 m² ist teilweise möbliert und bietet folgende Raumaufteilung: Wohnzimmer: 31,5 m² Küche: 19 m² Schlafzimmer: 19,2 m² Schlafzimmer: 14 m² Bad: 9,3 m² WC: 1,5 m² Vorraum: 16,4 m² Die Obergeschosswohnung, komplett möbliert und mit etwa 139 m², bietet einen eigenen Charakter und verfügt über einen eigenen Außenaufgang sowie separate Strom- sowie Wasserzähler: Wohnzimmer: 31,5 m² Küche: 19 m² 3 Schlafzimmer: je 14 m² Abstellraum: 19,2 m² (optional als Schlafzimmer nutzbar) Bad: 9,3 m² WC: 1,5 m² Vorraum: 16,4 m² Der Keller, mit einer Fläche von ca. 111 m², beherbergt nicht nur praktische Abstellmöglichkeiten, sondern auch einen Schutzraum von etwa 16 m², der aktuell als Vorratsraum genutzt wird. Die Beheizung des Hauses erfolgt effizient mittels einer VIESSMANN-Ölheizung mit 27 k W Leistung, mit Baujahr-1994. Die Öltanks mit einem Fassungsvermögen von 4.500 Litern gewährleisten eine lang anhaltende Wärmeversorgung. Zusätzlich stehen zwei Garagen zur Verfügung. Der Außenpool, eingebettet in einen liebevoll gepflegten Naturgarten, wurde im Jahr 2014 erbaut. Die Reinigung des Poolwassers erfolgt umweltschonend mittels Umwälzung durch einen Kiesfilter, wodurch auf den Einsatz von Chlor oder Salz verzichtet wird. Dieses Anwesen bietet somit nicht nur eine ideale Wohngelegenheit, sondern auch eine Oase der Entspannung inmitten einer ruhigen Umgebung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Frau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Das zum Verkauf stehenden Ein bzw. Zweifamilienhaus wurde 1958 unterkellert in Ziegelmassivbauweise errichtet und 1979 um den Eingangsbereich und in südlicher Richtung um eine Garage im EG und Zimmer mit Loggia im OG erweitert. 1985 wurde das Haus aufgestockt und dadurch im Obergeschoss volle Raumhöhe erreicht und der Dachboden begehbar gemacht. Die Nutzfläche im EG beträgt 59,86m² und im Obergeschoss 81,7m² womit eine Gesamtnutzfläche von 141,56m² zur Verfügung steht. Das Haus ist unterkellert 55,6m² und bietet ihnen zusätzlichen Lagerraum und eine Sauna und Dusche. Das Objekt präsentiert sich nun in einem guten teilsaniertem Allgemeinzustand. Das Dach wurde im Jahr 2018 erneuert (Kaltdach mit Leichtdacheindeckung), eine neue WÓLF Gastherme wurde eingebaut, die Fassade saniert und gedämmt was für eine zusätzliche Wertsteigerung der Immobilie und für Wärme- und Energieeffizienz sorgt. Die Balkongeländer wurden in Alu ausgeführt, die Hauseingangstüre erneuert, das Garagentor und das Einfahrtstor elektrisch ausgeführt. Der Balkon über dem Eingangsbereich 6,5m² und der großzügige Balkon auf auf der Südseite mit 19,45m² laden zum Verweilen ein. Das großzügige Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.770 m² und bietet ihnen reichlich Platz ihre Freizeit mit ihrer Familie im Freien zu verbringen. Zur Immobilie gehört eine großzügige Garage die sich in das angrenzende Nebengebäude erstreckt und nun über eine Fläche von 48,75m² bietet. Weiters haben sie eine Werkstatt und Lagerräume im Nebengebäude ca. 24,7m² . Das Doppelcarport bietet ihnen zusätzliche Parkmöglichkeiten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine neue Wolf Gasthermenheizung aber alternativ auch über die bestehende Festbrennstoff Zentralheizung. Zusätzlich kann der Boiler sowohl über die Heizung als auch elektrisch betrieben werden, was für eine flexible und kosteneffiziente Energieversorgung sorgt. Die umliegenden Orte Traboch, Trofaiach und die Universitätsstadt Leoben sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnauffahrt Traboch ist in 8km und die Autobahnauffahrt Leoben Göss in 9,5km erreichbar. Das Naherholungsgebiet Trabochersee ist nur 5,5km entfernt und das Berg und Wandergebiet Präbichl-Polster-Erzberg lädt zum Wandern, Skifahren,... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AUSSERGEWÖHNLICHES ZWEIFAMILIENHAUS IN HÖHENLAGE BESCHREIBUNG: Diese in herrlicher Südlage liegende Immobilie bietet sehr viele Möglichkeiten mit zwei Wohneinheiten oder für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Zusätzlich verfügt das Haus noch über große Kellerflächen, 3 Garagenplätze sowie ein Nebengebäude samt Doppelcarport. AUSSTATTUNG / ZUSTAND: Keller Dichtbeton, Ziegelmassiv- und Holzriegelbauweise, Baujahr 1995, Holzfenster, Ölzentralheizung (ausschließlich Fußboden- und Wandheizung auf Niedertemperaturbasis, daher ideal für Umstieg auf Wärmepumpe), Warmwasseraufbereitung mit Luftwärmepumpe, Kaminofen in jeder Wohneinheit, teilweise Parkettböden, 2 Wintergärten, 3 Garagenplätze, Doppelcarport, ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 99 kWh/m² fGEE: 1,27 NEBENGEBÄUDE mit ca. 15 