Suchergebnisse für "wohnungen wolfern kaufen"

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer traumhaften Terrasse in bester Wohn- und Ruhelage des 19. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines sehr gepflegten Gebäudes und ist dank Personenlift bequem erreichbar. Der durchdachte Grundriss macht sie zur idealen Familienwohnung. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und erweitert den Wohnraum nach außen – ein echtes Highlight in dieser exklusiven Lage. Die Kombination aus Ruhelage, moderner Ausstattung und familienfreundlicher Aufteilung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Wiener Wohnungsmarkt Aufteilung: • einladender, großzügiger Vorraum • helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie einer optisch abgetrennten Küche • 2 großzügige Schlafzimmer mit Platz für Schrank • Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette mit Handwaschbecken • herrliche, großzügige Terrasse mit viel Platz zum Entspannen und Genießen Lage und Infrastruktur: Durch die ideale Wohnlage nahe der Krottenbachstraße sind Sie sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. In wenigen Gehminuten erreicht man die Buslinie 35A, die Sie in nur 6 Minuten zur S-Bahn Station Krottenbachstraße bringt. Mit der S-Bahn erreicht man in 4 Minuten unter anderem die U4 Heiligenstadt. In unmittelbarer Nähe gibt es sowohl einen Billa, Billa Plus als auch einen Hofer, die Ihnen für den täglichen Bedarf zur Verfügung stehen. Eine Apotheke und Ärzte sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Restaurant ‚Eckel‘ – perfekt für ein entspanntes Mittag- oder Abendessen. Das Wiener Zentrum ist bequem unter einer halben Stunde sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der nahegelegene Hugo Wolf Park lädt für Sparziergänge im Grünen ein. Kosten: Miete: € 1.798,99 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 5.396,97 Mietvertragsbearbeitungsgebühr: € 155,00Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am Ende einer Sackgasse, direkt angrenzend an offene Felder, wartet dieses charmante Einfamilienhaus in hochwertiger Holzriegelbauweise (Baujahr 2005) auf neue Bewohner. Die ruhige Lage garantiert Erholung und Privatsphäre – ideal für Familien oder alle, die naturnah leben möchten. Im Inneren überzeugt das Haus mit einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen: •Moderne, offene Küche •Riesiges Wohnzimmer, das bei Bedarf einfach abgeteilt werden kann (z.B. für ein Arbeitszimmer) •Zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon leicht teilbar (dann hätte man 3 Schlafzimmer im Obergeschoß) •Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss •Separates Gäste-WC •Raumhöhe ca. 270 - 275 cm in beiden Geschoßen •Flexible Raumgestaltung – bis zu 4 Schlafzimmer möglich Ein weiteres Highlight sind die zwei Terrassen im Erdgeschoß – eine davon überdacht vom Balkon im Obergeschoß, der direkt vom Elternschlafzimmer aus begehbar ist. Zusätzlich steht ein derzeit als Musikzimmer genutzter Hobbyraum zur Verfügung, außerdem ein Holz-Gartenhäuschen und ein Parkplatz auf Eigengrund. Weitere Abstellmöglichkeiten für KFZ befinden sich direkt vor dem Haus. Ausstattung: Actual Kunststofffenster mit Alu-Außenverblechung Außenjalousien an fast allen Fenstern Offener Kamin Echtholzparkett Eiche (außer Nassräume) Gasbrennwertgerät mit Fußbodenheizung **Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Haus persönlich zu zeigen!** Rechtliches: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. [Telefonnummer entfernt] - RE/MAX Welcome Baden! Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#hell #ruhig

