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#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Aldrans - PANORAMICA : Wohnen mit Blick auf Innsbruck Erleben Sie modernes Wohnen in einer der schönsten Lagen Tirols - mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf die Stadt Innsbruck und die majestätische Alpenkulisse. Dieses einzigartige Projekt bietet fünfzehn stilvoll gestaltete Eigentumswohnungen, die nicht nur höchsten Wohnkomfort bieten, sondern auch einen spektakulären Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Hier wohnen Sie über den Dächern von Innsbruck - in einem Zuhause, das eine perfekte Symbiose aus Natur, Stadt und Lebensqualität schafft. Provisionsfrei - DIREKT vom Bauträger ! Luxuriöse Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen und Garten - Top W15 das Highlight von PANORAMICA Diese luxuriöse Dachgeschoßwohnung bietet auf über 106 m² Wohnfläche alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen, abgerundet mit 2 Terrassen und eigenem Garten. So genießen Sie sowohl die Morgensonne als auch die Sonne für den restlichen Tag auf der Süd-West ausgerichteten Terrasse. Die Ausrichtung bietet Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf Innsbruck und die Nordkette. Die Einheit überzeugt mit lichtdurchfluteten und klar strukturierten Räumen in jeder Hinsicht. Eine Traumwohnung für Leute mit gehobenem Anspruch. Wohnungsdetails: Wohnfläche: 106,12 m² - großzügig und perfekt aufgeteilt für höchsten Wohnkomfort Süd-/West Terrasse : 55,87 m² Garten: 318 m² mit geraden und geböschten Flächen für Ihren Kräutergarten Ost-Terrasse: 10 m² - Ihre private Outdoor-Oase, ideal für luxuriöses Wohnen im Freien Raumaufteilung: Offener Wohn-/Essbereich mit Küche: 42,69 m² - ein lichtdurchfluteter, eleganter Raum mit hochwertigem Echtholzparkett, der nahtlos in die riesige Terrasse übergeht Drei Schlafzimmer: 13,26 m², 11,22 m² und 11,68 m² (als Home-Office) Zwei luxuriöse Badezimmer Großzügiger Eingangsbereich mit genügend Platz für stilvolle Garderobenlösungen Ausstattungsmerkmale: Hochwertiger Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen Luxuriöse Badezimmer mit exklusiven Fliesen und moderner Qualitätsausstattung Kaminanschluss (optional) - für gemütliche Abende und zusätzliche Wohnqualität Panoramaterrasse und Sunrise Terrasse mit Garten - perfekt für sommerliche Feste, Entspannung oder einfach, um die Aussicht zu genießen Diese luxuriöse Einheit ist einzigartig in ihrer Lage und Ausstattung! Lage: Aldrans - Ihr idyllisches Zuhause über Innsbruck Aldrans ist eine charmante Gemeinde in Tirol, die für ihre idyllische Lage und ihre atemberaubenden Panoramablicke bekannt ist. Gelegen auf einem sonnigen Plateau südöstlich von Innsbruck, bietet Aldrans eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und der Nähe zur Landeshauptstadt. Kaufnebenkosten : Grunderwerbsteuer: 3,50% Eintragung Eigentumsrecht: 1,10% Vermittlungshonorar: 0,00% => DIREKT vom Bauträger Kaufvertragserrichtung: 1,90% zzgl. 20% USt. Beglaubigungskosten Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der HORICON Immobilien GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Bauträger HORICON evolution GmbH und der HORICON Immobilien GmbH. Beim Kauf fällt kein Vermittlungshonorar an => DIREKT vom Bauträger .... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Aldrans - PANORAMICA: Wohnen mit Blick auf Innsbruck Erleben Sie modernes Wohnen in einer der schönsten Lagen Tirols – mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf die Stadt Innsbruck und die majestätische Alpenkulisse. Dieses einzigartige Projekt bietet fünfzehn stilvoll gestaltete Eigentumswohnungen, die nicht nur höchsten Wohnkomfort bieten, sondern auch einen spektakulären Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Hier wohnen Sie über den Dächern von Innsbruck – in einem Zuhause, das eine perfekte Symbiose aus Natur, Stadt und Lebensqualität schafft. Provisionsfrei - DIREKT vom Bauträger ! Diese exklusive 3-Zi-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und bietet auf ca. 80 m² Wohnnutzfläche ein ideales Zuhause für Kleinfamilien mit Anspruch an einen großen Garten. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, sehr gute Belichtung und einen direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse sowie einem großen eigenen Garten. Wohnfläche: Wohnnutzfläche: ca. 80 m²Terrasse: ca. 23 m²Garten: ca. 285 m²Kellerabteil: 8,5 m²Highlights der Wohnung: Helle und freundliche Räume Sonnenterrasse zum Chillen Großer Garten mit viel Platz zum Entspannen Praktisches Kellerabteil und zusätzlicher Abstellraum Diese Wohnung vereint Wohnkomfort mit einem wunderschönen, großen Garten und bietet ein naturnahes Wohnen in zentraler Lage. Ein perfektes Zuhause zum Wohlfühlen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Im Gemeindegebiet von Aldrans gelangt eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie, das "Bartenbachareal", bestehend aus zwei Gebäudekomplexen auf zwei Grundstücke verteilt, zum Verkauf. Die Gesamtfläche der Grundstücke beträgt ca. 9.504 m². Die Immobilie, welche vormals als Büro-, Labor- und Akademiefläche genutzt wurde, verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.916m². Es ist auch ein getrennter Kauf der Liegenschaft denkbar! Einerseits die nördliche Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 7.053m² und einer Nutzfläche von ca. 1.027m² und andererseits die südliche Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.451m² und einer Nutzfläche von ca. 1.888m². Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#ruhig

Videobesichtigung verfügbar Für einen realistischen ersten Eindruck von Grundstück, Lage und Umgebung stellen wir Ihnen eine kurze Videobesichtigung zur Verfügung. LINK: https://youtu.be/_0_9sc PQzzk Aktuell weist das gegenständliche Grundstück eine Fläche von 1.075 m² aus. Nunmehr ist angedacht das Grundstück zu teilen um dementsprechend zwei Interessenten die Möglichkeit zu eröffnen, ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Bestandshaus muss im Falle der Grundstückstrennung abgebrochen werden. Das Grundstück besticht durch einen faszinierenden Ausblick, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Das Grün der umliegenden Natur sorgt für eine erholsame Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Sie erreichen schnell und bequem alle wichtigen Punkte in der Umgebung. Die Lage dieser Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Das Leben in Aldrans ist geprägt von einer harmonischen Gemeinschaft und einer hohen Lebensqualität. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in der Nähe haben. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Die privilegierte Aussichtslage über Innsbruck bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren. Auf rund 630 m² eröffnet sich die Möglichkeit, ein repräsentatives Einfamilienhaus oder ein Doppelhausprojekt zu realisieren. Die leichte Hanglage und die rechteckige Grundstücksform erlauben ein architektonisch spannendes Konzept mit viel Licht und Panoramablick über das Inntal sowie freiem Blick auf die Nordkette. Laut gültigem Bebauungsplan ist eine Wohnnutzfläche von bis zu 214 m² umsetzbar. Eine bereits ausgearbeitete Projektstudie samt Modell erleichtert die Planung und liefert erste Inspirationen. Ein Grundstück, das Kreativität zulässt und Raum für außergewöhnliche Architektur bietet. Grundstücksdaten•Fläche: ca. 630 m²•Ausrichtung: Südwest, mit Blick auf Nordkette und Inntal•Realisierbare Wohnfläche: ca. 214 m²•Bebauungsstudie vorhanden•Kaufpreis: € 625.000,–•Begehrte, ruhige und sonnige Lage über Innsbruck•Nur wenige Minuten ins Stadtzentrum Nähere Details erläutern wir gerne bei Interesse in einem persönlichen Gespräch. