Suchergebnisse für "wohnung mieten 2231"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 643 m² großen Eckgrundstück in Straßhof überzeugt mit viel Platz, zahlreichen Nebenflächen und einer umfangreichen Ausstattung für die ganze Familie. Die Immobilie bietet mehrere Wohn- und Schlafräume, einen vollunterkellerten Wohnkeller, einen liebevoll gestalteten Außenbereich mit betoniertem Pool sowie zahlreiche Extras wie Sommerküche, Pergola, Garage und Carport. Durch laufende Modernisierungen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Das Erdgeschoss dieses großzügigen Einfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen, großzügigen Wohnbereichen. Besonders hervorzuheben sind das große Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur südseitigen Terrasse sowie der lichtdurchflutete Wintergarten. Das Erdgeschoss gliedert sich in ein großzügiges Vorzimmer, ein Kinderzimmer mit elektrischer Fußbodenheizung, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne inklusive hochwertiger Dieter-Knoll-Badmöbel, ein separates WC mit Geberit-Hänge-WC, eine vergrößerte Küche mit ca. 18 m² und hochwertiger DAN-Küche samt Kücheninsel, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein sehr großes Wohnzimmer mit Kamin. Die Räumlichkeiten bieten viel Platz für Familien und schaffen durch die großzügigen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Der vollunterkellerte Wohnkeller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit großzügigen Flächen sowie viel Stauraum. Ob Hobby, Freizeit, Arbeiten oder zusätzliche Nutzflächen – hier stehen vielseitig verwendbare Räumlichkeiten zur Verfügung. Der Keller gliedert sich in zwei Vorzimmer, einen gemütlichen Partyraum im ALM-Stil mit integrierter Bar, einen Abstellraum mit Einbauschränken, einen Heiztechnikraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlicher Dusche, einen ehemaligen Öltankraum sowie eine Werkstatt mit Grube in der ehemaligen Garage. Durch die großzügige Ausführung eignet sich der Keller ideal als erweiterter Wohn- und Freizeitbereich. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. In den Jahren 2020/2021 wurde die Fassade erneuert. Ebenfalls im Jahr 2020 wurden die Wasserleitungen modernisiert, das Kinderzimmer renoviert sowie hochwertige DANA-Innentüren eingebaut. Die moderne DAN-Küche wurde ebenfalls 2020 erneuert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Auch das stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Dieter-Knoll-Badmöbeln wurde im Jahr 2020 vollständig modernisiert. Im Jahr 2024 erfolgte zusätzlich die Installation einer neuen Luftwärmepumpe. Der aktuell vorliegende Energieausweis wurde noch vor dem Einbau der Luftwärmepumpe erstellt. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: 549 000€ + 36 000€ Investitionsablöse Die monatlichen Kosten für Kanal, Wasser und Abfallentsorgung belaufen sich derzeit auf ca. € 105,-. Die Stromkosten sind verbrauchsabhängig und zusätzlich vom Eigentümer zu tragen. Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin: SORA KHAN Mobil.: [Telefonnummer entfernt]‬ E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

6 Zimmer Einfamilienhaus mit Garage und Abstellplatz In Straßhof an der Nordbahn ensteht ein Einfamilienhaus (Belagsfertig) auf einem ca. 570m² großem Grundstück. Das Haus (Ziegellmassiv mit Flachdach) hat eine Wohnfläche von ca. 179m2 und ist auf 2 Ebenen wie folgt aufgeteilt. Erdgeschoß und erste Ebene: 6 Zimmer, 4 mal Bad mit Wc, 1 Terrasse im oberen Stock, 1 Terrasse im Erdgeschoß. Garage und Abstellplatz Ausstattung: Belagsfertig Luftwärmepumpe Fussbodenheizung Kunststofffenster 3Fachverglasung, Aussen-Jalousien Elektrisch/ Moskitonetz Das Haus befindet sich in ruhiger Lage (Nicht auf der Hauptsraße)! Die Bilder im Expose sind die Visulalisierung. Baubeginn Herbst 2025 Fertigstellung Herbst 2026 Kaufpreis: 699.000,-Provision: 3% zzgl. 20% MwSt Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht ! Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Reihenhaus mit Garten, 2 Dachterrassen & Vollkeller Zum Verkauf gelangt ein modernes, familienfreundliches Reihenhaus mit durchdachter Raumaufteilung und großzügigen Freiflächen. Die Immobilie bietet auf drei Wohnebenen plus Keller ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und Hobbys. Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den 180 m² großen Eigengarten ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschosszimmer mit Zugang zu zwei Dachterrassen, das vielseitig nutzbar ist (z.B. Masterbereich oder Homeoffice). Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Wohnraum, eine Waschküche, Technikraum sowie eine Infrarotkabine für entspannte Wellnessmomente zu Hause. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorzimmer Küche Wohnzimmer mit Gartenzugang WC 1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Badezimmer 2. Obergeschoss: 1 Zimmer mit Zugang zu zwei Dachterrassen Keller: Wohnraum Waschküche Infrarotkabine Technikraum Ausstattung & Technik Energieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich Vollunterkellerung Eigener Parkplatz Großzügige Freiflächen Lage Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Supermärkte und Restaurants in unmittelbarer Nähe Bahnhof in ca. 5 Minuten erreichbar ? schnelle Verbindung nach Wien Schulcampus bequem mit dem Schulbus erreichbar Fazit Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf ? moderne Technik, großzügiger Garten und hervorragende Lage machen dieses Reihenhaus zu einer attraktiven Gelegenheit. Richtpreis: ? 489.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer begehrten, ausschließlich aus Einfamilienhäusern bestehenden, Wohnsiedlung präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus als eines der repräsentativsten und hochwertigsten Objekte der gesamten Umgebung. Die klare, moderne Architektur, kombiniert mit durchdachter Raumgestaltung und erstklassiger Ausführung, schafft ein Wohngefühl auf höchstem Niveau – stilvoll, elegant und sofort bezugsfertig. Während die umliegende Nachbarschaft aktuell noch in der finalen Bauphase steht, ist absehbar, dass diese großteils noch im laufenden Jahr abgeschlossen sein wird – ein entscheidender Vorteil für Sie: Schon bald genießen Sie hier eine ruhige, gefestigte Wohnlage ohne weitere Bautätigkeit. Die unmittelbare Nähe zu einem weitläufigen Waldgebiet verleiht dieser Lage eine besondere Lebensqualität. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach Naturgenuss – hier beginnt Erholung direkt vor Ihrer Haustür. Dieses Haus geht weit über den üblichen „schlüsselfertigen“ Standard hinaus: Hier wurde bereits an nahezu jedes Detail gedacht und in eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung investiert – von Photovoltaikanlage über Pool, Klimaanlage und Alarmanlage bis hin zu modernem Smarthome-System, automatischer Bewässerung und Mähroboter. Ein besonderes Highlight ist die exklusive Designküche mit hochwertigen Materialien und erstklassigen Markengeräten, die sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Gerade dieser Bereich stellt einen erheblichen Kostenfaktor dar, der bei vielen Immobilien häufig unterschätzt wird – hier ist er bereits auf höchstem Niveau realisiert. Während viele Häuser in der Umgebung von Bauträgern lediglich als Ausbauhaus angeboten werden, erwartet Sie hier ein vollständig durchdachtes und sofort nutzbares Gesamtpaket. Sie ersparen sich nicht nur erheblichen Zeitaufwand, sondern auch die oft unterschätzte Belastung, die mit Planung, Materialauswahl, Koordination verschiedenster Gewerke und unvorhersehbaren Herausforderungen verbunden ist. Wer diesen Prozess bereits einmal durchlaufen hat, weiß: Genau hier liegt ein unschätzbarer Mehrwert. Ausstattung & Highlights Designerküche von Dieter Knoll im Wert von EUR 80.000Siemens-Geräte (Dampfgarer, Mikrowelle) Liebherr-Kühlschrank mit Ice Maker12 mm Keramik-Arbeitsplatte Hochwertiges Badezimmer im Obergeschoss mit freistehender Badewanne, Dusche und Fenster Fußbodenheizung im gesamten Haus & Daikin-Klimaanlage für perfektes Raumklima Luftwärmepumpe von Vaillant Hochwertige Fliesenböden in allen Räumen Photovoltaik-Anlage von Huawei (10 k Wp) - nachhaltig & kosteneffizient Automatische Rollläden & Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Türen Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit Garten mit Pool, Sichtschutz, Bewässerungssystem von Gardena & Mähroboter Gardena Überdachte, windgeschützte Terrasse mit automatischer Lamellenpergola - perfekt für Sommerabende Waschküchenzimmer im Obergeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse Garage mit direktem Hauszugang + 2 zusätzliche Stellplätze am Grundstück Technikraum im Haus & Geräteschuppen im Garten Vollwärmeschutz & hervorragender Energieausweis Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel mit schneller Anbindung nach Wien. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe des Grünen und die Nähe zur Stadt. Dieses Haus präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das ein Neubau heute kaum mehr ermöglicht. Dank durchdachter Planung, hochwertiger Materialien und energieeffizienter Technik ist es sofort bezugsfertig - einziehen und genießen! Ein außergewöhnliches Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Stil und Nachhaltigkeit legen. Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie - es ist ein Lebensgefühl. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 899.000,- Verhandlungsbasis Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit zeitgemäßer Technik und viel Entwicklungspotential. Errichtet Ende der 1980er Jahre und im Jahr 2022 großteils modernisiert, präsentiert sich die Immobilie mit offenem, modernen Wohnkonzept und fließenden Übergängen. Die Wohnfläche kann durch Ausbau des Rohdachbodens erweitert werden. Auf einer Wohnfläche von derzeit ca. 123 m² erwartet Sie ein durchdachter, praktischer Grundriss: Der einladende Vorraum führt in den offen gestalteten Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Die hochwertige EWE-Einbauküche ist voll ausgestattet und geht nahtlos in den Essbereich über, von dem aus man direkt auf die großzügige Terrasse und weiter in den riesigen Garten gelangt. Der Wohnbereich überzeugt zusätzlich mit einem gemütlichen Kachelofen. Ebenfalls vom Vorraum aus begehbar sind zwei große Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit Tageslicht. Dieses ist ausgestattet mit einer Walk-in-Dusche samt Glaswand, einer freistehenden Badewanne sowie einem WC. Die gesamte Wohnebene ist mit exklusiven Bodenbelägen ausgestattet - Echtholzparkett und großflächigen Feinsteinzeug-Fliesen. Der ca. 125 m² große Keller umfasst mehrere Lagerräume, einen Technikraum sowie eine Waschküche und bietet somit reichlich Stauraum. Vom Keller aus gelangt man ebenso in den Garten. Das mit 1.190 m2 außergewöhnlich große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen im eigenen Garten ein. Ein eigener Brunnen am Grundstück sorgt für die kostengünstige Bewässerung Ihres Paradieses. Beheizt wird das Haus mittels moderner Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima. Die Fenster sind zweifach verglast und mit Außenjalousien ausgestattet. Eine am Haus angebaute Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander. Die Highlights auf einen Blick: * Riesiges, sonniges, ruhiges Eckgrundstück * Offenes Wohnkonzept * Wohnkomfort auf einer Ebene * Wellness-Bad * Nachhaltige Technik * Platzwunder: der ca. 125 m² große Vollkeller sowie eine Garage für 2 PKW (hintereinander) bieten enormen Stauraum * Ausbaupotential: Der Dachboden bietet zusätzliche Reserven, um die Wohnfläche bei Bedarf nochmals deutlich zu erweitern Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, S-Bahn-Anschluss nach Wien) sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität im Alltag. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Ein Ort zum Ankommen ? stilvolles Doppelhaus in ruhiger Lage Highlights Wohnfläche: 98 m² Garten: ca. 120 m² Terrasse: ca. 21,5 m² Zimmer: 4 Keller: 52 m² - voll unterkellert Heizung: Luftwärmepumpe von Vaillant + Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion Stellplatz: vorhanden Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich 3 Zimmer im Obergeschoss + vielseitig nutzbarer Keller Ruhige, familienfreundliche Lage Schnelle Anbindung nach Wien Beschreibung Dieses moderne Doppelhaus in Strasshof verbindet durchdachte Architektur mit einem Wohngefühl, das man sofort spürt. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen schafft eine helle, einladende Atmosphäre und führt direkt auf die Terrasse und in den Garten ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss stehen flexibel nutzbare Räume für Schlafen, Arbeiten oder Familie zur Verfügung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Luftwärmepumpe von Vaillant und Fußbodenheizung sorgt für effizientes Heizen und angenehmes Raumklima bei niedrigen Betriebskosten. Die Lage überzeugt durch Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit von Wien. Ein Zuhause für alle, die modern, energieeffizient und mit hoher Lebensqualität wohnen möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus mit uneinsichtigem Garten und Doppelgarage Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung nahe Wien In ruhiger Lage von Strasshof an der Nordbahn präsentiert sich dieses neuwertige Einfamilienhaus (BJ 2023) mit rund 181 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern und großzügigem Wohnbereich. Große Fensterflächen, ein stilvoller Kamin sowie die offene Designer-Küche sorgen für ein helles und modernes Wohnambiente. Die Terrasse mit Pergola und der uneinsichtige Garten bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre und laden zum Entspannen ein. Hochwertige Bauweise & Ausstattung Das Haus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet und überzeugt durch moderne Technik sowie hochwertige Materialien: Vollwärmeschutzfassade3-fach verglaste Alu-Kunststofffensterelektrische Außenrollläden & Insektenschutz Luftwärmepumpe (Vaillant) Fußbodenheizung in allen Räumen Solaranlage zur Warmwasserbereitung TV-Anschluss in jedem Zimmer Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen maßgefertigten Tischlereinbauten, darunter eine hochwertige Küche mit Geräten von Neff, Siemens und Falmec, Echtholz-Elementen und Granit-Arbeitsplatte. Außenbereich & Komfortgroßzügige Terrasse mit Pergolauneinsichtiger Garten mit Sichtschutzautomatische Bewässerungsanlage & Rasenroboter Gartenhaus (Biohort) mit Stromanschlusselektrisches Einfahrtstor Doppelgarage (ca. 30 m²) Lage Strasshof an der Nordbahn bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und sehr guter Anbindung nach Wien. Die S-Bahn-Station Silberwald ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu mehreren Wiener U-Bahn-Knotenpunkten. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fazit Ein modernes, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage – ideal für Familien oder Pendler, die Wohnen im Grünen mit Stadtnähe verbinden möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an: https://youtu.be/Nor2u J-k H7w? si=YVZ9k Tp Kwh Miv7m VWIENRAUM Immobilien präsentiert Ihnen hier eine Luxus-Villa mit traumhaftem Garten, beheiztem Swimmingpool und einzigartiger Ausstattung in Strasshof. Wer den absoluten Luxus und kompromisslosen Wohnkomfort sucht, der kommt bei dieser Traumvilla voll auf seine Kosten. Die etwa 380 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf 4 Schlafzimmer im 1. Stock, einen feudalen Wohn-Essbereich mit integrierter High-End-Küche von Siematic im Erdgeschoß, sowie einen vielseitig nutzbaren Wohnkeller, der Raum für Wellness, Gäste oder Home-Entertainment bietet. Auf einem ca. 740 m² großen Grundstück in absoluter Ruhelage gelegen, vereint das Haus klare Linien mit exklusiven Materialien: Eine hinterlüftete Steinfassade und massive Ziegelbauweise sorgen für beste Isolierung, während hochwertige Haustechnik und eine zentrale Klimaanlage ein Wohngefühl schaffen, das gleichermaßen repräsentativ wie familiär ist. Ein absolutes Highlight ist der traumhafte Garten mit beheiztem Pool, stilvollem Pavillon und großzügiger Sonnenterrasse – perfekt für entspannte Stunden oder besondere Anlässe. Eckdaten: Kamin Carport PV-Anlage Alarmanlage Sonnenterrasse Luftwärmepumpe Fußbodenheizung738 m² Grundfläche Zentrale Klimaanlage5 Zimmer + Wohnkellerca. 380 m² Wohnnutzfläche Bowers & Wilkins Soundanlage Luxusbäder mit Gessi-Armaturen Vollautomatische Siematic-Küche Lichtinstallationen von Lichtprojekt Doppelgarage mit Fußbodenheizung Home-Bus-System mit i Pad-Steuerung Travertino-Steinfassade mit Hinterlüftung Garten mit beheiztem Swimmingpool und Pergola aus Diamantnuss Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer ruhigen Wohnlage nordöstlich von Wien liegt dieses ca. 609 m² große Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus, Garten und Pool. Die Liegenschaft bietet nicht nur Potenzial für einen zeitgemäßen Umbau, sondern vor allem die Möglichkeit, etwas völlig Neues zu schaffen: ein modernes Wohnhaus auf zwei Ebenen, eingebettet in ein gewachsenes Siedlungsgebiet mit Lebensqualität. BESTAND MIT STRUKTUR - NEUBAU MIT ZUKUNFT Der Bestand umfasst ca. 67 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Zimmer, Küche und Nebenräume. Eine massive Garage mit ca. 25,7 m² sowie ein Keller mit Lager- und Technikräumen sind vorhanden. Die gesamte Nutzfläche liegt bei rund 107,4 m². Der Garten ist eingefriedet, der Pool überdacht - ein Rückzugsort mit Substanz und Funktion. KLARER RAHMEN, VIELE MÖGLICHKEITEN Für das Grundstück liegt eine Einreichplanung für einen modernen Umbau mit zwei Vollgeschoßen vor. Diese ist formell abgelaufen, kann jedoch auf Basis der bestehenden Unterlagen zeitnah neu eingereicht werden. Die Planung sieht ein Wohnhaus mit klarer Linienführung, durchdachter Raumaufteilung und integriertem Garagenbereich vor. Die Widmung lautet Bauland-Wohngebiet (BW), bei einer Bebauungsdichte von 30 %, offener oder gekuppelter Bauweise. Erlaubt ist eine Gebäudehöhe von bis zu 7 Metern, wodurch ein großzügiges Zwei-Geschoß-Haus realisierbar ist - ideal für moderne Familienkonzepte oder Wohnen mit Homeoffice. Die Visualisierungen zeigen, wie viel Potenzial in den Räumen steckt LAGE & UMFELD Die Immobilie liegt in einer ruhigen, etablierten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung, Kindergärten und der Bahnhof sind bequem erreichbar. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die bewusst leben - mit Platz, Qualität und Entwicklungsspielraum. FAZIT Ob moderner Umbau oder kompletter Neubau: Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - klar strukturiert, rechtlich gut umsetzbar und mit Planungspotenzial, das bereits vorbereitet ist. Eine Immobilie für alle, die heute investieren wollen, um morgen mehr daraus zu machen. 