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OKHaus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 152m² / 6 Zimmer
€ 4.572,37 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Strasshof a.d.N. NEU errichtetes Einfamilien-Wohnhaus mit einer WNFL. von ca. 152 m² belagsfertig ohne Keller jeweils mit Doppelgarage Garten und Terrasse, das hinten liegende Wohnhaus mit einer WNFL. von ca. 155 m² hat zusätzlich einen POOL. Siehe beiliegende Fotos mit Lageplan und die Grundriss-Pläne! Gesamtgrundstücksgröße 1.308 m² Die Einfamilienhäuser wurden mittels Ziegelmassivbauweise teilweise wärmegedämmte Ausführung zusätzlich mit Vollwärmeschutzfassade und mit hochwertigem Österreichischem Baumaterialien ausgeführt und hergestellt. Jedes Haus verfügt über eine DAIKIN Luft-Wärme Pumpe mit Fußbodenheizung, Kunststoff-Fenster "REKORD" mit 3fach Verglasung und Raaf Store elektrisch, "HÖRMANN" Eingangstür, Rauchmelder, fertig gestalteter Garten mit Pflasterung in den Einfahrtsbereichen und Hauszugängen sowie Garagenbereich. Energiekennzahl 43,0 kWh/m²a, Raumaufteilung siehe Grundriss-Pläne, diese Einfamilienhäuser können einzeln erworben werden oder beide gemeinsam. Kaufpreis Einfamilienhaus vorne € 695.000,- Kaufpreis Einfamilienhaus Gartenseitig mit POOL € 775.000,- für beide Einfamilienhäuser gibt es noch zusätzlich einen Kaufpreisabschlag.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 663m²
€ 1.990,95 / m²
#Halle #Parkmöglichkeit
Lukrative Gewerbeliegenschaft mit Lagerhallen zu Verkaufen! Zum Verkauf kommt eine Gewerbeliegenschaft in Strasshof an der Nordbahn, 15 Minuten zur Stadtgrenze Wien. Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Strasshof, in welchem viele namhafte Firmen ihren Sitz haben. Es ist besonders für Investoren, die nach einer langfristigen Vermietung von Lagereinheiten suchen, interessant. Das Objekt verfügt über 5 Lagereinheiten mit einer Größe zwischen 116 und 165 m², sowie sechs Parkplätze und einer Freifläche. Die Liegenschaft ist mit Videoüberwachung ausgestattet. Folgende wesentliche Parameter kennzeichnen die Liegenschaft: Verkehrsanbindung: 9 km zur Autobahnauffahrt S2 Breitenlee, 1,8 km Bahnhof Helmahof Grundstücksfläche: ca. 1400 m²Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom Gebäudestruktur: 1-teiliges Gebäude (nicht unterkellert), insgesamt ca. 663 m² Lagerhallen561 m² Freiflächeaktuell 6 Pkw-Stellplätze Grundriss- und Lagepläne auf Anfrage Merkmale der Liegenschaft: Videoüberwachung am Geländealle Hallen verfügen über ein eigenes mechanisches Rolltor: 3,00m x 3,00m Raumhöhe: 6 Meter bis 7 Metereigenen Subzähler für Wasser und Strom220 V und 400 V Stromanschluss in jeder Halle Vermietungsstatus: alle Flächen bis auf das Lager Nr. 2 (derzeit Eigennutzung) sind vermietet. Der aktuelle Nettomietertrag beträgt € 40.897,00 p.a., der Nettomietertrag erhöht sich jedoch bei Verkauf der Liegenschaft, da der Eigentümer das Objekt für ein weiteres Jahr mietet. Daher beträgt der Nettomietertrag ohne Anpassung der anderen Lagerhallen € 50.893,56 p.a. Der Kaufpreis beträgt € 1.100.000,00 zzgl. 20 % MwSt. Nettorendite: 4,62 %Fazit: Eine in jeglicher Hinsicht überaus attraktive Betriebsliegenschaft – für Investoren! Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 190m² / 6,5 Zimmer
