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OKHaus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 123m² / 5 Zimmer
€ 4.869,92 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
"Einfamilienhaus mit Pool, Sauna & 1.182 m² Grundstück in Strasshof" Das 1987 in Holzbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.182 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Strasshof. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m², die Nutzfläche inklusive Wintergarten, Keller und Terrasse ca. 175 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit hochwertigem Kamin, ein großzügiger Essbereich neben der Küche, ein weiteres Zimmer, ein WC sowie der herrlicher Wintergarten. Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, ein großzügiges Badezimmer und eine eigene Sauna. Im Keller befinden sich ein Büro, ein Vorraum und der Heizraum, sowie 2 weitere Nebenräume. Der überdachte Pool, die große Terrasse und der geschützte Grillbereich bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Sommertage und gesellige Stunden im Freien. Gleichzeitig bleibt ausreichend Platz für Familie, Freizeit, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsideen. Ein Gartenhaus sowie ein Gerätehaus und ein Carport direkt an der Straßenzufahrt, ist ebenfalls vorhanden. Das Haus wird teil-möbliert übergeben und mittels Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung beheizt. Highlights der Liegenschaft: Kamin im Wohnbereich Rollläden an allen Fenstern Gas-Zentralheizung - Fußbodenheizung Bewohnbarer Wintergarten Sauna Überdachter Pool Großzügige Terrasse mit überdachtem Bereich Teilweise Gartenbewässerung Gartenhaus Gerätehaus Hochwertig gestaltetes Carport Eine interessante Wohnmöglichkeit für Paare oder Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an Wien verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <2.250m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.250m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <5.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 228m² / 6 Zimmer
€ 3.903,51 / m²
#Villa #Parkmöglichkeit
Diese EINMALIGE LUXUS-NEUBAUVILLA wurde vor kurzem fertiggestellt und wartet nun auf ihre NEUEN BESITZER! Dieses Traumhaus hat eine Wohnnutzfläche von ca. 228m², verteilt auf Erdgeschoß und Obergeschoß. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissplänen! Sämtliche Räume sind verfliest mit Fußbodenheizung. Das gesamte Grundstück ist ca. 582m² groß und bietet eine großartige Fläche für Familie und Freunde und lädt zum gemeinsamen Grillen oder einfach nur Entspannen ein. Im Kaufpreis enthalten: eine sehr großzügige hochmoderne DAN-Einbauküche samt Geräten FUSSBODENHEIZUNG und KÜHLUNG mittels Luftwärmepumpe von VAILLANT! PHOTOVOLTAIK-ANLAGE mit ca. 12 KWELEKTRISCHE AUSSENROLLOSSICHERHEITSEINGANGASÜRE mit Fingerabdrucksensor VIDEOÜBERWACHUNG, Videogegensprechanlage ELEKTRISCHES SCHIEBETOR mit Fernbedienung Herrlicher POOL der ca. 6x3x1,5m groß ist und mit einer Luftwärmepumpe sowie der kompletten Technik ausgestattet übergeben wird! 2 PKW - Stehplätze Dies ist nur ein Teil der LUXUSAUSTATTUNG dieser tollen Liegenschaft! KAUFPREIS: Euro 890.000,00Energiekennzahl: HWB: 45,5 HWB-Klasse: BMaklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt. Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Nach Ihrer Email-Anfrage erhalten Sie eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 175,81m² / 7,5 Zimmer
