Suchergebnisse für "bauernhaus ennsberg kaufen"

#Bauernhaus #Hanglage

Objektbeschreibung: Bauernhaus in1.550 Meter Seehöhe und Großglocknerblick zu verkaufen. Lagebeschreibung: Oberschachnern ist ein Ortsteil von Heiligenblut. Heiligeneblut ist der einzige Ort von dem aus der Großglockner der höchste Berg (3798m) zu sehen ist. Heiligenblut ist ein 2 Saisonen Wander und Skigebiet. Das Haus liegt an einem Südhang. Raumaufteilung: Vorzimmer, Küche, geräumige Stube und 3 Schlafzimmer, Bad mit WC und Dusche. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind mit dem Eigentümer zu vereinbaren Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig

Das ehemalige Bauernhaus wird derzeit als Reiterhof genutzt und wurde in den letzten Jahren teilsaniert. Der sanierte Wohntrakt gliedert sich wie Das ehemalige Bauernhaus wird derzeit als Reiterhof genutzt und wurde in den letzten Jahren teilsaniert. Der sanierte Wohntrakt gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoß befinden sich ein großer Vorraum, eine Essküche, 2 Zimmer, Kabinett, Abstellraum, Bad, separates WC, Waschküche und ein großes Wohnzimmer mit einem Holzstiegenaufgang ins Dachgeschoß. Dort gibt es einen Vorraum, 2 Zimmer, begehbare Garderobe, Bad und separates WC. Angrenzend an den Wohntrakt gibt es ein Heizhaus mit Pelletsheizung und einen Nebenraum für Pelletslagerung. Weitere Räume für Diverses und ein Reiterstüberl mit WC stehen zur Verfügung. Der begrünte Innenhof (Arkadenhof) lädt mit einer gemütlichen Sitzecke zum Entspannen ein. Überdachte Scheunen- und Lagerplätze bieten genug Platz für Diverses. Rückseitig des Hauses befinden sich mehrere Stall- und Lagerhallen und es können bis zu 20 Pferde untergebracht werden. Die Stellplätze für 4 Pferde werden von der Eigentümerin bis maximal 5 weitere Jahre genutzt. Der Pferdebetreuer (Betreuung erfolgt seit vielen Jahren) soll einen Mietvertrag von mindestens 3 Jahren erhalten. Angrenzend dieser Stallanlagen gibt es eine große überdachte Reithalle (Lagerhalle) mit ca. 800 m². Das Haus ist teilweise sanierungsbedürftig. Langmannersdorf liegt unweit von Herzogenburg wo eine komplette Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ortsrandlage... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhig gelegenes Bauernhaus mit Poolhaus, Werkstättchen, Carport und Garten in Chorherrn Das Haus und der Garten sind vielfältig nutzbar, Ruhig gelegenes Bauernhaus mit Poolhaus, Werkstättchen, Carport und Garten in Chorherrn Das Haus und der Garten sind vielfältig nutzbar, renovier- und umgestaltbar, und sogar umbaubar :) Objekt und Ausstattung Das Zentrum des Hauses bildet der große Wintergarten mit dem Kamin, das als Wohnzimmer fungiert. Aus der Diele öffnen sich die Schlafzimmer, die auch miteinander verbunden sind, die Küche und die große, gedeckte Terrasse die zum Garten führt. Die Küche mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet. Aus der Küche oder aus dem Kabinett betritt man über eine kleine Diele das Bad. Das Bad verfügt über eine moderne, halbrunde Dusche, Waschbecken, Wa Ma-Anschluss und WC. Im Garten ist ein Poolhaus mit einem runden Swimmingpool vorhanden. Dahinter findet man eine Werkstätte und ein Abstellraum. Durch die Werkstatt ist der Carport betretbar. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt mit Gasetagenheizung. Zusätzlich ist ein offener Holzkamin im Wintergarten zur Verfügung. Ein Carport ist vorhanden. - Raumaufteilung - Vorzimmer und Diele - Wintergarten als Wohnzimmer genützt mit offenem Kamin - 3 Zimmer - Küche mit koplett ausgestatteter Einbauküche - Bad mit Dusche und WC - Garten mit Grillplatz - Poolhaus mit rundem Pool - Werkstatt und Abstellraum - Carport Preis Kaufpreis: € 250.000 Provision: 3 % d. Kaufpreises + 20% USt. Lage und Umgebung Chorherrn verfügt über gute Zug- und Busverbindungen. Sie ist eine Katastralgemeinde von Tulbing und 4 km von Tulln entfernt. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen steht Ihnen Elemér Szüts unter [Tel] und per Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wie beleben Räume Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: KAtatralkemeinde von Tulbing, 4km von Tulln... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Objekt: Bauernhaus im oberen Gailtal Das Bauernhaus im oberen Gailtal mitten im Dorf wurde schon angefangen zu renovieren. Raumaufteilung: großer Vorraum, altes Wohnzimmer mit Kachelofen, neue Dusche mit WC; neuwertige Küche mit Eßplatz, Speiß; Waschraum, mit Öl-Heizung, alter Räucherkamin; von der großen Diele Durchgang zu dem Garten mit kl. Holzgebäude; Lagerraum, kl. alter Keller; Obergeschoss: teilweise schon renoviert; Vorraum, WC, kl. Westbalkon, 2 gr. Schlafzimmer, Durchgangszimmer; Ein Teil vom Haus mit eigenem Eingang im Obergeschoss ca. 37m2 mit Platz für 2 Ebenen sind noch im Rohbau, das restliche Dachgeschoss ist ausbaubar; Pläne zum Teil realisiert; HWB: 198,6 kwh, Grundfläche ca. 614m2; Kaufpreis: € 210.000,- Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3%... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Orginal Tiroler Bauernhaus in wunderschöner Aussichtslage. Freizeitwohnsitzwidmung Lagebeschreibung: Sonnenseite vom Zillertal in Süd-Westlage auf ca. 1000m Seehöhe. Ausstattung: Im Erdgeschoss befinden sich Stube mit Kachelofen und Küche. Weiters zwei neuwertige Bäder jeweils mit Dusche. Finnische Sauna. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Sonstiges: Erweiterung um 25% der genehmigten Wohnnutzfläche als Freizeitwohnsitz. Preisinformation: 1 Carportplatz Provision: 4% zzgl 20%Ust... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller

Lage: Zwischen Fürstenfeld und Güssing Objekt: Zwischen Fürstenfeld und Güssing: Bezugfertiges Bauernhaus, teilunterkellert mit Küche, Speis, 3 SZ, Bad, WC, Holzzentralheizung. Der in einer Kleingemeinde gelegene Gebäudekomplex bietet durch die zahlreichen Nebengebäude viele Nutzungsmöglichkeiten. Sonstiges: Hinweis: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Hanglage #ruhig

Objekt: Nähe Güssing: Schön renoviertes Bauernhaus mit VR, Kü., WZ, SZ, Kabinett, Abstellraum, Bad/WC sowie mit neuem Kaltdach, Solar-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Kachelofen, Fussbodenheizung und einem Brunnen. Das große Grundstück in Osthanglage mit verschiedenen Obstbäumen, Beerensträuchern und Weinstöcken bietet eine tolle Fernsicht. Sonstiges: Hinweis: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Burgenland, modernisiert: 2015 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Lage: Waldrandlage nähe Therme Loipersdorf Objekt: Nähe Therme Loipersdorf: Bauernhaus mit Nebengebäude und Scheune in sonniger, ruhiger Waldrandlage. Idyllische Lage: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleines Weinbaugebiet. Das Haus verfügt über 2 SZ, Wohnküche, Bad, WC, Vorraum und 2 Ställen. Angeschlossener Baugrund mit Obstbäumen. Sonstiges: Hinweis: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Energiepass: Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 374.0 Lage: Stadtzentrum/Ortszentrum Objekt: Bauernhaus mit Nebengebäuden und Stadl, für Tierhaltung geeignet Die Liegenschaft befindet sich in Großinzersdorf einige Kilometer von Zistersdorf und auch Nähe zur A5. Das Haus stammt aus den 50er Jahren und wurde um 2004 renoviert und saniert. Vollwärmeschutz, neue Böden, Fenster 3-fach mit Außenjalousien, Wintergarten usw. Die Wohneinheit gliedert sich in Küche, Bad mit Whirlpool und Infrarotkabine, 2 WC, und 5 Zimmern und div. Nebenräumen wie z.B.: Speis, Sommerküche. Möbliert (außer Schlafzimmer). Garagentor mit Fernsteuerung, Solarzellen für Warmwasser. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizanlage. WW daran angeschlossen oder Solar. Durch die Einfahrt erreicht man den uneinsehbaren Innenhof mit alten Stallungen und Werkstätten. Ein gewölbter Weinkeller ist in den hügeligen Gartengrund integriert. Über einen Zugang von der hinteren Grundseite gelangt man in einen geräumigen Schuppen. GFL 3.876m² WFL ca. 140 m² Kaufpreis € 269.000.- Finanzierungshilfe wird geboten -das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Abgebers. