Suchergebnisse für "wohnungen im 3. bezirk"
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OKEigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 38,21m² / 1 Zimmer
€ 7.040,04 / m²
#Altbau #Terrasse #hell
Wohnen in attraktiver Lage Hetzgasse 3A, 1030 Wien Dieses charmante Zinshaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die Hetzgasse punktet mit ihrer hervorragenden Nähe zur Innenstadt: Stadtpark, Ringstraße und die Urania sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Donaukanal bietet ideale Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und ein vielfältiges Angebot an Lokalen und Bars. Einkaufsmöglichkeiten wie Wien Mitte The Mall sowie zahlreiche Restaurants und Cafés liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Eine urbane, bestens angebundene Lage mit hoher Lebensqualität. Dank der hervorragenden Anbindung U3, U4, S-Bahn, CAT sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in Wien Mitte und am Radetzkyplatz ist die Lage außerdem perfekt erschlossen und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Objektbeschreibung Das gepflegte Zinshaus verfügt über sechs attraktive Wohneinheiten, die sich durch unterschiedliche Größen und Grundrisse auszeichnen. Die Wohnungen bieten helles Wohnambiente, Altbaucharme und teils schöne Ausblicke auf die ruhige Seitengasse. Aktuell 10 exklusive Wohnungen ca. 32 m ² - 94 m² Wohnfläche 1-4 Zimmer Revitalisierter Stilaltbau mit historischem Ambiente Personenaufzug Gemeinschafts-Dachterrasse voll ausgestattete Küchen Innenstadtnähe Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 15 Diese helle 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß bietet auf rund 38,21 m² einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Pendler. Ein funktionaler Vorraum erschließt alle Bereiche der Wohnung. WC und Dusche sind getrennt angeordnet und sorgen für zusätzlichen Komfort. Der freundliche Wohnraum lässt sich flexibel als Wohn- und Schlafbereich nutzen. Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und bietet alles für den täglichen Bedarf. Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, praktische Raumaufteilung und ein komfortables Wohngefühl. Für zusätzlichen Lebensqualität sorgt die schöne Gemeinschaftsterrasse des Hauses. Ob für ein entspanntes Frühstück an der frischen Luft, ein Buch in der Sonne oder kleine Nachbarschaftstreffen die liebevoll gestaltete Outdoor-Fläche ist ein Ort zum Wohlfühlen, den alle Bewohner gemeinsam nutzen können. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Weimann Kesselgruber Rechtsanwalts OG, Wiesingerstraße 6, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 96,24m² / 3 Zimmer
€ 24,89 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Die rund 96,24 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Über den zentralen Vorraum sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang zur Loggia und schafft dadurch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC und einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet die helle und großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur rund 3,72 m² großen Loggia. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Verweilen und lädt dazu ein, das Leben in den eigenen vier Wänden in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks schätzen. Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos sowie dem Plan anbei um Muster handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 2.395,00 (inkl. BK, USt.) Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: ? 180,00 inkl. USt. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter innerstädtischer Lage im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf, nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars rund um die Neubaugasse sowie den Naschmarkt. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das bekannte Haus des Meeres im Esterházypark ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet neben einer außergewöhnlichen Sehenswürdigkeit auch eine schöne Grünanlage im dicht bebauten Stadtgebiet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeic... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 53m² / 2 Zimmer
€ 5.094,34 / m²
#Erdgeschoss #Kellerabteil #ruhig
Willkommen in einer wunderschönen Wohnung mit moderner Renovierung! Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, eine Küche, einen Ruhebereich und einen Schlafbereich sinnvoll zu platzieren! Die Wohnung ist hochwertig und modern renoviert. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 53 m2, die Wohnung befindet sich im EG mit eigenem Strassenzugang. Generell ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer WCAlso Keller. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 67,53m² / 3 Zimmer
€ 19,98 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Grünstück 22 ? Modernes Wohnen mit Ruhe, Grün & Komfort in Wien Hirschstetten Das Wohnprojekt Grünstück 22 befindet sich im Herzen von Hirschstetten im 22. Wiener Gemeindebezirk und bietet hochwertigen, freifinanzierten Wohnraum in ruhiger Grünlage. Zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine komfortable Ausstattung schaffen ein modernes Wohnumfeld, das sowohl Singles als auch Paare und Familien anspricht. Highlights Ruhige Grünlage im 22. Wiener Gemeindebezirk Moderne, freifinanzierte Mietwohnungen Sehr gute Anbindung an Individual- und öffentlichen Verkehr Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und zur A23 Jede Wohnung mit privater Freifläche Attraktives Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar Wohnungsbeschreibung Die Wohnung mit ca. 67,53 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14,60 m² Balkon und ca. 2,73 m² Loggia liegt im 6. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum: 12,08 m² Abstellraum 1,95 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss: 5,77 m² WC: 2,38 m² Wohnküche: 22,59 m² 1 Schlafzimmer: 12,38 m² 2 Schlafzimmer 10,38 m² Balkon: 14,60 m² Loggia: 2,73 m² Ein privates Kellerabteil steht jeder Wohnung zur Verfügung. Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möblie... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 85m² / 3 Zimmer
