Suchergebnisse für "wohnungen im bezirk kitzbühel in tirol"

#Balkon #Parkmöglichkeit

#Parkmöglichkeit #ruhig

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Landhaus vereint alles, was Kitzbühel so begehrenswert macht: ein großzügiges Grundstück, einen eigenen Schwimmteich, einen unverbaubaren Blick auf die fußläufig erreichbare Stadt Kitzbühel und den Hahnenkamm sowie die selten gewordene Authentizität eines originalen Tiroler Landhausstils. Umgeben von Natur und eingebettet in eine sonnige Lage entfaltet sich hier ein Rückzugsort, der Geborgenheit und Großzügigkeit gleichermaßen ausstrahlt. Das Haus empfängt mit einer warmen, traditionellen Architektur, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt – gemütlich, einladend und voller Charakter. In einer Region, in der Grundstücke dieser Art zur absoluten Rarität geworden sind, stellt dieses Anwesen eine einmalige Gelegenheit dar. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein Arbeitszimmer, eine Stube mit Kachelofen sowie der Zugang zu den Garagen und zum Garten- bzw. Terrassenbereich. Alle Geschosse sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Masterbadezimmer verfügt zudem über ein Dampfbad. Der Keller bietet einen kleinen Wellnessbereich, einen Weinkeller, einen Technikraum. Der Terrassenbereich ist teilweise überdacht und verfügt über einen Außenkamin für kühle Abende. Ein Naturschwimmteich, begleitet von einer kleinen Holzterrasse, wird durch den Ausblick auf die Tauern bzw. Südberge eindrucksvoll abgerundet. Short Cuts: Kitzbühel, Grundstücksfläche 2.459 m², Wohnfläche 334 m², 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Blick auf den Hahnenkamm & Südberge & Wilder Kaiser, Sauna, Weinkeller, Aufzug, Schwimmteich, fußläufig ins Stadtzentrum, 2 Garagenstellplätze mit E-Tankstelle, 3 Freistellplätze, Kaufpreis auf Anfrage, HWB 55 fGEE 0,48 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen in Reith bei Kitzbühel In einer der begehrtesten Wohnlagen von Reith bei Kitzbühel präsentiert sich dieses außergewöhnliche Neubauprojekt mit lediglich vier exklusiven Wohneinheiten. Die ruhige Lage, die unmittelbare Nähe zu Kitzbühel und der eindrucksvolle Blick auf das Kitzbüheler Horn schaffen einen besonderen Rahmen für anspruchsvolles Wohnen in den Tiroler Alpen. Die großzügige Wohnung erstreckt sich mit rund 258 m² Wohn-/Nutzfläche über das 1. Obergeschoss und das Gartengeschoss. Moderne Architektur, weitläufige Raumkonzepte und eine hochwertig abgestimmte Ausstattung verbinden sich hier zu einem stilvollen und zugleich behaglichen Zuhause. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich im Obergeschoss. Klare architektonische Linien, ein eleganter Kamin und großflächige Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und öffnen den Wohnraum zur umliegenden Bergwelt. Die vorgelagerte Terrasse bietet einen beeindruckenden Blick auf das Kitzbüheler Horn und lädt dazu ein, die alpine Kulisse zu jeder Jahreszeit zu genießen. Auf dieser Ebene befindet sich auch der großzügige Masterbereich mit Ankleide und Bad en Suite. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Über die interne Treppe oder komfortabel mit dem Personenaufzug gelangt man in das Gartengeschoss. Hier stehen ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein flexibel nutzbarer Multifunktionsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Besonderen Wohnwert bieten die großzügigen Außenflächen: Rund 88,68 m² Terrassen- und Balkonflächen mit Naturstein sowie ein ca. 127,25 m² großer Garten schaffen viel Raum für entspannte Stunden im Freien – umgeben von Ruhe und der eindrucksvollen Kulisse der Kitzbüheler Alpen. Auch bei der Ausstattung setzt die Immobilie auf Qualität und Komfort. Fußbodenheizung, KNX-Smart-Home-System, Effekt-Kamin, maßgefertigte Schreinerarbeiten sowie exklusiv ausgewählte Möbel und Materialien unterstreichen den hochwertigen Charakter des Wohnkonzepts. Sämtliche Ebenen sind bequem über einen Personenaufzug miteinander verbunden, der bis in die Tiefgarage führt. Ein außergewöhnliches Detail sind die vier großzügigen Tiefgaragenstellplätze, die dieser Wohneinheit zugeordnet sind und insbesondere für Automobilliebhaber einen echten Mehrwert darstellen. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, hochwertigen Materialien, Privatsphäre und einer der gefragtesten Wohnlagen im Raum Kitzbühel macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese sehr großzügig geplante und umgesetzte Terrassenwohnung vereint einen von Innen durchdachten modernen Grundriss mit dem unverwechselbaren Charme traditioneller Tiroler Architektur von außen. In sonniger und ruhiger Lage von Reith bei Kitzbühel gelegen, bietet sich dem Eigentümer ein sensationeller Blick auf die umliegende Bergwelt. Durch die hochwertige Ausstattung ergibt sich ein tolles Wohngefühl. Das Raumkonzept umfasst drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine nach Westen ausgerichtete, teilweise überdachte Terrasse mit großem Garten- und Grünbereich. Dadurch sind entspannte Stunden im Freien garantiert. Das Hauptaugenmerk der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit riesigen Fensterfronten und gesamt über 60 m² Wohnfläche. Eintreten und Wohlfühlen - das war das Konzept der Planung. Ein wunderschöner Holz-Kaminofen mit großem Sichtfenster ist zentral im Wohnbereich eingebaut. Abgerundet wird dieses Topangebot durch die riesige Doppelgarage, mit Sport-u. Schiraum, einen Lift mit direktem Zugang zur Wohnebene, weitere Kellerräume für Technik und Waschraum, ein toller Empfangsraum im UG und die Stiege mit hochwertigem Steinboden zum Wohnbereich im 1. Stock. Die Wohnung hat eine Freizeitwohnsitzwidmung mittels rechtsgültigen Bescheid! Wohnflächen UG: Diele 11,97 m² Flur 5,73 m² EG : Diele 12,40 m² -Wohnraum/Küche 61,03 m² -Schlafzimmer 21,20 m² -Schrankraum 8,69 m² -Bad 7,00 m² -Bad 21,15 m²- Schlafzimmer 18,05 m² -WC 2,91 m² -Garderobe 7,42 m² -Abstellraum -4,01 m² (begehbarer Kleiderschrank) 21,24 m² Fläche gesamt 202,80 m² Nebenräume im UG Wirtschaftsraum 8,37 m² Abstellraum 3,92 m² Garage 52,03 m² Technik 6,74 m² Fläche gesamt 71,06 m² ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierung vereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Hinweis: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Abfalter Immo GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird nachgereicht! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Ort Reith bei Kitzbühel ist eine der begehrtesten Wohn- und Ferienlagen von Tirol. Von den Kitzbüheler Alpen umgeben, in unmittelbarer Nähe der bekannten Sport - und Freizeitdestinationen (Schwarzsee, Kitzbüheler- und Kirchberger Schigebiete etc.) bieten sich hier unzählige Möglichkeiten. Kitzbühel, die bekannte Sportstadt und Herz der Alpen, bietet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern durch die Abwechslung zwischen modernster Infrastruktur - wie Restaurants und Hotels - zu urigen Almhütten - für jeden individuelle Gestaltungsmöglichkeiten seiner Freizeit. Neben dem Hahnenkammrennen, den Kitzbüheler Open und mehreren Golfplätzen spricht ebenso die Nähe zu München, Salzburg und Innsbruck für sich.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das charmante Apartment mit entzückendem Garten liegt in absolut ruhiger Sonnenlage im Erdgeschoss eines sanierten Landhauses mit insgesamt nur drei Wohneinheiten auf dem Gelände des Kitzbühel Country Clubs. Es bietet direkten Zugang zum Clubgebäude und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Die Einrichtung ist im traditionellen Tiroler Stil gehalten und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Das Gartenapartment betreten Sie durch das Entré mit Garderobe. Von der halboffenen Küche mit hochwertigen Küchengeräten gelangen Sie in den Wohnbereich mit Esstisch und Kachelofen. Der Wohnbereich sorgt durch seine Altholzbalken an der Decke und Eichendielenboden für ein angenehmes und gemütliches Wohnambiente. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Süd-/Ost ausgerichteten Garten mit Sonnenterrasse. Der Blick auf die umliegende Bergwelt ist wahrlich atemberaubend. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC und Walk-In-Dusche komplettieren diese Gartenwohnung. Das Wohnangebot wird durch einen Carport-Stellplatz sowie einen Stellplatz im Freien und ein Kellerabteil abgerundet. Das Besondere an diesem Gartenapartment ist die Nähe zum Kitzbühel Country Club. Der KCC bietet seinen Mitgliedern das ganze Jahr alle Annehmlichkeiten eines exklusiven Clublebens mit Restaurant, SPA, Sauna & Dampfbad, Pool, Gym und tollen Events zum Networken, zur Information und Unterhaltung. Privatsphäre und hohe Sicherheit sind ein weiteres Highlight dieser Immobilie, da sich das Landhaus im Areal des Clubs befindet. HWB in Arbeit. HIGHLIGHTS Hohe Privatsphäre und Sicherheit durch Lage am Areal des KCC Sonniger Garten mit großzügiger Terrasse Traumhafte Bergblicke Sehr gute Infrastruktur und Skipisten-Nähe... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese vollmöblierte Etagenwohnung in der Gerbergasse 13 in Kitzbühel (6370) ist ab sofort verfügbar und hat eine Gesamtfläche von 80 m² bei 2 Zimmern und einem Badezimmer. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca 1.400 Euro. Zur Wohnung gehören ein Balkon mit 15 m² sowie eine Terrasse mit 10 m², außerdem steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist vollmöbliert und verfügt über eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich ist ein Kellerabteil vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eingebettet in die traumhafte Bergwelt der Kitzbüheler Alpen erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger und sonniger Wohnlage von Kirchberg in Tirol. Die Nähe zur Fleckalmbahn sowie zum Golfplatz Kitzbühel macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Natur, Sport und höchste Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Mit rund 97 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner roter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen ein. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder ein Homeoffice. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie zwei Waschbecken und bietet dadurch hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und entspannte Stunden mit beeindruckendem Alpenpanorama. Das Wohnhaus umfasst lediglich sieben Wohneinheiten und bietet dadurch ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente. Zur Wohnung gehören neben einem Tiefgaragenstellplatz und einem Freistellplatz auch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Hausverwaltung wird von einem Eigentümer innerhalb der Wohnanlage geführt, wodurch die laufenden Betriebskosten inklusive Rücklagen derzeit bei rund EUR 250,- pro Monat liegen. Da die Wohnung aktuell nicht bewohnt wird, sind in diesem Betrag keine verbrauchsabhängigen Kosten wie Heizung, Wasser oder Strom enthalten. Die Wohnung ist ausschließlich als Hauptwohnsitz nutzbar. Kaufpreis: * Wohnung: EUR 480.000,- * Tiefgaragenstellplatz: EUR 28.000,- * Freistellplatz: EUR 10.000,- Gesamtkaufpreis inklusive Stellplätze: EUR 518.000,- Der Energieausweis vom 02.08.2017 weist folgende Energiewerte auf: HWB 44 kWh/m²a, fGEE 1,05 Hinweis: Wir legen großen Wert auf eine authentische Präsentation unserer Immobilien. Die gezeigten Fotos wurden ohne KI-generierte Bildinhalte aufgenommen und zeigen den tatsächlichen Zustand der Wohnung. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Direkt im Stadtzentrum von Kitzbühel befindet sich dieses Stadthaus. Die charmante Immobilie beeindruckt durch den wundervollen Kaiserblick und sonnige, sehr zentrale Lage. Das bestehende Haus verfügt über 3 Wohnungen: EG ca. 55 m² Wohnung und ca. 20 m² Nebenräume OG ca. 50 m² Wohnung und ca. 3 m² Nebenräume DG ca. 50 m² Wohnung Kaufpreis für das Grundstück samt bestehendem Haus so wie es liegt und steht € 1.880.000, . Alternativ bieten wir die Immobilie als Neubau/Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern oder ein Wohnhaus mit 3 Einheiten mit Einrichtung um € 5.900.000, an. Bei Interesse schicken wir Ihnen sehr gerne die Pläne zu. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis sowie 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Reith verbindet diese gepflegte Maisonette alpinen Stil mit hohem Wohnkomfort und einem stimmigen Raumkonzept. Auf rund 135 m² Wohn-/Nutzfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, der Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Die maßgefertigte Holzeinbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten öffnet sich kommunikativ zum Raum – perfekt für gesellige Abende mit Familie oder Freunden nach einem Tag auf dem Golfplatz, der Skipiste oder in den Bergen. Große Glasfronten führen auf die Sonnenterrasse mit traumhaftem Blick in die Kitzbüheler Bergwelt. Der gepflegte Garten steht zur Mitbenutzung bereit