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OKGewerbeobjekt kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn
7202 Bad Sauerbrunn / 3 Zimmer
#Gastronomie #Garten #Terrasse #ruhig
ANKOMMEN. DURCHATMEN. ABSCHALTEN. Es gibt Orte, die man betritt und sofort spürt, dass der Alltag hier leiser wird. Dieses gepflegte Mobilheim am idyllischen Römersee in Bad Sauerbrunn ist genau so ein Ort. Nur wenige Schritte vom Wasser entfernt entsteht hier ein Lebensgefühl, das heute selten geworden ist: spontane Wochenenden in der Natur, Frühstück auf der Terrasse, warme Sommerabende am See und die Freiheit, jederzeit dem Alltag entfliehen zu können. Ob als persönlicher Rückzugsort, Wochenenddomizil oder entspannter Lebensmittelpunkt für Naturliebhaber - diese Immobilie verbindet Erholung, Freizeit und unkompliziertes Wohnen auf besonders angenehme Weise. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Direkte Seenähe am beliebten Römersee * Ruhige Lage mit hohem Erholungswert * Gepflegtes Mobilheim mit ca. 39 m² Wohnfläche * 3 gut nutzbare Räume * Sonnige Terrasse und privater Gartenbereich * Perfekt als Wochenend- und Ferienimmobilie * Natur, Wasser und Freizeit direkt vor der Tür * Angeln, Baden, Radfahren und Wassersport möglich * Restaurantanlage in unmittelbarer Nähe * Gute Erreichbarkeit aus Wien und Niederösterreich * Überschaubare Grundstücksgröße mit geringem Pflegeaufwand * Idealer Rückzugsort für Paare, kleine Familien und Ruhesuchende OBJEKTBESCHREIBUNG Inmitten der beliebten Freizeit- und Erholungsanlage am Römersee befindet sich dieses charmante Mobilheim auf einem ca. 137 m² großen Pachtgrundstück. Das Objekt präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre sowie eine durchdachte Nutzung der vorhandenen Fläche. Auf rund 39 m² Wohnfläche stehen insgesamt 3 Räume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können - etwa als Wohnbereich, Schlafzimmer sowie Gäste- oder Kinderzimmer. Der zentrale Lebensmittelpunkt ist die gemütliche Terrasse mit anschließendem Gartenbereich. Hier beginnt der Tag entspannt mit Blick ins Grüne und endet in ruhiger Atmosphäre nach einem Badetag am See oder einer Fahrradtour durch die Umgebung. Die Nähe zum Wasser verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter. Statt großer Verpflichtungen bietet dieses Objekt vor allem eines: Freiheit. Einfach ankommen, entspannen und genießen. Gerade in einer Zeit, in der Rückzugsorte immer wertvoller werden, bietet dieses Mobilheim eine seltene Kombination aus Naturverbundenheit, Freizeitqualität und unkomplizierter Nutzung. LAGE & UMGEBUNG Die Immobilie befindet sich am Römersee in: 📍 Römersee 1, Parzelle 358 7202 Bad Sauerbrunn, Österreich Bad Sauerbrunn zählt seit Jahren zu den beliebtesten Naherholungsgebieten im Osten Österreichs. Die Kombination aus Natur, Wasser, Ruhe und guter Erreichbarkeit macht die Region besonders attraktiv für Wochenendnutzer und Erholungssuchende. Die Anlage rund um den Römersee bietet eine entspannte Freizeitatmosphäre mit kurzen Wegen zum Wasser und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten. GUTE ERREICHBARKEIT * Wien: ca. 50-60 Minuten * Wiener Neustadt: ca. 20 Minuten * Eisenstadt: ca. 20 Minuten * Mattersburg: wenige Minuten entfernt Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut, wodurch sich die Immobilie ideal für spontane Wochenendaufenthalte eignet. FREIZEIT & ERHOLUNG Der Freizeitwert dieser Immobilie zählt klar zu ihren größten Stärken. Direkt vor der Tür eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung: * Baden im Römersee * Radfahren entlang attraktiver Naturstrecken * Angeln * Wassersport * Spaziergänge und Joggingrunden * Entspannte Sommertage am Wasser * Gastronomie in unmittelbarer Nähe Wer Ruhe sucht, findet sie hier ebenso wie aktive Freizeitgestaltung in naturnaher Umgebung. IDEAL FÜR … * Paare mit Wunsch nach einem Rückzugsort am Wasser * Familien mit Freizeitfokus * Naturliebhaber * Wochenendnutzer aus Wien und Umgebung * Pensionisten mit Wunsch nach Ruhe und Erholung * Wassersport- und Outdoor-Begeisterte * Menschen, die unkompliziertes Freizeitwohnen suchen PACHTKONDITIONEN Der Pachtvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen und endet danach, ohne dass er einer Aufkündigung bedarf. Das für das erste Jahr vorgesehene Benutzungsentgelt (Pacht) beträgt € 13.108,40 + 10 % MWST. = € 14.419,24. In den Folgejahren zahlen Sie die einheitliche Jahrespacht von € 2.909,88 + 10 % MWST. = € 3.200,87€. Die Vertragserrichtungskosten inkl. 20% MWST. belaufen sich auf € 405.71. Des Weiteren ist eine Vertragsgebühr von € 437,61 einmalig zu bezahlen. Eine Kaution von € 9.602,60 ist beim Vertragsabschluss zu hinterlegen. Beim Auszug aus dem Freizeitpark Römersee wird diese zurückerstattet. Dieser Betrag kann mittels Sonderkautionsvereinbarung und Sepa-Lastschrift in Raten von € 600,00 / Jahr bezahlt werden. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn
Neues Ferienhaus in Ruhelage am Römersee
€ 275.000,-
7202 Bad Sauerbrunn, Mattersburg / 60m² / 2 Zimmer
€ 4.583,33 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Terrasse #ruhig
Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein neues Ferienhaus von der Firma Aichinger am Römersee zu erwerben. Besonderheiten: 35 m² große Terrasse (süd/südwestseitig ausgerichtet) 16 m² Pergola mit Kipplamellen und seitlichem Sonnenschutz 28 m² großes Gartenhaus mit kleiner Werkstatt/Lagerraum und Herrenzimmer ca. 80 m zum traumhaften Natursee- Badestrand 2 Monoblock Klimaanlagen für den Schlafbereich und Wohnbereich Raumaufteilung: Vorraum mit Schränken Schlafbereich modernes Badezimmer stilvolle Küche mit Essbereich sonnendurchfluteter Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse KAUFPREIS ? 275.000, Die Jahrespacht beträgt ca. ? 8.000,-. Betriebskosten ca. ? 450 pro Jahr. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn
7202 Bad Sauerbrunn, Mattersburg / 92m²
€ 6.391,30 / m²
#Einfamilienhaus #Terrasse
Objektbeschreibung: Auf einer 463m² Grundfläche steht das ganzjährig als Hauptwohnsitz genutzte und vollisolierte Wohnhaus mit ca. 92m² Wohnfläche, aufgeteilt in einen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, Küche, Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse, Abstellraum, Badezimmer und ein getrenntes WC. 2022 wurde dieser wunderschöne Bungalow zur Gänze saniert. Der See ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu erfrischenden Badetagen oder gemütlichen Spaziergängen am Ufer ein. Beheizt wird über eine Luftwärmepumpe. Zusätzlich befindet sich ein Kaminofen im Wohnbereich. Kaufpreis ? 588.000.-Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% v. Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: 1,2% zzgl. 20% USt. Grundbuch Eintragung: 1,1% Maklerhonorar: 3% zzgl. Ust. vom Kaufpreis Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussiunter [Tel]oder per Mail: [Email]esszur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn
Seeliegenschaft ! Mobilehome am Römersee
€ 79.000,-
7202 Bad Sauerbrunn / 44m²
€ 1.795,45 / m²
#Seezugang #ruhig