€ 3.577,73 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Objektbeschreibung Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und durchdachten Wohnkomfort auf rund 166 m² Wohnfläche. Auf einem ca. 603 m² großen Grundstück bietet das 2019 errichtete Haus großzügige Raumverhältnisse mit insgesamt 6 Zimmern, zwei Bädern, zwei separaten WCs sowie einem praktischen Technikraum. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Natursteinterrasse und dem liebevoll angelegten Garten ein echtes Highlight für entspannte Sommertage und gesellige Abende. Ein modernes Badezimmer hochwertige 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster sowie außenliegende Rollläden unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Das Haus befindet sich aktuell in einem gepflegtem Zustand Eckdaten Wohnfläche: ca. 166 m²Grundstücksfläche: ca. 603 m²Baujahr: 2019 Bauweise: Ziegelmassiv6 Zimmer2 Badezimmer2 WCs Technikraum Garage (ca. 55,01 m²) 1 Garagenstellplatz Carport mit (ca. 31,84m2) Satteldach HWB: 38 kWh/m²/Jahr Niedrigenergiebauweise Ausstattung & Highlights Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Luftwärmepumpe3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster Außenrollläden Fliegengitterplissees Terrasse (ca. 27,21m² Gesamtfläche) Komfort bis ins Detail – auch Ihr Fahrzeug parkt stilgerecht in der eigenen Garage. Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage nahe der EMS Strasshof und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte wie HOFER und PENNY befinden sich in kurzer Gehdistanz. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Strasshof ist mit dem Fahrrad in rund 6 Minuten erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Entfernungen (ca.): Arzt: < 1.000 m Kindergarten & Schule: < 1.000 m Supermarkt: < 1.000 m Bahnhof: < 2.000 m Autobahnanschluss: < 10.000 m Kosten Monatliche Kosten: € 150,–Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragung: 1,1 %Rechtlicher Hinweis Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 75m² / 3,5 Zimmer
€ 4.798,67 / m²
#Garten #renovierungsbedürftig
In begehrter und ruhiger Wohnlage von Strasshof an der Nordbahn gelangt dieses Haus mit außergewöhnlichem Grundstück mit einer Fläche von rund 1.300 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger, Investoren oder Familien mit Platzbedarf zahlreiche Möglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Einfamilienhaus bzw. Bungalow mit rund 75–90 m² Nutzfläche, das sich in sanierungsbedürftigem Zustand befindet. Je nach individuellen Vorstellungen kann das bestehende Gebäude revitalisiert oder durch einen modernen Neubau ersetzt werden. Besonders attraktiv ist das großzügige Grundstück, das vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Aufgrund der Größe erscheint – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und Prüfung der Bebauungsbestimmungen – auch die Errichtung mehrerer Wohneinheiten oder Häuser denkbar. Highlights der Liegenschaft Ca. 1.300 m² Grundstücksflächeca. 15m breit und ca. 85m lang Ruhige und beliebte Wohnlage in Strasshof Bestehendes Wohnhaus mit Sanierungsbedarf Ideales Grundstück für Neubau oder Projektentwicklung Großzügiger Garten mit viel Privatsphäre Interessant für Eigennutzer, Bauträger und Anleger Die Darstellung bedeutet nach der offiziellen Legende der Gemeinde: BW-3WE: Bauland-Wohngebiet, wobei pro Grundstück maximal drei Wohneinheiten zulässig sind. Maximale Bebauungsdichte von 30 % der Grundstücksfläche.o, k: wahlweise offene oder gekuppelte Bebauungsweise.7^: maximale Gebäudehöhe von 7 m. Für das Dach ist grundsätzlich eine Überschreitung um bis zu 1,5 m zulässig, wobei die Gesamthöhe bis zum First maximal 8,5 m betragen darf. Alle Angaben zur Bebbauung ohne Gewähr. Wir verweisen hier auf die Gemeindeseite Strasshof. Bestehender Altbestand Das Bestandsobjekt verfügt über folgende Raumaufteilung: Wohnzimmer ca. 19 m²Schlafzimmer ca. 23 m²Kinderzimmer ca. 12 m²Küche ca. 14,5 m²Badezimmer ca. 7 m²Vorraum ca. 3 m²Separates WC ca. 1,5 m²Beheizt wird das Haus derzeit mittels Elektroheizung sowie Holzofen. Wichtige Hinweise zum Altbestand und zur Bebauung Für das auf der Liegenschaft befindliche Bestandsgebäude liegen weder beim Eigentümer noch bei der zuständigen Baubehörde Baupläne, Einreichunterlagen oder behördliche Bewilligungsunterlagen vor. Die angegebene Nutzfläche von ca. 75 bis 90 m² beruht daher auf einer unverbindlichen Schätzung und wurde nicht anhand genehmigter Pläne oder einer professionellen Flächenaufstellung