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#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Der Kaufpreis dieser Immobilie ist um drei Jahresmieten reduziert, was bedeutet, dass der aktuelle Eigentümer nach Verkauf drei Jahre als Mieter die Immobilie bewohnen wird. Die Reduktion berechnet sich wie folgt: Miete inkl. Betriebskosten € 1.500,00 / Monat, somit ergibt sich eine Jahresmiete inkl. Betriebskosten von € 18.000,00, laut MRG drei Jahre Mietdauer, somit insgesamt € 54.000,00 welcher vom ursprünglichen Kaufpreis von € 439.000,00 abgezogen wird. Der Vorteil: KP.: € 385.000,00 für eine wunderschöne hochwertige drei Zimmer Wohnung Die Miete von drei Jahren wurde schon im Voraus bezahlt, kein Mietausfall Geringere Nebenkosten beim Erwerb Gesicherte Mietdauer drei Jahre ZUR INFO !! Jeder private Käufer der angebotenen Immobilie erspart sich ab 01.07.2024 die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe bis max. 2,3% des Kaufpreises, allerdings nur bei Deckung des eigenen Wohnbedarfs. Willkommen in der charmanten Stadt Wattens in Tirol, wo Sie die perfekte Mischung aus Natur, Kultur und modernem Stadtleben finden. Hier, in einer der begehrtesten Gegenden von Wattens, haben wir eine schöne, moderne Wohnung mit 3 Zimmern und einer Fläche von 88m² zuzüglich einer 12m² lichtdurchfluteten Loggia für Sie im Angebot. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel, das Sie nicht verpassen sollten! Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend von Wattens und ist ideal für alle, die nach einem ruhigen und doch gut angebundenen Zuhause suchen. Der Bus, der Autobahnanschluss und der Bahnhof sind alle in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine bequeme und schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Sehenswürdigkeiten. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die atemberaubende Landschaft von Tirol erkunden möchten, diese Wohnung ist der perfekte Ausgangspunkt. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und geräumigen Wohnbereich begrüßt, der mit hochwertigen Materialien und modernem Design ausgestattet ist. Die große Fensterfront in der Loggia sorgt für viel natürliches Licht und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die offene neue moderne Küche ist mit allen hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Unterhalten. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und köstliche Mahlzeiten für Ihre Lieben zubereiten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die beide geräumig und lichtdurchflutet sind. Das Hauptschlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer kann als Gästezimmer, Home-Office oder Kinderzimmer genutzt werden - die Möglichkeiten sind endlos. Das Highlight dieser Wohnung ist jedoch die Loggia, die einen zusätzlichen Raum bietet. Hier können Sie einen entspannten Nachmittag mit Freunden und Familie verbringen. Zubehör: gemütliche Loggia, 1 Autoabstellplatz in der Garage, Keller, Dachbodenabteil Extras: Trockenräume, Radabstellplätze, viele Besucherparkplätze Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. In der Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie z.B. einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten. Für alle, die gerne einkaufen, gibt es Supermärkte und Einkaufszentren in der Nähe. Und für diejenigen, die gerne frisches Brot und Gebäck genießen, gibt es eine Bäckerei gleich um die Ecke, wo Sie täglich frische Backwaren erhalten. Diese Immobilie ist perfekt für junge Familien, Paare oder Singles, die ein komfortables und modernes Zuhause in einer der schönsten Gegenden von Wattens suchen. Mit der Natur vor der Haustür und allen Annehmlichkeiten in der Nähe bietet diese Wohnung das Beste aus beiden Welten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind sicher, dass Sie von dieser einzigartigen Wohnung begeistert sein werden! Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der clever & smart immo gmbh, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in sehr zentraler, jedoch ruhiger Lage in Wattens. Das Wohnhaus bietet dem Käufer verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie z. B Vermietung beider Wohneinheiten zur Kapitaleinlage, als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 155,56 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Die beiden Wohnungen (3,5 Zimmer) sind bis auf ein paar Kleinigkeiten gleich geschnitten. Wohnraumaufteilung Erdgeschoss mit ca. 77,78 m²: -Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit ca. 21,97 m² -Schlafzimmer mit ca. 13,36 m² -Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit ca. 14,35 m² -Küche mit Essbereich mit ca. 13,36 m² -Badezimmer mit Fenster, Wanne und WC mit ca. 6,66 m² -Flurbereich mit ca. 8,08 m² Über eine Außentreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 77,78 m² welche einen großzügigen, sonnigen Balkon besitzt. Das Objekt wird mittels Erdgas beheizt (Fußbodenheizung). Es besteht die Möglichkeit an die Fernwärme anzuschließen. Darüber hinaus stehen Ihnen noch der Kellerabteil und der Dachbodenbereich als Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Der Garten des Hauses bietet Platz zur Entspannung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sehr gerne jederzeit zur Verfügung! Selbstverständlich können wir auch einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren auch sehr gerne an den Wochenenden. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Bitte um Beachtung: Aufgrund der Vielzahl der Anfragen können vorerst nur Anfragen per Mail beantwortet werden, SMS und Whats App werden nicht beantwortet! Hier gelangen in sehr guter Lage von Wattens 22 Einheiten - 2 Zimmer Wohnungen und 11 Einheiten 3 Zimmer Wohnungen in ERSTBEZUG zur Vermietung. Daten Gebäude: Baujahr: 2000 Erweiterung: 2012 Ausbau der Wohnungen: 2024 Objektbeschreibung: Das Quartier wurde als multifunktionelles Gebäude mit unterschiedlichsten Inhalten konzipiert: touristische Nutzung (Hotel) Gesundheit (Ärzte) Büros Wohnen Kinderbetreuung Im Untergeschoß befindet sich die Tiefgarage: ca. 150 Autoabstellplätze Fahrradtresor, welcher nur mittels Zugangschip öffenbar ist Ein entsprechendes Ladeangebot für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls enthaltenzugeordnete Abstellräumlichkeiten zu Mieteinheiten Südlich des Gebäudekomplexes befindet sich ein Freiparkplatz: ca. 180 Stellplätze, welcher lt. derzeitigem Stand (Änderungen vorbehalten) für Besucher in der ersten Stunde gratis Parken ermöglicht. Dauerparkplätze für Mieter zu günstigen Konditionen (Angaben laut derzeitigem Stand) TG = € 80.- netto, zzgl. MwSt. und BK AAP = € 40.- netto, zzgl. MwSt. und BKSchnellladeangebot für Elektrofahrzeuge Die Mieter profitieren auch von einem Paketservice: Station (z.B. Myflexbox), welche sich direkt auf dem Gelände befindet Beheizung des Gebäudes: Fernwärmenetz bzw. über die neu installierte Kälte-/Klimaanlage, welche im Sommer das Gebäudeinnere auf angenehme Temperatur kühlt und im Winter zusätzlich zur Beheizung verwendet werden kann Diese Kühlung wird auch in einer reduzierten Variante bei den Wohnungen eingesetzt. Bitte beachten Sie, die Betriebskosten sind vorab nur grob geschätzt und hängen natürlich auch stark von der Nutzung der Kühlung/Heizung ab! Nachhaltige Nutzung: auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert. Der produzierte Strom kann dann, abhängig von der Verfügbarkeit, von den Mietern, vergünstigt bezogen werden. Die Abrechnung des Stroms erfolgt generell über geeichte Sub-Zähler über die Hausverwaltung im Rahmen der ordentlichen Gebäudeverwaltung. In gleichem Maße kann bei Bedarf auch das Elektrotanken unkompliziert über dieses Service abgerechnet werden. Fassadenbegrünung: sehr nachhaltig – bei Wohnungen werden im Abstand von 50 cm Stahlseile gespannt und begrünt – jede Wohnung bekommt einen Balkon, Jalousien. Abgerundet wird das Quartierservice durch: Carsharing, wodurch die Flexibilität auch ohne eigenen PKW gewährleistet