📞 INTERESSE? Ich sende Ihnen gerne die vorhandene Planung zu und begleite Sie beim Kaufprozess dieser Immobilie - professionell, vorausschauend und lösungsorientiert. Rafaela Simic, BA Konzessionierte Immobilienmaklerin 📧 [Email] 📞 [Tel] [tel:[Tel]] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus (Haus Nr. 35/1) vereint stilvolle Architektur, durchdachte Raumplanung und hochwertige Ausstattung zu einem Wohngefühl, das in Strasshof selten angeboten wird. Mit 130 m² Wohnfläche, sonniger Terrasse, privatem Eigengarten und zwei Carport-Abstellplätzen präsentiert sich dieses Objekt als moderne Wohlfühloase – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und Zukunftssicherheit legen. Die harmonische Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, klaren Linien und einem funktionalen Grundriss schafft ein Ambiente, das sowohl ästhetisch als auch praktisch überzeugt. Ob als elegantes Zuhause für Paare, großzügiger Rückzugsort für Familien oder wertbeständige Investition – dieses Haus erfüllt unterschiedlichste Wohnansprüche auf hohem Niveau. Raumaufteilung Erdgeschoss – Wohnen auf höchstem Niveau Bereits beim Betreten empfängt ein einladendes Vorzimmer, das in den offenen Wohn-Ess-Küchenbereich führt. Großformatige Fensterflächen sorgen für eine natürliche Lichtfülle und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Garten. Ein zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büro, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. Ein elegantes Badezimmer sowie ein praktischer Wirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Obergeschoss – Privater Rückzugsbereich Der obere Wohnbereich besticht durch drei hervorragend proportionierte Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das moderne Badezimmer und der Balkon schaffen zusätzlichen Komfort und Raum für entspannte Momente. Ausstattung • Daikin Luftwärmepumpe für effiziente, nachhaltige Energieversorgung • Fußbodenheizung in allen Zimmern – angenehmes Raumklima in jeder Jahreszeit • Hochwertige Dämmung & Fenster, energieoptimierte Bauweise • Sonnenterrasse und großzügiger Eigengarten • Zwei Carport-Abstellplätze im Eigentum • Zeitlose, klare Architektur mit Fokus auf Wohnqualität und Raumgefühl Dieses Objekt bietet ein Wohnambiente, das gleichermaßen modern, wertbeständig und zukunftsorientiert ist. Resümee – Ein Zuhause, das sich von der Masse abhebt Dieses Haus überzeugt durch elegante Architektur, hochwertige Bauweise und ein außergewöhnlich harmonisches Wohnkonzept. Es spricht Menschen an, die ein Zuhause mit Charakter suchen – stilvoll, durchdacht und wertbeständig. Besonders geeignet für: • Paare mit Anspruch an modernes Wohnen • Familien, die Raum, Garten und Sicherheit schätzen • Senioren, die Komfort und Ruhe bevorzugen • Anleger, die nachhaltige Qualität mit stabiler Nachfrage kombinieren möchten Ein Objekt, das selten erhältlich ist – und eine Chance für alle, die Wohnen auf hohem Niveau suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <1.675m Klinik <6.025m Kinder & Schulen Kindergarten <550m Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <1.675m Sonstige Bank <1.025m Geldautomat <1.025m Post <1.825m Polizei <5.800m Verkehr Bus <375m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Der charmante Bungalow in Strasshof an der Nordbahn besticht durch seine barrierefreie Bauweise und seine großzügige Wohnfläche von 90 m2. Auf einem Grundstück von 906 m2 bietet er einen wunderschönen, sonnigen Garten mit viel Potenzial. In ruhiger Lage und mit einer angenehmen Nachbarschaft ist hier das perfekte Zuhause für Familien oder Paare, die eine entspannte Atmosphäre suchen. Die gute Anbindung und Infrastruktur machen das Leben hier besonders komfortabel. Ein Kamin im Wohnzimmer und ein Kachelofen für zwei weitere Zimmer sorgen für wohlige Wärme. Ein Garagenstellplatz und zwei Freistellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, während der Keller mit ca. 50 qm zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bungalow - ebenerdig, barrierefrei - großer sonniger Garten mit viel Potenzial - Ruhelage und angenehme Nachbarschaft - gute Anbindung und Infrastruktur - Kamin im Wohnzimmer, Kachelofen für 2 Zimmer zusätzlich - 1 Garagenstellplatz und 2 Freistellplätze - Keller mit ca. 50 qm - und, und, und... - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]