Die großzügig geschnittene 5-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 114,55m² befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnhausanlage im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling – ruhig gelegen in einer Seitengasse der Krottenbachstraße. Über den Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, sind sämtliche Räume der Wohnung zentral begehbar. Der familiäre Mittelpunkt ist das ca. 24m² große Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Esstisch sowie einer gemütlichen XXL Sofalandschaft. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit 16,37m², ideal für Doppelbett, Kleiderschrank und Schminktisch. Drei weitere Zimmer mit Größen zwischen 11,53m² und 15,62m² eignen sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Durch ihre Ausrichtung zum ruhigen Innenhof genießen sie angenehmes Tageslicht und Privatsphäre. Die Küche ist separat begehbar, funktional ausgestattet und wird durch einen angrenzenden Abstellraum ergänzt. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Handwaschbecken ausgestattet. Das WC inklusive Handwaschbecken ist separat begehbar. Dank der großzügigen Wohnfläche eignet sich dieses Objekt ideal für Familien die viel Platz im grünen Döbling suchen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

Wir sind mit der Vermietung einer perfekt geschnittenen Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Hugo-Wolf-Park beauftragt. Die moderne und ideal eingeteilte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines wunderschönen Hauses aus der Gründerzeit. Ein geräumiger Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden und generell handelt es sich hierbei um ein äußerst gepflegtes Haus in sehr guter Lage im 19. Bezirk. Wer wünscht sich das nicht: Mitten in Wien in einem der begehrtesten Bezirke und doch im Grünen - mit dem Park in fußläufiger Nähe. Die Wohnung verfügt über viele Annehmlichkeiten: Optimale Raumaufteilung Gut ausgestattete Küche (Kühlschrank mit Tiefkühler, Geschirrspüler, Herd und Backrohr) Geräumiges Vorzimmer2 getrennte große Zimmer (daher auch als WG gut nutzbar) Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, neuer Waschtrockner und Fenster zum Lüften Somit bietet diese Wohnung die besten Voraussetzungen, um sich hier ein behagliches Zuhause zu schaffen. Raumeinteilung: Vorzimmer Wohnzimmer (auch als zweites Schlafzimmer im Falle einer WG nutzbar) Schlafzimmer Küche Badezimmer WC (separat) Monatliches Akonto für WW und Heizung beträgt aktuell rd. 125 Euro. Auch ein Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung. Infrastruktur: Die Lage der Wohnung ist auch von der Infrastruktur her besonders günstig. Die Bushaltestelle (35A) befindet sich in unmittelbarer Nähe Mit dem Bus erreichen Sie die U4 (Spittelau/Heiligenstadt) bzw. die S-Bahn-Station in Oberdöbling innerhalb kurzer Zeit und somit ist eine sehr gute Anbindung an den Wiener Innenstadt gegeben. Auch Nahversorger (Billa, Hofer) sowie eine Apotheke und Ärzte befinden sich in Gehdistanz. Auch der bekannte Obkirchermarkt befindet sich in der Nähe und lädt sowohl unter der Woche als auch am Wochenende zum Einkaufen und Verweilen ein. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich im Rahmen eines Besichtigungstermins zeigen zu dürfen. Bitte nur schriftliche Anfragen mit Angabe Ihres Mieterprofils! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Hochwertige Betriebs- und Gewerbehalle entstehen im Business Park Wolfern. Gegenüber KFZ Kammerhuber Daimlerring 11 b Geboten werden Hallen mit: - einer Raumhöhe von ca. 6,50 m - mit Wasseranschluss, Waschbecken und Stromanschluss, - Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter - Heizung mittels Heizlüfter - allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) - weitere Parkplätze - Betriebsbaugebiet (für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung) Bitte entnehmen Sie Details der beiliegenden Preisliste für die Hallen und den Garagenpark. alle Preise auf Anfrage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1 Heizwärmebedarf: 108.7 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Private Vermietung an eine weibliche Person für max. 12 Monate, 1 Zimmer, Dusche, WC getrennt, Küche benutzbar, alles möbliert, 1. OG, Gesamtfläche 50 cm2, eigener Eingang. Miete Euro 250,00 exkl. Neben- und Betriebskosten. Kaution 500,00. Sofort beziehbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zentral im 19. Bezirk gelegene Dachterrassenwohnung mit Terrasse und Grünblick! Die Maisonette welche im Jahr 2006 komplett saniert bzw. teilweise umgebaut wurde, ist wie folgt aufgeteilt: Zentraler Vorraum, Wohn-/Esszimmer (47m²), großzügige voll ausgestattete Küche, drei separat begehbare Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Fenster, separate Toilette, zweites Duschbadezimmer und Toilette. Das Obergeschoss ist über eine Treppe begehbar. Hier befindet sich ein Kabniett welches sich gut als Arbeitszimmer anbietet. Des weiteren befindet sich im oberen Geschoss ein Vorraum mit Zugang auf die süd/west ausgerichteten Dachterrasse mit rund 37m² und Blick ins Grüne! Garagenplätze können im Haus gegenüber angekauft oder angemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

