Suchergebnisse für "wienerberg 2 terrassen 40 m2"

#Altbau #Terrasse #renovierungsbedürftig

2 ALTBAU-WOHNUNGEN zum ZUSAMMENLEGEN im ERDGESCHOSS komplett sanierungsbedürftig Perfekt platziert in bester Lage im 2. Bezirk zwischen Karmeliter - und Volkertviertel inmitten lebenswerter Infrastruktur warten diese beiden Wohnungen auf Ihr handwerkliches Geschick. Durch Zusammenlegung gestalten Sie eine tolle 4-5 Zimmerwohnung. KP: 333.000,- Die beiden Wohnungen sind auch einzeln zu erwerben. KP: 199.000,- und 134.000,- Aufteilung: rd. 81 m2 (Wohnung 1 Top 4 - rd. 33 m2, Wohnung 2 Top 5 - rd. 48 m2) derzeit pro Wohnung 2 große Räume und eine Toilette UMBAUVORSCHLAG: 2 große Zimmer, 3 kleine Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 Toiletten plus 14 m2 Terrasse im Innenhof. Ausstattung: komplett sanierungsbedürftig, Toilette bereits eingeleitet. Eingang straßenseitig und vom Stiegenhaus möglich plus Ausgang zum Hof zur Terrasse. Raumhöhe: 3 m 76 Energieausweis: rd. HWB 178, f Gee 1,92 perfekte INFRASRTUKTUR zwischen Karmeliter - und Volkertviertel Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten. Der Prater, der Bahnhof am Praterstern und der 1. Bezirk sind fußläufig zu erreichen. Der 2. Bezirk gilt als Kurzparkzone. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinien U2 Taborstraße, U1, U2 Station Praterstern, Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 Station Praterstern, Straßenbahnlinien 2, O und 5, diverse Busse und Nachtautobusse Kaufpreis: 333.000, - Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 146, - Rücklage rd. 100, - gesamt: rd. 246,- Euro Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, weitere Informationen, eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich übernehme das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sabine KOLB [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 178 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,92... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Kurzinformation für eilige Leser Dieses Einfamilienhaus steht auf einem 741 m2 großen Grundstück in ruhiger Lage! in 4762 Riedau Pomedt Ziegel-Massivbauweise, Baujahr 2023 Erdgeschoß mit rund 81 m2 - Wohn-ESS-Küchenbereich, Arbeitszimmer, Dusche/WC, Abstell/Technikraum Doppelgarage.1.Stock mit rund 75 m2 - 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Schrankraum Doppel Autogarage 40,8 m2 und ein Lagerraum 18 m2 beheizbar! gesamt 58,80 m2 Bezugsfertig ab sofort! Das macht dieses Zuhause einzigartig:• insgesamt 156 m2 Wohnfläche plus 2 Garagen, ein Niedrig-Energiehaus• 81 m² ebenerdig und große Terrassen für entspannte Stunden• oberer Wohnbereich mit viel Licht und Wohlfühlatmosphäre 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Schrankraum• pflegeleichtes 741 m² Grundstück• ruhige Lage mit schneller Anbindung zur Fernstrasse• Linz Zentrum ca. 50 Minuten• Wels Zentrum ca. 40 Minuten• Flughafen Linz-Hörsching ca. 45 Minuten• Ried, Schärding, Grieskirchen, ca. 25 Minuten• Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Dieses Haus sollte der Lebensmittelpunkt einer Familie werden, und wurde sehr hochwertig gebaut. Dieses in Massivbauweise errichtete Wohnhaus ist mit hochwertigen Armaturen im Badezimmer und in der Küche ausgestattet. Der Garten wurde bereits mit Rasen und Sträucher angelegt. Die dargestellten Bilder können digital optimiert oder virtuell eingerichtet sein. Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Kurzinformation für eilige Leser Dieses Einfamilienhaus steht auf einem 741 m2 großen Grundstück in ruhiger Lage! in 4762 Riedau Pomedt Ziegel-Massivbauweise, Baujahr 2023 Erdgeschoß mit rund 81 m2 - Wohn-ESS-Küchenbereich, Arbeitszimmer, Dusche/WC, Abstell/Technikraum Doppelgarage.1.Stock mit rund 75 m2 - 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Schrankraum Doppel Autogarage 40,8 m2 und ein Lagerraum 18 m2 beheizbar! gesamt 58,80 m2 Bezugsfertig ab sofort! Das macht dieses Zuhause einzigartig:• insgesamt 156 m2 Wohnfläche plus 2 Garagen, ein Niedrig-Energiehaus• 81 m² ebenerdig und große Terrassen für entspannte Stunden• oberer Wohnbereich mit viel Licht und Wohlfühlatmosphäre 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Schrankraum• pflegeleichtes 741 m² Grundstück• ruhige Lage mit schneller Anbindung zur Fernstrasse• Linz Zentrum ca. 50 Minuten• Wels Zentrum ca. 40 Minuten• Flughafen Linz-Hörsching ca. 45 Minuten• Ried, Schärding, Grieskirchen, ca. 25 Minuten• Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Dieses Haus sollte der Lebensmittelpunkt einer Familie werden, und wurde sehr hochwertig gebaut. Dieses in Massivbauweise errichtete Wohnhaus ist mit hochwertigen Armaturen im Badezimmer und in der Küche ausgestattet. Die dargestellten Bilder können digital optimiert oder virtuell eingerichtet sein. Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Am Wienerberg finden Sie Work-Life-Balance zum Bestpreis. Das ist das Geschäfts- und Bürozentrum am Wienerberg: Büros mitten in einer blühenden Gastro- und Freizeitszene mit vielen kostenlosen Angeboten und Services für alle Mieter. Was Sie bei uns alles erwartet, lesen Sie hier: Offices in diversen Größen und Preisklassen Das Bürogebäude auf dem Wienerberg umfasst ein breites Angebot - je nach Unternehmensgröße und Mietvorstellung werden die unterschiedlichsten Anforderungen abgedeckt. Mit flexiblen Büro-Lösungen für alle Bedürfnisse lässt sich hier jeder Mieterwunsch erfüllen. Der Business Park Vienna hat sich zu einem bedeutenden Stadtteil im Süden Wiens entwickelt. Die weithin sichtbaren myhive Twin Towers bieten einen einzigartigen Rundblick über Wien. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Eigenschaften | Ausstattung: Top-Lage und Anbindung zu Hauptverkehrsadern im Süden Wiens Büros in allen Größen, vom Kombibüro bis Open Spaces, schon ab 250 m² Kostenlose myhive Services, Angebote und myhive Networking-Eventreihen für Mieter Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops, Cafés und Restaurants Gute Anbindung mittels öffentlicher Verkehrsmittel und Car-Sharing Stellplätze Erholungsgebiet inkl. Golfplätze vor der Türe Inhouse Meeting- und Konferenzzentrum twelve: www.twelve.co.at Inhouse Event-Location Thirty Five: www.thirty-five.at 10 Kinosäle für Großveranstaltungen Parkgaragen für 2.000 PKWs Lagerflächen im 2.UG (ca. 77 m²) und 3.UG (ca. 91 m²) verfügbar Energieausweis liegt vor (Bauteil A) Heizwärmebedarf: 30,89kWh/m².a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,17 Energieausweis liegt vor (Bauteil D) Heizwärmebedarf: 34,11kWh/m².a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,27 Stellplätze: Tiefgarage im Haus... [Mehr]

#Terrasse

Provisionsfrei - Direkt vom Bauträger Auf der Liegenschaft Märzstraße 136 wird ein 5-geschoßiges Gründerzeiteckwohnhaus mit schön gegliederter Fassade generalsaniert und das Dachgeschoß mit 2 zusätzlichen Geschoßen ausgebaut. Es entstehen somit im Dachgeschoß 6 hochwertige und moderne Wohnungen mit Terrassen, großteils mit Blick auf die Gloriette. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In einer TOP-Lage von Leobendorf gelangt dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit viel Potenzial zum Verkauf. Das im Jahr 1961 errichtete Haus liegt in leichter Hanglage und bietet einen herrlichen Blick über die Umgebung. Auf dem ca. 520 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus auch eine 1977 errichtete Garage sowie ein liebevoll angelegter Garten mit Terrasse und direktem Zugang ins Grüne. Gebäude- und Flächenaufstellung: Baujahr: ca. 1961 Zubau Garage: 1977 Grundstücksgröße: ca. 520 m²Wohnfläche: ca. 117,52 m²Nutzfläche gesamt: ca. 178,94 m²Terrasse: über der Garage, mit direktem Zugang zum Garten Kellergeschoss: teilweise über Erdgleiche, 2 Räume die bewohnt waren - mit Tageslicht Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ein charmantes Eigenheim in Bestlage nach eigenen Vorstellungen adaptieren möchten. Der Flächenwidmungsplan weist für dieses Grundstück die Widmung Bauland-Wohngebiet mit 2 Wohneinheiten aus mit einer max. Bebauungsdichte von 40%, Bauklasse I, II in offener oder gekuppelter Bauweise. Die Aufteilung der einzelnen Geschosse stellt sich wie folgt dar: Kellergeschoß: Raum (über die Garage begehbar) zur Lagerung bzw. als Stauraum - hier befindet sich die Gastherme Badezimmer mit Dusche und WC2 Räume die in der Vergangenheit bewohnt waren Erdgeschoß: Großzügiger Windfang Vorraum Küche mit Sitzecke Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse Badezimmer mit WC und Badewanne Obergeschoß/Mansarde: 2 Zimmer die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar sind Highlights: Traumhafte Aussicht durch Hanglage Terrasse mit Gartenblick, direkt über der Garage Ruhige Wohnstraße in bevorzugter Lage von Leobendorf Gepflegter Garten mit viel Grün und Gestaltungspotenzial Garage & zusätzlicher Stauraum im Kellerbereich Zwei teilausgebaute Kellerräume mit Wohnnutzung in der Vergangenheit Top-Lage in Leobendorf Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Leobendorf im Bezirk Korneuburg – nur wenige Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die ruhige Hanglage kombiniert Erholung im Grünen mit urbaner Nähe: S-Bahn-Station Leobendorf in wenigen Minuten erreichbar Schnelle Anbindung zur A22 / Donauuferautobahn Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie im Ort und im nahen Korneuburg Ausflugsziel Burg Kreuzenstein, Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, überzeugen Sie sich von der einmaligen Lage der Liegenschaft und machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 399.000,- Verhandlungsbasis Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Bürokomplex, mit idealem Standort, bietet Unternehmen die größtmögliche Flexibilität im Innenausbau von Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros. Neben dem Altbestand ist nun auch ein neues, modernes Bürogebäude errichtet worden. Im Jahr 2020 wurden Fassade und die Fenster des alten Bürohauses erneuert. Der Innenhof wurde im Zuge dessen begrünt und neu gestaltet. Im UG stehen ausreichend Lager- und Archivräume zur Verfügung. Durch die hauseigene Tiefgarage, mit genügend Stellplätzen, können Sie bequem mit dem Auto zur Arbeit fahren. verfügbare Flächen: EG - ca. 100 m² (teibar in 12/41/47 m²) 1.OG - ca. 1.362 m² zzgl. 10 m² Terrasse (teilbar 1020/300 m²) 1.OG - ca. 629 m² 2.OG - ca. 1.843 m² 3.OG - ca. 648 m² und ca. 617 m² 4.OG - ca. 2.400 m² (teilbar 1.670/308/224/126 m²)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

Das sanierte Wohnhaus befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, in einer verkehrsgünstigen Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen und eine Mittelschule sind bequem erreichbar. Die beliebte Fußgängerzone der Favoritenstraße sowie das Einkaufszentrum Columbus Center sind gut zu erreichen und laden zum Einkaufen und Verweilen ein. Für Freizeit und Erholung sorgt das Erholungsgebiet Wienerberg mit weitläufigen Spazier- und Radwegen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist das Objekt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar: Die Buslinie 65A sowie die Straßenbahnlinien O und 67 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die U1-Station Troststraße bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum und ist ebenfalls schnell zu erreichen. Das Gebäude wurde 2009 im Zuge einer umfassenden Generalsanierung sowie eines Um- und Ausbaus eines ehemaligen Gewerbebaus in ein zeitgemäßes Wohnhaus umgewandelt. Heute umfasst es 56 Wohneinheiten, eine Geschäftsfläche mit Lager sowie 18 PKW- und 3 Motorradstellplätze. Diese helle Wohnung in Favoriten mit offener Wohnküche und großzügiger Dachterrasse ist ab sofort verfügbar! Raumaufteilung Top 50: Vorraum Badezimmer mit Wanne Separates WC Abstellraum Wohnküche samt Kochgelegenheit Schlafzimmer Terrasse & Dachterrasse (Keine Allgemeinnutzung, Dachterrasse ist der Wohnung zugewiesen) Anfragen: Bitte senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular ? ich melde mich anschließend zeitnah mit weiteren Informationen und einem Terminvorschlag. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sonstiges: Zuzüglich zu den angegebenen Kosten fallen verbrauchsabhängige Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser an Der Wohnung ist ein Kellerabteil im UG zugeordnet Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, das... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Geschmackvolle Kleinwohnung an der Sonnenseite von Friedburg mit Terrasse und Gartennutzung. Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung.

