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OKEigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 100m² / 3 Zimmer
€ 8.490,- / m²
#Altbau
Ein Zuhause mit Charakter — frisch renoviert, hochwertig ausgestattet, einzigartig im Flair. Diese exklusive, etwa 100 m² große Wohnung verschmilzt klassischen Wiener Altbaucharme mit elegantem Moderne-Anspruch. Sie wurde kürzlich aufwendig und mit ausgesuchten Materialien renoviert und präsentiert sich in einem Zustand, der modernen Wohnkomfort und ästhetische Grandezza in Einklang bringt. Original erhaltene Kachelöfen verleihen dem Wohnraum eine besondere, gemütliche Wärme und schaffen ein Ambiente, das sowohl traditionsbewusst als auch stilvoll wirkt. Gleichzeitig eröffnet die überraschende Klimaanlage ein völlig neues Komfortniveau. Ein Luxus, der in klassischen Altbauten selten zu finden ist. Raumaufteilung & Highlights Wohnräume & Schlafbereiche Großzügiger Wohnbereich: Eine harmonische Fläche, ideal für Wohn- und Esskombinationen sowie luftige Entfaltung. Licht, Raum und Atmosphäre gehen hier eine wunderbare Verbindung ein. Zwei stilvolle Schlafzimmer: Rückzugsorte, die Privatsphäre und Komfort zugleich bieten, inspiriert von klassischem Wiener Wohngefühl, kombiniert mit modernem Design. Elegantes Badezimmer: Attraktiv gestaltet mit hochwertiger Ausstattung. Ein Bereich, der alltägliche Routine in luxuriöse Momente verwandelt. Exklusive Ausstattung Diese Wohnung überzeugt durch Details, die man spürt: Originale Kachelöfen – sie verleihen ein einzigartiges Wohn- und Wohlfühlklima. Klimaanlage – moderner Komfort trifft historischen Altbaucharme. Attraktive Renovierung – hochwertige Materialien, durchdachte Gestaltung und stilvolle Rauminszenierung. Charaktervolle Altbauelemente kombiniert mit modernen Installationen – ein Ausdruck gehobener Wiener Wohnkultur. Eckdaten Wohnfläche: ca. 100 m²Zimmer: 3 (inkl. 2 Schlafzimmer) Badezimmer: 1Stockwerk: klassischer Altbau mit elegantem Treppenhaus Zustand: frisch renoviert mit hochwertigen Ausstattungsdetails Lage: Vienna – 9. Bezirk (Alsergrund), Altes AKHBesonderheiten: Kachelöfen, Klimaanlage, hochwertige Renovierung Diese Wohnung vereint klassische Wiener Altbauästhetik, hochwertige Modernisierungen und eine Lage, die das Leben in Wien zur täglichen Inspiration macht. Ideal für Menschen mit Anspruch an Stil, Komfort und urbaner Lebensart. Hier fühlt man sich sofort zuhause. Und bleibt gerne. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 69,28m² / 3 Zimmer
€ 20,06 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell
Helle 3-Zimmer-Gartenwohnung in schöner Lage im 21. Bezirk zu vermieten! Diese perfekte Wohnung befindet sich in schöner und zentraler Lage des 21. Wiener Gemeindebezirkes. Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Stiegenhauses. Sie betreten die Wohnung durch einen hellen Vorraum, welcher sie einerseits zur wunderschönen Wohnküche begleitet und andererseits zu den ruhigen Schlafzimmern. Ebenfalls aus dem Eingangsbereich ist das WC und das Badezimmer mit Badewanne begehbar. Der Garten dieser grandiosen Wohnung ist durch die Wohnküche begehbar und lädt sie zum Entspannen im Grünen ein. Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Der Personenaufzug garantiert barrierefreien Zugang und erleichtert Ihnen den Alltag erheblich. Die Lage der Wohnung ist ebenso überzeugend: Perfekte Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie Bahnhof und Autobahnanschluss ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien und Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus für Ihre Gesundheit, Schulen, Kindergärten, Universität und höhere Schulen für Ihre Familie sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – vom Supermarkt über die Bäckerei bis hin zum Einkaufszentrum. Raumaufteilung: Vorzimmer2 Schlafzimmer Wohnküche mit Zugang zur Loggia und Garten Bad mit Wanne, WM-Anschluss und 2 Waschbeckenseparates WCGarten Loggia Lage: Das Objekt befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk in der Brünner Straße. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die Shopping City Nord mit diversen Geschäften und Restaurants befindet sich ebenfalls in der Nähe. Zur Erholung und diversen Freizeitaktivitäten im Freien lädt die nahgelegene Neue Donau und die Donauinsel ein. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinie 26, 30, 31• Buslinie 11A, 36B• U-Bahn U6 Floridsdorf• Bahn REX1, REX2, REX3, S3Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 80m² / 3 Zimmer
€ 9,61 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell
helle sanierte 3-Zimmer Altbau-Wohnung Nähe Belvedere mit großem Balkon befristet (5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit) zu vermieten, gerne auch an Familie oder WG. Vorraum, Bad mit Badewanne und WC, 3 große Zimmer, eingerichtete Küche mit Spülmaschine und anschließendem hofseitigen Balkon (8,5m2), Fahrradabstellraum. U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
"Wohntraum im grünen 18. Bezirk"
€ 498.000,-
1180 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 6.640,- / m²
#Balkon #Garten #hell #ruhig
"Wohnjuwel im grünen Herzen des 18. Bezirks" Mitten im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk Währing erwartet Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung wurde hochwertig renoviert und besticht durch ein durchdachtes, modernes Ausstattungskonzept. Die Wohnung im Detail Edle Ausstattung vom Feinsten Das absolute Herzstück der Wohnung ist der durchgehende Fischgrät-Eichenparkett in warmem Naturton – handwerklich auf höchstem Niveau verlegt und in jedem Raum ein echter Blickfang. In Kombination mit den lichtweißen Wänden und den großzügigen Fenstern entsteht ein helles, einladendes Raumgefühl, das sofort begeistert. Wohnzimmer mit Kaminofen Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Ein eleganter Design-Kaminofen in Weiß setzt einen stilvollen Akzent und sorgt an kühlen Abenden für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre. Die großen Fenstertüren öffnen sich direkt zur Loggia und lassen das Außengrün optisch in den Wohnraum fließen. Die Loggia – Ihr grünes Wohnzimmer im Freien Die traumhafte Loggia mit Glasgeländer öffnet sich zu einem üppig begrünten Privatgarten. Blühende Glyzinien, sattgrüne Hecken und alte Bäume bilden eine natürliche Kulisse, die vollständige Privatsphäre und ein einzigartiges Naturerlebnis direkt vor der Haustür bietet. Hier beginnt und endet der Tag am schönsten. Drei lichtdurchflutete Zimmer Alle drei Zimmer sind hell und freundlich und bieten durch ihre Fenster direkten Blick ins Grüne – kein Haus, kein Straßenlärm, nur Natur. Die Zimmer sind flexibel nutzbar: als großzügiges Wohn-/Esszimmer, als Schlafzimmer oder als Arbeits- bzw. Kinderzimmer. Modernes Bad & separates WC Das neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Regendusche, hochwertigen Betonoptik-Fliesen und einem Handtuchheizkörper – zeitlos modern und komfortabel. Das separate WC ist ebenfalls hochwertig gefliest und rundet das Raumkonzept perfekt ab. Lage & Umgebung Währing ist einer der grünsten und begehrtesten Wohnbezirke Wiens – bekannt für seine villenartigen Straßenzüge, den Türkenschanzpark und die lebendige Nachbarschaft rund um den Kutschkermarkt. • Unmittelbare Nähe zu Parks und Grünflächen • Bestens versorgt – Nahversorger, Markt und Restaurants fußläufig erreichbar • Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) • Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung • Medizinische Versorgung und Apotheken in der Nähe Das macht diese Wohnung einzigartig Fischgrät-Parkett, Kaminofen, Loggia mit Gartenpanorama – hier lebt man in Wien auf höchstem Niveau. Diese Wohnung verbindet hochwertige Sanierung mit naturnahem Wohnen auf eine Weise, die auf dem Wiener Immobilienmarkt selten zu finden ist. Wer Qualität, Ruhe und Schönheit sucht, hat hier alles unter einem Dach. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Berufstätige, die das Beste aus zwei Welten wollen: die Lebendigkeit Wiens und die Stille des Grünen. Richtpreis: € 498.000, *) • ) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch die Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <2.750m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 56,83m² / 2 Zimmer
€ 6.669,01 / m²
Hochwertiges Anlage- & Wohneigentum nahe Wien Mitte: Vollsaniert & Bezugsbereit! Objektbeschreibung Investieren Sie in eine der wertstabilsten Lagen Wiens! Diese vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Bezirk (Landstraße) bietet die seltene Kombination aus modernem Erstbezug-Standard und dem begehrten Flair eines Wiener Altbaus. Gelegen im 4. Stock eines sehr gepflegten Hauses, überzeugt dieses Objekt durch seine absolute Ruhelage und eine Lichtdurchflutung, die man nur in den oberen Etagen findet. Da das Haus über keinen Lift verfügt, profitieren Sie hier von dauerhaft niedrigen Betriebskosten – ein massiver Vorteil für die Rendite oder Ihre private Kalkulation. Ausstattung für gehobene Ansprüche: Wohngefühl: Repräsentative Flügeltüren und frisch verlegter, edler Parkettboden. Technik auf Neuniveau: Komplette Sanierung der Leitungen, Elektrik und Fenster – hier stehen keine Investitionen