Willkommen in einer der schönsten Freizeitanlagen des Burgenlands ! Am Römersee in Bad Sauerbrunn erwartet Sie Ihr ganz persönlicher Rückzugsort. Inmitten von Natur, umgeben von idyllischen Landschafts- und Naturschutzgebieten, genießen Sie hier Ruhe, Erholung und echtes Urlaubsfeeling – und das nur rund 30 Minuten von Wien entfernt. Verkauft wird ein Mobilehome welches auf Pachtgrund steht. Leben, wo andere Urlaub machen Auf einem großzügigen Areal von 33 Hektar erstreckt sich die gepflegte Anlage mit zwei Mobilheimplätzen und insgesamt 124 Mobilheimen rund um den See. Der rundum zugängliche Badesee mit einer durchschnittlichen Wassertemperatur von 22–25 °C lädt von Frühling bis Spätsommer zum Schwimmen und Entspannen ein. Auf 44.000 m² Wasserfläche finden Erholungssuchende ausreichend Platz, um die Seele baumeln zu lassen. Die Liegenschaft kann natürlich als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz für das Wochenende genutzt werden. Neben dem Hauptsee bietet die Anlage: ein idyllisches Biotopeinen separaten Fischteich zum Angelneinen eigenen Hundebadeteich150 kostenlose Qualitätsstrandliegen für die Bewohner10 Wasserliegen sowie ein Tretboot Hier genießen Sie entspannte Sommertage direkt vor Ihrer Haustüre. Freizeitspaß für die ganze Familie Ob sportlich aktiv oder gemütlich unterwegs – am Römersee kommt jeder auf seine Kosten: Schwimmen & Surfen Beachvolleyball & Fußball Tennis & Tischtennis Minigolf Radfahren & Mountainbiken Joggen & Spaziergänge Kinderspielplätze für die kleinen Gäste Für das leibliche Wohl sorgen die gemütliche Taverne als Ganzjahres-Gaststätte sowie die Strandhütte als Sommerbistro und ein Kiosk. Perfekte Lage mit bester Anbindung Trotz der ruhigen und naturnahen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: ca. 30 Minuten nach Wien-Südje ca. 15 Minuten nach Wiener Neustadt oder Eisenstadt Sie wohnen fernab vom Alltagsstress – und sind dennoch schnell in der Stadt. Dieses Mobilheim bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Teil dieser besonderen Gemeinschaft zu werden. Ob als Wochenendrefugium, Sommerwohnsitz oder dauerhafter Rückzugsort – hier verbinden sich Natur, Freizeit und Erholung auf ideale Weise. Kosten: Die Jahrespacht für die Saison 01.04.2026 bis 31.03.2027 beträgt 5.433,29€ inkl. Ust. In diesem Betrag sind die Verwaltungskosten und die Betriebskosten enthalten Das Benützungsentgelt im 1. Jahr beträgt 13.657,91€ inkl. Ust. Dieser Betrag ist ein Einmalbetrag und wird nicht zurückgezahlt. Die Kaution beträgt 16.299,86€ (3Bruttojahrespachten) und kann auch in Raten zu 600€/Jahr bezahlt werden. Die Tourismusabgabe beträgt 125€/Jahr. Somit belaufen sich die Kosten im ersten Jahr auf rd. 20.900€ und für jedes weitere Jahr rd. 6.160€ oder rd. 519€/Monat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <10.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn
Entzückendes Ferienhaus am Römersee
€ 55.000,-
7202 Bad Sauerbrunn / 36,6m²
€ 1.502,73 / m²
#Ferienhaus #Garten #Terrasse
Das Sommerhaus befindet sich auf einem Mietgrund der Freizeitanlage Römersee GmbH. Die Anlage entstand in den 70er Jahren und ist unterteilt in zwei Mobilheimplätzen (das Ferienhaus steht am Platz I) und einem Bereich Eigenheime. Jede Parzelle ist mit Strom, Wasser und Abwasser aufgeschlossen. Die Anlage bietet einen Beach-Volleyballplatz, eine großangelegte Sandkiste mit angrenzendem Nichtschwimmerbereich (10-50cm Wassertiefe), mehrere Spielplätze, einen Fußballplatz, Tischtennistische, Boccia-Bahn, Tennisplätze, Minigolfanlage, einen Fischteich, Auslaufzone