Suchergebnisse für "zimmer mit garten in wien"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit gutem Gefühl! Dieses Raumwunder wird sie begeistern. In Wienerherberg bei Gramatneusiedl: gebaut mit langjähriger Erfahrung und dem klaren Fokus auf Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Modernes Design, durchdachte Raumplanung und eine ruhige, naturnahe Lage ? nur wenige Minuten von Wien. Hier entsteht Ihr Zuhause. Wohnen mit Licht, Raum und Lebensqualität Großzügige Fensterflächen schaffen helle, offene Wohnbereiche und holen die Natur ins Haus. Die Südausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung ? perfekt für entspannte Nachmittage auf der Terrasse, spielende Kinder im Garten oder gesellige Sommerabende mit Freunden. Nachhaltig und zukunftssicher wohnen. Photovoltaikanlage Luftwärmepumpe energieeffiziente Bauweise Geringe Energie- und Betriebskosten von ca. 140 ? monatlich bedeuten mehr finanzielle Freiheit. Mediterranes Lebensgefühl nahe Wien Wienerherberg bietet die perfekte Balance zwischen natürlicher Idylle und urbaner Nähe. Sie genießen Ruhe, ländliche Lebensqualität und Weitblick ? und erreichen Wien dennoch in wenigen Minuten. Eine Lage, die besonders Familien und Berufspendler überzeugt. Alle Details auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 131,15 m² auf 2 Ebenen Zimmer: 4 Zimmer ? ideal für Familie, Home-Office, Hobby oder Gäste Garten: großzügige ca. 133,99 m² ? Südausrichtung 2 WC 2 Duschen Abstellraum Schrankraum Technikraum Luxus-Terrasse 2 PKW-Parkplätze direkt am Haus mö... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Ihre Adresse für modernes, urbanes und nachhaltiges Wohnen Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m². Sie umfasst eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit ca. 7 m² und die ca. 4 m² große Loggia bieten lichtdurchflutete, sonnige Wohnräume. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit rund 70 m², der reichlich Platz zum Entspannen bietet. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Endenergiebedarf: 39.80Die Schimmelgasse besticht durch ihre exzellente Lage, denn sie ist nur 15 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Die optimale Anbindung an das Verkehrsnetz macht sowohl den Flughafen Wien-Schwechat als auch sämtliche Hotspots der Stadt schnell und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen wie der Prater, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten so einen unvergleichlichen Wohnkomfort. ZENTRALE LAGE Im belebten 3. Bezirk, LANDSTRASSE, die Wiener Innenstadt ist in nur 15 Minuten erreichbar SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG U3 Schlachthausgasse und S-Bahn St.Marx in unmittelbarer Nähe Praktische Flughafennähe - Wien-Schwechat in nur 20 Minuten über die A4 Ostautobahn NAHE GELEGENE FREIZEIT­MÖGLICHKEITEN Prater und Schweizergarten für Erholungssuchende vor der Haustür ANGESAGTE EINKAUFSMEILEN Landstraßer Hauptstraße und Rochusmarkt für Shopping und Kulinarik Ob Single, Paar oder Kleinfamilie ? das Projekt mit 2 Baukörpern spricht all jene an, die urbanes Wohnen in Perfektion suchen. Die Wohnungen sind sorgfältig gestaltete Lebensräume, die mit Fußbodenheizung und raumhohen Fenstern für ein offenes, helles Wohngefühl sorgen. Hier verschmelzen Funktionalität und Ästhetik zu einem be­eindruckenden Wohnobjekt. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Von Echtholzparkett über großformatige Fliesen in den Bädern ist alles vorhanden. Weitere hochwertige Ausstattungsdetails: - Nachhaltige Energieversorgung mittels Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage - Fußbodenheizung inklusive kühlender Temperierung - Großteils raumhohe Fenster - Hochwertige Sanitärausstattung - Elektrische Außenjalousien Visualisierungen copyright by Real Agency Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Bezirk von Wien. Diese außergewöhnliche Gartenresidenz vereint großzügige Flächen, moderne Architektur und eine ruhige Grünlage zu einem seltenen Gesamtpaket auf höchstem Niveau. Mit einer beeindruckenden Wohnnutzfläche von ca. 282,48 m² (Top 1 + Top 2 kombiniert) bietet diese neuwertige Immobilie sieben großzügige Räume, darunter weitläufige Wohnbereiche, stilvolle Schlafzimmer sowie ein separates Büro. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein perfektes Zusammenspiel aus Offenheit, Eleganz und Privatsphäre. Edles Parkett sowie hochwertige Fliesen unterstreichen den exklusiven Wohncharakter der Immobilie. AUSSENFLÄCHEN & WELLNESS * Zwei großzügige Terrassen * Ein Balkon * Ca. 750 m² privater Garten * Privater Pool * Exklusiver Saunabereich Hier genießen Sie Ruhe, Weitläufigkeit und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre - eine seltene Kombination in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. AUSSTATTUNG * 4 Badezimmer * 5 Toiletten insgesamt, inklusive separater WCs * Hochwertige Sanitärbereiche inklusive Bidet * Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche Komfort, Funktionalität und zeitloses Design vereinen sich hier auf höchstem Niveau. KOMFORT & ZUSATZOPTIONEN Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. 🔹 Eine Garage kann optional zusätzlich erworben werden. Diese ist nicht im Kaufpreis enthalten und stellt eine separate Erwerbsmöglichkeit dar. LAGE & INFRASTRUKTUR Die exklusive Lage im 19. Bezirk verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt für anspruchsvolles Wohnen in Wien. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EXKLUSIVE 4-ZIMMER-GARTENWOHNUNG MIT EIGENGARTEN, TERRASSE & BALKON Willkommen in einem Zuhause, das urbanen Wohnkomfort mit der Ruhe einer grünen Umgebung verbindet. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Gartenwohnung vereint hochwertige Architektur, großzügige Freiflächen und moderne Ausstattung zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf rund 111,69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und einem harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der private Eigengarten, die sonnige Terrasse und der zusätzliche Balkon schaffen wertvolle Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien - ein Wohngefühl, das in der Stadt nur selten zu finden ist. Ob ein gemütliches Frühstück auf der Terrasse, spielende Kinder im eigenen Garten oder entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden - hier wird Wohnen zu einem täglichen Erlebnis. WOHNQUALITÄT AUF HÖCHSTEM NIVEAU Das moderne Neubauprojekt überzeugt durch zeitlose Architektur, nachhaltige Bauweise und eine hochwertige Ausstattung. Klare Linien, edle Materialien sowie moderne Haustechnik schaffen eine Atmosphäre, die Eleganz und Behaglichkeit perfekt miteinander verbindet. HIGHLIGHTS * Erstbezug - sofort verfügbar * ca. 111,69 m² Wohnfläche * ca. 34,42 m² Eigengarten * Terrasse mit ca. 7,50 m² * Balkon mit ca. 5,46 m² * Gesamtfreifläche ca. 47,38 m² * Vier großzügige Zimmer * Sonnige Ausrichtung und große Fensterflächen * Hochwertige Ausstattung * Energieeffiziente Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Vorbereitung für Klimaanlage * Elektrische Raffstores * Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen * Fahrrad- und Kinderwagenraum * Sicherheitseingangstüre WK3 * Provisionsfreier Erwerb HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Bei der Auswahl der Materialien wurde besonderer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und zeitloses Design gelegt. AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK * Ziegelmassivbauweise * Energieeffiziente Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * Hochwertiger Eichenparkettboden * Großformatiges Feinsteinzeug * Elektrische Raffstores * Klimavorbereitung * Hochwertige Innentüren mit stumpfeinschlagender Ausführung * Sicherheitseingangstüre WK3 * Tiefgarage mit Leerverrohrung für E-Mobilität LEBEN ZWISCHEN STADT UND NATUR Die Lage am Hirschstettner Park verbindet urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor Ihrer Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Wiener Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar und macht diese Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv. ECKDATEN Wohnfläche ca. 111,69 m² Eigengarten ca. 34,42 m² Terrasse ca. 7,50 m² Balkon ca. 5,46 m² Gesamtfreifläche ca. 47,38 m² Kellerabteil ca. 2,04 m² Zimmer 4 Baujahr 2023 Zustand Erstbezug Heizung Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung KAUFPREIS Kaufpreis Wohnung € 645.000,00 Tiefgaragenstellplatz € 30.000,00 Maklerprovision Provisionsfrei Anlegerpreis auf Anfrage. Im Projekt stehen darüber hinaus weitere hochwertig ausgestattete 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie attraktive Townhouses zur Verfügung. EIN ZUHAUSE MIT ZUKUNFT Diese exklusive Gartenwohnung verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen zu einem Zuhause mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und nachhaltiger Bauqualität macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer hervorragenden Investition. IHR ANSPRECHPARTNER Bruno Franz Real Good Living Real Estate Services GmbH Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN? Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und unser Netzwerk. Wir begleiten Sie professionell - von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. NICHT DAS PASSENDE OBJEKT GEFUNDEN? Viele unserer Immobilien werden diskret und Off-Market vermittelt. Kontaktieren Sie uns - gerne informieren wir Sie über weitere exklusive Angebote. HINWEIS Das Exposéfoto dient als Symbolbild. Originalfotos sowie Grundrisse und weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse

PROVISIONSFREI Villa mit Pool, voll unterkellert - Erstbezug mit Top Ausstattung Raumaufteilung: EG: großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten mit Pool, Vorzimmer, WC 1.Stock: 2 Zimmer mit Zugang zur Loggia, Bad mit Wanne-Dusche-WC, Galerie mit Zugang zum Balkon DG: großes Zimmer mit Zugang zu den Terrassen, Bad mit Wanne-Dusche WC, Gang mit Zugang Terrasse Keller: 2 Räume, Technikraum Garten: Pool - Grünfläche - Stellfläche für 2 PKW´s 165 m2 Wfl + 62 m² Terrassen/Balkon + 63 m² Keller + 153 m² Garten Das Haus ist ideal für Naturliebhaber, Sportler und Kinder, es befindet sich in der nähe des Lainzer Tiergartens mit der Hermesvilla oder Schloss der Träume, das um 1882 für Kaiser Elisabeth errichtet wurde, es ist nur eines von vielen faszinierenden architektonischen Meisterwerke dieser Lage. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Tel] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Dieses wunderschöne Eckreihenhaus in 1190 Wien bietet Ihnen eine ganz besondere Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 180m² ist das Haus perfekt für eine Familie geeignet. Es verfügt über 6 Zimmer und ist in einem gepflegten Zustand. Fast jedes der Zimmer hat entweder einen eigenen Balkon oder eine Terrasse. Der absolut ruhige Garten mit ca.1000 m² liegt hinter dem Haus und bietet eine gute Möglichkeit um entspannen. Ein Stellplatz ist dabei. Auf der Cobenzlgasse vor der Tür sind immer ausreichend Parkplätze frei. Des Weiteren verfügt das Haus über 3 WCs, 2 Bäder und eine Einbauküche. Die Böden sind mit Fliesen und mit Holzpanelen ausgestattet, es ist mit einer Gas- Zentralheizung ausgestattet, die Bäder verfügen eine Badewanne und über Fenster. Der Kaufpreis von 1.480.000,00 € ist liegt unter dem Marktwert. Es besteht die Möglichkeit eine Anzahlung von 700000,-€ zu leisten, und den Rest auf 10 Jahre abzuzahlen, unter notarieller Aufsicht. Nutzen Sie die Chance und besichtigen Sie noch heute dieses wunderschöne Haus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrer Traumvilla in 1140 Wien! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen auf 344,15m² Wohnfläche ein luxuriöses und stilvolles Zuhause. Der Kaufpreis von 2.800.000,00 € macht diese Villa zu einem wahren Schnäppchen, wenn man bedenkt, was sie alles zu bieten hat. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einem Gefühl der Eleganz und Exklusivität umhüllt. Die gepflegten Räumlichkeiten versprühen eine warme und einladende Atmosphäre, die Sie und Ihre Familie sofort verzaubern wird. Mit insgesamt 9 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und auch für Gäste. Eines der Highlights dieser Villa ist der wunderschöne Garten, der zu gemütlichen Sommerabenden im Freien einlädt. Genießen Sie die Sonne auf einer der beiden Balkone oder auf der großzügigen Terrasse mit einem atemberaubenden Ausblick auf die Berge, die Stadt und das umliegende Grün. Hier können Sie sich entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Für Ihr Auto steht eine geräumige Garage zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um einen Parkplatz machen müssen. Mit insgesamt 5 WCs und 3 Bädern ist auch für ausreichend Komfort und Privatsphäre gesorgt. Der Ausblick aus dieser Villa ist einfach unvergleichlich. Egal ob Bergblick, Fernblick oder Grünblick, Sie werden jeden Tag aufs Neue von der Schönheit der Umgebung begeistert sein. Die hochwertigen Materialien, die in diesem Haus verwendet wurden, lassen keine Wünsche offen. Fliesen, Kunststoffboden, Parkett, Steinboden und sogar Teppichboden schaffen eine einzigartige Atmosphäre und verleihen jedem Raum eine individuelle Note. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und der Kamin lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Lage dieser Villa ist einfach perfekt. In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, bietet sie Ihnen den idealen Rückzugsort vom Trubel der Stadt. Gleichzeitig sind Sie jedoch auch in wenigen Minuten im Zentrum von Wien, wo Sie alle Annehmlichkeiten einer Großstadt genießen können. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumvilla in 1140 Wien. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Juwel und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom luxuriösen Wohnen in Wien. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 82.080,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 22. Bezirk in Wien ein charmantes Einfamilienhaus, das mit Komfort, Platz und einer perfekten Lage überzeugt. Dieses großzügige Haus mit einer Wohnfläche von 103 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum zum Leben, Wohlfühlen und Entspannen. Mit vier gut geschnittenen Zimmern erleben Sie viel Flexibilität ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Die hellen Räume sind mit hochwertigen Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und ist ein echtes Highlight für Hobbyköche. Ein besonderes Plus ist der großzügige Garten, der Ihnen an sonnigen Tagen viel Freiraum für Freizeitaktivitäten, Grillabende oder einfach zum Abschalten bietet. Zusätzlich verfügen Sie über eine Terrasse und einen Balkon, die Ihnen weitere Rückzugsorte im Freien bieten. Ihre Fahrzeuge parken sicher und bequem in der hauseigenen Garage. Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Die Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Doppel- bzw. Mehrfachverglasung für optimale Dämmung und Ruhe sorgt. Das Badezimmer ist praktisch mit Dusche und Toilette ausgestattet und ergänzt den durchdachten Grundriss perfekt. Die Lage lässt keine Wünsche offen: Mit der nahegelegenen Busanbindung sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen die Wiener Innenstadt bequem und schnell. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe von Ärzten und Apotheken über Schulen, Kindergärten und die Universität bis hin zu Supermärkten. Dieses Einfamilienhaus in 1220 Wien bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und modernes Wohnen, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine attraktive Umgebung. Der Kaufpreis von 550.000,00 € macht dieses Angebot zu einer hervorragenden Investition in Ihre Zukunft. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einmalige Wohnjuwel, das Ihnen und Ihrer Familie das perfekte Zuhause bietet! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Traumhafte Maisonette-Wohnung zum Wohlfühlen für die ganze Familie im 21.Bezirk Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Rohbau-Maisonette-Wohnung in Wien bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Lage für Familien. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 138 m² und insgesamt 5 Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien oder all jene, die viel Platz zum Entfalten benötigen. Die lichtdurchfluteten Räume und der durchdachte Grundriss schaffen eine harmonische Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, dass keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie den Blick ins Grüne von Ihrem Balkon oder der Terrasse aus ? hier können Sie entspannen und die Natur direkt vor Ihrer Tür erleben. Der Garten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bietet eine perfekte Möglichkeit für gesellige Abende oder ungestörte Stunden im Freien. Ausstattung: Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Kaminanschluss Wohnküche mit allen Anschlüssen vorhanden Mit zwei WCs und zwei Bädern wird der Alltag hier zum reinsten Vergnügen ? kein Gedränge mehr am Morgen. Außenjalousien Terrasse - Eingangsbereich 25,52 m² Balkon im Dachgeschoß mit einer Größe von 31,58 m² Miete: Miete ? 3.950 incl. BK Kaution: 4 Monatsmieten Erleben Sie modernes Wohnen in Wien und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Ihnen nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern auch Lebensqualität in einer der schönsten Städte Europas. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Traumhafte Wohnung zum Wohlfühlen für die ganze Familie im 21.Bezirk Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 21. Bezirk von Wien! Diese exklusive Wohnung besticht durch modernes Design und höchste Wohnqualität ? ideal für alle, die urbanes Leben mit viel Grün und Komfort verbinden möchten. Mit großzügigen 81 m² Wohnfläche bietet die 3-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept legen. Der Erstbezug garantiert, dass Sie als Erste/r die Vorzüge dieser Traumwohnung genießen dürfen. Der offene Wohnbereich mit moderner Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Kochen, Entspannen und geselligen Stunden einlädt. Ein echtes Highlight ist der gemütliche Kamin, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und steigert den Wohnkomfort zusätzlich. Genießen Sie den Blick ins Grüne von Ihrem eigenen Westbalkon und der großzügigen Terrasse ? hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, die Seele baumeln lassen oder Gäste empfangen. Die Gartennutzung macht das Angebot perfekt für alle, die Natur und frische Luft lieben. Das Badezimmer ist mit Fenster und moderner Dusche ausgestattet, für ausreichend Tageslicht und Belüftung ist somit gesorgt. Eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Der Garten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bietet eine perfekte Möglichkeit für gesellige Abende oder ungestörte Stunden im Freien. Ausstattung: Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Kaminanschluss Wohnküche mit allen Anschlüssen vorhanden Wc getrennt Bad mit Dusche Außenjalousien Terrasse - Eingangsbereich 25,52 m² Miete: Miete ? 2.450, incl. BK Kaution: 4 Monatsmieten Erleben Sie modernes Wohnen in Wien und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Ihnen nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern auch Lebensqual... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektdetails & Lage AUT-2604 Theresienfeld Was bietet die Immobilie? Ein Stück vom Paradies – besser ist diese Doppelhaushälfte nicht zu beschreiben. Die Liegenschaft wurde ca. 2002 auf einem Baurechtsgrund errichtet und bietet ca. 100 m² Wohnfläche sowie ca. 51 m² Kellerfläche. Die Grundfläche beträgt ca. 200 m². In der Mitte dieser Anlage wurde ein Schwimmbiotop errichtet, welches von jedem Grundstück direkt begehbar ist. Das Objekt befindet sich in einem Top-Zustand. Aufteilung Erdgeschoss (EG): Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Kamin, Gartenausgang und offenem Küchenbereich. Obergeschoss (OG): Vorraum, WC, Bad sowie 3 Zimmer, davon 2 zentral begehbar. Kellergeschoss (KG): Drei Räume, Sauna und Heizanlage (Gasheizung). Im Erdgeschoss und Kellergeschoss (bis auf einen Raum mit Radiator) befindet sich eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoss sind alle Räume mit Radiatoren ausgestattet, das Badezimmer zusätzlich mit Fußbodenheizung. Weiters gibt es Außenrollläden bei allen Fenstern sowie eine Sonnenmarkise im Terrassenbereich. Die Betriebskosten inklusive Baurechtszins belaufen sich derzeit auf ca. € 355,- pro Monat. Ein Carport befindet sich ebenfalls am Grundstück. Lage & Umgebung Die Marktgemeinde Theresienfeld befindet sich im Bezirk Wiener Neustadt-Land. Der Bahnhof ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung in Richtung Wiener Neustadt und Wien. Über die A2 erreichen Sie Wien in rund 35 Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Gehweite. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Von der Liegenschaft aus genießen Sie einen schönen, weiten Ausblick. Der Kindergarten befindet sich nur etwa zwei Gehminuten vom Haus entfernt und ist somit bequem und schnell erreichbar. Die ruhige Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Familien sowie für alle, die ein entspanntes und naturnahes Wohnumfeld schätzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus mit Garten, Pool und stilvollem Wohntraum in 1220 Wien-Donaustadt English version below Dieses besondere Einfamilienhaus in Wien-Donaustadt bietet ein Wohngefühl, das man in der Stadt nur selten findet: ruhig, privat, großzügig und umgeben von viel Grün. Auf ca. 180 m² Wohnfläche und einem großen, uneinsichtigen Grundstück entsteht ein Zuhause mit viel Raum zum Leben, Genießen und Zurückziehen. Der wunderschöne