Suchergebnisse für "wohnungen in grein bei perg"

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

OPEN HOUSE !! Hier geht`s zur Anmeldung!! Zum Verkauf steht eine ca. 120m² große Wohnung im zweiten Stock eines Drei-Parteien-Hauses. Die Wohnung verfügt über eine Garage sowie einen kleinen Garten. Es besteht die Möglichkeit, einen Sessel- oder Portallift nachzurüsten. Hard Facts: Ca. 120m² Wohnfläche Ca. 30m² Nutzfläche Ca. 45m² Gartenfläche Siedlungslage in einer Sackgasse Perfekte öffentlicher Verkehrsanbindung Große Wohnküche mit Blick auf die Donau Sonnige Loggia mit Blick auf Schloß Greinburg 3 Schlafzimmer Zentrale Ölheizung Klimaanlage PV-Anlage Ins Haus integrierte Garage 360 Grad Rundgang im Expose!! Beste Aussichten in Grein für junge Familien. In einer Sackgasse gelegene Wohnung, welche vor 10 Jahren nach modernsten Standards erbaut wurde. Am Waldrand gelegen mit optionaler Outdoor-Küche, großer Garage und Autoabstellplatz. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa und Hofer im Ort. Ebenso Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Musikschule. Gute Verbindung mittels Eisenbahn Richtung Linz und mittels Bus nach Amstetten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie Sich JETZT HIER ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin!! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und eMail-Adresse verarbeiten können. Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind Druckfehler oder Irrtümer möglich. Für Informationen, die uns vom Abgeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. §5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Gut erreichbar aus: Dimbach, Bad Kreuzen, Saxen, Klam, Ardagger, Pabneukirchen, St.Thomas am Blasenstein, Strudengau, Waldhausen, St.Nikola, Sarmingstein, Amstetten, Perg, Baumgartenberg, Arbing, Mauthausen, Enns, Asten, Ybbs, Persenbeug, Gloxwald, Auch nutzbar als: Zimmervermietung, Wohnung, Wohnungsvermietung, Vermietung, Wohngemeinschaft, WG-Zimmer, Anlageobjekt, Renditebringer für Anleger Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-linz-city.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | M: [Tel] | E: [Email] Ihr staatlich konzessionierter Immobilienmakler Bernhard Penc.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

OPEN HOUSE!! Hier geht`s zur Anmeldung!! Zum Verkauf steht ein ca. 120m² großer Hausanteil.an einem Drei-Parteien-Hauses. Die Wohnung liegt im zweiten Stock und verfügt über eine Garage sowie einen kleinen Garten. Es besteht die Möglichkeit, einen Sessel- oder Portallift nachzurüsten. Hard Facts: Ca. 120m² Wohnfläche Ca. 30m² Nutzfläche Ca. 45m² Gartenfläche Siedlungslage in einer Sackgasse Perfekte öffentlicher Verkehrsanbindung Große Wohnküche mit Blick auf die Donau Sonnige Loggia mit Blick auf Schloß Greinburg 3 Schlafzimmer Zentrale Ölheizung Klimaanlage PV-Anlage Ins Haus integrierte Garage 360 Grad Rundgang im Expose!! Beste Aussichten in Grein für junge Familien. In einer Sackgasse gelegene Wohnung, welche vor 10 Jahren nach modernsten Standards erbaut wurde. Am Waldrand gelegen mit optionaler Outdoor-Küche, großer Garage und Autoabstellplatz. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa und Hofer im Ort. Ebenso Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Musikschule. Gute Verbindung mittels Eisenbahn Richtung Linz und mittels Bus nach Amstetten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie Sich JETZT HIER ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin!! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und eMail-Adresse verarbeiten können. Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind Druckfehler oder Irrtümer möglich. Für Informationen, die uns vom Abgeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. §5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Gut erreichbar aus: Dimbach, Bad Kreuzen, Saxen, Klam, Ardagger, Pabneukirchen, St.Thomas am Blasenstein, Strudengau, Waldhausen, St.Nikola, Sarmingstein, Amstetten, Perg, Baumgartenberg, Arbing, Mauthausen, Enns, Asten, Ybbs, Persenbeug, Gloxwald, Auch nutzbar als: Zimmervermietung, Wohnung, Wohnungsvermietung, Vermietung, Wohngemeinschaft, WG-Zimmer, Anlageobjekt, Renditebringer für Anleger Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-linz-city.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | M: [Tel] | E: [Email] Ihr staatlich konzessionierter Immobilienmakler Bernhard Penc.... [Mehr]

Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen ein interessantes, vielseitig nutzbares Grundstück zum Kauf anbieten zu dürfen. Lage/Verkehr/Infrastruktur: Grein/Donau ist eine oberösterreichische Stadtgemeinde im Unteren Mühlviertel, zwischen Ybbs/Donau und Perg, gelegen. Entfernung zu Linz ca. 50 Kilometer. Verkehrsanbindungen: Direkt an der B3 und der Donauuferbahn, Anschlussstelle an die Westautobahn A1 in ca. 15 km bei Amstetten. Grein an der Donau hat zwar einen Bahnanschluss über die Donauuferbahn (Strecke St.Valentin – Krems), aber die Strecke östlich von Grein-Bad Kreuzen wird teilweise nur noch für den Güterverkehr oder touristische Zwecke genutzt, während der westliche Teil nach St.Valentin in Betrieb ist. Infrastruktur zur Gänze vorhanden. Infos zu Grein/Donau: "Die Perle des Strudengaus" wird das Donaustädtchen Grein von Dichtern genannt. Seit 1491 besitzen die Bürger von Grein die Stadtrechte. Im Mittelalter als das "goldene Städtchen" weithin bekannt, bezaubert Grein heute mit seinem nostalgischen Charme. Hier verbindet sich der mächtige, geschichtsträchtige Donaustrom mit der urtümlichen, sanften Mühlviertler Hügellandschaft. Wer mit dem Schiff ankommt, genießt das Panorama mit Greinburg und Altstadt und geht von der Anlagestelle direkt ins Zentrum. Im Stadtkern selbst gibt es zahlreiche Besichtigungs- und Einkehrmöglichkeiten. (Schloss Greinburg, Stadttheater, OÖ Schiffahrtsmuseum, gepflegte Gastronomie, etc.) Genuss, Regionalität, Saisonalität - Der Greiner Stadtmarkt erfreut sich bester Beliebtheit! Die Donauschifffahrt hat große Bedeutung für die Stadt, die Arbeitsplätze für die zahlreichen Einpendler aus den benachbarten Gemeinden bietet. Das Einzugsgebiet liegt zwischen 60.000 bis 300.000 Einwohnern. Angaben zum Grundstück: Rechteckige und ebene Gesamtgrundstücksfläche: 3.553 m² lt. Grundbuch Nur 10 Fußminuten ins Zentrum und diverse Geschäfte, nur 20 Fußminuten an die Donau Gegenwärtige Widmung: Mischbaugebiet (MB) Verwendungszweck: Wohnbau, Geschäftsflächen, Gastro, Office, Co-Working, Rechenzentrum, Autowaschanlage, etc. Anschlüsse: Kanal, Regenwasserkanal, Strom. Anschlussgebühren bereits bezahlt. Fernwärmeanschluss direkt gegenüber vom Grundstück. Wichtige Information: Am Grundstück befindet sich ein eigener Transformator mit kompletten Installationen, der im Verkaufspreis inkludiert ist. Die Strombezugsrechte sind 364 kWh, 1 kWh kostet derzeit 230,00€ netto, das heißt, dieses Bezugsrecht ist € 83.720,00 netto wert. Verkaufspreis: 130.- €/m² + UST, dh 461.890.- € + UST Verkaufsform: Share Deal möglich, auf Wunsch inkl. GmbH Info zum „Gemischten Baugebiet“: Ein gemischtes Baugebiet (M) in Oberösterreich ist eine Flächenwidmung, die eine Mischung aus Wohnungen und Betrieben zulässt, die keine unzumutbaren Belästigungen für die Anwohner verursachen. Typische zulässige Betriebe sind beispielsweise Geschäfte, Gastronomie oder Büros. Betriebe, die als gewerblich oder industriell eingestuft werden, sind nur gestattet, wenn sie nicht den industriellen Charakter aufweisen und nicht nach der Oö. Betriebstypenverordnung als B/M eingestuft werden. Merkmale eines gemischten Baugebiets •Nutzungsmischung: Es ist