für Hunde, einen Rundweg zum sparzieren oder laufen, zwei Gaststätten und einiges mehr. Auf dem 33 ha großem Areal befinden sich der rundum-zugängliche Badesee, dessen öffentlicher Zugang mit max. 60 Badegästen/ Tag limitiert ist, sowie einen extra Fischteich zum Angeln, Spielplatz für Jung und Alt, Beachvolleyballplatz, Fußballplatz, die Strandhütte als Sommerbistro und die Taverne als Ganzjahres-Gaststätte. Das Ferienhäuschen wurde 2023 komplett renoviert, bzw. wurde es auch um 1 Raum sowie die Terrasse erweitert. Im Zuge dessen wurden die Fenster getauscht und eine Infrarotheizung installiert. Durchdachte 36,6 m² sind aufgeteilt in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC und Dusche, Abstellraum/ Küchenerweiterung, Partyraum (zu einem Kinderzimmer umfunktionierbar), Terrasse und Gartengerätehütte. Wenn Sie das Ferienhaus erwerben, wird eine sog. "Mobilheimplatzvereinbarung" mit dem Betreiber und Eigentümer des Grundstücks auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen. Die Kosten setzen sich aktuell wie folgt zusammen: 1. Nutzungsjahr € 13.508,42 zzgl. 10 % Ust € 1.350,84 Gesamt € 14.859,26 in den Folgejahren laufendes einheitliches Benutzungsentgelt von € 3.107,41 (brutto) Kaution € 9.322,24(Dieser Betrag kann mittels Sonderkautionsvereinbarung und Sepa-Lastschrift in Raten von € 600,00 / Jahr bezahlt werden) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7202 Wiesen
7202 Wiesen / 112m² / 3 Zimmer
€ 3.919,64 / m²
#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Highlights auf einen Blick Wiesen (Burgenland) – Top-Lage mit schneller Anbindung nach Wien, Mattersburg & Wiener Neustadt Römersee in unmittelbarer Nähe – perfektes Naherholungsgebiet Barrierefreier Bungalow (Baujahr 2014) Ca. 112 m² Wohnfläche auf einer Ebene Sommergarten ca. 32 m²Infrarot beheiztzusätzlicher Holzofen Klimaanlage Infrarotkabine im Haus Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Photovoltaikanlage gesamt 12,8 k Wp3,7 k Wp (Bestand) 8,1 k Wp neu 10/2025 inkl. 10 kWh Speicher & Notstrombox2 Starkstromanschlüsse – ideal für E-Mobilität4 Stellplätze2× Carport2× Außenstellplätze Aufstellpool ca. 2 × 4 m Elektrische Außenrollos & Insektenschutz an allen Fenstern Räume nach geprüften Wasseradern geplant – Fokus auf Schlafqualität & Wohlbefinden Sehr gute Energiekennzahlen & niedrige Betriebskosten Lage & Umgebung – Wohnen zwischen Natur und Infrastruktur Wiesen überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur und seine strategische Lage im nördlichen Burgenland: Sehr gute Erreichbarkeit von Wien, Mattersburg und Wiener Neustadt Bahn- und Straßenanbindung für Pendler optimal geeignet Nahversorgung, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kinderbetreuung direkt im Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung Ergänzt wird das Angebot durch die Nähe zu Bad Sauerbrunn, einem bekannten Kur- und Gesundheitsort mit: Thermal- & Kuranlagen Gastronomie und Erholungsangebotenhoher Lebens- und Freizeitqualität Ein besonderes Highlight ist der Römersee, der sich in unmittelbarer Nähe befindet und als Naherholungsgebiet für Spaziergänge, Sport und Entspannung dient – ein klarer Standortvorteil mit echtem Mehrwert. Wohnkonzept & Ausstattung Der Bungalow mit ca. 112 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit klaren Linien und angenehmer Wohnatmosphäre: Barrierefreie Bauweise – komfortabel und zukunftssicher Offener Wohn- und Essbereich Klimaanlage für angenehmes Raumklima im Sommer Infrarotkabine für Entspannung und