mehr an. Küche: Die moderne Einbauküche wurde von den aktuellen Mietern eingebaut und ist bereits perfekt eingepasst. Eine Ablösevereinbarung ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte, schlüsselfertige Übernahme. Bad & Wellness: Zeitloses Design mit praktischer Dusche und hochwertigen Sanitärelementen. Energie: Sparsame Gas-Brennwerttherme für niedrige Heizkosten. Lage: Die Lebensader U3 direkt vor der Tür Die Lage ist das schlagende Argument für jeden Käufer: Perfekte Vernetzung: In wenigen Gehminuten zur U3 und zum Bahnhof Wien Mitte (CAT, S-Bahn, U4). Der Stephansplatz ist nur 2 Stationen entfernt. Urbaner Lifestyle: Rochusmarkt, Landstraßer Hauptstraße und „The Mall“ bieten erstklassiges Shopping und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung. Eckdaten: Wohnfläche: 56,83 m² | 2 Zimmer Etage: 4 (Top-Lichtverhältnisse, kein Lift) Kaufpreis: € 379.000,-Die Wohnung ist derzeit noch für Brutto € 800,- vermietet! Der Mietvertrag läuft in einem Jahr aus. Ihr Vorteil: Diese Wohnung ist ideal für Anleger (hervorragende Vermietbarkeit durch U3-Nähe) oder urbane Singles/Paare, die ein bezugsfertiges Zuhause ohne Sanierungsstress suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit in einer der gefragtesten Zonen der Stadt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf www.damar.at oder auf Instagram und Facebook DAMAR REAL ESTATE e.U. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.damar.at/datenschutzinformation zu finden. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen und familienfreundlichen Nachbarschaft zu werden. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum für ihre Träume, Erlebnisse und Erinnerungen. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 70,19m² / 3 Zimmer
€ 2.863,66 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Diese unbefristet vermietete Immobilie in der Hirschengasse ist ein Zukunftsinvestment in den 6. Bezirk. Dieses ca. 70 m² große Objekt liegt im 2. Obergeschoss eines schicken Altbaus aus der Biedermeierzeit. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - Küche mit Duschgelegenheit, Flur, Kabinett, 2 Zimmer, Dusche/WC - Gasheizung - Aufzug vorhanden - Kellerabteil vorhanden mit ca. 2 m² Größe - unbefristet vermietet (keine Eigennutzung möglich; Mietvertrag aus dem Jahr 1969) - derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 89,82 (Betriebskosten nicht inkludiert) Der Mindestkaufpreis für dieses in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumsobjekt beträgt Euro 201.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Im selben Objekt bieten wir fünf weitere Einheiten an. Für Details stehen wir gerne zur Verfügung! Weiterführende Informationen, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten inkl. Fotos des Objekts erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1230 Wien
1230 Wien / 72m² / 3 Zimmer
€ 22,53 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert
Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, helle 3-Zimmer-Wohnung im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses im 23. Wiener Gemeindebezirk (Liesing). Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung sowie die freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Sie wird vollmöbliert übergeben – ganz ohne Ablöse – und ist somit sofort bezugsbereit. Details zur Wohnung: • Wohnfläche: 72 m² • Balkon: ca. 8 m² • 3 Zimmer • 6. Stock mit Lift • Vollmöbliert (ohne Ablöse) • Heller Balkon mit angenehmem Ausblick • Moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten • Badezimmer und separates WC • Kellerabteil vorhanden Die hochwertige Einbauküche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Geräte für den Alltag. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage. • S-Bahn-Station Atzgersdorf: ca. 1 Gehminute • Buslinien 64A, 58A, 58B: ebenfalls in ca. 1 Gehminute erreichbar • Buslinie 62A: ca. 7 Gehminuten entfernt Somit ist eine optimale öffentliche Anbindung in alle Richtungen gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Miete: Gesamtmiete: € 1.622,- Fazit: Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine sofort bezugsfertige, moderne Wohnung in ausgezeichneter Lage mit perfekter Verkehrsanbindung suchen. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 45,74m² / 2 Zimmer
€ 6.099,69 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #ruhig