€ 3.626,32 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: * In sehr beliebter Gegend! * Einfamilienhaus mit ca.190m2 Wohnfläche * Nutzfläche mit 332,69m2 * Direkte Nähe zum Bahnhof Silberwald * Grundstück hat eine Gesamtgröße von 763m2! * Großer Garten + Terrasse! * Beheizter Pool * Massivbauweise * Balkon im OG (Elternschlafzimmer) * Solaranlage * Sehr moderner Stil! * Helle Räumlichkeiten * 6 Zimmer * Kachelofen * Bezug sofort! In idyllischer Grünruhelage gelangt diese wunderbare & moderne Einfamilienhaus zur Vermarktung! In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Erdgeschoss: * Badezimmer * WC * Vorraum Büro 20 m² (2 Arbeitsplätze) * Küche und Essplatz 16 m² * Wohnzimmer 23 m², * Ausgang auf die Terrasse Obergeschoss: * Schrankraum * Vorraum * Badezimmer mit WC * Kinderzimmer 1 15,5 m² * Kinderzimmer 2 15,7 m² * Schlafzimmer 17,8 m² * Ausgang zum Balkon Zwischengeschoss: * Gästezimmer 16,3 m² * Bügelzimmer 12,2 m² Keller: * Technikraum * Abstellraum * Speis * Holzlagerraum * Kellerstüberl 21,7 m² * Fitnessraum 13 m² * Schrankraum 14 m² * Waschküche 12 m Lage: Die Lage lässt die Herzen höher schlagen. Mit diesem tollen Haus befinden Sie sich nicht nur in herzerwärmender Grünruhelage, die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Nahversorger, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergarten, Kaffeehäuser, sowie viele Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Die optimale Verkehrsanbindung ist das "i-Tüpfelchen". Technische Ausstattung * Alarmanlage mit doppelten Außenhaut-Schutz - Rollläden und Fenster sind überwacht * Bewässerungsanlage * Beheizter Salzwasserpool * Solaranlage 20 m² mit Heizungsunterstützung * Fußboden und Wandheizung im EG * Fußbodenheizung im OG Betriebskosten * Heizkosten ca. 100 € pro Monat * Stromkosten ca. 50 € pro Monat (Die gesamte Beleuchtung ist in LED ausgeführt) * Wasser ca. 35 € pro Monat (5 Personenhaushalt) * Kanalbenützung ca. 31,5 € pro Monat Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 700m²
€ 270,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Wir bieten Ihnen ein tolles Grundstücksschnäppchen in Strasshof an der Nordbahn in ruhiger Siedlungslage, ca. 11 Gehminuten vom Bahnhof Silberwald entfernt. Sie erwerben einen Grundstücksanteil mit einer Größe von ca. 700m2. Es handelt sich um eine Fahnenparzelle die ca. 15 Meter Breitund ca. 46 Meter lang ist. Die Einfahrt muss noch errichtet werden und hat eine Breite von 3 Metern. Das Grundstück ist als Bauland aufgeschlossen, es müssen keine Aufschließungskosten an die Gemeinde bezahlt werden. Es kann ein Haus mit ca. 8 Metern Breite und 10-12 Metern Länge, dh. mit einer Wohnfläche von ca. 160 - 200m2 errichtet werden. Details zur Verbauung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Auf der Fahnenparzelle befindet sich auch ein funktionierender ca. 8 x 4 Meter großer Salzwasserpool und ein schöner Altbaumbestand. Die Angaben auf den Bildern sind ungefähre Masse. Vor Verkauf des Grundstücksanteils wird eine Vermessung durchgeführt.. Wir erlauben nochmal daruf hinzuweisen, dass es sich nicht um parzelliertes Grundstück handelt, sondern um einen parifizierten Grundstücksanteil in Form einer Fahnenparzelle. Für Besichtigungen und weitere Auskünfte steht Ihnen unser Geschäftsführer Herr Oliver Sendlhofer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 999m²