eine Kombination aus Wohnen und bestimmten Gewerbebetrieben vorgesehen. •Belästigungsfreiheit: Die erlaubten Betriebe dürfen keine unzumutbaren Lärm-, Geruchs- oder sonstigen Belästigungen für die Anwohner verursachen. •Zulässige Betriebe: Dazu gehören typischerweise Geschäfte, Büros, Handwerksbetriebe und Gaststätten. Besonders eignen würde sich dieses Grundstück für die Errichtung einer Autowaschanlage in Kombination mit Wohnen!! •Einschränkungen: Betriebe mit industriellem Charakter sind nur unter bestimmten Bedingungen zulässig und müssen mit der Wohnnutzung vereinbar sein. Wichtige Aspekte •Flächenwidmungsplan: Die genaue Nutzung eines Grundstücks wird im Flächenwidmungsplan der jeweiligen Gemeinde festgelegt und ist für alle Eigentümer verbindlich. •Betriebstypenverordnung: Die Oö. Betriebstypenverordnung regelt, welche Betriebe in den verschiedenen Widmungskategorien zulässig sind. •Baubewilligung: Die Errichtung von Gebäuden unterliegt der Baubewilligungspflicht und den Vorschriften des Baurechts, z. B. dem Oö. Raumordnungsgesetz. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese stattliche Liegenschaft!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Stilvolle Mietwohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Perg Diese neuwertige Mietwohnung aus dem Baujahr 2016 vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. In einer angenehm ruhigen Wohngegend nahe dem Zentrum von Perg gelegen, bietet sie ein ideales Zuhause für alle, die Komfort, Ruhe und eine gute Infrastruktur gleichermaßen schätzen. Wohnqualität trifft Licht und Raumgefühl Auf ca. 72 m² Wohnfläche bietet diese moderne Wohnung ein helles, offenes Raumkonzept mit hohem Wohnkomfort. Herzstück ist der über 33 m² große Wohnbereich mit offener Küche - perfekt zum Genießen und Wohlfühlen. Große Fenster lassen viel Licht herein und führen auf die ca. 25 m² große Westterrasse - ideal für sonnige Stunden im Freien. Das Schlafzimmer lädt mit klarer Gestaltung zum Entspannen ein. Bad, separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie eine Garderobennische ergänzen das funktionale Wohnkonzept. Ein zusätzlicher 3 m² großer Abstellraum im Erdgeschoss bietet Platz für Fahrräder oder Saisonales. Ausstattung & Highlights Diese Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise und viele durchdachte Details: •Baujahr 2016 - sehr gepflegter Zustand •Effiziente Fernwärmeheizung - nachhaltig und komfortabel •Barrierefreier Zugang durch Personenlift •Zwei PKW-Stellplätze im Freien inklusive •Großzügige Westterrasse mit ca. 25 m² •Ca. 72 m² Wohnfläche mit offenem Wohnkonzept •Zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss Hier wurde auf ein durchgängiges Raumkonzept mit Licht, Funktionalität und Wohnqualität geachtet - ideal für moderne Ansprüche. Zentrale Lage mit Ruhefaktor - Leben in Perg Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße - nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Perg entfernt. Diese Lage kombiniert Wohnqualität mit urbanem Komfort. Nahversorger, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof und die Nähe zu Hauptverkehrswegen machen Perg ideal für Pendler Richtung Linz, Mauthausen oder Grein. Die Stadt überzeugt mit hoher Lebensqualität und vielfältigem Freizeitangebot. Diese Mietwohnung ist ideal für: •Singles oder Paare, die stilvoll wohnen möchten •Berufspendler mit Arbeitsplatz in Linz oder Umgebung •Ruhesuchende mit Wunsch nach zentraler Lage •Menschen, die Terrasse, Licht und Qualität schätzen Als besonderes Service weisen wir darauf hin, dass einige Räume im Bildmaterial digital veredelt wurden. Ziel ist es, Ihnen eine bildhafte Vorstellung zu geben, wie sich die Räume aktuell und mit Gestaltungsideen präsentieren lassen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €712 Betriebskosten €188 Heizkosten €94 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €994... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Terrasse #barrierefrei

