Suchergebnisse für "wohnungen im 3. bezirk"
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OKMietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 98m² / 3 Zimmer
€ 25,71 / m²
#möbliert
MIETDAUER ab 1. November 2026 (mind. 1 Monat) Eine großzügige, komfortable Wohnung in zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur – ideal für alle, die flexibel und gut angebunden in Wien wohnen möchten, 98m², 3. Etage, mit Lift, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser. Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12485/ English: tempoflat.at/offer-detail/12485/... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 82,81m² / 5 Zimmer
€ 4.709,58 / m²
In einer ruhigen Seitengasse des begehrten 3. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese gut geschnittene Wohnung in einem gepflegten Neubau aus den 1960er Jahren zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch ihre klare, funktionale Raumaufteilung und bietet eine ideale Basis für modernes Wohnen oder ein attraktives Investment. Auf rund 83 m² Wohnfläche erwartet Sie: ein großzügiges Wohn- und Esszimmerdrei separat begehbare Schlafzimmer (ideal auch für WG-Nutzung) eine separate Kücheein Badezimmer sowie separates WCVorraum mit Stauraum und zusätzliche Kammer✨ Highlightsgefragte Lage im 3. Bezirksehr gute Raumaufteilung (3 getrennte Zimmer) ideal für Eigennutzer & Anlegergute Lichtverhältnissevielseitiges Entwicklungspotenzial Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 79,01m² / 3 Zimmer
€ 3.784,33 / m²
#Garten #Kellerabteil #hell
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 79 m² Wohnfläche bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernisiertem Gebäude. Sie befindet sich in einem stilvollen Gründerzeithaus, das 2001/2002 umfassend saniert wurde, inklusive Ausbau des Dachgeschosses. DIE HIGHLIGHTS: -helles und freundliches Wohnambiente -wunderschöner Innenhof und allgemein Garten -Aufzug vorhanden -saniertes Gebäude inkl. modernisierter Haustechnik (Gaszentralheizung, Wohnung noch nicht angeschlossen) -kompakte und effiziente Raumaufteilung -großer Kinderwagen/Fahrradraum -unbefristet vermietet - derzeit monatliche Mieteinnahmen netto ca. € 88,49 (Betriebskosten nicht inkludiert) DIE LAGE HIGHLIGHTS: -perfekte Anbindung durch die Busstation 48A sowie Straßenbahnlinie 5 (3 Gehminuten) -vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Nähe (Neubaugasse 10 Gehminuten) -Supermarkt (3 Gehminuten) -Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 299.000,-. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 6.200,- / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #ruhig
Hainburger Straße Dieses prachtvolle Zinshaus aus der Jahrhundertwende liegt in einer beliebten Wohnlagen des 3. Wiener Bezirks und fasziniert durch seinen authentischen Altbaucharme sowie eine Vielzahl an stilprägenden architektonischen Details. Die Liegenschaft umfasst fünf klassische Regelgeschosse und zwei ausgebaute Dachgeschosse. Im Zuge der Dachgeschossentwicklung wurden nicht nur neue Wohneinheiten geschaffen, sondern auch die Allgemeinflächen modernisiert und ein Personenlift eingebaut. Der besondere Charakter des Hauses zeigt sich sowohl in der elegant gegliederten Stuckfassade als auch im Inneren: fein gearbeitete Messinggeländer, historische Treppenhäuser und stilvolle Kronleuchter verleihen dem Gebäude eine außergewöhnliche Ausstrahlung. Die Lage Wer urbanes Leben mit Komfort, praktischer Infrastruktur und hoher Lebensqualität verbinden möchte, ist hier genau richtig. In der direkten Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Schulen, Ärzte, Cafés und eine Postfiliale sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz ist nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie in weniger als 10 Minuten direkt ins Stadtzentrum (Stephansplatz). Weitere Anbindungen bieten die Buslinie 4A, die Nightline N29 sowie der Internationale Busbahnhof Erdberg, der in nur zwei Stationen erreichbar ist. Über die Autobahn A4 gelangen Sie rasch zum Flughafen Wien-Schwechat - ideal für Vielreisende. Neben urbanem Komfort überzeugt die Umgebung auch durch ihre Nähe zur Natur: Der Donaukanal und der weitläufige Grüne Prater sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Erholungsraum direkt in der Stadt. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis - professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Die Wohnung - Top 7 Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für anspruchsvolle Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben ist der Eigengarten im ruhigen Innenhof, der durch eine Treppe zu erreichen ist und dieses Objekt zu einem Ort der Ruhe und Entspannung macht. Die Lage Die Gegend um den Kardinal-Nagl-Platz herum, wurde letztes Jahr durch die umfangreichen Sanierungsarbeiten des Parkes massiv aufgewertet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Schulen, Ärzte, Apotheken und eine Postfiliale. Auch das kulinarische Angebot lässt keine Wünsche offen: Ob traditionelle Österreichische Küche, oder ein vielfältiges Angebot an internationalen Lokalen, für jeden ist etwas dabei. Die Ubahn-Station Kardinal-Nagl-Platz befindet sich direkt vor dem Haus. Mit der U3 gelangen Sie in weniger als 10 Minuten zum Stephansplatz. Darüber hinaus fahren die Buslinie 4A, sowie die Nightline N29 in weniger als 5 Minuten Reichweite. Der internationale Busbahnhof "Erdberg" ist nur 2 Stationen entfernt, und dank der Autobahnauffahrt auf die A4 gelangt man in etwa 15 Minuten zum Flughaften "Schwechat". Auch Naturliebhaber kommen nicht zu kurz: Sowohl der Donaukanal als auch der grüne Prater sind fußläufig zu erreichen. Das Haus Dieses prachtvolle Zinshaus aus der Jahrhundertwende begeistert sowohl von außen, als auch von innen mit zahlreichen architektonischen Elementen, wie beispielsweise einer gegliederten Stuckfassade, Detailverliebten Messinggeländern und prachtvollen Kronleuchtern im Stiegenhaus. Die Liegenschaft besteht aus 5 Regelgeschossen und 2 ausgebauten Dachgeschossen. Im Rahmen des Dachgeschossausbaues wurde ein Personenlift eingebaut und die Allgemeinflächen saniert. Der historische Charakter des Hauses wurde dennoch gut erhalten. Ein Highlight des Hauses sind die komplett trockenen Kellerabteile, welche für das Baujahr eine Seltenheit darstellen. Zudem gibt es eine überdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof und einen Waschraum, der allen Eigentümern zur Verfügung steht. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Rumpf, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Klinik <75m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <150m Universität <950m Höhere Schule <425m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <375m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <100m Polizei <350m Verkehr Bus <75m U-Bahn <25m Straßenbahn <600m Bahnhof <50m Autobahnanschluss <975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kardinal Nagl Platz, Donaukanal, Leonie-Rysanek-Park, Erdbergstraße... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien, Margareten / Wien 5., Margar... / 82m² / 3 Zimmer
€ 8.109,76 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon
Großzügiges Dachrefugium mit stiller Loggia! In der Embelgasse 45 erwacht ein Wiener Jahrhundertwendehaus zu neuem Leben. Hinter seiner fein gegliederten Fassade entstehen 14 charaktervolle Eigentumswohnungen, in denen sich die Eleganz vergangener Tage mit dem Komfort zeitgemäßen Wohnens verbindet. Das Gebäude wird vom Souterrain bis in das Dach behutsam saniert. Historische Qualitäten bleiben sichtbar und spürbar, während moderne Haustechnik und eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung dem Haus eine neue, nachhaltige Zukunft schenken. Die Sanierung folgt dem feinen Gespür für jene Details, die einem Wiener Altbau seine unverwechselbare Seele verleihen. Großzügige Raumhöhen, klassische Proportionen und sanierte Fenster bewahren die gewachsene Atmosphäre des Hauses. Top 12 mit rund 82 m² Wohnnutzfläche ist die flächenmäßig größte Einheit des Projekts. Im Mittelpunkt steht eine rund 30,76 m² große Wohnküche mit Zugang zur Loggia. Im Dachgeschoss setzen moderne Langdielen und glatte Türblätter die klare Formensprache des neuen Ausbaus fort. Das natürliche Holz bringt Wärme in die Räume, während die reduzierte Gestaltung eine ruhige und zeitgemäße Atmosphäre entstehen lässt. Ein Luftwärmesystem übernimmt Heizung und Klimatisierung, Nachlauflüfter in Bad und WC ergänzen den modernen technischen Komfort. Raumaufteilung der 3-Zimmer Wohnung mit rund 82 m²: - ca. 5,46 m² Vorraum - ca. 30,76 m² Wohnküche - ca. 13,92 m² Zimmer 1 - ca. 11,63 m² Zimmer 2 - ca. 3,69 m² Gang - ca. 4,74 m² Bad - ca. 1,56 m² WC - ca. 2,92 m² Abstellraum 1 - ca. 1,06 m² Abstellraum 2 - ca. 6,60 m² Loggia Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten gerne mehr erfahren? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] sowie Herr Hermann Richter-Irsigler unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben beruhen auf den zur Verfügung gestellten Verkaufsplänen mit Planstand August 2026. Flächen, Maße, Möblierungen und Visualisierungen/Renderings können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Änderungen während Planung, Ausführung und behördlicher Abstimmung bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Die Embelgasse liegt in einem gewachsenen und angenehm lebendigen Wohnviertel des fünften Wiener Gemeindebezirks. Margareten verbindet kurze Wege zur Innenstadt mit einer vielseitigen Grätzlstruktur und einem Alltag, der sich bequem zu Fuß organisieren lässt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld. Der Einsiedlerpark und der Einsiedlerplatz bilden nur wenige Gehminuten entfernt einen grünen Mittelpunkt zwischen den historischen Häuserzeilen. Die öffentliche Anbindung ist vielseitig. In der Umgebung verkehren die Buslinien 12A, 14A und 59A sowie die Straßenbahnlinie 18. Die Haltestelle Margaretengürtel der U-4 ist in 7 Minuten fußläufig erreichbar. Der Verkehrsknoten Matzleinsdorfer Platz mit S Bahn und weiteren Verbindungen ist gut erreichbar. Mit der künftigen U2 Station Reinprechtsdorfer Straße wird Margareten zusätzlich direkt an das U-Bahn Netz angebunden. Die Stadt Wien plant die Inbetriebnahme des Abschnitts bis Matzleinsdorfer Platz für 2030. Auch mit dem Fahrrad und zu Fuß ist die Lage angenehm erschlossen. Die Reinprechtsdorfer Straße, der Margaretenplatz, der Naschmarkt sowie die angrenzenden Bezirke Wieden und Mariahilf sind gut erreichbar.... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 24,86 / m²
#Garten #möbliert
MIETDAUER ab 1. November 2026 (mind. 4 Monate) Voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Hietzing – ALL-INCLUSIVE (BK, Heizung, WW, Internet). 2 Schlafzimmer, 2 Abstellräume. Ein großer Garten steht zur freien Nutzung. Ruhige Gegend, gute Verkehrsanbindung, 70m², 1. Etage, Garten (zur Mitbenützung), Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energiebedarf 71.10 kWh/m²a, Primärer Energieträger Gas, Baujahr Gebäude 1965, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12484/ English: tempoflat.at/offer-detail/12484/... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1030 Wien
1030 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 23,80 / m²
#WG-geeignet #hell #ruhig
Verfügbar ab Anfang November! Diese helle, ruhig-gelegene 2-Zimmer Wohnung wurde 2021 komplett renoviert. Sie genießen einen schönen Ausblick Richtung Ost/Süd über den begrünten Innenhof. Gleichzeitig haben Sie eine perfekte Infrastuktur in die Stadt mit der U3. Die Wohnung eignet sich ideal als Single-, Pärchen- oder Studentenwohnung. ZUR RAUMAUFTEILUNG: • Wohnküche mit neuer Küche ausreichend Platz für Couch-/Essbereich • Anschließendes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum • Neues Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette • Vorraum mit Platz für eine Garderobe • Abstellraum Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet. In den Wohnräumen wurde Vinyl und in den Nassräumen schöne Fliesen verlegt. Die Wohnung ist ab November 2026 verfügbar. Das Haus ist sehr gepflegt und hat einen schönen Innenhof. Für Sport und Spaziergänge ist der Donaukanal auch in wenigen Gehminuten erreicht. BESICHTIGUNG Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. Lage ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN U-Bahnlinie: U3 in 2 Gehminuten erreicht; Wien Mitte "The Mall" mit dem ganzen Shoppingvergnügen, der Kulinarik aber auch die Verkehrsanbindungen (U3, U4 und Züge, Straßenbahn, sowie Airport Train) erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuß, in 2 U-Bahn Stationen oder in 3 Stationen mit dem Bus. Die Landstraßer Hauptstraße mit vielen Geschäften ist quasi gleich um die Ecke. Auch der Wiener Stadtpark oder das Schloss Belvedere ist in nächster Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreicht. (Merkur, Spar, Bäcker, Apotheke, Banken, uvm.)... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 30,44m² / 1 Zimmer