€ 399,40 / m²
#Baugrund
Wenn Sie nach einem Traumgrundstück in einer erstklassigen Lage suchen, dann ist dieses Grundstück genau das Richtige für Sie! Dieses ca. 999 m² große Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihnen ein wahrhaftig luxuriöses Leben bereiten werden. Mit dem Grundstück in Strasshof an der Nordbahn in Niederösterreich haben Sie die Möglichkeit, sich Ihren Wunsch nach einem luxuriösen Leben zu erfüllen und die unvergleichliche Schönheit der Landschaft und der umliegenden Natur zu genießen. Mit dem Kauf können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen und gleichzeitig eine Investition in Ihre Zukunft tätigen. Laut Angaben des Verkäufers ist das Grundstück nicht erschlossen. Gebäudehöhe: ^7 ax. 8,5 m offene Bauweise Grundstücksgröße: ca. 999 m² Maße: ca. 57m tief und ca. 17,5 Meter breit Laut Plandokument bis zu 30 % verbaubar. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie dieses einmalige Grundstück, um Ihren Traum vom luxuriösen Wohnen zu verwirklichen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 167m² / 5 Zimmer
€ 5.987,43 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wir bieten Ihnen ebenfalls eine günstige Finanzierungsmöglichkeit für Ihre Wunschimmobilie an: Sollzinssatz bereits ab 3,65% p.a. Fixzinsbindung. Abwicklungsdauer der Finanzierung maximal 3 Werktage. ** MODERNES TRAUMHAUS gebaut mit natürlichen Baustoffen * 5 Zimmer * Gfl. 850 m² * Wfl. 166 m² * Pool* Kamin * Photovoltaikanlage** Strasshof an der Nordbahn ist eine Marktgemeinde mit 11.361 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf im österreichischen Bundesland Niederösterreich. Dort befindet sich ein NEUBAU HAUS mit Luxus Ausstattung - 165,72 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit perfekter Raumaufteilung, Grundstück 850 m², absoluter Ruhelage, wo man den eigenen sonnigen Pool genießen kann. Das Schwimmbad - Länge 7 m Breite 4 m und Tiefe 1,5 m. Das Schwimmbad wurde so gebaut, dass es auch von Kindern und Personen mit kürperlichen Einschränkungen beutzt werden kann. Hier wird das Haus zum Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen sie den Traum vom Eigenheim in einer wunderschöne Lage von Strasshof an der Nordbahn. Ihr Zuhause ist ein Ort des Wohlbefindens für die ganze Familie. Das Grundstück ist mit ca. 850 m² in ruhiger Wohnlage mit perfekter Südwestlicher Ausrichtung. Erdgeschoß - Fußbodenheizung, Wohnküche 57m² ( Parkettboden, Fußbodenheizung, ) 1. Zimmer: Gästezimmer 11,40m² mit eigenem Badezimmer mit Dusche und WC 2,88m² WC: 1,92 m² Vorraum 8,78m² Abstellraum 1,56m² 2 ter Abstellraum 1,56m² Schleuse zur Garage 1,74m² insgesamt: 85,34m² Terrasse: 55m² Pool 28m² Garage 28m² Technikraum 15,3m² mit Zugang zum Garten insgesamt: 43,3m² Obergeschoß: : Parkettboden, Fußbodenheizung, Vorraum: 10,17 m² 2. Zimmer: 16,20 m² 3. Zimmer: 15,93 m² 4. Zimmer: 20,29 m² mit eigebem Bad 9,07 m² (Dusche, Badewanne und WC) und Zugang zum Balkon und auf die Terrasse Badzimmer: 7,37 m² mit Badewanne , Zwei Handwaschbecken und WC Abstellraum mit Waschmaschienenanschluss 1,35 insgesamt: 80,38m² Terrasse 45m² mit Travertinefliesen. Anschlüsse (Wasser und Strom für einen Jacuzzi) vorhanden 1ter Balkon , mit der Terrasse verbunden 2ter Balkon mit Zugang zu 