Standort - Zwischen Donaustrom und Granit Grein ist eine oberösterreichische Stadtgemeinde im Unteren Mühlviertel im Bezirk Perg. Mit einer Fläche von 18,42 km² und rund 2.925 Einwohnern ist Grein flächenmäßig die fünfzehntgrößte und nach Einwohnerzahl die siebtgrößte Gemeinde des Bezirks. Als kleinste Stadt Oberösterreichs an der Donau verbindet Grein historische Identität mit moderner Infrastruktur und ist ein regionaler Wirtschaftsknotenpunkt. Der Standort profitiert von einem starken Fokus auf Tourismus, Dienstleistungen und Fachhandel sowie von seiner attraktiven Lage zwischen Donaustrom und Granitlandschaft. Objektbeschreibung Im ETECH-Neubau in Grein entstehen im 1. und 2. Obergeschoß moderne Mietflächen, die derzeit noch frei und individuell gestaltbar sind. Die Einheiten bieten flexible Grundrisslösungen von ca. 90 m² bis zu 800 m² und eignen sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Nutzungsmöglichkeiten: Büroflächen Ordinations- und Praxisräume Verkaufsflächen in geringem Ausmaß Dienstleistungs- und Beratungsbetriebe Ausstattung & Highlights Barrierefreier Zugang zu 1. und 2. OG mittels Lift Großzügige Dachterrasse Modernes, hochwertiges Design (u. a. Glastrennwände, Teppichböden) Heizung und Kühlung über Wärmepumpe und Bauteilaktivierung Parkplätze optional zusätzlich anzumieten Kosten Mietpreis: ab EUR 15,-/m² zzgl. USt. (abhängig von Ausstattung) Betriebskosten: abhängig von technischer Ausführung und Nutzung Zeitplan Baustart: Anfang 2026 Fertigstellung: Mitte 2027 Lage Top-Lage in Grein an der Kreuzung Breitenangerstraße / Kreuznerstraße. Sehr gute Nahversorgung durch Spar- und Billa-Supermärkte in unmittelbarer Nähe sowie gute verkehrliche Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Terrasse #barrierefrei

Standort - Zwischen Donaustrom und Granit Grein ist eine oberösterreichische Stadtgemeinde im Unteren Mühlviertel im Bezirk Perg. Mit einer Fläche von 18,42 km² und rund 2.925 Einwohnern ist Grein flächenmäßig die fünfzehntgrößte und nach Einwohnerzahl die siebtgrößte Gemeinde des Bezirks. Als kleinste Stadt Oberösterreichs an der Donau verbindet Grein historische Identität mit moderner Infrastruktur und ist ein regionaler Wirtschaftsknotenpunkt. Der Standort profitiert von einem starken Fokus auf Tourismus, Dienstleistungen und Fachhandel sowie von seiner attraktiven Lage zwischen Donaustrom und Granitlandschaft. Objektbeschreibung Im ETECH-Neubau in Grein entstehen im 1. und 2. Obergeschoß moderne Mietflächen, die derzeit noch frei und individuell gestaltbar sind. Die Einheiten bieten flexible Grundrisslösungen von ca. 90 m² bis zu 800 m² und eignen sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Nutzungsmöglichkeiten: Büroflächen Ordinations- und Praxisräume Verkaufsflächen in geringem Ausmaß Dienstleistungs- und Beratungsbetriebe Ausstattung & Highlights Barrierefreier Zugang zu 1. und 2. OG mittels Lift Großzügige Dachterrasse Modernes, hochwertiges Design (u. a. Glastrennwände, Teppichböden) Heizung und Kühlung über Wärmepumpe und Bauteilaktivierung Parkplätze optional zusätzlich anzumieten Kosten Mietpreis: ab EUR 15,-/m² zzgl. USt. (abhängig von Ausstattung) Betriebskosten: abhängig von technischer Ausführung und Nutzung Zeitplan Baustart: Anfang 2026 Fertigstellung: Mitte 2027 Lage Top-Lage in Grein an der Kreuzung Breitenangerstraße / Kreuznerstraße. Sehr gute Nahversorgung durch Spar- und Billa-Supermärkte in unmittelbarer Nähe sowie gute verkehrliche Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Terrasse #barrierefrei