2-Zimmer-Wohnung zu kaufen Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Sie besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon für entspannte Stunden im Freien, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC sowie einem praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Es wird auf das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) hingewiesen, weiters möchten wir darauf hinweisen, dass eine umfassende Sanierung des Gebäudes notwendig wird. Betriebskosten: Monatlich aktuell ca. € 355,- inkl. HK Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+ Neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit 66 m² Wohnfläche zzgl. 16 m² Terrassenbalkon mit Lift, Süd- Ausrichtung, + Tiefgaragen-Platz im Eigentum, Ein Hit für alle, wo es richtig Spaß macht, Zuhause zu sein: im Mittelpunkt der traumhaft helle Wohn- und Essbereich auf großzügigen 34 m², perfekt integriert die gepflegte Küche. Auf der Terrasse mit reizendem Blick zum Pöstlingberg lädt die Abendsonne nach einem arbeitsreichen Tag zum Relaxen ein. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide lässt nicht nur Damenherzen höher schlagen, zwei weitere Zimmer eignen sich als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das moderne Bad mit Fenster verfügt über Doppelwaschtisch, Wanne und WM-Anschluss, das WC ist separat.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2-Zimmer-Wohnung zu kaufen Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses und besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer inkl. WC und einem Vorraum und einem Balkon. Das geräumige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und der Tiefgaragenstellplatz rundet das komfortable Wohnangebot ab. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Es wird auf das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) hingewiesen, weiters möchten wir darauf hinweisen, dass eine umfassende Sanierung des Gebäudes notwendig wird. Rücklagenstand mit November 2025 € 75.416,99 Betriebskosten: Monatlich aktuell ca. EUR 334,- inkl. HK Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese 54,54m² große Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die seniorengerechte Immobilie ist ruhig gelegen und bietet barrierefreies Wohnen im Alter. Die gute Verkehrsanbindung, Nähe zu Bus und Bahnhof, sowie die umliegenden Einrichtungen wie Ärzte, Kindergarten und Supermärkte machen den Alltag bequem. Die Dreifachverglasung und modernen Kunststofffenster (Baujahr 2022) sorgen für gute Isolierung und überschaubare Heizkosten. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die nach einem Wasserschaden neu renovierte Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Parkplatz. Die moderne neuwertige Einbauküche mit Geschirrspüler bietet Platz für kulinarische Entfaltung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

1 Zimmer-Wohnung | Kauf | Zentral Das Objekt liegt unmittelbar am Garnmarkt im Herzen von Götzis. In wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Ärzte, Schulen und die tolle Einkaufsstrasse, die der Garnmarkt bietet. Die Wohnung fasst eine Größe von ca. 32 m² und ist mit einer integrierten Einbauküche ausgestattet. Ein Tiefgaragenplatz kann für einen Aufpreis von € 26.000,00 dazu gekauft werden. Seitens der Immo Agentur wird auf ein bestehendes wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zwischen ihr und dem/der vermittelten Dritten ausdrücklich hingewiesen. Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser tollen Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]