2 Zimmern Spitzdachboden mit ca 80m² - Höhe in der Mitte ca 1,6 Meter AUSSTATTUNG: Beim Baus des Hauses wurde besonders auf natürliche Baustoffe zurückgegriffen. Innenputz - Klimaputz und Klimafarbe Ziegel 50 cm mit 7cm Steinwolle verkleidet. ** Heizung: Luft-Wärmepumpe (Daikin ) (Fußbodenheizung), Wasserspeicher 500 l ** Schwimmbad - Länge 7 m Breite 4 m und Tiefe 1,5 m. - Automatische Steuerung mit Salzanlage ** Alarmanlage ** hochwertiger Kamin mit 8kw ** Josko Fenster im EG ** Josko Einganstür mit Fingerabdruck. ** 3-fach verglaste, Fenster und Elektrische Raffstore auf den gesamten Fenstern im EG ** Landhausdielken Parkettboden ** Bischofküche mit Siemens und Miele Geräte. Kühlgeräte von Liebherr. Hochwertige Granitplatte. Zusätzlicher Dampfgarer und Warmhaltelade. ** alle Türen - Vollholz ** Riesengroße Terrassentür - 4,5 Meter breit ** alle Nassräume, der Vorraum und ein Teil der Aussenfassade ist mit hochwertigen Naturstein - Travertine- verfliest ** Zentralstaubsaugeranlage mit 5 Anschlüssen (Wohnzimmer, Technikraum, Garage, Vorraum OG und Terrasse) ** Einfahrtstor elektrisch mit Fernbedienung ** Insektenschutz bei allen Fenstern ** elektrische Jalouisen im OG ** Raffstore im EG **Photovoltaikanlage 14kw Zusätzlich werden vom Verkäufer noch folgende Arbeiten durchgeführt: Das gesamte Haus wirde innen und Aussen nach Wunsch des Käufers gemalt. Lage Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Strasshof 3 Kilometer entfernt. Im Ort befinden sich eine große Anzahl an Geschäften, Ärzte, Kindergarten und Schulen. Kaufpreis: EUR 999.900,- lasten und bestandsfrei Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter [Telefonnummer entfernt] oder an [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Geschäftsleitung: Frau Benes Telefon: [Tel] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 120m²
€ 4.416,67 / m²
#Einfamilienhaus #Garten
Traumhaus - nach Wunsch Durch unseren Kooperationspartnern werden die Träume eines Einfamilienhauses wahr. Lassen Sie uns gemeinsam mit deren Architekten Ihren Traum eines Eigenheimes verwirklichen. Wir kooperieren mit mehreren österreichischen Bauträgern - luxuriöse Einfamilienhäuser ab 120m² auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 500m² in Strasshof/Bezirk Gänserndorf zu kaufen. Wir machen es möglich durch unsere Kooperationspartnern und deren Architekten gemeinsam Ihren Traumhaus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu planen. Wohnfläche ab ca. 120m² mit inkl. Eigengrundstück von ca. 500m² um EINEN FAIREN PREIS VON EURO 530.000, ! Die Häuser werden in Massivbauweise errichtet und werden Niedrigenergiewert-Häuser sein. Die Übergabe erfolgt in der Regel belagsfertig, aber auch die Möglichkeit für Schlüsselfertig ist vorhanden. Sehr gerne können wir ebenfalls gemeinsam von unseren Kooperationspartnern Referenz-Häuser zu schicken. Jedes Haus wird unter ständiger Begleitung durch externe Sachverständige errichtet. Ökologie und Nachhaltigkeit sind wichtig: • Luft-Wärmepumpen sorgen für energieeffizientes Heizen (optional auf Kühlung erweiterbar), • Fußbodenheizung (Niedertemperatur) erlaubt wohlige Wärme • große, hochwertige Qualitätsfenster (Kunststoff/weiß) mit 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglassung Wir sind ebenfalls bereit für Sie die Finanzierung durch Kooperationsbanken bzw. Vermögensmaklern aufzustellen - anbieten. Wenn wir Ihre Aufmerksam geweckt haben sollten, bitte rufen Sie uns an bzgl. der weiteren Vorgangsweise. Wir freuen uns schon Sie als neuen Bauherren zu begrüßen. Verkaufspreis: € 530.000, Erfolgshonorar: 3,6 % inkl. Ust. Nähere Informationen und Besichtigungen Immobilienexperte Herr Özmen Erkan, Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 534m²