€ 27,53 / m²
#Altbau #Garten #möbliert
MIETDAUER ab 1. Juli 2026 bis 31. Oktober 2026 (mind. 4 Monate) Wunderschöne Altbauwohnung mit Fischgrätparkett und Flügeltüren in sehr gepflegtem Zinshaus. Komplett ausgestattet, sehr gute Anbindung und Infrastruktur, 85m², im Erdgeschoss, mit Lift, Garten (zur Mitbenützung), Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). 14tägige Reinigung der Wohnung durch unsere Haushälterin ist im Mietpreis inkludiert., ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12402/ English: tempoflat.at/offer-detail/12402/... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 78,55m² / 3 Zimmer
€ 3.181,41 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
3-Zimmer-Wohnung in Toplage des 12. Bezirks – Ruckergasse 24Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m², gelegen in ruhiger Lage nahe dem Bahnhof Meidling. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohngebäudes und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Die Einheit verfügt über eine bereits voll ausgestattete Küche, sowie ein Badezimmer und ein separates WC, welche sich beide innerhalb der Wohnung befinden. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Investoren mit Blick für Entwicklungsmöglichkeiten – sei es zur Schaffung individuellen Wohnraums oder zur wertsteigernden Vermietung nach einer Modernisierung. Mietverhältnis & Verfügbarkeit Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der aktuelle Netto-Mietzins beträgt € 289,34 monatlich. Ein Bezug ist innerhalb von 3 Monaten nach Kauf möglich, sprich die Wohnung kann ab Kauf innerhalb von 3 Monaten leer gemacht werden.*Fotos können auf Anfrage Übermittelt werden. Öffentliche Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsanbindung – Ruckergasse 24, 1120 Wien:• Buslinien: Die Linien 7A, 15A und 63A verkehren in der näheren Umgebung und bieten eine gute Anbindung in verschiedene Richtungen.• Straßenbahnlinien: Die Straßenbahnlinie 62 ist fußläufig erreichbar und verbindet die Umgebung direkt mit dem Stadtzentrum sowie dem Bahnhof Meidling.• S-Bahnlinien: Die nächste S-Bahn-Station ist Wien Meidling (Philadelphiabrücke) – erreichbar mit den Linien S1, S2, S3, S4, S80 sowie mehreren Regionalzügen.• U-Bahnlinien: Die U6 hält an der nahegelegenen Station Bahnhof Meidling, von der aus eine schnelle Weiterreise in alle Richtungen möglich ist. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 249.900,00 EURO. PROVISION: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 174,2 kWh/m2a entspricht der Klasse D. Für Fragen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <350m Klinik <350m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <75m Universität <375m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <400m Polizei <275m Verkehr Bus <25m U-Bahn <325m Straßenbahn <750m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 3.980,- / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage im Fasanviertel Im Herzen des beliebten Fasanviertels im 3. Bezirk überzeugt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einer Lage, die zu den gefragtesten der Stadt zählt. Die Nähe zur Innenstadt, die hervorragende Infrastruktur und das charmante Wohnumfeld machen diese Immobilie besonders attraktiv. HIGHLIGHTS: Heller und optimal geschnittener 2-Zimmer-Grundriss Moderne Einbauküche bereits vorhanden Badezimmer mit Dusche und getrenntem WC3. Liftstock, hof- und straßenseitig Sehr niedrige monatliche Betriebskosten Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 50 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Schöne Parkettböden verleihen der Wohnung einen zeitlosen Charakter, während die moderne Einbauküche und das funktionale Badezimmer den Wohnkomfort abrunden. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Aufgrund des Wiederaufbaus im Jahr 1957 verfügt das Haus über einen altbauähnlichen Charakter sowie rund 3 Meter hohe Räume. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und es ist auch ein Kellerabteil inklusive. HARD FACTS: Kaufpreis: € 199.000,- Wohnfläche: ca. 50 m² Zimmer: 2 plus Küche Stockwerk: 3. Stock mit Lift Baujahr: 1957 (Wiederaufbau) Betriebskosten inkl. USt.: € 131,24 Kellerabteil: Ja Leben im Herzen von Wien-Landstraße Der 3. Bezirk zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens und verbindet zentrale Lage mit hoher Lebensqualität.. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege innerhalb der Stadt. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Dadurch genießen Sie höchste Mobilität und profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Perfekte Infrastruktur für Ihre Mobilität: Mehrere Straßenbahnlinien in kurzer Gehdistanz Busverbindungen fußläufig erreichbar Schnelle Anbindung an Bahnhöfe und Verkehrsknotenpunkte Rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt Zahlreiche Nahversorger, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne unterstützen wir Sie mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Lucas Taufer, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
Stilvolle 4- Zimmer Wohnung, im wunderschönen Stilaltbau, 3. Bezirk - Balkon Errichtung möglich!