Regeneration im eigenen Zuhause Fußbodenheizung in Kombination mit moderner Haustechnik Besonderheit: Raumharmonische Planung Bei der Planung des Hauses wurden sogenannte Wasseradern im Erdreich geprüft und die Räume entsprechend positioniert. Das bedeutet: Schlaf- und Aufenthaltsräume wurden bewusst dort angeordnet, wo laut Messung keine störenden Erdstrahlungen verlaufen. Für Menschen, die auf Schlafqualität, Wohlbefinden und energetische Aspekte achten, ist dies ein relevanter und oft gesuchter Mehrwert. Energie & Nachhaltigkeit – zukunftssicher aufgestellt Das Haus ist energetisch hervorragend ausgestattet: Luftwärmepumpe für effizientes und kostenschonendes Heizen Photovoltaikanlage gesamt 12,8 k Wp3,7 k Wp (installiert vor ca. 8 Jahren) 8,1 k Wp Erweiterung im Oktober 202510 kWh Stromspeicher inkl. Notstrombox Absicherung bei Stromausfall & hohe Eigenverbrauchsquote Diese Kombination sorgt für niedrige laufende Energiekosten und ein hohes Maß an Unabhängigkeit. Außenbereich & Stellplätze Der gepflegte Garten bietet Platz für Entspannung und Freizeit: Aufstellpool ca. 2 × 4 Meter für sommerliche Abkühlung Sommergarten mit ca. 32 m², beheizbar über Infrarotzusätzlicher kleiner Holzofen für gemütliche Übergangszeiten Parkmöglichkeiten in überdurchschnittlicher Qualität: 2 Carport-Stellplätze2 zusätzliche Außenstellplätze2 Starkstromanschlüsse – ideal für E-Mobilität oder Werkstattbedarf Komfortdetails Elektrische Außenrollos an allen Fenstern Insektenschutz bei sämtlichen Fenstern Hochwertige Fenster mit Mehrfachverglasung Neuwertiger Gesamtzustand Fazit Dieser Bungalow in Wiesen vereint barrierefreies Wohnen, nachhaltige Energieversorgung, moderne Technik und naturnahe Lage in einem stimmigen Gesamtkonzept. Die Nähe zum Römersee, die gute regionale Infrastruktur sowie die starke Anbindung an Wien und Wiener Neustadt machen diese Immobilie sowohl emotional als auch wirtschaftlich zu einer langfristig überzeugenden Entscheidung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn
7202 Bad Sauerbrunn / 225,25m² / 8 Zimmer
€ 3.103,22 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Bad Sauerbrunn Ein tolles Haus Ziegelmassiv (Baumeisterhaus) Bj. 2019 mit großzügiger Wohnfläche bestehend aus Eingangsbereich, offener Wohn-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse, großes Esszimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Wc getrennt. Obergeschoss: ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit 34m², 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Wc. Ein Wohnkeller mit sehr großem Zimmer ideal als Fitnessraum oder Billardraum, ein Gästezimmer, ein Abstellraum mit Anschlussfür eine zweite Küche, Bad mit Dusche, Wc, und der Heizraum. Der Wohnkeller eignet sich natürlich als 2te Wohneinheit. Ein lieber kleiner Garten mit Pool steht für entspannte Abende zu Verfügung. Genießen Sie die Stille und die Wald Nähe für entspannte Spaziergänge.2 Autoabstellplätze stehen zu Verfügung. Der Kaufpreis für dieses tolle Haus wären € 699.000.-Für Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 7202 Bad Sauerbrunn
7202 Bad Sauerbrunn / 65m² / 2 Zimmer
€ 11,54 / m²
#Altbau #Balkon #hell #ruhig
Diese 2-Zimmer-Wohnung in Bad Sauerbrunn, Bahngasse 14, befindet sich im 1. Obergeschoss eines Altbaus und ist sofort verfügbar. Die Wohnung umfasst 65 m² und verfügt über eine Loggia. Die Miete beträgt 750 Euro pro Monat, es fällt keine Provision an, und die Kaution beläuft sich auf 2.250 Euro. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre ausgelegt. Die Wohnung ist mit Parkett, einer Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Badewanne ausgestattet. Geheizt wird mit einem Kachelofen bzw. Ofenheizung auf Kohlebasis.... [Mehr]
