Suchergebnisse für "wohnungen in grein bei perg"

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Unbefristeter Mietvertrag mit kostendeckender Mietkalkulation eines gemeinnützigen Wohnbauträgers.

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrundstück zu vermieten * Prominente Lage an der B3, mitten in Grein * Donaublick * Touristen-Hotspot * Widmung M * alle Anschlüsse vorhanden (Wasser, Strom, Kanal) * Viele Möglichkeiten von Gastronomie über Schaufläche bis Handel * Bevorzugt langfristige Vermietung, für Kurzzeit-Angebote offen * Investitionen und Unterstützung durch den Eigentümer möglich Das Aufstellen von fixen Bauwerken ist aufgrund der Hochwasser-Situation sowie den optischen Vorgaben der Gemeinde nur mit Auflagen möglich. Die Gemeinde ist laut eigenen Angaben bei konkreten Plänen gesprächsbereit. Der Preis ist symbolisch zu verstehen, der tatsächliche Mietpreis hängt von der Art der Nutzung und der Dauer es Mietvertrags ab. Ein Mietpreis von 1000,- Euro netto pro Monat ist bei Ganzjahresnutzung und einer Mietdauer von 10 Jahren ohne Investition des Eigentümers denkbar. Zzgl. Betriebskosten, Abgaben und Steuern. Gerne unterstützen wir auch Sie beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer (Gewerbe-) Immobilie. Kontaktieren Sie uns noch heute für ein kostenloses Beratungsgespräch. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 200 Gesamtbetrag € 1200 Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-linz-city.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Telefonnummer entfernt] | M: [Telefonnummer entfernt] | E: [E-Mail-Adresse entfernt] Ihr staatlich konzessionierter Immobilienmakler Bernhard Penc.... [Mehr]

Eine Immobilie, die Herz und Geschichte vereint: Inmitten des malerischen Donaustädtchens Grein erwartet Sie eine Frühstückspension, die seit Jahrzehnten Gäste aus aller Welt willkommen heißt. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 774 m² auf einem Grundstück von 695 m² bietet dieses Objekt nicht nur Raum für gelebte Gastfreundschaft, sondern auch ein beeindruckendes wirtschaftliches Potenzial. Der Kaufpreis von € 685.000,- eröffnet die Chance, ein etabliertes Haus mit Charme, Tradition und Zukunftspotenzial zu erwerben – direkt am international bekannten Donauradweg. Ein Haus mit Seele und Potenzial Die Pension umfasst 16 Gästezimmer, zwischen 16 und 35 m² groß, die behaglich ausgestattet sind und Reisenden einladenden Komfort bieten. Ergänzt wird das Angebot durch: - Rezeption mit Büro für den professionellen Empfang - Frühstücksraum (41 m²) für gesellige Morgenstunden - Gemütliches Donaustüberl (34 m²) für entspannte Begegnungen - Eine Küche zur Gästebewirtung - Praktische Nebenräume wie Vorräume, Hofeinfahrt, Hofnische, Garage, Abstellplatz und Trockenraum Das Haus besticht durch seine funktionale Raumaufteilung und bietet zugleich Gestaltungsspielraum für individuelle Konzepte – sei es als charmante Frühstückspension, als Boutique-Hotel oder durch Synergien mit einem Cafébetrieb. Lage & Lebensqualität: Grein an der Donau Grein, die „Perle der Donau“, begeistert mit einer einzigartigen Kombination aus Kultur, Natur und Gastfreundschaft. Direkt am Donauufer gelegen, zieht das Städtchen jedes Jahr unzählige Gäste an – Radfahrer am Donauradweg, Flusskreuzfahrttouristen, Kulturfreunde und Erholungssuchende. Highlights der Lage: - Stadttheater Grein, das älteste erhaltene Stadttheater Österreichs - Anlegestelle für Donaukreuzfahrten mit stetigem Gästezustrom - Historischer Stadtkern mit Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen - Vielfältige Freizeitangebote: Wandern, Radfahren, Wassersport - Nähe zu den Kultur- und Naturregionen Strudengau und Machland Diese Mischung macht Grein zu einem begehrten Ziel für Kurzaufenthalte und längere Urlaube – und bietet damit beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Tourismusbetrieb. Zielgruppen & Chancen Diese Immobilie bietet für unterschiedliche Käufergruppen spannende Perspektiven: - Regionale Investoren: Ertragsstarkes Tourismusobjekt mit stabilem Markt. - Wiedereinsteiger oder Quereinsteiger: Ideal für Paare oder Familien, die vom Angestellten zum Gastgeber und Unternehmer werden möchten – mit dem Vorteil, nach der Saison viel Freizeit zu genießen. - Hotelketten oder Franchise-Betreiber: Erweiterung des Portfolios in einem attraktiven Standort mit internationalem Gästepotenzial. - Kulturinteressierte Anleger: Synergie mit dem Stadttheater und den zahlreichen Kulturveranstaltungen. - Reisebüros & Incoming-Agenturen: Nutzung der Pension als Partnerbetrieb für Gruppenreisen. Käuferprofil Dieses Objekt spricht besonders jene an, die Leidenschaft für Gastfreundschaft mit wirtschaftlichem Denken verbinden möchten. Ob erfahrener Hotelier, mutiger Quereinsteiger oder strategischer Investor – hier bietet sich die einmalige Chance, ein Traditionshaus in einer Top-Lage mit Zukunft zu übernehmen.... [Mehr]