ist. Die Nordwest ausgelegte Wohnung besteht aus: Garderobe Wohnen/Kochen/Essen Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss1 Schlafzimmer Balkon Im Mietpreis enthalten: Einbauküche mit Geräten, auch Geschirrspüler Kellerabteil Bad mit Spiegelschrank und Duschtrennwand Warmwasseraufbereitung: Dezentral ( E-Boiler) Dadurch werden unnötig lange Wasserwege vermieden, die hohe Wasserkosten bzw. erhebliche Wärmeverluste einer Heißwasserzirkulation verursachen Beheizung: Die Wärmeabgabe erfolgt über Unterflurkonvektoren oder über Splittgeräte (Heizung/Kühlung) Klingelanlage: Türklingel Wohnungseingang Gegensprechanlage mit Videofunktion Türöffner Hauseingang TV: Anschluss über Kabelanbindung Hinweis: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. In jeder Wohneinheit sind runde Stützsäulen aus Beton vorhanden! ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierung der Mietevereinbart werden können. Whats App und SMS Nachrichten werden ausnahmslos nicht bearbeitet und beantwortet! Bei Fragen stehe ich gerne telefonisch zur Verfügung. Um einen Termin zu vereinbaren senden Sie mir bitte eine Anfrage (Anbieter kontaktieren) zu dem Objekt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen zum Angebot einer zentralen Wohnung in Wattens mit Balkon, Küche und Tiefgaragenplatz! Diese Wohnung ist ein perfektes Zuhause für jeden, der in der Nähe aller Annehmlichkeiten wohnen möchte, aber dennoch ein ruhiges Zuhause haben möchte. Die Wohnung ist schön hell und verfügt über einen geräumigen Balkon, der sich perfekt für entspannte Abende oder ein Sonnenbad eignet. Die Küche ist modern und gut ausgestattet, was das Kochen zum Vergnügen macht. Ein zusätzlicher Vorteil ist der Tiefgaragenplatz, der für einen Aufpreis erhältlich ist. Sie müssen sich also keine Sorgen um das Parken machen und können jederzeit sicher nach Hause kommen. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, die es Ihnen ermöglicht, alle Annehmlichkeiten bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind alle in unmittelbarer Nähe. Insgesamt ist diese Wohnung eine großartige Gelegenheit für jeden, der ein komfortables Zuhause in einer großartigen Lage sucht. Verpassen Sie nicht die Chance, diese schöne Wohnung zu besichtigen und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause!... [Mehr]

#Büro

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hoch über dem Inntal! Dieses einzigartige Naturjuwel liegt auf 1.120 Meter Seehöhe am Wattenberg und überzeugt durch den atemberaubenden Panoramablick über das gesamte Tal. Das knapp 1.000 m² große Grundstück ist als vorletztes in einer Sackgasse gelegen und befindet sich darauf ein uriges Tirolerhaus, welches mit viel Liebe zum Detail und zur Handwerkskunst errichtet und gestaltet wurde. Das Haus besteht insgesamt aus drei Etagen. Durch die Hanglage hat jedes Geschoss ausreichend Belichtung. Im Untergeschoss befinden sich zwei Garagen, einige Kellerräume sowie der Technikraum mit einer Ölheizung. Im Erdgeschoss liegt der Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzecke und einem Kachelofen, separater Küche mit angrenzender Stube und Blick auf die Bergwelt. Ein Kinderzimmer und ein Büro sowie eine Gäste-Toilette befinden sich ebenfalls hier. Zwei große Terrassen, der Balkon und der Garten sind von dieser Ebene zu erreichen. Im Dachgeschoss stehen zwei übergroße Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Ein großzügiger Balkon bietet Ihnen auch hier einen fantastischen Ausblick. Das Haus ist in sehr gepflegtem Zustand und auch die im Betrieb befindliche Ölheizung wurde ständig gewartet und läuft einwandfrei. Zusätzlich ist eine Photovolatik-Anlage auf dem Dach vorhanden. Ein Haus in dieser einzigartigen Umgebung kann als wirkliche Rarität bezeichnet werden und bietet seinen zukünftigen Eigentümern höchste Lebensqualität. Verfügbar ab 01.10.2024 Energiedaten in Arbeit... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hoch über dem Inntal! Dieses einzigartige Naturjuwel liegt auf 1.120 Meter Seehöhe am Wattenberg und überzeugt durch den atemberaubenden Panoramablick über das gesamte Tal. Das knapp 1.000 m² große Grundstück ist als vorletztes in einer Sackgasse gelegen und befindet sich darauf ein uriges Tirolerhaus, welches mit viel Liebe zum Detail und zur Handwerkskunst errichtet und gestaltet wurde. Das Haus besteht insgesamt aus drei Etagen. Durch die Hanglage hat jedes Geschoss ausreichend Belichtung. Im Untergeschoss befinden sich zwei Garagen, einige Kellerräume sowie der Technikraum mit einer Ölheizung. Im Erdgeschoss liegt der Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzecke und einem Kachelofen, separater Küche mit angrenzender Stube und Blick auf die Bergwelt. Ein Kinderzimmer und ein Büro sowie eine Gäste-Toilette befinden sich ebenfalls hier. Zwei große Terrassen, der Balkon und der Garten sind von dieser Ebene zu erreichen. Im Dachgeschoss stehen zwei übergroße Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Ein großzügiger Balkon bietet Ihnen auch hier einen fantastischen Ausblick. Das Haus ist in sehr gepflegtem Zustand und auch die im Betrieb befindliche Ölheizung wurde ständig gewartet und läuft einwandfrei. Zusätzlich ist eine Photovolatik-Anlage auf dem Dach vorhanden. Ein Haus in dieser einzigartigen Umgebung kann als wirkliche Rarität bezeichnet werden und bietet seinen zukünftigen Eigentümern höchste Lebensqualität. Verfügbar ab 01.10.2024 Energiedaten in Arbeit Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zum Verkauf angebotenen Doppelhaushälften befinden sich in einer Wohnanlage bestehend aus drei neuen Häusern, welche harmonisch in das Wohngebiet eingefügt wurden. Die architektonische Gestaltung der Doppelhäuser wie auch die Anordnung der hellen Räumlichkeiten spiegeln den heutigen Zeitgeist und lassen keine Wünsche offen. In bautechnischer Hinsicht entspricht die Ausführung dem letzten Stand der Technik, es wurden nur hochwertige Baustoffe und Materialien ausgewählt und professionell verbaut. So zum Beispiel die Kellerräume in Stahlbeton-Massivbauweise, die Außenwände und Geschoßdecken als Holzmassivwände und Holzmassivdecken, Heizung und Warmwasser über Fernwärme Wattens, Raumlüftung, Beschattung, Fenster und Balkontüren mit Dreischeiben-Isolierverglasung in Holz-Alu usw., weitere Ausführungsdetails entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Jede dieser sechs Doppelhaushälften erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt im Erdgeschoss über einen hellen Koch-Ess-Wohnraum mit raumhohen Fenstern und Innentüren und Zugang zu Terrasse und Garten, einer Garderobe/Arbeitszimmer und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss angekommen finden Sie zwei helle Schlafzimmer mit Balkon, ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschtisch sowie ein WC. Alle Räume erreichen Sie vom Gang aus und sind zentral begehbar. Des Weiteren ist einer jeden Einheit ein Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenabstellplatz zugeordnet. ANGABEN ZUM HAUS B1 : Dieses Haus mit 3,5 Zimmern verfügt über eine Nutzfläche von 80,92 m² zuzüglich einer Restfläche von 2,40 m² unter der Treppe. Eine schöne Terrasse mit 8,36 m² und ein Garten mit 70,72 m² sind dieser Doppelhaushälfte zugeordnet. Im Obergeschoss hat jedes Zimmer einen Zugang zum 22,27 m² großen Balkon. Des Weiteren gibt es einen Abstellraum mit 4,60 m² im Untergeschoss sowie einen Tiefgaragenabstellplatz im Wert von 28.000,00 Euro, welcher allerdings nicht im Kaufpreis enthalten ist. Es besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen KFZ-Abstellplatz im Freien für 14.000,00.- Euro zu erwerben. Etwas südwestlich vom Zentrum der Marktgemeinde Wattens wurde diese Wohnhausanlage bestehend aus 3 Doppelhäusern errichtet. Die Einheiten liegen auf einer leichten Anhöhe und sind nach Westen ausgerichtet. Aufgrund der zentralen Lage sind Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Bars sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf in nächster Nähe bzw. fußläufig erreichbar. Die Gemeinde Wattens mit knapp 8200 Einwohnern liegt etwa 17 km östlich von der Stadt Innsbruck entfernt und ist in alle Richtungen hervorragend angeschlossen. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Franz Schober E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zum Verkauf angebotenen Doppelhaushälften befinden sich in einer Wohnanlage bestehend aus drei neuen Häusern, welche harmonisch in das Wohngebiet eingefügt wurden. Die architektonische Gestaltung der Doppelhäuser wie auch die Anordnung der hellen Räumlichkeiten spiegeln den heutigen Zeitgeist und lassen keine Wünsche offen. In bautechnischer Hinsicht entspricht die Ausführung dem letzten Stand der Technik, es wurden nur hochwertige Baustoffe und Materialien ausgewählt und professionell verbaut. So zum Beispiel die Kellerräume in Stahlbeton-Massivbauweise, die Außenwände und Geschoßdecken als Holzmassivwände und Holzmassivdecken, Heizung und Warmwasser über Fernwärme Wattens, Raumlüftung, Beschattung, Fenster und Balkontüren mit Dreischeiben-Isolierverglasung in Holz-Alu usw., weitere Ausführungsdetails entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Jede dieser sechs Doppelhaushälften erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt im Erdgeschoss über einen hellen Koch-Ess-Wohnraum mit raumhohen Fenstern und Innentüren und Zugang zu Terrasse und Garten, einer Garderobe/Arbeitszimmer und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss angekommen finden Sie zwei helle Schlafzimmer mit Balkon, ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschtisch sowie ein WC. Alle Räume erreichen Sie vom Gang aus und sind zentral begehbar. Des Weiteren ist einer jeden Einheit ein Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenabstellplatz zugeordnet. ANGABEN ZUM HAUS A1 : Dieses Haus mit 3,5 Zimmern verfügt über eine Nutzfläche von 99,53 m² zuzüglich einer Restfläche von 2,89 m² unter der Treppe. Eine große Terrasse/Balkon mit 25,81 m² und ein Garten/Böschung mit 109,91 m² sind dieser Doppelhaushälfte zugeordnet. Im Obergeschoss hat jedes Zimmer einen Zugang zum 25,42 m² großen Balkon. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, das große Zimmer in 2 Kinderzimmer zu teilen. Des Weiteren gibt es einen Abstellraum mit 4,80 m² im Untergeschoss sowie einen Tiefgaragenabstellplatz im Wert von 28.000,00 Euro, welcher allerdings nicht im Kaufpreis enthalten ist. Es besteht auch die Möglichkeit, einen zusätzlichen KFZ-Abstellplatz im Freien um 14.000,00 Euro zu erwerben. Etwas südwestlich vom Zentrum der Marktgemeinde Wattens wurde diese Wohnhausanlage bestehend aus 3 Doppelhäusern errichtet. Die Einheiten liegen auf einer leichten Anhöhe und sind nach Westen ausgerichtet. Aufgrund der zentralen Lage sind Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Bars sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf in nächster Nähe bzw. fußläufig erreichbar. Die Gemeinde Wattens mit knapp 8200 Einwohnern liegt etwa 17 km östlich von der Stadt Innsbruck entfernt und ist in alle Richtungen hervorragend angeschlossen. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Franz Schober E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zum Verkauf angebotenen Doppelhaushälften befinden sich in einer Wohnanlage bestehend aus drei neuen Häusern, welche harmonisch in das Wohngebiet eingefügt wurden. Die architektonische Gestaltung der Doppelhäuser wie auch die Anordnung der hellen Räumlichkeiten spiegeln den heutigen Zeitgeist und lassen keine Wünsche offen. In bautechnischer Hinsicht entspricht die Ausführung dem letzten Stand der Technik, es wurden nur hochwertige Baustoffe und Materialien ausgewählt und professionell verbaut. So zum Beispiel die Kellerräume in Stahlbeton-Massivbauweise, die Außenwände und Geschoßdecken als Holzmassivwände und Holzmassivdecken, Heizung und Warmwasser über Fernwärme Wattens, Raumlüftung, Beschattung, Fenster und Balkontüren mit