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 2,0% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Nur wenige Kilometer von Innsbruck entfernt in der Gemeinde Aldrans, im südlichen Mittelgebirge, genießen Sie hier die Ruhe der Natur ohne auf urbane Vorteile zu verzichten. Wanderwege, Bikerouten, Lansersee, Golf, Reiten, Tennis oder Patscherkofel - die Freizeit beginnt vor der Haustüre. Dank Supermärkten, Schulen, Ärzten und einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet Aldrans Dorfcharme mit voller Infrastruktur. Derzeit noch ein großes Einfamilienhaus ist diese Immobilie mit kleinstem Aufwand in zwei Wohneinheiten teilbar. Top 1 EG, 5 Zimmer, 140 m² WNFL, großer vollständig öffenbarer Wintergarten, große Kellerflächen mit belichtetem Fitnessraum, großer Garten, 1 Garagenplatz, 2 Autoabstellplätze (einer davon überdacht) HIghlights: alle Fenster mit elektrischen Rolläden und Insektengittern Kachelofen großer Wintergarten großer Garten großzügiges Wohn- und Esszimmer... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf kommen zwei hochwertig ausgeführte, in Traumlage befindliche, große Gartenwohnungen. Die Baukörper umfassen jeweils nur 3 Wohneinheiten, wobei die zu verkaufenden Wohnungen in einem Haus-im-Haus Konzept realisiert werden. Der Vorteil ist größtmögliche Privatsphäre bei gemeinsamer Nutzung von Garage und Installationen wie Wärmepumpe und Photovoltaik. Gartenwohnung Baukörper A (A1) hat ca. 184 m². Dazu kommt eine Außenfläche mit Privatgarten von insgesamt ca 389 m² - davon eine überdachte Terrasse mit ca. 52m2 und eine genehmigte Poolfläche mit 32m². Gartenwohnung Baukörper B (B1) hat ca. 193 m² mit Privatgarten von insgesamt ca 410 m² - davon eine überdachte Terrasse mit ca. 43 m² und eine genehmigte Poolfläche mit 30 m². Baubeginn ist mit Frühjahr 2026 anzusehen und ein Einzug könnte gegen Spätherbst bzw. Weihnachten 2027 erfolgen. Da der Spartenstich für diese beiden Baukörper erst erfolgen wird, haben Sie die einmalige Gelegenheit sich bei der Umsetzung des Grundrisses entsprechend persönlich einzubringen. Mit anderen Worten: Bis auf die tragenden Teile kann der jeweilige Grundriss der Wohnung A1 oder B1 ganz individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Der im Symbolbild gezeigte Pool ist im Kaufpreis nicht inkludiert. Wir können Ihnen jedoch die freudige Mitteilung machen, dass die Errichtung eines Pools in der Großenordnung wie im Symbolbild abgebildet schon von der Gemeinde Aldrans mit einem positiven Baubescheid versehen wurde. Der Kaufpreis beträgt 2.100.000,00€ (2,1 Mio), Garagenstellplätze (Doppelgaragenboxen mit direktem Zugang zu den Wohnungen) werden separat für 70.000,00€ angeboten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #möbliert

Wohnen auf über 91 qm in bester Lage im historischen Dorfzentrum Willkommen in dieser geräumigen 4-Zimmer-Wohnung mit fast 92 Quadratmetern Wohnfläche. Die großzügigen Räume bieten ausreichend Platz für Ihre Familie. Diese Wohnung befindet sich im historischen Dorfzentrum von Aldrans und wurde umfassend frisch saniert, sodass sie sich in einem sehr guten Zustand präsentiert. Die Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden. Besonders hervorzuheben ist das schöne und große Badezimmer, das sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche verfügt – ideal für entspannende Badeerlebnisse oder schnelle Duschmomente. Die Wohnung