Suchergebnisse für "wohnungen in attnang puchheim 4800 zum mieten"

#Büro #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses entzückende 1990 errichtete Häuschen, welches sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.680 m² (Widmung W) befindet, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Wohngebäude mit ca. 130 m² Nutzfläche ist in einer ruhigen Siedlungslage in Alt Attnang situiert und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Mit etwas handwerklichem Geschick wird aus diesem kleinen Häuschen wieder ein wahres Schmuckstück. Folgende Highlights erwarten Sie: Grundstücksfläche mit 1.680 m² (Widmung W) Wohnfläche ca. Nutzfläche ca. 130 m² laut Plan Kaminofen in der Kücheruhige Siedlung mit Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen Fertigteilgarageideal für Hobbygärtner oder als Erholungsraumteilweise renovierungsbedürftigbefestigte Zufahrtausreichend Platz für ein oder mehrere Wohnhäuser. Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule und berufsbildende Schulen. Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken und ein modernes Gesundheitssystem sind leicht erreichbar. Einer der wichtigsten Bahnknotenpunkte in Österreich mit direkten Verbindungen nach Linz, Salzburg und Wien. Attnang-Puchheim, eine charmante Stadt im Bezirk Vöcklabruck in Oberösterreich, vereint ländliches Flair mit urbanem Komfort. Mit einer Bevölkerung von rund 9.000 Einwohnern bietet die Stadt eine ideale Umgebung für Familien, Paare und Einzelpersonen. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses gepflegte Architektenhaus in Attnang-Puchheim verbindet großzügige, helle Räume mit flexibler Raumaufteilung – ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Wohnzimmer, Essbereich und insgesamt sieben Zimmer schaffen ein offenes, einladendes Wohngefühl. Balkon und Terrasse laden dazu ein, die sonnige Aussicht auf die umliegende Berglandschaft zu genießen. Die Immobilie wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und liegt auf einem ca. 654 m² großen Grundstück. Eine zweite Wohneinheit mit ca. 80 m² Wohnfläche und eigenem Eingang bietet viel Potenzial für Gäste, Familie oder Vermietung. Der südlich ausgerichtete Garten mit Terrasse und kleinem Teich sorgt für Ruhe und Erholung, während Garage und Stellplätze zusätzlichen Komfort bieten. Die Ausstattung überzeugt durch großzügige Räume, eine prächtige Treppe ins Obergeschoss, sorgfältig gepflegte Fenster, Wärmedämmung sowie eine Dacheindeckung, die 1995 erneuert wurde. . Teile der Außenfassade sind dekorativ mit Stein verkleidet. Mit insgesamt sieben Zimmern, Essbereich, Wohnküche und Badezimmern inklusive barrierefreier Dusche bietet diese Liegenschaft viel Platz für individuelles Wohnen in zentraler, ruhiger Lage. Im Jahr 1995 (ca.) wurden die Fenster getauscht (bis auf das große Wohnzimmerfenster), die Wärmedämmung samt neuer Fassade angebracht und das Dach erneuert. Dekorative Steinverkleidungen an Teilen der Außenfassade unterstreichen das herrschaftliche Erscheinungsbild. Diese einzigartige Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden – sei es als großzügiges Heim für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, ein Haus mit solch imposantem Flair zu erwerben. Gerne sende ich Ihnen das Exposé sowie weitere Verkaufsunterlagen für detaillierte Informationen zu! Flächenaufstellung: Wohnhaus über 2 Etagen mit ca. 276 m² Wfl. (7 Zimmer + Wohnküche) extra Wohnung im 1.und 2. OG mit ca. 80 m² Wfl. (2 Zimmer + Wohnküche) Garagen mit ca. 26 m² Terrasse im EG ca. 20 m² Balkon und Terrasse im OG ca. 35 m² Keller ca. 141 m² Nfl. Gesamt verfügt diese Liegenschaft über eine Wohnnutzfläche von ca. 523 m² Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Mladen Petronic Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Büro

