Suchergebnisse für "600 pachtgrundstück langenzersdorf"

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bei Interesse, Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Fr. Beatrix Fötsch unter Mobil [Tel] oder unter E-Mail [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind sehr gerne möglich. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung. Weiterführende Unterlagen zu dieser Immobilie senden wir auf schriftliche Anfrage jederzeit gerne zu. DIESES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL POTENZIAL UND AUF EINEM CA. 1.550 M² GROSSEM PACHTGRUNDSTÜCK GELEGEN, STEHT ZUM VERKAUF Beschreibung der Liegenschaft: * Grundstück ca. 1.550 m² * Das Grundstück ist teilbar und auch für zwei Generationen perfekt geeignet * Pachtgrundstück, der monatliche Baurechtszins für das gesamte Grundstück beträgt für den neuen Eigentümer ca. € 692,00 * Wohnfläche im EG ca. 109 m² * sonniger Balkon vom Wohnbereich aus zu begehen * das Kellergeschoss bietet ebenso wie das EG ca. 109 m² Wohnfläche * das gesamte Kellergeschoss wurde als Wohnkeller ausgebaut * traumhafter, sonniger und ebener Garten * Altbaumbestand * herrliche Terrassen * Swimming Pool, gemauerter Grill * 1 Badezimmer im EG und KG * separate Toiletten * genug Stauraum auf Grund des nicht ausgebauten Dachbodens, der Speis und den diversen Abstellräumen ERDGESCHOSS * großzügiger und gefliester Vorraum * 32,20 m² großer und heller Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon * moderne und voll ausgestattete Küche * Speis * helle und sonnige Räume * Schlafzimmer * zwei weitere Zimmer * Tageslicht Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche * separate Gäste Toilette KELLERGESCHOSS * voll ausgebaut zu einem Wohnkeller * Zugang in den Garten und auf die Terrassen * Terrasse mit Markise versehen * 2. großzügiger Wohnbereich * 2. Bad * separate Toilette * weiteres Schlafzimmer * Heizungskeller * Werkstatt * Garage * und vieles mehr BESCHREIBUNG DER RÄUMLICHKEITEN Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Sie gelangen über wenige Treppen in den geräumigen Vorraum. Von diesem zentral begehbaren Flur, gelangen Sie in das große und sonnige Wohnzimmer, mit Zugang auf den Balkon. Weiters kommen Sie über das Vorzimmer in die Küche, die Speis, das Schlafzimmer und in zwei weitere Zimmer. Das Tageslicht Bad verfügt über eine Eckbadewanne, eine separate Dusche und einen Waschtisch. Auch eine separate Toilette befindet sich auf dieser Etage. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt zusätzlich über einen Dachboden. Über den Treppenabgang gelangen Sie auch in das ausgebaute Kellergeschoss. Dieses gliedert sich in vier weitere Wohnräume und in das 2. Badezimmer. Diese Zimmer eignen sich bestens als Kinder- und/oder Gästezimmer. Ein Büro befindet sich ebenso auf dieser Ebene. Weiters finden Sie hier auch den Heiz-, Technikraum und eine Werkstatt vor. Im Garten befindet sich auch ein Schuppen für sämtliche Gerätschaften das "Garteln" betreffend. Weiters gibt es eine herrliche Terrasse, mit einem gemauertem Grill und einer gemütlichen Sitzgelegenheit für Familie und Freunde, um den anstehenden Sommer in vollen Zügen genießen zu können. Der perfekte Erholungsort, um sich vom Alltagsstress regenerieren zu können. INFRASTRUKTUR Aufgrund der Nähe zu Wien, der hervorragenden Infrastruktur und des hohen Freizeitwertes ist Langenzersdorf ein beliebter Ort im Einzugsgebiet der Hauptstadt. Ein Spaziergang führt zum Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie beliebten Heurigen, Cafés und Restaurants. Auch Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung. Die Seeschlacht als traumhaftes Erholungsgebiet und der Golfplatz am Donauufer sind Highlights der Freizeitgestaltung. WEITERFÜHRENDE INFORMATIONEN Profitieren auch Sie von unseren Top-Finanzierungsmöglichkeiten bzw. kostenfreien Finanzierungsberatungen. Wir unterstützen Sie gerne! Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer In, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. Wir bearbeiten ihre Anfrage rasch! Die Angaben innerhalb dieses Exposés erfolgen im Auftrag unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer & Behörden übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Objektbeschreibung: Zur Pacht in Baurecht steht ein voll erschlossenes Gewerbegrundstück in sehr interessanter Lage in Zirl. Die Grundwassernutzung zur Energiegewinnung und Produktverarbeitung ist möglich. Größe ca. 4300qm. Die Liegenschaft ist in den angefügten Lageplänen ersichtlich. Die Anbindung an die Infrastruktur in Zirl ist über die Inntalautobahn Anschlussstelle Zirl West sowie die Landesstraße L11 und Eisenbahn in wenigen Hundert Metern gegeben. Das Grundstück ist in bester Lage, direkt an der Gemeindestraße gelegen und von dieser aus sehr gut einsehbar. Dieses eignet sich aufgrund der zentralen Lage besonders für Geschäfts- oder Ausstellungsräumlichkeiten. Die gute Lage ermöglicht Mitarbeitern, den Betrieb über den nahegelegenen Bahnhof und die Bushaltestellen zu erreichen, welche wenige Hundert Meter entfernt sind. In der unmittelbaren Umgebung sind Lebensmittelgeschäfte etabliert. Vergabe der Liegenschaft ist in Pachtgrund und Baurecht möglich. Eine langfristige Pachtdauer (min 25 Jahre) ist gewünscht. Auf Wunsch wäre auch die Pachtung einer Teilfläche (Parzellierung und Parifizierung) des gesamten Grundstücks möglich. Die Verwertung erfolgt privat und ist somit provisionsfrei! Der Pachtzins ist Verhandlungsbasis und wird nach Vereinbarung bekanntgegeben. Die derzeitige Nutzung als Lagerfläche ist maximal bis 31.12.2023 befristet. Bei Fragen stehen wir jederzeit gerne telefonisch oder per PN zur Verfügung. Eine Besichtigung vor Ort ist nach telefonischer Vereinbarung möglich. Lage: Zirl ist eine Marktgemeinde im Tiroler Oberland mit ca. 8500 Einwohnern welche etwa 12 km westlich der Landeshauptstadt Innsbruck gelegen ist. Die Marktgemeinde Zirl ist mit mehreren Anschlussstellen in das hochrangige Straßennetz eingebunden und ebenso an die Eisenbahn angeschlossen. Das Grundstück ist in 600 Metern von der Autobahn und in 550 Metern von der Eisenbahn erreichbar. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist über die Autobahnanschlussstelle Zirl West mit Lkw und Pkw in wenigen Minuten erreichbar. Die Zufahrt mit (Fern-) Lkw ist sehr gut möglich, die Möglichkeit zum Wenden ist aufgrund der ringförmig angelegten Straße des Gewerbeparks "Zirler Wiesen" uneingeschränkt gegeben. Zusammengefasst: • Pacht - privat - keine Maklerprovision !! • in Baurecht und Grundpacht möglich • Langfristige Vergabe möglich • perfekte Erreichbarkeit mit Bus und Bahn, sowie PKW und LKW • Lebensmittelgeschäften im unmittelbaren Umfeld.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zur sofortigen Vermietung gelangt dieser Tiefgaragenplatz. Der Parkplatz liegt unter einem Wohngebäude und dieses verfügt über einen Personenaufzug. Miete EUR 80,00 zzgl. 20 % USt und inkl. Betriebskosten. Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

Suche Pendlerzimmer in Langenzersdorf, ruhige Lage, Nichtraucherin.