Haus kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn
Luxusvilla mit Indoorpool, Wellnessbereich, 3.766 m² Grundstück & 5 Garagen | Bad Sauerbrunn
€ 1.499.000,-
7202 Bad Sauerbrunn / 478,96m²
€ 3.129,70 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Luxusvilla mit Indoorpool, Wellnessbereich, 3.766 m² Grundstück & 5 Garagen | Bad Sauerbrunn Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Luxusvilla in absoluter Ruhelage von Bad Sauerbrunn, nur ca. 35 Minuten von Wien entfernt. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 3.766 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 479 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 770 m². Über die Jahre wurde das Haus laufend gepflegt, renoviert und erweitert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Das Anwesen verfügt über insgesamt 11 Zimmer, 4 Badezimmer und 5 WCs. Großzügige Wohnbereiche mit Kamin, weitläufige Terrassen, Balkone und Wintergärten schaffen ein einzigartiges Wohnambiente mit traumhaftem Fernblick bis zum Neusiedler See. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit:• Indoorpool (ca. 8 x 4 m) • Whirlpool • Sauna • Dusche & separatem WC • Großzügigen Fensterflächen mit Panoramablick Zusätzlich bietet die Villa:• Separaten Wohnbereich im Untergeschoss mit Küche, 2 Schlafzimmern und Badezimmer • Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten • Bibliothek und Lounge-Bereich • Alarmanlage • Fußbodenheizung • Zentralheizung und Kamine • Automatische Bewässerungsanlage • Naturteich mit Koikarpfen • Outdoorpool mit Außendusche • Pavillon mit ca. 70 m² Fläche und Kamin • 5 Garagenplätze • 4 zusätzliche Stellplätze Eckdaten:• Grundstücksfläche: ca. 3.766 m² • Wohnfläche: ca. 478,96 m² • Nutzfläche: ca. 769,78 m² • Terrassenfläche: ca. 70 m² • Balkonfläche: ca. 60 m² • Zimmer: 11 • Bäder: 4 • WCs: 5 • Garagen: 5 • Stellplätze: 4 • Baujahr: 1983 • Zustand: gepflegt • Eigentumsform: Alleineigentum Lage: Bad Sauerbrunn zählt zu den beliebtesten Kurorten des Burgenlandes und verbindet Ruhe, Natur und Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Entfernungen:• Wiener Neustadt ca. 10 Minuten • Eisenstadt ca. 15 Minuten • Neusiedler See ca. 25 Minuten • Wien ca. 35 Minuten • Flughafen Wien-Schwechat ca. 40 Minuten Kaufpreis: € 1.499.000Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn
7202 Bad Sauerbrunn / 154m² / 5 Zimmer
€ 4.025,97 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Modernes Neubau-Einfamilienhaus in Bad Sauerbrunn mit ca. 154 m² Wohnfläche, ca. 494 m² Grundstück, 5 Zimmern, 2 Badezimmern, Terrasse, Garten, Carport und insgesamt 4 Kfz-Abstellplätzen. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage nahe Kurpark, Gesundheitszentrum und Bahnhof. Daten & Fakten Wohnfläche: ca. 154 m² Grundstück: ca. 494 m² Zimmer: 5 Bäder/WCs: 2 Bäder, 2 WCs Terrasse: ca. 24 m² Carport/Stellplatzfläche: ca. 45,20 m² Geräteabstellraum: ca. 9,88 m² Stellplätze: 4Bau & Zustand Baujahr: 2026 Zustand: Erstbezug Ausführung: schlüsselfertig Bauweise: Massiv/Ziegel Heizung & Energie Heizung: Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung HWB: 30,44 kWh/m²a, Klasse B fGEE: 0,7, Klasse A+Raumaufteilung Erdgeschoss – ca. 79,51 m² Vorraum/Gang, Badezimmer/WC, Technikraum, Speis-/Abstellraum, Wohn-/Esszimmer und Küche. Obergeschoss – ca. 74,63 