m² (Für Büro oder Sauna/Fitness etc.) KELLER: Vollkeller mit ca. 165 m²; Doppelgarage und einiger Lagerräume HAUS 1: 170 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen: 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, mehrere Terrassen und Wintergarten HAUS 2: 71 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen: Küche, 2 Bäder, 3 Zimmer, Terrasse und Wintergarten VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Strom, Telefon und Internet angeschlossen; Brunnen GARTEN: Hanglage, teilweise terrassiert, Baum- und Strauchbestand LAGE: ruhige SÜDLAGE, teilweise mit Ausblick (durch Baumschnitt ist mehr Ausblick möglich), Mit dem Auto erreicht man die Autobahnauffahrt Altlengbach in ca. 8 km, die Stadtgrenzen von Wien und St.Pölten sind somit in ca. 25 Minuten erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #hell

EIN - ZWEIFAMILIENHAUS IN OLLERSBACH BEI NEULENGBACH Helles, südseitiges Ziegelmassivhaus Baujahr ca. 1960, Zubau 1974, Dachgeschossausbau 1989, Öl Zentralheizung mit Radiatoren, Ziegeldach, Fliesen- und Laminatböden, Holz- bzw. Kunststofffenster 2-fach verglast, Thermische Solaranlage für Warmwasser ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 226 fGEE: 3,11 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Brunnen, SAT ERDGESCHOSS: Vorraum, Stiegenaufgang, Waschküche und Abgang in den Keller, 2. SEPARATE WOHNEINHEIT: Vorraum, Küche, Bad mit Wanne und WC, Wohnzimmer, zwei Zimmer OBERGESCHOSS: Stiegenaufgang, Vorraum, Küche, Bad mit Wanne, WC, Wohnzimmer, zwei Zimmer, Wintergarten DACHGESCHOSS: zwei Zimmer, Vorraum, Dachboden KELLER: Teilkeller, Heizraum, Öl Lagerraum, Kellerraum GARTEN: ebener Garten, Einfriedung, Geräteschuppen LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die Bahn (mit dem Auto in 2 min, fußläufig in 8 min zu erreichen) und den relativ kurzen Fahrzeiten nach Wien (25 min), St.Pölten (15 min) und Neulengbach (6 min) Ruhige und sonnige Ortslage, ca. 5,5 KM vom Bahnhof und Zentrum Neulengbach mit allen Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen, Volks- und Mittelschule sowie Oberstufen-Realgymnasium entfernt, ca. 7KM nach Böheimkirchen und ca. 750m zum Bahnhof Ollersbach Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! www.immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 226.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.11... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

"Wohnen in der Natur - Wienerwald" Das Haus befindet sich in absoluter Ruhelage in einer SACKGASSE, sehr sonnig und schön gelegen umgeben von Wiesen und Wald, 4 km von Sieghartskirchen, 11 km von Pressbaum entfernt. Schule und Kindergarten in Sieghartskirchen bzw. Pressbaum. Hier können Sie nach der Arbeit abschalten und entspannen. Ursprünglich wurde das Haus in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 2010-2011 in Fertigbauweise aufgestockt und kann nun als Zweifamilienhaus genutzt werden. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum und weiter in den gemütlichen Wohn-Essbereich. Die separate Küche mit angrenzenden Abstellraum bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine und getrennten WC ergänzen das Erdgeschoss. Ein Pellets-Einzelofen gibt Ihnen eine wohlige Wärme an kalten Tagen und macht das Wohnen so richtig gemütlich. Das Obergeschoss erreichen Sie über ein separates Stiegenhaus. Aus hier gibt es ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Einbauküche. Die Räume werden ebenfalls mit einem Pellets-Einzelofen beheizt. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC sind vorhanden. Auch ein geräumiger Abstellraum bietet genügend Platz. Zur Zeit wird das Haus mit den in jeder Etage befindenden Pellets-Einzelöfen beheizt. Es gibt für die gesamte Liegenschaft eine Zentralheizung, die ursprünglich mit Flüssiggas betrieben wurde. Aus Kostengründen ist diese zur Zeit nicht in Betrieb. Eine Garage bietet Ihrem Auto Schutz und es gibt ausreichend Parkplätze für Besucher. Der Garten auf der Rückseite des Hauses bietet Ihnen angenehme Sonnenstunden in herrlicher Aussichtslage. Es gibt ein kleines Gartenhaus mit Sitzplatz am oberen Rand des Gartens, welches Ihnen noch mehr Überblick ermöglicht. Ein zusätzliches Gerätehaus neben dem Haus bietet Ihnen Platz für Gartengeräte und dient als Lager für die Pellets. Au am Kraking liegt inmitten des ruhigen Wienerwaldes und bietet neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer. Das Objekt gehört von der Postleitzahl zwar nach Sieghartskirchen, jedoch zur Stadtgemeinde Pressbaum. Sieghartskirchen bietet Ihnen ausgezeichnete infrastrukturelle Einrichtungen und... [Mehr]