überprüft. Sollte der Käufer den bestehenden Altbestand erhalten, sanieren, umbauen oder erweitern wollen, sind die hierfür erforderlichen Bestandspläne, Einreichunterlagen, Befunde und sonstigen Nachweise auf eigene Kosten zu erstellen. Sämtliche erforderlichen Genehmigungen und nachträglichen Bewilligungen sind vom Käufer auf eigenes Risiko bei der zuständigen Baubehörde einzuholen. Eine Gewähr dafür, dass der derzeitige Bestand nachträglich bewilligt werden kann, wird nicht übernommen. Nach den derzeit vorliegenden Informationen beträgt die maximal bebaubare Fläche rund 30 % der Grundstücksfläche. Die Bebauung ist in offener oder gekuppelter Bauweise möglich. Auf der Liegenschaft erscheint die Errichtung von bis zu drei Wohneinheiten grundsätzlich denkbar. Sämtliche Angaben zur möglichen Bebauung, zur Anzahl der Wohneinheiten und zur Bebaubarkeit verstehen sich jedoch vorbehaltlich einer individuellen Prüfung durch die zuständige Baubehörde sowie durch entsprechend befugte Fachleute. Interessenten wird ausdrücklich empfohlen, die konkrete Realisierbarkeit ihres geplanten Bauvorhabens vor Abgabe eines Kaufanbots eigenständig überprüfen zu lassen. Die aktuellen Informationen zum Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn finden Sie unter: https://www.strasshofandernordbahn.gv.at/Flaechenwidmung Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 359.900,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: ALEXANDER RADETZKY, MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 113,43m² / 4 Zimmer
€ 5.271,97 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #ruhig
Familienhaus mit Garten, Photovoltaik, großem Keller und riesiger Außenfläche In sehr ruhiger Sackgassenlage von Strasshof an der Nordbahn gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garten, großen Terrassenflächen, Balkon, hochwertigem Jacuzzi und großzügigem Kellergeschoss zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 2015 in hochwertiger Holzriegelbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Ausführung mit ca. 38 cm Wandstärke, ca. 24 cm Mineralwolle-Isolierkern, schwedischer Holzfassade, Alu-/Holzfenstern mit 3-fach-Verglasung und Tondachstein-Dach unterstreicht die solide Bauqualität. Die Wohnfläche beträgt ca. 113,43 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Küche und ca. 53,49 m² als zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch Vorzimmer und Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss stehen drei gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Haus ein großzügiges Kellergeschoss mit ca. 62,93 m² Nutzfläche. Dieses umfasst unter anderem einen Hobbyraum, Technikraum, Waschraum und mehrere Kellerräume – ideal für Stauraum, Fitness, Werkstatt, Hobby oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Auch technisch ist die Liegenschaft sehr gut ausgestattet: Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Vaillant mit ca. 285 Liter Speicher und Fußbodenheizung. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit ca. 4,16 k Wp Anlagenleistung und ca. 26,4 m² Kollektorfläche vorhanden. Diese Kombination unterstützt geringe laufende Fixkosten und macht das Haus besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf moderne, effiziente Haustechnik legen. Weitere Pluspunkte sind der Kaminanschluss für Festbrennstoffe im Wohnzimmer, hochwertige Parkett-Dielenböden in den Wohn- und Schlafräumen, Starkstromversorgung für eine Elektroauto-Ladestation sowie ein eigener Brunnen für die Gartenbewässerung. Der Außenbereich bietet besonders viel Aufenthaltsqualität: Die riesige Außenfläche, große Terrassenbereiche, der Garten, der Balkon und ein hochwertiges Jacuzzi der Firma Beta Wellness schaffen ideale Voraussetzungen für Familie, Gäste und Erholung im eigenen Zuhause. Highlights auf einen Blick: ca. 113,43 m² Wohnfläche Zusätzlich ca. 62,93 m² Keller-/Nutzfläche Baujahr 2015 Sehr ruhige Sackgassenlage Riesige Außenfläche mit Garten, Terrassen, Balkon und Jacuzzi Hochwertige Holzriegelkonstruktion Alu-/Holzfenster mit 3-fach-Verglasung Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant Fußbodenheizung Photovoltaikanlage mit ca. 4,16 k Wp Kaminanschluss für Festbrennstoffe Starkstromversorgung für Elektroauto-Ladestation Eigener Brunnen für Gartenbewässerung Hochwertiges Jacuzzi von Beta Wellness Geringe laufende Fixkosten Kaufpreis: € 598.000,–Wohnbauförderung: ca. € 36.000,– Die genaue Höhe, Übernahme und Abwicklung der Wohnbauförderung sind vor Kaufabschluss gesondert zu prüfen. Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Thomas Wagner gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 184m² / 6 Zimmer
€ 4.320,65 / m²
#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
6 Zimmer Einfamilienhaus mit Garage und Abstellplatz (Sonderausstattung) In Strasshof an der Nordbahn entstehen mehrere Einfamilienhäuser ( Belagsfertig) auf jeweils einem 500m² großem Grundstück. Die Häuser haben alle 6 Zimmer mit 2 Balkonen und Terrasse. Alle Häuser haben diverse Extras: Klimaanlage, PV-Anlage, Garagentor, Eingangstür mit Spezialausstattung (Inosmart System-Fingerscan), Luftwärmepumpen usw ( Details auf Anfrage) Jedes der Häuser befindet sich auf einem ca. 500m² großem Grundstück mit Garage und Abstellplatz Die Belagsfertigen Häuser sind jeweils wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss und erste Stock - 6 Zimmer, 3 Bäder (Dusche und WC) 2 Balkone und Terrasse Ausstattung und Bauweise: Ziegelmassiv mit Flachdach, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung. Fenster 3 Fachverglasung, Außen-Raffstore Elektrisch. Rohbau ist schon im Anfangsstadium. Das gesamte Objekt wird mit Fertigstellung Ende 2026 beabsichtigt. Visualisierung Video im folgenden Link: https://youtu.be/Armv Xo Jp-FYWir möchten noch erwähnen dieses Objekt befindet sich in einer Ruhelage (nicht auf der Hauptstraße) ! Kaufpreis: ab 795.000,- Euro Provision: 3% zzgl.20% MwSt Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 139,47m² / 5 Zimmer
€ 4.509,93 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #hell #ruhig
Modernes Wohnen auf höchstem Niveau – nahezu Erstbezug in Strasshof an der Nordbahn Willkommen in einem Zuhause, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und zeitlose Eleganz auf beeindruckende Weise vereint. In einer angenehmen Wohnlage von Strasshof an der Nordbahn präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als wahres Schmuckstück für anspruchsvolle Käufer. Obwohl das Haus derzeit noch bewohnt wird, erfolgt die Übergabe in einem Zustand, der einem Erstbezug nahezu gleichkommt. Die Immobilie wurde mit großer Sorgfalt gepflegt und überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung, exklusive Materialien und eine Architektur, die auch in vielen Jahren noch stilvoll wirken wird und ist sofort verfügbar. Auf rund 140 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, großzügigen Fensterflächen und einer offenen Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der elegante Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Designküche die nach gesonderter Vereinbarung vom Käufer übernommen werden kann und nicht nur optisch begeistert, sondern auch höchsten funktionalen Ansprüchen gerecht wird. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine moderne Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Vaillant Luftwärmepumpe, die nachhaltiges und wirtschaftliches Heizen ermöglicht. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Das ca. 355 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Besonders attraktiv: Die Gartenfläche bietet genügend Raum für die Errichtung eines Pools. Auf Wunsch kann dieser vom Abgeber vor dem Einzug fachgerecht hergestellt werden (gegen gesondertes Entgelt). Dieses Haus vereint hochwertige Bauqualität, modernes Design und ein Wohngefühl, das vom ersten Moment an begeistert. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Stil und nachhaltigen Wohnkomfort legen. Highlights auf einen Blick Moderne, zeitlose Architektur Rund 140 m² Wohnfläche Übergabe in nahezu erstbezugsähnlichem Zustand Hochwertige Materialien und exklusive Ausführung Elegante Designküche kann übernommen werden Fußbodenheizung im gesamten Haus Effiziente Vaillant Luftwärmepumpe Großzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume Ca. 355 m² Gartenfläche Poolerrichtung durch den Abgeber möglich (gegen Aufpreis) Ruhige Wohnlage in Strasshof an der Nordbahn Ein echtes Schmuckstück mit Seltenheitswert Ein Haus zum Ankommen. Ein Zuhause zum Bleiben. Hier verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und höchste Wohnqualität zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 1300m² / 5 Zimmer
€ 276,85 / m²
#Garten #renovierungsbedürftig
In begehrter und ruhiger Wohnlage von Strasshof an der Nordbahn gelangt dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von rund 1.300 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger, Investoren oder Familien mit Platzbedarf zahlreiche Möglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Einfamilienhaus bzw. Bungalow mit rund 75–90 m² Nutzfläche, das sich in sanierungsbedürftigem Zustand befindet. Je nach individuellen Vorstellungen kann das bestehende Gebäude revitalisiert oder durch einen modernen Neubau ersetzt werden. Besonders attraktiv ist das großzügige Grundstück, das vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Aufgrund der Größe erscheint – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und Prüfung der Bebauungsbestimmungen – auch die Errichtung mehrerer Wohneinheiten oder Häuser denkbar. Highlights der Liegenschaft Ca. 1.300 m² Grundstücksflächeca. 15m breit und ca. 85m lang Ruhige und beliebte Wohnlage in Strasshof Bestehendes Wohnhaus mit Sanierungsbedarf Ideales Grundstück für Neubau oder Projektentwicklung Großzügiger Garten mit viel Privatsphäre Interessant für Eigennutzer, Bauträger und Anleger Die Darstellung bedeutet nach der offiziellen Legende der Gemeinde: BW-3WE: Bauland-Wohngebiet, wobei pro Grundstück maximal drei Wohneinheiten zulässig sind. Maximale Bebauungsdichte von 30 % der Grundstücksfläche.o, k: wahlweise offene oder gekuppelte Bebauungsweise.7^: maximale Gebäudehöhe von 7 m. Für das Dach ist grundsätzlich eine Überschreitung um bis zu 1,5 m zulässig, wobei die Gesamthöhe bis zum First maximal 8,5 m betragen darf. Alle Angaben zur Bebbauung ohne Gewähr. Wir verweisen hier auf die Gemeindeseite Strasshof. Bestehender Altbestand Das Bestandsobjekt verfügt über folgende Raumaufteilung: Wohnzimmer ca. 19 m²Schlafzimmer ca. 23 m²Kinderzimmer ca. 12 m²Küche ca. 14,5 m²Badezimmer ca. 7 m²Vorraum ca. 3 m²Separates WC ca. 1,5 m²Beheizt wird das Haus derzeit mittels Elektroheizung sowie Holzofen. Wichtige Hinweise zum Altbestand und zur Bebauung Für das auf der Liegenschaft befindliche Bestandsgebäude liegen weder beim Eigentümer noch bei der zuständigen Baubehörde Baupläne, Einreichunterlagen oder behördliche Bewilligungsunterlagen vor. Die angegebene Nutzfläche von ca. 75 bis 90 m² beruht daher auf einer unverbindlichen Schätzung und wurde nicht anhand genehmigter Pläne oder einer professionellen Flächenaufstellung überprüft. Sollte der Käufer den bestehenden Altbestand erhalten, sanieren, umbauen oder erweitern wollen, sind die hierfür erforderlichen Bestandspläne, Einreichunterlagen, Befunde und sonstigen Nachweise auf eigene Kosten zu erstellen. Sämtliche erforderlichen Genehmigungen und nachträglichen Bewilligungen sind vom Käufer auf eigenes Risiko bei der zuständigen Baubehörde einzuholen. Eine Gewähr dafür, dass der derzeitige Bestand nachträglich bewilligt werden kann, wird nicht übernommen. Nach den derzeit vorliegenden Informationen beträgt die maximal bebaubare Fläche rund 30 % der Grundstücksfläche. Die Bebauung ist in offener oder gekuppelter Bauweise möglich. Auf der Liegenschaft erscheint die Errichtung von bis zu drei Wohneinheiten grundsätzlich denkbar. Sämtliche Angaben