m² Gang, Badezimmer, Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer. Ausstattung & Technik Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, 263-l-Warmwasserspeicher, 2 Panasonic-Klimaanlagen, Vorbereitung für Kaminofen, 3-fach-verglaste Fenster, Fliegengitter, elektrische Außenjalousien, Eichenparkett, Fliesen, Sicherheits-Eingangstür mit Fingerprint und Kamerasystem. Außenbereich Überdachte Terrasse mit ca. 24 m², Garten, großzügiger Carport, Geräteabstellraum ca. 9,88 m² mit Starkstromanschluss, Subzähler und Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen sowie insgesamt 4 Kfz-Abstellplätze. Lage & Infrastruktur Ruhige Wohnlage in Bad Sauerbrunn mit guter Alltagstauglichkeit. Kurpark, Gesundheitszentrum, Bahnhof, Bus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Apotheke und Arzt sind gut erreichbar.. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn
7202 Bad Sauerbrunn / 50m² / 4 Zimmer
€ 2.580,- / m²
#Garten #ruhig
Idyllisches Wohnen beim Römersee in Bad Sauerbrunn – Ihr perfekter Rückzugsort in ruhiger Lage. Entdecken Sie das 2 Jahre junge, wintertaugliche Tiny House / Chalet auf einem 150 m² großen Pachtgrundstück am idyllischen, privaten Römersee – ganzjährig bewohnbar! Mit dem digitalen Foto-Plan können Sie die Immobilie bereits vorab online erkunden und sich ein genaues Bild von Raumaufteilung und Atmosphäre machen. Auf dem digitalen Plan sind die Fotopositionen markiert, sodass Sie sich leicht orientieren und den Raumzusammenhang auf einen Blick erkennen können. Objektbeschreibung: Dieses einzigartige Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und der soliden Holzriegelbauweise. Die Lärchenfassade ist besonders langlebig und naturnah. Das Haus ist ideal für Singles oder Paare aber auch für Familien, die das Wohnen in familiärer Umgebung mit Genuss und Lebensqualität verbinden möchten. Durch die geschickte Ausnutzung der Bauordnung, entstand einerseits ein besonders luftiger nach oben offener Wohnraum und andererseits konnten dennoch 4 Schlaf-Ebenen mit reduzierter Raumhöhe geschaffen werden. Dieses außergewöhnliche 4-Zimmer-Holzhaus überzeugt durch: •Hochwertige Leichtbauweise mit Lärchenfassade •Perfekt durchdachte Raumaufteilung auf 50 m² im Erdgeschoss + 26 m² obere Ebene, die als Schlafebene genutzt werden kann •Wohnküche mit gemütlichem Flair und Kiefernholzküche – ideal für Familie und Gäste •Badezimmer mit WC, Doppelwaschbecken, Dusche und viel Stauraum •Schlafmöglichkeiten für mindestens 8 Personen •Heizsystem: Holzofen für wohlige Wärme, zusätzlich zwei Klimaanlagen (zum Kühlen & Heizen) •Natur pur: Im eigenen Garten finden Sie Himbeeren, Erdbeeren, Ribisel und Johannisbeeren Attraktives Wohnen zum fairen Preis – Wohnen auf familiärem Pachtgrund Pachtkonditionen aktueller Stand 03.02.2026 Die jährlichen Mietkosten für den neuen Eigentümer belaufen sich im ersten Jahr € 17.837,36 (inklusive erster Jahrespacht) und in allen weiteren Jahren auf € 4.179,45, wertgesichert nach dem Verbraucherpreisindex (VPI). Der Mietvertrag wird für 10 Jahre ausgestellt, Verlängerung möglich. Detaillierte Informationen dazu finden Sie im Exposé bei den angefügten Dokumenten. Errichtungskosten für den Vertrag € 405,71 Vergebührung € 554,52 Kaution von 3 Jahresmieten 12.538,35 €. Es besteht die Möglichkeit, diesen Betrag mittels einer Sonderkautionsvereinbarung und per SEPA-Lastschrift in jährlichen Raten von 600,00 € zu begleichen, bis die Gesamtsumme erreicht ist. Lage Das Haus befindet sich am privat zugänglichen Areal des Römersees in Bad Sauerbrunn. Wenn Sie ein