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MODERNES WOHNEN IN KOBLACH Koblach liegt im Rheintal, nahe der Schweiz und bietet mit dem Wohnquartier „Koblach Kutzen“ vielseitigen Lebensraum für Familien, Berufstätige und Ruheständler. Das Haus D von Wilhelm+Mayer kombiniert modernes und naturnahes Wohnen mit hochporosierenden Ziegelwänden ohne Styropor-Dämmung, einem begrünten Flachdach und einer nachhaltigen Heiztechnik aus Grundwasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage. Die Anlage umfasst ein Erdgeschoss und drei Obergeschosse mit insgesamt 15 Einheiten, darunter drei Gartenwohnungen und pro Etage vier weitere Einheiten. Es gibt drei Wohnungstypen (45 m², 61 m², 78 m²). Obergeschosswohnungen haben eine Loggia, Gartenwohnungen eine Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich Kellerabteile, ein Fahrradraum und eine Tiefgarage.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"++ Wienerberg City ++ Weitblick ++ Panorama-Pool-Nutzung ++" Wenn Sie eine großzügige, erstklassig ausgestattete Wohnung in Top-Zustand suchen, in der Sie von überall einen unvergleichbaren Weitblick über die Stadt genießen können, sind Sie hier richtig. Exklusiv für die Bewohner des Hauses steht zusätzlich ein großer Panorama-Pool mit Liegebereich auf den Aussichtsterrassen zur Verfügung, weiters ein schöner Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad und ein gut ausgestatteter Fitnessraum. Die ursprüngliche Raumaufteilung wurde zugunsten eines großen offenen Wohn- und Küchenbereichs abgeändert, kann jedoch durch das Einziehen einer Zwischenwand mit geringem Aufwand wiederhergestellt werden, um wieder 2 Schlafräume zu erhalten. Weiters gibt es ein großes Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen begehbaren Kleiderschrank. Die großzügige Loggia ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine wunderbare Fernsicht. Einen ebensolchen Ausblick bieten sämtliche Fenster der Wohnung in Richtung Westen. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten! Weiters ist folgende Ausstattung inkludiert: - Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten (Backofen-Dampfgarer-Mikrowellen-Kombi, integrierte Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Induktionskochfeld) - WC mit Philips-Hue Beleuchtung, steuerbar über Alexa - Klimaanlage (Splitgerät auf der Loggia) mit zwei Inneneinheiten im Wohn- und Schlafzimmer, App-gesteuert und auch von unterwegs bedienbar - Samsung 85" 4K UHD TV im Wohnzimmer (App-Steuerung) - Samsung 55" 8K TV im Schlafzimmer (App-Steuerung) - Samsung Waschtrockner (App-Steuerung) - Sonos Soundsystem 5.1 inkl. Subwoofer im Wohnzimmer - Sonos Soundsystem 3.1 im Schlafzimmer - Sonos Lautsprecher im Bad, in der Küche und im Büro - Amazon Echo Show 15" Multimedia-Bildschirm im Bad - Umfassende Philips-Hue Lichtsteuerung in der gesamten Wohnung (Alexa gesteuert) inkl. Mood-Light Wandpaneele - Elektrischer Kamin mit Heizfunktion und Fernbedienung - Wohnungstür mit Video- und Fernsteuerung (Haustüre im EG ebenfalls per Video und Audio von unterwegs öffenbar) - Eckgarnitur + Dreierbank auf der Loggia (inkl. neuem Ersatzbezug) - Aufbewahrungstruhe aus Rattan auf der Loggia - Wohnzimmermöbel (Schreibtisch, Beistelltisch und weitere sieben Möbelstücke) - Natuzzi Echtleder-Doppelcouch mit verstellbarer Fuß- und Kopfstütz... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Büro mit Terrasse, Tiefgarage und Top Infrastruktur Die Büros sind hervorragend ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können den Wünschen des Mieters angepasst werden. weitere Ausstattungskriterien: + 24h Portierservice + Heizung/Kühlung autoatisch oder manuell + Flexible Raumaufteilung, 2,8m hoch + Hauseigene, großzügige und helle, freundliche Tiefgarage mit Stellplätzen zur Anmietung + E-Mobilität (8 Ladestationen + E-Ladezone mit 25 Ladepunkte exklusiv für Mieter + Share Now: 15 Carsharing-Parkplätze + Mehrere sehr gute Restaurants im Haus + Modernste Ausstattung (Doppelböden, Kühldecken, Teppichfliesen, Highspeed Lifte, Zutrittskontrolle) + Elektrische Jalousien + Teeküche + Helle Glaselemente + Hauseigenes Konferenzzentrum + Kindergarten und Hort im Haus + Benachbarte Hotels + Fahrradraum + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung (B17, A23) Öffentlich: 7A, 15A, 65A, 7B Shuttle, 5 Minuten zu Bahnhof Meidling (S-Bahn, U6, Fernzüge) + Optimale Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants direkt im Gebäude: Bankfilialen, Post, Supermärkte, Fitnesscenter, Schneider etc. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m... [Mehr]