#Garten

Exposé – Geschäfts- und Wohnhaus in Grein an der Donau: Attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe in zentraler Lage Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes und laufend modernisiertes Geschäfts- und Wohnhaus in der malerischen Donaustadt Grein. Die im Jahr 1931 errichtete Liegenschaft vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einem sehr guten Erhaltungszustand und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessante Perspektiven. Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand. Durch die Kombination aus bestehenden Gewerbeflächen und großzügigen Wohneinheiten eignet sich die Liegenschaft ideal für Unternehmer, Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eckdaten: Standort: Grein an der Donau Objekttyp: Geschäfts- und Wohnhaus Baujahr: 1931 Laufend renoviert und modernisiert Zustand: Sehr gut / bezugsfertig 3 Etagen Zentralheizung mittels Fernwärme Zusätzlicher offener Pelletsofen Parkplätze auf Eigengrund vorhanden Kein Garten und keine sonstigen Außenflächen... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

2-Zimmer Wohnung mit Loggia im 1.OG im brandneuen Wohn- und Geschäftshaus "FRIEDRICH". Erstbezug im Neubau: 61 m² Wohnfläche - perfekter Rückzugsort4 m² Loggia - Lieblingsplatz im Freien Designküche inklusive - viel Spaß beim Kochen Marken E-Geräte - alles was man braucht Heller Küchen-Ess-Wohnbereich und 1 Schlafzimmer - Platz für gute Laune Stilvolles Badezimmer mit Walk-in-Dusche Abstellraum - praktischer Stauraum Fußbodenheizung - nie wieder kalte Füße Aufzug, Kellerabteil & Fahrradraum vorhanden - Barrierefrei Optional Tiefgaragenplatz oder Freistellplatz buchbar Die Miete versteht sich inklusive Heiz- und Betriebskosten. Stiegenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege ist ebenso inbegriffen. Lage: attraktive Innenstadtlage mit allen Annehmlichkeiten eines Stadtzentrums, Nahversorger, Cafes, Restaurants, Bahnhof, Bank und Naherholungsgebiet - alles direkt vor der Haustüre.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

