Suchergebnisse für "wohnungen wolfern kaufen"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Wolfern bietet mit seinen Kachelöfen und dem großen Garten ein gemütliches Zuhause für Familien und Generationenwohnen. Die ruhige und zentrale Lage laden zum Entspannen ein. Die optimale Infrastruktur sorgt für eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Ideal für alle, die ein harmonisches und komfortables Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Kachelöfen - ruhige Lage - Generationenwohnhaus - zentrale Lage - Carport Stellplatz - großer Garten - optimale Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sof Dieses charmante Einfamilienhaus in Wolfern bietet mit seinen Kachelöfen und dem großen Garten ein gemütliches Zuhause für Familien und Generationenwohnen. Die ruhige und zentrale Lage laden zum Entspannen ein. Die optimale Infrastruktur sorgt für eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Ideal für alle, die ein harmonisches und komfortables Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Kachelöfen - ruhige Lage - Generationenwohnhaus - zentrale Lage - Carport Stellplatz - großer Garten - optimale Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Keller

Logistik, Produktion, Handel oder Lagern! Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in Wolfern (nördlich von Steyr). Das gesamte Areal erstreckt sich über 3.063 m² Grundstücksfläche und verfügt über die Widmung "B" Betriebsgebiet. Die Gebäude teilen sich wiefolgt auf: + Büroräumlichkeiten rechter Flügel mit Keller (fertiggestellt) + Büroräumlichkeiten linker Flügel + Büro Mitteltrakt (teilweise Ausgebaut) + Büroräumlichkeiten gesamt 368 m² Fläche + Werkstätte 482 m² + Lagerhalle 207 m² Der Kaufpreis beträgt Netto € 599.000, + 20 % USt € 119.800, = Kaufpreis Brutto € 718.800, Die Haupthalle ist offen gestaltet und ist mit diversen Starkstromanschlüssen ausgestattet. Das Einfahrtstor der großen Halle misst etwa fünf Meter. Für die Mitarbeiter steht eine Küche, eine Essmöglichkeit sowie eine Duschmöglichkeit zur Verfügung. Die Büroräumlichkeiten mit 368 m² werden über einen neuwertigen Pellettofen mit 50k W sowie dem Pufferspeicher beheizt. Kann dass ihr neuer Firmensitz werden? Verlieren sie keine Zeit und besichtigen sie mit mir diesen Rohdiamanten. Sie erreichen mich unter der Nummer [Telefonnummer entfernt]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Im Ort nur wenige Gehminuten befindet sich der Billa. Öffentlicher Verkehr: Ebenso ist die nächste Busstation fußläufig zu erreichen. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Gewerbehalle im etablierten FE Business Park Wolfern – attraktiver Standort nahe Steyr Sie suchen einen optimalen Standort für Ihr Unternehmen zu einem fairen Preis? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Halle bietet ca. 130 m² Nutzfläche und verfügt über eine zusätzliche Zwischendecke mit ca.45 m². Mit einer Hallenhöhe von ca. 6,5 m bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für Lagerung, Produktion, Werkstatt oder andere gewerbliche Tätigkeiten. Ausstattung: • ca. 130 m² Hallenfläche • ca. 60 m² Zwischendecke • ca. 6,5 m Hallenhöhe • 2 Einfahrtstore • Wasser- und Kanalanschluss • Starkstromanschluss • 5 zugeordnete Parkplätze Die Zwischendecke kann vom zukünftigen Mieter in Eigenregie ausgebaut werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, den Ausbau nach Wunsch durch den Vermieter durchführen zu lassen. Sanitäreinrichtungen stehen im FE Business Park zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Bei entsprechendem Bedarf besteht außerdem die Möglichkeit, eigene Sanitäranlagen direkt in der Halle zu installieren. Im Business Park haben bereits zahlreiche Unternehmen ihren optimalen Standort gefunden. Durch die unterschiedlichen Betriebe ergeben sich laufend interessante Synergien und ein professionelles wirtschaftliches Umfeld. ( Kauf auf Anfrage auch möglich!!!) Ein moderner und gut erreichbarer Gewerbestandort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen, die Wert auf Lage, Infrastruktur und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Gewerbehalle!... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Grundstück mit Betriebsbauwidmung ca 50.000 m². Kleinere Flächen auf Anfrage. So ab ca. 2000 m² verfügbar. 120 Euro pro m2 aufgeschlossen. Neben Daimlerring 25. Und gebenüber der Werkstatt KFZ Windhager Die Aufschließungskosten sind im Preis beinhaltet. Bei B Widmung ist auch eine industrielle Produktion möglich Bitte einen Beratungstermnin vereinbaren.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine moderne, hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte im beliebten Grünen Dorf in Wolfern. Das im Jahr 2020 errichtete Niedrigenergiehaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, niedrige Betriebskosten. Die ruhige, familienfreundliche Lage kombiniert Wohnen im Grünen mit einer guten Verkehrsanbindung nach Steyr und Linz. Eckdaten • o Grundstück ca. 385 m² o Wohnfläche ca. 100 m² o Terrasse ca. 16 m² o Garage ca. 16 m² o Abstellraum ca. 8 m² o 3 zusätzliche PKW-Stellplätze o Niedrigenergiehaus Raumaufteilung Erdgeschoss Heller Wohn- und Essbereich mit Breitschopf Küche o Vorraum o Gäste-WC o Technik-/Geräteraum Obergeschoss • o Schlafzimmer o 2 Kinderzimmer o Badezimmer mit Dusche und Badewanne o Separates WC Lage Das Haus befindet sich im Grünen Dorf in Wolfern, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung. Die Stadt Steyr liegt nur 6 km entfernt, Linz erreichen Sie in ca. 25 km. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die modernes Wohnen, niedrige Energiekosten und hohe Lebensqualität in einer ruhigen Wohnlage suchen. Sonstiges Niedrigenergiehaus Wärmepumpe Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Photovoltaikanlage am Dach Satellitenanlage Moderne Breitschopf-Einbauküche mit Bora Kochfeld und Steinplatte Entkalkungsanlage Elektrische Rollläden im gesamten Haus Insektenschutz an Fenstern und Terrassentüre Elektrische Vollkassetten-Markise auf der Terrasse Stromanschluss für Pool im Garten vorbereitet Garage und 3 zusätzliche PKW-Stellplätze Sehr niedrige Heiz- und Stromkosten Gemeinschaftsfläche (1/92 Anteil)... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Keller

Logistik, Produktion, Handel oder Lagern! Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in Wolfern (nördlich von Steyr). Das gesamte Areal erstreckt sich über 3.063 m² Grundstücksfläche und verfügt über die Widmung "B" Betriebsgebiet. Die Gebäude teilen sich wiefolgt auf: + Büroräumlichkeiten rechter Flügel mit Keller (fertiggestellt) + Büroräumlichkeiten linker Flügel + Büro Mitteltrakt (teilweise Ausgebaut) + Büroräumlichkeiten gesamt 368 m² Fläche + Werkstätte 482 m² + Lagerhalle 207 m² Der Kaufpreis beträgt Netto € 599.000, + 20 % USt € 119.800, = Kaufpreis Brutto € 718.800, Die Haupthalle ist offen gestaltet und ist mit diversen Starkstromanschlüssen ausgestattet. Das Einfahrtstor der großen Halle misst etwa fünf Meter. Für die Mitarbeiter steht eine Küche, eine Essmöglichkeit sowie eine Duschmöglichkeit zur Verfügung. Die Büroräumlichkeiten mit 368 m² werden über einen neuwertigen Pellettofen mit 50k W sowie dem Pufferspeicher beheizt. Kann dass ihr neuer Firmensitz werden? Verlieren sie keine Zeit und besichtigen sie mit mir diesen Rohdiamanten. Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Im Ort nur wenige Gehminuten befindet sich der Billa. Öffentlicher Verkehr: Ebenso ist die nächste Busstation fußläufig zu erreichen. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familientraum - modernes Massivhaus mit großzügiger Gartenanlage, Pool, Gartenhaus mit Grill-Pavillon und Doppelgarage Naturnah- Stadtnah! Dieses Schmuckstück befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaus Siedlung am Rande von Wolfern zwischen Enns, Steyr und Linz! Tolle Lage und Nähe zu Geschäften, Kindergarten, Krabbelstube, Schule, und Ärzte. Soeben wurde neu ausgemalen, somit sofort Einzugsbereit! Das Haus ist dreigeschossig ausgeführt, und wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohn - Essraum mit moderner DAN Küche, wo man direkt auf die Terrasse und in den Garten kommt. Wohlige Wärme, und auch ein Blickfang ist der Kachelofen mitten im Wohnraum. Für die niedrigen Energie und Betriebskosten sorgt zusätzlich eine Solar und Photovoltaik Anlage. Im Schlafzimmer und Wohnzimmer befindet sich noch zusätzlich eine Klimaanlage. Für die Gäste befindet sich noch ein extra Gästezimmer und WC im Vorraum/ Eingangsbereich. Im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit Balkon 1 Ankleideraum, 1 Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, und ein geräumiges Badezimmer mit Whirlpool Wanne, Dusche und WC. Das Haus ist teil unterkellert und ausgebaut (150 m²). Hier befindet sich 1 Weinkeller, 1 Wein Lagerraum mit Zugang vom Garten, 1 Technikraum, 1 Kellerbar, 1 Lagerraum eine Waschküche und 1 Dampfsauna samt Dusche. Die Räume sind mit hochwertigen Fliesen und Holzböden aufgewertet und mit Fußbodenheizung beheizt. Fenster sind 3 fach verglast und im Top Zustand. Zum Objekt gehört weiteres noch eine Doppelgarage mit Waschbecken, Zentral Saugsystem, ein Garten (260 m²) mit Gartenhaus samt Bar und Grill Pavillon inklusive Strohdach, 1 Außendusche mit Liegeplatz, 1 Pool inklusive Technikraum und ein Naschgarten mit Früchten und Gemüse. zusätzlich befindet sich in dieser mit Liebe gestaltete Gartenanlage ein Teich mit Schilf und Bambus. Das Objekt hat einen eigenen Brunnen für Brauchwasser inklusiven Rohrsystem. Das Highlight dieser hochwertigen Immobilie ist der offene Wohn Living Room auf 2 Etagen und die nahezu perfekt gestaltete Gartenanlage mit Pool, Liegeplatz, Teich, Gartenhaus samt Bar und dem Grill Pavillon für Ihre nächste Party mit Ihren Liebsten und Gästen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Kuba) Schulen: in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ki... [Mehr]

Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre helle, freundliche Atmosphäre , ein modernes und hochwertiges Erscheinungsbild sowie viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Highlights: großzügige Räumlichkeiten sehr hell und freundlich modern & hochwertig ausgestattet gepflegter, neuwertiger Eindruck viel Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten ideal für unterschiedliche Gewerbe und Konzepte Ein hoch-qualitatives Studio mit viel Potenzial und einer Premium-Ausstattung - einfach einziehen und loslegen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine zentral begehbare Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Währing, im Herzen von Gersthof! Aus dem zentralen Vorraum können Sie alle Räume der Wohnung betreten: • das hof- und süd-west-seitig ausgerichtete, ca. 18 m² große Wohnzimmer mit einem ca. 6 m²-Balkon • das ca. 14m² große Schlafzimmer • die separate Küche mit Fenster • das Bad mit Fenster • das separate WCHighlightshof- und süd-west-seitiges Wohnzimmer mit Balkon komplett zentral begehbar wärmegedämmte Hausfassade ruhige Wohnlage gute Anbindung in die Wiener City beste Infrastruktur dank Nähe zu Gersthofer Platz, Gersthofer Straße und der Währinger Einkaufsstraße zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