Das Büro liegt im Erdgeschoss jenes Gebäudes, in dem sich auch das Internat der Berufsschule befindet ? ein Ort, an dem täglich Menschen ein- und ausgehen. Bis vor Kurzem wurde die Fläche von der Oberbank genutzt, entsprechend gepflegt ist der Zustand. Direkt vis-à-vis vom Bahnhof Attnang-Puchheim gelegen, eröffnet die Lage eine Präsenz, die man nicht erklären muss: Sie ist sofort sichtbar. Die Infrastruktur rundherum funktioniert wie ein Uhrwerk. Wege, Anbindung, Frequenz ? alles stimmt. Die rund 200 m² bieten Raum, der sich klar und vielseitig nutzen lässt. Man betritt die Fläche und spürt, dass hier Alltag reibungslos funktioniert. Wer Kunden erwartet, wird ihre unkomplizierte Erreichbarkeit schätzen. Wer auf Sichtbarkeit angewiesen ist, findet sie hier in ihrer besten Form. Ein Ort, der nicht laut werden muss, um Wirkung zu zeigen. Ein Büro, das mit seiner Lage arbeitet ? nicht gegen sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Gasthaus mit Nebengebäuden, 2 Wohnungen, Gastgarten, Gewölbekeller für Kühllagerung und komplettes Inventar - VERTRAGSFREI!!!! Aufgrund der wohlverdienten Pension der tüchtigen Wirtsleute wird dieses beliebte Gasthaus nahe dem Ortskern von Attnang Puchheim zum Verkauf angeboten. Dieses bezaubernde und gut eingesessene, urige Wirtshaus am Rande von Attnang-Puchheim, samt einer 140 m² Wohnung im Obergeschoß des Haupthauses, und einer 80 m² Wohnung im Obergeschoß des Nebengebäudes (die 80m² Wohnung wird von den Eigentümer noch weitere 25 Jahre genutzt mit angedachtem Wohnungsgebrauchsrecht, jedoch gegen einen Aufpreis von 150.000.- auch auf Wunsch des Käufers gerne bestandsfreie Übergabe möglich), zwei Balkone, einem großen Gewölbekeller (perfekt für eine kühle Getränk Lagerung), und zwei Nebengebäuden bietet Ihnen auch einen herrliche Gastgarten, mit großen, schattenspendenden Bäumen - ein Platz, an dem sich Ihre Gäste sicherlich wohl fühlen werden. Die gepflegte Einrichtung im Wirtshaus, sowie die moderne Gastroküche mit Geräten, gibt Ihnen die Möglichkeit Ihren Gästen alles zu bieten, was es für einen gemütlichen Wirtshausbesuch braucht. Die Nähe zum Bahnhof und umliegende Firmen sowie Lehrwerkstätte der ÖBB, bietet sich das Potential eines lukrativen Mittagsgeschäfts an. Auch für Feiern, Hochzeiten, Bälle und andere Veranstaltungen haben Sie ausreichend Platz zur Verfügung - auch als ideales Ausflugsziel! Nur ca. 5 km von der Bezikrshauptstatt Vöcklabruck entfernt, was großes Potential für Ihren Gastonomiebetrieb bietet! Abgerundet wird dieses tolle Objekt noch von einem hübschen Garten, 2 Garage ( wobei eine vom Verkäufer selbst im Wohnungsgebrauchsrecht benutzt werden würde) , 1 Carport und genügend Gästeparkplätze. Beheizt wird mittel Gasheizung, welche erst 2018 erneuert wurde, ebenso kann man auch mit Pellets heizen. Eine Übernahme wäre ab sofort möglich! Komplettes Gastro-Inventar und Einrichtung im Kaufpreis enthalten - vom Besteck über Teller, bis hin zu Gläsern, Servietten, Dekomaterial, Einrichtung, Gartenmöbel, der Schank und der Theke. Aufsperren und los legen - komplett vertragsfrei und keine Bindung an Getränkefirmen!!! Betriebsanlagengenehmigung vorhanden. Zögern Sie nicht und packen Sie diese einmalige Gelegenheit am Schopf!!!! Wollten Sie immer schon eine Karriere als erfolgreicher Wirt oder Wirtin angehen, so zögern Sie nicht und vereinbaren Sie u... [Mehr]