In bester Innenstadtlage von Perg erwartet Sie diese barrierefrei zugängliche 2-Raum-Wohnung mit offenem, modernem Grundriss und einer beeindruckenden Dachterrasse. Bei Bedarf lässt sich durch eine einfache Adaptierung ein weiterer Raum schaffen. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf rund 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes Raumkonzept mit herrlichem Ausblick! Großer Vorraum Wohn-/Esszimmer mit möblierter Küche Direkter Zugang zur ca. 39 m² großen Dachterrasse Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum Helles Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Eckbadewanne Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Separates WCEin Carport-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Top-Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Die Wohnung liegt nur etwa zwei Gehminuten vom Perger Stadtplatz entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Nahversorger, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Apotheke, Sporteinrichtungen sowie der Bahnhof – sind bequem fußläufig erreichbar. Diese zentrale Lage verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren durchgehend vermietet und weist entsprechende Gebrauchsspuren auf. Eine Besichtigung vermittelt den besten Eindruck; gerne informieren wir Sie vorab über die Details. Petra Strobl Mobil: [Telefonnummer entfernt]Hinweis: die Dachterrasse wurde mit KI bearbeitet und bietet eine Gestaltungsmöglichkeit (Pflanzen, Möbel) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 79 m² Wohnfläche bietet eine angenehme Raumaufteilung mit einem kombinierten Wohn- und Essbereich sowie direktem Zugang zum Balkon. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und schafft ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Badezimmer und WC sind getrennt, was den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine angenehme Wohnlage mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar. Alleingänge beim Ansuchen um Kredit… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Schöne 4 Zimmer Wohnung, ca 92m2 und ca 7m2 Loggia, Tiefgaragenplatz und Kellerabteil; Gemeinschaftsgarten mit tollen Spielgeräten. Saniert, modern ausgestattet und sehr gefplegt. Durchdachte Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Vorraum, AR, WC; Küche mit Essgelegenheit; großes ca 25m2 Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia; 3 Zimmer mit ca 10,71, 10,85 und 12m2 und Badezimmer. Lift Halbstock - nicht barrierefrei! Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Hallenbad und weitere Anlagen für Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Weitere Informationen gerne auf Anfrage bzw bei einem persönlichen Termin!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Dieses helle 3-Zimmer-Erdgeschoss in 4320 Perg bietet auf 73 m² ein Zuhause zum Ankommen. Die große Terrasse mit ca. 15m² lädt zu entspannten Abenden, Grillrunden oder zum Gärtnern ein. Dank Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Fernwärme und effizienter Wärmeverteilung wohnen Sie angenehm und sorgenfrei. Die praktische Raumaufteilung passt perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien ? in ruhiger Lage und mit eigenem Kellerabteil für extra Stauraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Große Terrasse ? ca. 15 m² Außenbereich zum Entspannen oder für Grillabende. - Kellerabteil ? zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Geräte oder Vorräte. - Fernwärme-Heizung ? umweltfreundlich, zuverlässig und wartungsarm. - Fußbodenheizung im Erdgeschoss ? sorgt für angenehme Wärme und Komfort. - Heizkörper in den übrigen Räumen ? effiziente Wärmeverteilung im ganzen Haus. - Helle, offene Räume ? viel Tageslicht für ein angenehmes Wohngefühl. - Praktische Raumaufteilung ? Dieses helle 3-Zimmer-Erdgeschoss in 4320 Perg bietet auf 73 m² ein Zuhause zum Ankommen. Die große Terrasse mit ca. 15m² lädt zu entspannten Abenden, Grillrunden oder zum Gärtnern ein. Dank Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Fernwärme und effizienter Wärmeverteilung wohnen Sie angenehm und sorgenfrei. Die praktische Raumaufteilung passt perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien ? in ruhiger Lage und mit eigenem Kellerabteil für extra Stauraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Große Terrasse ? ca. 15 m² Außenbereich zum Entspannen oder für Grillabende. - Kellerabteil ? zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Geräte oder Vorräte. - Fernwärme-Heizung ? umweltfreundlich, zuverlässig und wartungsarm. - Fußbodenheizung im Erdgeschoss ? sorgt für angenehme Wärme und Komfort. - Heizkörper in den übrigen Räumen ? effiziente Wärmeverteilung im ganzen Haus. - Helle, offene Räume ? viel Tageslicht für ein angenehmes Wohngefühl. - Praktische Raumaufteilung ? ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. - Ruhige Lage ? perfekt für erholsames Wohnen ohne Straßenlärm. - Garten-/Terrassenanteil ? für Pflanzen, Outdoor-Aktivitäten oder Spielmöglichkeiten. - Attraktive Wohnfläche von 73 m² ? genug Platz für komfortables Wohnen ohne unnötigen Aufwand. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Perg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und Anbindungen an die umliegenden Städte sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch die Lage besonders familienfreundlich ist. Gleichzeitig bietet die Umgebung Ruhe und Erholung ? ideal für ein entspanntes Wohngefühl.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In Perg stehen ab sofort Tiefgaragenplätze in Zentrumslage zur Vermietung.24/7 Zugang, elektrisches Tor und gut beleuchtet. Die Miete beträgt 120.- € inkl. Betriebskosten. Vergebührung Mietvertrag einmalig 43,20€.