zur möglichen Bebauung, zur Anzahl der Wohneinheiten und zur Bebaubarkeit verstehen sich jedoch vorbehaltlich einer individuellen Prüfung durch die zuständige Baubehörde sowie durch entsprechend befugte Fachleute. Interessenten wird ausdrücklich empfohlen, die konkrete Realisierbarkeit ihres geplanten Bauvorhabens vor Abgabe eines Kaufanbots eigenständig überprüfen zu lassen. Die aktuellen Informationen zum Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn finden Sie unter: https://www.strasshofandernordbahn.gv.at/Flaechenwidmung Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 359.900,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: ALEXANDER RADETZKY, MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 135,11m² / 4 Zimmer
€ 2.849,53 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz, sonnigen Terrassen und Garage – zeitnah bezugsbereit! Dieses Einfamilienhaus vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Freiflächen und einer hervorragenden Nutzbarkeit für Familien. Rund 136 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weitläufigen Keller mit vier Räumen, eine großzügige Garage sowie mehrere Stellplätze in der Einfahrt. Besonders hervorzuheben sind die insgesamt rund 56 m² großen Terrassen, die zum Entspannen, Grillen oder gemütlichen Beisammensein im Freien einladen. Drei-Scheiben-verglaste Fenster sowie eine Gas-Zentralheizung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Das Haus kann zeitnah übernommen werden. Key Facts Baujahr 1971 Ca. 136 m² Wohnfläche Ca. 567 m² Grundstücksfläche Ca. 236 m² Gesamtnutzfläche Vier Zimmer Einbauküche Badezimmer Zwei separate WCs Keller mit vier Räumen Garage mit ca. 29 m²Carport Terrassen mit insgesamt ca. 56 m²Gas-Zentralheizung Drei-Scheiben-verglaste Fenster Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum Wohnzimmer (ca. 26 m²) Küche Abstellraum Badezimmer Separates WCTerrasse Obergeschoss Vorraum Drei Zimmer Separates WCgroße Terrasse Lage Die Liegenschaft befindet sich in Straßhof an der Nordbahn – einer beliebten Wohngemeinde im Bezirk Gänserndorf. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung und sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhof Strasshof in kurzer Distanz erreichbar S-Bahn S1 mit Direktverbindungen zwischen Wien Liesing und Gänserndorf Gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie rasche Erreichbarkeit von Wien Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser vielseitigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 385.000,– plus EUR 5.000,- Ablöse Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Viktor Hladik Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
Baugrund in Strasshof an der Nordbahn
€ 199.800,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 540m²
€ 370,- / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein ca. 540m² großer Baugrund in Strasshof an der Nordbahn. Bauklasse: 30%, 7 m (bis Dachuntersicht), offen Die Aufschließungskosten müssen noch vom Käufer bezahlt werden (bitte bei der Gemeinde erfragen). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn, Gänsern... / 150,94m² / 5 Zimmer
€ 3.445,08 / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage, eine außergewöhnlich gut durchdachte Raumaufteilung sowie ein harmonisches Wohnkonzept für anspruchsvolle Familien. Aktuell steht Haus Nr. 2 dieses modernen Doppelhaus-Projekts zum Verkauf. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Wohnqualität dieser Immobilie: helle Räume, eine intelligente Planung und eine äußerst funktionale Aufteilung schaffen ein angenehmes und modernes Wohngefühl. Ca. 151 m² Wohnfläche Ca. 282 m² Grundstück Highlights der Immobilie Sonnige Terrasse mit ca. 35,01 m² Balkon mit ca. 3 m² Liebevoll angelegte Grünfläche/Eigengarten mit ca. 85,39 m² 2 Private KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haustür (Platz 3 + Platz 4 insgesamt 27,5 m²) 4 Schlafzimmer Großzügiger Wohnsalon mit offener Küche Zusätzlicher Vorrats-/Abstellraum neben der Küche 2 moderne Badezimmer mit Duschen 2 Toiletten Besonders intelligente und familienfreundliche Raumaufteilung Zentrale Lage kombiniert mit angenehmer Ruhe und Privatsphäre Perfekte Planung für modernes Familienleben Die größte Stärke dieser Immobilie liegt in ihrer ausgesprochen gelungenen Planung. Jeder Quadratmeter wurde optimal genutzt, wodurch ein besonders komfortables und harmonisches Wohngefühl entsteht. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse sowie zum gepflegten Eigengarten. Dadurch entsteht eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Dank der zwei Badezimmer und separaten Toiletten eignet sich das Haus ideal für modernes Familienleben. Ein zusätzlicher Abstell- bzw. Vorratsraum neben der Küche sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Aktueller Ausstattungsstatus & Kaufpreis Das Haus befindet sich derzeit im belagsfertigen Zustand. Kaufpreis belagsfert... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
ZWEI Exklusive Baugrundstücke in Strasshof an der Nordbahn – Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier
€ 159.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 506m²
€ 314,23 / m²
#Baugrund #ruhig
Obj. Nr.8244, ZWEI Exklusive Baugrundstücke in Strasshof an der Nordbahn – Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier, In einer der gefragtesten Wohnlagen von Strasshof an der Nordbahn, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station Silberwald entfernt, gelangen zwei attraktive Baugrundstücke mit jeweils ca. 506 m² zum Verkauf. Diese Liegenschaft im Bauland Wohngebiet mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an Wien – eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten. Die beiden Grundstücke werden mittels Nutzwertgutachten und Wohnungseigentumsvertrag rechtlich getrennt und bieten jeweils ausreichend Platz für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses. Die Bebauung erfolgt in offener Bauweise. Zulässig sind eine Bebauungsdichte von 40 % mit der Geschossflächenzahl von 0,4. Dadurch kann auf jedem Grundstück ein modernes Eigenheim mit rund 100 m² Grundfläche sowie Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss mit insgesamt bis zu etwa 200 m² Wohnfläche errichtet werden. Flachdächer sind zulässig, die Gebäudehöhe beträgt 7 Meter, zusätzlich sind 1,5 Meter bis zum Dachabschluss-Dachfirst möglich. Ein wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft ist, dass die Aufschließungskosten an die Gemeinde bereits vollständig bezahlt wurden. Lediglich die Anschlusskosten für Kanal, Strom, Wasser und Gas sind vom Käufer direkt an die jeweiligen Versorgungsunternehmen zu entrichten. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Die S-Bahn-Station Silberwald ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Wien. Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, HOFER, BILLA PLUS, Apotheken, Ärzte, Banken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in mittelbarer Umgebung. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Auch Natur- und Erholungsgebiete liegen praktisch vor der Haustüre und laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Strasshof an der Nordbahn zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnorten im nördlichen Wiener Umland. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigen Grundstücken, bester Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt macht diese Gemeinde zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Die Gemeindeaufschließungskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch wird gerne eine Finanzierungshilfe angeboten, damit der Traum vom Eigenheim möglichst unkompliziert verwirklicht werden kann. Sichern Sie sich eines dieser exklusiven Baugrundstücke und schaffen Sie die Grundlage für ein Zuhause, das Ihren persönlichen Wohnvorstellungen entspricht. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Kaufpreis pro Grundstückseinheit mit 506 m² € 159.000,-... [Mehr]