Dreischeiben-Isolierverglasung in Holz-Alu usw., weitere Ausführungsdetails entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Jede dieser sechs Doppelhaushälften erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt im Erdgeschoss über einen hellen Koch-Ess-Wohnraum mit raumhohen Fenstern und Innentüren und Zugang zu Terrasse und Garten, einer Garderobe/Arbeitszimmer und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss angekommen finden Sie zwei helle Schlafzimmer teilweise mit Balkon, ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschtisch sowie ein WC. Alle Räume erreichen Sie vom Gang aus und sind zentral begehbar. Des Weiteren ist einer jeden Einheit ein Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenabstellplatz zugeordnet. ANGABEN ZUM HAUS C2 : Dieses Haus mit 3,5 Zimmern verfügt über eine Nutzfläche von 85,63 m² zuzüglich einer Restfläche von 2,33 m² unter der Treppe. Eine Terrasse mit 5,58 m² und ein schöner Garten mit 82,21 m² sind dieser Doppelhaushälfte zugeordnet. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die Garderobe / Büro im Eingangsbereich zu einem zusätzlichen Kinderzimmer umzufunktionieren. Im Obergeschoss hat eines der beiden Schlafzimmer einen Zugang zum 5,39 m² großen Balkon. Des Weiteren gibt es einen Abstellraum mit 4,60 m² im Untergeschoss sowie einen Tiefgaragenabstellplatz im Wert von 28.000,00 Euro, welcher allerdings nicht im Kaufpreis enthalten ist. Es ist auch möglich, einen weiteren KFZ-Abstellplatz im Freien für 14.000,00.- Euro zu erwerben. Etwas südwestlich vom Zentrum der Marktgemeinde Wattens wurde diese Wohnhausanlage bestehend aus 3 Doppelhäusern errichtet. Die Einheiten liegen auf einer leichten Anhöhe und sind nach Westen ausgerichtet. Aufgrund der zentralen Lage sind Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Bars sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf in nächster Nähe bzw. fußläufig erreichbar. Die Gemeinde Wattens mit knapp 8200 Einwohnern liegt etwa 17 km östlich von der Stadt Innsbruck entfernt und ist in alle Richtungen hervorragend angeschlossen. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Franz Schober E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zum Verkauf angebotenen Doppelhaushälften befinden sich in einer Wohnanlage bestehend aus drei neuen Häusern, welche harmonisch in das Wohngebiet eingefügt wurden. Die architektonische Gestaltung der Doppelhäuser wie auch die Anordnung der hellen Räumlichkeiten spiegeln den heutigen Zeitgeist und lassen keine Wünsche offen. In bautechnischer Hinsicht entspricht die Ausführung dem letzten Stand der Technik, es wurden nur hochwertige Baustoffe und Materialien ausgewählt und professionell verbaut. So zum Beispiel die Kellerräume in Stahlbeton-Massivbauweise, die Außenwände und Geschoßdecken als Holzmassivwände und Holzmassivdecken, Heizung und Warmwasser über Fernwärme Wattens, Raumlüftung, Beschattung, Fenster und Balkontüren mit Dreischeiben-Isolierverglasung in Holz-Alu usw., weitere Ausführungsdetails entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Jede dieser sechs Doppelhaushälften erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt im Erdgeschoss über einen hellen Koch-Ess-Wohnraum mit raumhohen Fenstern und Innentüren und Zugang zu Terrasse und Garten, einer Garderobe/Arbeitszimmer und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss angekommen finden Sie zwei helle Schlafzimmer mit Balkon, ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschtisch sowie ein WC. Alle Räume erreichen Sie vom Gang aus und sind zentral begehbar. Des Weiteren ist einer jeden Einheit ein Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenabstellplatz zugeordnet. ANGABEN ZUM HAUS B2 : Dieses Haus mit 3,5 Zimmern verfügt über eine Nutzfläche von 79,50 m² zuzüglich einer Restfläche von 2,40 m² unter der Treppe. Eine Terrasse mit 7,86 m² und ein großer Garten mit 53,83 m² sind dieser Doppelhaushälfte zugeordnet. Im Obergeschoss hat ein Schlafzimmer einen Zugang zum 7,69 m² großen Balkon. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die Garderobe / Büro im Eingangsbereich zu einem zusätzlichen Kinderzimmer umzufunktionieren. Des Weiteren gibt es einen Abstellraum mit 4,70 m² im Untergeschoss sowie einen Tiefgaragenabstellplatz im Wert von 28.000,00 Euro, welcher allerdings nicht im Kaufpreis enthalten ist. Es ist auch möglich, einen weiteren KFZ-Abstellplatz im Freien für 14.000,00.- Euro zu erwerben. Etwas südwestlich vom Zentrum der Marktgemeinde Wattens wurde diese Wohnhausanlage bestehend aus 3 Doppelhäusern errichtet. Die Einheiten liegen auf einer leichten Anhöhe und sind nach Westen ausgerichtet. Aufgrund der zentralen Lage sind Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Bars sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf in nächster Nähe bzw. fußläufig erreichbar. Die Gemeinde Wattens mit knapp 8200 Einwohnern liegt etwa 17 km östlich von der Stadt Innsbruck entfernt und ist in alle Richtungen hervorragend angeschlossen. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Franz Schober E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zum Verkauf angebotenen Doppelhaushälften befinden sich in einer Wohnanlage bestehend aus drei neuen Häusern, welche harmonisch in das Wohngebiet eingefügt wurden. Die architektonische Gestaltung der Doppelhäuser wie auch die Anordnung der hellen Räumlichkeiten spiegeln den heutigen Zeitgeist und lassen keine Wünsche offen. In bautechnischer Hinsicht entspricht die Ausführung dem letzten Stand der Technik, es wurden nur hochwertige Baustoffe und Materialien ausgewählt und professionell verbaut. So zum Beispiel die Kellerräume in Stahlbeton-Massivbauweise, die Außenwände und Geschoßdecken als Holzmassivwände und Holzmassivdecken, Heizung und Warmwasser über Fernwärme Wattens, Raumlüftung, Beschattung, Fenster und Balkontüren mit Dreischeiben-Isolierverglasung in Holz-Alu usw., weitere Ausführungsdetails entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Jede dieser sechs Doppelhaushälften erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt im Erdgeschoss über einen hellen Koch-Ess-Wohnraum mit raumhohen Fenstern und Innentüren und Zugang zu Terrasse und Garten, einer Garderobe/Arbeitszimmer und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss angekommen finden Sie zwei bzw. drei helle Schlafzimmer mit Balkon, ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschtisch sowie ein WC. Alle Räume erreichen Sie vom Gang aus und sind zentral begehbar. Des Weiteren ist einer jeden Einheit ein Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenabstellplatz zugeordnet. ANGABEN ZUM HAUS A2 : Dieses Haus, welches nach Südwest ausgerichtet ist, verfügt über 4 Zimmer und einer Nutzfläche von 99,22 m² zuzüglich einer Restfläche von 2,89 m² unter der Treppe. Eine Terrasse/Balkon mit 25,45 m² und ein Garten/Böschung mit 23,26 m² sind dieser Doppelhaushälfte zugeordnet. Im Obergeschoss hat jedes Zimmer einen Zugang zum 25,42 m² großen Balkon. Des Weiteren gibt es einen Abstellraum mit 5,98 m² im Untergeschoss sowie einen Tiefgaragenabstellplatz im Wert von 28.000,00.- Euro, welcher allerdings nicht im Kaufpreis enthalten ist. Es besteht auch die Möglichkeit, einen zusätzlichen KFZ-Abstellplatz im Freien um 14.000,00.- Euro zu erwerben. Etwas südwestlich vom Zentrum der Marktgemeinde Wattens wurde diese Wohnhausanlage bestehend aus 3 Doppelhäusern errichtet. Die Einheiten liegen auf einer leichten Anhöhe und sind nach Westen ausgerichtet. Aufgrund der zentralen Lage sind Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Bars sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf in nächster Nähe bzw. fußläufig erreichbar. Die Gemeinde Wattens mit knapp 8200 Einwohnern liegt etwa 17 km östlich von der Stadt Innsbruck entfernt und ist in alle Richtungen hervorragend angeschlossen. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Franz Schober E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]