€ 405,62 / m²
#Baugrund
ABSOLUTE RARITÄT! Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in sehr beliebter, zentraler Lage in Strasshof an der Nordbahn nur ca. 10km von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Das Grundstück wird mit einer baubewilligten Planung für ein Einfamilienhaus verkauft. Das Grundstück genießt eine optimale südwestliche Ausrichtung, welche Sonnenschein von morgens bis abends im Garten ermöglicht. Grundstücksgröße: 534 m²Baubewilligtes Einfamilienhaus: Das geplante Einfamilienhaus bietet alle Annehmlichkeiten, welche man sich für sein Eigenheim wünscht. Die geplante Wohnnutzfläche beträgt 154,61 m²! Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe, eine Toilette mit Dusche und einen Technikraum. Am Erdgeschoss grenzt auch direkt die Garage, was Ihnen ermöglicht in kalten Wintermonaten direkt das Haus zu betreten. Absolutes Highlight ist die 48 m² große Wohnküche mit Zugang auf die rund 90 m² große Terrasse und den Süd-westlich ausgerichteten Garten. Im Obergeschoss sind vier großflächige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Balkon mit 6,5 m² und eine Terrasse mit 14,50 m² geplant. Diese Planung lässt somit keine Wünsche mehr offen! Der Baustart kann nach Entrichtung der Auschließungkosten SOFORT erfolgen. Bebauungsbestimmungen: Widmung: Bauland-Wohngebiet Bebauungsdichte: GFZ 0,5 (bei eingeschoßigem Bau dürfen 50% verbaut werden, bei zwei Geschossen mindestens 25 %) Bauweise: offen Bebauungshöhe: 7^ Bei der im Plan festgelegten Gebäudehöhe von 7^ gilt, dass die maximale Gebäudehöhe 7 m zu betragen hat, die Überschreitung der möglichen Gebäudehöhe in diesem Fall um maximal 1,5 m für das Dach zulässig ist. Bei niedriger ausgeführter Gebäudehöhe kann die Höhe für das Dach auch größer als 1,5 m ausgeführt werden. Die Gesamthöhe bis zum First von 8,5 m darf jedenfalls nicht überschritten werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 168m² / 5 Zimmer
€ 4.464,29 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Dieses stilvolle exklusive Einfamilienhaus wurde 2014 In Ziegelmassiv erbaut . Das Haus ist sehr hochwertig und modern ausgestattet ( Flachdach ). Mit sehr viel Geschmack und viel Liebe zum Detail, von den derzeitigen Eigentümern geplant, entstand dieser Wohntraum. Die perfekte Raumaufteilung und die Großzügigkeit der Räume verspricht Wohngefühl auf höchstem Niveau. R A U M A U F T E I L U N G: Erdgeschoß: Das Entree: ein stilvolles zentrales Vorzimmer angrenzende Garderobe großzügiger moderner offener Wohn/ Essbereich mit integrierter Küche im gehobenen Stil, repräsentativ und ein gemütlicher Treffpunkt für die ganze Familie mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten schönes Zimmer, wird derzeit als Büro genützt Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette Durchgang zur Garage, Speis und Technik/Abstellräumen