#Baugrund

Ein ca. 480 m² großer Baugrund im Eigentum mit Wiese, Altbaumbestand und altem Abbruchobjekt. Bei Neubau ca. 330 m² Wohnflächen erzielbar + Kellergeschoß Für weiter Fragen steht Ihnen Fr. Huemer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Nachnamen, der Kontaktdaten und der aktuellen Adresse des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Bei Anfragen: BITTE geben Sie Ihren Namen, Adresse, Mail und Telefonnummer an!!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Haus lässt keine Wünsche oder Träume offen. Auf einem Grundstück von 941m² befindet sich eine Garage für 2 Autos und ein Abstellplatz ebenfalls für 2 Autos. Eingangstor und Garagentor alles über Fernsteuerung zu bedienen. Danach kommt ein kleines Gästehaus oder wie derzeit genutzt: Lagerraum für alle Gartenutensilien und Palmen zum Überwintern. Danach gelangt man zum überdachten Pool mit seiner traumhaften Beleuchtung und Gegenstromanlage. Die gesamte Technik hierfür ist in einem eigenen Poolhäuschen hinter dem Pool untergebracht. Weiter geht es zum Entspannungsbereich, dem Biotop inmitten der Kiesanlage. Hinter dem Haus befindet sich ein kleines Häuschen als Lagerraum für das Holz, das für den offenen Kamin benötigt wird. Jetzt gelangt man zum Haus/der Villa, die keine Wünsche offen lässt. Erdgeschoß: kleine Diele für die schnelle Garderobe, danach das große Vorzimmer mit allen Zugängen in sämtliche Räume im Erdgeschoß wie 1.Bad mit Dusche , WC separat. Die Küche ist offen zum Speisezimmer und ist eine Tischlereinbauküche inklusive aller Geräte und einem eigenen kleinen Vorratsraum. Vom Speisezimmer gelangt man auf die Südterrasse zum Garten oder weiter in den großen Wohnraum mit dem offenen Kamin. Der Technikraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoß und beinhaltet Waschmaschine, Regelung für die automatische Gartenbewässerung sowie die gesamte Heizanlage. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoß: Hier befinden sich: ein Badezimmer in Topausstattung mit Wanne, begehbarer Dusche, Bidet und WC auf 18m². Weiters befinden sich ein Gästezimmer, Fitnesszimmer, Hobbyraum, Schrankraum, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Blick über das gesamte Anwesen. Wer in dieses Haus einzieht hat 365 Tage im Jahr Urlaubsfeeling. Schon der Garten verbreitet mit seinem Mediteranen Flair dieses Gefühl .... [Mehr]

#Baugrund

Ein ca. 480 m² großer Baugrund im Eigentum mit Wiese, Altbaumbestand und altem Abbruchobjekt. Bei Neubau ca. 330 m² Wohnflächen erzielbar + Kellergeschoß Für weiter Fragen steht Ihnen Fr. Huemer unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Nachnamen, der Kontaktdaten und der aktuellen Adresse des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Bei Anfragen: BITTE geben Sie Ihren Namen, Adresse, Mail und Telefonnummer an!!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 84m²-Wohnung liegt im 4. Liftstock und verfügt über eine südostseitige Loggia im Ausmaß von 6,5m², von der sich ein herrlicher Blick auf den Bisamberg und auf den Kahlen-/Leopoldsberg erschließt. Hier können Sie dieses traumhafte Objekt schon vorab online besichtigen: https://my.matterport.com/show/? m=r FFQYDFRhy6Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Schöne Einbauküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, verfliestes Bad mit Dusche, Bidet, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluß; separate Toilette, Abstellraum, Vorraum. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Der Mietpreis versteht sich inkl. BK, USt, Kabelsignal und PKW-Stellplatz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