Objekt in familiärer Grünlage mit vielen Möglichkeiten suchen, dann wird dieses Haus perfekt zu Ihnen passen. •wunderschöner, klarer See •großer Kinderspielplatz •Fußballplatz, Tennisplatz, Volleyballplatz, Golfplatz •große Sandkiste inklusive Beschattung für die Kleinen •feine Spazierwege •Bioladen zum Einkaufen •Strandhütte und Restaurant im Sommer •Hundeteich mit Hundeplatz Fahrzeiten mit dem Auto: Wien / Stadtgrenze 30 Minuten Wiener Neustadt 15 Minuten Eisenstadt 15 Minuten Infrastruktur: Vor dem Areal sind Busstationen gegeben. Direkt in Bad Sauerbrunn finden Sie: •Kindergarten •Volksschule •Lebensmittelgeschäft •Hausarzt •Zahnarzt •Kaffeehaus •und vieles mehr Information Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Des weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Finanzierung Sie haben noch keine Finanzierung oder sind an einem Vergleichsangebot interessiert? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn
7202 Bad Sauerbrunn / 133m²
€ 203,01 / m²
#ruhig
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Mobilheim am traumhaften Römersee! Ich darf Ihnen dieses Mobilheim im Freizeitpark Römersee exklusiv zum Verkauf anbieten! BESCHREIBUNG Das liebevoll eingerichtete und gepflegte Mobilheim weist eine Wohnfläche von ca. 35 m² auf und ist komplett eingerichtet mit allem, was man für einen angenehmen Aufenthalt braucht. Es bietet eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Wintergartenfeeling, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschränken sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiger Abstellraum. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein neuwertiges Gerätehaus, das alle Gerätschaften und Utensilien für den Garten beherbergt. Das Mobilheim wird samt Mobiliar an die neuen Eigentümer übergeben (d.h. diese sind im Kaufpreis bereits inkludiert!) Der Badesee ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein Energieausweis ist in diesem Fall nicht erforderlich. PACHTKONDITIONEN Der Pachtvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen und endet danach, ohne dass er einer Aufkündigung bedarf. Das für das erste Jahr vorgesehene Benutzungsentgelt (Pacht) beträgt € 13.508,42 + 10 % MWST. = € 14.859,26. In den Folgejahren zahlen Sie die einheitliche Jahrespacht von € 2.824,92+ 10 % MWST. = € 3.107,41. Die Vertragserrichtungskosten inkl. 20% MWST. belaufen sich auf € 405,71. Des Weiteren ist eine Vertragsgebühr von € 428,26 einmalig zu bezahlen. Eine Kaution von € 9.322,24 ist beim Vertragsabschluss zu hinterlegen. Beim Auszug aus dem Freizeitpark Römersee wird diese zurückerstattet. Dieser Betrag kann mittels Sonderkautionsvereinbarung und Sepa-Lastschrift in Raten von € 600,00 / Jahr bezahlt werden. LAGE Der Römersee liegt zwischen Bad Sauerbrunn und Mattersburg und bietet neben Badevergnügen eine Menge Freizeitaktivitäten. In der Anlage befinden sich neben dem Hauptsee noch ein Biotop, ein Fischteich und ein eigener Hundebadeteich. In diesem Mobilheim am See sind Ruhe und Urlaubsfeeling angesagt. Wer Abwechslung sucht, findet beim See auch einen Minigolfplatz, Kinderspielplätze, einen Tennis- und Fußballplatz sowie einen Beachvolleyballplatz. Für das leibliche Wohl sorgen eine Taverne und ein Kiosk. Zur Verfügung stehen gratis Strandliegen und Wasserliegen. ENTFERNUNGEN • Bad Sauerbrunn: ca. 2 km • Mattersburg: ca. 5 km • Eisenstadt: ca. 20 km • Wien (südliche Stadtgrenze): ca. 40 min RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <9.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