Hainburger Straße Dieses prachtvolle Zinshaus aus der Jahrhundertwende liegt in einer beliebten Wohnlagen des 3. Wiener Bezirks und fasziniert durch seinen authentischen Altbaucharme sowie eine Vielzahl an stilprägenden architektonischen Details. Die Liegenschaft umfasst fünf klassische Regelgeschosse und zwei ausgebaute Dachgeschosse. Im Zuge der Dachgeschossentwicklung wurden nicht nur neue Wohneinheiten geschaffen, sondern auch die Allgemeinflächen modernisiert und ein Personenlift eingebaut. Der besondere Charakter des Hauses zeigt sich sowohl in der elegant gegliederten Stuckfassade als auch im Inneren: fein gearbeitete Messinggeländer, historische Treppenhäuser und stilvolle Kronleuchter verleihen dem Gebäude eine außergewöhnliche Ausstrahlung. Die Lage Wer urbanes Leben mit Komfort, praktischer Infrastruktur und hoher Lebensqualität verbinden möchte, ist hier genau richtig. In der direkten Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Schulen, Ärzte, Cafés und eine Postfiliale sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz ist nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie in weniger als 10 Minuten direkt ins Stadtzentrum (Stephansplatz). Weitere Anbindungen bieten die Buslinie 4A, die Nightline N29 sowie der Internationale Busbahnhof Erdberg, der in nur zwei Stationen erreichbar ist. Über die Autobahn A4 gelangen Sie rasch zum Flughafen Wien-Schwechat – ideal für Vielreisende. Neben urbanem Komfort überzeugt die Umgebung auch durch ihre Nähe zur Natur: Der Donaukanal und der weitläufige Grüne Prater sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Erholungsraum direkt in der Stadt. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Die Wohnung - Top 7Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für anspruchsvolle Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben ist der Eigengarten im ruhigen Innenhof, der durch eine Treppe zu erreichen ist und dieses Objekt zu einem Ort der Ruhe und Entspannung macht. Die Lage Die Gegend um den Kardinal-Nagl-Platz herum, wurde letztes Jahr durch die umfangreichen Sanierungsarbeiten des Parkes massiv aufgewertet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Schulen, Ärzte, Apotheken und eine Postfiliale. Auch das kulinarische Angebot lässt keine Wünsche offen: Ob traditionelle Österreichische Küche, oder ein vielfältiges Angebot an internationalen Lokalen, für jeden ist etwas dabei. Die Ubahn-Station Kardinal-Nagl-Platz befindet sich direkt vor dem Haus. Mit der U3 gelangen Sie in weniger als 10 Minuten zum Stephansplatz. Darüber hinaus fahren die Buslinie 4A, sowie die Nightline N29 in weniger als 5 Minuten Reichweite. Der internationale Busbahnhof "Erdberg" ist nur 2 Stationen entfernt, und dank der Autobahnauffahrt auf die A4 gelangt man in etwa 15 Minuten zum Flughaften "Schwechat". Auch Naturliebhaber kommen nicht zu kurz: Sowohl der Donaukanal als auch der grüne Prater sind fußläufig zu erreichen. Das Haus Dieses prachtvolle Zinshaus aus der Jahrhundertwende begeistert sowohl von außen, als auch von innen mit zahlreichen architektonischen Elementen, wie beispielsweise einer gegliederten Stuckfassade, Detailverliebten Messinggeländern und prachtvollen Kronleuchtern im Stiegenhaus. Die Liegenschaft besteht aus 5 Regelgeschossen und 2 ausgebauten Dachgeschossen. Im Rahmen des Dachgeschossausbaues wurde ein Personenlift eingebaut und die Allgemeinflächen saniert. Der historische Charakter des Hauses wurde dennoch gut erhalten. Ein Highlight des Hauses sind die komplett trockenen Kellerabteile, welche für das Baujahr eine Seltenheit darstellen. Zudem gibt es eine überdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof und einen Waschraum, der allen Eigentümern zur Verfügung steht. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Rumpf, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Klinik <75m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <150m Universität <950m Höhere Schule <425m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <375m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <100m Polizei <350m Verkehr Bus <75m U-Bahn <25m Straßenbahn <600m Bahnhof <50m Autobahnanschluss <975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
Schmuckstück im Herzen des 5. Bezirks ? Stilvolle 3?Zimmer Wohnung mit perfekter Stadtlage
€ 380.000,-
1050 Wien / 75m² / 2 Zimmer
€ 5.066,67 / m²
#hell #ruhig