über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in die nächste Ebene: helles edles Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Ausgang auf den Balkon zwei großzügige Zimmer ideal als Kinderzimmer mit gemeinsamen Balkon weiteres Zimmer (ca. 12 m² ) elegantes Badezimmer, Top ausgestattet mit edler Beleuchtung und Waschmaschinenanschluss A U S S T A T T U N G: Hochwertig und stilvoll: modernes Flachdach, Vollwärmeschutzfassade, Photovoltaik, Wohnraumlüftung, Klimaanlage, Fenster: 3-fach isolierverglast, elektrische Rollläden , Heizform: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Böden: sehr geschmackvolle Fliesen, Feinsteinzeug und Parkettböden, möblierte Küche mit hochwertigen Geräten, elegante Sanitärausstattung in den Bädern, eine Zentralstaubsaugeranlage, sehr schöne elegante Gartengestaltung und Terrassenbeläge, Garage Die sehr schöne Siedlungslage am Ortsrand zählt zu den bevorzugten Wohngegenden von Strasshof. Diverse Sport -u. Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Kaufpreis: € 750.000, Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! Unter [Tel] ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 537m²
€ 405,59 / m²
#Baugrund
ABSOLUTE RARITÄT! Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in sehr beliebter, zentraler Lage in Strasshof an der Nordbahn nur ca. 10km von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Das Grundstück wird bereits mit einer gültigen Baubewilligung für ein Einfamilienhaus verkauft. Sie können somit sofort anfangen zu bauen! Das Grundstück genießt eine optimale südwestliche Ausrichtung, welche Sonnenschein von morgens bis abends im Garten ermöglicht. Grundstücksgröße: 537 m2Baubewilligtes Einfamilienhaus: Das geplante Einfamilienhaus bietet alle Annehmlichkeiten, welche man sich für sein Eigenheim wünscht. Die geplante Wohnnutzfläche beträgt 163,16 m2! Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe, eine Toilette mit Dusche und einen Technikraum. Am Erdgeschoss grenzt auch direkt die Garage, was Ihnen ermöglicht in kalten Wintermonaten direkt das Haus zu betreten. Absolutes Highlight ist die 49,62 m² große Wohnküche mit Zugang auf die rund 34 m² große Terrasse und den Süd-westlich ausgerichteten Garten. Im Obergeschoss sind drei großflächige Schlafzimmer mit jeweils über 18 m², eine Badezimmer und ein Balkon mit 25 m² geplant. Absolutes Highlight hier ist die offene Galerie welche einen Blick ins Wohnzimmer gewährt. Diese Planung lässt somit keine Wünsche mehr offen! Der Baustart kann nach Entrichtung der Auschließungkosten SOFORT erfolgen. Bebauungsbestimmungen: Widmung: Bauland-Wohngebiet Bebauungsdichte: GFZ 0,5 (bei eingeschoßigem Bau dürfen 50% verbaut werden, bei zwei Geschossen mindestens 25 %) Bauweise: offen Bebauungshöhe: 7^ Bei der im Plan festgelegten Gebäudehöhe von 7^ gilt, dass die maximale Gebäudehöhe 7 m zu betragen hat, die Überschreitung der möglichen Gebäudehöhe in diesem Fall um maximal 1,5 m für das Dach zulässig ist. Bei niedriger ausgeführter Gebäudehöhe kann die Höhe für das Dach auch größer als 1,5 m ausgeführt werden. Die Gesamthöhe bis zum First von 8,5 m darf jedenfalls nicht überschritten werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
Ihr Familiendomizil in Strasshof an der Nordbahn! Neubauprojekt mit hervorragenden Grundrissen!