5 Doppelhäuser in schlüsselfertiger Ausführung Es freut uns sehr, Ihnen hiermit das neueste Neubauprojekt der Region Mittelkärnten, präsentieren zu dürfen! Errichtet von der österreichischen Fertighausfirma WOLF-Haus - bekannt für höchste Qualität aus Österreich - stehen Ihnen demnächst 5 Doppelhäuser in herrlicher, sonniger Lage in Launsdorf zur Verfügung! Errichtet werden die Häuser in Holzriegelbauweise. Hier ein kleiner Überblick über die Ausführung der Häuser: Dachsteineindeckung - Fassade mit Vollwärmeschutz - ACTUAL-Türen und Fenster 3-fach vergast - Eingebaute Rollläden mit E-Antrieb - Schalter und Steckdosen von Busch-Jäger - Vaillant-Heizung (Luftwärme) - Niedertemperatur Fußbodenheizung -Photovoltaik-Anlage - Carport - und vieles mehr! 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Auf insgesamt 100 m² Wohnfläche sind die Räume ideal aufgeteilt und angeordnet. Sie betreten das Haus über einen Flur/Windfang mit Garderobenbereich und dem Gäste-WC. Weiter geht es in den insgesamt 34,74 m² großen Wohn- Ess- und Küchenbereich mit dem direkten Ausgang in den Garten/Terrassen-Bereich. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. - Hier sind drei Zimmer untergebracht. Zwei davon haben jeweils 12,59 m², das dritte misst 13,54 m² plus einen Schrankraum mit 6,64 m². Zentral liegt das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC (6,61 m²). Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden, der Eingangsbereich und die Nassräume mit modernen Fliesen ausgestattet. Leistbares Eigenheim in hoher Qualität Und so setzt sich der Kaufpreis für dieses schöne Eigenheim zusammen:€ 357.700, Kaufpreis Haus schlüsselfertig inkl. PV-Anlage€ 15.000, Kaufpreis Carport€ 90.000, Kaufpreis Baugrund€ 462.700, Die Nebenkosten für den Grundkauf belaufen sich auf € 6.700, , die Anschlussgebühr belaufen sich auf € 8.700, (Gemeinde). Sie haben weder für den Grundstückskauf noch für den Hauskauf eine Maklergebühr zu bezahlen! Sollten Sie für den Erwerb Ihres Eigenheimes einen Bankenfinanzierung und/oder die Wohnbauförderung benötigen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne beratend zur Verfügung! MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin! Kontaktaufnahme bitte ausschließlich per Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.... [Mehr]

#ruhig

Zur Vermietung (befristet auf 3 Jahre) gelangt diese zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung im 4. Lifstock . Alle Zimmer sind innenhofseitig ausgerichtet. Raumaufteilung: Aus dem Vorraum/der Garderobe gelangen Sie in das ca. 15m² große Wohnzimmer, das ca. 12 m² große Schlafzimmer, die ca. 10m² große Küche (separat), den Abstellraum, das Bad und das WC. Die Highlights auf einen Blick: • 4. Liftstock • alle Räume zentral begehbar • Hofruhelage • tolle Döblinger Lage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses moderne Einfamilienhaus vereint familienfreundliches Wohnen, zeitgemäße Haustechnik und eine außergewöhnlich attraktive Lage zwischen mehreren Kärntner Seen. Das 2011 errichtete Wolf-Fertighaus verfügt über rund 123,8 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, einen ca. 62 m² großen, beheizbaren Vollkeller und ein vollständig eingefriedetes Grundstück mit 765 m². Eine großzügige Einbauküche, helle Wohnräume, der geschützte Garten sowie die Nähe zum Brennsee, Afritzer See und Millstätter See machen diese Immobilie zu einem vielseitigen Zuhause für Familien und Paare mit Platzbedarf. Großzügiger Mittelpunkt des Hauses Das Herzstück des Erdgeschosses ist der rund 39,5 m² große Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine große Wohnlandschaft und einen familiengerechten Essbereich. Die offene Treppe verbindet die drei Ebenen des Hauses und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. In den Wohn- und Schlafräumen wurden pflegeleichte Laminatböden verlegt. Fliesen kommen in den funktionalen Bereichen wie Küche, Eingang, WC und Badezimmer zum Einsatz. Große Einbauküche mit Bosch- und Siemens-Geräten Direkt an den Wohn- und Essbereich schließt die rund 12,1 m² große Einbauküche an. Sie bietet viel Arbeitsfläche, umfangreichen Stauraum und eine praktische Kochinsel beziehungsweise Halbinsel. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten der Marken Bosch und Siemens ausgestattet. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die integrierte Bosch-Kaffeemaschine. Durch die offene Verbindung zum Essbereich bleibt die Küche auch beim Kochen Teil des gemeinsamen Familienlebens. Funktionaler Eingangsbereich Der rund 6,7 m² große Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Aufbewahrung. Die vorhandenen Einbaumöbel schaffen zusätzlichen Stauraum und sorgen für einen aufgeräumten ersten Eindruck. Ein separater Abstellraum sowie ein Gäste-WC ergänzen die praktische Raumaufteilung des Erdgeschosses. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und das großzügige Familienbad: •Elternschlafzimmer mit ca. 16,76 m² •Zimmer 1 mit ca. 12,77 m² •Zimmer 2 mit ca. 12,77 m² •Badezimmer mit ca. 11,50 m² •zentraler Gang mit ca. 9,47 m² Die beiden nahezu gleich großen Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das größere Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Schrankflächen. Großzügiges Familienbad Das rund 11,5 m² große Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC und einen großzügigen Doppelwaschtisch. Die Kombination aus hellen und dunklen Fliesen sorgt für ein modernes Erscheinungsbild. Einzelne Fertigstellungsarbeiten sind noch erforderlich. Teilbereiche müssen noch verfliest beziehungsweise verfugt, die Badewanne verkleidet und die Abdeckung beziehungsweise Betätigungsplatte des WC-Unterputzspülkastens montiert werden. Die dafür vorgesehenen Materialien sind bereits vorhanden und verbleiben im Haus. Die offenen Arbeiten können daher ohne vollständige Neugestaltung des Badezimmers abgeschlossen werden. Beheizbarer Vollkeller aus wasserundurchlässigem Beton Ein besonderer Mehrwert ist der rund 62 m² große Vollkeller. Dieser wurde aus wasserundurchlässigem Beton errichtet und bietet eine hochwertige und robuste Kellerkonstruktion. Der Keller ist an das Heizsystem angeschlossen und mit Heizkörpern ausgestattet. Dadurch stehen nicht nur klassische Lager- und Technikflächen zur Verfügung. Die Räume können wesentlich vielseitiger als Hobbybereich, Werkstatt, Fitnessraum, Wirtschaftsfläche, Vorratsraum oder zusätzlicher Arbeitsbereich genutzt werden. Die Kombination aus solider Betonkonstruktion, Beheizbarkeit und großzügiger Fläche macht den Keller zu einer wertvollen Erweiterung des Wohnhauses. Moderne und nachhaltige Haustechnik Das Haus ist mit einer modernen Pelletheizung von Gilles beziehungsweise Hargassner ausgestattet. Die Anlage verbindet komfortables Heizen mit dem Einsatz eines nachwachsenden Energieträgers. Ein großer Kombipufferspeicher mit einem Fassungsvermögen von 500 Litern unterstützt die effiziente Speicherung und bedarfsgerechte Verteilung der erzeugten Wärme. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine Solaranlage, welche die Warmwasserbereitung unterstützt. Gerade in den sonnenreichen Monaten kann ein Teil der benötigten Energie dadurch direkt über die Solaranlage bereitgestellt werden. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet; teilweise ist zusätzlich ein Insektenschutz vorhanden. Dies verbessert sowohl den sommerlichen Wärmeschutz als auch den Wohnkomfort. Vollständig eingefriedeter Garten Das 765 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Die gewachsenen Hecken bilden einen natürlichen Sichtschutz und schaffen einen geschützten Gartenbereich. Die weitgehend ebene Rasenfläche bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Garteln. Auch eine zusätzliche Terrassen-, Spiel- oder Freizeitgestaltung lässt sich gut verwirklichen. Besonders Familien mit Kindern sowie Hunde- und Gartenliebhaber werden die Einfriedung und die gut nutzbare Grundstücksfläche schätzen. Die befestigte Zufahrt und der gepflasterte Vorplatz bieten mehrere Freistellplätze für Fahrzeuge. Ein überdachter Kfz-Stellplatz wurde eingereicht, jedoch bislang nicht errichtet. Derzeit stehen daher ausschließlich nicht überdachte Abstellplätze zur Verfügung.... [Mehr]