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 374,00 Provision: 3.0% plus 20.0% USt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Bauernhaus mit Flair und Charme Laas - Kötschach Diese urige Liegenschaft kann als großzügiges Einfamilienhaus oder für 2 getrennte Wohneinheiten verwendet werden. Großzügige Wohnflächen und die ursprüngliche Raumaufteilung machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Grundstück: - ruhige Lage in Laas, einem Ortsteil von Kötschach - Ausrichtung nach Süd-West Wohnhaus und angebaute Garage/Stadl: - ca. 200 m² Wohnfläche auf 3 Etagen - ca. 350 m² Nutzfläche inkl. Dachboden, Keller, Garage, Stadl Versorgung: - Heizung: Einzelöfen in mehreren Räumen - Wasser/Kanal: Gemeinde - Strom: AAE Sonstiges: - Modernisierungs- und Umbaubedarf Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 165.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Bauernhaus #Ferienhaus #Terrasse #möbliert

Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Malerische Almwiesen und steile Gipfel, beschauliche Dörfer und historische Bauernhöfe - nicht umsonst genießt das Tannheimer Tal den Ruf als schönstes Hochtal Europas. Doch das idyllische Tal an der Grenze zum Allgäu, auf 1.100 Metern Höhe, hat noch viel mehr zu bieten als nur eine traumhafte Naturkulisse. Es warten zahlreiche Wanderwege zwischen Tal und Gipfel, Seepromenaden und Höhenwege, abwechslungsreiche Radtouren, gut präparierte Langlaufloipen, viele Skigebiete und ein Familienangebot mit spannenden Freizeitaktivitäten für die Kleinen. Genießer können sich auf hochdekorierte Gourmetrestaurants, authentische Gasthäuser und romantische Berghütten freuen. Ideale Voraussetzungen für einen Wohnsitz in den Bergen! Über die Schnellstraßen erreichen Sie schnell die A7, wodurch eine optimale Anbindung in alle Richtungen gegeben ist. ENTFERNUNGEN: - bis Sonthofen ca. 20 km / ca. 30 Minuten - bis Pfronten ca. 24 km / ca. 30 Minuten - bis Reutte ca. 28 km / ca. 30 Minuten - bis Innsbruck ca. 120 km / ca. 110 Minuten - bis Kempten ca. 45 km / ca. 40 Minuten - bis München ca. 150 km / ca. 110 Minuten Ausstattung: - Lüftlmalerei an Fassade - Pelletsheizung - Teilmöblierung - Einbauküchen - 2 Ferienwohnungen mit ca. 30.000€ Umsatz/p.a. - 1 Ferienwohnung im Ausbau - 5 Personalzimmer dauerhaft vermietet mit ca. 18.000€ pauschal/p.a. - 1 kleine Wohnung dauerhaft vermietet für ca. 2.400€ pauschal/p.a. - Dachboden ausbaufähig Objekt: Sie suchen das Außergewöhnliche inmitten einer faszinierenden Naturkulisse? Das im Jahre 1800, ursprünglich als Bauernhaus, erbaute Apartmenthaus, besticht mit seinem einzigartigen Charme. Betrachtet man die Außenfassade, so fällt einem sofort die einzigartige "Lüftlmalerei" ins Auge, eine für den österreichischen, ländlichen Raum typische Kunstform der Fassadenmalerei. Im Objekt befinden sich insgesamt 2 teilweise renovierte Wohneinheiten. Die Apartments haben unterschiedliche Größen für eine optimale Belegung und sind voll möbliert. Im größten Apartment können bis zu 10 Personen nächtigen. Weitere 5 Zimmer sind als Personalzimmer sowie eine kleine Wohnung dauerhaft vermietet. Potential finden Sie im Dachboden sowie in einer weiteren teilrenovierten Maisonette-Wohnung. Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (Gw G) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (Gw G) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, vertreten durch Alpenwelt Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ca. 2,0 % + MWSt. Vertragserrichtungskosten div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten) 3,6 % Maklercourtage inklusive gesetzl. MwSt UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte: Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol Provision: 3,60% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Parkmöglichkeiten: 1 Stellplatz Lage: Lähn ist ein perfekter Ausgangspunkt für viele verschiedene Freizeitaktivitäten. So sind, das Skigebiet Bichlbach in weniger als 5 Minuten, die Skigebiete von Ehrwald, Biberwier, Lermoos und auch die Zugspitzbahn innerhalb von ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Freunde des Langlaufs kommen ebenfalls voll auf Ihre Kosten, da nur wenige Meter entfernt die Langlaufloipe startet und bis hinunter zum Haiterwanger See genutzt werden kann. Die Postbushaltestelle Lähn ist nur wenige Meter entfernt, der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Vom Bahnhof aus fährt im Stundentack die Regionalbahn Richtung Reutte (Fahrzeit ca. 30 Min.) und Richtung Garmisch (Fahrzeit ca. 40 Min.). VERKEHR: Der nächstgelegene Bahnhof ist in Reutte (18 km ab Dorf). Die nächste Tankstelle ist im Ort (ca. 0,5 km). Bichlbach ist über die Landesstraße B 179 von Reutte, Garmisch oder Innsbruck aus erreichbar. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Füssen (A7). Die regionale Buslinie fährt in regelmäßigen Abständen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Innsbruck, Memmingen (D) oder München (D). INFRASTRUKTUR: Sie finden in Bichlbach eine Filiale der Raiffeisenbank und einen großen Supermarkt. Weiterhin gibt es eine ortsansässige Bäckerei, Ärzte und Physiotherapeuten, eine Post und Tankstelle sowie einen Freizeitpark. Das Bezirks-Krankenhaus in Reutte ist rasch erreichbar. KINDERGÄRTEN / SCHULEN / BILDUNG: - eigene Volksschule - Kindergarten - Hauptschulen, Gymnasium und weitere höher bildende Schulen im Bezirkshauptort Reutte. In Innsbruck, Dornbirn und Kempten (D) finden sie Fachhochschulen verschiedenster Studienrichtungen. Die nächstgelegenen Universitäten sind Innsbruck, St.Gallen (CH) Konstanz, Ulm und Stuttgart (D). ENTFERNUNGEN: - bis Innsbruck ca. 80 km / ca. 60 Minuten - bis Memmingen ca. 90 km / ca. 90 Minuten - bis Garmisch-Partenkirchen ca. 30 km / ca. 30 Minuten - bis München ca. 100 km / ca. 105 Minuten - bis Kempten ca. 60 km / ca. 60 Minuten - bis Zürich ca. 240 km / ca. 160 Minuten Objekt: In der Gemeinde Bichlbach, im Ortsteil Lähn, wird dieses ehemalige Bauernhaus mit viel Platz und großem Potenzial verkauft. Neben den ursprünglichen Räumen im Erdgeschoss und dem Obergeschoss bietet dieses Haus zusätzlich die Möglichkeit den ehemaligen Wirtschaftsteil und den Dachboden als Wohnraum zu erschließen. Der große Stadel, der schon seit einiger Zeit nicht mehr als solcher genutzt wird, birgt enormes Potenzial einen hellen, offenen Wohn-Essbereich mit Galerie zu schaffen. Der ca. 25m2 große, abgetrennte Raum im Dachboden des Hauses kann perfekt als gemütliche Stube oder auch als Entertainment-Raum ausgebaut werden und ist über die Galerie erreichbar. Vom Verkäufer wurden die Räume ausgehöhlt, die Tramdecken freigelegt und die Bodenbelege bis zur Basis entfernt. Typisch für das Alter dieses Objektes finden wir, im ersten Obergeschoss über das ganze Stockwerk verteilt Tramdecken, welche sich aber in einem sehr guten Zustand befinden. Es wurden bisher der Anschluss an das örtliche Erdgasnetz erledigt, ein Glasfaseranschluss in das Haus gelegt und alles für den Wechsel auf einen stärkeren Stromanschluss vorbereitet. Zudem sind alle Fenster, außer im ehemaligen Wirtschaftsteil, von einer Fachfirma getauscht worden. Es handelt sich hierbei um Qualitätsfenster der Firma Internorm. Die Schiebefenster für den Wirtschaftsbereich sind vorhanden und Einbau und Lieferung über die Fachfirma sind bezahlt. Auch die Förderung des Landes für den Fenstertausch kann in Anspruch genommen werden. An die Liegenschaft gebunden, ist eine Mitgliedschaft in der Agrargemeinschaft Lähn-Bichlbach, welche 2 Holznutzungsanteile beinhaltet und Möglichkeit bietet bei Bedarf landwirtschaftliche Flächen zu nutzen bzw. zu mieten. Derzeit stehen noch ca. 50 Kubikmeter Bauholz zur Verfügung, die nach Absprache mit der Agrargemeinschaft bezogen werden können. Im Garten auf der Südseite des Hauses, hat man die Möglichkeiten eine schöne und ruhig gelegene Terrasse mit Zugang zum großen Wohn-Essbereich zu errichten. Hier findet man zudem die Fläche um Autoabstellplätze schaffen zu können. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne beraten wir Sie zu weiteren Details. Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (Gw G) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (Gw G) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, vertreten durch Alpenwelt Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ca. 2,0 % + MWSt. Vertragserrichtungskosten div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten) 3,6 % Maklercourtage inklusive gesetzl. MwSt UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte: Gartenfläche: 167,43 m², Bundesland: Tirol Provision: 3,60% des Kaufpreises inkl. MwSt.... [Mehr]