Standort - Zwischen Donaustrom und Granit Grein ist eine oberösterreichische Stadtgemeinde im Unteren Mühlviertel im Bezirk Perg. Mit einer Fläche von 18,42 km² und rund 2.925 Einwohnern ist Grein flächenmäßig die fünfzehntgrößte und nach Einwohnerzahl die siebtgrößte Gemeinde des Bezirks. Als kleinste Stadt Oberösterreichs an der Donau verbindet Grein historische Identität mit moderner Infrastruktur und ist ein regionaler Wirtschaftsknotenpunkt. Der Standort profitiert von einem starken Fokus auf Tourismus, Dienstleistungen und Fachhandel sowie von seiner attraktiven Lage zwischen Donaustrom und Granitlandschaft. Objektbeschreibung Im ETECH-Neubau in Grein entstehen im 1. und 2. Obergeschoß moderne Mietflächen, die derzeit noch frei und individuell gestaltbar sind. Die Einheiten bieten flexible Grundrisslösungen von ca. 90 m² bis zu 800 m² und eignen sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Nutzungsmöglichkeiten: Büroflächen Ordinations- und Praxisräume Verkaufsflächen in geringem Ausmaß Dienstleistungs- und Beratungsbetriebe Ausstattung & Highlights Barrierefreier Zugang zu 1. und 2. OG mittels Lift Großzügige Dachterrasse Modernes, hochwertiges Design (u. a. Glastrennwände, Teppichböden) Heizung und Kühlung über Wärmepumpe und Bauteilaktivierung Parkplätze optional zusätzlich anzumieten Kosten Mietpreis: ab EUR 15,-/m² zzgl. USt. (abhängig von Ausstattung) Betriebskosten: abhängig von technischer Ausführung und Nutzung Zeitplan Baustart: Anfang 2026 Fertigstellung: Mitte 2027 Lage Top-Lage in Grein an der Kreuzung Breitenangerstraße / Kreuznerstraße. Sehr gute Nahversorgung durch Spar- und Billa-Supermärkte in unmittelbarer Nähe sowie gute verkehrliche Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Unbefristeter Mietvertrag mit kostendeckender Mietkalkulation eines gemeinnützigen Wohnbauträgers.

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Verkaufen steht ein großzügiges Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Grein an der Donau. Die Immobilie bietet ca. 130 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder Wohngemeinschaften. Im Erdgeschoss befindet sich ein Apartment mit 2 Zimmern, Bad und mehreren WCs. Das 1. Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer im Hotelstandard – jedes mit eigenem Bad (Dusche + WC). Im Dachgeschoss ist ein Fitnessraum eingerichtet. Im Kellergeschoss/Demisol finden sich Garage, Küche, weiteres Bad sowie Heizräume (Öl- und Holz-Zentralheizung, Holzreserve vorhanden). Der 704 m² große Garten mit Obstbäumen lädt zum Entspannen ein; die Gartenpflege obliegt den Mietern. Besonderheit Seit 2023 liegt eine behördliche Genehmigung für 10 Betten vor – somit besteht die Möglichkeit, das Objekt als Frühstückspension (Bed & Breakfast) zu betreiben. Ebenso ist es ideal für eine große Familie oder 2 Familien geeignet, da Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils als eigenständige Wohnungen genutzt werden können. Highlights • Apartment im EG + 3 Hotelzimmer im OG (jeweils mit eigenem Bad) • 6 Badezimmer + mehrere WCs • Genehmigung (2023) für 10 Betten – Pension möglich • Fitnessraum im Dachgeschoss mit Geräten • Garage, Küche & Heizräume im Kellergeschoss • Sonniger Garten mit Obstbäumen (5 Apfelbäume, 1 Pflaumenbaum, 1 Kirschbaum)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht ein großzügiges Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Grein an der Donau. Die Immobilie bietet ca. 130 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder Wohngemeinschaften. Im Erdgeschoss befindet sich ein Apartment mit 2 Zimmern, Bad und mehreren WCs. Das 1. Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer im Hotelstandard – jedes mit eigenem Bad (Dusche + WC). Im Dachgeschoss ist ein Fitnessraum eingerichtet. Im Kellergeschoss/Demisol finden sich Garage, Küche, weiteres Bad sowie Heizräume (Öl- und Holz-Zentralheizung, Holzreserve vorhanden). Der 704 m² große Garten mit Obstbäumen lädt zum Entspannen ein; die Gartenpflege obliegt den Mietern. Besonderheit Seit 2023 liegt eine behördliche Genehmigung für 10 Betten vor – somit besteht die Möglichkeit, das Objekt als Frühstückspension (Bed & Breakfast) zu betreiben. Ebenso ist es ideal für eine große Familie oder 2 Familien geeignet, da Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils als eigenständige Wohnungen genutzt werden können. Highlights • Apartment im EG + 3 Hotelzimmer im OG (jeweils mit eigenem Bad) • 6 Badezimmer + mehrere WCs • Genehmigung (2023) für 10 Betten – Pension möglich • Fitnessraum im Dachgeschoss mit Geräten • Garage, Küche & Heizräume im Kellergeschoss • Sonniger Garten mit Obstbäumen (5 Apfelbäume, 1 Pflaumenbaum, 1 Kirschbaum)... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Mehrfamilienhaus oder Mehrparteienhaus Nahe Schloss Greinburg 360 Grad Rundgang unter www.grein.immo Zum Verkauf steht ein ca. 284m² großes Haus auf einem ca. 700m² großen Grundstück in bester Siedlungslage in Grein, unweit von Schloss Greinburg. Das Einfamilienhaus wurde über die letzten Jahrzehnte immer wieder Erweitert und Renoviert und bietet nun Platz für große Familien oder eignet sich auch besonders zum Umbau in drei eigenständige Wohneinheiten. Der südseitige Garten bietet Entspannung und die Garage sowie die vielen Nebenräume bieten Platz zur Entfaltung. Hard Facts: Ca. 700m² Grundfläche Ca. 284m² Wohnfläche Ca. 355m² Nutzfläche Ruhige Siedlungslage 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer Ausgebauter Keller mit Sauna Freistehende Garage Fernwärme und 3 Einzelöfen Widmung W - Wohngebiet Teilbar in bis zu 3 Wohnungen mit separaten Eingängen Die Betriebskosten errechnen sich gesamt aus 2 Haushalten mit 6 Personen, ohne Strom. Prominente Lage unweit von Schloss Greinburg. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa, Hofer im Ort. Ebenso Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Musikschule. Gute Verbindung mittels Eisenbahn Richtung Linz und mittels Bus nach Amstetten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie Sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und eMail-Adresse verarbeiten können. Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind Druckfehler oder Irrtümer möglich. Für Informationen, die uns vom Abgeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. §5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Gut erreichbar aus: Dimbach, Bad Kreuzen, Saxen, Klam, Ardagger, Pabneukirchen, St.Thomas am Blasenstein, Strudengau, Waldhausen, St.Nikola, Sarmingstein, Amstetten, Perg, Baumgartenberg, Arbing, Mauthausen, Enns, Asten, Ybbs, Persenbeug, Gloxwald, Nutzbar als: Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Mehrparteienhaus, Zimmervermietung, Wohnung, Wohnungsvermietung, Unterkunft, Herberge, Vermietung, Parifizierung und Verkauf, Beherbergung, Arbeiterunterkunft, Arbeiterquartier, Quartier für Menschen, Wohngemeinschaft, WG-Zimmer, Grundstück für Neubau, Doppelhaus, Zubau, Ausbau zu Wohnungen, Anlageobjekt, Renditebringer für Anleger, Bauträger oder Investoren,  Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 354.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FAlle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-linz-city.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | M: [Tel] | E: [Email] Ihr staatlich konzessionierter Immobilienmakler Bernhard Penc.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 81 m² Gesamtfläche befindet sich im Zentrum Perg. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines zweistöckigen Gebäudes und ist ab sofort verfügbar. Zur Immobilie gehören ein Parkplatz und ein Gemeinschaftsgarten. Küche mit eingebauter Küchenzeile, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, WC, Garderobe.... [Mehr]