Die zum Verkauf stehende Lagerfläche befindet sich in zentraler Lage in Attnang-Puchheim. Das Ortszentrum sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zusätzlich ist im Obergeschoss des Gebäudes ein Büro mit ca. 46 m² zum Preis von EUR 100.000,00 verfügbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Diese charmante, historische Liegenschaft bietet eine hervorragende Möglichkeit, ein Einfamilienhaus in ein modernes Zuhause mit zwei Wohneinheiten umzuwandeln. Das Gebäude wurde vor 1900 errichtet und strahlt den einzigartigen Charakter und die Individualität eines alten Hauses aus. Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Eingangsbereich Küche Wohnzimmer Bad mit Wanne WC Wirtschaftsraum Heizraum Werkstatt Abstellfläche unter der Treppe Garage Obergeschoss (OG): Flur WC 2 Schlafzimmer Vorraum Esszimmer Wohnzimmer Küche Bad mit Wanne Dachgeschoss (DG): Dachboden, ausbaubar (nicht isoliert) Warmdach mit Eternitdeckung Heizungsart: Ölheizung Besonderheiten des Hauses: Holzfenster, 2-fach verglast von Internorm Liebhaberobjekt mit Geschichte, reich an Charakter und Charme Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Umnutzung Lage: Das Haus befindet sich im Herzen von Attnang-Puchheim, einer lebendigen Stadt, die durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur besticht. Verkehrsanbindung: Autobahnauffahrten: A1 (Salzburg - Wien) in Richtung Salzburg: ca. 10 km (ca. 12 Minuten Fahrtzeit) A2 (Graz - Salzburg) in Richtung Graz: ca. 20 km (ca. 20 Minuten Fahrtzeit) Die Nähe zu den Autobahnauffahrten ermöglicht schnelle Erreichbarkeit anderer Städte und eine ausgezeichnete Anbindung ans überregionale Straßennetz. Vorteile von Attnang-Puchheim: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhöfe in der Umgebung ermöglichen Stressfreies Reisen Naherholungsgebiete und Grünanlagen bieten Raum für Freizeitaktivitäten Bildungseinrichtungen, von Kindergarten bis Schulen, sind in der Nähe Investitionsmöglichkeiten: Das Gebäude bietet viel Platz und ein enormes Potenzial für Anpassungen und Renovierungen, sodass es nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer gestaltet werden kann. Der Ausbau des Dachbodens könnte zusätzlich Wohnraum schaffen und den Wert des Objekts steigern. Fazit: Dieses Einfamilienhaus in Attnang-Puchheim ist ein seltenes Angebot, das Charakter und Moderne vereint. Mit klugen Investitionen und Kreativität kann es zu einem fantastischen Zuhause oder einer ertragsstarken Immobilie umgestaltet werden. Lassen Sie sich von der Geschichte und dem Charme des Gebäudes inspirieren und gestalten Sie es nach Ihren individuellen Vorstellungen! Hier der Link zum virtuellen Rundgang durchs Haus: https://tour.ogulo.com/IYeu... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft in Attnang-Puchheim befindet sich in angenehmer Zentrumsnähe und bietet eine Wohnfläche von rund 90 m² sowie einen Keller mit etwa 42 m². Am Haus wurde bereits gearbeitet. Fenster wurden erneuert und die Innenräume vorbereitet, sodass der weitere Ausbau direkt fortgesetzt werden kann. Das Grundstück umfasst rund 941 m² und liegt am Hang. Dadurch eröffnet sich ein großzügiger Außenbereich mit mehreren Ebenen. Zwei Garagen stehen direkt am Grundstück zur Verfügung. Die Lage ermöglicht kurze Wege. Der Bahnhof, der Rathausplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Spitzberg mit seinen sportlichen Angeboten sind zu Fuß erreichbar. Im Kaufpreis enthalten ist das bereits vorhandene Ausbaumaterial, unter anderem die Unterkonstruktion, Dämmwolle (5 cm) und Rigipsplatten für die Außenwände. Damit lässt sich der Innenausbau ohne größere Vorlaufzeit fortsetzen. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus bietet Platz für bis zu zwei Generationen. Die knapp 188 m² Wohnfläche teilen sich in Erd- und Obergeschoß auf. Jedes Geschoß bildet seine eigene Einheit und ist über das offen gestaltete Stiegenhaus erreichbar. Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein kleines Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Den Mittelpunkt des Geschoßes bildet das große, licht durchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und den Garten. Eine anliegende Küche mit separater Speis und einem zusätzlichen Esstisch vollendet das Geschoß. Im ersten Stock haben Sie die Möglichkeit einer individuellen Raumgestaltung. Das Schlafzimmer, Badezimmer mit Duschkabine und das separate WC sind bereits bestehend. Nun haben Sie die Möglichkeit auch in diesem Stock eine Küche sowie einen großen Wohn- Essbereich zu errichten oder die Räume so zu gestalten wie Sie möchten. Die Außenfläche bildet ein süd-westlich ausgerichteter Balkon worauf Sie die abendlichen Sonnenstunden genießen können. Das Zentrum von Attnang-Puchheim ist in kürzester Zeit erreicht und bietet Ihnen Nahversorger, Apotheken, Kindergarten und Schulen sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Bus- sowie Zugbahnhof. Das Wohnhaus ist vollunterkellert und bietet dadurch genügend Stauraum. Eine angebaute Einzelgarage mit zusätzlichen Platz für Gartengeräte sowie zwei weitere Freistellplätze ergänzen dieses Immobilienangebot. Nicht barrierefrei. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 261.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Terrasse #Versteigerung

neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 61,93 qm Wfl. im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit Terrasse; Baujahr 2020 - bestehend aus Vorraum, Bad/WC, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Terrasse mit 8 qm Nfl. - dazu zwei Kfz-Abstellplätze im Freien Schätzwert: EUR 174100,- geringstes Gebot: EUR 87050,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse in Attnang-Puchheim befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Potenzial und angenehmer Wohnatmosphäre. Die ruhige, sonnige Lage bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen – fernab vom Verkehr und dennoch gut angebunden. Das Haus präsentiert sich trotz seines Alters in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Es wurde über die Jahre hinweg liebevoll instandgehalten und überzeugt mit solider Bausubstanz. Ein sofortiger Einzug ist problemlos möglich – es gibt keine Mängel oder offene Reparaturen. In den letzten Jahren wurden bereits Modernisierungen durchgeführt: Ein neues Carport mit Zaunanlage wurde errichtet, die Küche geschmackvoll aufgewertet sowie hochwertige Bodenbeläge verlegt. Zudem wurden die Innenwände neu verputzt, was dem Haus ein frisches und zeitgemäßes Wohngefühl verleiht. Im Garten befindet sich außerdem ein Werkzeugschuppen mit Überdachung sowie ein Regenwassertank, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Gartenbewässerung erleichtert. Das Obergeschoss bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial: Dank bereits vorhandener Anschlüsse kann problemlos eine weitere Küche sowie ein Badezimmer geschaffen werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine separate Wohneinheit oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Ein aktuell als Dachboden genutzter Raum bietet weiteres Ausbaupotenzial und schafft zusätzlichen Wohnraum. Auch wirtschaftlich überzeugt die Immobilie: Die Betriebskosten liegen bei nur rund € 200,- monatlich inkl. Heizkosten. Beheizt wird das Haus mittels Gastherme. Zusätzlich stehen ein Festbrennstoffkessel sowie drei Kaminanschlüsse zur Verfügung – perfekt, um flexibel zu heizen und Kosten weiter zu optimieren. Dieses Haus vereint Charme, gepflegten Zustand und Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit in ruhiger Lage. www.immobilienz.at... [Mehr]

#Gastronomie #Garten

Der Verkauf bezieht sich auf das Inventar und den Standort. Alle mietvertraglichen Details sowie die finale Zustimmung zum Nachfolger werden direkt mit dem Vermieter geklärt.

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Schönes kleines Häuschen mit Viel Grün und großen Garagen und Werkstätt. Bushaltestelle direkt vorm Haus. Caport neu angebaut inkl Gartenhütte. Kann sofort bezogen werden. Besichtigung bitte Telefonisch ausmachen oder per Email. Preis VHB... [Mehr]