"JETZT oder NIE letzte Doppelhaushälfte in Langenzersdorf auf Eigengrund" Diese neu zu errichtende Doppelhaushälfte befindet sich in grüner & ruhiger Lage am Stadtrand, nähe Pragerstraße! Das Motto: "Wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente!" Facts: Die Doppelhaushälften werden belagsfertig angeboten, ggf. auch schlüsselfertig vom Baumeister! Die Häuser sind vollunterkellert und bieten eine WNF von ca 173 m² verteilt in 3 Etagen sowie weitere 67m² im Kellergeschoß. Die Prachtstücke werden mittels Fußbodenheizung temperiert, was auch für ein behagliches Raumklima im Winter sorgt. Die Häuser sind gekennzeichnet durch Ihre äußerst große Wohnküche und einer tollen Ambiente - morgens überflutet der Sonnenschein, durch die äußerst großen Fenstern bzw. Terassentüren das Wohnzimmer. Für das Gelangen zu den Geschoßen sorgen massive Stahlbetontreppen. Gartenfläche: 93,88m² Voraussichtlicher Baubeginn: Jänner 2023 Voraussichtliche Baufertigstellung: Dezember 2023 Lage: Langenzersdorf liegt im Weinviertel in Niederösterreich. Der Ort erstreckt sich am nördlichen Donauufer im Bereich der Wiener Pforte & liegt somit zwischen Donau und Bisamberg. Das Grundstück ist nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet. Kaufpreis: ? 729 000, Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer und auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 19.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

ECKDATEN Pacht-Grundstück 160 m2 Wohnfläche 244 m2 Gesamtnutzfläche (beinhaltet 26m2 Garage für 2 KFZ) 2 Terrassen mit zusammen 80m2 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 3 WCs Bezugsfertig - Erstbezug Eckdaten: + Generalsanierung 2022 - Bauphysik, Dämmung, Heizung, Sanitär, Elektro, Fenster + Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung + Fußbodenheizung + Kunststoff/Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung + Voll-Wärme-Schutz-Fassade + Vorbereitung für Klimaanlage + Voll ausgestattete große Küche mit Geräten und Keramik-Arbeitsplatten + Hochwertige Beleuchtung & Ausstattung + WLAN-Vorbereitung + Teilweise Bus-System Kaufpreis EUR 795.000 Monatliche Kosten: 691,00 Euro monatlich für Pacht Stift Klosterneuburg, unbefristeter Vertrag mit 58 Jahren Kündigungsverzicht von Seiten des Stifts. 99,00 Euro monatlich Betriebskosten für Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müllabfuhr Versicherung, Strom & Gas nach Verbrauch Möblierung, Küche und Beleuchtung sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Diese können extra erworben werden: Preise für Ausstattung: - Küche inkl. Geräte 22.000, - Komplette Möblierung & Deko 18.500, - Bewegliche Beleuchtung 2.500, - Ring Gold Wohnzimmer 1.400, - Esstischleuchte 950, Zusammen: EUR 45.350 Umgebung- Infrastruktur Mit der S-Bahn oder mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der pulsierenden Bundeshauptstadt Wien, die mit ihren Geschäften, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen lebenswert ist. Der Ort Langenzersdorf selbst der am Fuße des Bisamberges liegt, ist ein wahres Wanderparadies und bei vielen Radfahrern beliebt. Auf der Anhöhe des Bisamberges können Sie an vielen Punkten und Richtungen den Fernblick auf Wien genießen. Eine Abkühlung verspricht die Freizeitanlage Seeschlacht mit ihrem Naturbadeteich inkl. kulinarischen Köstlichkeiten. Langenzersdorf bietet ebenso eine tolle Nahversorgung, mit mehreren Lebensmitteldiskonter, Möbelhaus, Baufachmarkt und Wochenmarkt im Ortszentrum. Kulturelle Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Weinbauschule, Ärzte, Restaurants, zahlreiche Heurigen sowie S-Bahn die Sie in 10 Minuten zu Fuß erreichen. Die Busstation befindet sich direkt neben der Wohnhausanlage. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. Über nachstehenden Link finden Sie ein Video zur Ansicht: https://www.youtube.com/watch? v=m S3F1Wa KE_8In der beliebten Gemeinde Langenzersdorf gelangt dieses erhabene, sehr gut konfigurierte und gut erschlossene Baugrundstück in herrlicher und einzigartiger Lage am Waldrand in einer sehr sonnigen und zentralen, ruhig gelegenen, exklusiven Lage zum Verkauf. Das Grundstück ist als Bauland Gebiete für erhaltenswerte Ortsstrukturen (BO) gewidmet und weist eine Gesamtgröße von ca. 1.025m² auf. Die Grünlage verbunden mit der perfekten Infrastruktur der nahe liegenden Stadt Korneuburg und die Lage direkt an der Stadtgrenze zu Wien sprechen für diese Liegenschaft. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Grundstück spricht, ist, dass kein Bauzwang besteht. Seitens der Gemeinde Langenzersdorf ist ein Bebauungsplan erlassen, wonach eine Bebauung gemäß § 7 der beiliegenden Bebauungsbestimmungen möglich ist. Es ist lediglich ein Hauptgebäude mit einer Wohneinheit und einem Nebengebäude innerhalb der zulässigen Größe und Höhen in Bauklasse I pro Grundstück gemäß §7 erlaubt. Die bebaubare Fläche für ein Hauptgebäude ist mit 65m² beschränkt, die bebaubare Fläche für ein Nebengebäude mit 25m². Das Grundstück liegt in erhöhter, hervorragender Wohnlage, direkt an Wälder angrenzend, dennoch in sehr guter, ruhiger Siedlungslage. Durch den nahe gelegenen direkten Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen Richtung Krems, St.Pölten, Tulln und Wien. NÜTZEN SIE DIESE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier müssen Sie schnell sein! Das Haus bietet ca. 177m² Wohnfläche auf 2 Ebenen plus einem wunderschönen Wohnkeller mit Partyraum und eigener Küche. Das Grundstück liegt in einer beliebten Wohngegend, ist kaum einsehbar und ca. 780m² groß. Aufteiliung des Hauses: Im Erdgeschoss befindet sich die Garderobe, WC, Badezimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, die Tageslicht-Küche mit Essplatz und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche bietet alle gängigen Geräte und eine Menge Platz und Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Schlafzimmer haben einen Zugang zum Balkon, das helle Hauptbadezimmer mit Eck-Wanne und Dusche, WC und ein Kleiderraum. Das Kellergeschoss bietet einen großen Partyraum mit Küche, sowie einen weiteren Aufenthaltsraum zum Entspannen, eine Sauna mit Duschbereich, einen Technik-Bereich, 2 Abstellkammern zum Lagern von Lebensmittel und Getränke und einen Raum mit Waschmaschine und Trockner. Es bleiben in allen Geschossen viele Gestaltungsmöglichkeiten für Sie offen. ZU DEN FLÄCHEN: Erdgeschoss: ca. 93,79m²Obergeschoss: ca. 83,45m²Keller: ca. 99,21m² Garten ca. 618m²Den Sommer verbringt man am besten auf der ca. 20m² großen wunderschönen und Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist mit Blick auf den eigenen Pool. Nach dem Schwimmen ist Entspannung angesagt und kalte Getränke warten auf Sie im Pool-Pavillon gleich nebenan. Beheizt wird das Haus entweder mit dem Kamin (Holz), einer Fußbodenheizung und Heizkörpern. (Gasetagenheizug) Hier lohnt sich eine Besichtigung auf jedem Fall. BESICHTIGUNG Verfügbar ab Juli 2023. Besichtigung nach Vereinbarung möglich. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]