ca. 482 m² große Garten mit privatem Pool macht das Haus zu einem echten Rückzugsort für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist, dass das Haus 2015 komplett saniert wurde und ein moderner Zubau dazugekommen ist: Der helle Wohnbereich mit ca. 3,3 m Raumhöhe schafft ein offenes, elegantes Raumgefühl und verbindet den Innenbereich auf besonders schöne Weise mit dem Garten. Riesige Fensterflächen, viel Licht und die angenehme Ruhelage sorgen dafür, dass man hier sofort ankommt und sich wohlfühlt. HIGHLIGHTS Wunderschöner Garten mit Pool Ihr privater Rückzugsort im Grünen Moderner Zubau aus 2015 mit ca. 3,3 m Raumhöhe im Wohnzimmer Perfekte Raumaufteilung mit 5 hellen Zimmern und begehbaren Kleiderschränken Absolute Ruhelage in einer angenehmen Wohngegend nahe einem Badeteich Garage und zusätzlicher Stellplatz direkt beim Haus Auch im Inneren merkt man sofort, dass dieses Haus mit viel Gefühl saniert und weitergedacht wurde. Die Räume sind hell, gepflegt und gut aufgeteilt, sodass ein Zuhause entsteht, das nicht nur schön aussieht, sondern sich auch im Alltag richtig gut anfühlt. Die Sanierung im Jahr 2015 inklusive Vollwärmeschutz sorgt für einen modernen Wohnstandard, während der Charakter eines gemütlichen Familienhauses erhalten geblieben ist. Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Gas-Heizung. Das Herzstück des Hauses ist der moderne Zubau aus dem Jahr 2015. Hier öffnet sich der Wohnbereich mit ca. 3,3 m Raumhöhe, viel Licht und einem direkten Bezug zum Garten. Die moderne Wohnküche fügt sich schön in den offenen Bereich ein und macht diesen Raum zu einem Ort, an dem man gerne zusammenkommt beim Kochen, Essen, Feiern oder einfach im Alltag mit der Familie. Die großen 3-fach-verglasten Fensterflächen bringen sehr viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine wunderbare Verbindung zum Garten. Dadurch wirkt der Wohnbereich offen, warm und einladend, ohne an Gemütlichkeit zu verlieren. Auch die weiteren Räume sind gut durchdacht und bieten Platz für Familie, Gäste, Arbeit oder Rückzug. Die Schlafzimmer sind angenehm geschnitten und verfügen jeweils über begehbare Kleiderschränke, die viel Stauraum schaffen und den Alltag deutlich erleichtern. Die modern gestalteten Bäder passen stimmig zum restlichen Haus und unterstreichen den gepflegten, hochwertigen Gesamteindruck. Mit der Fußbodenheizung im Zubau, den hochwertigen Materialien, der hellen Gestaltung und der schönen Verbindung zum Garten entsteht ein Zuhause, das modern, wohnlich und sehr harmonisch wirkt. Ein Haus, in dem man ankommt, sich wohlfühlt und gerne bleibt. HARD FACTS Kaufpreis: € 1.290.000,- Wohnfläche: ca. 180 m² Zimmer: 5 Zimmer Stockwerk: 2 Etagen plus Keller und Dachstuhl Baujahr: ca. 1950, komplett saniert 2015 Zubau: 2015 Keller: JA Badezimmer: 2 Badezimmer mit WC Freiflächen: Garten, Pool, 2 Terrassen, Balkon Parken: Garage und zusätzlicher Außenstellplatz Ruhige Lage in 1220 Wien grün, familienfreundlich und gut angebunden Die Lage in Wien-Donaustadt, im Bereich Breitenlee, verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre ideal für alle, die in Wien leben möchten, aber dennoch Abstand vom dichten Stadtleben suchen. Ein schöner Pluspunkt ist der nahe gelegene Hirschstettener Teich. Er bietet eine attraktive Möglichkeit für Spaziergänge, kurze Auszeiten am Wasser und Erholung im Grünen. Der Teich ist laut Stadt Wien ganzjährig geöffnet und frei zugänglich. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls gut: Die Haltestelle Breitenlee, Arnikaweg wird unter anderem von den Buslinien 24A und 86A bedient. Der 24A verbindet die Umgebung mit Kagraner Platz U1, der 86A führt Richtung Stadlau. Damit sind wichtige U-Bahn- und Verkehrsknotenpunkte gut erreichbar. Perfekte Infrastruktur für Ihre Mobilität Straßenbahn: 26/27 Buslinien: 24A, 85A, 86A U-Bahn-Anbindung: über Kagraner Platz, Hausfeldstraße und Floridsdorf Autoverbindung: gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege und Autobahnanschlüsse Parkmöglichkeiten: Garage und zusätzlicher Stellplatz direkt beim Haus Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten in der Umgebung Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. ENGLISH VERSION Modern single-family home with garden, pool and stylish living in 1220 Vienna-Donaustadt This special single-family home in Vienna-Donaustadt offers a living experience that is rarely found within the city: quiet, private, spacious and surrounded by plenty of greenery. With approx. 