Suchergebnisse für "wohnungen in attnang puchheim 4800 zum mieten"

#aufgeschlossen #ruhig

Ihr Familienparadies am Fuße des Spitzbergs: Raum für Träume und Abenteuer. Suchen Sie nicht nur ein Grundstück, sondern einen Ort, an dem Ihre Kinder barfuß durch hohes Gras rennen und Ihr Hund endlich den Auslauf bekommt, den er verdient? Es wartet ein 1.040 m2 großes Garten-Juwel darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Ein Garten, der mitwächst. Eine ideale Grundlage für den Bau eines modernen Einfamilienhauses. Es handelt sich um ein bereits aufgeschlossenes Grundstück, für das die Aufschließungskosten bereits bezahlt wurden. Die Bebauung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan. Die markante, längliche Form dieses Grundstücks ist kein Hindernis, sondern Ihre Chance für eine intelligente Zonierung: Vorne Wohnen: Schaffen Sie Ihr modernes Einfamilienhaus als gemütlichen Rückzugsort. Hinten Erleben: Nutzen Sie die Tiefe des Grundstücks für alles, was das Familienherz begehrt – vom eigenen Gemüsegarten über den Abenteuerspielplatz bis hin zum lang ersehnten Pool. Natur pur: Durch die Lage direkt am Waldrand (Spitzberg) genießen Sie eine unvergleichliche Ruhe und haben das Naherholungsgebiet für Spaziergänge direkt vor der Haustür. Sommerfrische unter dem Spitzberg, am späten Nachmittag wandert die Sonne hinter den Spitzberg. Doch was zunächst wie ein kleiner Nachteil wirkt, entpuppt sich an heißen Sommertagen als wahrer Segen: Während andere in der Hitze glühen, genießen Sie in Ihrem Garten eine natürliche, angenehme Kühle. Perfekt für entspannte Grillabende auf der Terrasse, ohne dass die Kinder der prallen Mittagshitze schutzlos ausgeliefert sind. Alles Wichtige für den Alltag – direkt um die Ecke. Trotz der naturnahen Lage müssen Sie auf nichts verzichten: Bildung & Betreuung: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind jeweils nur ca. 1 km entfernt – ideal für den Schulweg. Infrastruktur: Das Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten und der Fernbahnhof Attnang-Puchheim sind in wenigen Minuten erreichbar. Mobilität: Eine Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor der Tür (0,02 km). Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre am Waldrand verzaubern. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein, damit Sie selbst spüren können, wie viel Potenzial in diesem grünen Paradies steckt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