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen im 3. und 4. OG mit Balkon und Dachterrasse. Hochwertige Ausstattung (Steinböden, moderne Einbauküche, Sonnen- und Insektenschutz) und durchdachter Grundriss mit Wohn- und Schlafebene. Inkl. Kellerabteil und Carport-Stellplatz. Wohnanlage mit Lift in beliebter Lage nahe Zentrum Perg – viele Einrichtungen fußläufig erreichbar. Nicht barrierefrei – moderate Betriebskosten. Diese Maisonettewohnung bietet ein Wohngefühl wie im eigenen Haus – mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und schönem Ausblick. Ideal für alle, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung: Diese gepflegte Wohnung in der Heustraße bietet eine angenehme Raumaufteilung, drei Schlafzimmer, eine ca. 8 m² große Loggia und einen praktischen PKW-Abstellplatz. Sie befindet sich im obersten Stockwerk eines 1996 errichteten Wohnhauses. Ein besonderer Vorteil: Über der Wohnung befindet sich keine weitere Wohneinheit, dadurch genießt man mehr Ruhe von oben. Da kein Lift vorhanden ist, eignet sich die Wohnung besonders für Menschen, die Bewegung im Alltag schätzen. Familien mit Kindern, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten gut verbinden möchten, finden hier ein interessantes Wohnangebot. Das Wohnumfeld: Die Nähe zum Schulzentrum macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien. Kurze Wege zu Bildungseinrichtungen erleichtern den Alltag und bieten Kindern ein praktisches Umfeld. Der vorhandene Gemeinschaftsgarten schafft zusätzliche Freifläche und kann vor allem für Familien ein angenehmer Mehrwert sein. Die Lage im Haus: Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk und überzeugt dadurch mit mehr Privatsphäre und einem ruhigen Wohngefühl. Die Loggia mit ca. 8 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Abendstunden. Raumangebot: Die Wohnung verfügt über eine sehr gefällige Raumaufteilung mit insgesamt drei Schlafzimmern. Dadurch ergeben sich viele Nutzungsmöglichkeiten: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum können flexibel gestaltet werden. Ausstattung und Investitionen: Die Küche samt E-Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenso bleiben die Badezimmereinrichtung, Beleuchtungskörper sowie Vorhänge samt Vorhangstangen in der Wohnung. 2019 wurden die Böden in Küche, Bad und WC erneuert. 2015 erfolgte ein Fassadenanstrich. Die Fernwärme wurde 2024 eingeleitet und stellt einen weiteren wichtigen Pluspunkt dar. Die Immobilie im Überblick: Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien mit Kindern, für Paare mit größerem Platzbedarf oder für Menschen, die zusätzlich ein Arbeitszimmer benötigen. Die Kombination aus drei Schlafzimmern, Loggia, PKW-Parkplatz, Gemeinschaftsgarten und Nähe zum Schulzentrum macht dieses Angebot besonders interessant. Der Weg zu Ihrem neuen Zuhause: Sie suchen eine familienfreundliche Wohnung mit guter Raumaufteilung, Loggia und praktischer Ausstattung? Sie schätzen ein ruhiges Wohnen im obersten Stockwerk und sehen Stiegensteigen als gesunden Alltagsbonus? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser Wohnung. Als besonderes Service weisen wir darauf hin, dass einige Räume im Bildmaterial digital veredelt wurden. Ziel ist es, Ihnen eine bildhafte Vorstellung zu geben, wie sich die Räume aktuell und mit Gestaltungsideen präsentieren lassen.... [Mehr]