€ 839.000,-
1030 Wien / 103,8m² / 4 Zimmer
€ 8.082,85 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Wunderschöner Stilaltbau im Herzen des 3. Bezirkes, zentrale und dennoch ruhige Wohngegend! Es handelt sich bei diesem Objekt um einen top sanierten Stilaltbau mit einladenden Entree und Stiegenhaus. Die Licht durchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock. Die imposante Raumhöhe unterstreichen den Charme dieses Stilaltbaues und die großen Fenster sorgen für viel Helligkeit sowie einem besonders angenehmen Raumklima zum Wohlfühlen. Das Highlight bietet das besonders schöne Erker-Zimmer, welches sich optimal als Esszimmer oder Wohnzimmer eignet und einen gemütliches Rückzugsort bietet. Sie betreten die Wohnung durch das geräumige Vorzimmer, von dem aus Sie direkt die hofseitig ausgerichtete Küche mit grossen Fenster betreten können. Weiters gelangen Sie ebenfalls zentral über das Vorzimmer in alle Wohnräume, drei davon sind Richtung Süden ausgerichtet ist und sich perfekt als sonniges Wohnzimmer anbietet. Ein weiters Zimmer ist ebenfalls in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und daher optimal als Schlafzimmer geeignet. Ein schönes Badezimmer und separate Toilette, beides vom Vorzimmer aus begehbar runden die Wohnung ab. Diese Wohnung in gehobener und zentraler Lage des begehrten 3. Bezirkes, ist der perfekte Ort zum Wohlfühlen mit Wiener Altbau-Flair und viel Platz für Familie, Freunde oder zur Home-Office Nutzung. Die Wohnung bietet viel Potential für Stadtliebhaber mit urbaner Umgebung. Neu genehmigt: private Balkonoasen im Innenhof Die Baubewilligung für Balkonanbauten wurde soeben erteilt. Künftige Eigentümerinnen und Eigentümer können – auf eigene Kosten – großzügige Balkone von ca. 7 m² errichten lassen und sich damit eine wertvolle private Freifläche schaffen. Eine Seltenheit bei einem Wiener Altbau und ein Plus für Lebensqualität und Wertsteigerung. Balkon: für die Wohnung liegt eine Baubewilligung für einen ca. 7m² großen Balkon (hofseitige - südliche Ausrichtung) vor Raumaufteilung: großer Vorraum Wohnzimmer3 Schlafzimmer Küche (alle Anschlüsse vorhanden) Bad mit Badewanneseparates WCLage: Das Objekt befindet sich in der Neulinggasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Arenbergpark und Fußnähe zum Stadtpark. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und die öffentliche Verkehrsanbindung bieten eine sehr gute Infrastruktur. Für Familien gibt es einen Spielplatz um die Ecke sowie einen kleinen Park. Auch eine großen Auswahl an Kindergärten und Schulen ist in Ihrer Umgebung vorhanden. Das Einkaufszentrum "The Mall" sowie die Landstraße Hauptstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahn: O • Bus: 4A • U Bahn: U3 • Schnellbahn: Bahnhof Wien Rennweg Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt“Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 66,88m² / 3 Zimmer
€ 7.471,59 / m²
#Garten
Willkommen in 1140 Wien! In der Linzer Straße 346 bzw. Minorgasse 73 entstehen 62 hochwertige, freifinanzierte Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger in den Größen zwischen 41 m² und 108 m². Diese Immobilie bietet Ihnen einen erstklassigen Erstbezug in einer der besten Lagen in Wien. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof sind alle wichtigen Orte und Einrichtungen schnell und einfach erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Wohnungen werden nach modernsten Standards errichtet und verfügen über ein gemütliches, helles Ambiente und attraktive Grundrisse. Alle Räume sind offen gestaltet und es gibt eine erstklassige Ausstattung mit modernen Materialien. Wenn Sie ein Zuhause in einer der besten Lagen von Wien suchen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Mit hochwertiger Ausstattung, einer erstklassigen Verkehrsanbindung und der Nähe zum Wienerwald ist diese Immobilie der ideale Ort, um sich wohlzufühlen. Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2025 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <400m Klinik <1.775m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <850m Universität <1.750m Höhere Schule <3.825m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <3.625m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <950m Polizei <650m Verkehr Bus <50m U-Bahn <575m Straßenbahn <75m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 32,8m² / 1 Zimmer