bietet zudem genug Platz und Komfort, um auch als Wohngemeinschaft genutzt zu werden. Die Lage im historischen Dorfzentrum von Aldrans verspricht ein angenehmes Wohngefühl und eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Genießen Sie die malerische Umgebung und die Atmosphäre dieses charmanten Dorfes. Für Ihre Fahrzeuge bietet sich die Möglichkeit, in der Tiefgarage des nahegelegenen M Preis (Distanz: 150 m bzw. 2 Gehminuten) einen Platz zu mieten um monatlich € 80,00. Ihre Besucher können sich bei Bedarf dort auch ganz flexibel stunden-, tage- oder wochenweise einen Garagenplatz anmieten. Diese Wohnung ist eine ideale Option für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen, das sowohl modernen Komfort als auch historischen Charme bietet. LAGEBESCHREIBUNG: Aldrans ist ein malerisches Dorf nahe Innsbruck. Umgeben von Bergen und Wiesen bietet es eine ruhige Atmosphäre und eine gute Anbindung an die Stadt Innsbruck. Mit intakter Dorfstruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant & Pizzeria sowie diversen Naturaktivitäten ist es ideal für Naturliebhaber und Familien. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Letzte Sanierung 2023/24Zustand Sehr gut Wohnnutzfläche ca. 91,92 m²Zimmer 4Stockwerk Erdgeschoß Heizung Fußbodenheizung Befeuerung in Abklärung Böden Parkett, Fliesen Ausstattung auf Wunsch möbliert, wie auf den Fotos ersichtlich Energieausweis in Arbeit Verfügbarkeit ab sofort Parkplatz Direkt in der Umgebung kann eine Dauerkarte für die Tiefgarage bei der Gemeinde gekauft werden. Betriebskosten dzt. ca. € 200,00Kaufpreis € 379.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Terrassenwohnung - Neubau in Planung Diese helle Wohnung im 01.OG besticht durch eine großzügige und flexible Raumaufteilung. Vom Eingang gelangen Sie direkt in einen großen Vorraum. Von hier aus kommen Sie dann in das Wohnzimmer, Schlafzimmer 1 & 2 oder auch in das Bad. Der helle und offene Wohn-, Koch- und Essbereich liegt vorteilhaft im vorderen Bereich der Einheit und bietet viel Platz für den Alltag und gemeinsames Beisammensein. Ein direkter Zugang zu der Terrasse ist gegeben. Das Schlafzimmer ist, sowie das Wohnzimmer, auch nach Süden ausgereichtet. Mit einem wunderbaren Blick auf den Patscherkofel kann man hier ruhige Stunden alleine oder zu zweit, verbringen. Das Bad hat eine Größe von ca. 6,7 Quadratmeter und befindet sich im hintersten Teil der Wohnung. Da sich das Objekt noch in der Planungsphase befindet, besteht zudem die Möglichkeit, Wände zu verschieben oder anzupassen, um die Wohnung optimal auf Ihre Wünsche abzustimmen. Hierzu muss nur Absprache mit der Bauträgerfirma in Bezug auf statische Themen gehalten werden. Kaufpreis Wohnung: 779.400€ Kaufpreis Garagenstellplatz: 35.000€ Gesamtkaufpreis: 814.400€ Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 779.400,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [E-Mail-Adresse entfernt] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Gartenwohnung - Neubau in Planung Diese helle Gartenwohnung besticht durch eine großzügige und flexible Raumaufteilung. Vom Eingang gelangen Sie direkt in den ca. 7,5 Quadratmeter großen Vorraum. Von hier aus kommen Sie dann in das Wohnzimmer, Schlafzimmer oder auch in das Bad. Der helle und offene Wohn-, Koch- und Essbereich liegt vorteilhaft im vorderen Bereich der Einheit und bietet viel Platz für den Alltag und gemeinsames Beisammensein. Ein direkter Zugang zu der Terrasse und dem Garten ist gegeben. Das Schlafzimmer ist, sowie das Wohnzimmer, auch nach Süden ausgereichtet. Mit einem wunderbaren Blick in den Garten kann man hier ruhige Stunden alleine oder zu zweit, verbringen. Das Bad hat eine Größe von ca. 4,7 Quadratmeter