€ 450.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 134,59m² / 5 Zimmer
€ 3.343,49 / m²
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 450.000,-
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Modernes Wohnen in Strasshof an der Nordbahn mit hervorragenden Grundrissen! Zum Verkauf gelangen insgesamt vier Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus in ruhiger, eingesessener Lage. Alle Häuser verfügen über einen Keller. Die Wohneinheiten werden belagsfertig verkauft und können ab sofort übergeben werden. Sie befinden sich in Strasshof an der Nordbahn, in der Pirquet-Straße 31 in zentraler Lage, unmittelbar von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in rund zwanzig Minuten. Verfügbare Einheiten: Doppelhaus 31/1: Baujahr 2022/2023 Wohnnutzfläche: ca. 202,44 m²Gartenfläche: ca. 90 m²Terrasse: 23 m²2 Abstellplätze gepflastert: ca. 27,5 m²Ausrichtung: nordwest Preis: € 460.000,00 belagsfertig Doppelhaus 31/2: Baujahr: 2022/2023 Wohnnutzfläche: ca. 202,44 m²Gartenfläche: ca. 50 m²Terrasse: 23 m²2 Abstellplätze gepflastert: ca. 27,5 m²Ausrichtung: nordwest Preis: € 450.000,00 belagsfertig Doppelhaus 31a/1: Baujahr 2022/2023 Wohnnutzfläche: ca. 202,44 m²Gartenfläche: ca. 61 m²Terrasse: 26 m²2 Abstellplätze gepfalstert: ca. 27,5 m²Ausrichtung: südwest Preis: € 460.000,00 belagsfertig Highlights: offene Wohnkücheenergiesparende Luftwärmepumpe Vorbereitung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung in allen Etagengroßzügige Terrassenhocheffiziente Kunststoff Fenster Rollläden inkl. Elektroleitung und Schalter eingebaut Abstellplatz gepflastertstraßenseitige Einfriedung mittels Aluzaunseitliche Einfriedung mit Doppelstabmattenzaun Für eine schlüsselfertige Ausführung sind alle Details und Vorstellungen persönlich zu besprechen. Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos! Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Modernes Wohnen in Strasshof an der Nordbahn mit ausgezeichneten Grundrissen! Zum Verkauf gelangen insgesamt vier Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus in ruhiger, eingesessener Lage. Alle Häuser verfügen über einen Keller. Die Wohneinheiten werden belagsfertig verkauft und können bereits übergeben werden. Sie befinden sich in Strasshof an der Nordbahn, in der Pirquet-Straße in zentraler Lage, unmittelbar von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in rund zwanzig Minuten. Eckdaten Haus 31/2: Baujahr: 2022/2023 Wohnnutzfläche: ca. 202,44 m²Gartenfläche: ca. 46,90 m²Terrasse: 23 m²2 Abstellplätze gepflastert: ca. 27,5 m²Die Aufteilung der Doppelhaushälfte gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum Gäste-WC mit Handwaschbecken Abstellraum/Garderobe Büro/Gästezimmer Wohn/Essbereich offene Wohnküche Obergeschoss: Vorraumzwei Schlafzimmer Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Badewanne sowie WC Kellergeschoss: Vorraum Technikraumzwei große Räume Kaufpreis: € 450.000,00 belagsfertig Für eine schlüsselfertige Ausführung sind alle Details und Vorstellungen persönlich zu besprechen. Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 228,51m² / 9 Zimmer