+ Modernes Familienwohnen in ruhiger Lage + In angenehmer, familienfreundlicher Wohnlage von Attnang-Puchheim befinden sich drei hochwertig ausgeführte Reihenhäuser, die modernes Wohnen mit Lebensqualität und Freizeitwert vereinen. Klare Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügige Außenflächen schaffen ein Zuhause, das speziell auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt ist. Einheit TOP 2 – das mittlere Haus – überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und einen privaten Garten mit eigener Terrasse sowie einem großzügigen Pool (ca. 6 x 3 Meter). Hier genießen Sie entspannte Sommertage mit Ihren Kindern im eigenen Garten. Objektdetails – TOP 2 Baujahr: 2025 Wohnfläche: ca. 128 m² Gartenfläche: ca. 28 m² Terrasse: ca. 23 m² Kaufpreis belagsfertig: € 409.000,- Die belagsfertige Ausführung bietet Ihnen die Möglichkeit, Böden, Sanitär- und Innenausstattung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten – ideal für Familien, die ihr neues Zuhause individuell verwirklichen möchten. Raumaufteilung – perfekt für Familien: + 4 Zimmer + Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich als zentraler Familientreffpunkt + 3 Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Homeoffice + 2 Badezimmer + Terrasse mit direktem Zugang in den privaten Garten und Pool + Stellplätze direkt vor dem Haus Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ausstattung & Wohnkomfort: + Moderne, offene Wohnkonzepte mit großen Räumen + Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Terrasse als erweiterter Wohnraum im Grünen Dieses Reihenhaus vereint modernes Design, funktionale Raumaufteilung und einen eigenen Privatbereich mit Pool – ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität schätzen. Bei einem Besichtigungswunsch freue ich mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Reihenendhaus für Familien – 153 m² Wohnkomfort In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Attnang-Puchheim befindet sich eine hochwertige Reihenhausanlage mit drei modernen Wohneinheiten. Das Reihenendhaus überzeugt durch seine Ecklage mit zusätzlicher Privatsphäre, mehr Gartenfläche und einer besonders großzügigen Wohnfläche von ca. 153 m² – ideal für Familien mit höherem Platzbedarf. Klare Architektur, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und viel Raum zur Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit großzügiger Terrasse sowie ein eigener Pool (ca. 6 x 3 Meter) – perfekt für gemeinsame Familienzeit in den Sommermonaten. Objektdetails – Reihenendhaus: + Baujahr: 2025 + Wohnfläche: ca. 153 m² + : großzügige Ecklage mit erweitertem Gartenbereich + Terrasse: ca. 23 m² Kaufpreis belagsfertig: € 449.000 ,- Die belagsfertige Ausführung bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bei Böden, Sanitär- und Innenausstattung – ideal für Familien, die ihr Zuhause individuell nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Raumaufteilung – viel Platz für die ganze Familie: + 5 Zimmer + Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse + 4 Schlafzimmer – ideal für mehrere Kinder, Gäste oder Homeoffice + 2 Badezimmer + Separates WC + Technik- und Abstellräume für zusätzlichen Stauraum + Stellplätze direkt vor dem Haus Dank der Ecklage profitieren Sie von zusätzlichem Lichteinfall und einem besonders angenehmen Wohngefühl. Ausstattung & Wohnkomfort: + Moderne, offene Wohnkonzepte mit lichtdurchfluteten Räumen + Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Terrasse als Erweiterung des Wohnbereichs in den Garten + Privater Pool (ca. 6 x 3 Meter) Ihr neues Zuhause mit extra Freiraum Dieses Reihenendhaus vereint modernes Design, großzügige Wohnfläche und eine attraktive Ecklage mit erweitertem Garten. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und Lebensqualität legen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin freue ich mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese attraktive Gewerbeimmobilie in bester Lage eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen - kombiniert mit der seltenen Option, Wohnen und Arbeiten komfortabel unter einem Dach zu vereinen. Die Liegenschaft ist als "MB" (Mischgebiet) gewidmet und bietet dadurch ein Höchstmaß an Flexibilität. Im Obergeschoss befindet sich die derzeitige Betriebswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240,9 m² . Fünf helle, vielseitig nutzbare Zimmer schaffen Raum für individuelle Lebens- und Arbeitskonzepte. Zwei nach Süden ausgerichtete Balkone sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl private Rückzugsorte als auch die Integration von Arbeitsbereichen - ideal für Unternehmer, die kurze Wege schätzen. Das Erdgeschoss überzeugt mit großzügigen Flächen, die sich flexibel an Ihre geschäftlichen Anforderungen anpassen lassen. Ob moderne Büroräumlichkeiten, repräsentative Konferenzzonen, Verkaufsflächen oder praktische Lagerbereiche - hier sind Ihrer Gestaltung kaum Grenzen gesetzt. Zwei Terrassen bieten zusätzlich attraktive Aufenthaltsbereiche für Mitarbeiter und Kunden mit Blick ins Grüne. Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Schauraum, der sich hervorragend für Ausstellungen oder Verkaufspräsentationen eignet. Ergänzt wird dieses Geschoss durch weitere vielseitig nutzbare Flächen, ideal für Lagerung, Werkstätten oder zusätzliche Geschäftsbereiche. Vor dem Gebäude stehen zudem ca. 5 PKW-Abstellplätze zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage direkt an der Bundesstraße B1 , die Ihrem Unternehmen maximale Sichtbarkeit sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit garantiert. Die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu weiteren Gewerbebetrieben und Wohngebieten machen diesen Standort besonders attraktiv. Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial für Unternehmer, die Wert auf Flexibilität, Sichtbarkeit und die Kombination von Arbeiten und Wohnen legen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr individuelles Nutzungskonzept. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem stilvollen und modernen Stadthaus in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Stadt Attnang-Puchheim erwartet Sie ein vollrenoviertes Haus mit einer Gesamtfläche von 160m² . Das Haus verfügt über insgesamt 6 großzügige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Durch die vollständige Renovierung präsentiert sich das Haus in einem top Zustand und überzeugt durch hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett. Ein Highlight der Immobilie ist sicherlich die sonnige Terrasse, auf der Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie genießen können. Auch die praktische Garage sowie 2 Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Zudem verfügt das Haus über 2 Bäder und 2 separate WCs, was gerade in größeren Familien für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Für wohlige Wärme im Winter sorgt eine moderne Gas-Zentralheizung sowie ein Kamin im Wohnbereich. Die Einbauküche sowie das Badezimmer mit Fenster sind weitere Pluspunkte dieser Immobilie, die Ihnen den Alltag erleichtern und Ihnen ein komfortables Wohnen ermöglichen. Auch die Lage dieses Stadthauses lässt keine Wünsche offen. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus- und Bahnhof gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien, die für eine einfache und bequeme Versorgung sorgen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Stadthaus in Attnang-Puchheim und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: - Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar - Gute Anbindung an die Autobahn und umliegende Städte wie Linz, Wels und Salzburg - In der Nähe gibt es auch Freizeitangebote wie Parks, Schwimmbäder und Sportvereine - Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär - Insgesamt eine zentral ge... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse in Attnang-Puchheim befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Potenzial und angenehmer Wohnatmosphäre. Die ruhige, sonnige Lage bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen – fernab vom Verkehr und dennoch gut angebunden. Das Haus präsentiert sich trotz seines Alters in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Es wurde über die Jahre hinweg liebevoll instandgehalten und überzeugt mit solider Bausubstanz. Ein sofortiger Einzug ist problemlos möglich – es gibt keine Mängel oder offene Reparaturen. In den letzten Jahren wurden bereits Modernisierungen durchgeführt: Ein neues Carport mit Zaunanlage wurde errichtet, die Küche geschmackvoll aufgewertet sowie hochwertige Bodenbeläge verlegt. Zudem wurden die Innenwände neu verputzt, was dem Haus ein frisches und zeitgemäßes Wohngefühl verleiht. Im Garten befindet sich außerdem ein Werkzeugschuppen mit Überdachung sowie ein Regenwassertank, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Gartenbewässerung erleichtert. Das Obergeschoss bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial: Dank bereits vorhandener Anschlüsse kann problemlos eine weitere Küche sowie ein Badezimmer geschaffen werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine separate Wohneinheit oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Ein aktuell als Dachboden genutzter Raum bietet weiteres Ausbaupotenzial und schafft zusätzlichen Wohnraum. Auch wirtschaftlich überzeugt die Immobilie: Die Betriebskosten liegen bei nur rund € 200,- monatlich inkl. Heizkosten. Beheizt wird das Haus mittels Gastherme. Zusätzlich stehen ein Festbrennstoffkessel sowie drei Kaminanschlüsse zur Verfügung – perfekt, um flexibel zu heizen und Kosten weiter zu optimieren. Dieses Haus vereint Charme, gepflegten Zustand und Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit in ruhiger Lage. www.immobilienz.at... [Mehr]