€ 6.537,45 / m²
Zum Verkauf gelangt eine kompakte und gut aufgeteilte Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche in der Trubelgasse 19, 1030 Wien. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und überzeugt insbesondere durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die ruhige Ausrichtung des Wohnzimmers zum Innenhof. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum mit praktischer Abstellnische Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Separate Küche mit Einbauküche Wohn-/Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Innenhof Durch die separate Küche bleibt der Wohn- und Schlafbereich klar vom Kochbereich getrennt. Die Ausrichtung des Zimmers zum Innenhof sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des direkten Straßengeschehens. Dank der kompakten Größe und funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. Interesse geweckt? Gerne stehen wir für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 199.000, €Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.monatliche Nebenkosten (brutto): Betriebskosten: € 41,29Akonto Heizung: € 34,32Akonto Warmwasser: € 20,96Rücklage: € 22,38Lage & Infrastruktur – urban, zentral, bestens angebunden: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks Landstraße und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und attraktiven Naherholungsmöglichkeiten. Mit dem Schloss Belvedere und dem weitläufigen Schweizergarten befinden sich zwei besonders attraktive Freizeit- und Erholungsziele in der näheren Umgebung. Sie bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahnlinien, darunter die Linien 1, 18 und O, sorgen für eine rasche Verbindung in Richtung Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Der Wiener Hauptbahnhof und der Bahnhof Rennweg sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Anschluss an U-Bahn, S-Bahn sowie Regional- und Fernverkehr. Die Nähe zum Landstraßer Gürtel gewährleistet zudem eine gute Anbindung für den Individualverkehr. Über die rasch erreichbare A23 (Südosttangente) besteht eine komfortable Verbindung an das überregionale Straßennetz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen die gute Infrastruktur. Die Lage verbindet damit Zentrumsnähe, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und hohen Freizeitwert und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 67 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <300m Klinik <750m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <275m Universität <800m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <475m Bank <525m Post <525m Polizei <900m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.200m Straßenbahn <150m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <1.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 71m²
€ 4.211,27 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
FAST FACTS: EIGENTUM | Neubau | 1200 | 1.Stock | Wohnfläche rund 71,29 m² | Loggia rund 16,53 m² | Küche - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer | Badezimmer mit Badewanne & separate Toilette | Abstellraum & Kellerabteil | Sanierungsbedürftig | Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia , die viel Potenzial für alle bietet, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss mit hellen Wohnräumen und einer w eitläufigen Loggia , die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Direkt im Vorraum der Wohnung befindet sich die Küche , sowie separate Toilette und ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot zusätzlich. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Loggia und die zwei Schlafzimmer - ideal für Familien mit Kindern oder Paare mit Home Office Bedarf. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigem Zustand angeboten! Highlights: Neubau mit Baujahr 1967 Großzügige Loggia mit rund 16 m² Zwei Schlafzimmer Separate Toilette & Badezimmer mit Badewanne Zentralheizung (Gas) Bei der Liegenschaft ist ein Dachgeschossausbau vorgesehen. Der Käufer nimmt zur Kenntnis, dass es im Zuge der Bauarbeiten zu vorübergehenden Beeinträchtigungen kommen kann und dies bei seiner Kaufentscheidung zu berücksichtigen ist. Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft in der Breitenfurter Straße befindet sich im beliebten 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing und verbindet urbanen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sind bequem erreichbar. Für eine gute öffentliche Anbindung an die Wiener Innenstadt sorgt der Bahnhof Wien Liesing. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten in der Umgebung lädt zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 250, 253, 60A, N61 Diverse Zugverbindungen + S-Bahn Bahnhof Liesing... [Mehr]
Mietwohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 65,23m² / 3 Zimmer
€ 20,29 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Mit THE HOHM 9 entsteht in der Willi-Hohm-Promenade 9 im 23. Wiener Gemeindebezirk ein modernes Wohnprojekt mit 116 attraktiven Neubauwohnungen mit späterer Kaufoption. Gut geplante Grundrisse, private Freiräume und vielseitige Gemeinschaftsbereiche bieten ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit hoher Lebensqualität. Geplante Fertigstellung: 2. Quartal 2027 Alle Wohnungen im 3D-Wohnungsfinder ansehen Das erwartet Sie: Exklusive Mietwohnungen mit Kaufoption in 10 Jahren Hochwertige Parkettböden und elektrisch bedienbarer Sonnenschutz in allen Wohnungen Energieeffiziente Wärmeversorgung durch Geothermie und Wärmepumpe Angenehmes Raumklima durch Bauteilaktivierung beziehungsweise Fußbodenheizung im Winter und Temperierung im Sommer Großzügige Gemeinschaftsterrasse mit Urban Gardening, Outdoor-Küche und Rooftop-Bar sowie Wasserfläche am Dach Fitness- und Wellnessangebote direkt in der Wohnanlage Indoor-Kinderspielplatz und Gästewohnung im EGBegrünter Innenhof sowie Spiel- und Aufenthaltsbereiche für unterschiedliche Altersgruppen Praktische Fahrrad- und Kinderwagenräume, Waschküche und Waschraum für Haustiere sowie eine hauseigene Tiefgarage Mehr Info zum THE HOHM 9 Infrastruktur ansehen Die hier angezeigte Wohnung ist nur ein Beispiel aus dem Projekt THE HOHM 9.In unserem innovativen 3D-Wohnungsfinder entdecken Sie ALLE verfügbaren Wohnungen auf einen Blick und können Lage, Ausrichtung, Grundriss und Preis direkt vergleichen. Starten Sie jetzt Ihre Wohnungssuche und finden Sie Ihr neues Zuhause: Alle Wohnungen im 3D-Wohnungsfinder ansehen und anfragen... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 69m² / 3 Zimmer
€ 7.608,70 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell
Diese Etagenwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage zu einem Wohnangebot, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf ca. 69,72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer eignet. Die Wohnung ist ein Erstbezug und überzeugt durch helle Wohnräume sowie eine hochwertige Ausstattung. Edle Parkettböden und moderne Fliesen verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und verbindet Funktionalität mit modernem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der südostseitig ausgerichtete Balkon mit Loggia. Hier genießen Sie einen schönen Stadtblick und zahlreiche Sonnenstunden - der ideale Ort für ein entspanntes Frühstück, gemütliche Abende oder einfach eine kleine Auszeit im Freien. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne und bietet den perfekten Rückzugsort für entspannte Wohlfühlmomente. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen eine moderne Klimaanlage sowie eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Ein Personenaufzug ergänzt das Wohnkonzept und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. KEY FACTS, die überzeugen: Erstbezug ca. 69,72 m² Wohnfläche 3 helle Zimmer Südostseitiger Balkon mit Loggia Schöner Stadtblick Hochwertige Böden und Fliesen für ein elegantes Wohngefühl Badezimmer mit Badewanne Klimaanlage Luft-Wasser-Wärmepumpe Personenaufzug Massive Bauweise Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie weiteren Bildungseinrichtungen. Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität - ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause im 16. Wiener Gemeindebezirk Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Dank der Straßenbahnlinien 46 und 9 sowie mehrerer Buslinien ist die Wiener Innenstadt ebenso wie die U3-Station Ottakring schnell erreichbar. Erholungsmöglichkeiten wie der Wilhelminenberg und der Kongresspark runden die hohe Wohnqualität dieses Standorts perfekt ab.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 72,64m² / 3 Zimmer
€ 6.594,16 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #ruhig
Mitten im lebendigen 5. Wiener Gemeindebezirk, in der beliebten Reinprechtsdorfer Straße, befindet sich diese charmante Altbauwohnung, die mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Räumlichkeiten und angenehmer Ruhelage überzeugt. Auf rund 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Wohnqualität in den Mittelpunkt stellt. Herzstück der Wohnung ist das helle und einladende Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof, einen separaten Küchenbereich sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Fenster. Ein geräumiger Vorraum verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander. Besonderes Augenmerk wurde auf die umfassende Modernisierung der Wohnung gelegt. Hochwertige Bodenbeläge und erneuertes Parkett, frisch ausgemalte Wände sowie neue Innentüren verleihen den Räumlichkeiten ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild. Dabei bleibt der unverwechselbare Charakter des klassischen Wiener Altbaus erhalten und sorgt für eine besonders wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbauhauses. Ein Personenaufzug, der im Halbstock hält, erleichtert den Zugang. Dank der Ausrichtung zum Innenhof genießen Sie hier ein angenehm ruhiges Wohnumfeld und können sich trotz der zentralen Lage vom Trubel der Stadt zurückziehen. Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Wohnkomfort verbinden möchten. Ob als neues Zuhause für Singles und Paare oder als wertbeständige Investition – hier erwartet Sie eine attraktive Wohngelegenheit in einer gefragten Wiener Lage. Highlights der Wohnung: Ca. 73 m² großzügige Wohnfläche Umfassend saniert und modernisiert Ruhige Innenhoflage Helles, großzügiges Wohnzimmer Separates Schlafzimmer mit Innenhofblick Hochwertige Parkettböden Modernes Badezimmer mit Fenster Separater Küchenbereich1. Obergeschoss mit Lift (Halbstock) Gepflegtes Altbauhaus mit klassischem Wiener Charme Attraktive Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Reinprechtsdorfer Straße 33 im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten, einer urbanen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und wachsender Beliebtheit. Das Gebäude ist ein klassischer Wiener Altbau mit fünf Etagen und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Allgemeinflächen sind ordentlich instand gehalten und unterstreichen den soliden Gesamteindruck. Ein Lift ist vorhanden (Zugang über Halbstock) und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der oberen Geschoße. Der Altbaucharakter mit seinen typischen Proportionen verleiht dem Haus eine zeitlose Wohnqualität. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien (u. a. 12A, 14A) bestens gegeben, mit schneller Verbindung unter anderem zum Karlsplatz und zum Naschmarkt. Zusätzlich wird die Lage durch die geplante Anbindung an die Linie U2 weiter aufgewertet. Nebenkosten Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <750m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <150m Universität <700m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <450m Polizei <425m Verkehr Bus <50m U-Bahn <125m Straßenbahn <600m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <3.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