€ 2.406,90 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Geräumiger Bungalow, toprenoviert für Großfamilie + Wohnkeller + 2 Terrassen + 2Stellplätze in einer ruhigen Sackgasseaufgeschlossen: Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon Gesamtwohnfläche: 231,51m²Nutzfläche: EG: ca. 142,27m² (6 Zimmer) + 2 Terrassen ca. 30m² + Untergeschoss: ca. 54,24m² (3Zimmer)+ Nutzkeller: ca. 20m²Grundstücksfläche: 708m²Bauklasse o, gk 35% 7 m bis zur Dachtraufe Nutzfläche EG: 1 großes Esszimmer mit Ausgang zu einer Terrasse, Kamin vorhanden für einen Ofen, Blumenfenster1 Wohnzimmer.1 Wohnküche möbliert mit Sitzplatz4 Schlafzimmer Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, großer Handtuchheizkörper, Fenster + Lüftung WC mit Waschbecken, Fensterzentrales Vorzimmer mit einem Kamin Abstellraum mit Fenster Geräteabstellraum mit Fenster Untergeschoss: Stüberl, Fitnessraum, Zimmer Keller, dort befindet sich die Heizungstherme, der Warmwasserboiler, die Waschmaschineunausgebauter Dachraum ca. 150m²derzeit 1 Autostellplatz am Grundstückein 2-ter Autostellplatz ist genehmigtbreite Zufahrtsstraße Ausstattung; Gasetagenheizung mit sparsamen Brennwertgerät,3 zusätzliche Kamine1 Kachelofen Fenster sind aus Holz Fensterbalken aus Holz bei allen Fenstern, diese dienen als Sonnenschutz im Sommer, als Wärmeschutz im Winter bzw. als Einbruchsschutz.1 Ausgangstüre, 2 Terrassentüren Böden: Laminat, Holzboden in der Küche und Steinfliesen in Bad und WC2/3 des Hauses Ziegelmassivbau1/3 Holzhaus Walmdach2 Terrassenzusätzlich gibt es einen Brunnen Haus wurde komplett renoviertneuer Gasbefundneuer Elektrobefund Kaufpreis: 550.000,-Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung und können Ihnen gute Konditionen anbieten Betriebskosten: 99,-/ Monat Aufschließungskosten an die Gemeinde Energieausweis wird vom Eigentümer noch zur Verfügung gestellt Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse in der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn, Bezirk Gänserndorf. Strasshof gehört zum Marchfeld und wurde ursprünglich als eine Art "Gartenstadt" von Wien geplant und angelegt. Das Grundstück liegt in einer ausgesprochen ruhigen Lage mit altem Baumbestand und sehr angenehmer Atmosphäre MOBILITÄT: beste Erreichbarkeit mit der Schnellbahn nach Wien Mitte in 30min Bahnhof 5 min mit Auto Bus Linie 494B: https://richard.at/wp-content/uploads/2011/11/Fahrplan-Linie-494b.pdf Schulbus Linie 494C: https://richard.at/wp-content/uploads/2011/11/Fahrplan-Linie-494c.pdf ANRUF-SAMMEL-TAXI Marchfeld mobil SPITAXINAHVERSORGUNG: auch zu Fuß erreichbar Penny 3min mit Auto Billa 3min mit Auto Hofer 4min mit Auto Spar 5min mit Auto Merkur 10min mit Auto Lidl 11min mit Auto Bioladen Bubenicek Meiberger 3min mit Auto Lagerhaus 2min mit Auto ... BILDUNGSEINRICHTUGEN: NÖ Landeskindergarten Strasshof - Silberwald 3min zu Fuß Waldkindergarten 5min mit Auto NÖ Landeskindergarten mit heilpädagogischen Gruppe 5min mit Auto Volksschule Strasshof 3min mit Auto Volksschule Gänserndorf Süd 5min mit Auto Europamittelschule Strasshof 4min mit Auto Allgemeine Sonderschule 5min mit Auto FREIZEITAKTIVITÄTEN: Beach-Volleyballplatz, Fun-court und Rollschuhlaufplatz Dampfross & Drahteselradweg Erlebnisradstopp Fußballplatz und Tennisplätze Hundeauslaufzone Regionalbad Gänserndorf Rodelberg Spielplätze Weitere Infos über die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn finden Sie hier: http://strasshofandernordbahn.gv.at/Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.B.A. R! Immobilien & Verwaltungs GmbH Sterngasse 3/2/6 A- 1010 Wien Mag. Monika Feichtinger Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt]Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