#Gastronomie #Garten

Der Verkauf bezieht sich auf das Inventar und den Standort. Alle mietvertraglichen Details sowie die finale Zustimmung zum Nachfolger werden direkt mit dem Vermieter geklärt.

#Baugrund #ruhig

Baugrundstück in sonniger Lage in Sicking - Kein Bauzwang Zum Verkauf steht ein 959 m² großes Grundstück in sonniger und ruhiger Lage mit hohem Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von Natur, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ein besonderer Vorteil dieses Grundstücks ist der fehlende Bauzwang . Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem eigenen Zeitplan zu realisieren. Die Wasserversorgung erfolgt über einen noch zu errichtenden Brunnen . Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Ruhe, sondern auch durch eine sehr gute Verkehrsanbindung . Vöcklabruck ist in etwa 12 Minuten erreichbar, die Autobahn in rund 9 Minuten . Der Bahnhof Wankham ist fußläufig erreichbar, der ÖBB-Verkehrsknotenpunkt Attnang-Puchheim befindet sich ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der Fluss Aurach liegt nur wenige Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Auch die beliebten Seen der Region sind schnell erreichbar - der Attersee in etwa 22 Minuten sowie der Traunsee in rund 13 km Entfernung . Dieses Grundstück bietet somit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität . Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen #ruhig