und bietet zusätzlichen Freiraum. Drei stilvolle Schlafzimmer – jeweils mit Bad en Suite – schaffen Privatsphäre und Komfort auf hohem Niveau. Für entspannte Stunden sorgt die private Sauna – Ihr ganz persönlicher Wellnessbereich zuhause. Ein echtes Highlight ist die Nähe zum Golfclub Schwarzsee, einem der schönsten 18-Loch-Plätze Tirols. Die moderne Driving Range und die lange Bespielbarkeit der Anlage verlängern die Golfsaison – und nach der Runde sind Sie in wenigen Minuten wieder auf Ihrer Terrasse. Ein Kellerabteil mit Stauraum, ein Wäsche-/Trockenraum mit eigener Waschmaschine und Trockner sowie eine Gas-Fußbodenheizung unterstreichen den durchdachten Komfort. Für Ihr Fahrzeugensemble stehen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben – stilvoll eingerichtet, sofort bezugsbereit. Einziehen, ankommen, genießen – Ihr neues Zuhause in Reith erwartet Sie. Short Cuts: Reith bei Kitzbühel, Wohn-/Nutzfläche 135 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Sonnenterrasse, Sauna, in Golfplatznähe, 1 Garagenstellplatz, 2 Freistellplätze, Kaufpreis € 1.900.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Dieses charmante Landhaus liegt in absolut ruhiger und sonniger Aussichtslage am Sonnberg in Kitzbühel, einer der exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen der Region. Die Immobilie ist derzeit in zwei eigenständige Wohneinheiten jeweils mit Freizeitwohnsitzwidmung unterteilt. Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, einer Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Diese Konstellation eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl zur privaten Erholung als auch zur flexiblen Nutzung innerhalb der gesetzlichen Rahmenbedingungen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Besonders hervorzuheben ist der auf der Westseite teilweise offen gestaltete Kellerbereich, der durch seine Belichtung erhebliches Potenzial für eine Erweiterung zu zusätzlichem Wohnraum bietet. Alternativ kann das Haus ohne größeren strukturellen Aufwand auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Für die Richtigkeit der Objektdaten, insbesondere der Flächenangaben, kann keine Gewähr übernommen werden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Viel Platz & Top-Lage: Wohnung mit Wohnrecht in Kitzbühel zu verkaufen Auf der Wohnung ist ein grundbücherlich gesichertes, lebenslanges Wohnrecht zugunsten des Eigentümers (geb. 1942) eingetragen. Dieses Wohnrecht wird beim Verkauf selbstverständlich übernommen und ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Die Immobilie bietet damit eine interessante Gelegenheit für Anleger, die auf langfristige Wertentwicklung und solide Substanz setzen. Die laufenden Betriebs-, Heiz- und Rücklagenkosten werden laut schriftlicher Vereinbarung vom Verkäufer getragen. Eine Mietzinszahlung ist nicht vereinbart. Auf ca. 77 m² erwartet Sie hier ein durchdachtes Raumkonzept in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1973. Die gepflegte Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Herzstück des Objekts ist der weitläufige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bzw. zur gut ausgestatteten Küche. Neben dem hellen Wohnzimmer und der praktischen Küche, stehen zwei weitere Räume zur Verfügung ? perfekt als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein getrenntes WC sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot. Ein zweiter, kleinerer Balkon schafft zusätzlichen Freiraum an der frischen Luft. Ein eigener Garagenabstellplatz gehört ebenfalls zum Objekt Die Highlights auf einen Blick: Wohnrecht: Jetzt kaufen und auf eine langfristige Immobilienwertentwicklung setzen Helle 3,5 Zimmer Wohnung Balkon, Abstellraum & Garagenstellplatz Attraktive Umgebung: Kitzbühel punktet mit hoher Lebensqualität und die Wohnung durch ihre Top-Lage! Vielseitig: Ideal für Familien, Paare, Homeoffice-Nutzer oder Anleger Zusätzliche praktische Annehmlichkeiten wie ein Wasch- und Trockenraum, ein separater Fahrradraum sowie ein Abstellraum stehen Ihnen zur Verfügung. Der lukrative Kaufpreis bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie in einer der schönsten Regionen Österreichs zu investieren und sich durch das Wohnrecht den aktuellen Preis zu sichern. Überzeugen Sie sich selbst von diesem att... [Mehr]