€ 12.225,61 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell
Objektbeschreibung: Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohngefühl auf rund 32,80 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen Balkon als private Freifläche. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich hell und einladend. Große Fensterflächen, edler Parkettboden und der direkte Zugang zum Balkon schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit urbanem Flair. Die integrierte Küchenzone fügt sich harmonisch in den Raum ein und bildet einen funktionalen, klar strukturierten Lebensmittelpunkt. Das elegant ausgeführte Badezimmer mit WC überzeugt mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen, moderner Walk-In-Dusche, stilvollen Armaturen und zeitgemäßem Design. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach Sanierung und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Qualität und Ästhetik. Highlights:• Ca. 32,80 m² Wohnfläche • 1 Zimmer mit optimalem Grundriss • Balkon ca. 1,39 m² • Erstbezug nach Sanierung • Fußbodenheizung & Klimaanlage • Edler Parkettboden & hochwertige Materialien • Stadtlage mit angenehmer Wohnruhe • Kellerabteil vorhanden • Fahrradraum im Haus • Revitalisierter Altbau • Toplage im 1030 Wien Hinweis: Es handelt sich um Visualisierungen Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 29,8m² / 1 Zimmer
€ 12.718,12 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell
Objektbeschreibung: Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohngefühl auf rund 29,80 m² Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für Singles, Stadtliebhaber oder als nachhaltige Anlage in gefragter Lage. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich hell und freundlich. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl, während der hochwertige Parkettboden und die klare Linienführung ein zeitloses Wohnambiente schaffen. Die integrierte Küchenzone fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet eine effiziente Nutzung der Fläche. Das Badezimmer mit WC ist modern ausgeführt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach Sanierung und erfüllt hohe Ansprüche an Komfort, Qualität und Stil. Highlights:• ca. 29,80 m² Wohnfläche • 1 Zimmer mit effizientem Grundriss • Erstbezug nach Sanierung • hochwertiger Parkettboden • moderne Sanitärausstattung • Fußbodenheizung • Kellerabteil vorhanden • Fahrradraum im Haus • revitalisierter Altbau • absolute Bestlage im 1030 Wien Hinweis: Es handelt sich um Visualisierungen Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 33,56m² / 1 Zimmer
€ 11.650,77 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell
Objektbeschreibung: Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohngefühl auf rund 33,56 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen Balkon als private Freifläche. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich hell und einladend. Große Fensterflächen, edler Parkettboden und der direkte Zugang zum Balkon schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit urbanem Flair. Die integrierte Küchenzone fügt sich harmonisch in den Raum ein und bildet einen funktionalen, klar strukturierten Lebensmittelpunkt. Das elegant ausgeführte Badezimmer mit WC überzeugt mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen, moderner Walk-In-Dusche, stilvollen Armaturen und zeitgemäßem Design. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach Sanierung und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Qualität und Ästhetik. Highlights:• Ca. 33,56 m² Wohnfläche • 1 Zimmer mit optimalem Grundriss • Balkon ca. 1,39 m² • Erstbezug nach Sanierung • Fußbodenheizung & Klimaanlage • Edler Parkettboden & hochwertige Materialien • Stadtlage mit angenehmer Wohnruhe • Kellerabteil vorhanden • Fahrradraum im Haus • Revitalisierter Altbau • Toplage im 1030 Wien Hinweis: Es handelt sich um Visualisierungen Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