und liegt im hintersten Teil der Wohnung. Die Größe von Terrasse und Garten kann individuell angepasst werden, je nach Ihren Vorstellungen. Da sich das Objekt noch in der Planungsphase befindet, besteht zudem die Möglichkeit, Wände zu verschieben oder anzupassen, um die Wohnung optimal auf Ihre Wünsche abzustimmen. Hierzu muss nur Absprache mit der Bauträgerfirma in Bezug auf statische Themen gehalten werden. Kaufpreis Wohnung: 482.000€ Kaufpreis Garagenstellplatz: 35.000€ Gesamtkaufpreis: 517.000€ Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 480.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [E-Mail-Adresse entfernt] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Gartenwohnung - Neubau in Planung Diese helle Gartenwohnung besticht durch eine großzügige und flexible Raumaufteilung. Vom Eingang gelangen Sie direkt in den ca. 7,5 Quadratmeter großen Vorraum. Von hier aus kommen Sie dann in das Wohnzimmer, Schlafzimmer oder auch in das Bad. Der helle und offene Wohn-, Koch- und Essbereich liegt vorteilhaft im vorderen Bereich der Einheit und bietet viel Platz für den Alltag und gemeinsames Beisammensein. Ein direkter Zugang zu der Terrasse und dem Garten ist gegeben. Das Schlafzimmer ist, sowie das Wohnzimmer, auch nach Süden ausgereichtet. Mit einem wunderbaren Blick in den Garten kann man hier ruhige Stunden alleine oder zu zweit, verbringen. Das Bad hat eine Größe von ca. 4,7 Quadratmeter und liegt im hintersten Teil der Wohnung. Die Größe von Terrasse und Garten kann individuell angepasst werden, je nach Ihren Vorstellungen. Da sich das Objekt noch in der Planungsphase befindet, besteht zudem die Möglichkeit, Wände zu verschieben oder anzupassen, um die Wohnung optimal auf Ihre Wünsche abzustimmen. Hierzu muss nur Absprache mit der Bauträgerfirma in Bezug auf statische Themen gehalten werden. Kaufpreis Wohnung: 482.000€ Kaufpreis Garagenstellplatz: 35.000€ Gesamtkaufpreis: 517.000€ Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 482.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [E-Mail-Adresse entfernt] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Penthouse-Wohnung - Neubau in Planung Diese helle Penthouse-Wohnung besticht durch eine großzügige und flexible Raumaufteilung. Vom Eingang gelangen Sie direkt in einen großen Vorraum. Von hier aus kommen Sie direkt in alle anderen Räume und Bereiche der Wohnng Der helle und offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca.52.2 Quadratmeter liegt vorteilhaft im vorderen Bereich der Einheit und bietet viel Platz für den Alltag und gemeinsames Beisammensein. Ein direkter Zugang zu der Terrasse ist natürlich gegeben. Die Schlafzimmer 1 & 2 sind, sowie das Wohnzimmer, auch nach Süden ausgereichtet. Mit einem wunderbaren Blick in den Garten kann man hier ruhige Stunden alleine oder zu zweit, verbringen. Das Schlafzimmer 3 (Masterbedroom) ist nach Osten ausgerichtet und enthält einen eigenen Balkon sowie ein eigenes Bad mit separatem Waschraum, WC und Ankleidebereich. Die Terrasse, mit einer Gesamtgröße von ca. 69,2 Quadratmeter bietet einen unglaublichen Blick Richtung Patscherkofel und den ganzen anderen Bergen. Da sich das Objekt noch in der Planungsphase befindet, besteht zudem die Möglichkeit, Wände zu verschieben oder anzupassen, um die Wohnung optimal auf Ihre Wünsche abzustimmen. Hierzu muss nur Absprache mit der Bauträgerfirma in Bezug auf statische Themen gehalten werden. Kaufpreis Wohnung: 1.340.500€ Kaufpreis Garagenstellplatz: 35.000€ Gesamtkaufpreis: 1.375.500€ Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 1.340.500,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [E-Mail-Adresse entfernt] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]