Schmuckstück im Herzen des 5. Bezirks ? Stilvolle 3? Zimmer Wohnung mit perfekter Stadtlage Diese außergewöhnliche 3? Zimmer? Wohnung präsentiert sich als seltene Gelegenheit im begehrten 5. Bezirk. Ein elegantes Zuhause, das Komfort, Ruhe und urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Die ca. 75 m² bieten eine harmonische Kombination aus hellem Wohnbereich, separater Küche, zwei ruhigen Schlafzimmern und einem modernen Bad mit getrenntem WC. Die Wohnung präsentiert sich gepflegt, ruhig gelegen und mit einem klaren, angenehmen Grundriss, der sofort ein hochwertiges Wohnambiente vermittelt. Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf Stil, Komfort und eine solide, wertbeständige Immobilie legen. Lage ? Urban, lebendig und perfekt angebunden Die Umgebung zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des 5. Bezirks. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, befindet sich in unmittelbarer Nähe: - Supermärkte (Billa, Spar, Hofer) wenige Gehminuten - Öffentliche Verkehrsmittel: U4, U1, 12A, 14A, 59A ? schnelle Verbindung in die Innenstadt - Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung - Cafés, Restaurants, Bäckereien ? typisches Wiener Grätzl? Feeling - Margaretenplatz & Schlossquadrat ? charmante Lokale und gemütliche Plätze - Naschmarkt in kurzer Distanz Eine Lage, die sowohl urbanen Komfort als auch hohe Lebensqualität bietet. Fazit Ein echtes Schmuckstück im 5. Bezirk ? ideal als Eigenheim oder wertbeständige Investition. Seltene Gelegenheit in dieser Größe und Lage. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Mst.in Ebru Akdogan unter der Telefonnummer [Tel] der per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt &... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien, Weinberge Wien Mauer / 71,29m²
€ 4.194,14 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
FAST FACTS: EIGENTUM | Neubau | 1200 | 1.Stock | Wohnfläche rund 71,29 m² | Loggia rund 16,53 m² | Küche - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer | Badezimmer mit Badewanne & separate Toilette | Abstellraum & Kellerabteil | Sanierungsbedürftig | Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia, die viel Potenzial für alle bietet, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss mit hellen Wohnräumen und einer weitläufigen Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Direkt im Vorraum der Wohnung befindet sich die Küche, sowie separate Toilette und ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot zusätzlich. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Loggia und die zwei Schlafzimmer - ideal für Familien mit Kindern oder Paare mit Home Office Bedarf. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigem Zustand angeboten! Highlights: Neubau mit Baujahr 1967 Großzügige Loggia mit rund 16 m² Zwei Schlafzimmer Separate Toilette & Badezimmer mit Badewanne Zentralheizung (Gas) Bei der Liegenschaft ist ein Dachgeschossausbau vorgesehen. Der Käufer nimmt zur Kenntnis, dass es im Zuge der Bauarbeiten zu vorübergehenden Beeinträchtigungen kommen kann und dies bei seiner Kaufentscheidung zu berücksichtigen ist. Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 53m² / 2 Zimmer
€ 5.283,02 / m²
#ruhig
Willkommen in einer wunderschönen Wohnung mit moderner Renovierung! Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, eine Küche, einen Ruhebereich und einen Schlafbereich sinnvoll zu platzieren! Die Wohnung ist renoviert. Die Wohnung ist vermietet ( bis 2029). Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 53 m2, die Wohnung befindet sich im EG mit eigenem Strassenzugang. Generell ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer WCAlso Keller. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 94m² / 3,5 Zimmer
€ 4.680,85 / m²
Die Wohnung Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und bereits vermietete Eigentumswohnung (Brutto Monatsmieteinnahme 1400 € inkls BK und Ust, Mietvertrag folgt) in sehr guter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Auf rund 94 m² Wohnfläche bietet die Wohnung 3,5 Zimmer und eine funktionale Raumaufteilung. Aufgrund der bestehenden Vermietung richtet sich das Angebot insbesondere an Anleger und Investoren. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über großzügige Wohnräume, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit WC. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, Zentralheizung und ein Personenaufzug ergänzen die Ausstattung. Laut Objektunterlagen befindet sich die Wohnung in absoluter Ruhelage und bietet Stadtblick. Eckdaten Wohnfläche: ca. 94 m²Zimmer: 3,5Badezimmer: 1WC: 1Abstellraum: 1Nutzungsart: Wohnen / Anlage Zustand: gepflegt Heizung: Zentralheizung Befeuerung: Elektro Lift: Personenaufzug Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis: € 440.000,00Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. Barauslagen und Beglaubigungen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kontakt Albert Bangiev ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