180 m² of living space and a large, private plot that is shielded from view, this property offers a beautiful home with plenty of room to live, enjoy and retreat. The beautiful garden of approx. 482 m² with a private pool turns the house into a true retreat for the whole family. A special highlight is the modern extension from 2015: the bright living area with approx. 3.3 m ceiling height creates an open, elegant sense of space and connects the interior with the garden in a particularly beautiful way. Large window fronts, plenty of natural light and the peaceful location create a home where you immediately feel welcome and at ease. HIGHLIGHTS Beautiful garden with pool your private retreat surrounded by greenery Modern extension from 2015 with approx. 3.3 m ceiling height in the living room Approx. 180 m² of living space with 5 bright rooms Absolute quiet location in a pleasant residential area Garage and additional parking space directly at the house This single-family home was modernised in 2014 and today impresses with great features and a well-balanced living concept. The rooms are bright, well laid out and offer plenty of space for a wonderful family life. High-quality materials, a modern design and underfloor heating in the extension underline the contemporary character of the house. A particular highlight of the property is the modern extension from 2015. The spacious living area with approx. 3.3 m ceiling height creates an impressive feeling of openness and generosity. Thanks to the large triple-glazed window fronts and the direct connection to the garden, this area feels especially bright and inviting. The modern open-plan kitchen blends harmoniously into the living concept without taking away from the spacious character of the room. The outdoor area is also exceptionally beautiful. The large, private garden offers plenty of privacy and is perfectly complemented by the private pool, two terraces and a west-facing balcony. It is an ideal place to enjoy summer days, quiet evenings and time with family and friends. The property features two modern bathrooms, each with WC and a window to the outside. A garage and an additional outdoor parking space directly at the house are available for vehicles another advantage that completes the overall appeal of this beautiful property. HARD FACTS Purchase price: € 1,290,000 Living space: approx. 180 m² Rooms: 5 rooms Floors: 2 floors plus basement Year of construction: approx. 1990, fully renovated in 2014 Extension: 2015 Basement: YES Bathrooms: 2 bathrooms with WC Outdoor areas: garden, pool, 2 terraces, balcony Parking: garage and additional outdoor parking space Quiet location in 1220 Vienna green, family-friendly and well connected The location in Vienna-Donaustadt, in the Breitenlee area, combines peaceful living with good accessibility. The surroundings are characterised by single-family homes, plenty of greenery and a pleasant residential atmosphere ideal for anyone who wants to live in Vienna while still enjoying distance from the dense city environment. A beautiful additional benefit is the nearby Hirschstettener Teich. It offers an attractive setting for walks, short breaks by the water and relaxation in green surroundings. According to the City of Vienna, the pond is open all year round and freely accessible. Public transport connections are also good: the Breitenlee, Arnikaweg stop is served, among others, by bus lines 24A and 86A. The 24A connects the area with Kagraner Platz U1, while the 86A runs towards Stadlau. This means important underground and transport hubs are within easy reach. Perfect infrastructure for your mobility Tram: 26/27 Bus lines: 24A, 85A, 86A Underground connection: via Kagraner Platz, Hausfeldstraße and Floridsdorf Car connection: good accessibility to important main roads and motorway connections Parking options: garage and additional parking space directly at the house Local amenities: shopping facilities, doctors, pharmacy, schools and kindergartens in the surrounding area Realtor fee: 3% of the purchase price plus 20% VAT. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Lucas Taufer, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]