Exklusives Wohnen am Fluss – 40 neue Bauparzellen an der Ager Wo einst ein Betriebsbaugebiet war, entsteht jetzt ein neues Wohngebiet mit Charme und Lebensqualität. Direkt an der idyllischen Ager gelegen, stehen Ihnen nun 40 attraktive Bauparzellen von 664m² - 1.136m² zur Verfügung. Die Parzellen befinden sich in ruhiger Lage und bieten damit ein naturnahes Wohnumfeld. Durch die Parzellierung ist eine klare Strukturierung des Baugebiets gewährleistet. Die Erschließung wurde sorgfältig geplant, sodass die Bauplätze bestens auf die Bebauung vorbereitet sind. Widmung: Bauland mit Bauverpflichtung binnen 7 Jahren (bis 17.04.2033) Kaufpreis: je nach Grundstück von € 150,- bis € 180,-/m²provisionsfrei! Anschlussgebühren gemäß Gemeindevorschreibung (bis 150m² bebaute Fläche): Kanal € 4.450,00 ,- und Wasser € 2.668,00 / Stromanschluss Netz OÖ (ca. € 3.818,-) Bebauungsrichtlinien: GFZ: max. 0,45; max. 2 Vollgeschoße + Dachraum; max. 2 Wohneinheiten / Bauplatz Hochwasserschutz: Das Grundstück befindet sich in einem durch modernste Maßnahmen hochwassergesicherten Bereich. Die kürzlich fertiggestellten Hochwasserschutzanlagen bieten dauerhaften Schutz und gewährleisten eine sichere Nutzung auch bei Extremwetterereignissen. Die Grundstücke sind ideal für die ganze Familie - die Marktgemeinde Regau bietet neben einem angenehmen Wohnklima auch eine intakte Infrastruktur: Das Ortszentrum, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Sportanlagen, Bank, Arzt, Vereine und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Ihr Vorteile auf einen Blick: Ruhe & Natur: Genießen Sie die entspannte Lage am Fluss, fernab von Hektik und Lärm Wohnen im Grünen: Umgeben von Natur – und doch mit bester Anbindung ans Umland Individuelle Gestaltung: Jede Parzelle bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu realisieren Zukunftsorientiert: Ein modernes Wohngebiet, das aus einem ehemaligen Betriebsbaugebiet entwickelt wurde – nachhaltig geplant und optimal erschlossen Zentrumsnah: die Gemeinden Regau und Attnang-Puchheim bieten eine intakte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindung: in nur wenigen Schritten gelangt man von der nahegelegenen Zughaltestelle Wankham mit Direktverbindungen nach Wels oder Salzburg. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Irina Scharinger, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Zentrum von Bad Ischl, direkt am Kurpark, erwartet Sie eine exklusive, neu errichtete Dachgeschoss-Mietwohnung mit barrierefreiem Lift direkt in die Wohnung. Der großzügige Wohn-Essbereich mit hoher Raumdecke, Kaminanschluss und moderner Einbauküche bietet ein lichtdurchflutetes, hochwertiges Wohnambiente. Zwei Schlafzimmer ? jeweils mit eigenem Bad/WC ? sorgen für maximale Privatsphäre. Eine große, ruhige Innenhofterrasse und ein sonniger Südbalkon erweitern den Wohnraum ins Freie. Elektrische Beschattung und eine autarke Luftwärmepumpe mit leichter Kühlfunktion garantieren ganzjährigen Komfort. Garage und Kellerabteil sind inklusive. Ideal für Paare, die ein ruhiges, barrierefreies und stilvolles Zuhause im Herzen von Bad Ischl suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2100 Betriebskosten ? 402 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 2502 Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Barrierefrei: JA... [Mehr]